vente de propriété de luxe à Loriol-sur-Drôme, France

Propriété à vendre à Mirmande, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien exceptionnel de plus de 2 hectares est une ancienne magnanerie rénovée avec goût. Ce domaine comprend une maison principale, des dépendances extérieures et un bel espace piscine, le tout entouré de terrasses ombragées. La maison offre plus de 300 m² habitables avec 3 grandes chambres, une suite parentale avec double dressing, ainsi que de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et un studio indépendant pour accueillir la famille ou des amis. Pour les passionnés d'équitation, les installations incluent une écurie de 4 boxes, une sellerie et des paddocks enherbés. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Une opportunité à découvrir rapidement.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Propriété à vendre à Chabrillan, 26400, un véritable havre de paix au cœur de la Drôme, à 20 minutes de l’autoroute A7 et à 35 minutes de la gare Valence TGV. Ce domaine du 19ème siècle, niché dans un écrin de verdure de 4865m², offre un cadre de vie unique. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 330m² ravira les amateurs de belles pierres. Construite en 1850, elle dispose de 7 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain, ainsi que plusieurs séjours, des espaces voûtés et des cuisines. L'orientation plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le domaine comprend également de magnifiques espaces extérieurs avec une vue dégagée sur la campagne, incluant une terrasse ombragée, un jardin paysager, des dépendances, un four à pain, un espace piscine sécurisé pour des moments de détente en famille, et un parking pour plusieurs véhicules. De plus, une borne d’irrigation agricole et un puits ancestral facilitent l’accès à l’eau, en complément de l'eau de ville. Le chauffage est mixte, principalement au gaz avec une chaudière à granulés, et l’assainissement est individuel. Cette propriété, en très bon état général, a toujours été soigneusement entretenue. Idéale pour une grande famille, un projet pour deux familles, ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes, avec un précédent succès dans l’exploitation en gîtes pendant plusieurs années. Profitez d’une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la Drôme, à proximité des commodités et des points d’intérêt de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 189 et CLIMAT D indice 30. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801.

À vendre, une propriété de luxe à Étoile-sur-Rhône, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, imprégnée d'une histoire riche, témoigne d'une architecture élégante et d'une beauté intemporelle. Nichée dans un charmant village aux racines romaines, cette demeure s'étend sur un parc de 2,3 hectares comprenant un jardin à la française, une piscine sécurisée, et de superbes arbres séculaires. Avec une superficie de 611 m², la maison principale offre des pièces de réception spacieuses ouvrant sur une terrasse et le parc, tout en préservant des éléments architecturaux d'origine tels que de belles cheminées, des sols d'époque et des boiseries. À l'étage, vous trouverez huit vastes chambres. Le domaine comprend également deux maisons à rénover et plusieurs dépendances, dont des granges, un four à pain, une écurie, une étable, et un hangar aménageables. Ce bien unique offre des possibilités variées, qu'il s'agisse d'une propriété familiale, de chambres d'hôtes ou de gîtes. Pour un achat de propriété de luxe à Étoile-sur-Rhône, contactez-nous au 06 72 55 94 80.

Dans la charmante commune de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, cette propriété rénovée avec soin est désormais en vente. S'étendant sur un terrain de 10 hectares, elle offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés de la région. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, proposant un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez un grand séjour double avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, cinq belles chambres, deux salles de bains, ainsi que de nombreux rangements et dépendances (garage, cave, atelier). À l'extérieur, le cadre bucolique comprend des prairies, des bois privés et un espace piscine avec couloir de nage. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations adaptées, incluant des boxes, des parcs, une carrière de travail et un accès direct aux chemins de promenade. Ce bien s'adresse tant à une vie de famille qu'à un projet équestre ou de tourisme rural. Situé dans un village dynamique avec écoles, commerces et gare TGV à moins de 40 minutes, c'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux.

Découvrez cette propriété à vendre située à Valence, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied de 10 pièces, avec 345 m² habitables et un terrain de 2 064 m², est un bien d'exception. Elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville. Les espaces de vie lumineux comprennent : - Une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. - Un salon baigné de lumière avec cheminée d’époque et bibliothèque intégrée. - De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, offrant une vue imprenable sur Valence. - Plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative avec baignoire balnéo.Pour les loisirs, profitez d'une salle de sport de 48 m² avec sauna, d'une cave à vin aménagée dans la tour, et d'une piscine chauffée avec pool house. Le niveau inférieur est un sous-sol complet aménagé avec un appartement indépendant de 38 m², idéal pour recevoir famille ou amis, ainsi que de généreux espaces de rangement et quatre garages fermés, un atout rare en milieu urbain.Alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété est un véritable coup de cœur dans le secteur le plus recherché de Valence. N'attendez plus pour vous renseigner sur cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Valence. Contactez Boris pour obtenir un dossier complet.

Réf 70048HA : Exclusif. A SOYANS, au bord du Roubion superbe propriété en pierre de plus de 500m2 habitables, 150 m2 de dépendances, et parc arboré magnifique A 5 mn de SAOU, 10mn de CREST et 40mn gare TGV. Plusieurs pièces de vie voutées, 1 salon avec cheminée d'environ 60m2, 7 chambres, plusieurs salles de bains. PAC air/air, ballon thermodynamique. Pour compléter cette offre, 1 gîte indépendant de 60m2, et 1 dépendance avec cave, 1 pièce avec voutes en pierre, 1 grand atelier et 1 garage que vous pourrez transformer en gîtes indépendants. Le parc arboré et paysagé de plus de 1ha vous propose plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres centenaires et le Roubion ou vous pourrez vous baigner en famille. Cette propriété est parfaite pour une maison familiale secondaire ou à l'année ou proposer un projet d’accueil. Un lieu ou il fait bon vivre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7676€ ~ 10386€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Située à Montélimar dans la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant une vue imprenable depuis une position dominante. Elle comprend une maison bourgeoise avec 10 pièces principales, un logement pour les gardiens ainsi qu'une maison indépendante. Vous pourrez apprécier des prestations intérieures typiques du XIXe siècle, incluant des cheminées en marbre, des boiseries élégantes, des sols en ciment décoré et un escalier en pierre. Le bien dispose également d'un ancien bassin alimenté par une source d'eau abondante, le tout sur un terrain de 2 hectares, dans un environnement calme et rare. Cette propriété à acheter à Montélimar est une opportunité unique.

Propriété à vendre située à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère se trouve en Drôme Provençale et est idéale pour un projet de gîtes ou pour une grande maison de famille. Édifiée sur un terrain clos de 1,7 hectare soigneusement entretenu, cette demeure offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend 6 chambres, un vaste salon cathédrale de 80 m² aux volumes impressionnants, agrémenté de sols en pierre du Gard, ainsi que plusieurs espaces de vie pouvant être aisément répartis en logements indépendants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré et d'une piscine de 12 x 6 mètres, le tout dans un cadre rare alliant calme, beauté et authenticité. Les atouts de ce bien incluent une maison en pierre de caractère, la possibilité de division pour une activité touristique, aucun vis-à-vis dans un environnement paisible, des prestations de qualité et le charme de l'ancien, ainsi qu'une proximité de toutes les commodités. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel ou un projet d'accueil touristique en Provence.

Découvrez cette magnifique propriété à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cet hôtel particulier séculaire, d'une superficie habitable d'environ 523 m2, offre un potentiel intéressant. Situé à moins de 15 minutes des villages de Vogüé et Alba la Romaine, et à 30 minutes de Vallon Pont d'Arc, il est idéal pour accueillir vos projets personnels ou professionnels. Avec ses 12 chambres équipées de sanitaires et salles d'eau, ainsi que deux vastes appartements, cette propriété est parfaite pour un investisseur. Un jardin de 800 m2 avec piscine est également disponible en option. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Montélimar, veuillez contacter Mr ROULON Yoan au 06.13.39.45.81.

Cette propriété est proposée en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ fixé à 560 000 euros, avec une estimation située entre 940 000 euros et 990 000 euros. La vente est programmée pour le 04/12/2025 et la participation nécessite un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Idéalement localisée à Montélimar, au cœur du couloir rhodanien, Espaces Atypiques vous présente en exclusivité un bien immobilier d'exception, véritable immeuble de rapport qui allie fort potentiel locatif, caractère architectural et diversification des usages.Ce bien rare propose une pleine propriété libre d'occupation sur une superficie totale de 625 m², comprenant une vaste surface commerciale et trois appartements à rénover, avec la possibilité d'aménager un quatrième logement. Ce type de bien mixte est particulièrement convoité pour un investissement immobilier rentable à Montélimar, ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des grandes métropoles de la Drôme et de la région Rhône-Alpes, garantissant une bonne valorisation et un potentiel locatif.L'immeuble dispose d'une surface commerciale de 361 m² répartie sur deux niveaux, avec trois grandes vitrines s'ouvrant sur une rue piétonne très fréquentée, assurant une excellente visibilité commerciale. Cet espace est parfaitement adapté pour une boutique, un showroom, une galerie d'art ou tout autre commerce nécessitant un emplacement stratégique.La surface commerciale est équipée d'une climatisation récente, d'une installation électrique conforme et de volumes généreux créant un cadre de travail agréable et fonctionnel. À l'étage, l'espace habitation se compose de trois appartements, allant du T3 au T6, nécessitant des travaux de rénovation dans les domaines de l'électricité, plomberie, isolation et aménagement intérieur. Ces logements offrent des superficies généreuses, une atmosphère conviviale et un charme indéniable grâce à des éléments de décoration rustiques et des inspirations anglaises, rehaussées par des papiers peints fleuris et du mobilier chiné.Une terrasse intimiste complète l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les toits de Montélimar et son clocher emblématique.Cet immeuble représentera une opportunité d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité élevé, tenant compte des travaux à effectuer. C'est un projet idéal pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un bien mixte associant espaces commercial et résidentiel.Que vous soyez investisseur, commerçant ou artiste, laissez-vous séduire par cet immeuble exceptionnel, promesse d'un projet immobilier inspirant et rentable.Classe énergie D, Gaz effet de serre D. Estimation des coûts annuels entre 2870 et 3930 euros. Prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Pour une visite, contactez Alexandra Castellon au 0630648515.Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une propriété unique. Située au bord du Rhône en Ardèche et à seulement 20 minutes des principaux axes autoroutiers, cette propriété récemment rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel et offre une vue traversante sur le Vercors et les monts d'Ardèche. Avec une superficie de 800 m² répartis sur trois niveaux, elle dispose de nombreux espaces aménageables, auparavant exploitée en tant qu'hôtel 3*. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant spacieuse avec espace bar, cheminée monumentale, cuisine équipée avec chambre froide, salon et toilettes, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur le Rhône. L'établissement inclut 18 chambres avec salle d'eau et WC, un appartement T4, ainsi que des T2 et T3 neufs avec accès indépendant. Vous apprécierez également les balcons et la terrasse surplombant le Rhône. Le terrain de 2000 m² comprend 2 box de rangement et 9 garages avec portail électrique, ainsi qu'un sous-sol intégral de 250 m² en partie aménageable. Ce bien est vendu en partie meublé et représente un excellent choix pour un projet d'activité hôtelière, touristique, ou même résidentiel. Si vous cherchez une propriété à acheter à Valence, ne manquez pas cette occasion. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et réaliser votre projet immobilier. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40, spécialiste des biens de prestige. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge.

Située à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété du XV°/XVIII° siècle offre plus de 500 m² habitables sur un terrain de plus d’1 HA. C'est un lieu historique, à proximité de Chabeuil. En passant par un imposant porche, vous découvrirez une cour intérieure entourée de dépendances, d'un pigeonnier, d'un lavoir et d'un four à pain. La maison de maître se compose d'un somptueux hall d’entrée, de trois salons au rez-de-chaussée, dont un salon de billard orné de toiles peintes par l’artiste Pizetta, inscrites à l’inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous trouverez également un séjour-cuisine de 40 m² avec cheminée. Au demi-niveau inférieur, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Un majestueux escalier mène au premier étage avec six chambres et une salle de bain. Des combles aménageables sont présentes au deuxième étage et des caves au sous-sol. La propriété comprend également une deuxième cour intérieure avec trois granges et une habitation de 130 m² comprenant un salon avec cheminée, au premier étage trois chambres et deux salles d’eau. Le parc arboré dispose d'une piscine, à l’abri des regards. C'est un cadre idéal pour une grande famille ou pour réaliser un projet de vie. Propriété de luxe à acheter à Valence, avec des accès TGV et Autoroute A7 à proximité.

Réf 70067HA : Située à Pont-de-Barret dans la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un véritable bijou de la Drôme Provençale. Ce Mas du 18ème siècle, superbement rénové, allie harmonieusement pierres anciennes et matériaux modernes pour redonner vie à son charme d'antan. Implantée sur un domaine de 13 hectares, la propriété offre un cadre paysager comprenant prairies, bois de diverses essences méditerranéennes, une source et un ruisseau. S'étendant sur 750m2, cette propriété Pont-de-Barret à vendre comprend quatre logements distincts, avec notamment deux chambres indépendantes, dont une équipée pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que deux salons de massage, un sauna, un bain norvégien et une piscine naturelle à l'eau de source, bénéficiant d'une filtration par les plantes. Elle dispose également d'une grande salle de yoga ou de séminaires de 60m2, classée ERP, et d'un atelier de 66m2 pouvant servir de deuxième salle. Le logement principal offre 330m2 d'espace pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, avec huit chambres, une grande cuisine entièrement équipée et une salle à manger voutée. Les autres logements indépendants comprennent six chambres supplémentaires avec des espaces de vie et cuisines équipées. La propriété est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec assainissement conforme, absence d'amiante, double vitrage, chaudière à pellets et silo. Située dans un environnement paisible, sans nuisances, elle offre une vue imprenable sur les contreforts du Vercors. Idéale pour des séjours thématiques, des groupes ou des regroupements familiaux, cette propriété est un véritable coup de cœur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 5099€ et 6899€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

REF715TV À seulement 5 minutes du centre-ville de Montélimar, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes, cette magnifique propriété à vendre de 276 m² se niche au cœur d'un domaine de 1,3 hectare, assurant un calme absolu, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores ou visuelles. Cette propriété d’exception comprend 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet d’accueil. Vous profiterez également d'un parc arboré, entièrement clos, ainsi que d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Des box à chevaux et de vastes espaces sont à disposition pour les passionnés de nature et d'animaux. Avec son cadre provençal authentique, cette propriété à acheter à Montélimar allie charme, confort et tranquillité.

À 15 minutes de Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison architecturée sur un terrain surélevé. Avec ses larges ouvertures, elle profite d'une lumière naturelle optimale et allie confort, sobriété et élégance sur 205 m². Le terrain de 2 126 m² est clos et paysagé, offrant une vue panoramique à 180 ° sur la vallée provençale. En rez-de-jardin, 104 m² de dépendances incluses (garage, cave, cellier) sont accessibles par un magnifique escalier et un ascenseur. Le véritable atout de cette propriété très soignée est son espace piscine à débordement, avec des plages et terrasses suspendues au niveau des pièces de vie. Cette localisation de choix permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. À seulement 13 kilomètres de la gare TGV et de l'entrée de l'A7, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport international de Marseille. Il existe une possibilité de vente en viager à acheter à Montélimar, occupée par un couple de 78 ans. Exemple de vente en viager : Rente viagère de 1 500 € par mois, avec un bouquet de 450 000 € honoraires d'agence inclus, représentant environ 50 % de la valeur du bien. Pour plus d'informations, contactez l'agence CTI à Vaison-La-Romaine.

Réf : 008 SC. Découvrez ce magnifique mas provençal situé à 10 minutes de Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Offrant environ 266 m² d'espace habitable, cette propriété comprend 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Ce bien allie charme traditionnel et modernité. Le mas bénéficie de nombreux équipements, notamment un système d'éclairage extérieur, une alarme et un vidéophone pour un confort et une sécurité accrus. Sa piscine accueillante est parfaite pour se détendre sous le soleil du sud de la France. En plus de son jardin verdoyant, cette maison de caractère offre des espaces extérieurs conviviaux, idéaux pour des repas en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Montélimar, une véritable invitation à la sérénité.

iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose : Magnifique propriété à Chabeuil, Drôme, Rhône-Alpes, datant des XV°/XVIII° siècles, offrant plus de 500 m² habitables et des dépendances sur un terrain de plus d’1 hectare. Un lieu historique, situé entre la vallée du Rhône et le pied du Vercors. En franchissant un imposant porche, vous découvrirez une cour intérieure entourée de dépendances, remises, pigeonnier, lavoir et four à pain. La maison de maître présente un somptueux hall d’entrée, 3 salons au rez-de-chaussée, dont un salon de billard orné de toiles peintes par l’artiste Pizetta, inscrites à l’inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous trouverez également un séjour cuisine de 40 m² avec cheminée. Au demi-niveau inférieur, une cuisine, salle d’eau et toilettes sont disponibles. Un escalier majestueux mène au premier étage où se trouvent 6 chambres et une salle de bain. Des combles aménageables sont présents au 2° étage et des caves, au sous-sol. La propriété dispose d’une deuxième cour intérieure avec 3 granges et une habitation de 130 m² comprenant une pièce de vie/salon avec cheminée, 3 chambres et 2 salles d’eau à l’étage. Le parc arboré, avec sa piscine, offre un espace intime et préservé. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de vie à concrétiser. Proximité avec le TGV et l’Autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques liées à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité de M. Jean-Pierre Aerts, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Serge Sacilotto vous propose : Charme et authenticité pour cette maison avec piscine à Saint-Sylvestre, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 260 m² se distingue par son caractère unique et son environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée ainsi qu’une pièce de vie de 35 m², lumineuse et ouvrant sur une terrasse avec vue. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain accueillante vous attendent. Un grand studio indépendant et attenant sera idéal pour recevoir vos invités. De plus, une salle de restaurant équipée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse avec vue ajoutera une dimension particulière à cet espace. Ce bien s'étend sur 16 000 m² de terrain naturel, avec quatre yourtes et un bloc sanitaire à exploiter. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine de 10 m x 5 m vous permettra de profiter des belles journées d'été. Avec plus de 7 hectares attenant, incluant un ruisseau, des prairies et un hangar de deux niveaux avec un gîte, cette propriété est un véritable havre de paix. À proximité des commodités locales, elle offre un accès rapide à l'autoroute A7 et à la gare TGV, située à 30 minutes. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint-Sylvestre. Contactez-nous pour planifier une visite.

REF70099HA : Découvrez cette propriété à vendre à Mirabel, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier, une ancienne filature en pierre de plus de 1100m2 datant du XVIIIème siècle, a été parfaitement rénové et offre une vue imprenable sur la campagne et le village.La toiture est sans amiante et la charpente en excellent état. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont présents. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et aucun travaux de structure ne sont à prévoir.Au rez-de-jardin, accessible depuis le parc, se trouve une grande salle de réception de plus de 280m2, équipée de sanitaires, tables et chaises, avec des cloisons amovibles pour une configuration modulable.La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un étuve, extracteur, four vapeur, légumerie, chambre froide et tables en inox. Deux autres salles ainsi qu'une cuisine avec salle de pause pour le personnel, lingerie, chaufferie et réserve complètent cet espace fonctionnel.À l'étage, accessible via le parking, vous trouverez des bureaux, une bibliothèque, des sanitaires, douches et 16 chambres. Le bâtiment, classé ERP 4ème catégorie, est aux normes incendie et PMR pour recevoir du public. De plus, le grenier est aménageable.L'ancienne maison du gardien, d'environ 100m2, propose deux appartements indépendants, chacun composé de 2 chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking sécurisé accessible aux camions, d'un jardin paysagé, arboré et d'un terrain bordé par un ruisseau, totalisant plus de 1ha clôturé. Pour compléter le tout, une piscine aux normes avec filtration sable et vanne multivoie est présente.Cet ensemble immobilier est idéal pour tout projet d'accueil ou de séjours thématiques, et offre des possibilités de création de lofts ou d'appartements. Contactez-moi pour plus d'informations sur cet exceptionnel projet. Exclusif Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10840€ ~ 14820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.