ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 40)

À vendre, un chalet au cœur des Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée, dispose de 6 chambres et 5 salles de bains, offrant ainsi un cadre spacieux et accueillant. Située directement sur les pistes, elle permet un accès skis aux pieds, idéal pour les amateurs de sports d'hiver. Le chalet se distingue par un espace de vie à double hauteur, tout en conservant le charme de son architecture d'origine.Le rez-de-chaussée inférieur offre des possibilités d'aménagement intéressantes, permettant la création d'espaces de loisirs selon vos envies, que ce soit une salle de sport, un cinéma ou une salle de jeux. Nichée sur un terrain de plus de 2000 m², la propriété offre un potentiel pour des constructions futures (sous réserve d'obtention du permis de construire), rendant cet achat particulièrement attrayant. Ce chalet de luxe à acheter aux Gets est actuellement proposé non meublé, donnant à l'acquéreur la liberté de personnaliser les espaces selon ses goûts.Caractéristiques clés :- Accès direct aux pistes (ski-in ski-out)- Ferme rénovée avec 6 chambres et 5 salles de bains - Espace de vie à double hauteur - Terrain de plus de 2000 m² avec potentiel de construction (sous réserve d'obtention de permis)- Sous-sol adaptable pour espace de loisirsCe chalet représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement offrant à la fois intimité et accès privilégié au domaine skiable des Gets.

EXCLUSIVITÉ - Située entre Thonon-les-Bains et la frontière suisse; nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager, cette villa d’architecte offre une vue imprenable sur le lac. La propriété dispose d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie, une pièce de couture, une douche et un local technique ainsi qu’un grand cellier aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec salon et salle à manger, sublimé par une cheminée et une vue panoramique sur le Léman. La cuisine moderne, équipée d’électroménager et de prestations haut de gamme, s’ouvre sur une belle terrasse orientée ouest, entourée d’un jardin d’exception. À ce même niveau, une suite parentale avec vue sur le lac bénéficie d’une salle d’eau récente. Une seconde chambre, ouverte sur le jardin, complète cet étage. À l’étage, on découvre deux chambres supplémentaires orientées vers le lac, dont l’une dispose d’un balcon, ainsi qu’une salle de bains aménagée dans des teintes douces et harmonieuses. Lumineuse et chaleureuse, cette propriété séduit par la qualité de son environnement, son jardin soigné et sa douceur de vivre, tout en permettant de rejoindre à pied le charmant village médiéval d’Yvoire.

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km de Viry (74), dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité de la douane suisse de Soral.________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin):• Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), connectée à la salle à manger et au séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle et deux fours.• Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, offrant une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives.• Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau/salle de sport, avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace détente.• Conduit de cheminée dissimulé pour un éventuel raccordement d’un poêle. Partie nuit confortable (rez de jardin):• Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et WC privatif.• Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.• WC séparé. Étage et potentiel:• Quatrième chambre sous les toits.• Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d’espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques:• Deux garages de ±25 m² chacun, idéals pour un atelier ou pour garer jusqu’à deux voitures.• Buanderie fonctionnelle avec grands espaces de rangement et évier.________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS:• Piscine hors-sol (5 m de diamètre), accompagnée d’un coin détente/pool bar abrité, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.• Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin.• Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour les familles et invités, soit un total de neuf places de stationnement incluant les garages.________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:• Note DPE 'D' satisfaisante, grâce à:- Portes isophoniques récentes,- VMC double flux,- Isolation performante,- Fenêtres triple vitrage.• Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment.________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ:• Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate.• Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes.• Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique dans le marché de l’**achat Maison de luxe VIRY**. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.931739

À Montagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété d'exception à vendre. À seulement 30 minutes de Lyon, cette maison incarne l'harmonie et le charme d'un Mas Provençal. Nichée sur un terrain de plus de 5 hectares, cette demeure offre 305 m² habitables, complétés par 346 m² de dépendances, le tout avec une vue panoramique sur les Coteaux du Lyonnais. Conservant le caractère d'une ancienne ferme en pierres sèches, elle présente des volumes généreux, un vaste séjour avec plafond à la française et cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine spacieuse menant à une terrasse semi-couverte. Côté nuit, vous trouverez 6 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir famille et amis. Le parc paysager, la piscine et les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare. Bien que la structure soit soigneusement entretenue, une rénovation intérieure personnalisée permettra de mettre en valeur ce bien unique. Une occasion à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des bâtisses authentiques dans la région.

Maison à vendre à ARÂCHES-LA-FRASSE, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette ferme savoyarde traditionnelle, nichée dans un écrin de nature à 1 150 m d’altitude, offre des vues exceptionnelles sur les montagnes des Aravis. Située à seulement 6 km de la télécabine des Carroz, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée rénové de 123 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et une cave avec une cave à vin de 9 m². L'étage de 126 m² est partiellement aménagé avec un bureau, une chambre et un atelier, offrant un fort potentiel pour des travaux de rénovation. Les dépendances incluent une grange de 44 m², une remise de 21 m² et un garage de 32 m², le tout sur un vaste terrain agrémenté d'un jardin. La maison dispose également d'une pompe à chaleur et d'une source d'eau indépendante, avec la possibilité de raccordement à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à ARÂCHES-LA-FRASSE.

Découvrez cette maison de caractère située à Buis-les-Baronnies, au cœur de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cet ancien presbytère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié dans un village vivant et recherché.Nichée dans un cadre typiquement provençal, cette propriété offre une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour accueillir des hôtes ou pour constituer une grande maison familiale. Entièrement organisée autour de beaux espaces de réception et de suites indépendantes, elle combine confort et charme avec une belle harmonie.• Maison de caractère au cœur de Buis-les-Baronnies• Nombreuses suites avec accès indépendant• Cadre de vie authentique et recherchéDescription intérieureDès l'entrée, les volumes impressionnent avec un vaste hall desservant un bureau, un WC invités, un salon avec cheminée ouvert sur la cour, ainsi qu'une salle à manger prolongeant l'extérieur. Une cuisine indépendante avec cellier complète cet espace convivial.Le premier étage accueille quatre suites, chacune avec sa propre identité, dont certaines bénéficient d'un accès extérieur. Au second étage, trois suites supplémentaires, dont une avec terrasse et une autre avec mezzanine, offrent confort et indépendance à chaque occupant.Les espaces sont réfléchis pour allier intimité et convivialité, avec une distribution fluide et des prestations adaptées à un projet d'accueil ou de résidence familiale.Extérieurs et art de vivreLa propriété bénéficie de plusieurs terrasses, d'espaces couverts et d'une cour agréable permettant de profiter pleinement du climat provençal. Une piscine de 5,5 par 5,5 réalisée en béton ciré avec pompe à chaleur complète cet ensemble dédié à la détente.Des espaces annexes tels qu'un auvent, une lingerie, un local technique et un garage apportent confort et praticité au quotidien.• Piscine et espaces extérieurs variés• Terrasses et cour intérieure• Nombreuses dépendances fonctionnellesVie locale et proximitéBuis-les-Baronnies est un village dynamique et recherché, réputé pour son marché, ses commerces et son cadre naturel exceptionnel entre montagnes et oliveraies. Il offre une qualité de vie idéale, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique.• Village vivant toute l'année• Commerces et services à proximité• Environnement naturel remarquableCette maison à Buis-les-Baronnies représente une opportunité rare, idéale pour un projet d'accueil ou une grande maison familiale, au cœur d'un environnement provençal authentique.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, cette maison est en vente par l'agence immobilière de Vaison La Romaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frConformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.« Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

À vendre exclusivement par Remax ImmoCalade – Maison de caractère au cœur des vignes à Villié-Morgon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située au sein des prestigieux vignobles du Beaujolais, cette magnifique maison de 190 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et fonctionnalité. Près de toutes les commodités (commerces, pharmacie, école, collège), elle est idéale pour une famille en quête de grands volumes ou un artisan/viticulteur désirant combiner habitation et activité. Totalement rénovée par une architecte d’intérieur, cette maison à acheter à Villié-Morgon se compose d’une superbe cuisine de réception de 50 m², d’un grand salon, d’une salle de jeux ou bureau et d’une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Côté nuit, elle dispose de trois grandes chambres, dont une suite de 33 m² avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, retrouvez des prestations remarquables telles qu’une cuisine d’été, plusieurs garages, un cuvage et une grande cave, offrant des possibilités variées pour une activité professionnelle ou du stockage. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1 774 m², avec une vue imprenable sur les vignobles environnants. Pour garantir votre confort, cette maison de Villié-Morgon à vendre est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, assurant performance énergétique et bien-être quotidien. Un bien rare, au cœur d’un secteur d’exception, offrant un cadre de vie unique et de multiples possibilités. Julien JAMBON (EI - RSAC 894672047) Tél : *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Découvrez cette maison à vendre située dans le hameau du Ramponnet à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 145 m² et comprenant 6 pièces, cette propriété s'étend sur plusieurs niveaux et offre une belle pièce de vie avec vue sur les montagnes et le lac. La cuisine équipée avec un espace salle à manger favorise une ambiance conviviale et s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comporte 4 chambres, complétées par une salle de bain, deux salles de douche et trois WC séparés pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, proche du lac et des commodités, convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4 % TTC (soit 855 000 euros net vendeur).

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à Crest-Voland, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes de Megève et 7 minutes des Saisies, ce chalet neuf se trouve à 500 mètres des télécabines, du centre-bourg, des commerces et de l'ESF, avec une navette ski-bus passant juste devant. Avec une capacité maximale de 14 personnes, il dispose d'une vue dégagée sur le massif des Aravis et d'un grand salon séjour cathédrale de 80 m². Vous y trouverez 5 chambres, 4 salles de bain, 2 WC, un sauna extérieur, un spa pouvant accueillir 6 personnes, une cave à vin, et un espace de jeux avec baby-foot. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique. Le chalet inclut également 4 places de stationnement, dont une couverte, sur un terrain de 2150 m² avec une dépendance/garage de 160 m². Le prix de cette propriété est de 1.596.000 euros. Les agences sont priées de s'abstenir. En hiver, le chalet bénéficie d'un emplacement idéal, tandis qu'en été, vous pourrez profiter de nombreuses activités telles que le VTT, l'escalade, le tennis et des randonnées sur 100 km de sentiers balisés.

À Barcelonne, Drôme, en région Rhône-Alpes, une belle maison de 460 m² habitables se trouve à proximité du Vercors, à seulement 30 minutes de la gare Valence TGV. Cette propriété unique, anciennement un établissement thermal datant de 1904, se situe sur un parc de 10 hectares, bénéficiant de deux sources et de plusieurs dépendances. La maison principale, orientée au sud, est presque entièrement rénovée et se répartit sur cinq niveaux, incluant douze chambres spacieuses et quatre salles de bain. Un appartement indépendant est disponible au troisième étage, nécessitant des finitions. Le pavillon adjacent de 65 m² est idéal pour un logement d'hiver, avec chambre, salle de bains et espace cuisine. La grange de 150 m², avec un ancien four à pain, peut servir pour des événements, tandis qu'un bâtiment voûté de 30 m² recouvrant la source est envisageable comme salon d'hiver. Le domaine comprend également une piscine de 11 × 5 m, transformée à partir d'un ancien bassin d'eau thermale, et ayant une terrasse panoramique. Cette maison de luxe à vendre à Barcelonne offre de multiples possibilités tant pour un projet familial que pour des activités réceptives. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison exceptionnelle en plein cœur de la Drôme.

EXCLUSIVITE Villa sur mesure de 126 m2 à Collonges-Sous-Salève Eden Home vous offre l’opportunité de concevoir une villa totalement personnalisée, en privilégiant des finitions haut de gamme et des matériaux de très belle qualité. Implantée sur une superbe parcelle de 1 053 m² au cœur de la commune de Collonges-sous-Salève, cette villa profite d’un emplacement recherché, aux portes de Genève et à proximité immédiate du bassin genevois. Vous apprécierez un environnement naturel, paisible et verdoyant, ainsi qu’une vue dégagée sur le paysage environnant. LE PROJET Cette villa de 126 m² est imaginée à partir d’un système constructif associant la brique et l’ossature bois, afin d’allier esthétisme contemporain, performance et confort de vie au quotidien. Le projet est entièrement modulable et se façonne en fonction de vos attentes et de votre mode de vie. Une proposition d’aménagement intérieur peut être envisagée de la manière suivante : Au rez inférieur de 64 m2 : - Grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salon - Cellier - Hall d’entrée - WC séparé - Chambre d’amis Au rez supérieur de 62 m2 : - 2 chambres - Salle de bains familiale - WC séparé - Buanderie - Suite parentale avec dressing Stationnement ou Pièces annexes : - Abri double Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 572 000 Contrat de construction (CCMI) : 453 099 TTC Taxes et options : 103 367 TTC Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

Chalet d'environ 186 m² situé au cœur du village de Saint-Eustache, dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre calme et paisible, ouvert sur la nature. Ce chalet repose sur un terrain de 1575 m² soigneusement paysagé. À l'intérieur, une généreuse entrée chaleureuse avec de nombreux rangements mène à une vaste pièce de vie inondée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec poêle à bois, le tout bénéficiant d'accès sur deux terrasses et le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, de deux chambres et de toilettes avec lave-mains.Le deuxième niveau comprend trois chambres, dont deux avec un balcon communiquant, une salle de bain avec toilettes et un espace bureau.Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec un carport pour deux voitures, deux abris de jardin et une belle terrasse en bois prolongée par une piscine, le tout offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Eustache.

Eden Home vous propose un projet de construction de villa contemporaine sur la commune de Lathuile. Conçue entièrement sur-mesure, cette villa regroupe des matériaux haut de gamme, des équipements sophistiqués et un design élégant afin de créer un espace de vie unique. Idéalement située sur la commune de Lathuile, cette villa Eden Home vous est proposée sur un magnifique terrain de 1029 m² en légère pente bénéficiant d’un cadre verdoyant. Lathuile, charmante commune de Haute-Savoie, offre un cadre de vie préservé à deux pas du lac d’Annecy. Ce terrain, prêt à accueillir votre projet, combine calme, vues dégagées et proximité des commodités. LE PROJET Découvrez cette villa contemporaine de 145 m² offrant un espace de vie lumineux et modulable. Sa structure en brique et ossature bois offre une grande liberté architecturale, des espaces de vie généreux et une intégration harmonieuse à son environnement. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur de 73 m2 : - Grande pièce à vivre avec cuisine, séjour et salon - Cellier / Buanderie - Hall d’entrée - WC séparé Au rez supérieur de 70 m2 : - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - 2 chambres - Une chanmbre d’amis - WC séparé - Salle de bains familiale Stationnement ou Pièces annexes : - Garage simple Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 267 728 Contrat de construction (CCMI) : 469 236 TTC Taxes et options : 85 111 Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

Maison des années 1920, autrefois café de la Gare de l'Est, située à Aoste, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette maison présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Répartie sur un sous-sol complet, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une terrasse en ardoise couverte par un auvent vitré, ouvrant sur une grande entrée. Celle-ci dessert une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde entrée permet l'accès à l'arrière de la maison via un balcon. Au 1er étage : un palier distribue 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Dans les combles : un spacieux grenier de 86 m² au sol, bénéficiant de 4 fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur : vous profiterez de deux espaces végétalisés, d'une cour fermée par un portail, ainsi que d'une cave de 80 m², d'espaces de rangement et d'un point d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 794 m². Points positifs : - Grandes surfaces et rez-de-chaussée pouvant être réaménagé - Nombreuses chambres - Combles aménageables - Proche des entrées d'autoroute Idéal pour un achat Maison à acheter AOSTE.

FAREINS - Située au cœur du charmant village de Fareins, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, cette maison spacieuse d’environ 255 m² est un bien à découvrir. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², la propriété s’étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse équipée d’une cuisine d’été, entourée par un bassin à poissons. Une cuisine indépendante et une salle à manger viennent compléter ces espaces conviviaux. À l’étage, vous trouverez six chambres dont une suite parentale ainsi que deux salles d’eau. De vastes greniers offrent des opportunités d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu est agrémenté d’une piscine, parfait pour se détendre durant les jours ensoleillés. La maison dispose également d’une magnifique cave ainsi que d’une dépendance, idéale pour aménager un studio indépendant ou un espace de travail. Une propriété rare, alliant charme, confort et potentiel, à envisager pour votre projet d’achat immobilier. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5254€ ~ 7109€.

À vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine de 245 m², construite en 2012, se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à seulement un kilomètre du centre-ville. Elle comprend un hall d'entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. La cuisine indépendante, qui inclut un cellier, est baignée de lumière et offre un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite un studio, pouvant être rattaché ou utilisé en tant que logement indépendant. La maison dispose aussi d'un sous-sol complet avec cave, d'un garage pour deux voitures et d'une salle de sport. Le jardin paysagé, idéal pour les moments de détente, comprend une piscine chauffée, un pool-house, et un terrain de pétanque. Cette propriété est une opportunité unique pour un achat de luxe à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1970€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivement chez Re/Max ImmoCalade, Charlotte vous propose cette spacieuse maison à vendre à Chaleins, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme rénovée se trouve dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. Bénéficiez de 2 600 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, pour une intimité rare et une vue imprenable sur les collines du Beaujolais. Dès votre arrivée, vous serez charmés par le caractère de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine ouverte sur la terrasse principale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. - Un séjour lumineux qui donne sur une seconde terrasse. - Une cave généreuse pour les passionnés de vin. - 1 salle de bains et des sanitaires pour un confort quotidien. À l'étage, la maison dispose de : - 6 chambres, 1 dressing, 1 salle de sport, 2 salles d'eau et des sanitaires. Les volumes spacieux, embellis par de grandes ouvertures, des poutres apparentes et des sols en pierre naturelle, ajoutent à son attrait. Le jardin est un véritable havre de paix, avec : - Une piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Plusieurs terrasses en pierre pour savourer chaque instant, du café du matin au dîner en plein air. - Des dépendances pratiques incluant un atelier, un garage et des espaces de rangement. Ce bien offre un potentiel unique : maison de famille, résidence secondaire, ou projet d’accueil tel que chambres d’hôtes ou gîte. Ne laissez pas passer votre chance d'acquérir cette maison à acheter à Chaleins ! Contactez Charlotte au 6 65 23 48 81 pour une visite privée, avec une réponse rapide à vos appels et messages. Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - DARDILLY CENTRE - À quelques pas des commerces et des transports en commun, cette maison familiale est idéalement située au cœur du village. Sur une parcelle de 700m² facile d'entretien, cette ancienne ferme rénovée avec goût et bien entretenue vous séduira par ses volumes et le calme d'un jardin intimiste. L'entrée traversante dessert un salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouvrant sur le jardin ainsi qu'un bureau. Le hall d'escalier est agréablement aménagé en un second salon avec poêle à bois. À l'étage, un large palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains. Un studio avec chambre et salle de bains, ouvrant sur le jardin, est un atout appréciable pour accueillir famille et amis. Un garage surmonté d'un grenier complète ce bien d'exception au cœur de Dardilly le Haut, l'une des communes les plus recherchées du département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4360€ ~ 5940€.

Située dans un environnement paisible tout en restant proche du centre, cette belle villa de type 5 offre environ 153 m2 habitables et sera appréciée pour ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie d'environ 83 m2, inondée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. En complément, la maison dispose d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave et d'un garage, offrant un véritable confort au quotidien. Côté équipements, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1135 m2 est idéalement aménagé avec une piscine et son pool house, invitant à la détente en famille. En outre, il est possible d'acheter un supplément de 1570 m2 de terrain agricole avec un petit bureau, parfait pour divers projets. C'est une propriété alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10minutes Sud Grignan, en campagne mais proche du village avec premières commodités, grande et confortable maison de 270m² proposant une habitation principale de 150m² rénovée en 2024, et deux appartements indépendants tout équipés. Au Nord garage/ atelier de 120m². La propriété est implantée sur un terrain plat de 6637² arboré et ombragé de chênes et d'oliviers, d'une grande piscine de 12mx6, d'un forage avec arrosage automatique, de deux bungalows. Une grande véranda permet de profiter de cet environnement agréable et d'une vue sur le mont Ventoux et les lavandes, depuis la pièce de vie. L'ensemble est parfaitement équipé, pompe à chaleur réversible gainable, double vitrage et volets roulants partout, chaise monte escalier, panneaux solaires, forage, électricité et assainissement individuel aux normes. Une maison idéale pour accueillir une grande famille, ou une activité de gites sur un secteur recherché. classe énergie C. Réf 10801. Prix : 730 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Tel Isabelle Repellin 06.08.76.61.34.

Découvrez cette maison à vendre à ALBIGNY SUR SAONE, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, alliant tranquillité et verdure, offre une vue imprenable sur la Saône sans vis-à-vis et se trouve à proximité de la gare et des commodités. Avec une surface habitable de 215 m², incluant un appartement indépendant de 50 m², cette propriété comprend également un vaste espace garage de 50 m², le tout sur un terrain arboré de 800 m² soigneusement entretenu. Vous apprécierez le salon lumineux de 70 m², ouvert sur une piscine et de larges espaces extérieurs. Les finitions sont d'une grande qualité, et la structure en ossature bois garantit une excellente isolation avec une performance énergétique classée A. L'aménagement de l'espace nuit est idéal, avec une suite parentale de 30 m² disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que trois chambres équipées de placards et une salle de bains. Située dans un secteur prisé pour ses commerces, ses transports rapides vers Lyon et Villefranche sur Saône, et à proximité de plusieurs écoles, cette maison constitue une belle opportunité d'achat à ALBIGNY SUR SAONE.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Saint-Eustache, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet de 186 m², soigneusement rénové, allie confort moderne et atmosphère chaleureuse, sur un terrain arboré de 1 575 m². À seulement 10 minutes de Saint-Jorioz et 20 minutes des axes autoroutiers d'Annecy, cette propriété offre des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un vaste espace de vie convivial avec un salon équipé d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte. Deux terrasses idéales pour des moments de détente complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux disposent d'un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'un carport double et de deux abris de jardin, le tout dans un cadre calme et préservé. Ce bien rare, qui allie confort et environnement naturel exceptionnel, est parfait pour un achat de maison de luxe à Saint-Eustache, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

À 10 minutes de Grignan, dans un quartier résidentiel paisible en bordure de campagne, cette maison à vendre se trouve sur un terrain de 1920 m². D'une surface habitable de 168 m², elle dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon de 70 m², qui donne accès à une terrasse de 30 m² ainsi qu'à une véranda de 14 m². La maison comprend également une mezzanine de 35 m², trois chambres de 14, 15 et 16 m², une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un cellier/buanderie, un garage de 20 m² et un carport métallique équipé de panneaux photovoltaïques complètent le tout. Un système de pompe à chaleur assure le chauffage au sol, et un adoucisseur d'eau est installé. La maison, qui est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une VMC, dispose également d'un forage pour l'arrosage. Lumineuse, bien entretenue et confortable, elle est idéale pour ceux en quête d'un achat Maison à MONTJOYER. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Saint-Germain-Laval, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa charmante située sur un terrain paysager d'environ 1700 m2 avec puits et vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Cette propriété offre une surface habitable de 170 m2, idéale pour un achat de Maison à acheter à Saint-Germain-Laval. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux de 42 m2 avec parquet, s'ouvrant sur un jardin d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains (baignoire, douche, lavabo double) et un WC. À l'étage, trouvez un dégagement, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un sous-sol comprenant cave, garage, buanderie/chaufferie et un carport complètent cette villa. Caractéristiques supplémentaires : portail électrique, panneaux photovoltaïques prévus pour 2025, isolation des combles réalisée en 2021. Il est possible d'acquérir du terrain additionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2130 euros et 2950 euros, avec une consommation de 200 kWh/m2/an et 37 kgCO2/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à LA MURAZ, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet de standing se situe dans un cadre naturel préservé et offre une superficie de 170m² avec des volumes généreux et une lumière exceptionnelle. La maison saura vous charmer avec ses matériaux de qualité et son agencement réfléchi. La pièce de vie spacieuse, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse et un jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, s'harmonise parfaitement avec l'espace salon et salle à manger. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche. Une dépendance comprenant un garage et une cave complète cette propriété. Un bien rare sur le marché, parfait pour un achat Maison de luxe LA MURAZ, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.