vente de propriété de luxe à Saint-Apollinaire-de-Rias, France

Découvrez cette magnifique propriété agricole à vendre sur la commune de Silhac, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. S'étendant sur 20 hectares, cette propriété historique comprend des bâtiments d'habitation datant du 16ème siècle. Située à 15 minutes de Vernoux et à 50 minutes de Valence, ce lieu paisible est éloigné des grands axes et offre un cadre tranquille à 600 mètres d'altitude. La maison de maître, répartie sur trois niveaux, dispose de 151 m2 habitables, d'un salon spacieux de 58 m2, de trois chambres, d'une cuisine, d'un bureau et de deux salles d'eau. Les dépendances agricoles comprennent un hangar à foin de 180 m2, 180 m2 de remise et une écurie de 120 m2. Les 20 hectares se répartissent en 6,5 hectares de pré, 3,3 hectares de terre, 3,5 hectares de lande, 3,1 hectares de pré taillis, 1,8 hectares de taillis, 6000 m2 de châtaignier et 9700 m2 de futaie. Un lac de 10 m de profondeur complète ce domaine. Il reste 225 m2 à rénover, offrant un potentiel considérable. Ce bien est idéal pour une activité agricole, l'accueil de groupes, des séminaires ou des activités équestres. Pour organiser une visite, appelez au 06 30 44 14 92. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'Aubenas n° 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Propriété à vendre à Le Cheylard, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique demeure du XVIIe siècle est un domaine historique et romantique. Édifié sur des fondations du XIIe siècle, ce bâtiment a été soigneusement restauré tout en préservant son authenticité et son charme. S'étendant sur près de 2 hectares, il propose une surface construite de 1 000 m² avec 45 pièces et 19 chambres, permettant d'accueillir jusqu'à 60 personnes. Idéal pour une activité de réception, il dispose de salons de réception, d'une bibliothèque, d'un bureau et de cuisines professionnelles. Le domaine comprend également des appartements entièrement équipés et un espace détente avec salle de jeux et bien-être. La propriété dispose d'une superbe piscine et de nombreux équipements extérieurs pour le loisir. Sa situation géographique en fait un emplacement privilégié, à proximité de la rivière 'Le Doux', d'un centre équestre et d'un golf. Cette propriété de luxe à acheter au Cheylard représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille ou le développement d'activités d'accueil.

PROPRIÉTÉ À VENDRE EN ARDÈCHE -- UN LIEU DE VIE, D'ACCUEIL ET DE LIBERTÉÀ quelques minutes de Mariac, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette authentique demeure ardéchoise en pierre développe environ 290 m2 habitables sur plus de 2,6 hectares de terrain. Plus qu'une maison, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un véritable projet de vie : résidence familiale de caractère, lieu d'accueil, activité de chambres d'hôtes, ou simplement un espace où vivre au rythme de la nature, sans renoncer au confort.Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé toute l'authenticité de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles de qualité. Pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux, espaces chaleureux et ouvertures sur la nature composent une atmosphère à la fois élégante et apaisante.L'organisation intérieure offre de nombreuses possibilités d'usage et d'évolution, permettant d'adapter les espaces à votre mode de vie, à vos projets familiaux ou professionnels.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : jardin clos en permaculture, bassin d'eau, serre, réseau d'arrosage, cave saine et spacieuse, four à pain avec atelier attenant, grand garage ouvert, carport pour camping-car et stationnement aisé. Les prés attenants avec écurie et tunnel de stockage accueillent aujourd'hui âne et cheval, renforçant le caractère authentique et rare du lieu. Côté confort et technique : chauffage central à granulés, climatisation réversible, cheminées avec inserts et poêles à bois, fibre optique, assainissement conforme réalisé en 2024.Un lieu rare pour celles et ceux qui cherchent de l'espace, de l'autonomie et une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat Propriété de luxe à Mariac, contactez-moi au 06 85 32 68 07.EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale de 220 m² avec piscine, dépendance et vue panoramique exceptionnelle – Cornas dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Nichée au cœur des vignes de Cornas, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre une vue remarquable sur la vallée de la Drôme, le massif du Vercors et le château de Crussol. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison de 220 m² habitables allie confort moderne et volumes généreux. Elle bénéficie de prestations récentes et performantes : - Pompe à chaleur neuve installée en 2025 avec fonction rafraîchissante, - 6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, - Isolation extérieure refaite récemment, - Façades rénovées en 2022, - Combles isolés, - Classe énergétique B. L’espace principal séduit par sa luminosité et ses volumes. Les larges baies vitrées et le plafond cathédrale créent une atmosphère chaleureuse et ouverte sur le paysage. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur la pièce de vie et la vue extérieure. L'espace nuit comprend quatre belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain équipée. En rez-de-jardin, un espace indépendant offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, idéal pour un logement indépendant ou un projet locatif. À l’extérieur, sur une parcelle de 1 775 m², vous profiterez d’une piscine, d’une vaste terrasse couverte et d’un jardin paysager. Une dépendance vient compléter la propriété pour des espaces variés. La situation est idéale : gare TGV de Valence accessible en 20 minutes et accès rapide à l’autoroute A7. Les principaux atouts : - Vue panoramique exceptionnelle, - Environnement calme au cœur des vignes, - 6 chambres au total, - Excellente performance énergétique, - Piscine et espace réception, - Dépendance, - Grand garage, - Proximité de Valence et des axes autoroutiers. Visites possibles en soirée et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bastide et Domaine Équestre de 10 Hectares à La Voulte Sur Rhone, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à 30 minutes de Valence et à 40 minutes de la Gare TGV, cette propriété exceptionnelle allie cachet de l'ancien et performances énergétiques de pointe (DPE classé B). Dominant un domaine de 10 hectares, elle offre un panorama époustouflant sur les vallons ardéchois. L'intérieur lumineux a été conçu pour un art de vivre fluide et raffiné, avec un vaste double séjour cathédrale, une cuisine contemporaine s'ouvrant sur une terrasse couverte, et 5 chambres spacieuses. Concernant l'équipement, vous trouverez une pompe à chaleur, une isolation haute performance ainsi que des installations modernes. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend des installations dédiées, notamment 2 grands boxes, une sellerie et une carrière de travail avec vue. À l’extérieur, un jardin paysager se trouve autour d'un couloir de nage élégant et de terrasses solarium. Bien que située dans la nature, la propriété est proche d'un village actif avec commerces et écoles. Une occasion rare sur le marché ardéchois pour ceux qui recherchent une propriété de caractère avec un fort potentiel.

COUX – En exclusivité. Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare et plein de charme représente une belle opportunité en matière d'achat de Propriété à acheter à Coux. Avec un fort potentiel locatif et touristique, il est idéal pour un investisseur. Composition du bien : 8 appartements au total, dont 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1. Deux appartements sont libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m², ainsi qu'un local commercial d'environ 30 m². Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. Vous trouverez également 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière — surface totale d'environ 165 m², un atelier et un garage totalisant environ 205 m², ainsi qu'un local professionnel ou commercial de 470 m² avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une piscine fonctionnelle au chlore et un accès direct à la rivière avec plage privée. Parking privé avec de nombreuses places de stationnement dans un cadre naturel et paisible. Opportunité d'investissement : Ce bien offre une excellente rentabilité locative et de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale ou secondaire, location saisonnière ou à l'année, activités professionnelles ou touristiques. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 84. Prix : 900 000 € ttc honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris est dirigeant de KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée au capital de 100,00 Euros, SIRET 941 729 816 00012, TVA FR52941729816, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Immeuble à vendre à Valence, Drôme, Rhône-Alpes, situé en plein centre-ville, à proximité des commodités, transports et écoles. Construit dans les années 1970, ce bien a été entièrement rénové en 2018, comprenant la toiture, les parties communes et tous les logements. Il se compose de 18 appartements T4 d'environ 70 m², répartis sur trois étages avec trois entrées distinctes et sécurisées. Chaque appartement est équipé de douches à l'italienne et de cuisines intégrées, ainsi que d'une cave et d'un parking sécurisé, complété par 10 garages. Les menuiseries en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz naturel. Ce bien est en parfait état pour un investissement locatif sécurisé et rentable, les appartements étant tous loués pour une rentabilité immédiate. Aucun travaux n'est à prévoir. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété rénovée avec soin s'étend sur un terrain de 10 hectares et offre une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés environnants. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, mettant en avant un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez un grand séjour double avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec une belle terrasse abritée, 5 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances comme un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique avec prairies, bois privés et un espace piscine avec un couloir de nage et des terrasses spacieuses. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres, incluant 2 grands boxes récents avec sellerie, des parcs adaptés au bien-être des chevaux, une carrière de travail et un accès direct aux chemins de balade. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie familial ou à une activité équestre. Situation idéale avec un village dynamique, écoles, commerces à proximité et une gare TGV à moins de 40 minutes.

Située à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété du XV°/XVIII° siècle offre plus de 500 m² habitables sur un terrain de plus d’1 HA. C'est un lieu historique, à proximité de Chabeuil. En passant par un imposant porche, vous découvrirez une cour intérieure entourée de dépendances, d'un pigeonnier, d'un lavoir et d'un four à pain. La maison de maître se compose d'un somptueux hall d’entrée, de trois salons au rez-de-chaussée, dont un salon de billard orné de toiles peintes par l’artiste Pizetta, inscrites à l’inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous trouverez également un séjour-cuisine de 40 m² avec cheminée. Au demi-niveau inférieur, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Un majestueux escalier mène au premier étage avec six chambres et une salle de bain. Des combles aménageables sont présentes au deuxième étage et des caves au sous-sol. La propriété comprend également une deuxième cour intérieure avec trois granges et une habitation de 130 m² comprenant un salon avec cheminée, au premier étage trois chambres et deux salles d’eau. Le parc arboré dispose d'une piscine, à l’abri des regards. C'est un cadre idéal pour une grande famille ou pour réaliser un projet de vie. Propriété de luxe à acheter à Valence, avec des accès TGV et Autoroute A7 à proximité.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété de caractère offrant une vue imprenable sur le village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique prête à être exploitée. Composée de 3 maisons indépendantes, cette Propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, idéal pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages : Maison principale (118 m2 habitables env.) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage, four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant. Dépendance : petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome. Maison 2 : gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) avec grand séjour, salle à manger, cuisine équipée, cellier, 6 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, piscine privative, terrasse panoramique. Extérieurs & équipements : terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées, double garage, espace four à pizza extérieur, terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager. Activité & potentiel : maisons déjà exploitées en meublés touristiques, bonne rentabilité saisonnière. Idéal pour regroupement familial ou multi-générationnel, gîtes ou location saisonnière. Les avantages : vue panoramique exceptionnelle, aucun travaux à prévoir, propriété rare, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort et authenticité au cœur de l'Ardèche.

Propriété à vendre à Montoison, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette propriété du XVIIIᵉ siècle offre une élégance intemporelle et un véritable art de vivre. Avec environ 443 m² habitables sur un terrain de 14 743 m², elle bénéficie d'un cadre paisible, en harmonie avec la nature. La maison principale de 240 m² se distingue par une vaste pièce de réception de 110 m² et comprend également une salle de projection, une chambre et des espaces de vie conviviaux. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle d’eau. Un deuxième espace de vie indépendant de 203 m² propose des chambres et des salles d’eau, idéal pour accueillir des amis. Les dépendances de 320 m², dont un garage et une cuisine d’été, offrent d'innombrables possibilités. La piscine s'ajoute à ce lieu d'exception, pour un mode de vie serein. Cette propriété de luxe à acheter à Montoison combine charme, volumes et authenticité.