vente de propriété de luxe à Le Cheylard, France

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Silhac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien agricole s'étend sur 20 hectares et comprend des bâtiments d'habitation datant du 16ème siècle. À seulement 15 minutes de Vernoux et à 50 minutes de Valence, cette maison de maître sur trois niveaux offre 151 m² habitables, incluant un salon spacieux de 58 m², trois chambres, une cuisine, un bureau et deux salles d'eau. Les dépendances agricoles comprennent un hangar à foin de 180 m², une remise de 180 m² et une écurie de 120 m². Les 20 hectares se répartissent entre 6,5 hectares de pré, 3,3 hectares de terre, 3,5 hectares de lande, 3,1 hectares de pré taillis, 1,8 hectare de taillis, 6 000 m² de châtaigners et 9 700 m² de futaie. Un lac de 10 mètres de profondeur complète ce domaine, visible sur la photo n°4. Avec 225 m² supplémentaires à rénover, ce bien présente un potentiel considérable pour des activités agricoles, l'accueil de groupes, des séminaires ou des activités équestres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour planifier une visite, contactez le 06 30 44 14 92. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Réf 70364HA : Située à Lamastre, Ardèche (07), dans la belle région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est idéale pour un achat propriété Lamastre. Près des commerces et marchés, cet ensemble immobilier en pierres de 1400m2 habitables et 500m2 de dépendances, partiellement rénové, a été un ancien couvent datant de 1826. Il se compose de trois bâtiments et d'une maison indépendante de 60m2. La première partie offre 11 chambres, un bar avec licence 4 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de restaurant et une cuisine équipée. Les deux autres parties contiennent plusieurs appartements et une salle de réception de 140m2. La maison indépendante propose deux chambres. Le terrain de 1,3ha est piscinable, bordé par un ruisseau avec droit d'eau et dispose d'une grande cour, ainsi que de parcelles potentiellement divisibles. Une parcelle est encore constructible. En outre, un grand préau, un ancien lavoir couvert de plus de 60m2, plusieurs caves, ateliers, et une chapelle de 60m2 en parfait état viennent compléter cet ensemble. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de séjours thématiques, d'accueil touristique, ou pour l'aménagement de plusieurs appartements. Les toitures sont en bon état et le chauffage est assuré par deux chaudières à granulés. Tout à l'égout disponible, la rénovation intérieure reste à terminer. À découvrir rapidement, coup de coeur assuré. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offrant une vue imprenable sur le village, un environnement paisible et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composée de 3 maisons indépendantes, ce bien développe une capacité totale de 30 couchages sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec terrasses, jardin, et un espace de pétanque, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité dès maintenant, que ce soit pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages => Maison principale (118 m2 habitables env.) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau, WC séparé - Cellier - Véranda lumineuse avec vue dominante - Chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC - Double garage - Four à pizza traditionnel - Piscine privative au sel avec abri coulissant, grande terrasse offrant une vue panoramique Chauffage / Rafraîchissement par PAC au sol, radiateurs électriques dans les chambres et cheminée à insert. => Dépendance - Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) : - Cuisine équipée - Salle d'eau - Salon avec coin nuit + mezzanine, idéal pour un couple ou une location autonome, climatisation réversible. => Maison 2 - Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : - Grand séjour/salle à manger - Cuisine équipée - Cellier - 6 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 salle d'eau avec WC - 2ème WC - Piscine privative, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs, chauffage central au fioul au sol et cheminée à insert. => Extérieurs & équipements : - Terrain de plus de 5 250 m2 - 2 piscines privées, chacune dédiée à une maison - Double garage - Espace four à pizza extérieur (maison principale + dépendance) - Espace de pétanque - Terrasses, jardin paysager, vues dégagées - Aucun vis-à-vis, calme total - Stationnements privatifs - Raccordé au tout à l'égout. => Activité & potentiel : - Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis) - Bonne rentabilité saisonnière déjà en place - Possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, location événementielle, location de groupe). Idéal pour : - Regroupement familial ou multi-générationnel - Activité de gîtes ou location saisonnière - Résidence principale avec revenus locatifs. Les atouts de cette propriété : - Vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle - Aucun travaux à prévoir, prestations soignées - Propriété rare, prête pour une exploitation touristique ou un accueil familial - Accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas - Confort, charme et authenticité au cœur de l'Ardèche. Pour davantage d'informations et de photos, visitez mon site internet RESEAU EXPERTIMO, onglet "Trouver un Agent". Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.