ventes de maisons et villas de luxe Loire, France

Particulier met en vente une maison à Montbrison, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes. Située à seulement 500 mètres à pied du centre-ville, cette maison à vendre dispose de 270 m² habitables sur un terrain de 754 m². Elle comprend un séjour avec charpente apparente, des huisseries en alu et bois, ainsi que des volets roulants électriques. Le système de chauffage au gaz est composé d'un plancher chauffant et de radiateurs dans les chambres. La propriété possède également une cave voutée, une cheminée, un système d'alarme, une aspiration intégrée, ainsi qu'une terrasse et une véranda. De plus, vous trouverez un kota finlandais et un abri voiture pouvant accueillir 2 places. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Montbrison.

Votre agence ChaltonDubanchet vous propose à la vente une maison à Ouches, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur privilégié, cette maison offre un cadre de vie unique, calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie fonctionnels et chaleureux. La cuisine entièrement équipée de matériel semi-professionnel est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un espace nuit avec 3 chambres confortables, chacune dotée d'un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Implantée sur un vaste terrain de 4800 mètres carrés, cette propriété offre un cadre extérieur exceptionnel, comprenant une magnifique terrasse de 200 mètres carrés, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi qu'une piscine de 10 mètres par 6 avec traitement au sel, idéale pour la relaxation durant les beaux jours. Pour votre tranquillité, la maison est également équipée d'un système d'alarme performant. Un bien rare qui combine espace, confort et nature.

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette belle maison de village de 197 m², située au cœur d'un village touristique classé de caractère dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison offre une vue rare sur un monument historique clunisien. *Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, sur la route des vins de la Côte Roannaise, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois authentique et dynamique. *Un bien aux volumes généreux et au charme préservé La maison se compose de : - Une grande entrée - Une cuisine indépendante - Une grande pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et conviviale avec accès direct sur la terrasse - Une salle à manger - 4 chambres, dont une avec mezzanine et balcon - 2 salles d'eau/WC - WC - Un bureau avec fibre (idéal télétravail) - Une pièce à usage de dressing - Une buanderie *Extérieurs et dépendances - Jardin d'agrément clos et arboré de 250 m² - Terrasse et cour intérieure - Préau - Cave voûtée avec puits privatif, élément rare et authentique - Garages avec 2 portails électriques permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules *Un bien à fort potentiel Grâce à sa configuration et son emplacement touristique, cette propriété offre de nombreuses possibilités de projets : - Résidence principale ou secondaire de charme - Chambres meublées / maison d'hôtes - Location saisonnière type Airbnb - Projet mixte personnel et professionnel *À seulement : 20 min d'un golf 10 min d'un collège 25 min des lycées et de l'université Un bien rare, alliant cachet, emplacement et potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Vezelin-sur-Loire, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, un domaine d'exception, rare sur le marché, véritable témoin du patrimoine régional. Nichée dans un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur les Monts du Forez, cette ancienne abbaye du XVIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son histoire et son caractère unique. L'ABBAYE PRINCIPALE Le bâtiment principal de 450 m² environ, élevé sur deux niveaux, offre de généreux volumes et un potentiel remarquable. Il comprend 11 chambres, une salle d'eau, un salon, un séjour, un boudoir, un vaste bureau et une grande salle de jeux, une lingerie ainsi qu'une laverie. Cet espace constitue le cœur historique de la propriété et conserve toute l'âme et le cachet de l'ancienne abbaye. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT Accessible par un magnifique balcon forézien, un appartement indépendant d'environ 57 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Un logement idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. L'ANCIEN FOURNIL RÉHABILITÉ Entièrement rénové avec goût, l'ancien fournil a été transformé en une élégante maison d'habitation d'environ 100 m², alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un vaste espace bureau ainsi qu'une grande chambre offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. LES DÉPENDANCES De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété exceptionnelle : un atelier d'environ 150 m², trois granges, un vaste auvent permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un local piscine ainsi qu'une chaufferie. LES EXTÉRIEURS Le domaine s'inscrit dans un environnement naturel privilégié où règnent calme et sérénité. Une superbe piscine de 12 x 6 mètres avec sa large plage offre un point de vue exceptionnel sur l'ensemble de la propriété et les paysages environnants. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce lieu hors du commun ouvre la voie à de nombreux projets : activité hôtelière, événementielle, restauration, hébergement touristique, centre de bien-être, résidence ou vaste projet familial. Les amoureux des belles pierres seront séduits par l'authenticité préservée des lieux, la qualité des rénovations réalisées, la noblesse de l'architecture et l'atmosphère unique qui se dégage de cette propriété chargée d'histoire. Un bien rare où patrimoine, élégance, charme et potentiel se conjuguent parfaitement pour offrir une opportunité véritablement exceptionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Située à Saint-Alban-les-Eaux, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison bourgeoise du milieu du XIXème siècle, d'une superficie de 230 m2, est proposée à la vente. Le bien se trouve sur un terrain clos de 5170 m2 et bénéficie d'un joli jardin, d'une roseraie, de terrasses et d'un verger, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée rénové mène à un salon-séjour double lumineux, un bureau, une chambre de plain-pied, une cuisine et une salle d’eau avec toilettes. À l'étage, un grand palier avec rangements distribue quatre chambres spacieuses et une salle de bain à rafraîchir. Les combles sont aménageables, offrant ainsi la possibilité d'une pièce de jeux ou d'un atelier. Les amateurs de vin apprécieront le sous-sol avec deux caves voutées, dont une climatisée, idéales pour le vieillissement des grands crus. Les dépendances de plus de 220 m2 comprennent deux garages, un atelier, une orangerie et plusieurs pièces à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en gîte, chambres d'hôtes ou pour agrandir l'espace familial. Le terrain, bien arboré et piscinable, complète ce bien avec son grand jardin, ses terrasses et un verger de 2800 m2 avec différentes essences fruitières. À seulement 5 minutes de Renaison et 15 minutes de Roanne, avec un accès facile à l'A89 vers Lyon ou Clermont-Ferrand.Prix de vente: 465 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe Energie: EClasse Climat: EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 680 euros et 7 760 euros. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Jean-Soleymieux, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette charmante villa traditionnelle vous séduira par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur le massif des Monts de la Madeleine. D'une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre de beaux et vastes volumes avec 7 pièces, incluant 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, orientée sud-est, qui s'ouvre sur la piscine, créant un espace convivial et chaleureux. La villa dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un grand dressing, d'une salle de jeux, de deux salles de bains et de deux wc séparés. Une cave, un espace barbecue et un double garage d'environ 50 m² complètent ce bien. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 3412 m², vous pourrez profiter d'une belle piscine, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un bien rare qui offre confort, espace et un cadre de vie exceptionnel. Accès rapide à Montbrison (15 km) et St Étienne (39 km), école élémentaire et commerces de proximité au cœur du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6970.00 et 9480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christel FORTIN, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511613374 RCP ACI14898 Sérénis Assurances.

En région Auvergne-Rhône-Alpes, un ancien presbytère du 18e s. divisé en appartements, son annexe et son terrain de 2 300 m². Au débouché d'une allée de campagne, se tient l'ancien presbytère, désormais divisé en appartements indépendants. Face au logis, se dresse une grange élevée de deux niveaux. Plus loin, se trouve la 'petite maison', accessible par un accès indépendant depuis une rue du village. Les trois bâtiments prennent place sur un terrain d'environ 2 300 m² .

Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Villa à vendre - ST ETIENNE (42000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose d’acquérir :Située proche de la Tour en Jarez et limitrophe de la commune de l’Etrat, Route de la Tour, dans un cadre préservé sur les hauteurs, très bonne situation au calme assurant discrétion absolue, sans proximité de voisinage, entourée par près de 6 000 m2 de terrain aménagé, très belle propriété de type provençale, édifiée en1990, semi enterrée, avec accès de plain-pied au terrain et à la piscine, d’une surface habitable de 161,52 m2.Très belles prestations à l’intérieur, remis au gout du jour récemment de manière résolument moderne, avec un très grand garage/sous-sol (100 m2) permettant d’y garer 3 véhicules, avec une très grande terrasse d’environ 50 m2 et une piscine au sel.COMPOSITION : AU REZ-DE- CHAUSSEE :- Hall d’entrée : 2.58 m2- WC 1 : 1.60 m2- Salon/séjour : 44,21 m2 : - Cuisine ouverte sur séjour : 11.55 m2- Dégagement 1 : 1.20 m2- Dégagement 2 : 1.76 m2- WC 2 : 2.20 m2- Salle d'eau 1 : 5.80 m2- Chambre 1 : 22.74 m2A l’ETAGE :- Dégagement : 03 4.55 m2- Dressing : 12.28 m2- Chambre 2 suite parentale : 23.62 m2- Salle de bain : 10.00 m2- WC 3 : 1.06 m2- Chambre 3 : 16.37 m2Surface totale de référence (hors sous-sol) : 161.52 m² 0 m²Sous-sol d’environ 100 m2Grande terrasse abritée avec patio/ auvent : 50 m2CARACTERISTIQUES : - Très belle situation en hauteur au cœur d’un très beau terrain bien aménagé de 5 890 m2- Tranquillité et discrétion assurées- TRES BONNE EXPOSITION : SUD/OUEST- Bonne qualité de construction et habitation en bon état- Maison de grand confort ayant bénéficiée récemment d’une remise gout du jour - Chauffage : pompe à chaleur « air/eau » avec répartition thermo-plancher.- Maison TRES BIEN ISOLEE : (DPE : C)- Combles isolées- Portail électrique- POSSIBILITE 4 CHAMBRES - Vraie chambre parentale avec SDB et grand dressing- Huisseries double vitrage partout et voles roulants électriques avec - Très bonne exposition EST/SUD/OUEST- Très grande terrasse abritée - Piscine au sel- Grand sous-sol (100 m2 ) permettant le stationnement de 3 véhicules + rangement + local technique de la piscine - Tout à l’égout- Gaz bouteille extérieur- Alarme et caméras de sécurité sur l’ensemble de la propriété + 2 molosses DPE : C 129 Kwh EP/m2/an et GES: A 5 KgCO2/m2/anCoûts énergétiques estimés : entre 1 820 € et 2 510 €/an- TAXES FONCIERES : 3 700 €/an 2025Les diagnostics immobiliers ainsi que l’état des risques seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite.PRIX DE VENTE : 629 000 euros honoraires de négociation inclus et charge vendeurs- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou 04 77 49 22 80.Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Nichée dans un cadre naturel préservé en bord de Loire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand. S'étendant sur plus de deux hectares de terrain arboré, elle propose un cadre de vie harmonieux où calme et nature se rencontrent. \Le domaine présente une vaste salle de réception, prolongée par de généreuses terrasses extérieures, parfaites pour organiser des événements et des rassemblements. Plusieurs hébergements indépendants sont déjà en place, permettant d'accueillir un large public dans des conditions optimales. Le parc paysager, conçu avec différents espaces de détente, ajoute au charme de l'endroit. Un court de tennis à réhabiliter et de nombreuses places de stationnement, ainsi que des emplacements pour futures constructions, complètent cet ensemble riche en potentiel. \La propriété inclut aussi une maison d'habitation élégante d'environ 167 m², optimisée pour profiter d'une vue imprenable sur la Loire et la campagne voisine. Lumineuse, elle offre un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse surplombant le paysage, ainsi que des chambres confortables, un bureau et un souplex offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d'été permettent de savourer pleinement ce cadre idyllique. \L'ensemble est équipé d'installations techniques modernes garantissant confort et sérénité : assainissement conforme, installation électrique récente, éclairage LED, système d'alarme et vidéosurveillance. \Avec sa configuration, son environnement protégé et ses infrastructures existantes, ce domaine offre de nombreuses opportunités. Que ce soit pour des activités touristiques ou hôtelières, des réceptions et des séminaires, des groupes sportifs, ou des séjours bien-être, les possibilités sont infinies. La capacité de développer plusieurs logements supplémentaires avec un accès indépendant demeure un atout exceptionnel pour élargir les options d'accueil. \Une propriété unique où qualité de vie, nature et potentiel de développement se conjuguent pour des projets d'envergure.

À vendre : Superbe villa contemporaine de 287 m2 située à Cellieu, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter à Cellieu offre une vue imprenable sur les massifs du Pilat. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 96 m2, incluant une cuisine ouverte, un séjour-salon avec cheminée électrique et une hauteur sous plafond de 3 mètres. À l'étage, une suite parentale avec terrasse sur toit, dressing et salle de bain complète l'ensemble. Vous trouverez également trois autres chambres, deux salles d'eau, une salle de jeu, un bureau et une cave. Les conforts modernes comprennent un chauffage par géothermie, un chauffage au sol, une pompe à chaleur et une climatisation. À l'extérieur, une magnifique terrasse abrite une piscine, et un grand garage complète ce bien. Située à 30 minutes de Lyon et 30 minutes de Saint-Étienne, cette villa est un véritable havre de paix sur les monts du Lyonnais. Diagnostics DPE C / GES B. Terrain de 2750 m2.

Située à Villerest, à seulement 10 minutes de Roanne dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, tranquillité et confort. Avec près de 500 m² habitables, elle est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis dans un environnement agréable. Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, avec un séjour, une salle à manger et une véranda qui prolongent la maison vers une vaste terrasse.L'agencement intérieur met l'accent sur le confort et la flexibilité avec plusieurs chambres et des espaces de plain-pied, ainsi que des bureaux ou des pièces indépendantes adaptées aux besoins de chacun. À l'étage, de grands volumes permettent d'aménager des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace détente.Le terrain de 1,4 hectare, préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de la nature et recevoir en toute intimité. Cette propriété séduira les familles en quête d'une résidence principale spacieuse, mais peut également convenir comme résidence secondaire ou pour des projets d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.La maison, bien entretenue, nécessite néanmoins une remise au goût du jour. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA FOUILLOUSE, Loire, Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa de 172,51 m². Elle offre un maxi espace de vie avec style cathédrale, comprenant une cheminée insert et une cuisine entièrement équipée avec cellier. Cette villa dispose de cinq chambres avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et toilettes suspendues. Une salle de bains avec baignoire et douche italienne est également présente. Vous apprécierez un bureau, une salle de jeux, un atelier, une buanderie et un garage d'environ 43 m². Le terrain clos d'environ 1514 m² est agrémenté d'une terrasse avec un spa nage pour six personnes, le tout offrant une vue champêtre exposée sud-est. Ce bien, situé dans un secteur résidentiel prisé, représente une véritable opportunité pour un achat de villa de luxe à LA FOUILLOUSE. Une annexe construite en 2022 pourrait également permettre un projet professionnel. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, David MOREL, inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409.

À vendre : Maison de maître exceptionnelle - 355 m² - Terrain de 2587 m² - 685 000 € - Saint-Étienne, Loire, Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison de maître, un véritable bijou immobilier, niché dans un quartier paisible et recherché de Saint-Étienne. Alliant parfaitement le charme bourgeois au confort moderne, cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain clos de 2587 m². En entrant, vous serez immédiatement séduit par le hall spacieux et authentique, qui ouvre sur deux salons lumineux, une salle de réception élégante et une cuisine entièrement équipée, dotée de sa propre terrasse, idéale pour des dîners en plein air sous le soleil. À l'étage, un espace nuit parental vous attend avec un grand dressing et une salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables. Le dernier niveau offre la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres, parfait pour une grande famille ou pour créer un espace de travail, une salle de sport ou une aire de jeux pour les enfants. Conçu pour la convivialité, le rez-de-chaussée vous accueille chaleureusement, tandis que les étages supérieurs garantissent intimité et sérénité. La maison dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de trois terrasses et deux balcons, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur, orné de moulures raffinées et de cheminées authentiques, est rehaussé par un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. Les huisseries en bois avec double vitrage assurent un confort thermique optimal, tandis que le chauffage individuel au gaz garantit une efficacité énergétique appréciable (DPE E). À l'extérieur, un garage séparé facilite le stationnement, et un vaste parc offre un cadre idéal pour la détente et les loisirs. Il est possible d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire de 3865 m², soit 6452 m² au total, garantissant un cadre de vie agréable et sans souci. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le quartier, calme et convivial, bénéficie d'un accès facile aux écoles, aux transports en commun et aux autoroutes, vous permettant de profiter d'un cadre de vie idéal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Saint-Étienne qui saura répondre à toutes vos attentes ! Contactez Catherine PERRIER, Agent Immobilier Indépendant, dès maintenant pour organiser une visite au 06 03 09 56 77. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette propriété spacieuse de 240 m2 habitables, accompagnée d'un entrepôt de 332 m2 et d'un terrain constructible de 340 m2. Le vaste espace extérieur de 2703 m2, agrémenté d'arbres centenaires et de massifs fleuris, constitue un jardin remarquable, entretenu grâce à deux robots tondeuses connectés. Au rez-de-chaussée, un hall avec un sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur, le tout prolongé par une piscine sécurisée de 11x5 m. La cuisine séparée, deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, vous trouverez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, un WC et une chambre de 16 m2. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, se distingue par son sol en béton coloré, sa porte sécurisée et son chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques, ainsi qu'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, est idéal pour un projet d'habitation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique. Cette propriété de luxe à vendre à Roanne est une réelle opportunité. Imaginez-vous déjà installé ici, dans un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNEAgent Commercial Indépendant du Groupement ImmobilierTel: 0681016230Mail: c.felix@groupementimmo.netCette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Chamond, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre. Située au cœur d'un parc paysagé, cette propriété de style Napoléon III, construite en 1870, offre 450 m² de charme et d'élégance. À seulement 30 minutes au sud de Lyon, elle se distingue par son histoire et son ambiance unique. Dès l’entrée, un vestibule lumineux vous conduit à un espace central entouré d'un majestueux escalier en bois noble et fer forgé, symbole de l'élégance qui imprègne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, deux vastes salons aux volumes généreux, ornés de moulures et parquets d’origine, invitent à des moments de partage chaleureux autour d'une cheminée monumentale. La cuisine spacieuse, avec vue sur le jardin, représente l'espace convivial idéal. Un coin TV, à l'abri des regards, offre un lieu de détente intime. À l'étage, l’espace nuit comprend quatre chambres lumineuses et deux salles de bain, alliant fonctionnalité et raffinement. Le dernier niveau, sous une belle charpente apparente, propose un vaste espace ouvert à aménager selon vos envies, avec deux chambres élégantes. À l’extérieur, profitez d’un parc de 2790 m², véritable écrin de verdure, avec piscine intégrée, propice à la relaxation tout en restant à proximité de la gare et des commerces. Une orangerie de 80 m² complète cette propriété, idéale pour des réceptions ou un atelier d’artiste. Elle est dotée de grandes verrières capturant la lumière et créant un espace inspirant. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Chamond séduira les passionnés d’architecture et de patrimoine, à quelques pas des commodités et transports.

Entre plaine et monts du Forez, une maison de maître et son ancien pigeonnier, sur un terrain de 5 000 m² avec pièce d'eau. La propriété comprend deux bâtiments d'habitation dont la maison de maître, actuellement exploitée en gîte, et un ancien pigeonnier, lieu de vie de l'hôte. Un troisième bâtiment, à usage de grange et de préau, vient compléter cet ensemble sur 7 288 m² de terrain enherbé, dont quelque 2 000 m² dévolus à un chenal d'amenée d'eau, qui dirige le tout vers l'étang d'une superficie de 800 m².

Au nord du massif du Pilat, dans la plaine stéphanoise, une maison de maître de 1850, ses dépendances et son parc de plus de 3 ha . À proximité immédiate du village, avec une vue dominante, le logis est établi dans un parc clos de murs planté d'arbres classés et gratifié d'une cascade sur rocaille ainsi que d'une pièce d’eau. L’ensemble bâtimentaire s’organise autour de la maison de maître, d'une superficie de quelque 540 m², orientée nord-ouest, élevée de deux niveaux et demi sur sous-sol et sous toiture d’ardoise. Édifiée en plusieurs phases, la maison se compose d’un premier bâtiment datant de 1851, encadré de deux corps avancés, auquel a été adjoint, sur le côté ouest, en 1870, un second corps de logis rythmé par une tourelle. La façade, dont l'enduit clair laisse les briques apparentes, est animée de balcons, de deux verrières, d’un perron rehaussé d’une marquise et d'une vaste terrasse. Plus loin, se tiennent la maison de gardien, qui dispose d’un accès indépendant, et diverses dépendances.

Dans le sud de la Bourgogne, au cœur d'une cité historique du Brionnais, une demeure rénovée du 14e s. sa cour intérieure et sa tour médiévale. La demeure, élevée de trois niveaux, est établie en bordure de la place de la mairie, où la fresque du 1 150e anniversaire de l’abbaye Saint-Fortuné de Charlieu vient d’être inaugurée. Avec d'autres maisons de caractère et édifices à pans de bois, elle constitue un ensemble moyenâgeux préservé.
La façade principale a été refaite à neuf avec un crépi à la chaux. La toiture à deux pans, également restaurée, est en tuiles de Sainte-Foy. Le logis, d’une surface de quelque 184 m², se compose d'un corps de bâtiment du 14e s., orienté à l’ouest sur la cour, et d'une tour médiévale qui permet l’accès aux coursives des trois niveaux. Les mitoyennetés de l’ensemble sont agencées par un mur de séparation recouvert de chèvrefeuille.

En vallée du Forez, à proximité de la Loire, une maison de maître du 17e s., ses dépendances équestres et agricoles, sur un parc de 2 ha. Le domaine, édifié au début du 17e s., comprend une demeure élevée de trois niveaux, d'une superficie de quelque 540 m², positionnée au centre d'un parc d'agrément arboré gratifié d'un sujet remarquable, un chêne datant de 1640 environ. En retour, se tient l'orangerie, dévolue à la conservation d'espèces gélives de moindre taille. L'ensemble est délimité par une artère du canal du Forez, qui conduit l'eau au travers de la propriété et sépare l'espace privatif des prairies agricoles environnantes. Dans la continuité, passée une première arche, une cour fermée est délimitée par les bâtiments d'exploitation du domaine (atelier, maison de gardien, garage du palefrenier, hangars et greniers, écurie de l'attelage des maîtres). Ceux-ci sont inexploités depuis de nombreuses années mais procurent de spacieux garages et espaces de stockage. Une seconde arche conduit en enfilade à l'exploitation agricole proprement dite, et ses bâtiments d'élevage et de stockage du matériel : hangars, granges, atelier, box à chevaux, étable, locaux de stockage divers. Propriété de la même famille occupante depuis 1946, le domaine au passé agricole, a ensuite été orienté vers l'élevage de chevaux destinés à la compétition, comme il est de tradition dans une région où sont installées de nombreuses écuries de course.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À RIVE-DE-GIER, LOIRE - Située dans un quartier calme et résidentiel, à 5 minutes en voiture de l'autoroute Lyon-Saint Etienne et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), cette villa construite en 2008, d'une superficie de 237 m², allie l'élégance d'une architecture unique et le confort moderne.Implantée au sein d'un clos privé et sécurisé, elle dispose d'un terrain paysagé de 2238 m². Au rez-de-jardin, découvrez une pièce de vie spacieuse de 119 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec accès direct à l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale équipée d'un grand dressing et d'une salle de bains, un bureau, un cellier et une buanderie. L'étage offre deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès à une terrasse partagée de 45 m².Ce bien en excellent état présente des finitions de qualité : parquets en chêne massif, placards et dressings sur mesure, cheminée à insert, et installation solaire pour l'eau chaude. À l'extérieur, une grande piscine chauffée de 5m x 10m est entourée d'une vaste terrasse carrelée de plus de 100 m², accompagnée d'un pool house comprenant une douche et des sanitaires, et un espace à aménager en cuisine d'été.Un garage double et un car port complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3020€ et 4100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

À seulement quelques minutes de toutes les commodités au nord de Roanne, cette propriété de caractère sans vis-à-vis offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et ses anciens espaces de restauration, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel. Côté intérieur Rez-de-chaussée : Vestibule avec espace rangements et WC avec lave-mains Salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ilot central Seconde entrée indépendante sur l'arrière de la maison Grand salon toit cathédral avec cheminée Bureau Chaufferie accessible depuis l'espace bureau Ancien laboratoire comprenant une cuisine, une chambre froide, une douche ainsi qu'un WC Une vie de plain-pied serait possible avec l'aménagement de la partie professionnelle Étage : Pièce palière, salon TV et bibliothèque Cinq chambres dont une chambre communicante avec la salle de bain Salle de bain familial avec baignoire et douche Grand grenier aménageable permettant de doubler la superficie de l'étage Sous-sol : Immense cave voûtée de 260m2 anciennement aménagée en salle de restauration Cuisine professionnelle Espace sanitaire comprenant deux wc dont un wc PMR Deux lave-mains Nombreux espaces de stockage / rangements Côté extérieur Environnement calme et verdoyant Verger Mare, point d'eau Piscine naturelle 15x4 m avec filtration Sharkbed et système VITII entièrement neuf Serre de 300 m2 300 m2 supplémentaires de dépendances avec toitures neuves Côté technique : Chauffage par géothermie second chauffage avec chaudière gaz Vaillant installée en 2022 Fibre optique Double vitrage Fosse septique Forage de 60 mètres de profondeur sur la propriété Puits Fort potentiel pour projet familial, touristique, événementiel ou professionnel. Taxes foncières : 2 414 euros. Prix : 489 000 euros honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Bérengère Prost vous propose : VILLA CONTEMPORAINE À VENDRE à Saint-Bonnet-les-Oules, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 186m² habitables, située sur un splendide terrain paysager de 1 869m² aux essences méditerranéennes. À l'entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux, la luminosité et la qualité des prestations. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, de qualité, dispose d’un îlot central et de magnifiques plans de travail en granit noir du Zimbabwe, idéale pour les passionnés de cuisine. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une avec accès balcon, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. À l'extérieur, les espaces sont soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie élégant et convivial. Vous pourrez profiter d’une piscine chauffée de 5x10, d’un jacuzzi intégré, de vastes terrasses ensoleillées et d’un pool house indépendant de 25 m², parfait pour recevoir ou aménager un bureau. Équipements de qualité : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, arrosage automatique, robot de tonte, borne de recharge pour véhicule électrique, système d’alarme et de nombreux stationnements privatifs. Une propriété chaleureuse où il fait bon vivre. Une visite suffit pour vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Bérengère Prost, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242.

À Riorges, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette exceptionnelle villa d'architecte orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur un terrain d'environ 3000 m². Si vous recherchez un achat de Maison de luxe à Riorges, cet espace de 377 m² de surface habitable saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. La propriété dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand dressing et un sous-sol polyvalent, parfait pour un atelier ou une salle de jeux. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse pour vos soirées d'été et d'un jardin paysagé où une piscine pourrait être aménagée. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche d'élégance à cette maison. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par cette offre rare.

Découvrez cette maison à vendre, située à Saint Just Saint Rambert, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 311 m², construite en 2012, offre une architecture moderne au sein d'un cadre privilégié. Implantée sur un terrain de 1 090 m² piscinable et exposé Sud/Est, elle bénéficie d'une vue dégagée sur des terrains agricoles, assurant calme et intimité. L'espace intérieur impressionne par ses grands volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, comprend des espaces de réception spacieux, un salon moderne avec des baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine conviviale. Vous trouverez également un espace bien-être avec salle de sport, sauna et salle d'eau, en plus d'une buanderie et d'un accès direct au garage.L'intérieur se distingue par un élégant mélange de béton, métal et grandes ouvertures. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une terrasse avec jacuzzi, d'un terrain de pétanque et d'un système d'arrosage automatique. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance et une alarme. À l'étage, la suite parentale offre un confort exceptionnel avec un grand dressing, une salle d'eau et une terrasse privative de 60 m². Deux autres chambres spacieuses avec salles d'eau complètent cet étage. Profitez d'un cadre de vie unique à proximité des commerces et écoles, à seulement 5 minutes du centre du village.

Dans le Roannais, dominant les méandres de la Loire, une ferme forézienne du 18e s., sa bergerie et ses dépendances. La propriété prend place dans un terrain plat de quelque 3 600 m². L’accès s'effectue via un porche qui ouvre sur une cour intérieure, autour de laquelle s’organisent les différents édifices. Typique de l’architecture rurale du Forez, l’ensemble est disposé suivant un plan en U, selon la fonction d’origine de chaque espace : maison d’habitation, bergerie, étable, grange, écurie ou encore porcherie. Aujourd’hui, la propriété se compose d’un logis principal, des anciennes bergerie et porcherie réhabilitées, ainsi que de granges qui ont conservé leurs volumes d’origine. Les façades en pierre, les charpentes anciennes et l'emplacement des bâtiments témoignent du passé agricole des lieux. Orientée est, sud et ouest, la ferme reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.