ventes immobilier de luxe Loire, France

Au cœur de Charlieu, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison rénovée du 14e siècle est désormais à vendre. Idéalement située en bordure de la place de la mairie, elle se distingue par sa cour intérieure et sa tour médiévale. Avec une superficie d'environ 184 m², ce logement se compose d'un corps de bâtiment orienté à l'ouest et d'une tour menant aux niveaux supérieurs. La façade principale a été entièrement refaite avec un crépi à la chaux, et la toiture en tuiles de Sainte-Foy a également été restaurée avec soin. Cette maison de caractère s'inscrit dans un ensemble historique préservé, entourée d'autres édifices à pans de bois, représentatif du charme médiéval de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison unique à Charlieu.

Propriété à vendre à Cottance, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Vous avez l'opportunité d'acheter une menuiserie traditionnelle dont le gérant part à la retraite et souhaite accompagner son repreneur. Cette entreprise reconnue propose des huisseries en bois, des escaliers et des meubles de cuisine sur mesure, et bénéficie d'un carnet de commandes bien rempli.Le local commercial de 830 m² est complet avec un abri à bois, deux ateliers, un bureau, un grenier, une réserve et un espace cuisine/repos. Le tout est implanté sur une parcelle de 1269 m², offrant un stationnement privatif et un grand portail de 12 m. Le loyer mensuel s'élève à 1440 € HT.Entreprise certifiée Qualibat RGE, fondée en 2006.Pour plus d'informations, merci de contacter Pascal Levasseur au O6.37.27.11.45, Conseiller Privé en Immobilier, Agent Commercial Indépendant.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose ce superbe loft de 166 m² habitables, idéalement situé dans le secteur recherché et paisible de Mulsant à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Réparti sur deux niveaux, ce bien rare séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un second espace sanitaire. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité. Cette espace de vie donne accès à un patio arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Côté prestations, ce loft propose un garage fermé pour 1 véhicule avec porte sectionnelle motorisée, une prise dédiée pour voiture électrique, un sous-sol aménagé comprenant bureau, buanderie, salle de sport et espace cinéma, un chauffage par pompe à chaleur couplé à une chaudière électrique, de la climatisation et une excellente performance énergétique (DPE B). Ce bien complet, alliant confort, modernité et tranquillité, mérite d'être découvert sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre agent commercial habituel. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Guillaume ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 348977091 - ROANNE.

À vendre, une maison de luxe située à Saint-Laurent-la-Conche, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette habitation de prestige s'étend sur environ 130 m² au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/salle à manger ouvert et une cuisine de 45 m². Vous y trouverez également deux suites totalisant 112 m², chacune avec salle de bains, toilettes et jacuzzi/hammam, ainsi qu'un bureau de 31 m² avec toilettes indépendantes. À l'étage, la maison offre une mezzanine avec une bibliothèque et une salle de jeux de 50 m², ainsi que deux suites de 33 m² avec salles de bains et WC. La propriété dispose d'un double garage de 60 m², d'un salon d'hiver de 40 m² et d'une cave à vin de 14 m². Equipements de qualité : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, cheminées et poêle à bois. Le terrain d'agrément s'étend sur 1 Ha 38 a 44 a. Pour plus de renseignements, contactez le service départemental de la Loire à l'adresse l.salinvalery@safer-aura.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Offrez-vous cette maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-la-Conche.

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée dans l'immobilier résidentiel, vous propose à la vente une maison à Saint Symphorien de Lay, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied de plus de 120 m² est située sur un terrain d'environ 1280 m², offrant une vue imprenable sur le viaduc, dans un secteur prisé et sans vis-à-vis. L'intérieur lumineux et agréable à vivre se compose d'un vaste séjour avec salon et cuisine semi-ouverte, ainsi que de 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un espace supplémentaire est disponible pour un bureau ou un stockage selon vos besoins. Un grand garage avec porte motorisée complète ce bien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre idéal pour des moments de détente. C'est une opportunité rare, alliant confort et emplacement de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique maison à L'Etrat, Loire (42), en Rhône-Alpes, offrant des prestations de prestige. Située à quelques minutes de Saint-Étienne, cette propriété d'environ 550 m² se trouve au cœur d'un parc paysager de 3 000 m², orienté plein sud avec une vue imprenable sur le Pilat. Conçue pour un cadre de vie élégant, elle dispose d'une vaste pièce de réception de 100 m², de 6 chambres dont 2 suites, avec une suite au rez-de-chaussée. Les équipements de loisirs et de bien-être, tels qu'une piscine au sel, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et une salle de jeux, confèrent à cette maison un caractère exceptionnel. Le parc est parfaitement entretenu, avec un arrosage, une tonte et un éclairage automatiques. En plus, cette maison à acheter à L'Etrat comprend 2 garages et 2 entrées, un véritable atout pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute intimité.

A 1H30 de lyon, à proximité de Charlieu, dans un cadre bucolique et préservé, au calme absolu avec une vue dégagée sur le vallon environnant, découvrez cette propriété en pierre  du XIX pleine de charme implantée sur un terrain paysagé de plus de 6 000 m2 avec plan d'eau.   Pensée pour allier qualité de vie et activité professionnelle, elle se compose de plusieurs bâtis indépendants offrant de nombreuses possibilités.   La maison principale, entièrement rénovée, propose un cadre de vie confortable avec trois chambres et deux salles d'eau. Elle se distingue notamment par sa magnifique galerie typique de la région, apportant cachet et authenticité à l'ensemble.   Deux gîtes en activité viennent compléter la propriété : o Un premier gîte comprenant trois chambres avec leurs salles d'eau privatives, o Un second gîte offrant deux chambres et une salle d'eau.   Les dépendances, dont un vaste bâtiment couvert emblématique de la région, offrent encore un fort potentiel de développement : hébergements supplémentaires, logements insolites ou extension de l'activité existante.   L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, sans nuisance, tout en restant à proximité des commodités. Terrain piscinable. Fibre. Double vitrage.   Une propriété rare, idéale pour un projet touristique, une maison de famille avec activité d'accueil ou un lieu de vie partagé au coeur de la campagne. Proche de toutes commodités, à 20 min de Roanne, à 5 min des premiers commerces.  Contactez Christelle Devillard au 06 73 53 16 95

iad France - Maïté Mendes vous propose : Maison familiale avec piscine et parc arboré à Andrézieux-Bouthéon dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe propriété, ancien corps de ferme du début du XXᵉ siècle, offrant 230,93 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 4600 m² avec vue dégagée dans un environnement paisible. Située entre le cœur du village de Bouthéon et celui d'Andrézieux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, créant un cadre de vie rare et privilégié. La maison se compose de 9 pièces, avec un vaste séjour lumineux, une grande cuisine équipée, un salon de détente et un second petit salon idéal pour un espace lecture. À l’étage, une chambre spacieuse avec dressing, une seconde chambre, et une suite parentale avec bureau. L'intérieur chaleureux se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. À l’extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine couverte, et d'un parc arboré. Cette Maison de luxe à acheter à Andrézieux-Bouthéon est un bien rare en très bon état, offrant authenticité, confort et nature.

Maison à vendre à Unieux, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes. Cette propriété atypique offre une superficie habitable de 250 m² entièrement rénovée, avec de belles pièces de vie lumineuses et spacieuses. La maison comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée foyer fermé, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie, une salle de bain, des WC, une cave et des garages. Le jardin arboré de plus de 6000 m² dispose d'une cuisine extérieure et de deux terrasses. Aucun travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique, établi le 20/03/2026, classe ce bien en catégorie B pour l'énergie et A pour le climat. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2 380 euros et 3 280 euros par an. Pour en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Jérôme Zebboudji, mandataire immobilier indépendant pour le réseau 42ème Avenue Immobilier, au 06 50 43 97 91.

L'agence Lyaudet Drajnudel, experte en immobilier résidentiel, vous propose à la vente cette agréable maison à toit plat située sur un terrain clos de 753 m², dans la commune de Charlieu, département de la Loire, en région Rhône-Alpes, le tout dans un cadre tranquille et verdoyant à seulement 30 minutes de Roanne. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux de la pièce à vivre de plus de 90 m², intégrant le salon, séjour, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière s'ouvre naturellement sur plusieurs terrasses en dalle sur plot, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, vous trouverez un cellier et un WC suspendu indépendant. Un espace nuit complète harmonieusement l'ensemble avec trois grandes chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, avec un accès direct à une terrasse indépendante à l'abri des regards. Au sous-sol, deux garages avec portes motorisées offrent un stationnement pour trois voitures, complétés par une buanderie, un atelier et une cave à aménager selon vos projets. Contactez-nous dès que possible pour organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ces biens, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose cette belle maison en vente à AMBIERLE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Située au coeur d'un village touristique classé, cette maison offre une vue exceptionnelle sur un monument historique clunisien.*Un emplacement privilégié* À proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, sur la route des vins de la Côte Roannaise, ce bien bénéficie d'un cadre de vie authentique et dynamique.*Un bien aux volumes généreux et au charme préservé* La maison comprend : - Une grande entrée - Une cuisine indépendante - Une spacieuse pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse - Une salle à manger - 4 chambres, dont une avec mezzanine et balcon - 2 salles d'eau/WC - WC - Un bureau avec fibre (idéal pour le télétravail) - Une pièce à usage de dressing - Une buanderie *Extérieurs et dépendances* - Jardin d'agrément clos et arboré de 250 m² - Terrasse et cour intérieure - Préau - Cave voûtée avec puits privatif, un élément rare et authentique - Garages avec 2 portails électriques permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules *Un bien à fort potentiel* Cette propriété offre de nombreuses possibilités de projets, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, chambres meublées, maison d'hôtes, ou location saisonnière type Airbnb.*À seulement :* 20 min d'un golf 10 min d'un collège 25 min des lycées et de l'université Un bien rare, alliant cachet, emplacement et potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison spacieuse à CHAVANAY, dans la Loire, Rhône-Alpes. Située dans un hameau pittoresque, cette demeure en pierre datant du milieu du XIXe siècle est implantée sur un terrain plat de 10 238 m², offrant une vue dégagée dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 316 m², elle se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux, incluant des combles aménagés. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon avec cheminée à insert, d'une grande cuisine familiale, d'un espace détente avec hammam et d'une remise attenante à une cave voutée. À l'étage, vous trouverez une pièce polyvalente, un dressing, trois chambres, et plusieurs salles de bains. Les combles accueillent trois chambres supplémentaires. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, proche des commodités et des axes de transport vers la vallée du Rhône. Si vous envisagez un achat de maison à CHAVANAY, cette maison de luxe à vendre pourrait vous séduire.

Située à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette maison de ville typée loft est à vendre. Offrant environ 190 m2 habitables sur deux niveaux, elle est en excellent état et propose des prestations de qualité. Ce bien rare allie charme d'une maison de ville et esprit loft moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée comprend un spectaculaire salon TV de 55 m2, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m2, crée un espace de vie convivial de plus de 90 m2, idéal pour recevoir. Vous trouverez également une grande salle de jeux de 35 m2, pouvant être transformée en bureau ou chambre supplémentaire, une buanderie, et un WC indépendant. À l'étage, un espace nuit confortable comprend une mezzanine, une suite parentale spacieuse avec dressing, deux chambres et une salle de bains. Les extérieurs sont aménagés et sans vis-à-vis, avec un jardin clos et sécurisé comprenant une piscine récente, une terrasse couverte, et une cour en gravier. Côté dépendances, un garage double avec portes motorisées, un atelier et un local technique complètent ce bien. En matière de confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, de climatiseurs, et d'un système d'alarme, avec un DPE de classe C. Ce bien se démarque par son esprit loft, ses volumes généreux, et la proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité d'achat de maison à Roanne.

iad France - Lydie BONNET vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PISCINE INTÉRIEURE, située à Maclas dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de l’autoroute A7 et à 20 minutes d’une gare, cette élégante propriété en pierre se trouve à proximité immédiate de Maclas et Pélussin, offrant un cadre naturel préservé. Réalisée dans le cadre d’une rénovation complète, elle développe environ 234 m² habitables, dotée de matériaux de qualité et d'une exécution soignée. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine entièrement équipée qui mène à une pièce de vie spectaculaire, incluant un salon et un séjour sous une belle hauteur sous plafond. Une passerelle en mezzanine surplombe ces espaces et donne accès à un espace parental complet, assurant une circulation fluide et une architecture distinctive. Trois autres chambres, une salle de bains et plusieurs sanitaires complètent l’habitation, garantissant un confort de vie optimal. Le niveau est également enrichi par un bureau, un cellier et une buanderie. La maison est chauffée par un système de géothermie avec chauffage au sol, et elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d’un sol en pierre de Bourgogne et d’une cheminée, participant tous à une atmosphère élégante. Les dépendances offrent une multitude de possibilités : garages, cave voûtée, atelier, four à pain, espaces de stockage, ainsi qu’un espace bien-être incluant une piscine intérieure chauffée et un SPA. Cette propriété est idéale pour les passionnés, avec des infrastructures équestres complètes : trois boxes, sellerie, grange, garage tracteur, abris et petite carrière de dressage. Offrant environ 8 000 m², cette maison représente un équilibre rare entre espace et fonctionnalité. Une opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Maclas.

L'Agence du Roannais vous propose en exclusivité cette maison à vendre, située à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Nichée aux portes de Roanne, sur la commune de Riorges, cette maison des années 50 est implantée dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie d'environ 175 m2 répartis sur deux niveaux, elle allie volumes généreux, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale, qui comprend un salon séjour de 40 m2, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 40 m2 exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, ainsi que des combles aménagées, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos de 800 m2 est soigneusement entretenu et accueille une piscine avec pool house, un véritable lieu de détente et de convivialité. Un garage de 40 m2 vient également agrémenter cette propriété, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Cette maison est complète et idéale pour ceux qui recherchent confort et prestations extérieures dans un cadre propice à une vie familiale épanouie. DPE Classe D (diagnostic réalisé le 15.01.2026), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 3780 EUR et 5160 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Roanne, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par mail à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À vendre dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, à 1h de Lyon et proche de Roanne, cette propriété de caractère datant de 1495 est située au cœur de la Côte Roannaise, offrant un cadre tranquille avec une vue sur les collines. Cette maison de maître dispose d'environ 570 m2 habitables et préserve de nombreux éléments d'origine tels que des escaliers en pierre, des parquets et des cheminées. Organisée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, plusieurs pièces de réception avec cheminées, un salon spacieux de plus de 53 m2, une cuisine familiale, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Le premier étage abrite 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau rénovée, ainsi que des pièces d'eau supplémentaires. Le dernier étage comprend 5 chambres et un grenier aménageable. Une dépendance de 400 m2 offre des possibilités d'aménagement variées. Le parc clos de plus de 1,3 hectare, agrémenté d'arbres bicentenaires et de bassins en pierre, inclut également une piscine au sel de 12 x 6 m. Ce domaine dispose d'un chauffage central, d'une cave à vin et de nombreux aménagements extérieurs. Une belle opportunité pour un projet d'achat de château à Roanne.

En exclusivité - Ensemble immobilier exceptionnel situé à SAINT-ANDRE-D'APCHON, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur des vignes de la Côte Roannaise, cette ancienne propriété viticole entièrement rénovée offre environ 850 m² de surface totale, dont environ 554 m² habitables, sur une parcelle d'environ 2 000 m² avec piscine chauffée et espace bien-être. Ce domaine rare se distingue par sa configuration modulable, pouvant être utilisé dans son intégralité ou divisé en plusieurs espaces indépendants selon vos besoins. Il comprend une maison principale d'environ 200 m², une seconde maison d'environ 185 m², une dépendance de 150 m², un T3 de 63 m² avec terrasse, ainsi qu'une chambre de 20 m² avec salle d'eau et toilette privatives. Grâce à cette organisation, le bien s'adapte à de nombreux usages : grande propriété familiale, résidence partagée, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, projet professionnel, résidence principale ou secondaire. Chaque espace bénéficie d'une belle indépendance, avec des chambres équipées de leur propre salle d'eau et toilette. La rénovation soignée a préservé le charme et l'authenticité des lieux, tout en offrant confort et fonctionnalité. L'espace bien-être, la piscine chauffée, les terrasses, et le stationnement complètent idéalement cet ensemble. Idéalement situé entre Lyon, Vichy et Clermont-Ferrand, ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie, d'accueil ou d'exploitation dans un cadre privilégié. Après étude de votre demande concernant votre projet, votre temporalité et votre financement, l'ensemble des pièces du dossier pourra vous être communiqué pour un accompagnement personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER, inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette maison située dans la commune de Le Coteau, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain arboré de 5000 m2, cette maison offre une surface d'environ 167 m2 habitable répartie sur 2 niveaux. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec piscine et pool house, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour/salon déplafonné avec cheminée donnant directement sur l'espace piscine/terrasse, une chambre parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau ou une chambre, un WC et une buanderie avec mezzanine. À l'étage, deux autres chambres, de grands rangements et une salle de bains/WC complètent ce bien. De nombreuses dépendances s'ajoutent à cette maison : un garage double carrelé de 50 m2 avec portes motorisées et accès direct à la maison, un autre garage de 25 m2, ainsi que 2 dépendances de 15 m2. En outre, une partie constructible peut être détachée, offrant différentes opportunités. Contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à Le Coteau, un bien rare dans un secteur prisé à seulement 10 minutes de Roanne. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situé au sein du prestigieux Palais Mimard, cet appartement de plus de 500 m² représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Saint-Étienne. Édifié entre 1893 et 1894 par l'architecte Léon Lamaizière, ce bâtiment est un exemple parfait du style architectural de la fin du XIXe siècle. Ce spacieux appartement à vendre allie élégance de l'ancien et confort moderne. Les grandes pièces de réception, dotées de moulures d'époque, de vitraux colorés et de cheminées en marbre, illustrent le raffinement architectural de la Belle Époque. Grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une luminosité impressionnante et offre une vue agréable sur la place. Les matériaux de haute qualité tels que la brique et la pierre utilisés lors de la construction confèrent à ce bien une allure intemporelle. Explorez l'opportunité d'un achat Appartement de luxe ST ETIENNE dans le département de la Loire, dans la région Rhône-Alpes.

À équidistance de Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand, et à seulement quatre heures de Paris comme des rivages méditerranéens, cette propriété confidentielle bénéficie d’une situation remarquable, alliant accessibilité et parfaite quiétude. Nichée à l’abri des regards tout en restant proche des commodités, elle incarne un véritable art de vivre, entre nature préservée et patrimoine d’exception. Au cœur d’un parc de 13 hectares se dévoile un château du XVIᵉ siècle chargé d’histoire, reconstruit sous le règne d’Henri IV. Déployant environ 840 m² habitables sur trois niveaux, la demeure offre de beaux volumes empreints d’élégance et de sérénité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine ouverte sur une vaste pièce de réception, d’un salon chaleureux, ainsi que de trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Aux premier et deuxième étages, douze chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d’eau ou salle de bain avec toilettes, accueillent aujourd’hui une activité de chambres d’hôtes pleinement établie, toutes bénéficiant de vues dégagées sur le parc environnant. Le domaine se prolonge par un ensemble immobilier de plus de 2 000 m² comprenant des salles de réception dédiées aux mariages et séminaires, plusieurs logements exploités en gîtes, ainsi que des hébergements insolites (bus aménagés) participant au caractère singulier et reconnu du lieu. Salle de sport, garages et nombreuses dépendances complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, la piscine sécurisée de 12 x 6 mètres et son pool house s’inscrivent dans un espace préservé et intimiste, propice à la détente et aux moments privilégiés, en parfaite continuité avec l’atmosphère paisible du domaine. Une propriété rare, où histoire, nature et élégance se rencontrent, offrant un cadre de vie unique ainsi qu’un lieu d’accueil déjà reconnu pour la qualité de son expérience et de son environnement. DPE : 189 (E) ; GES : 54 (E) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33669087099

Découvrez cette propriété à vendre à Jonzieux, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, située en bord de rivière. Ce lieu rare, au cœur du Parc naturel régional du Pilat, offre un cadre apaisant et verdoyant, idéal pour ceux en quête d'un environnement naturel tout en restant proche des commodités. Jonzieux est à 15 minutes de Firminy, à 30 minutes de Saint-Étienne et à environ une heure de Lyon.La propriété, implantée sur un terrain paysager, dispose d'espaces extérieurs soigneusement aménagés, incluant un jardin arboré et des terrasses ensoleillées, parfaits pour profiter du cadre sans nuisances.Ancien moulinage de soie rénové, elle s'étend sur plus de 610 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments indépendants, alliant confort et flexibilité d'utilisation.La maison principale de 180 m² comprend une pièce de vie ouverte sur la terrasse, trois chambres dont une suite parentale, et un système de chauffage par géothermie. Le deuxième bâtiment de 330 m² propose de vastes espaces de réception, plusieurs suites spacieuses à l'étage pour garantir confort et intimité, ainsi qu'un bureau et une salle de 70 m² adaptée aux séminaires ou activités collectives.Une troisième maison de 100 m² avec cuisine ouverte et trois chambres offre également un hébergement confortable. Un espace indépendant de 50 m² est à réhabiliter, et deux garages ainsi qu'un bureau/atelier chauffé complètent le tout.Cette propriété, entièrement meublée et équipée, se prête aussi bien à une résidence de caractère qu'à une activité d'accueil. Sa configuration et son environnement permettent de développer des opportunités d'hébergement de qualité. Consommations énergétiques maîtrisées avec un DPE de 242 (D) et GES de 7 (B). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous au +33669087099 pour plus de renseignements sur cette opportunité d'achat propriété Jonzieux.

À Saint-Germain-Laval, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa moderne à vendre. Située à proximité des accès A89 et A72, et à seulement 50 minutes de Lyon ou 60 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété s'étend sur un terrain paysager d'environ 1700 m2 avec puits et vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. La maison offre une surface habitable de 170 m2 baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour de 42 m2 avec parquet, donnant sur un jardin d'hiver, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend une cave, un garage, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un carport. L'extérieur est sécurisé par un portail électrique et l'installation de panneaux photovoltaïques est prévue en 2025. L'isolation des combles a été réalisée en 2021. Des possibilités d'acquisition de terrain supplémentaire sont également disponibles. Les coûts annuels d’énergie pour cette maison se situent entre 2130 euros et 2950 euros avec une consommation de 200 kwh/m2/an et 37 kgCO2/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Régis-du-Coin, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et authenticité. Actuellement, elle développe une activité établie de restauration, de chambres d'hôtes et de gîtes, dans un esprit de convivialité.Le domaine comprend plusieurs bâtiments, dont une maison d'habitation d'environ 205 m² sur trois niveaux, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un garage et un atelier. Un ancien corps de ferme rénové abrite un restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle, une réserve, une buanderie, et trois magnifiques chambres d'hôtes. De plus, plusieurs hébergements indépendants tels que des chalets et un gîte permettent d'accueillir une clientèle variée tout en préservant l'intimité et le confort de chacun. À l'extérieur, le bien dispose de terrasses, d'un espace bien-être avec sauna et bain nordique, d'un jardin en permaculture, et d'espaces de détente en harmonie avec la nature environnante.La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m² et bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec une vue dégagée. Equipée d'une chaudière à granulés récente, elle garantit confort et efficacité énergétique. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant continuer l'activité existante ou développer un projet alliant résidence et activité professionnelle. La vente inclut tout le mobilier et l'activité en cours pour une reprise immédiate.

Unique en son genre ! Situé dans la commune recherchée de L'Etrat, au cœur d'un parc clos et arboré de plus de 5 hectares, ce château du XVIIème siècle mêle le charme d'antan à un potentiel exceptionnel. Ce bien vous propose une expérience inégalée, idéale pour une résidence familiale ou un projet ambitieux. Avec ses 672 m2 habitables répartis sur trois niveaux, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les matériaux de qualité et sa chapelle privée qui apporte un cachet inoubliable à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée grandiose, une vaste cuisine, une salle à manger spacieuce et trois salons, dont deux dotés de cheminées avec accès à une terrasse orientée plein sud. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, trois salles de bains ainsi qu'un appartement indépendant de 108 m2. Le second étage comprend un duplex de 61 m2 avec une cuisine séparée et deux chambres. Chaque espace bénéficie d'une entrée indépendante et de grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière. Les combles sont aménageables selon vos souhaits, et une grande cave saine est disponible en sous-sol. À l’extérieur, le domaine est apte à accueillir des chevaux et d'autres animaux de compagnie. Pour votre confort, une piscine au sel de 12x4, chauffée, ainsi que ses dépendances sont présentes. Deux garages se trouvent à l'arrière du château. À noter, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété tout son éclat. Prix : 1.190.000. Surface : 672,67 m2. DPE : E. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 5249. Bien non soumis à la copropriété. Pour plus d’informations, contactez Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert. Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une propriété rare située à 20 minutes de Roanne, en direction de Lapalisse, comprenant un château du XVIIe siècle d'environ 900 m² habitables, sur un domaine de 48 hectares. Ce château est doté de caves partielles, d'un rez-de-chaussée comprenant plusieurs salons, une chambre et une spacieuse cuisine avec accès à une grande terrasse orientée est. À l'étage, vous trouverez dix-sept chambres de différentes tailles, ainsi que des salles de bains et une lingerie. Les combles, sains, offrent une belle charpente apparente et des ouvertures en oculi au soleil levant. Les dépendances incluent un grand corps de ferme en partie loué, deux orangeries de 103 m² chacune, et une maison d'habitation rénovée en 2015, idéale pour un gîte ou une base-vie confortable. Le domaine se compose principalement de prairies louées, avec des espaces libres incluant le château, la cour, le potager, le verger et plus encore. Si vous recherchez un château à acheter à Roanne pour une propriété familiale à rénover à votre rythme, cet ensemble vous séduira par son charme historique et son cadre tranquille, tout en étant proche du centre-ville de Roanne et accessible en 1h20 vers Lyon. Prix de vente : 980 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,5 % TTC, prix hors honoraires : 920 188 €.