vente de chalet de luxe Ain, France

CHALET D'EXCEPTION – 213 m² HABITABLES – VUE PANORAMIQUE – T2 INDÉPENDANT – 2 SUITES – TERRASSE 136 m² – JARDIN – GARAGE DOUBLE – MIJOUX 01410 Gamme Signature. Steffie Rouvière, conseillère immobilière L'Agence Immo, vous présente en exclusivité ce chalet de 2016, ossature bois et bardage mélèze, sublimé par une terrasse enveloppante ouverte sur la nature. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant — séjour avec cuisine, chambre avec placard, salle d'eau — idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif.Le niveau principal s'ouvre sur de vastes espaces lumineux : salon-séjour face à la vue, salle à manger prolongée d'un bureau, larges baies vitrées vers la terrasse, cuisine américaine aménagée et équipée. À l'étage, un second salon, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Buanderie, cave à vin, double garage avec local technique et WC.Sur 1 723 m², une terrasse de 136 m² réalisée en 2024, véritable coursive autour du chalet, avec pergola et grand store électrique. Jardin de 630 m², cabanon, nombreux stationnements. Sentiers de randonnée à proximité immédiate. Poêle à bois Flamme Verte, chauffage au sol, radiateurs à régulation pièce par pièce, portes phoniques. Excellent état, sans travaux.À Mijoux : école primaire, commerces, domaine des Monts Jura et col de la Faucille tout proches, ligne A53 vers Bellegarde-sur-Valserine.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Steffie Rouvière, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 934 103 631, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited