vente de propriété de luxe à Savasse, France

Ref 2444RF SAUZET. Située au cœur d'un village pittoresque, cette belle propriété des années 1900 allie authenticité et modernité. Avec 220 m2 d'espace lumineux, elle est parfaite pour accueillir votre famille. La cuisine entièrement équipée est séparée d'un salon/séjour qui s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 2300 m2, dont une partie est constructible. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour vos soirées d'été. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau ajoute du confort. À l'étage, cinq grandes chambres avec parquet massif et cheminée en marbre vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La décoration est soigneusement choisie et raffinée. Ce bien dispose également d'une grande salle de réception/dégustation et de plusieurs caves spacieuses. Si vous recherchez une propriété avec un charme authentique et de beaux espaces, n'hésitez pas à visiter cette maison à vendre à Sauzet, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Roxane FIQUET au +33610591980. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2050€ et 2790€. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

Domaine d'exception à Montélimar dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce refuge secret s'étend sur 15 hectares et vous invite à la détente. La propriété comprend une bastide au charme authentique de 500 m², divisée en deux habitations indépendantes avec un total de 9 chambres. Environnement préservé avec des bois classés, des prairies sauvages et un ruisseau privé, offrant une vue panoramique à 360° sur les Monts d'Ardèche et les collines de Mirmande. Détendez-vous dans l'espace bien-être avec piscine paysagée, pool-house, jacuzzi et solarium plein sud. Ce domaine propose également 400 m² de dépendances, offrant un potentiel rare pour écuries, ateliers ou gîtes supplémentaires. Idéalement situé à 5 minutes de l'A7 et à 20 minutes de la gare TGV, proche du village de Mirmande, cette propriété constitue une opportunité unique d'achat de propriété à Montelimar.

À vendre, domaine de 15 hectares avec ruisseau, situé à Montélimar, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, niché en position dominante, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dans un environnement naturel de rare qualité, cette ancienne ferme en pierre se compose de deux logements indépendants, totalisant environ 500 m² habitables, et entourée d'un domaine privé mêlant prairies, bois et rivière traversante. La résidence principale d'environ 250 m² propose des volumes généreux, avec un vaste séjour, un salon avec cheminée en pierre, une élégante cuisine/salle à manger ouvrant sur des terrasses avec des vues imprenables, ainsi qu'une piscine intégrée harmonieusement. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et 2 salles de bain. La seconde habitation, également d'environ 250 m², est parfaitement adaptée pour l'accueil, comprenant 5 chambres, 3 salles de bain et 2 cuisines/salles à manger, idéale pour des réceptions familiales ou pour des activités d'hébergement. Ce domaine offre un cadre naturel préservé sans nuisance, avec des matériaux authentiques et des volumes rares. Son accès rapide et discret à 5 minutes d'une sortie d'autoroute et 20 minutes d'une gare constitue un atout. Situé au cœur de la vallée du Rhône, il est destiné à une clientèle en quête d'un bien d'exception à Montélimar.

À vendre : Authentique ferme en pierre rénovée située à Roussas (26230), à proximité de Montélimar dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme de 1900 a été soigneusement rénovée et offre une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un cadre paisible. La propriété, accessible par un chemin pittoresque, se compose de 180 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, une salle à manger spacieuse, une salle d'eau avec WC, et un accès à une terrasse orientée sud. L'étage comporte plusieurs chambres dont une avec dressing. À l'extérieur, un terrain de 4090 m² accueille divers aménagements, tels qu'un abri pour voiture, un atelier, un enclos à chevaux, et un ancien terrain de tennis à réhabiliter. À seulement 19 km de Montélimar, ce bien rare allie charme et authenticité. Contactez Lélia PIQUET pour plus d'informations.

Ref: 2480RF.Sauzet – Une propriété familiale d’exception au cœur de la Drôme provençale.Je vous présente aujourd’hui cette demeure de caractère unique, un authentique mas en pierre dont chaque mur raconte une histoire. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette résidence allie le charme intemporel de l’ancien au confort d’une rénovation haut de gamme, tout en préservant son authenticité.Rare sur le marché, cette propriété développe environ 348 m² et séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Un lieu pensé pour accueillir les moments précieux de la vie, les grandes tablées familiales et les souvenirs qui se transmettent de génération en génération.Dès l’entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie baignés de convivialité : un élégant salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur une superbe cuisine contemporaine parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d’eau, un atelier pouvant faire office de bureau, une buanderie et un vaste hall d’entrée.L’étage est dédié au confort avec une magnifique suite parentale d’environ 53 m² comprenant dressing et salle de bains complète. Une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau.Au dernier étage, une grande chambre et une partie des combles déjà isolée offrent encore de belles perspectives d’aménagement selon vos envies.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Nichée au cœur d’un terrain paysager d’environ 4 000 m², soigneusement entretenu et préservé de tout vis-à-vis, la propriété invite à la détente. Une superbe piscine de 12 x 4 vient parfaire cet environnement privilégié.Cette demeure rare conjugue élégance, authenticité et prestations de qualité, dans un cadre de vie recherché où règnent calme et art de vivre provençal. Une propriété de famille, un lieu de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Cette propriété de luxe à acheter à Sauzet pourrait bien être le début d’une nouvelle histoire pour vous et vos proches. Roxane FIQUET +33610591980 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2862€ ~ 3872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

ALLAN – Située sur un terrain de 4 000 m², cette propriété offre environ 340 m² de surface habitable sur deux niveaux, dans un cadre privilégié et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger cathédrale de 58 m², une cuisine indépendante de 23 m², ainsi qu’un vaste hall d’entrée. Ce niveau comprend également trois chambres de 20 m², 13 m² et 23 m², dont une suite parentale, une salle d’eau spacieuse, et un patio offrant une belle luminosité naturelle. À l’étage, trois autres chambres de 11 m², 10 m² et 17 m² vous permettent de recevoir famille et amis dans un cadre bien distinct. La propriété inclut un garage de 41 m², un double garage de 47 m² et un pool house de 79 m² avec espace séjour/cuisine, four à pizza, salle d’eau et jacuzzi. Une cave à vin voûtée complète ce bien. Une propriété idéale pour une vie de famille et des moments conviviaux. Classe énergie : B - Réf : 10812 - Prix : 1 200 000 € HAI - Honoraires charge vendeur - Tel 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Propriété à vendre à Mirmande, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien exceptionnel de plus de 2 hectares est une ancienne magnanerie rénovée avec goût. Ce domaine comprend une maison principale, des dépendances extérieures et un bel espace piscine, le tout entouré de terrasses ombragées. La maison offre plus de 300 m² habitables avec 3 grandes chambres, une suite parentale avec double dressing, ainsi que de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et un studio indépendant pour accueillir la famille ou des amis. Pour les passionnés d'équitation, les installations incluent une écurie de 4 boxes, une sellerie et des paddocks enherbés. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Une opportunité à découvrir rapidement.

Ref: 457SB. ViviersL’agence Home Sun immobilier vous propose en exclusivité un immeuble rare à la vente, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel patrimonial. Situé à Viviers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier développe environ 190 m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m², bénéficiant d'une proximité avec des stationnements et d'un environnement commerçant dynamique. L’immeuble se distingue par sa luminosité et la qualité de ses volumes, garantissant une occupation totale et une rentabilité immédiate. L’immeuble se compose de 4 appartements ainsi que d’un local commercial en activité : **Composition des logements**- Premier appartement (duplex) : environ 56 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine et salon, une salle de bain, et à l’étage, deux chambres.- Deuxième appartement : environ 51 m², comprenant un salon, une cuisine ouverte, une salle de bain et deux chambres.- Troisième logement (studio) : environ 27 m², avec cuisine équipée et salle d’eau.- Quatrième appartement : environ 57 m², composé de deux chambres, d’une pièce de vie et d’un espace cuisine séparé.Chaque logement dispose de climatisation réversible et de radiateurs à inertie. **Local commercial**Le local commercial, actuellement exploité en boulangerie, comprend une grande salle de vente et plusieurs espaces de production à l’arrière : fournil, chambre froide et zones de préparation. Il s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un beau terrain attenant. **Situation locative actuelle**- Appartement 1 : 500 € / mois - Appartement 2 : 557,70 € / mois - Appartement 3 (studio) : 380 € / mois - Appartement 4 : 500 € / mois - Boulangerie : 1 388,76 € / mois Revenus locatifs mensuels : 3 326,46 € Revenus locatifs annuels : 39 917,52 € Rentabilité brute estimée : environ 10,03 %. Cet immeuble lumineux, entièrement occupé, offre une stabilité locative immédiate avec un commerce en place et des logements fonctionnels. À visiter rapidement !

Réf 70502HA: En Drôme Provençale, à proximité d'un village perché, découvrez cette propriété à vendre à Pont-de-Barret. Ce mas du 18ème siècle a bénéficié d'une superbe rénovation, alliant pierres, matériaux traditionnels et contemporains pour mettre en valeur son charme d'antan. Située au coeur d'un domaine paysagé de 13 hectares, avec prairies et zones boisées d'essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre idyllique avec une source et un ruisseau en bordure. S'étendant sur 750 m2, elle comprend une grande cour intérieure et quatre logements distincts. Vous y trouverez deux chambres indépendantes, un sauna, des salons de massage, ainsi qu'une piscine naturelle d'eau de source filtrée par les plantes. Une vaste salle de yoga ou séminaire de 60 m2 et un atelier de 66 m2, pouvant servir de deuxième salle, sont également disponibles. Le logement principal de 330 m2 peut accueillir jusqu'à 15 personnes avec 8 chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger voûtée. Les autres logements indépendants ajoutent 6 chambres supplémentaires avec espaces de vie et cuisines. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, l'assainissement est aux normes et dispose de matériaux modernes tels que le double vitrage et une chaudière à pellets. Profitez d'un environnement calme, sans nuisance, avec une vue imprenable sur les contreforts du Vercors. Idéale pour accueillir des séjours thématiques, des groupes ou des familles. De plus, il est possible d'aménager une salle supplémentaire au premier étage (avec rénovation d'un bâtiment existant). Pour toute information, contactez Hervé ASTRUC au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5099€ et 6899€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

COUX – En exclusivité. Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare et plein de charme représente une belle opportunité en matière d'achat de Propriété à acheter à Coux. Avec un fort potentiel locatif et touristique, il est idéal pour un investisseur. Composition du bien : 8 appartements au total, dont 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1. Deux appartements sont libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m², ainsi qu'un local commercial d'environ 30 m². Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. Vous trouverez également 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière — surface totale d'environ 165 m², un atelier et un garage totalisant environ 205 m², ainsi qu'un local professionnel ou commercial de 470 m² avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une piscine fonctionnelle au chlore et un accès direct à la rivière avec plage privée. Parking privé avec de nombreuses places de stationnement dans un cadre naturel et paisible. Opportunité d'investissement : Ce bien offre une excellente rentabilité locative et de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale ou secondaire, location saisonnière ou à l'année, activités professionnelles ou touristiques. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 84. Prix : 900 000 € ttc honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris est dirigeant de KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée au capital de 100,00 Euros, SIRET 941 729 816 00012, TVA FR52941729816, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Propriété exceptionnelle à vendre à Valaurie, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété de 3,7 hectares, située à proximité du célèbre village de Grignan, représente une opportunité unique pour un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel. Anciennement un hôtel 4 étoiles, ce domaine allie authenticité et prestations de qualité. Il dispose de 19 suites spacieuses, d'une salle de réception, de plusieurs salons, de deux salles à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. En complément, une maison indépendante de 170 m², avec quatre chambres, est idéale pour la direction ou les invités. À l'extérieur, le cadre serein comprend une piscine, un court de tennis, et un terrain de pétanque. La propriété assure une intimité totale tout en restant proche des axes routiers, à seulement 10 minutes de l'A7. Ce domaine est immédiatement exploitable, et son emplacement privilégié en fait un choix idéal pour les professionnels de l'hôtellerie ou les investisseurs souhaitant développer une activité événementielle. Pour plus d'informations, contactez notre agence de Vaison La Romaine.

À vendre, une propriété remarquable située à Valaurie, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette propriété, offrant une superficie de 923,10 m2, se distingue par son caractère unique, au sein d'un hameau privé s'étendant sur 14,8 hectares.Comparée à un petit village en vieilles pierres, cette propriété permet de vivre des expériences exceptionnelles. Que vous souhaitiez profiter de moments de tranquillité dans votre espace ou vous rassembler avec vos proches, elle offre une multitude de possibilités.Cette harmonie est le résultat d'une composition soigneusement étudiée. Le domaine, avec sa restauration méticuleuse, allie modernité et authenticité provençale dans un équilibre parfait.Le hameau comprend 8 maisons, toutes équipées pour un confort optimal, sans vis-à-vis. De vastes prairies, truffières, champs de lavande et une rivière préservent l'authenticité du lieu. Le mas principal de 300 m2 s'étend sur trois niveaux, incluant 3 chambres et 3 salles de bain. Une cour intérieure magnifiquement aménagée mène à deux terrasses couvertes avec vue sur la piscine, offrant un panorama exceptionnel.Le mas dispose d'une cuisine spacieuse, d'un bureau en vieilles pierres, d'une salle à manger avec cheminée et d'un vaste salon orné d'une cheminée ancienne et de grandes baies vitrées. Les 7 autres maisons, chacune ayant son propre charme, garantissent une intimité au sein du hameau.À l'extérieur, vous trouverez des équipements de qualité, notamment une piscine de 10m x 5m entourée de plages en pierre et de terrasses ombragées. Pour les passionnés d'équitation, le domaine comprend également de vastes terrains avec des boxes pour chevaux.Avec ses caractéristiques architecturales authentiques et son concept unique, cette propriété de luxe à vendre à Valaurie représente un bien rare, idéalement située à proximité de toutes les commodités, tout en étant immergée dans la beauté de la nature environnante de la Drôme Provençale.Contactez notre agence à Vaison La Romaine dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.

Réf 853 NCHSituée dans la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette propriété à acheter à Grignan vous séduira par son charme et ses vastes espaces. À proximité d'un village prisé, découvrez ce grand mas au sein d'une cour fermée, entouré d'un terrain de presque 3 hectares. Profitez d'une belle piscine, de plusieurs garages, d'une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une maison d'amis comprenant deux chambres, un espace séjour-cuisine et une salle de douche avec toilettes.La maison principale, joliment rénovée dans le respect des traditions des mas de Provence, offre un confort fonctionnel avec de nombreux équipements. Une grande terrasse couverte prolonge le salon, idéale pour partager des soirées conviviales en famille ou entre amis.Cette propriété à vendre à Grignan dispose également d'une salle de jeux, d'une cave à vin, de chambres au rez-de-chaussée et à l'étage, dont certaines sont équipées de leur propre salle de douche ou salle de bain. La vaste cuisine avec cheminée, le cellier et la salle de billard ne sont que quelques-unes des nombreuses surprises à découvrir.L'environnement calme, sans nuisance, est parfait pour les promenades et les fêtes. L'espace piscine est bien pensé et sécurisé. Ce mas rare en matière de bilan énergétique est idéal pour accueillir famille et amis.

Propriété à vendre à Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ref 842 NCH. Swixim International vous propose une maison en pierre pleine de charme, qui a su conserver son authenticité. Située dans le Village recherché de Grignan, cette propriété se trouve au calme, tout en étant proche des commodités. Elle est entourée d'un immense jardin arboré de presque 5500 m2, avec une parcelle entièrement constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec une cheminée ancienne, ouverte sur un auvent terrasse et le parc, ainsi qu'une salle à manger et un double salon avec une belle cheminée ancienne, donnant sur la cour et le jardin. Des toilettes avec lave-mains indépendant et une chambre avec porte-fenêtre en rez-de-parc complètent ce niveau. Au premier étage, une grande chambre de presque 20 m2 et une salle d'eau. En face, une annexe avec deux fenêtres et une porte-fenêtre à aménager agrémente la cour. Il est rare de trouver des propriétés préservées proches du centre de Grignan, offrant un environnement vaste et sauvegardé.

Cette propriété située à Grignan, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes, s'étend sur environ 1000 m² habitables au sein d'un magnifique domaine. L'environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers et de grandes villes comme Montélimar, à seulement 20 km. Grignan et ses environs offrent des richesses patrimoniales et gastronomiques, avec par exemple l'huile d'olive et les truffes. Le domaine, sur 16 hectares, se compose de champs de lavande, de bois, ainsi que d'un terrain pour chevaux et de truffières. Cette ancienne ferme traditionnelle, entièrement réhabilitée, abrite 8 gîtes modulables pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes, le tout dans un cadre enchanteur. Deux rivières délimitent la propriété, ajoutant au charme des lieux. Les commodités sont variées, incluant un patio pour des repas en extérieur, une piscine chauffée de 10x4 m avec un coin barbecue et des salons. Ce bien offre un potentiel considérable pour divers projets : que ce soit pour une résidence secondaire familiale ou pour une activité hôtelière et événementielle, incluant des activités telles que la récolte de truffes, des ateliers de cuisine, ainsi que des activités liées à la lavande.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Grignan, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Perchée en position dominante sur un terrain arboré sans vis-à-vis, cette maison offre un espace piscine idéal pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie traversante, accompagnée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Profitez d'une vue imprenable à 180° allant de la Lance au mont Ventoux, avec le château de Grignan en toile de fond. La propriété dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio aménagé. N'attendez plus pour faire l'achat de cette propriété exceptionnelle à Grignan.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à GRIGNAN, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce mas de 241 m² est niché entre chênes truffiers et lavandes, sur un terrain de 1 700 m². Profitez d'un cadre exceptionnel avec piscine chauffée de 5 x 10 m. Composé de 3 habitations indépendantes, cette propriété offre 6 chambres, 4 salles d'eau et un garage de 50 m², ce qui en fait un choix idéal pour un projet de location saisonnière ou une résidence partagée.

Bastide et Domaine Équestre de 10 Hectares à La Voulte Sur Rhone, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à 30 minutes de Valence et à 40 minutes de la Gare TGV, cette propriété exceptionnelle allie cachet de l'ancien et performances énergétiques de pointe (DPE classé B). Dominant un domaine de 10 hectares, elle offre un panorama époustouflant sur les vallons ardéchois. L'intérieur lumineux a été conçu pour un art de vivre fluide et raffiné, avec un vaste double séjour cathédrale, une cuisine contemporaine s'ouvrant sur une terrasse couverte, et 5 chambres spacieuses. Concernant l'équipement, vous trouverez une pompe à chaleur, une isolation haute performance ainsi que des installations modernes. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend des installations dédiées, notamment 2 grands boxes, une sellerie et une carrière de travail avec vue. À l’extérieur, un jardin paysager se trouve autour d'un couloir de nage élégant et de terrasses solarium. Bien que située dans la nature, la propriété est proche d'un village actif avec commerces et écoles. Une occasion rare sur le marché ardéchois pour ceux qui recherchent une propriété de caractère avec un fort potentiel.

Dans un vallon confidentiel au cœur de la Drôme provençale, sur la commune de Grignan, cette bastide historique avec piscine, bassin et parc du XVIIIe siècle a bénéficié d'une rénovation raffinée en 2022. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards, tout en étant à seulement 5 minutes du village et de son château Renaissance. S'étendant sur environ 3 hectares de parc paysagé, le domaine alterne jardins soignés, prairies ouvertes et sous-bois méditerranéens, avec une piscine clôturée et divers points de vue. Son bassin historique de plus de 70 mètres de long, alimenté par son propre canal, crée une atmosphère bucolique en symbiose avec la nature. Le bâti d’environ 780 m² se compose de la maison principale d'environ 260 m², qui inclut un hall d’entrée, un triple salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. À l’étage, vous trouverez 5 chambres avec salles d'eau et WC privatif, ce qui en fait un lieu idéal pour une maison familiale ou un projet d’accueil. En plus de la maison principale, le domaine comprend une maison d’amis attenante d’environ 120 m², avec salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une autre maison d’amis d’environ 70 m² de style loft. De nombreux espaces de loisirs, tels qu'une salle de sport, un patio avec fontaine, des caves voûtées et trois garages fermés, complètent cette propriété. La rénovation de 2022 a respecté l'architecture d’origine, utilisant des matériaux nobles comme la pierre et le bois. Le parc paysager, véritable œuvre d’art vivante, offre un cadre sensoriel exceptionnel. Ce lieu unique est idéal pour un projet d’achat Propriété de luxe Grignan, que ce soit comme résidence principale ou pour des réceptions haut de gamme. Ce bien, riche en histoire et en potentiel, représente une opportunité rare dans la région Rhône-Alpes.

Ref792ON : À seulement 5 minutes du centre de Grignan, cette propriété se trouve dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique mas est implanté sur un terrain d’environ 1,7 hectares, offrant un cadre naturel paisible et sans nuisances. La surface habitable actuelle fait environ 140 m², agencée autour d’une charmante cour, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Cette propriété conserve ses éléments d’origine, tels que les pierres et les proportions, lui conférant une identité rare. Un bien discret à réinventer, idéal pour un achat de propriété à acheter Grignan.

Située en plein cœur de Crest, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette propriété de 1900 dispose d'un jardin clos et agréable de 500m2. Avec une surface habitable de 600m2, elle comprend une maison principale, deux appartements dont un pouvant servir de lieu professionnel, ainsi que deux locaux commerciaux actuellement loués. La bâtisse principale offre de très belles pièces de réception, une cuisine, plusieurs chambres et salles de bains, idéale pour une grande famille. Le bien inclut également un garage privatif. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel et beaucoup de charme. Prix de vente : 730 000 EUR, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, l'agence immobilière Ac Immobilier Patrimoine Et Propriété est à votre disposition au 06-15-37-35-79 ou contact@agence-acimmo.fr. DPE : 305 F, GES : 85. Consommation annuelle d'énergie estimée entre 13 100 EUR et 17 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Crest, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison de 2003, de type T6, sur 178 m², a été entièrement rénovée. Son intérieur comprend 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace de vie lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. Vous bénéficierez également d'un garage avec buanderie. L'extérieur s'étend sur un terrain de 7440 m² en zone naturelle et agricole, offrant un pool-house avec cuisine, salon et salle à manger d'été, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaits pour passer des moments agréables en été. Un jacuzzi vient compléter cet espace extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois neufs, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude sanitaire. L'assainissement se fait via une fosse septique. Vous disposerez aussi d'une aire de stationnement et d'un carport. Prix : 725 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Crest, contactez l'agence immobilière AC Immobilier Patrimoine et Propriété à audrey.corneille@agence-acimmo.fr ou au 06-15-37-35-79. Le DPE est classé en B (71) et le GES en A (2). L'estimation annuelle des dépenses en énergie est située entre 810 EUR et 1200 EUR. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en campagne, à l'ouest de Crest dans la Drôme (26) en Rhône-Alpes, cette belle propriété d'environ 200 m2 habitables sur deux niveaux, est à vendre. Ancienne ferme rénovée et bien entretenue, elle ne présente pas de vis-à-vis et comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse ombragée, idéale pour l'été. Avec un espace piscine sécurisé et 7626 m2 de terrain, cet ensemble est parfait pour les enfants et les animaux. L'environnement est paisible, sans voisins immédiats. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une chaudière à granulés neuve, d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Un puits alimente la maison, qui est également raccordée à l'eau de la ville. De plus, une dépendance meublée avec deux chambres et une entrée indépendante permet de générer un revenu locatif de 700 EUR par mois. Prix de vente : 650 000 EUR frais d'agence inclus, charge vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'. www.agence-acimmo.fr

Située sur les hauteurs prisées de Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette maison en pierre a été entièrement rénovée début 2020, alliant charme ancien et confort moderne. Elle propose trois espaces de vie distincts : une habitation principale de 144 m², un gîte indépendant de 32 m² et un second gîte de 76 m². Cette configuration offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit comme grande résidence familiale avec gîtes générateurs de revenus, résidence principale avec logement indépendant, ou projet d'accueil touristique. De nombreux garages et dépendances complètent l'ensemble, offrant des solutions de stockage ou professionnelles selon les besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une principale de 60 m², vous permettent de profiter d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Cette propriété de luxe à acheter à Lussas représente une opportunité unique dans un secteur très recherché.