vente de propriété de luxe à Aubenas, France

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

Découvrez cette propriété à vendre à VOGUE, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette superbe demeure XVIIIe, d'une superficie de 397 m², a été entièrement restaurée et comprend quatre suites, dont deux avec terrasse. Vous apprécierez son salon lumineux de 87 m², sa salle à manger de 27 m² et sa cuisine indépendante. Le rez-de-jardin abrite un appartement de 55 m² ayant accès à une terrasse et à un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4×9 m et d'un pool house. Des caves voûtées de 75 m² et des dépendances complètent cet ensemble. Un salon vouté vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre de vie unique, alliant charme et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à VOGUE.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offrant une vue imprenable sur le village, un environnement paisible et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composée de 3 maisons indépendantes, ce bien développe une capacité totale de 30 couchages sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec terrasses, jardin, et un espace de pétanque, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité dès maintenant, que ce soit pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages => Maison principale (118 m2 habitables env.) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau, WC séparé - Cellier - Véranda lumineuse avec vue dominante - Chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC - Double garage - Four à pizza traditionnel - Piscine privative au sel avec abri coulissant, grande terrasse offrant une vue panoramique Chauffage / Rafraîchissement par PAC au sol, radiateurs électriques dans les chambres et cheminée à insert. => Dépendance - Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) : - Cuisine équipée - Salle d'eau - Salon avec coin nuit + mezzanine, idéal pour un couple ou une location autonome, climatisation réversible. => Maison 2 - Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : - Grand séjour/salle à manger - Cuisine équipée - Cellier - 6 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 salle d'eau avec WC - 2ème WC - Piscine privative, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs, chauffage central au fioul au sol et cheminée à insert. => Extérieurs & équipements : - Terrain de plus de 5 250 m2 - 2 piscines privées, chacune dédiée à une maison - Double garage - Espace four à pizza extérieur (maison principale + dépendance) - Espace de pétanque - Terrasses, jardin paysager, vues dégagées - Aucun vis-à-vis, calme total - Stationnements privatifs - Raccordé au tout à l'égout. => Activité & potentiel : - Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis) - Bonne rentabilité saisonnière déjà en place - Possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, location événementielle, location de groupe). Idéal pour : - Regroupement familial ou multi-générationnel - Activité de gîtes ou location saisonnière - Résidence principale avec revenus locatifs. Les atouts de cette propriété : - Vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle - Aucun travaux à prévoir, prestations soignées - Propriété rare, prête pour une exploitation touristique ou un accueil familial - Accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas - Confort, charme et authenticité au cœur de l'Ardèche. Pour davantage d'informations et de photos, visitez mon site internet RESEAU EXPERTIMO, onglet "Trouver un Agent". Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

REF779TV À seulement 5 minutes du centre-ville de Montélimar, découvrez cette propriété Montélimar à vendre. Ce mas provençal de 276 m² est situé au cœur d'un domaine de 1,3 hectare, offrant un calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisances sonores ou visuelles. Cette propriété d'exception comprend 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. Vous pourrez profiter d'un beau parc arboré, entièrement clos, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente mémorables. Un box à chevaux et de vastes espaces de nature raviront les amoureux des animaux. Ce cadre provençal authentique allie charme, confort et tranquillité, une opportunité unique pour un achat propriété Montélimar dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Réf 346Sc : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Viviers, Ardèche (07), Rhône-Alpes, offrant environ 266 m² d'espace habitable. Cette maison exceptionnelle comprend 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Elle allie charme traditionnel et modernité. La propriété bénéficie de nombreux équipements, notamment un système d'éclairage extérieur, une alarme et un vidéophone pour un confort et une sécurité accrus. Sa piscine invitante est parfaite pour se détendre sous le soleil du sud de la France. En plus de son jardin verdoyant, cette maison de caractère offre des espaces extérieurs accueillants, parfaits pour des repas en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par son authenticité et sa tranquillité.

Dans la Drôme provençale, découvrez une propriété d'exception à Montélimar, idéale pour un achat de charme. Située dans un hameau du 18e siècle, le domaine s'étend sur plus de 200 ha de champs de lavande et de bois, offrant un cadre naturel privilégié. Ancien hameau patronymique à vocation rurale, il est parfaitement orienté sur le versant sud de la colline, à proximité de points d'eau naturels. Cette propriété comprend cinq habitations, réparties sur deux bâtiments. Les constructions, qu'elles soient anciennes ou récentes, allient tradition locale et innovation architecturale, avec des volumes complexes qui intègrent des espaces aménagés tels que terrasses ou vérandas. Les façades de style sobre, avec pierre vue et encadrements en pierre de taille, s'intègrent harmonieusement dans le paysage, tandis que le logis contemporain offre une touche moderne avec ses façades en acier corten et terrasses en verre. Le tout a été conçu pour préserver l'intimité de chaque habitation.

À mi-chemin entre Valence et Montélimar, dans un cadre naturel d'une rare qualité, se trouve une propriété d'exception en position dominante, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, au sein d'un domaine privé de 15 hectares mêlant prairies, bois et rivière traversante. Ce véritable havre de paix, une ancienne ferme en pierre de caractère, s'organise harmonieusement autour d'une cour intérieure et développe environ 500 m² habitables répartis en deux logements indépendants au sein de deux corps de bâtiments distincts, préservant l'intimité de chacun. En complément, près de 400 m² de dépendances offrent un potentiel remarquable pour divers projets (gîtes, espaces bien-être, équestres). La résidence principale d'environ 250 m² dispose de volumes généreux et de prestations de qualité, comprenant un vaste séjour de réception, un salon avec cheminée en pierre, une cuisine/salle à manger élégante ouvrant sur les extérieurs, des terrasses avec vues imprenables sur la nature environnante, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée au site. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 2 salles de bain et un bureau. La seconde habitation, d'environ 250 m², est parfaitement adaptée à l'accueil avec 5 chambres, 3 salles de bain et 2 cuisines/salles à manger, idéale pour une maison d'amis, des réceptions familiales ou une activité d'hébergement. Cette propriété à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, propose un cadre naturel préservé sans nuisance, l'authenticité des matériaux et des volumes rares, et un accès rapide et discret : 5 minutes d'une sortie d'autoroute et 20 minutes d'une gare. Située au cœur de la vallée du Rhône, cette propriété est un domaine rare et confidentiel, alliant élégance, nature et potentiel, destiné à une clientèle en quête d'un bien d'exception pour résidence principale ou secondaire ou projet d'accueil.