Ventes de propriétés de luxe à Le Cheylard, France

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété à vendre offrant la plus belle vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composée de 3 maisons indépendantes, cette propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain paysagé de 5 249 m2 avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine : - Capacité totale : 30 couchages Maison principale (118 m2 habitables env.) : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage. Four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant, grande terrasse avec vue panoramique. Chauffage et rafraîchissement par PAC au sol, radiateurs électriques dans les chambres et cheminée insert.Dépendance : Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome, climatisation réversible. Maison 2 : Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : Grand séjour/salle à manger, cuisine équipée, cellier, 5 chambres, 2 salles d'eau avec WC, piscine privative chauffée, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs, chauffage central au fuel au sol et cheminée insert.Extérieurs & équipements : Terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées dédiées à chaque maison, double garage, espace four à pizza extérieur, jeu de boules/terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager, vues dégagées, aucun vis-à-vis, calme total, stationnements privatifs, raccordé au tout à l'égout.Activité & potentiel : Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis), bonne rentabilité saisonnière déjà en place, possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe).Idéal pour regroupement familial ou multigénérationnel, activité de gîtes ou location saisonnière, résidence principale avec revenus locatifs. Les atouts de cette propriété : vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle, aucun travaux à prévoir, prestations soignées, propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche.DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans la charmante commune de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, cette propriété rénovée avec soin est désormais en vente. S'étendant sur un terrain de 10 hectares, elle offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés de la région. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, proposant un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez un grand séjour double avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, cinq belles chambres, deux salles de bains, ainsi que de nombreux rangements et dépendances (garage, cave, atelier). À l'extérieur, le cadre bucolique comprend des prairies, des bois privés et un espace piscine avec couloir de nage. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations adaptées, incluant des boxes, des parcs, une carrière de travail et un accès direct aux chemins de promenade. Ce bien s'adresse tant à une vie de famille qu'à un projet équestre ou de tourisme rural. Situé dans un village dynamique avec écoles, commerces et gare TGV à moins de 40 minutes, c'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux.

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

iad France - Serge Sacilotto vous propose : Charme et authenticité pour cette maison avec piscine à Saint-Sylvestre, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 260 m² se distingue par son caractère unique et son environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée ainsi qu’une pièce de vie de 35 m², lumineuse et ouvrant sur une terrasse avec vue. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain accueillante vous attendent. Un grand studio indépendant et attenant sera idéal pour recevoir vos invités. De plus, une salle de restaurant équipée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse avec vue ajoutera une dimension particulière à cet espace. Ce bien s'étend sur 16 000 m² de terrain naturel, avec quatre yourtes et un bloc sanitaire à exploiter. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine de 10 m x 5 m vous permettra de profiter des belles journées d'été. Avec plus de 7 hectares attenant, incluant un ruisseau, des prairies et un hangar de deux niveaux avec un gîte, cette propriété est un véritable havre de paix. À proximité des commodités locales, elle offre un accès rapide à l'autoroute A7 et à la gare TGV, située à 30 minutes. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint-Sylvestre. Contactez-nous pour planifier une visite.

REF70099HA : Découvrez cette propriété à vendre à Mirabel, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier, une ancienne filature en pierre de plus de 1100m2 datant du XVIIIème siècle, a été parfaitement rénové et offre une vue imprenable sur la campagne et le village.La toiture est sans amiante et la charpente en excellent état. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont présents. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et aucun travaux de structure ne sont à prévoir.Au rez-de-jardin, accessible depuis le parc, se trouve une grande salle de réception de plus de 280m2, équipée de sanitaires, tables et chaises, avec des cloisons amovibles pour une configuration modulable.La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un étuve, extracteur, four vapeur, légumerie, chambre froide et tables en inox. Deux autres salles ainsi qu'une cuisine avec salle de pause pour le personnel, lingerie, chaufferie et réserve complètent cet espace fonctionnel.À l'étage, accessible via le parking, vous trouverez des bureaux, une bibliothèque, des sanitaires, douches et 16 chambres. Le bâtiment, classé ERP 4ème catégorie, est aux normes incendie et PMR pour recevoir du public. De plus, le grenier est aménageable.L'ancienne maison du gardien, d'environ 100m2, propose deux appartements indépendants, chacun composé de 2 chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking sécurisé accessible aux camions, d'un jardin paysagé, arboré et d'un terrain bordé par un ruisseau, totalisant plus de 1ha clôturé. Pour compléter le tout, une piscine aux normes avec filtration sable et vanne multivoie est présente.Cet ensemble immobilier est idéal pour tout projet d'accueil ou de séjours thématiques, et offre des possibilités de création de lofts ou d'appartements. Contactez-moi pour plus d'informations sur cet exceptionnel projet. Exclusif Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10840€ ~ 14820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

À vendre, cette propriété de luxe au Lac Issarlès, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable. Située à proximité du Lac d'Issarlès, dans un cadre naturel dominé par le Mont Gerbier de Jonc et le Massif du Mont-Mézenc, cette maison en pierres entièrement restaurée s'étend sur environ 460 m², dont 265 m² habitables. Elle dispose de vastes espaces, d'une belle pièce de vie, de 7 chambres spacieuses, d'un gîte indépendant et d'un espace bien-être de plus de 37 m². Avec près de 200 m² de dépendances et 8500 m² de terrain dont 5000 m² constructibles, cette propriété de luxe Le Lac Issarlès est idéale pour ceux en quête de tranquillité, de nature et d'authenticité, ou pour le développement d'activités de bien-être.