vente de propriété de luxe à Nernier, France

SITUATION EXCLUSIVE - PIEDS DANS L'EAUD HOMES vous propose plusieurs options pour un achat de propriété de luxe à Nyon, toutes bénéficiant d'un emplacement privilégié pieds dans l'eau, avec accès à un port privé ou à une bouée d'amarrage, entre Lausanne et Genève.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter, nous restons à votre disposition 7 jours sur 7 pour discuter de votre projet en toute discrétion.

À vendre, une splendide villa d'architecte de 300 m², située dans un quartier résidentiel proche du port de Sciez, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe SCIEZ à vendre se trouve sur un terrain de 1066 m² entièrement clos et offre des prestations de très haute qualité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine élégante, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'à l'étage une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un studio indépendant à aménager. Au sous-sol, les équipements de bien-être tels qu'un hammam, un sauna et une salle de cinéma ajoutent une touche de confort. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse couverte, une piscine et divers espaces lounge. Un garage double et une salle de stockage complètent cette propriété exceptionnelle.

Découvrez cette propriété à vendre à Douvaine, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bâtiment en VEFA est une occasion idéale pour l'achat d'une propriété à Douvaine, que ce soit pour le développement d'une entreprise ou un projet d'investissement. Avec un permis purgé et obtenu, il se compose de plusieurs plateaux bruts à aménager, offrant une flexibilité d'agencement pour créer des espaces adaptés à vos besoins. Les surfaces modulables permettent de configurer des bureaux, un open-space ou des espaces pour une activité tertiaire ou artisanale. Chaque plateau dispose de places de parking privatives pour assurer le confort et l'accessibilité. Ce programme neuf promet un fort potentiel d'aménagement, tant pour une exploitation directe que pour une division en plusieurs lots locatifs.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une Propriété de luxe à Douvaine, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Ce manoir exceptionnel, construit en 1783 et inscrit partiellement à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, vous attend. Exposé sud sud-ouest, il s'élève sur trois niveaux et comprend deux appartements ainsi que des combles de plus de 200 m² à aménager selon vos souhaits. Niché sur un parc de près de 6 hectares, entièrement clos et arboré, ce bien d'exception est agencé autour d'une cour d'honneur, incluant une grange, des écuries et une maison de gardien avec son jardin. Ne manquez pas cette vente de Propriété de luxe à Douvaine, alliant situation privilégiée et architecture typique du XVIIIème siècle.

Propriété à vendre à DOUVAINE, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Emmanuelle Rosset et 3G IMMO vous présentent ce manoir historique exceptionnel situé sur l'axe Genève - Évian. Cette demeure, édifiée en 1783 et ancienne maison notariale, reflète avec élégance l'architecture lémanique du XVIIIe siècle. Classée au titre des Monuments Historiques, elle jouit d'une protection de ses éléments architecturaux essentiels, tels que la façade principale et certaines pièces remarquables. Organisée selon une typologie classique, la propriété se déploie sur trois niveaux et comprend actuellement deux appartements, avec plus de 200 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le terrain, généreux avec près de 6 000 m², comporte une grange et des anciennes écuries, ainsi qu'une maison de gardien indépendante. Ce bien rare se prête à divers projets, allant d'une demeure familiale prestigieuse à un gîte haut de gamme. Profitez d'un cadre lumineux et agréable, à quelques minutes de la frontière genevoise. Une adresse confidentielle et prestigieuse, entre lac et frontière suisse. Emmanuelle Rosset I Experte 3G immobilier I emmanuelle@rosset-immobilier.fr +33 625 45 32 09. Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 690 750 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au sein d'un domaine de près de deux hectares à Gilly, Nyon, cette demeure familiale allie charme historique et art de vivre. Avec ses deux tours en ardoise, elle domine un parc à l'anglaise orné de sentiers sinueux, d'arbres centenaires, d'un potager, d'un terrain de tennis et d'un grand bassin. La vue depuis la propriété s'étend sur le parc, le lac et le Mont-Blanc, offrant des panoramas toujours changeants. À l'intérieur, de vastes pièces baignées de lumière, avec cheminées, bibliothèques et parquets anciens, créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou pour recevoir. Les caves voûtées et l'orangerie témoignent du riche passé du domaine, permettant de profiter du terroir sans en avoir la contrainte. Une dépendance pour le personnel, un garage pouvant accueillir quatre voitures et de nombreux stationnements complètent ce bien d'exception, alliant praticité et poésie. Ce château à vendre est une occasion unique pour les passionnés d'histoire, de nature et de beauté. Contactez-moi pour recevoir la documentation complète.

Poussez le portail, et tout change. Perchée sur les hauteurs du quartier résidentiel le plus prisé de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception impose sa présence avec discrétion. Elle jouit d'un emplacement sans équivalent, où le Mont-Blanc s'impose en ligne de mire, encadré par le parc comme un horizon dont on ne se lasse jamais. Sur près d'un hectare entièrement constructible, deux bâtiments (+les garages) s'organisent avec intelligence autour d'un parc conçu dans les règles de l'art par un architecte : allées bordées de buis taillés, pièces d'eau animées de jets, gloriettes habillées de grimpantes, vergers en espalier, potager clos de murs et, à l'écart, un jardin japonais planté de cerisiers et de bambous autour d'un bassin d'eau calme avec quelques poissons. La demeure principale s’élève sur quatre niveaux avec une succession d'espaces dont la générosité n'a d'égale que le soin apporté à chaque détail. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception s'enchaînent avec naturel : un hall d'entrée qui annonce le ton, un salon de dimensions remarquables ouvert vers le paysage, une salle à manger faite pour les grandes tablées, une bibliothèque propice au silence, et une cuisine parfaitement équipée. Le niveau jardin, quant à lui, offre une indépendance totale avec ses propres espaces de vie, ses chambres, ses dressings et sa cave à vins climatisée idéal pour recevoir famille ou invités dans une intimité préservée. À l'écart de la résidence, le pool house tient une place à part. Ses 200 mètres carrés abritent un univers dédié au bien-être et à la détente : une grande piscine couverte, un hammam, un jacuzzi, une salle de sport, et un vaste espace de vie avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse donnant directement sur le jardin japonais, créant une continuité entre architecture intérieure et paysage extérieur. Chaufferie, vestiaire et salle d'eau complètent ce bâtiment. Proximité immédiate de Genève, accès aux stations de ski, établissements scolaires internationaux, casino et thermes de Divonne, tout concourt à faire de cette propriété un choix de vie aussi réfléchi qu'exceptionnel. Une opportunité qui ne se présente qu'une fois.

Ancienne ferme rénovée à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À la périphérie de Divonne-les-Bains, cette ferme du XIXe siècle allie héritage rural et modernité. Entièrement rénovée, elle conserve la beauté de la pierre ancienne tout en offrant des espaces lumineux et ouverts. L’architecture privilégie la fluidité et les perspectives, créant une atmosphère chaleureuse. Nichée dans un cadre naturel préservé, en lisière de forêt et bordée par un cours d'eau, cette ferme offre un art de vivre rare, intégrant la nature au quotidien tout en restant proche des commodités du Pays de Gex. À l'intérieur, la rénovation met en valeur des volumes organisés autour d'un hall central, avec une charpente apparente et des murs de pierre qui créent une atmosphère forte et accueillante. Une mezzanine surplombe le séjour, favorisant un jeu de perspectives et laissant entrer une lumière généreuse. Les matériaux tels que le métal, le bois et la pierre se combinent avec élégance, tout en respectant l'identité d'origine de la maison. Les espaces intérieurs se succèdent naturellement, propices aux échanges familiaux tout en permettant des moments intimistes. Les suites offrent un confort enveloppant, avec une ambiance propice au repos, témoignant d'une harmonie durable. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysagé qui prolonge les espaces de vie. Le terrain, plat et structuré par la végétation, offre une vue apaisante sur le paysage environnant. La terrasse en pierre, idéalement exposée, devient un lieu de vie privilégié lors des beaux jours. Les arbres apportent ombre et fraîcheur, tandis que le cours d'eau à la limite de la propriété renforce le sentiment de tranquillité. La forêt voisine préserve l'intimité tout en permettant d'apprécier des perspectives verdoyantes. Située dans le Pays de Gex, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant nature et dynamisme. Divonne-les-Bains présente un environnement élégant, animé par une vie locale dynamique et des infrastructures soignées. Les écoles internationales et les équipements culturels contribuent à l'attrait durable de la région. Le Jura tout proche offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les activités de plein air. Opter pour cette ferme à Divonne-les-Bains, c'est choisir un cadre de vie authentique, accessible et contemporain. Cette propriété séduira par la qualité de sa transformation et l'harmonie de ses volumes. Le dialogue entre pierre ancienne et lignes contemporaines crée une maison chaleureuse et fonctionnelle, dans un environnement naturel, à proximité des commodités et des écoles internationales. Une option attrayante pour une vie de famille durable dans le secteur prisé du Pays de Gex.

À seulement dix minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent un achat de propriété de luxe à Divonne-les-Bains. D'une surface habitable de 245 m² et implantée sur un terrain d'environ 1700 m², cette maison allie esthétique et modernité. Vous serez séduit par son vaste séjour avec un plafond cathédrale, son poêle à bois et sa bibliothèque sur toute hauteur, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Les matériaux de construction de qualité, principalement fournis par des entreprises suisses, comprennent des lames de parquet massif et un revêtement de façade en Mélèze. La maison dispose également d'une chaudière à pellets, de panneaux thermiques, et d'une isolation performante. En plus des espaces de vie, vous trouverez cinq chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un sous-sol complet avec salle de billard. À l'extérieur, admirez le jardin luxuriant, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, et profitez de la cuisine d'été pour des moments conviviaux. Cette propriété de luxe à vendre séduira les plus exigeants en quête d'un cadre alliant confort, modernité et tranquillité.

Vente Propriété de luxe Versoix. Découvrez cette somptueuse maison de maître, typique du XIXe siècle, qui surplombe un parc magnifique donnant sur le lac Léman, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Cette Propriété de luxe à acheter à Versoix comprend également une dépendance en bordure de propriété, un jardin et un grand bassin.

Située dans la région de la Côte, dans le canton de Vaud proche de Rolle, cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir une maison de maître d'exception. Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure jouit d'un ensoleillement optimal et offre une vue majestueuse sur le lac Léman, le Mont-Blanc et les Alpes environnantes. L'emplacement de cette maison de maître est tout simplement idéal, à 40 minutes de Genève et 25 minutes de l'aéroport international de Genève. Bien qu'étant à proximité immédiate des commerces et des commodités, elle bénéficie d'un environnement préservé et d'un calme absolu, sans aucun voisin visible. Vous pourrez ainsi profiter de la sérénité et de l'intimité offertes par ce lieu unique. Le terrain s'étend sur une surface d'environ 17 000 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour profiter des extérieurs. Le parc qui entoure la maison est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré et diversifié. La maison principale, datant de la fin du 16ème siècle, offre une surface habitable d'environ 1 200 mètres carrés et se distingue par son élégance et son charme intemporel. En plus de la maison principale, la propriété comprend une grange et une dépendance. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. En résumé, cette propriété est un véritable coin de paradis, offrant une rare opportunité sur le marché immobilier. Son cadre enchanteur, son histoire riche et sa position privilégiée proche de certaines des écoles privées les plus prestigieuses au monde en font une propriété d'exception. Contactez-nous pour toute information complémentaire.

Située à Grilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette somptueuse propriété à vendre offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Établie sur un terrain de 3 000 m², cette demeure allie confort et un environnement naturel exceptionnel. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec un vaste séjour doté d'une cheminée, une salle à manger élégante, un salon convivial et une cuisine entièrement équipée fermée par une véranda ouvrant sur la piscine. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de douche avec WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et deux WC, garantissant bien-être et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol est aménagé avec une cave à vin, une buanderie, un local technique et un grand garage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une près de la piscine et l'autre offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Cette propriété d'exception est à proximité de la frontière genevoise et à seulement 15 minutes de l'aéroport.

À seulement 12 minutes du centre de Genève, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux exceptionnels, allie authenticité et modernité. Située dans un parc paysager de près de 5'000 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie unique et paisible. Ses vastes pièces de réception baignées de lumière sont reliées par une splendide verrière et desservies par un ascenseur. L'espace nuit comprend 7 chambres, dont une suite parentale avec deux dressings et deux salles de bains. Une maison de gardien indépendante, un verger avec des arbres fruitiers, et une ancienne écurie transformée en piscine intérieure avec spa complètent ce lieu d'exception. Cette Propriété de luxe Choulex à vendre séduira les amateurs de biens uniques, se démarquant par son prestige, ses volumes remarquables et son confort absolu.

SEGNY ? EN EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport entièrement datant de 2016 , vendu libre de toute location, offrant de belles prestations et situé à proximité immédiate des bus et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de 6 appartements et de 6 places de stationnement. Rez-de-chaussée : Appartement T3 ? 54,9 m² Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, salle d'eau, WC. Appartement T3 ? 51,6 m² Entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, terrasse de 8,5 m². 1er étage : Appartement T3 ? 54,3 m² Entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, buanderie. Appartement T3 ? 64 m² Entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC, buanderie, terrasse de 12,9 m². 2e étage : Appartement T3 duplex ? 81,6 m² utiles (38,6 m² habitables) Entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau avec WC. Appartement T3 duplex ? 85 m² utiles (47,4 m² habitables) Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Immeuble idéal pour investisseurs ? rentabilité attractive ? aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez le service immobilier de l'Office Léman SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

La Maison BONAPARTE vous présente, en plein cœur de Gex, une vaste propriété offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Cette vaste maison d’environ 446 m² se distingue par ses espaces généreux et son agencement optimal pour une famille. L’entrée s’ouvre sur une bibliothèque, deux bureaux et une chambre spacieuse. Au niveau principal, un vaste espace de vie lumineux s’ouvre sur une véranda avec une vue dégagée sur les montagnes et la forêt. La cuisine ouverte, le salon avec insert, le séjour et la salle à manger forment un ensemble chaleureux et convivial. Une buanderie et une cave ancienne rénovée viennent compléter ce niveau.À l’étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Un appartement indépendant occupe le dernier niveau, accessible aussi par un ascenseur extérieur. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un espace de vie avec cuisine ouverte, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires. À l'extérieur, la propriété inclut une cour, un grand garage double avec mezzanine et un jardin paisible agrémenté d'une terrasse, bordé par un cours d'eau, offrant un environnement serein et verdoyant. Ce bien rare, situé dans le département de l’Ain en région Rhône-Alpes, allie superficie, charme et situation privilégiée au cœur de Gex.

Propriété à vendre à Cessy, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Demeure de caractère bâtie en 1622, entièrement rénovée entre 2021 et 2023 dans le respect de l'architecture d'origine. Cette maison historique offre des prestations de qualité alliées à des matériaux naturels, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La maison principale s'étend sur trois niveaux, incluant une cuisine, un séjour, une salle à manger, ainsi que cinq chambres, dont trois avec salles de douche. En plus de cela, la propriété comprend une dépendance aménagée en loft, une salle de réception, une grange à rénover et une cave à vins. Ce bien unique représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Cessy, parfait pour un projet résidentiel ou touristique. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à demander notre brochure complète.

À seulement 8 minutes de l'Aéroport de Genève, cette propriété à vendre à Ornex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, se situe dans un quartier résidentiel recherché. Entièrement rénovée avec soin, elle propose un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de plus de 300m2, cette maison familiale bénéficie d'une situation privilégiée grâce à sa proximité avec toutes les commodités, tout en préservant tranquillité et discrétion. Implantée sur un terrain réaménagé en 2024, arboré et clôturé, la maison s'étend sur 3 niveaux. Au premier étage, un hall d'entrée, une généreuse pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le deuxième niveau comprend une spacieuse mezzanine menant à trois chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes. Au troisième niveau, une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse sur le toit, ainsi qu'un espace de détente et de travail incluant un salon TV et un bureau. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée avec terrasse exposée ouest, un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes variées, un local technique et un abri voiture. Cette propriété à acheter à Ornex se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et le calme qui y règne, offrant ainsi une vie familiale près de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2311€ ~ 3127€.

Découvrez cette propriété à vendre à FERNEY VOLTAIRE, dans le département Ain, région Rhône-Alpes. Située dans le Pays de Gex, cette villa de caractère offre une architecture unique et des volumes généreux qui favorisent la luminosité. Les intérieurs, pensés pour le confort, offrent des espaces de vie qui dialoguent avec un parc arboré, parfait pour la promenade et la détente. La villa comprend également un espace bien-être et un appartement indépendant pour davantage d'usages. Ce bien rare se positionne comme une excellente opportunité pour un achat d'une propriété de luxe à FERNEY VOLTAIRE, offrant un cadre de vie alliant nature, confort et élégance.

Nouvelle résidence contemporaine à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied des commerces, crèches, écoles, collège et lycée. Ferney-Voltaire offre un cadre de vie unique, préservé par un environnement naturel tout en restant au cœur d'une dynamique urbaine. Les appartements disponibles, allant de 2 à 5 pièces, sont proposés à partir de 336 000 €. Pour votre projet d'achat de propriété à Ferney-Voltaire, cette résidence présente un excellent potentiel. Les frais de notaire sont réduits. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires partagés.

Découvrez cette nouvelle résidence contemporaine à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée à la frontière suisse, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et dynamisme urbain. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est à seulement 5 minutes à pied des commerces, crèches, écoles et du collège de la Cité Scolaire Internationale. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, sont conçus avec des matériaux de qualité, mettant en avant le bois, le béton brut et le métal dans des tons neutres harmonieux. Prix à partir de 336 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Ferney-Voltaire.

Propriété à vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cet espace familial de standing, situé dans un quartier résidentiel prisé, se trouve à quelques minutes de Genève et offre environ 320 m² habitables sur un terrain paysager de 1 313 m², agrémenté d'une piscine. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa disposition idéale pour une vie de famille. Elle comporte 6 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités, tout en permettant de créer un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. Les espaces de vie, à la fois chaleureux et fonctionnels, s'ouvrent sur le jardin et garantissent un cadre de vie agréable, calme et proche des commodités, comme les écoles internationales et l'aéroport de Genève. L'extérieur, joliment aménagé, constitue un véritable havre de paix, où la piscine invite à la détente durant les mois d'été. Cette propriété séduira ceux qui recherchent un bien spacieux, confortable et prêt à vivre, dans un secteur stratégique à proximité de Genève. Les atouts : - Environnement résidentiel prisé - Proximité immédiate de Genève - Environ 320 m² habitables - 6 chambres - Terrain paysager de 1 313 m² - Piscine - Maison familiale idéale Pour obtenir un dossier complet et organiser une visite, contactez Jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou +33 77 19 415 45. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Réf 201JL: Bellevaux - Station Hirmentaz. Située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété est idéalement placée aux pieds des pistes. Découvrez ce projet potentiel de 900m2 offrant une vue panoramique époustouflante. Ce complexe immobilier, rénové depuis 2004, se compose de deux locaux commerciaux (ancien restaurant et bar) ainsi que de six appartements déjà loués, allant du studio au T4, générant un revenu locatif d'environ 53 000€ par an (hors charges, hors locaux commerciaux). Le rendement locatif total est estimé à 6%. Le tout est implanté sur un terrain de 2000m2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1155€ ~ 2909€. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

À Bellevaux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette propriété remarquable de 900 m² se situe idéalement au pied des pistes. Ce complexe immobilier offre un projet d'envergure dans un environnement à fort potentiel commercial. Dès l'arrivée, la vue dégagée sur les montagnes crée un véritable coup de cœur, garantissant un cadre naturel exceptionnel tout au long de l'année. Réaménagée, cette bâtisse profite d'un emplacement premium dans une station de montagne ensoleillée et familiale. Elle comprend deux locaux commerciaux avec terrasses, anciennement un restaurant et un bar, ainsi que six appartements déjà loués, allant du studio au T4, permettant d'avoir une source de revenus immédiate. Il est également possible de récupérer les appartements sans locataires par la suite. Cette propriété est parfaite pour de nombreux projets, tels qu'un hôtel de charme, une maison d'hôtes ou un restaurant d'altitude, en lien avec les activités de montagne. Sa polyvalence et sa visibilité en font un support idéal pour un projet rentable et pérenne. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique sur les massifs, ainsi que de dix places de stationnement. Ce bien rare représente une opportunité unique de concrétiser un projet à forte valeur ajoutée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la station. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 471 550 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 900 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée), RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS.

Découvrez cette Propriété à vendre à Morges, située sur un terrain de plus de 18'000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec des vues imprenables sur le lac Léman et la campagne environnante. Le vaste jardin, le parc à chevaux et l'espace piscine en font un lieu parfait pour ceux qui recherchent la nature et la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Propriété de luxe Morges. Contactez-nous pour recevoir le dossier.