vente de chalet de luxe avec terrasse Ain, France

Grilly - Découvrez ce charmant chalet traditionnel avec jardin paysager, harmonieusement agencé entre espaces arborés et fleurs, s'étendant sur 1500 m². Profitez des vues exceptionnelles sur la Vallée, la Chaîne des Alpes et le Lac Léman. Ce bien situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, comprend deux habitations. L'habitation principale de 124 m² est répartie sur deux niveaux : un hall d'entrée, un vaste salon-séjour cathédrale de 52 m² avec balcon filant, une cuisine, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, un espace ouvert et une spacieuse suite parentale avec chambre de 20 m² et salle de bains. Avec ses matériaux de qualité, cette maison offre un cadre chaleureux, parfait pour une famille, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (balcon, terrasse et jardin). Au niveau inférieur, une seconde habitation de type T3 vous permet d'accueillir vos amis ou votre famille en toute indépendance. Cet appartement de 85 m² comprend un hall d'entrée, un séjour de 22 m², une cuisine ouvrant sur une pièce de 10 m², une première chambre de 12,6 m² avec rangements, une seconde chambre de 19 m² avec rangements, et une salle de douche. Cet appartement pourrait nécessiter un léger rafraîchissement pour devenir un bon investissement. Il pourrait être loué à 2 100 EUR par mois, contribuant ainsi au financement de votre achat de chalet à Grilly. Le DPE classe la maison en D pour la consommation énergétique et en F pour les émissions de gaz à effet de serre. Un grenier, un garage indépendant et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Ce bien est idéalement situé, à proximité de Divonne-les-Bains et de toutes ses commodités, et la frontière suisse est accessible en quelques minutes, à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève. N'hésitez pas à nous contacter au 04 50 20 41 07 pour organiser une visite.