ventes de propriétés de luxe à Douvaine, France

À vendre, une splendide villa d'architecte de 300 m², située dans un quartier résidentiel proche du port de Sciez, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe SCIEZ à vendre se trouve sur un terrain de 1066 m² entièrement clos et offre des prestations de très haute qualité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine élégante, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'à l'étage une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un studio indépendant à aménager. Au sous-sol, les équipements de bien-être tels qu'un hammam, un sauna et une salle de cinéma ajoutent une touche de confort. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse couverte, une piscine et divers espaces lounge. Un garage double et une salle de stockage complètent cette propriété exceptionnelle.

Superbe propriété à vendre à Nernier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa au style classique, récemment construite, est implantée sur un magnifique terrain de 10 616 m², offrant des vues imprenables sur le lac et le Jura suisse. La maison principale, d'environ 800 m², se compose de deux niveaux et d'un sous-sol complet, avec 7 chambres, 2 salons et une grande salle à manger. Cette propriété unique, située à proximité de la ville animée de Genève, constitue une excellente opportunité d'achat de propriété à Nernier.

Sur les rives du Léman, certaines propriétés offrent une vue sur le lac. D’autres vivent avec lui. À Nernier, l’un des villages les plus prisés de la rive française, cette propriété pieds dans l’eau incarne un privilège devenu extrêmement rare : un domaine ouvert directement sur l’eau, face aux reliefs suisses. Ici, le lac n’est pas un décor. Il devient un horizon quotidien, une présence vivante qui accompagne chaque moment de la journée. L’ÂME DU LIEU Implantée sur un terrain remarquable de 2 749 m² directement pieds dans l’eau, la propriété développe environ 210 m² habitables, pensés pour offrir une relation permanente avec le paysage. Dès l’entrée, les volumes révèlent leur caractère : un séjour de plus de 65 m², sublimé par un plafond cathédrale culminant à plus de cinq mètres de hauteur, où la lumière du Léman circule librement. Les ouvertures cadrent le lac comme un tableau vivant, dont les couleurs évoluent au fil des heures. À l’étage, un salon de 30 m² prolonge cette sensation d’espace et offre un lieu privilégié pour contempler le paysage ou recevoir dans une atmosphère plus intime. La maison accueille également : deux suites, véritables refuges privés avec leurs salles d’eau deux chambres supplémentaires pour famille ou invités des espaces de vie tournés vers l’extérieur et le lac Chaque pièce semble orientée vers l’essentiel : la lumière, l’eau et l’horizon. UN CADRE D’EXCEPTION La propriété bénéficie d’un privilège devenu extrêmement rare sur le Léman : un accès direct à l’eau avec ponton privé, accompagné d’aménagements de grande qualité. Depuis la terrasse ou le jardin, quelques pas suffisent pour rejoindre l’eau, embarquer pour une traversée du lac ou profiter d’une baignade dans un cadre naturel préservé. Le terrain, d’une superficie de 2 749 m², offre une sensation d’espace et d’intimité remarquable pour une propriété pieds dans l’eau. Face à la Suisse, sans vis-à-vis, le panorama s’étend sur les eaux du Léman et les reliefs alpins. Un décor naturel qui évolue au fil des saisons et des lumières. UNE EXPÉRIENCE SUR MESURE Vivre ici, c’est adopter un art de vivre rare. Celui des départs en bateau depuis son ponton, des baignades estivales, des matinées baignées de lumière face aux montagnes suisses et des soirées paisibles lorsque le lac se teinte d’or. La propriété permet de conjuguer quiétude absolue et proximité internationale : Genève et son aéroport international à proximité les villages emblématiques du Léman comme Yvoire une région reconnue pour son art de vivre entre lac et montagnes Un lieu conçu pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, élégance et ouverture sur le monde. CONFIDENTIALITÉ & EXIGENCE Certaines propriétés se distinguent par leur rareté. Une maison pieds dans l’eau, sur près de 3 000 m² de terrain, avec ponton privé et face à la Suisse, constitue aujourd’hui l’une des configurations les plus recherchées sur la rive française du Léman. CONFIDENTIALITÉ & EXIGENCE Ce bien rare est réservé à une clientèle en quête d’authenticité et de raffinement. Nous vous accompagnons avec discrétion et professionnalisme, pour une transaction fluide et inspirante. « Parce que certains lieux sont faits pour vous inspirer, et que cette maison est l’un d’eux. » Dossier complet et visite privée sur demande. Les photos ont subies des modifications aux niveaux des couleurs, des murs et des sols.

À seulement 12 minutes du centre de Genève, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux exceptionnels, allie authenticité et modernité. Située dans un parc paysager de près de 5'000 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie unique et paisible. Ses vastes pièces de réception baignées de lumière sont reliées par une splendide verrière et desservies par un ascenseur. L'espace nuit comprend 7 chambres, dont une suite parentale avec deux dressings et deux salles de bains. Une maison de gardien indépendante, un verger avec des arbres fruitiers, et une ancienne écurie transformée en piscine intérieure avec spa complètent ce lieu d'exception. Cette Propriété de luxe Choulex à vendre séduira les amateurs de biens uniques, se démarquant par son prestige, ses volumes remarquables et son confort absolu.

Vente Propriété de luxe Versoix. Découvrez cette somptueuse maison de maître, typique du XIXe siècle, qui surplombe un parc magnifique donnant sur le lac Léman, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Cette Propriété de luxe à acheter à Versoix comprend également une dépendance en bordure de propriété, un jardin et un grand bassin.

SITUATION EXCLUSIVE - PIEDS DANS L'EAUD HOMES vous propose plusieurs options pour un achat de propriété de luxe à Nyon, toutes bénéficiant d'un emplacement privilégié pieds dans l'eau, avec accès à un port privé ou à une bouée d'amarrage, entre Lausanne et Genève.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter, nous restons à votre disposition 7 jours sur 7 pour discuter de votre projet en toute discrétion.

Découvrez cette propriété à vendre à Divonne-les-Bains, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs du quartier résidentiel le plus prisé, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Occupant près d'un hectare entièrement constructible, deux bâtiments, accompagnés de garages, se répartissent harmonieusement autour d'un parc magnifiquement aménagé par un architecte. Vous y trouverez des allées bordées de buis, des pièces d'eau, des gloriettes fleuries, ainsi qu'un jardin japonais paisiblement agencé. La maison principale, déployée sur quatre niveaux, révèle des espaces généreux et raffinés. Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de réception, tandis que le niveau jardin offre une autonomie totale avec ses espaces de vie. Un pool house de 200 mètres carrés, dédié à la détente, complète ce bien immobilier d'exception. Localisée à proximité de Genève et des stations de ski, cette propriété de luxe à acheter à Divonne-les-Bains est une opportunité rare sur le marché.

Située à Grilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette somptueuse propriété à vendre offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Établie sur un terrain de 3 000 m², cette demeure allie confort et un environnement naturel exceptionnel. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec un vaste séjour doté d'une cheminée, une salle à manger élégante, un salon convivial et une cuisine entièrement équipée fermée par une véranda ouvrant sur la piscine. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de douche avec WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et deux WC, garantissant bien-être et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol est aménagé avec une cave à vin, une buanderie, un local technique et un grand garage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une près de la piscine et l'autre offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Cette propriété d'exception est à proximité de la frontière genevoise et à seulement 15 minutes de l'aéroport.

Ancienne ferme rénovée à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À la périphérie de Divonne-les-Bains, cette ferme du XIXe siècle allie héritage rural et modernité. Entièrement rénovée, elle conserve la beauté de la pierre ancienne tout en offrant des espaces lumineux et ouverts. L’architecture privilégie la fluidité et les perspectives, créant une atmosphère chaleureuse. Nichée dans un cadre naturel préservé, en lisière de forêt et bordée par un cours d'eau, cette ferme offre un art de vivre rare, intégrant la nature au quotidien tout en restant proche des commodités du Pays de Gex. À l'intérieur, la rénovation met en valeur des volumes organisés autour d'un hall central, avec une charpente apparente et des murs de pierre qui créent une atmosphère forte et accueillante. Une mezzanine surplombe le séjour, favorisant un jeu de perspectives et laissant entrer une lumière généreuse. Les matériaux tels que le métal, le bois et la pierre se combinent avec élégance, tout en respectant l'identité d'origine de la maison. Les espaces intérieurs se succèdent naturellement, propices aux échanges familiaux tout en permettant des moments intimistes. Les suites offrent un confort enveloppant, avec une ambiance propice au repos, témoignant d'une harmonie durable. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysagé qui prolonge les espaces de vie. Le terrain, plat et structuré par la végétation, offre une vue apaisante sur le paysage environnant. La terrasse en pierre, idéalement exposée, devient un lieu de vie privilégié lors des beaux jours. Les arbres apportent ombre et fraîcheur, tandis que le cours d'eau à la limite de la propriété renforce le sentiment de tranquillité. La forêt voisine préserve l'intimité tout en permettant d'apprécier des perspectives verdoyantes. Située dans le Pays de Gex, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant nature et dynamisme. Divonne-les-Bains présente un environnement élégant, animé par une vie locale dynamique et des infrastructures soignées. Les écoles internationales et les équipements culturels contribuent à l'attrait durable de la région. Le Jura tout proche offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les activités de plein air. Opter pour cette ferme à Divonne-les-Bains, c'est choisir un cadre de vie authentique, accessible et contemporain. Cette propriété séduira par la qualité de sa transformation et l'harmonie de ses volumes. Le dialogue entre pierre ancienne et lignes contemporaines crée une maison chaleureuse et fonctionnelle, dans un environnement naturel, à proximité des commodités et des écoles internationales. Une option attrayante pour une vie de famille durable dans le secteur prisé du Pays de Gex.

À seulement dix minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent un achat de propriété de luxe à Divonne-les-Bains. D'une surface habitable de 245 m² et implantée sur un terrain d'environ 1700 m², cette maison allie esthétique et modernité. Vous serez séduit par son vaste séjour avec un plafond cathédrale, son poêle à bois et sa bibliothèque sur toute hauteur, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Les matériaux de construction de qualité, principalement fournis par des entreprises suisses, comprennent des lames de parquet massif et un revêtement de façade en Mélèze. La maison dispose également d'une chaudière à pellets, de panneaux thermiques, et d'une isolation performante. En plus des espaces de vie, vous trouverez cinq chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un sous-sol complet avec salle de billard. À l'extérieur, admirez le jardin luxuriant, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, et profitez de la cuisine d'été pour des moments conviviaux. Cette propriété de luxe à vendre séduira les plus exigeants en quête d'un cadre alliant confort, modernité et tranquillité.

Découvrez cette propriété à vendre à FERNEY VOLTAIRE, dans le département Ain, région Rhône-Alpes. Située dans le Pays de Gex, cette villa de caractère offre une architecture unique et des volumes généreux qui favorisent la luminosité. Les intérieurs, pensés pour le confort, offrent des espaces de vie qui dialoguent avec un parc arboré, parfait pour la promenade et la détente. La villa comprend également un espace bien-être et un appartement indépendant pour davantage d'usages. Ce bien rare se positionne comme une excellente opportunité pour un achat d'une propriété de luxe à FERNEY VOLTAIRE, offrant un cadre de vie alliant nature, confort et élégance.

Nouvelle résidence contemporaine à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied des commerces, crèches, écoles, collège et lycée. Ferney-Voltaire offre un cadre de vie unique, préservé par un environnement naturel tout en restant au cœur d'une dynamique urbaine. Les appartements disponibles, allant de 2 à 5 pièces, sont proposés à partir de 336 000 €. Pour votre projet d'achat de propriété à Ferney-Voltaire, cette résidence présente un excellent potentiel. Les frais de notaire sont réduits. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires partagés.

Découvrez cette nouvelle résidence contemporaine à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée à la frontière suisse, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et dynamisme urbain. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est à seulement 5 minutes à pied des commerces, crèches, écoles et du collège de la Cité Scolaire Internationale. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, sont conçus avec des matériaux de qualité, mettant en avant le bois, le béton brut et le métal dans des tons neutres harmonieux. Prix à partir de 336 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Ferney-Voltaire.

À seulement 8 minutes de l'Aéroport de Genève, cette propriété à vendre à Ornex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, se situe dans un quartier résidentiel recherché. Entièrement rénovée avec soin, elle propose un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de plus de 300m2, cette maison familiale bénéficie d'une situation privilégiée grâce à sa proximité avec toutes les commodités, tout en préservant tranquillité et discrétion. Implantée sur un terrain réaménagé en 2024, arboré et clôturé, la maison s'étend sur 3 niveaux. Au premier étage, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le deuxième niveau comprend une spacieuse mezzanine menant à trois chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes. Au troisième niveau, une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse sur le toit, ainsi qu'un espace de détente et de travail incluant un salon TV et un bureau. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée avec terrasse exposée ouest, un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes variées, un local technique et un abri voiture. Cette propriété à acheter à Ornex se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et le calme qui y règne, offrant ainsi une vie familiale près de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2311€ ~ 3127€.

Située au cœur de Fillinges, en Haute-Savoie, cette remarquable maison de maître du XIXème siècle reflète le charme des demeures d’antan. Cet achat de propriété à Fillinges vous place à quelques minutes des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.La bâtisse, avec sa façade élégante, propose de superbes volumes et un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux donne accès à plusieurs salons lumineux, un séjour prolongé par un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, et une véranda ouvrant sur un jardin verdoyant.À l’étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit.Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol complet contenant chaufferie, caves et garage, avec un second garage indépendant à l’extérieur. La propriété à vendre à Fillinges est érigée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², comportant une piscine, offrant ainsi une atmosphère unique où l’élégance d’autrefois se marie avec le charme bucolique de la campagne.Une maison de gardien est également disponible à l’acquisition. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à personnaliser, aux portes de Genève.

Propriété à vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cet espace familial de standing, situé dans un quartier résidentiel prisé, se trouve à quelques minutes de Genève et offre environ 320 m² habitables sur un terrain paysager de 1 313 m², agrémenté d'une piscine. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa disposition idéale pour une vie de famille. Elle comporte 6 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités, tout en permettant de créer un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. Les espaces de vie, à la fois chaleureux et fonctionnels, s'ouvrent sur le jardin et garantissent un cadre de vie agréable, calme et proche des commodités, comme les écoles internationales et l'aéroport de Genève. L'extérieur, joliment aménagé, constitue un véritable havre de paix, où la piscine invite à la détente durant les mois d'été. Cette propriété séduira ceux qui recherchent un bien spacieux, confortable et prêt à vivre, dans un secteur stratégique à proximité de Genève. Les atouts : - Environnement résidentiel prisé - Proximité immédiate de Genève - Environ 320 m² habitables - 6 chambres - Terrain paysager de 1 313 m² - Piscine - Maison familiale idéale Pour obtenir un dossier complet et organiser une visite, contactez Jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou +33 77 19 415 45. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

SEGNY ? EN EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport entièrement datant de 2016 , vendu libre de toute location, offrant de belles prestations et situé à proximité immédiate des bus et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de 6 appartements et de 6 places de stationnement. Rez-de-chaussée : Appartement T3 ? 54,9 m² Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, salle d'eau, WC. Appartement T3 ? 51,6 m² Entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, terrasse de 8,5 m². 1er étage : Appartement T3 ? 54,3 m² Entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, buanderie. Appartement T3 ? 64 m² Entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, buanderie, terrasse de 12,9 m². 2e étage : Appartement T3 duplex ? 81,6 m² utiles (38,6 m² habitables) Entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau avec WC. Appartement T3 duplex ? 85 m² utiles (47,4 m² habitables) Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Immeuble idéal pour investisseurs ? rentabilité attractive ? aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez le service immobilier de l'Office Léman SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

Nichée au sein d'un domaine de près de deux hectares à Gilly, Nyon, cette demeure familiale allie charme historique et art de vivre. Avec ses deux tours en ardoise, elle domine un parc à l'anglaise orné de sentiers sinueux, d'arbres centenaires, d'un potager, d'un terrain de tennis et d'un grand bassin. La vue depuis la propriété s'étend sur le parc, le lac et le Mont-Blanc, offrant des panoramas toujours changeants. À l'intérieur, de vastes pièces baignées de lumière, avec cheminées, bibliothèques et parquets anciens, créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou pour recevoir. Les caves voûtées et l'orangerie témoignent du riche passé du domaine, permettant de profiter du terroir sans en avoir la contrainte. Une dépendance pour le personnel, un garage pouvant accueillir quatre voitures et de nombreux stationnements complètent ce bien d'exception, alliant praticité et poésie. Ce château à vendre est une occasion unique pour les passionnés d'histoire, de nature et de beauté. Contactez-moi pour recevoir la documentation complète.

Réf 201JL: Bellevaux - Station Hirmentaz. Située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété est idéalement placée aux pieds des pistes. Découvrez ce projet potentiel de 900m2 offrant une vue panoramique époustouflante. Ce complexe immobilier, rénové depuis 2004, se compose de deux locaux commerciaux (ancien restaurant et bar) ainsi que de six appartements déjà loués, allant du studio au T4, générant un revenu locatif d'environ 53 000€ par an (hors charges, hors locaux commerciaux). Le rendement locatif total est estimé à 6%. Le tout est implanté sur un terrain de 2000m2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1155€ ~ 2909€. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Reignier-Ésery, située dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété du 19ème siècle se compose de plusieurs bâtiments, comprenant une maison de maître rénovée de 480 m², une grange rénovée de 324 m², ainsi qu'un corps de ferme d'environ 759 m² offrant d'innombrables possibilités pour des projets tels qu'un atelier d'artistes ou un lieu de réception. Vous trouverez également un logement de gardien de 70 m², dans un bâtiment de 370 m², et un pool house. Le tout est agrémenté d'une cour intérieure charmante avec fontaines et d'un parc clos de 15 000 m², protégé par des arbres centenaires, incluant un potager et une piscine. Idéalement située à 45 minutes de Chamonix et Megève, à 30 minutes d'Annecy et de l'aéroport de Genève, et à seulement 20 minutes de Genève centre, cette propriété de luxe à acheter à Reignier-Ésery est un véritable havre de paix. Profitez des plaisirs d'une vie tranquille, en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et du raffinement d'un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Cessy, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Demeure de caractère bâtie en 1622, entièrement rénovée entre 2021 et 2023 dans le respect de l'architecture d'origine. Cette maison historique offre des prestations de qualité alliées à des matériaux naturels, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La maison principale s'étend sur trois niveaux, incluant une cuisine, un séjour, une salle à manger, ainsi que cinq chambres, dont trois avec salles de douche. En plus de cela, la propriété comprend une dépendance aménagée en loft, une salle de réception, une grange à rénover et une cave à vins. Ce bien unique représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Cessy, parfait pour un projet résidentiel ou touristique. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à demander notre brochure complète.

À Bellevaux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette propriété remarquable de 900 m² se situe idéalement au pied des pistes. Ce complexe immobilier offre un projet d'envergure dans un environnement à fort potentiel commercial. Dès l'arrivée, la vue dégagée sur les montagnes crée un véritable coup de cœur, garantissant un cadre naturel exceptionnel tout au long de l'année. Réaménagée, cette bâtisse profite d'un emplacement premium dans une station de montagne ensoleillée et familiale. Elle comprend deux locaux commerciaux avec terrasses, anciennement un restaurant et un bar, ainsi que six appartements déjà loués, allant du studio au T4, permettant d'avoir une source de revenus immédiate. Il est également possible de récupérer les appartements sans locataires par la suite. Cette propriété est parfaite pour de nombreux projets, tels qu'un hôtel de charme, une maison d'hôtes ou un restaurant d'altitude, en lien avec les activités de montagne. Sa polyvalence et sa visibilité en font un support idéal pour un projet rentable et pérenne. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique sur les massifs, ainsi que de dix places de stationnement. Ce bien rare représente une opportunité unique de concrétiser un projet à forte valeur ajoutée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la station. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 471 550 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 900 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée), RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS.