ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France (page 6)

En campagne Valentinoise et à proximité de la gare Tgv , posée sur un vaste terrain arboré de 5000 m², cette belle propriété de 270 m² habitables avec 6 chambres mais aussi une dépendance à rénover de 200 m2. Dès le seuil franchi, cette belle propriété révèle tout son potentiel et son caractère. Le hall d'entrée distribue avec fluidité les pièces de vie : une vaste cuisine/salle à manger de 52 m², un lumineux salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing offre un espace intime et raffiné, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Toujours en rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant, séduit par sa polyvalence : cuisine équipée, salon véranda baigné de lumière, chambre et salle d'eau. À l'étage, deux chambres sous pente apportent une touche de charme supplémentaire. Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou héberger une activité libérale. Le terrain arboré autour d'une piscine généreuse de 11 × 5,5 m, encadrée de plusieurs terrasses ombragées parfaites pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une grande dépendance complète l'ensemble avec un garage de 90 m² et un plateau de 160 m² à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos projets : atelier, gîte, espace professionnel Une propriété alliant espace, confort et potentiel dans un environnement naturel proche des grands axes. Honoraires charge vendeur

Cette ancienne ferme datant de 1954 a fait le bonheur d'une grande famille pendant près de deux générations. Chargée d'histoire et d'authenticité, elle nécessite une belle rénovation pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie agréable. Située sur les hauteurs du village de Charly, dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un superbe terrain entièrement clos de murs. Une partie du terrain est constructible et offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou un investisseur. La ferme présente une surface importante, grâce à son espace habitable et à toutes ses dépendances (granges, garage, pièces principales, etc.) qui peuvent être aménagées. Compte tenu du secteur prisé, à proximité de toutes commodités, c'est une opportunité à découvrir sans tarder. Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

À vendre : Propriété de prestige à MENTHON SAINT BERNARD, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et champêtre, cette maison familiale chaleureuse et lumineuse est à deux pas du centre village et des écoles. Chaque coin de cette propriété a été soigneusement pensé par un architecte d'intérieur pour offrir une atmosphère propice à la détente et au bien-être, soulignant ainsi la qualité de vie qu'elle propose. Établie sur une parcelle de 1300 m², la propriété comprend : - Une entrée menant à une vaste pièce de vie avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée et salle à manger. - Au même niveau, une suite parentale dotée d'une douche italienne, des toilettes d'appoint, une buanderie, un accès au garage double et une cave à vins. - À l'étage, une mezzanine avec verrière, quatre chambres dont une suite parentale avec toilettes, salle de bain, dressing et balcon offrant une vue sur le lac. Deux autres chambres disposent également d'un balcon et d'un accès à la terrasse, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain avec douche.- À l'extérieur, un sauna à bulle, plusieurs terrasses totalisant 130 m², une piscine chauffée avec volet motorisé, un jardin japonais et plusieurs places de parking. Les équipements incluent : faux plafonds intégrant des LEDs, aménagements sur mesure, alarmes, enceintes Sonos intégrées, et bien plus. Une occasion à ne pas manquer pour ceux désireux d'acquérir une propriété de caractère à MENTHON SAINT BERNARD.

Découvrez cette Propriété à vendre à Neyron, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien historique, ancien relais de poste datant des années 1870, se trouve à proximité de l'A46 et à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, facilitant l'accès à la Part Dieu en 10 minutes. Avec une surface habitable de près de 377 m² et plus de 564 m² au sol, cette bâtisse unique est parfaite pour réaliser tous vos projets familiaux ou professionnels. Elle comprend 14 pièces dont 6 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace et se retrouver dans la pièce de vie spacieuse de 130 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. Le terrain s'étend sur 7 716 m² et abrite une piscine offrant une vue dégagée, ainsi qu'un grand pool house pour vos repas estivals, un terrain de pétanque, un stationnement pour 6 voitures et un bel espace boisé. Un appartement avec entrée indépendante, communicant avec le reste de la maison, permet à une partie de la famille de jouir de son autonomie, d'accueillir une profession libérale ou de se lancer dans de la location saisonnière. Pour maximiser le potentiel de cette propriété, vous pourrez également vous appuyer sur une grange, une salle de jeux et un double carport pour soutenir tous vos projets d'agrandissement, de stockage ou d'activités professionnelles. Nous vous invitons à nous contacter pour discuter de votre projet et obtenir une visite virtuelle avant d'organiser une visite qui saura vous séduire.

Dans la commune de Grésy-Sur-Aix, propriété exceptionnelle bénéficiant de 4 chambres et d'une belle terrasse extérieure avec des prestations soignées et de qualitées (carrelage en marbre d'indonésie, plateau cuisine en quartz, sauna, hammam, SPA 10 places .....) L'intérieur comporte un coin salon de 60m2, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 4 chambres. Chose appréciable pour votre bien-être, un confort supplémentaire est garanti par ses 4 salles d'eau. Sa surface plancher intérieure habitable est de 246m2 en loi Carrez avec appartement indépendant pour recevoir la famille ou bénéficier d'un rendement locatif. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave et un espace combles aménagé. Le double vitrage garantit le calme du lieu et les grandes baies coulissantes assure une très bonne luminosité. Cette propriété vous propose un jardin et 2 terrasses totalisant 210m2. Un très grand terrain de 1500m2 offre de belles opportunités pour les habitants avec sa piscine de 5 * 10. Date de construction : 1985 et entièrement rénové en 2007. Le domicile donne accès au garage. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 884 000 euros. Montant de la taxe foncière : 1800 EUR par année. Si vous voulez en savoir plus, l'agence immobilière. Easy vente immo se fera un plaisir de vous aider. Votre agent commercial (RSAC No 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR - 06/65/75/43/20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, dans la Drôme, Rhône-Alpes. Nichée dans un vallon préservé, cette bastide en pierre du XIXᵉ siècle s'étend sur un domaine arboré de 2,4 hectares, offrant de magnifiques vues sur les collines. Avec près de 280 m² habitables, elle se distingue par son architecture authentique et ses volumes charmants. Une tour carrée sur trois niveaux, des toitures variées, et un grand salon cathédrale avec une cheminée en pierre confèrent un caractère unique à cette demeure. Les matériaux anciens, avec poutres apparentes et sols en pierre naturelle, créent une atmosphère chaleureuse. La bastide comprend six chambres, dont trois suites indépendantes, idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le parc paysager et la piscine de 11 × 5 mètres offrent un cadre idyllique. Située près des vignobles de l'Hermitage et à une trentaine de minutes de la gare TGV de Valence, cette propriété représente une opportunité d'achat d'une demeure d'exception à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.

Propriété à vendre à Thônes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport comprend 3 logements et un grand volume sous toiture entièrement accessible. Situé dans un emplacement central, face à un nouveau quartier, il offre des parcelles de terrain adjacentes pour des stationnements privés. Ce projet est idéal pour les investisseurs et les marchands de biens. L'escalier de copropriété est impressionnant et les appartements bénéficient de grandes hauteurs sous plafond, avec de nombreuses dépendances à mettre en valeur. Actuellement, environ 240 m2 sont habitables, avec une réserve de 160 m2 à aménager. Le tout est sis sur un foncier de 300 m2. Il existe également la possibilité d'associer cette propriété à un bien additionnel pour un projet global d'environ 850 m2 utiles.

Située à Saint-Genis-Pouilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se distingue par son élégance et son confort, tout en offrant des infrastructures équestres de premier plan. Composée de plusieurs bâtiments indépendants, notamment une charmante bâtisse principale, un appartement en triplex et une habitation rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Genève.La demeure, typée par ses volumes généreux, se caractérise par des finitions de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec penderie, un cabinet de toilettes et un vaste espace de vie qui comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée en pierre. À l’étage, la configuration de l’espace comprend une salle de douche avec WC, une petite chambre, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains complète, incluant une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque. Un bureau ouvert conduit à des combles mansardées aménagées, où se trouvent deux chambres, un dressing/salon et une salle de bains avec WC. Le sous-sol dispose d'une buanderie avec sanitaire, d'une cave à vin et de plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un grand atelier. Un vestige historique à rénover, héritage du passé du moulin, apporte un caractère singulier à cette propriété.Un appartement en triplex, indépendant, complète cette partie de la propriété. Il est équipé d'une cuisine, d'un salon avec salle de douche et WC au premier étage, et d'une chambre mansardée au second étage. En outre, une troisième habitation en duplex, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir parents et amis, comprend une cuisine, un salon en mezzanine, un espace nuit et une salle de douche avec WC. Un garage est également associé à ce logement.Les passionnés d’équitation apprécieront les belles infrastructures équestres qui garantissent un confort optimal pour les chevaux. La propriété dispose de huit box spacieux, d’un espace de soin, d’un local de stockage pour le foin, ainsi que d’une carrière et d’un marcheur quatre places, installé en 2022. Six parcs extérieurs assurent le bien-être des chevaux toute l'année.Le terrain de 9 763 m2, soigneusement entretenu, offre de vastes espaces et la jouissance de 2,5 hectares voisins, permettant ainsi un cadre naturel préservé pour l’entraînement et la détente, tout en garantissant un environnement calme.Cette propriété d'exception se trouve à proximité immédiate de Genève et de ses infrastructures internationales, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, espace et accessibilité. Les commodités, écoles et axes de transport sont facilement accessibles, ce qui en fait une opportunité rare pour un achat de propriété à Saint-Genis-Pouilly, tant pour les amateurs de chevaux que pour les familles en quête d’authenticité et de confort.Les points forts de cette propriété incluent : des habitations indépendantes au caractère unique, des infrastructures équestres modernes et complètes, un terrain spacieux de 2,5 hectares, la proximité immédiate de Genève et un environnement paisible.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété Saint-Genis-Pouilly à vendre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

À vendre exceptionnelle maison de ville du XVIIIᵉ siècle située à Le Pont-de-Beauvoisin, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique est protégée en tant que Monument Historique depuis 1990 et développe près de 492 m² habitables. Elle combine intérêt architectural et richesse décorative. La maison, disposée sur caves partielles, rez-de-jardin, un étage noble et combles partiellement aménagés, offre un jardin arboré de 3 000 m². Le rez-de-jardin comprend une chambre, un salon d'hiver, deux autres salons, une salle à manger avec annexe, une cuisine et des sanitaires. Au premier étage, vous trouverez un vaste salon central, cinq chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Les combles comportent trois anciennes chambres de personnel. De plus, une ancienne magnanerie est également présente, avec un appartement à rénover et un autre confortablement rénové. Le parc soigneusement agencé s'étend jusqu'à la rive de l'Isère, offrant différents espaces. Cette propriété est idéale pour les passionnés de patrimoine, qu'elle soit destinée à devenir maison de famille, résidence d'artistes, ou projet d'accueil. Les visites se font sur validation de capacités financières adéquates avec un budget travaux estimé à 700 000 euros. Localisation : Chambéry à 30 min, Lyon à 1h, Genève à 1h30. Prix de vente : 380 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : non applicable. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref792ON : À 5 minutes du centre de Grignan, propriété à vendre dans la Drôme. Ce magnifique mas est implanté au cœur d'un terrain d'environ 1,7 hectares, en pleine nature et sans aucune nuisance. La partie habitable développe actuellement environ 140 m², organisée autour d'une charmante cour, avec de beaux volumes existants offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble conserve les éléments d'origine : pierres, proportions, implantation, ce qui donne à ce lieu une identité rare. Un bien discret et confidentiel, à réinventer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Rhône-Alpes.

Située à Limas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre. Il s'agit d'une maison bourgeoise entièrement restaurée, édifiée en 1936. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant une cuisine équipée avec accès extérieur, un bureau indépendant et un grand salon-salle à manger. À l'étage, la maison offre 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'un espace grenier isolé avec possibilité de créer une cinquième chambre. Un sous-sol complet comprend un caveau, une buanderie, une chaufferie (chauffage mixte pompe à chaleur et fioul) et un grand garage, ainsi qu'un local piscine. Le parc clos et paysagé s'étend sur 1200 m² et dispose d'une piscine récente, sécurisée et chauffée. Maison en parfait état général, à proximité de l'accès à l'A6 et de la gare SNCF.

Découvrez 'Le Domaine des Soyeux', une magnifique propriété située au coeur du parc naturel régional du Pilat à Saint-Julien-Molin-Molette, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 597 m², installé sur un terrain de 16 798 m², vous offre calme et intimité, avec une piscine et aucun vis-à-vis. La propriété propose 12 grandes chambres et plusieurs espaces de réception, parfaits pour des projets personnels ou professionnels. Actuellement exploitée en espace de bien-être, chambres d'hôtes et location de chalets, elle constitue une véritable opportunité d'investissement dans cette région. À quelques pas du centre du village, cette propriété allie nature et proximité des services. Un potentiel de construction de 100 m² supplémentaires vient compléter cet ensemble. Un lieu idéal pour réaliser vos projets de vie ou d'investissement : la propriété à acheter à Saint-Julien-Molin-Molette est une occasion à ne pas manquer.

Cette propriété à vendre se situe à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un parc arboré de 3 hectares, cette demeure en pierres et pisé du XVIIIe siècle charme par son élégance et son authenticité. Entièrement rénovée avec soin, elle offre environ 420 m² habitables sur trois niveaux. On y trouve de belles pièces de réception avec cheminées anciennes, une vaste cuisine familiale, ainsi que neuf chambres lumineuses. Les éléments d'époque ont été préservés, alliant le charme de l'ancien au confort moderne : chauffage performant aux granulés et assainissement aux normes. À l'extérieur, le parc paysager apporte calme et intimité, complété par des arbres remarquables et une piscine chauffée de style bassin. Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des commodités et des gares, cette propriété constitue un cadre de vie rare, sans vis-à-vis ni nuisance.

Ancienne abbaye du XVIe siècle – Propriété de caractère à Vézelin-sur-Loire, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Édifiée au XVIIe siècle, elle a été tour à tour abbaye, puis restaurant apprécié, et a récemment accueilli séminaires, retraites et formations. Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet porté par des amoureux de lieux chargés d'histoire. Située à proximité immédiate des gorges de la Loire, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant accessible : à une heure du centre de Lyon et proche de Roanne, Feurs, Balbigny, et Saint-Germain-Laval. Gare SNCF (TER) à seulement 9 minutes. La maison principale de 450 m² habitables comprend : - Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec insert, une salle à manger raffinée avec alcôve, un vaste bureau (ou second salon) desservant une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec annexes. - À l'étage : dix chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'un salon de réunion. Le potentiel de modernisation pour les chambres de l'étage permettra d'actualiser le confort tout en préservant le caractère du lieu. Autour d'une grande cour avec bassin décoratif, plusieurs dépendances sont disponibles : - Une maison d’amis indépendante (104 m²) avec cuisine, salon, salle d’eau/buanderie et toilettes ; à l’étage, une grande chambre et une mezzanine pour couchage d’appoint. - Un studio indépendant offrant une belle vue sur les alentours. - Un atelier de près de 180 m² avec grande cheminée et sanitaires, idéal pour une activité artistique ou artisanale. - Anciennes écuries à utiliser comme stockage ou abri pour véhicules, ainsi qu'un grand abri à voitures. Le terrain, entièrement clos, fait 5 435 m² et comprend une belle piscine (12 m x 6 m, liner changé en 2023) avec plage bétonnée et un abri avec eau et électricité. Deux puits sont également présents. Cette propriété constitue un lieu propice aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil : chambres d’hôtes, séminaires, retraites, résidence d’artistes ou activité mixte. Prix de vente : 1 280 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 640 euros et 17 180 euros. Consommations annuelles REELLES constatées de 2022 à 2025 : 2500 l de fuel + 5 stères de bois. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Écully, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception surplombe Lyon et permet un accès rapide au centre-ville. Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie prestigieux ou pour un projet professionnel, elle se compose d'une maison de maître de 800 m² et d'un terrain de 3,95 ha. Offrant de grandes dépendances, dont une orangerie de 152 m², cette propriété dispose également de plusieurs garages et d'une maison de 96 m² actuellement louée. La maison de maître, avec ses pièces de réception lumineuses et ses nombreux espaces de vie, représente une opportunité d'achat unique. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Située dans un cadre privilégié à Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre représente une opportunité unique. Avec une superficie de 567 m², cette villa a été conçue avec soin, intégrant des savoir-faire artisanaux de premier ordre. Sur un terrain paysagé de 2 852 m², elle offre un espace de vie qui allie sophistication et confort. L'intérieur s'ouvre sur une vue dégagée, grâce à des baies vitrées, et une piscine en marbre ajoutant un charme particulier. La maison se compose d'une salle de réception, d'une cuisine généreuse menant à une terrasse intime, ainsi que d'un chaleureux séjour avec une cheminée sur mesure. Les espaces de vie sont complétés par une pièce circulaire vitrée, acting as a garden room, et une suite parentale luxueuse avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres avec salles d’eau privatives garantissent le confort de chacun. Le bien comprend également un espace bien-être équipé d'une salle de sport, d'un hammam et d'un jacuzzi. Un sous-sol surprenant propose une salle de divertissement privés. Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une propriété de luxe à Genas.

À 1h20 de Lyon et à 35 minutes de la gare TGV de Valence, cette magnifique propriété de 330 m² située à Margès, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, est idéale pour un achat de propriété. Nichée dans un jardin clos de 3 400 m², elle offre une ambiance sereine et conviviale. L’art de vivre se décline en trois points : Réception et Authenticité : Avec ses poutres apparentes, sa cave voûtée et ses salons chaleureux, cette demeure historique propose également une cuisine indépendante qui s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, véritable coeur de la maison. Volumes Familiaux : La propriété comprend 7 chambres réparties sur deux étages, dont une suite parentale complète, permettant ainsi un agencement parfait pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Loisirs et Extérieurs : Vous profiterez d'une piscine entourée d'arbres fruitiers, d'un terrain de pétanque, d'un atelier et d'un garage, offrant un véritable havre de paix. Un bien unique à vivre et à transmettre, alliant le charme de l'ancien à une douce qualité de vie. Bien présenté par : Nathalie Peyraud, Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saint-Heand, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété Héandaise datant de 1852 offre une superficie de 308,01 m² loi Carrez, répartis sur deux logements. Vous serez séduit par les espaces de vie traversants comprenant une salle à manger et un salon, ainsi que des cuisines séparées bien équipées. Avec sept chambres, plusieurs salles d'eau et de bains modernes, un bureau et une salle de jeux, cette propriété propose de nombreuses possibilités. Les surfaces au sol comprennent un atelier, des caves, une chaufferie, des combles et des écuries, offrant ainsi un potentiel immense. Le parc arboré clos d'environ 2699 m², agrémenté d'une piscine Desjoyaux de 4,5x9 mètres et d'une grande terrasse, crée un cadre de vie exceptionnel. Ce bien atypique, situé au cœur du village, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour continuer l'histoire de ce lieu unique.

Cette propriété située à Saint-Jean-d'Arvey, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, est chargée d'histoire et attend une restauration pour continuer son parcours. Du haut de la vallée chambérienne, la demeure, dont la famille d'Arvey fut la première propriétaire connue aux XIIe et XIIIe siècles, a vu passer seulement 10 familles à ce jour. En franchissant les grilles, vous découvrirez une allée ombragée sous les platanes menant à un parc de 1,3 ha, aménagé autour d'un chemin qui dessert l'habitation principale, l'annexe de 150m², un étang, une piscine, ainsi que de nombreux espaces extérieurs. La maison, qui abrite actuellement deux habitations, nécessite des travaux de rénovation, notamment dans les combles et la tour qui n'ont pas encore été restaurés. Au RDC, 250m² dont 150m² rénovés en appartement indépendant sont disponibles. Un palier sur le 2ème étage accueille les vestiges d'une chapelle. Le 2ème étage comprend également un espace supplémentaire de 190m², et les combles offrent encore plus de 300m². Bien qu'il ne soit pas classé monument historique, le PLUi en vigueur protège la bâtisse et autorise sa restauration. La propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet ambitieux dans un cadre enchanteur. Plus d'informations sur demande.

À Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ce château du XIXème siècle à vendre, niché sur un parc de 4 hectares. Située à seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour), cette propriété de caractère offre un emplacement privilégié avec un accès rapide et des transports à proximité.La propriété se compose de plusieurs bâtiments aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement. Le château, d'environ 1 200 m² répartis sur 3 niveaux, comprend de vastes pièces de réception, de nombreuses chambres, une terrasse et un sous-sol complet.En plus du château, vous trouverez une orangerie et une écurie, chacune sur deux niveaux, pouvant être transformées en habitation sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison indépendante d'environ 110 m² complète le tout, ainsi que des dépendances.Ce bien rare par sa surface, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Lyon est une belle opportunité pour un achat de propriété à Écully. Des travaux sont à prévoir pour réaliser pleinement le potentiel de cette propriété unique. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°802 629 824. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 8,400 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 14,260 € et 19,300 €, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Nous vous proposons une propriété exceptionnelle à vendre à Gleizé, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette demeure de style offre 860 m² habitables, accompagnés de caves et dépendances, le tout sur un parc de 13 000 m² avec une vue panoramique. Composée de 15 pièces sur 3 niveaux, les espaces de réception sont majestueux avec un accès direct au parc. La propriété se distingue par ses volumes impressionnants et ses plafonds élégants, ainsi que par ses boiseries d’ornement et ses portes en noyer massif, lui conférant un charme inégalé. Bien que le troisième niveau et le logement du gardien nécessitent une rénovation, l'ensemble conserve un caractère exceptionnel. De plus, de larges dépendances s'étendent sur environ 350 m². Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À Civrieux, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette belle ancienne ferme en pisé de 200 m² habitables, se développe sur trois niveaux, au sein d'un parc paysager de 6 050 m² (non constructible), offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et sans vis-à-vis. Ce bien, en vente, est idéal pour un achat de propriété à Civrieux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, mettant en avant des plafonds à la française, une élégante cage d'escalier, une cheminée en pierre dans le séjour orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine/salle à manger avec cellier et four à pain. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied. Aux niveaux supérieurs, trois grandes chambres sont accompagnées d'une salle de bain spacieuse et de toilettes séparées. Une pièce sous charpente offre un espace polyvalent (bureau, atelier, salle de jeux, bibliothèque), nécessitant seulement un léger rafraîchissement. Un garage et des dépendances de 80 m² viennent compléter le bien. Ce parc arboré inclut une piscine, une pergola, un terrain de pétanque, une mare et une grande terrasse exposée sud. L'accessibilité est excellente, à proximité de Neuville-sur-Saône, des gares TER pour Lyon, et à seulement 20 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry. Un cadre de vie authentique et familial, aux portes de Lyon, au prix de vente de 750 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 050 et 4 190 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 70502HA : Située en Drôme Provençale, à proximité d'un village perché, cette propriété à acheter à Pont-de-Barret bénéficie d'une superbe rénovation. Ce Mas du 18ème siècle allie harmonieusement pierres et matériaux traditionnels et contemporains, lui redonnant le charme de l'ancien. Implantée au cœur d'un domaine de 13 hectares paysagés, comprenant prairies et bois d'essences méditerranéennes, cette propriété s'étend le long d'une source et est bordée par un ruisseau. Cette propriété de 750 m2 comprend une grande cour intérieure et propose quatre logements distincts, deux chambres indépendantes (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite), deux salons de massage, un sauna, un bain norvégien, et une piscine naturelle alimentée par l'eau de source, filtrée par les plantes. Une salle de yoga ou de séminaire de 60 m2 et un atelier de 66 m2, pouvant servir de deuxième salle, complètent l'ensemble. Le logement principal, d'une superficie de 330 m2, peut accueillir jusqu'à 15 personnes avec ses huit chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger voûtée. Les logements indépendants offrent six chambres supplémentaires, ainsi que des espaces de vie et des cuisines équipées. Aucun travaux à prévoir, assainissement conforme aux normes, absence d'amiante, double vitrage, chaudière à pellets et silo. Lieu calme sans nuisances, offrant une belle vue sur les contreforts du Vercors. Idéal pour l'accueil de séjours thématiques, de groupes ou de retrouvailles familiales. Possibilité d'ajouter une salle supplémentaire en R+1 après rénovation d'un bâti avec changement de destination. Un véritable coup de cœur ! Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5099€ ~ 6899€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété de caractère offrant une vue imprenable sur le village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique prête à être exploitée. Composée de 3 maisons indépendantes, cette Propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, idéal pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages : Maison principale (118 m2 habitables env.) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage, four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant. Dépendance : petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome. Maison 2 : gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) avec grand séjour, salle à manger, cuisine équipée, cellier, 6 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, piscine privative, terrasse panoramique. Extérieurs & équipements : terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées, double garage, espace four à pizza extérieur, terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager. Activité & potentiel : maisons déjà exploitées en meublés touristiques, bonne rentabilité saisonnière. Idéal pour regroupement familial ou multi-générationnel, gîtes ou location saisonnière. Les avantages : vue panoramique exceptionnelle, aucun travaux à prévoir, propriété rare, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort et authenticité au cœur de l'Ardèche.

Dans les hauteurs appréciées de Veyrier-du-Lac, cette maison familiale attrayante s’étend sur environ 436 m² utiles, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac dispose d'une terrasse agréable, conçue comme un espace de vie extérieur où se trouvent une piscine, un espace bar abrité par une pergola et un terrain de pétanque. Cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. À l'intérieur, la lumière abonde grâce à de nombreuses ouvertures orientées plein sud. La pièce de vie spacieuse d'environ 75 m² se compose d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'un salon avec une cheminée double face, créant un lieu de séjour chaleureux. La maison comprend quatre suites parentales, ainsi que des espaces additionnels, tels qu'une salle de jeux et une salle de cinéma. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, trois suites parentales supplémentaires viennent compléter cet ensemble, accompagnées d'une grande salle de jeux sous les toits. Le sous-sol contient des espaces techniques et de loisirs bien agencés. À l'extérieur, le jardin comprend un potager, un verger et un terrain de pétanque, favorisant un style de vie en harmonie avec la nature. Cette propriété allie élégance et confort dans un secteur très prisé des rives du lac d’Annecy.