ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 60)

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce Chalet authentique idéalement situé dans le Vieux Village, côté Rosière Centre. Baigné de lumière grâce à son exposition optimale, il profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie chaleureux, intimiste et privilégié en toute saison. Réparti sur 4 niveaux, le chalet s’organise de la manière suivante : 1. Chalet principal : Niveau d’accès: un garage, une entrée, une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte et un salon/séjour cathédrale avec cheminée, un balcon permettant de profiter pleinement du panorama, ainsi qu’un WC indépendant, Niveau +1: 2 chambres avec vasques, Niveau -1: 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant, composant un espace nuit confortable et parfaitement agencé. 2. Appartement indépendant et complémentaire au rez-de-chaussée : Appartement indépendant comprenant 2 chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Cet espace peut également être facilement relié au chalet principal grâce à un escalier déjà existant. Une cave complète également ce niveau. Une seconde grande cave vient parfaire l’ensemble et offre de nombreux espaces de rangement. Ce Chalet séduit par son authenticité, son intimité et l’environnement de charme du Vieux Village dans lequel il se situe. L’appartement indépendant constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités selon vos projets. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire, avec une commission réduite de de 2,5% TTC

Située dans le paisible hameau des Chavaux aux Houches, dans la célèbre station de ski de la vallée de Chamonix, cette propriété de caractère datant de 1873 offre une rare opportunité de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain remarquable de 4 582 m² avec une vue panoramique sur le Mont-Blanc, la propriété bénéficie d'une grande intimité, d'un environnement dégagé et d'un ensoleillement tout au long de la journée, avec des terrasses de jardin exposées sur quatre côtés permettant de profiter des vues selon les moments de la journée. La surface totale est de 147,5 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées indépendantes, une grande cuisine de style ferme, une salle à manger, un salon avec cheminée, des WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. L'étage se compose de quatre grandes chambres doubles, d'une salle de bains familiale et de WC séparés. En annexe, une cave de stockage, un appentis de 6 m², un double garage et du stationnement privé. La quadruple exposition permet une luminosité étonnamment généreuse pour une construction de cette époque, et les volumes des pièces renforcent la sensation d'espace dans l'ensemble de la propriété. Ses proportions généreuses et son agencement existant offrent un excellent potentiel pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit comme résidence familiale ou comme investissement locatif haut de gamme.

Niché dans un emplacement privilégié très recherché sur les hauteurs de Samoëns, ce superbe chalet incarne l'art de vivre alpin et offre une remarquable flexibilité pour la vie familiale moderne. Avec ses sept chambres et sept salles de bains réparties sur trois niveaux spacieux, il propose un équilibre harmonieux entre confort et élégance, pensé avec soin pour accueillir aussi bien des moments intimes en famille que de grandes réunions conviviales. La surface habitable est d'environ 288 m², conçue pour offrir confort et convivialité. Une promenade de 20 minutes permet de rejoindre le centre du village, avec ses commerces et restaurants, tandis qu'il ne faut que cinq minutes en voiture pour accéder au Grand Massif Express, offrant un accès immédiat au domaine skiable local (265 km de pistes et une altitude maximale skiable de 2 500 m). De plus, le chalet se situe à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Genève et à 20 minutes de la gare la plus proche. Ce qui distingue véritablement cette propriété est son ingénieuse architecture en deux ailes, créant à la fois une magnifique résidence familiale et des espaces de vie indépendants. Cette conception réfléchie ouvre un large éventail de possibilités : accueillir la famille élargie en permettant à chacun de profiter de son propre espace, recevoir des amis recherchant à la fois indépendance et convivialité, ou encore envisager des opportunités de revenus locatifs. Cette configuration s'adapte parfaitement aux évolutions de la vie tout en conservant la chaleur et l'esprit d'un unique refuge alpin. Construit en 2003 par le réputé constructeur local La Croix, ce chalet associe avec élégance l'architecture alpine traditionnelle aux équipements modernes. Son exposition plein sud offre des vues exceptionnelles sur la vallée et baigne les intérieurs de lumière naturelle. Pour ceux qui recherchent un havre alpin, cette propriété constitue une opportunité particulièrement séduisante. Échappez aux chaleurs estivales pour profiter de soirées rafraîchissantes en montagne, bercées par l'air pur des Alpes. Puis valorisez votre investissement durant la haute saison hivernale, tout en conservant votre refuge montagnard idéal pour des escapades spontanées et des moments inoubliables. Recevoir devient ici un véritable plaisir, sublimé par le luxe rare d'une piscine chauffée — une caractéristique exceptionnelle dans ce cadre alpin. Que vous soyez confortablement installé près du poêle à bois après une journée sur les pistes ou détendu au bord de la piscine face à des panoramas montagneux à couper le souffle, chaque saison révèle sa propre magie. **Le rez-de-chaussée** comprend une entrée accueillante avec vestiaire dédié ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À ce niveau se trouvent également une salle de sport avec sauna, une salle de jeux avec son propre bar et un accès direct à l'espace piscine, deux locaux de rangement pour skis/vélos, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une salle de douche avec WC. En montant **au premier étage**, on découvre l'ingénieuse configuration en deux ailes indépendantes, chacune offrant une autonomie complète tout en restant connectée à l'ensemble de la propriété. **L'aile est** dispose d'une cuisine chaleureuse au design suédois sur mesure avec cuisinière AGA au gaz, complétée par un lumineux séjour/salle à manger avec cheminée à bois ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Celui-ci donne également accès à une terrasse en dalles de pierre idéale pour les repas en extérieur, avec vue sur la piscine et les montagnes. Ce niveau comprend aussi un bureau polyvalent (facilement transformable en chambre) ainsi qu'un WC invités. **À l'étage**, vous découvrirez un coin bureau cosy sous les combles, une suite parentale avec salle de bains privative et balcon plein sud offrant une vue spectaculaire, ainsi qu'une autre chambre double côté nord avec salle de bains Jack-and-Jill privative. **L'aile ouest** adjacente reprend cette conception réfléchie avec sa propre cuisine équipée, un espace buanderie avec porte extérieure donnant accès à un escalier indépendant, ainsi qu'un vaste salon avec poêle à bois ouvrant sur un balcon exposé sud. Ce niveau comprend une chambre double avec salle de bains privative ainsi qu'un WC invités. **À l'étage**, un grand palier/espace de jeux dessert trois autres chambres avec salles de bains privatives : deux grandes chambres exposées plein sud avec vues magnifiques sur les montagnes, ainsi qu'une généreuse chambre à l'arrière équipée de lits jumeaux. Relié au tout-à-l'égout et chauffé par un système de chauffage au sol électrique complété par des convecteurs, le chalet assure un confort optimal en toute saison. Ce chalet remarquable représente une opportunité rare : des vues extraordinaires, des espaces de vie flexibles et cette précieuse piscine alpine, le tout dans un environnement incomparable où les possibilités se déploient aussi naturellement que les saisons de la montagne.

Secteur Le Petit Bois, à seulement quelques minutes des pistes de ski de la Princesse/Mont-d'Arbois et du centre du village de Megève, ce chalet de prestige, bordé par la nature, est édifié sur un terrain de 974 m² et offre une atmosphère intimiste. Réparti sur trois niveaux, ce superbe chalet de 10 pièces propose 5 chambres en suite, dont une véritable chambre Master aux volumes généreux et confortable. Plus de 100 m² sont dédiés aux espaces forme et bien-être : salle de cinéma, spa, salle de sport et salle de jeux. Un ski room et un garage sont parfaitement aménagés ; les équipements et finitions sont de très haut niveau. La vaste pièce de réception est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et agrémentée d'une cheminée qui diffuse une chaleur agréable et douce. L'ensemble dispose d'une surface au sol totale de 382 m², hors garage, faisant de cette propriété un bien d'exception. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité, Proximité FEURS, sur terrain de 2467 m2, corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation de 128 m2, dépendances attenantes (grange de 70 m2, cave de 36 m2) et dépendance non attenante (ancienne étable de 124 m2 et garage de 26 m2). Prévoir travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2670 euros et 3660 euros, consommation kwh/m2/an et 6 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Corps de ferme à acheter à Civens, Loire, Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – Située à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est directement accessible depuis Lyon et proche de toutes les commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée, permettant une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec de nombreux rangements sur mesure, toutes équipées de la climatisation réversible pour un confort optimal. Un des atouts de cette maison Collonges-au-Mont-d'Or à vendre est sa piscine intérieure chauffée, située dans une pièce voûtée en pierre, offrant un espace rare pour la détente. À l'extérieur, le jardin de 100 m² avec sa terrasse est magnifiquement agencé, inspiré par des essences méditerranéennes et balinaises. Un carport avec borne de recharge électrique pour véhicule complète cette propriété, avec la possibilité de louer un garage fermé. Pratique, confortable et facile à entretenir, cette maison représente un mode de vie aux allures d’appartement tout en conservant les avantages d'une maison. Son accès rapide au centre de Lyon, ainsi que la proximité des transports en commun, commerces et écoles, en font un bien de choix pour un achat maison Collonges-au-Mont-d'Or. Présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1510€ ~ 2060€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Chalet à vendre à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Que vous souhaitiez créer un refuge alpin familial ou développer un gîte, cette ferme de 1920 se révèle être l'endroit parfait. Avec un panorama exceptionnel et un cadre naturel remarquable, elle offre une expérience de vie inégalée. Cette propriété allie des matériaux traditionnels à des espaces de vie modernes tout en préservant son charme authentique. Avec une surface totale d'environ 370 m2 répartie sur 4 niveaux, elle comprend une habitation principale rénovée de 180 m2, un appartement au rez-de-chaussée, un vaste grenier à aménager, ainsi que diverses annexes comme l'étable et le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 2500 m2, sans voisinage et à proximité du village, constitue un bien rare, idéal pour les sportifs et les amoureux de la nature.

Découvrez cette Maison à vendre située à Marcilly-d'Azergues, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère s'étend sur un terrain magnifique de 3000 m2, offrant un cadre de vie rare où nature et sérénité se rencontrent. Idéale pour recevoir, cette propriété se distingue par ses grands espaces tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui mène à une cuisine contemporaine aux volumes généreux. Celle-ci s'ouvre harmonieusement sur un élégant salon doté d'une cheminée, créant une ambiance raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une vaste salle à manger de 60 m2, baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et agrémentée d'une grande terrasse avec brasero pour des soirées conviviales. Complétée par une chambre, un bureau indépendant pour le télétravail et une buanderie, cette maison allie fonctionnalité et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une Suite Parentale, idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, une terrasse avec jacuzzi vous invite à la détente, ainsi qu'une dépendance offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage vient également s'ajouter aux atouts de cette propriété, faisant d'elle une Maison de luxe à acheter à Marcilly-d'Azergues.

Découvrez cette maison à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve dans un secteur résidentiel au cœur des charmantes Pierres Dorées, offrant un panorama spectaculaire sur la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 70m2, qui comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon lumineux avec cheminée, le tout agrémenté de nombreuses baies vitrées laissant entrer la lumière et permettant de profiter de la vue magnifique. Vous pourrez également accéder à une élégante terrasse surplombant l'espace piscine, idéale pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, un espace parental de 30m2 avec chambre, salle d'eau et dressing est présent, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois spacieuses chambres, dont une avec terrasse, offrent un cadre exceptionnel. Ce niveau comprend aussi une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage fermé et un car-port viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat Maison de luxe à Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Découvrez cette Maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie totale de 420 m², cette propriété se trouve sur un terrain de 9500 m² offrant une vue exceptionnelle. Idéalement localisée, elle profite d'un environnement naturel préservé tout en étant proche du village très prisé des Monts d'Or et du centre de Lyon. L'entrée de la maison vous plonge dans une atmosphère envoûtante qui évoque sérénité et bien-être. L'espace de vie principal de 70 m² émerveillera par sa vue exceptionnelle. Le salon de réception, équipé d'une cheminée d'époque, est parfait pour des moments mémorables. La cuisine, bien équipée, invite à des repas savoureux et dispose d'un espace dinatoire confortable. Vous trouverez également une première terrasse qui surplombe la propriété et la piscine. Au rez-de-chaussée, la spacieuse Master Suite de 50 m² et un vaste bureau complètent cet étage. À l'étage supérieur, le couloir plein de charme mène à cinq chambres spacieuses, dont deux Suites avec accès à une terrasse. Pour ceux qui aiment les surprises, le niveau inférieur, au même niveau que la terrasse principale et la piscine, présente un espace entièrement équipé, idéal comme cuisine d'été et salle de jeux avec bar. Une cave à vins magnifiquement conçue vous attend pour conserver vos meilleurs crus. N'attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Écully, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine incarne un art de vivre où la modernité et l'harmonie se rencontrent. La pièce de réception spacieuse de 80 m2 se distingue par ses lignes épurées et sa lumière abondante. La cuisine entièrement équipée, aux finitions excellentes, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur un paysage naturel enchanteur. Le salon et l'espace dinatoire, avec une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres, renforcent cette sensation d'ouverture et de luminosité. Au rez-de-chaussée, la Master Suite de 37 m2 est un véritable refuge, avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, quatre chambres avec salles d'eau privatives complètent ce bien, assurant confort et intimité. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Écully.

Au pied de la frontière Suisse, cette magnifique propriété de 400 m2 offre une vue panoramique sur la campagne et bénéficie d'un environnement calme et intimiste. Elle se compose d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier ouverte sur la salle à manger, ainsi que de 6 chambres, dont 4 en suite, et une master. Un appartement indépendant, un salon cinéma, une salle de sport et un garage double viennent compléter ce bien d'exception. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Veigy-Foncenex, cet emplacement en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes est idéal. Plus d'informations disponibles auprès de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 476 190 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'immobilier vous propose une maison individuelle sur les hauteurs de Chanaz, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Cette propriété de 2005 s'étend sur une surface habitable de 273 m² (289 m² au sol) sur un terrain de 2 600 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée à bois, une salle à manger, et une cuisine équipée avec plans de travail en marbre. Vous y trouverez également un bureau, un cellier et deux suites parentales avec dressing, douche et sanitaires privés. À l'étage, une mezzanine pour le loisir, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et WC. Le niveau inférieur se compose d'un appartement T2 autonome, parfait pour recevoir des invités, avec entrée séparée, séjour et cuisine ouverte, chambre, WC indépendant et salle d'eau avec sauna. Une cave à vin complète ce niveau. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, trois terrasses, dont deux en pierre d'Égypte, ainsi qu'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et spa, un terrain de boules, un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et des emplacements extérieurs sécurisés pour bateau ou camping-car. Un ponton privé est disponible à proximité. Le diagnostic de performance énergétique est noté B et l'évaluation GES notée A. Charges annuelles estimées : 1 910 € et 2 620 €. La taxe foncière s'élève à 3 100 €. Pour un achat Maison de luxe Chanaz, contactez Pablo FRASCA au 06 68 14 02 40, agent commercial enregistré au RSAC de Grenoble n° 985 164 714.

À Crozet, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Ce bien rare, situé à proximité de Genève et du CERN, se compose de deux maisons de village rénovées, issues de la transformation complète d'une ancienne grange. La propriété s'étend sur environ 430 m² habitables et comprend 5 espaces de vie indépendants, chacun disposant de cuisines équipées, salles d'eau, stationnements et piscine. Maison de village A : - T4 principal d'environ 140 m² - Piscine de 8 x 4 m (environ 32 m²) - Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche - Chambre principale avec salle de bains privative, douche et baignoire - T3 indépendant d'environ 60 m² avec cuisine équipée Maison de village B : - T4 d'environ 120 m² - T3 d'environ 85 m² - Studio d'environ 25 m², cuisines équipées et salles de douche avec WC pour chaque chambre La propriété bénéficie de 4 places de stationnement privatives, ainsi qu'une place visiteur commune. Une partie de la propriété est actuellement louée meublée à des employés du CERN, ce qui confirme l'attractivité locative du secteur. - Revenus locatifs actuels : environ 7.000 € par mois - Potentiel locatif estimé : environ 10.500 € à 11.000 € par mois, soit environ 126.000 € à 132.000 € par an, en fonction du mode de gestion, du taux d'occupation et de l'organisation locative. L'emplacement est un atout majeur avec un arrêt de transport à environ 50 mètres, offrant une liaison directe vers le CERN, Genève et le bassin genevois. La rénovation a été effectuée avec soin, alliant pierre, bois, volumes spacieux et prestations modernes. Possibilité d'acquisition partielle : la Maison de village A peut être achetée séparément au prix de 980.000 €. DPE C / GES B Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou pour une stratégie patrimoniale. Un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.944449

Le Chalet Belvédère est un chalet contemporain remarquable, entièrement conçu autour de son panorama exceptionnel, offrant des vues spectaculaires et totalement dégagées sur la vallée du Giffre, les massifs environnants et jusqu'au Mont-Blanc. Construit en 2008, il bénéficie d'un emplacement paisible à Verchaix, sur une généreuse parcelle de 1 781 m², et associe une architecture audacieuse à des systèmes modernes et écoénergétiques. Chaque niveau a été soigneusement pensé afin de maximiser la lumière naturelle, les volumes et les panoramas saisissants, créant un lieu de vie à la fois spacieux et intimement connecté à son environnement alpin. Le chalet développe 260 m² habitables et est organisé en trois logements entièrement indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage familial, l'accueil d'invités ou une activité locative déjà établie. Bien que le chalet soit aménagé en unités séparées, des solutions existent pour permettre à un futur acquéreur de créer des escaliers intérieurs et de transformer la propriété en une magnifique habitation sur trois niveaux. **Le niveau supérieur** est consacré à un spacieux appartement en duplex. Il se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine ouverte, un espace repas et un séjour articulé autour d'une cheminée suspendue, avec accès direct à une grande terrasse et à un balcon profitant pleinement des vues alentour. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés et un espace bureau dédié. Un ancien garage a été aménagé en espace de rangement et buanderie. On trouve également à ce niveau un garage double avec mezzanine de stockage ainsi que deux places de stationnement extérieures couvertes. **Le niveau intermédiaire** accueille un second appartement indépendant. Celui-ci comprend une entrée, un espace de vie et salle à manger ouverts avec poêle à bois et accès à une vaste terrasse, une cuisine ouverte, une chambre double, une seconde chambre double avec coin lits superposés, une troisième chambre double avec fenêtre intérieure, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier ou local technique. Sur ce même niveau, avec sa propre entrée indépendante, se trouve un studio autonome. Il se compose d'une salle d'eau avec WC séparés, d'un espace de vie comprenant un lit double et des lits superposés, d'une kitchenette, d'un salon avec poêle à bois, d'un coin repas et d'un accès à une terrasse privative. **Le niveau inférieur** est dédié aux espaces techniques et fonctionnels, incluant une chaufferie, une cave et une buanderie. Sur le plan écologique et énergétique, la propriété est particulièrement bien équipée. Le chauffage est assuré par un système combiné haute performance intégrant des panneaux solaires, une pompe à échange thermique et un puit canadien géothermique, garantissant un excellent confort thermique tout en limitant la consommation énergétique. Le chalet bénéficie également de volets électriques dans l'ensemble des espaces, renforçant l'isolation, le confort et la sécurité. **Les extérieurs** ont fait l'objet d'une rénovation complète : l'ensemble des boiseries extérieures a été récemment sablé et retraité, les façades en maçonnerie entièrement repeintes en 2025, et l'allée ainsi que les chemins d'accès ont été réaménagés. Le chalet se présente ainsi en excellent état général et est entièrement clé en main, prêt à être occupé immédiatement sans travaux à prévoir. Avec ses multiples espaces de vie indépendants, ses vastes terrasses, ses solides performances écologiques, ses nombreux stationnements incluant un garage aux dimensions adaptées à un camping-car, et ses vues panoramiques dominantes, le Chalet Belvédère est une propriété rare et polyvalente, alliant confort, fonctionnalité et durabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée du Giffre.

Opportunité à Saint-Symphorien-sous-Chomérac, en Ardèche (07), au cœur de Rhône-Alpes.Maison individuelle spacieuse avec piscine chauffée et vue panoramique. Cette propriété de 270 m², construite en 2001, se distingue par un cadre de vie privilégié et une vue dégagée. Établie sur un vaste terrain de 2 781 m², elle s'étend sur trois niveaux offrant des prestations de qualité.À l'entrée, un vaste séjour de 92 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les plafonds de 2,90 m ajoutent une touche d'élégance et de confort. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.La maison inclut quatre chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes, garantissant ainsi le bien-être de toute la famille. Un sous-sol d'environ 180 m² complète ce bien, offrant diverses options d'aménagement.À l'extérieur, savourez les belles journées autour de la piscine chauffée, équipée d’un système de nage à contre-courant.Cette maison à vendre à Saint-Symphorien-sous-Chomérac est une rareté alliant volumes généreux et confort moderne dans un cadre privilégié.N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception.Prix de vente : 741 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Votre contact : Michel Couzinet, Agent Commercial en Immobilier, Tel : 06.65.04.89.75, RSAC N° 851 059 808 AUBENAS.

L'Office Immobilier de La Balme-de-Sillingy met en vente une Maison contemporaine de 138 m², construite en 2016, avec piscine et vue sur les montagnes, le tout sur un terrain de 1 000 m² dans un cadre calme. Située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette maison est à environ 20 minutes du lac d'Annecy et à 45 minutes de l'aéroport international de Genève. Cette Maison de luxe à acheter à La Balme-de-Sillingy se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine entièrement équipée offrant une vue sur le Parmelan, la Mandallaz et la Tournette, ainsi que de 2 chambres de plain-pied. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau réversible, ainsi que de 12 panneaux solaires. Le niveau inférieur comprend également une buanderie/chaufferie avec un accès direct au garage. La partie nuit dispose de 5 chambres au total, y compris la suite parentale avec salle d'eau et dressing, et 3 chambres à l'étage avec accès à une seconde salle de bain. À l'extérieur, le jardin est bien entretenu, avec un gazon dense et des haies fournies, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. Vous trouverez également une piscine semi-enterrée avec terrasse en pin, une mare avec des poissons et un olivier, le tout avec une vue sur les montagnes. De plus, un robot tondeuse sans-fil est inclus. Les prestations comprennent une cuisine équipée, un garage avec porte électrique et mezzanine, une borne de recharge pour véhicule électrique, 3 places de parking (dont 1 garage), une cave, et un double vitrage. Avec un DPE en catégorie A, aucun travaux n'est à prévoir. À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Annecy - N°892707514, Référence annonce : 6748-TCA. Le prix annoncé inclut les honoraires du vendeur de 4.50%. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours et environ 120 € de charges annuelles.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Jorioz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une surface de 259 m² avec 146 m² habitables. Située dans un environnement calme, à seulement 1,5 km du centre-ville, cette propriété est idéale pour un confort de vie optimal. Elle comprend un espace de vie de plain-pied avec accès direct à une terrasse, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. La cuisine de 12 m² est ouverte sur le séjour de 36 m², créant ainsi un espace de vie agréable. Un sous-sol complet, incluant un grand garage de 48 m² et un atelier, complète cette offre. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Pour toute information concernant l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jorioz, contactez Laetitia SETTO (EI) au 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte de 1972, offrant une surface totale de 436 m², située sur les hauteurs recherchées de Haut-Meylan, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par ses lignes contemporaines et ses espaces extérieurs aménagés, comprenant une piscine chauffée et de vastes terrasses. L'intérieur, organisé en demi-niveaux, permet une circulation fluide et une belle vue sur la verdure. Le salon cathédrale, lumineux et accueillant, est le cœur de la maison, entouré d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger rénovée avec goût. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle de bain, ainsi qu'un palier menant à trois autres chambres, dont une suite. Un appartement indépendant de 75 m² offre des possibilités supplémentaires pour un usage professionnel ou familial. Le jardin, véritable havre de paix, est en harmonie avec les espaces de réception, et plus de 150 m² de surfaces techniques, incluant un grand garage et une salle de sport, ajoutent au confort de cette propriété. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se trouve à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Une maison de luxe à acheter à Meylan, une rare opportunité qu'il est indispensable de découvrir.

Chalet Aster. Situé dans le quartier recherché des Tines, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et les Drus, ce magnifique double chalet, construit par le réputé constructeur Trappier, est une opportunité à ne pas manquer. Ce chalet alpin traditionnel, agrémenté d'un appartement indépendant, est édifié sur un terrain arboré de 989 m² et offre une surface totale de 323 m² sur trois niveaux, dont 178,78 m² habitables, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains. Le chalet principal se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse en pierre et un jardin fleuri, offrant des vues imprenables sur la chaîne du Mont-Blanc et les Drus, ainsi qu'un grand garage aménagé. À l'étage, ce niveau abrite 4 belles chambres, dont 2 suites, ainsi que 3 salles de bains. Vous bénéficierez également d'un long balcon orienté plein sud avec une vue panoramique sur la vallée. En mezzanine, un espace supplémentaire dédié à un coin nuit ou à une salle de jeux. Le niveau inférieur comprend une vaste pièce de rangement pouvant être aménagée selon vos souhaits (salle de jeux, salle de sport), une buanderie et un local technique. L'appartement attenant fonctionne comme un vrai chalet indépendant avec sa propre entrée. Il comprend une chambre et un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse vue Mont-Blanc et le jardin, un coin salon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre mansardée et un bureau en mezzanine complètent cet espace. Au niveau inférieur, se trouve une buanderie. Chalet et appartement sont vendus meublés. Les extérieurs offrent une terrasse, un jardin paysagé et un stationnement pour plusieurs véhicules. Idéalement situé à proximité des pistes des domaines de la Flégère et des Grands-Montets, ainsi que des sentiers et commerces du village des Praz, ce bien rare allie authenticité, confort et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chamonix. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un chalet de luxe à acheter Chamonix-Mont-Blanc, faites vite pour obtenir plus de renseignements en contactant Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Charmante maison des années 1930 située dans le très recherché quartier de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de l’hôpital et de tous les commerces. Cette maison pleine de cachet développe une surface habitable d’environ 155 m², implantée sur une parcelle de 286 m². Elle se compose au rez de chaussée d’un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un espace bureau ou grenier. Le sous-sol aménagé propose des prestations supplémentaires de qualité avec une buanderie, une salle de sport, une salle de douche, des toilettes, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d’amis, salon TV ou espace de détente selon vos besoins (possibilité 2 chambres). Deux emplacements de parking. Une maison idéale alliant charme de l’ancien et confort de vie, dans un environnement privilégié au cœur de la Croix Rousse tout en étant au calme. Prix de vente : 1.290 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et face à la chaîne du Mont Blanc, découvrez ce superbe chalet contemporain d'environ 300 m², implanté sur un terrain plat de 1000 m². Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, ce bien aux prestations signées séduira par ses volumes généreux et son atmosphère élégante mêlant modernité et confort. Le chalet s'organise sur 3 niveaux : en rez-de-jardin, une entrée, une belle pièce de vie avec salle à manger, salon-cheminée, cuisine américaine, chambre de maître, le tout ouvert sur les terrasses et le jardin. L'étage est desservi par un large escalier moderne alliant métal et verre. On retrouve 3 chambres avec salle de bains. Toutes les chambres bénéficient d'un accès au balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Blanc et la chaîne. Le niveau inférieur accueille un espace bien-être et loisirs avec sauna et grande douche, salle de sport, local technique, buanderie et double garage. Places de stationnement extérieures. Ce chalet de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc est un bien rare, alliant emplacement recherché, luminosité, calme et vues, idéal pour les amateurs de propriétés à la montagne dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce corps de ferme à vendre situé à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme dauphinoise en pisé, restaurée avec soin, offre plus de 200 m² d'espace où l'authenticité se marie avec le confort moderne. Vous y trouverez des volumes généreux, une lumière abondante, une cheminée de caractère et une atmosphère chaleureuse. La maison comprend une cuisine conviviale, un salon accueillant, trois chambres, dont une suite parentale, un bureau et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances incluent une buanderie, un atelier et un garage, avec la possibilité de créer un logement indépendant. Le terrain de 1 500 m², paisible et bien agencé, dispose d'une piscine chauffée avec balnéo et nage à contre-courant, idéal pour profiter d'un cadre de vie de qualité. Connectée à la fibre et équipée d'un chauffage au gaz récent, cette propriété combine les atouts des maisons anciennes avec le confort actuel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de corps de ferme à Bourgoin-Jallieu.

Lord and Sons vous propose à la vente un Mas exceptionnel situé à Reilhanette, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Niché au sein de collines verdoyantes et dominant les ruines d'un château médiéval ainsi que le majestueux Mont Ventoux, ce lieu chargé d'histoire se trouve à moins de 2 kilomètres de Montbrun-les-Bains et de ses célèbres thermes. Ce Mas, construit en 1671, a été rénové avec soin pour offrir environ 308 m2 habitables sur un terrain de 7,48 hectares, alliant charme d'antan et confort moderne. La propriété, qui bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages environnants, inclut un vaste séjour lumineux de 75 m2, une cuisine équipée mêlant fonctionnalité et authenticité, ainsi qu'une véranda de 22 m2 pour profiter de la vue en toute saison. Avec 4 chambres confortables, un bureau et plusieurs espaces annexes, ce Mas offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée dans son environnement et les vastes espaces de terrain garantissent tranquillité et immersion dans la nature. Une opportunité rare d'acquérir un Mas de prestige à Reilhanette.

74930 – PERS-JUSSY – MAISON DE CONSTRUCTION NORVÉGIENNE - 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 193 m² UTILES - TERRAIN DE 1458 m²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous présentent cette maison de construction norvégienne de 1996, située à Pers-Jussy, dans un cadre résidentiel agréable et verdoyant, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'emplacement est un véritable atout, à seulement quelques minutes en voiture de la gare de Reignier-Ésery (du Léman Express) et des commodités, facilitant les déplacements vers Annemasse, Genève et La Roche sur Foron, ainsi que l'accès aux autoroutes.Cette propriété se distingue par sa construction en bois sur un terrain de 1458 m², paysagé et offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Dès l'entrée, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution parfaite pour accueillir une famille. Vous serez séduits par le charme chaleureux de cette construction, développant 193 m² utiles, dont 148 m² Carrez. En bon état général, elle bénéficie d'une conception soignée et d'une belle qualité de construction. Elle offre de l'espace, du confort et de la tranquillité.Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un hall d'entrée qui distribue une chambre, une salle de douche avec WC, la chaufferie, l'espace buanderie, une cave, un garage et un appentis pour le stationnement de deux véhicules. Au rez-de-chaussée supérieur, vous accédez à un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, un coin repas donnant sur une grande terrasse et jardin, un séjour, puis un salon accès extérieur. Vous y trouverez également une grande chambre, des WC avec lave-mains et la salle de bain. L'étage dispose d'une mezzanine confortable conduisant vers une grande chambre sous toit, ainsi que deux autres chambres plus petites.Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par géothermie et pompe à chaleur, ainsi qu'un adoucisseur d'eau, et d'une belle terrasse en bois Ipé exposée plein sud.Pour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.