ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France (page 7)

Découvrez cette propriété à vendre à Douvaine, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce manoir construit en 1783, partiellement inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, vous offre une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Douvaine. Exposé sud-sud-ouest, il s'étend sur 3 niveaux avec deux appartements et des combles de plus de 200 m² à aménager. Le parc, d'une superficie de près de 6 hectares, est entièrement clos et arboré. L'ensemble des bâtiments, comprenant une grange, des écuries et une maison de gardien avec son jardin, est harmonieusement organisé autour d'une cour d'honneur. Ce bien, avec son architecture typique du XVIIIe siècle, constitue une véritable perle sur le marché immobilier.

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais et 10km de Thonon-les-bains. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d'exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d'été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 419

Située à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété pieds dans l’eau offre un cadre exceptionnel au bord du lac d'Annecy. Avec ses volumes généreux et un vaste terrain paysager de 3278 m², elle propose un accès direct au lac, incluant une autorisation d'occupation temporaire pour ponton, rampe de mise à l’eau et boucle d’amarrage. Une opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac. Dossier confidentiel et renseignements complémentaires sur demande.

En exclusivité - Propriété à vendre au cœur des vignes de la Côte Roannaise, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, anciennement une propriété viticole, s'étend sur environ 850 m² de surface totale, dont 554 m² habitables, sur un terrain d'environ 2 000 m² agrémenté d'une piscine chauffée et d'un espace bien-être. Cette propriété se distingue par sa configuration modulable, permettant d'être utilisée dans son intégralité ou en plusieurs espaces indépendants. Elle comprend une maison principale de 200 m², une seconde maison de 185 m², une dépendance de 150 m², un T3 de 63 m² avec terrasse, une chambre indépendante de 20 m² avec salle d'eau et toilettes privatifs, un grand couvert de 64 m² et une cave voutée de 60 m². Grâce à cette organisation, le bien peut convenir à de nombreux projets : grande propriété familiale, résidence partagée, gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore résidence principale ou secondaire. Chaque espace dispose d'une belle indépendance, notamment grâce aux chambres équipées de leur propre salle d'eau et toilettes. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, préservant charme et authenticité tout en apportant confort et fonctionnalité. L'espace bien-être, le sauna, le spa, les terrasses et le stationnement ajoutent une touche harmonieuse à cet ensemble. Idéalement situé au carrefour de Lyon, Vichy et Clermont-Ferrand, cette propriété offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie, d'accueil ou d'exploitation dans un environnement privilégié. Pour toute étude de projet, de temporalité ou de financement, l'ensemble des pièces du dossier pourra vous être communiqué pour un accompagnement personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patricia MONTROUSSIER, inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une propriété à acheter à Nances, Savoie (73) en région Rhône-Alpes ? Ne cherchez plus ! Cette propriété contemporaine d'exception, située au calme à proximité du lac d’Aiguebelette et bénéficiant d'un accès rapide à l’autoroute, offre un cadre de vie harmonieux mêlant nature, confort et vues panoramiques. Avec une surface habitable d’environ 412 m², cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, se trouvent également à ce niveau. À l’étage, un salon/salle de jeux dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être incluant une piscine intérieure, un jacuzzi, un coin douche et des toilettes, ainsi qu'un bureau avec salle d’eau, une buanderie, un local technique et un vaste garage d’environ 80 m². À l'extérieur, le terrain de 2 395 m², entièrement paysager et arboré, vous offre un espace de détente privilégié. La grande terrasse exposée plein sud, accessible depuis les pièces de vie, constitue le lieu idéal pour recevoir tout en profitant du paysage. L’allée d’accès permet également le stationnement de plusieurs véhicules, en plus du garage fermé. Idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville de Chambéry et à 45 minutes de l’aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, cette propriété à vendre à Nances bénéficie d’un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des accès autoroutiers.

À vendre, cette splendide propriété située à Chambéry, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, cette maison de maître en pierre, d'une superficie d'environ 600 m² habitables, allie harmonieusement le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme, offrant confort et convivialité. Idéale pour les amateurs d’authenticité, de grands volumes et de panoramas d’exception, cette propriété Chambéry à vendre est rare et confidentielle.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie, comprenant un salon spacieux, une salle à manger élégante, une cuisine familiale, un bureau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains et une grande salle de jeux. Le second étage offre quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains et toilettes, garantissant ainsi une autonomie parfaite à chaque occupant.À l’extérieur, le parc paysager crée une atmosphère paisible, agrémentée d'aménagements de standing : une piscine extérieure avec cuisine d’été, un espace bien-être avec piscine intérieure, bar, salle de billard et cave à vin. Une grande terrasse, un carport, et un portail motorisé avec vidéophone viennent compléter l'ensemble. Depuis la maison et les extérieurs, vous profiterez d'une vue imprenable sur le massif des Belledonnes, rehaussant encore le cadre de vie privilégié.Idéalement située à proximité immédiate de Chambéry, dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété à acheter à Chambéry permet un accès rapide aux commodités, aux écoles internationales, à la gare TGV et aux axes autoroutiers, tout en préservant une grande intimité.Agent commercial Karine FLUTTAZ RSAC CHAMBERY n° 538 146 234.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Présentée en exclusivité par Arrière-Cour, cette ancienne ferme rénovée du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Le prix de départ pour cette vente interactive est fixé à 1 400 000 euros (honoraires de vente inclus), avec une enchère prévue le samedi 27 juin 2026 à 11h00, sous réserve d'agrément préalable. Cette ferme rénovée allie tradition et modernité, conservant l'expressivité de la pierre tout en bénéficiant de volumes ouverts baignant de lumière. Implantée en lisière de forêt et près d'un cours d'eau, elle offre un art de vivre en harmonie avec la nature, tout en étant à quelques pas des commodités. Les intérieurs spacieux, conçus pour une vie de famille, se caractérisent par des choix architecturaux raffinés qui créent une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse en pierre offrent un cadre idéal pour les repas estivaux. Située dans un environnement recherché, cette propriété à Divonne-les-Bains bénéficie d'une atmosphère cosmopolite et d'une proximité avec Genève, tout en préservant une qualité de vie indéniable. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une propriété de luxe à acheter à Divonne-les-Bains.

Bastide et Domaine Équestre à vendre à La Voulte Sur Rhone, en Ardèche, Rhône-Alpes. Située à seulement 30 minutes de Valence et à 40 minutes de la Gare TGV, cette propriété exceptionnelle offre 10 hectares de sérénité. Entièrement restaurée, elle allie le charme de l'ancien à des performances énergétiques optimales (DPE classé B). Dominant un panorama à couper le souffle sur les vallons ardéchois, elle se caractérise par un intérieur lumineux et raffiné : un vaste double séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine contemporaine ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que 5 chambres spacieuses avec rangements sur mesure. Pour les amateurs d'équitation, cette propriété est équipée d'installations de haut niveau : 2 grands boxes, une sellerie, et une carrière avec vue panoramique. Le domaine comprend également des prairies sécurisées et des bois privés avec accès direct aux sentiers. À proximité d'un village dynamique, cette propriété répond aux attentes d'une famille exigeante ou d'un projet de tourisme équestre. Une occasion rare sur le marché ardéchois.

Emplacement exceptionnel en bord de rivière – volumes remarquables et potentiel d’accueil.Environnement :Située dans le Parc naturel régional du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre paisible et verdoyant. Jonzieux, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, propose un équilibre agréable entre nature et commodités, avec commerces et écoles à proximité. Firminy est à 15 minutes, Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à environ une heure.Extérieurs :Sur un beau terrain paysager, la propriété bénéficie d’un jardin arboré, de terrasses ensoleillées, d’un terrain de pétanque et d’espaces extérieurs soignés, idéal pour profiter du cadre naturel sans nuisances.Composition du domaine :Ancien moulinage de soie d’avant 1730, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien développe plus de 610 m² habitables répartis sur plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande souplesse d’usage.Maison principale – 180 m² :Comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon clos sur la terrasse, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une salle de bains et un dressing. Chauffage au sol par géothermie.Seconde bâtisse – 330 m² :Espaces de réception spacieux au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et salon de thé. Plusieurs suites spacieuses à l’étage avec salles d’eau et sanitaires privatifs. Au dernier niveau, un bureau et une grande salle d’environ 70 m², parfaite pour des séminaires ou activités collectives.Troisième maison – 100 m² :Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.Un espace indépendant d’environ 50 m² à réhabiliter offre des opportunités pour un logement supplémentaire. Deux garages et un bureau/atelier chauffé complètent l’ensemble.Atouts et potentiel :Propriété à vendre entièrement meublée, permettant une reprise immédiate. Sa configuration et son environnement en font un lieu idéal pour une résidence ou le développement d’une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme. Pimples de qualité déjà exploitées sur le site, garantissant des bases solides et de réelles perspectives d’évolution.Consommations énergétiques contrôlées (inférieures aux estimations du DPE).DPE : 242 (D) ; GES : 7 (B). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33669087099.

Propriété à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, située dans un cadre calme et résidentiel à seulement un kilomètre du centre-ville, cette maison contemporaine d'environ 245 m², construite en 2012, est une opportunité à ne pas manquer. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie incluant salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier, offre une belle luminosité et un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite un studio pouvant être juxtaposé à la maison, offrant ainsi la possibilité d'un logement indépendant. La propriété se situe sur un sous-sol complet avec cave. Un garage pour deux places et une salle de sport viennent compléter l'ensemble. Le jardin paysagé intègre une piscine chauffée, un pool-house et un terrain de pétanque. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1970€, basé sur les prix de 2021 à 2023. Plus d'informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Régis-du-Coin, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et authenticité. Actuellement, elle développe une activité établie de restauration, de chambres d'hôtes et de gîtes, dans un esprit de convivialité.Le domaine comprend plusieurs bâtiments, dont une maison d'habitation d'environ 205 m² sur trois niveaux, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un garage et un atelier. Un ancien corps de ferme rénové abrite un restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle, une réserve, une buanderie, et trois magnifiques chambres d'hôtes. De plus, plusieurs hébergements indépendants tels que des chalets et un gîte permettent d'accueillir une clientèle variée tout en préservant l'intimité et le confort de chacun. À l'extérieur, le bien dispose de terrasses, d'un espace bien-être avec sauna et bain nordique, d'un jardin en permaculture, et d'espaces de détente en harmonie avec la nature environnante.La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m² et bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec une vue dégagée. Equipée d'une chaudière à granulés récente, elle garantit confort et efficacité énergétique. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant continuer l'activité existante ou développer un projet alliant résidence et activité professionnelle. La vente inclut tout le mobilier et l'activité en cours pour une reprise immédiate.

Propriété à vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale, idéalement située à proximité de Genève, représente une belle opportunité sur le marché. Avec un prix récemment ajusté, cet achat d'une propriété spacieuse se distingue par son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant. Offrant environ 320 m² de surface habitable, cette maison lumineuse dispose de 6 chambres et de vastes espaces de réception, parfaits pour une vie conviviale. Le terrain paysager de 1 313 m² abrite une piscine qui ajoute au charme de l'extérieur, un véritable lieu de vie pour profiter de moments en famille durant l'été. Avec des écoles internationales et un accès rapide à l'aéroport à proximité, cette propriété s'intègre parfaitement dans un cadre de vie recherché tout en conciliant qualité de vie et accessibilité. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter Jean Luc Alex Roumy.

Propriété à vendre à Vif, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Cette bâtisse de charme, rénovée par un architecte, offre 231 m2 d'espace habitable sur un terrain de 4200 m2. Située à seulement 8 kilomètres de Vif (38450), à proximité de Grenoble et de l'entrée de l'A51, cette propriété est rare sur le marché. Elle comprend des dépendances de 125 m2 et un préau couvert de 100 m2. La rénovation réalisée entre 2021 et 2022 a su marier charme ancien et modernité avec des matériaux de haute qualité. L'espace habitable de 230 m2, très lumineux, inclut une suite parentale, des chambres spacieuses et un gîte indépendant. Extérieurement, le terrain est aménagé avec un joli espace vert et une terrasse de plus de 100 m2 offrant une vue sur le Vercors. Pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette propriété constitue un excellent choix pour un achat de propriété à Vif.

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, proche de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol est l'une des plus anciennes du secteur, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité, volumes et rénovation de qualité. Construite par étapes entre 1600 et 1800, la partie principale de la maison, en rez-de-jardin, dispose d'un espace de vie d'environ 50 m² avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s'ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante d'environ 13 m² avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d'enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² ainsi qu'une chambre parentale complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d'environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d'environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu'un local technique, constituant un atout majeur et offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d'y exercer une profession libérale. Le terrain d'environ 1100 m² est parfaitement aménagé et paysagé. L'espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur permet un espace de jeux engazonné avec accès direct à une terrasse couverte au design unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu'un pool house complètent ce bien. L'environnement est calme, verdoyant et ouvert sur les champs, renforçant la sensation d'une maison de campagne en plein cœur du village. Un ruisseau borde la propriété, ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire, cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais. Ce bien rare présente un potentiel multiple dans un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, pour un projet de location, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

Nichée à Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle offre un cadre paisible en bord de lac. À proximité immédiate de la frontière genevoise, cette propriété à vendre jouit d'un emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus recherchés de la rive française du lac Léman. Avec une surface totale de 1 361 m², dont 1 129 m² habitables, la résidence se compose de 14 pièces. La vue panoramique sur le lac, visible depuis la vaste terrasse ensoleillée et la superbe piscine à débordement, saura vous charmer. Pour compléter cette offre, une maison de gardien indépendante, de nombreux stationnements extérieurs et couverts, ainsi qu'un parc paysager de 4 197 m², entièrement clos et bordé du lac, sont également inclus. Ce bien immobilier est une véritable invitation à profiter d'un art de vivre au bord de l'eau.

À quelques minutes de Genève, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette propriété unique d’environ 315 m² et 11 pièces, alliant charme, confort et installations équestres de haut standing. Idéale pour vivre, recevoir et profiter pleinement d’une activité équestre privée. La maison principale : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre et cuisine moderne ouverte Suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre supplémentaire, bureau et salle de douche Combles aménagés : 2 chambres, salon/dressing, salle de bains Sous-sol : buanderie, cave à vin, atelier et espaces de stockage Ancien moulin à restaurer, apportant authenticité et caractère Logements indépendants : Appartement en triplex : cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau Maison en duplex avec mezzanine, cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau et garage privatif Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif Installations équestres : 8 box spacieux, carrière, marcheur 4 places (2022) Espace de soins, hangar pour fourrage, 6 parcs extérieurs Terrain entretenu de 10 000 m² + 2,5 hectares en jouissance Points forts : Cadre de vie rare aux portes de Genève Domaine adapté à la vie familiale et à l’élevage équestre Près de 3,5 hectares d’espaces verts accessibles Environnement confidentiel et connecté Un bien d’exception, à visiter en toute confidentialité. +33456599491

EXCLUSIVITÉ - Limonest – Située dans un cadre calme et préservé, cette superbe propriété en pierres datant du XIVe siècle a été réaménagée au début du XXe dans un style rappelant la Renaissance italienne, notamment grâce à l’ajout d’ouvertures qui procurent élégance et lumière. Le parc de 7 660 m2, agrémenté d’une partie en espaliers inspirée de la Toscane, se caractérise par la diversité de ses essences arborées. Ces transformations délicates ont été réalisées par l’architecte Cateland, ami du propriétaire de l’époque, l’écrivain Félix de Chazournes (prix Femina 1936), qui a vu le potentiel du domaine et a donc choisi de l’embellir. La bâtisse adopte une disposition en U autour d’une cour centrale. En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à la terrasse orientée Est, ainsi qu’un vaste salon offrant une vue sur le parc. Un bureau spacieux donnant sur la cour complète ce niveau. À l’étage, vous bénéficierez d’un salon bibliothèque, de 3 chambres dont une avec salle d’eau et une grande suite parentale avec salle de bains. Un vaste espace demeure à aménager pour d’autres chambres. Une tour avec un escalier en vis dessert plusieurs pièces aménageables, offrant une vue imprenable jusqu’à la basilique de Fourvière. Une grange à belle charpente, un local de jardin, un auvent, un four à pain et un bassin en pierres viennent compléter cette propriété d’exception. Son architecture rare, son parc et sa vue en font un bien unique à la vente dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. 3,076,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3351€ ~ 4535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Propriété à vendre à CHENS SUR LEMAN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie de 1 361 m². Cette exceptionnelle demeure construite en 2017 se situe au bord du Léman et allie élégance contemporaine, intimité et accès direct au lac avec ponton privé, se distinguant ainsi comme l'une des propriétés les plus exclusives de la rive. Son parc paysager, agrémenté d'une piscine à débordement, offre une vue imprenable sur le Jura et les côtes suisses.À l'intérieur, la maison présente une circulation fluide sur deux niveaux de vie, plus un sous-sol entièrement aménagé, doté d'un ascenseur.Le niveau de réception se compose d'un grand salon lumineux, d'une seconde salle de réception, d'une salle à manger raffinée, d'un bureau exécutif, d'une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vestiaire et des commodités pour les invités.La zone nuit se compose de sept suites, chacune avec dressing et salle de bains en marbre ou onyx, offrant des vues remarquables sur le Léman.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un espace fitness, un spa, une salle de jeux, une salle de cinéma privée et une cave à vins climatisée.En annexe, un appartement de deux chambres pour les invités ou le personnel et un garage sécurisé pour trois véhicules.Idéalement situé, ce domaine est à 16 km du centre de Genève et à 21 km de l'aéroport, près d'institutions éducatives renommées comme l'École Notre Dame du Lac et l'École Internationale de Genève.

Découvrez cette propriété à vendre située à Régnié-Durette, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce domaine viticole magnifique, niché au coeur des vignes, offre une vue exceptionnelle et de nombreuses dépendances. La bâtisse du XIXe siècle, paisiblement entourée de vignes, est organisée autour d'une vaste cour intérieure, assurant une totale intimité. La maison principale comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, ainsi que trois chambres à l'étage. Les dépendances incluent de grands cuvages, des caveaux, des dortoirs, des abris et des espaces de stockage. Un projet de rénovation complet, accompagné d'un permis de construire validé par les ABF, est également disponible. Ce projet prévoit la réhabilitation intégrale des bâtiments et leur exploitation, avec notamment la création de 7 grandes suites, la rénovation d'une partie indépendante avec deux chambres, une piscine, une superbe terrasse avec vue, un salon cathédrale, etc. Ce bien est idéal pour un gîte, des chambres d'hôtes ou l'organisation de mariages. La propriété s'étend sur plus de 25 000 m2, comprenant la cour, un potager, un pré et 20 000 m2 de vignes en cru Regnié. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 76 83 92 04 / 06 72 55 94 80.

Découvrez cette propriété à vendre à Divonne-les-Bains, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs du quartier résidentiel le plus prisé, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Occupant près d'un hectare entièrement constructible, deux bâtiments, accompagnés de garages, se répartissent harmonieusement autour d'un parc magnifiquement aménagé par un architecte. Vous y trouverez des allées bordées de buis, des pièces d'eau, des gloriettes fleuries, ainsi qu'un jardin japonais paisiblement agencé. La maison principale, déployée sur quatre niveaux, révèle des espaces généreux et raffinés. Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de réception, tandis que le niveau jardin offre une autonomie totale avec ses espaces de vie. Un pool house de 200 mètres carrés, dédié à la détente, complète ce bien immobilier d'exception. Localisée à proximité de Genève et des stations de ski, cette propriété de luxe à acheter à Divonne-les-Bains est une opportunité rare sur le marché.

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Vue dominante – Parc paysager de 7 200 m²- Terrain de Tennis - Garage de 200m2 Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, au cœur des Monts d'Or, cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2010, offre un art de vivre rare, mêlant élégance architecturale, confort absolu et sérénité. À l'abri de tout regard, dans un environnement préservé, elle s'inscrit au sein d'un magnifique parc paysager de 7 200 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, la propriété dévoile un espace de réception remarquable de 140 m² environ, sublimé par de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente et offrant une vue dominante sur l'agglomération lyonnaise et la chaine des Alpes. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, se distingue par ses lignes épurées et son îlot central, pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Un bureau agrémenté d'un sol vitré plongeant sur la piscine intérieure, ainsi qu'une élégante cave à vin vitrée complètent cet espace de vie aux prestations soignées. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale d'exception d'environ 44 m², intégrant dressing sur mesure et salle de bains complète. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, invitant à profiter pleinement des terrasses et du cadre naturel environnant. Pensée pour un usage tout au long de l'année, la propriété propose des prestations rares : Une piscine intérieure élégante, véritable espace de détente en toute saison Un couloir de nage extérieur d'environ 17m de long avec jacuzzi, parfaitement intégré au paysage Un terrain de tennis privé Une salle de sport indépendante Des dépendances et équipements à la hauteur du lieu Un garage de 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules avec aisance. Une maison indépendante de type 3 d'environ 80 m², entièrement aménagée, offre de multiples possibilités : accueil, maison d'amis, bureau, ou projet locatif. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et art de vivre. Ici, le temps semble suspendu… un havre de paix où seul le calme vient rythmer vos journées. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle disponible sur demande après traitement de votre dossier. Référence agence : 1112

Écully : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Écully, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle, d'une superficie de 368 m², offre un emplacement exceptionnel et un cadre de vie privilégié. Établie sur une parcelle arborée de 1795 m², la maison donne sur un jardin plat agrémenté d'une piscine. Conçue comme une grande maison familiale, elle se distingue par ses généreux volumes et sa distribution harmonieuse.Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur deux belles pièces de réception reliées à une cuisine familiale sous véranda, offrant une agréable vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes et un atelier en demi-niveau.À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes. La première aile dispose de deux chambres, dont une avec une jolie terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, deux dressings et des toilettes indépendantes. La seconde aile, au premier niveau, offre trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, suivies de deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing au niveau supérieur. Un palier donne accès à un grenier.Le sous-sol complète cette propriété avec un garage double de plus de 41 m², une cave, un débarras et une vaste pièce de 67 m² pour des occasions spéciales. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine au sel de forme diamant, discrètement intégrée pour préserver l'intimité.Cette maison conserve de nombreux éléments architecturaux, tels que des parquets en point de Hongrie, des cheminées en marbre, des boiseries, des corniches travaillées et des volets en bois traditionnels. Partiellement équipée de panneaux solaires, elle offre également un confort énergétique appréciable.Rare sur le marché, cette propriété admirable conjugue emplacement prime, authenticité et volumes, idéales pour une grande famille, tout en restant aux portes de Lyon, avec la ligne de bus 3 à proximité.Contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI. DPE : D/D. Cette annonce est proposée par MARREL Olivia, NoRSAC : 443 676 796 RSAC Lyon, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de LYON. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de la gare Mâcon-Loché TGV et 1 heure de Lyon, cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle offre 326 m² habitables entièrement rénovés, dans un cadre de verdure préservé. La rénovation intérieure a su respecter l'âme du bâti : parquets d'époque, carreaux de ciment, tomettes, cheminées et moulures côtoient aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée, traversé par un vaste hall d'entrée typique des maisons de maître, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie et d'un bureau facilement transformable en suite parentale. Un vestiaire donne accès à une cave. Un escalier en pierre mène au premier étage, où trois grandes chambres — dont deux avec salle d'eau (et possibilité d'en ajouter une pour la 3e) — et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains) assurent un confort familial généreux. Le deuxième niveau abrite deux chambres à aménager et un grand grenier à l'impressionnante charpente en chêne, offrant de belles perspectives d'aménagement. La propriété s'inscrit dans un parc arboré d'environ 5 000 m², complété par un terrain agricole contigu d'environ 5 000 m², ainsi que par une ancienne maison de gardien (à réhabiliter) et des dépendances (grange, écuries). Un projet de vie familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial : plusieurs horizons sont envisageables, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur (zone UHi). ---------------------- Prix : 720 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Dépenses énergétiques estimées entre 2 916 € et 3 946 € par an (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, domaine de 15 hectares avec ruisseau, situé à Montélimar, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, niché en position dominante, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dans un environnement naturel de rare qualité, cette ancienne ferme en pierre se compose de deux logements indépendants, totalisant environ 500 m² habitables, et entourée d'un domaine privé mêlant prairies, bois et rivière traversante. La résidence principale d'environ 250 m² propose des volumes généreux, avec un vaste séjour, un salon avec cheminée en pierre, une élégante cuisine/salle à manger ouvrant sur des terrasses avec des vues imprenables, ainsi qu'une piscine intégrée harmonieusement. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et 2 salles de bain. La seconde habitation, également d'environ 250 m², est parfaitement adaptée pour l'accueil, comprenant 5 chambres, 3 salles de bain et 2 cuisines/salles à manger, idéale pour des réceptions familiales ou pour des activités d'hébergement. Ce domaine offre un cadre naturel préservé sans nuisance, avec des matériaux authentiques et des volumes rares. Son accès rapide et discret à 5 minutes d'une sortie d'autoroute et 20 minutes d'une gare constitue un atout. Situé au cœur de la vallée du Rhône, il est destiné à une clientèle en quête d'un bien d'exception à Montélimar.

À seulement 8 minutes de l'Aéroport de Genève, cette propriété à vendre à Ornex, située dans un quartier résidentiel prisé, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de plus de 300m2, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec toutes les commodités tout en conservant tranquillité et discrétion. Implantée sur une parcelle réaménagée en 2024, cette maison répartie sur 3 niveaux se compose : Au 1er niveau, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Au 2ème niveau, une spacieuse mezzanine mène à trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains et de toilettes. Au 3ème niveau, une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse sur le toit, ainsi qu'un espace de détente et de travail avec salon TV et bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine chauffée et sécurisée avec terrasse exposée ouest, d'un jardin paysager orné d'arbres fruitiers et de plantes variées, et d'un abri voiture. On apprécie particulièrement les espaces généreux, la luminosité et la quiétude qui en émanent, parfaits pour une vie en famille non loin de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2311€ ~ 3127€.