ventes immobilier de luxe à Vézelin-sur-Loire, France

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en semi exclusivité cette charmante maison d'habitation de 95 m², implantée sur un terrain de 2 051 m². Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle bénéficie d'une isolation par l'intérieur et de prestations de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte. Une extension vitrée prolonge harmonieusement cet espace et offre un confort appréciable tout au long de l'année, avec une vue dégagée sur l'extérieur. Vous trouverez également un espace comprenant un WC, une buanderie restant à finaliser, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave enterrée sous la maison complète également ce bien. Un véritable atout de ce bien : une dépendance attenante d'environ 80 m², accessible directement depuis l'habitation, offrant un important potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un beau projet d'évolution pour cette propriété pleine de charme. Située à proximité immédiate des grands axes et de la gare SNCF, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, véritable havre de paix tout en restant facilement accessible. Vous pourrez ainsi poser vos valises dès votre arrivée et envisager sereinement les travaux d'agrandissement dans un second temps. Nouveau DPE en cours de réalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Léa ROZIER au 06 24 15 51 92 ou votre conseiller habituel. Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Saint-Germain-Laval, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette villa est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A89 et A72, à seulement 50 minutes de Lyon Ouest et 60 minutes de Clermont-Ferrand, et se trouve à 20 minutes de Feurs. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1700 m² avec puits, elle offre une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Avec une surface habitable de 170 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour de 42 m² avec parquet, ouvrant sur un jardin d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, vous découvrirez un dégagement menant à trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Un sous-sol, comprenant cave, garage, buanderie/chaufferie et carport, vient compléter ce bien. Le jardin est équipé d'un portail électrique et de panneaux photovoltaïques installés en 2025, et les combles ont été isolés en 2021. De plus, il est possible d'acheter du terrain supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2130 et 2950 euros, avec une consommation de 200 kWh/m²/an et 37 kgCO2/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Germain-Laval, ne manquez pas cette belle opportunité.

Dans le Roannais, dominant les méandres de la Loire, une ferme forézienne du 18e s., sa bergerie et ses dépendances. La propriété prend place dans un terrain plat de quelque 3 600 m². L’accès s'effectue via un porche qui ouvre sur une cour intérieure, autour de laquelle s’organisent les différents édifices. Typique de l’architecture rurale du Forez, l’ensemble est disposé suivant un plan en U, selon la fonction d’origine de chaque espace : maison d’habitation, bergerie, étable, grange, écurie ou encore porcherie. Aujourd’hui, la propriété se compose d’un logis principal, des anciennes bergerie et porcherie réhabilitées, ainsi que de granges qui ont conservé leurs volumes d’origine. Les façades en pierre, les charpentes anciennes et l'emplacement des bâtiments témoignent du passé agricole des lieux. Orientée est, sud et ouest, la ferme reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

L'agence LYAUDET DRAJNUDEL, spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette propriété de caractère entièrement rénovée, offrant environ 211 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Balbigny, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Vue exceptionnelle. Édifiée sur plus de 13 000 m² de terrain, cette ancienne ferme attire immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignées de lumière où la cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée suspendue à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse de cet espace chaleureux et contemporain. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers deux agréables terrasses, dont une terrasse couverte d'environ 32 m², pensée pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 38 m² disposant d'un dressing et d'une salle de bains raffinée avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC privatifs. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables aux beaux volumes, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité assurant un confort optimal au quotidien : pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol, climatisation à l'étage, menuiseries double vitrage et toiture entièrement refaite. Les dépendances apportent un véritable confort supplémentaire avec un garage attenant d'environ 30 m², un espace de rangement à l'étage, une cave, un abri couvert ainsi qu'une vaste dépendance indépendante d'environ 110 m² laissant libre cours à différents projets. À l'extérieur, le cadre de vie est tout simplement exceptionnel. Le terrain, préservé des regards, accueille une piscine chauffée 9 x 5 mètres avec PVC armé et local technique, ainsi qu'un puits, dans un environnement naturel invitant au calme et à la sérénité. Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine, idéale pour les amateurs de biens authentiques, d'espace et de nature. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez votre agence LYAUDET DRAJNUDEL pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Entre plaine et monts du Forez, une maison de maître et son ancien pigeonnier, sur un terrain de 5 000 m² avec pièce d'eau. La propriété comprend deux bâtiments d'habitation dont la maison de maître, actuellement exploitée en gîte, et un ancien pigeonnier, lieu de vie de l'hôte. Un troisième bâtiment, à usage de grange et de préau, vient compléter cet ensemble sur 7 288 m² de terrain enherbé, dont quelque 2 000 m² dévolus à un chenal d'amenée d'eau, qui dirige le tout vers l'étang d'une superficie de 800 m².

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose en exclusivité une superbe propriété à vendre à ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Située au cœur de la commune de Saint-Germain-Lespinasse, un village dynamique avec commerces, écoles et transports, cette maison est à seulement 6 km de Renaison et à 15 minutes du centre-ville de Roanne. Vous serez charmez par la rénovation complète de ce bien, réalisée avec soin et des prestations de qualité, le tout sur un parc arboré entièrement clos de 2800 m2, loin des regards directs. La maison offre de vastes volumes adaptés pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 47 m2, une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse plein sud, un salon télévision de 38 m2, un WC avec lave-mains, et un bureau de 30 m2 avec entrée indépendante. À l'étage, il y a 6 chambres, une salle de bains/WC, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un bureau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol, sont disponibles une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave, et un grand garage avec portail électrique et digicode pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Vous profiterez également d'une piscine au sel et d'un garage indépendant. Les avantages supplémentaires incluent un DPE B, un chauffage par pompe à chaleur air/air gainé, une borne de recharge électrique et de nombreuses dépendances. La rénovation, effectuée en 2022 par des artisans de confiance, témoigne de l'engagement total du propriétaire pour garantir une qualité durable. Un bien idéal pour emménager en toute tranquillité. Visite recommandée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez ce lumineux loft d'une surface habitable d'environ 190 m² sur deux niveaux, en excellent état. Ce bien rare allie le charme d'une maison de ville à un esprit loft moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste salon TV de 55 m², cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur un séjour lumineux de 35 m², créant un espace de vie convivial de plus de 90 m², parfait pour recevoir vos proches. Vous trouverez également une grande salle de jeux de 35 m² (idéalement adaptable en bureau ou chambre supplémentaire), une buanderie/cellier pratique, et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit est pensé pour le confort : une mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau, une grande suite parentale de 33 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de 13 m². Une salle de bains avec WC complète cet étage. Pour profiter des extérieurs, vous disposerez d'un espace clos et sécurisé incluant une piscine récente de 4,5 x 4,5 m, une terrasse couverte de 20 m² donnant sur la piscine, et une cour en gravier facile à entretenir. Le bien comprend aussi un garage double de 45 m² avec portes motorisées, un atelier de 14 m² et un local technique pour la piscine. Ce loft à acheter à Roanne allie confort moderne, performance énergétique avec chauffage par le sol et climatisation, ainsi que sécurité grâce à un portail automatique et un système d'alarme. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien complet à Roanne. DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.11.2024), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 EUR et 3140 EUR. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Dans le département de la Loire, à seulement 1h de Lyon et près de Roanne, découvrez ce Château à vendre, une propriété de caractère datant de 1495, située sur un parc clos et arboré de plus de 1,3 hectare. Ce Château développe environ 570 m2 habitables, préservant des éléments d'origine tels qu'un escalier en pierre, des parquets et des cheminées. Organisé sur trois niveaux, le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces de réception, dont un vaste salon de plus de 53 m2 avec plancher chauffant. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres, y compris une suite parentale. Le deuxième étage offre 5 chambres supplémentaires et un grenier à aménager. Une dépendance d'environ 400 m2 complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc, agrémenté de deux bassins en pierre et d'une piscine, crée un cadre idyllique. Cette propriété possède un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. À environ 1h de la gare TGV Le Creusot. Pour plus d'informations, contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95.

Cette propriété d'inspiration provençale moderne déploie trois niveaux desservis, par un ascenseur, tous conformes aux normes PMR, offrant des volumes généreux et une architecture soignée au sein d'un écrin de verdure de plus de 4 hectares avec étang et prestations haut de gamme. Les pièces de vie du niveau principal sont déplafonnées, révélant une élégante charpente apparente en sapin massif, apportant cachet et luminosité. Vous y découvrirez : Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert intégrée dans la cloison. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée (réfrigérateur américain, four pyrolyse, induction, micro-ondes, grill, chauffe-plats, hotte à évacuation) accompagnée d'un cellier aménagé. Une arrière cuisine et une buanderie avec toutes les prestations nécessaires y compris un évier. Un WC suspendu avec lave-mains ainsi qu'un urinoir suspendu. La partie nuit offre des espaces indépendants et raffinés : Une suite parentale avec dressing séparé, salle d'eau (double vasque, baignoire, douche italienne), WC. Une seconde chambre avec dressing, salle d'eau privative (douche italienne) et WC. Une troisième chambre à ce niveau complète les prestations À l'étage : Un bureau Un dressing indépendant, une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne avec hydromassage, double vasque) et balcon terrasse. Un WC séparé Au sous-sol : Une salle de détente complète comprenant jacuzzi 4 places, sauna infrarouge, salle d'eau avec douche italienne et WC. Une pièce pouvant convenir de salle de sport, de chambre ... Garages avec portes motorisées Pièce pour home cinéma Caves Remise Les sols mêlent stratifié haut de gamme (chambres) et carrelage intégral (pièces de vie). Un home cinéma est également présent (sol chauffant en attente de finition). Côté extérieur : Édifiée au sein d'un domaine privé et sécurisé de 7 lots, cette propriété s'étend sur plus de 43 000 m2. Elle propose un cadre naturel exceptionnel : Une magnifique piscine au sel chauffée de 40 m2, avec volet roulant intégré et fosse de plongée. Un pool house fermé, équipé de baies aluminium en galandage, plancher chauffant, cuisine intégrée, ainsi qu'une salle d'eau indépendante dédiée à la piscine. Une terrasse carrelée sur plots de 308 m2, entièrement refaite en 2023. Une pelouse d'agrément de 4 600 m2 avec arrosage automatique alimenté par l'eau de l'étang. Un étang d'environ 1 hectare, alimenté par un ruisseau, agrémenté de chênes et saules, doté d'un ponton et d'une pêcherie. Un petit verger, des prairies closes, haies végétales et clôtures grillagées. L'ensemble est entièrement sécurisé avec deux portails automatiques, dont le premier à l'entrée du lot privatif. Côté technique : Cette construction traditionnelle haut de gamme se distingue par ses prestations irréprochables : Construction en briques haute isolation et agglomérés ciment (niveau 1). Isolation conforme aux normes 2007. Chauffage / climatisation par géothermie (boucles enterrées). Plancher chauffant basse température sur les trois niveaux. Menuiseries aluminium avec volets roulants isolés automatiques. Aspiration centralisée sur les trois niveaux. Récupération des eaux de pluie (cuve 3 000 L) alimentant WC, machine à laver et robinets extérieurs. Escalier design béton brut + marbre de Carrare. Ascenseur sur les trois niveaux Voierie et clôtures haut de gamme, harmonie esthétique imposée et réalisée par le même constructeur pour les 7 lots. Assainissement : tout à l'égout Idéale pour une maison familiale au calme dans un écrin de verdure à quelques pas de la ville. Taxes foncières : 4504 euros Prix : 1 150 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement quelques minutes de toutes les commodités au nord de Roanne, cette propriété de caractère sans vis-à-vis offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et ses anciens espaces de restauration, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel. Côté intérieur Rez-de-chaussée : Vestibule avec espace rangements et WC avec lave-mains Salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ilot central Seconde entrée indépendante sur l'arrière de la maison Grand salon toit cathédral avec cheminée Bureau Chaufferie accessible depuis l'espace bureau Ancien laboratoire comprenant une cuisine, une chambre froide, une douche ainsi qu'un WC Une vie de plain-pied serait possible avec l'aménagement de la partie professionnelle Étage : Pièce palière, salon TV et bibliothèque Cinq chambres dont une chambre communicante avec la salle de bain Salle de bain familial avec baignoire et douche Grand grenier aménageable permettant de doubler la superficie de l'étage Sous-sol : Immense cave voûtée de 260m2 anciennement aménagée en salle de restauration Cuisine professionnelle Espace sanitaire comprenant deux wc dont un wc PMR Deux lave-mains Nombreux espaces de stockage / rangements Côté extérieur Environnement calme et verdoyant Verger Mare, point d'eau Piscine naturelle 15x4 m avec filtration Sharkbed et système VITII entièrement neuf Serre de 300 m2 300 m2 supplémentaires de dépendances avec toitures neuves Côté technique : Chauffage par géothermie second chauffage avec chaudière gaz Vaillant installée en 2022 Fibre optique Double vitrage Fosse septique Forage de 60 mètres de profondeur sur la propriété Puits Fort potentiel pour projet familial, touristique, événementiel ou professionnel. Taxes foncières : 2 414 euros. Prix : 489 000 euros honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette Maison à vendre à Roanne, située dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Nichée au calme dans un environnement préservé sur plus de 7000m2 de terrain, cette propriété contemporaine offre une atmosphère de sérénité et des grands espaces. Avec une piscine en béton de 15x7m et un vaste pool house comprenant une cuisine équipée, un four à pizza et un barbecue intégré, la maison dispose de près de 470 m² habitables. L'architecture pensée permet de maximiser la lumière grâce à de larges ouvertures. Les pièces de vie s'ouvrent sur l’extérieur, et la cuisine est équipée de façon semi-professionnelle. Vous trouverez également 5 chambres, dont 3 en suite. Le sous-sol abrite une salle de sport, un espace détente/jeux avec bar américain, une grande cave à vin et un triple garage. Avec des commodités telles que l'aspiration centralisée, le plancher chauffant et la climatisation dans l'espace mezzanine, cette maison familiale est un bien d'exception, idéalement située à quelques minutes de Roanne.

À une heure de Lyon, dans un domaine de 13 ha, un château du 15e siècle. Protégé de toute nuisance visuelle et sonore, le château Renaissance fut habité dès l'époque gallo-romaine. L'accès se fait par un chemin traversant un bois derrière lequel se cache l'ensemble des bâtiments. Un portail ouvre sur une grande cour autour de laquelle se situe l'ensemble du bâti, lequel est au centre d'un ensemble de treize hectares de bois et prairies d'un seul tenant. Les limites sont visibles, marquées par de grands arbres formant un mur d'enceinte naturel. Incendié en 1594 pendant la Guerre des Ligues, le château fut reconstruit immédiatement après. Restauré, il subsiste encore aujourd'hui, sur la façade ouest de la grande cour intérieure, des mascarons de pierre représentant des personnes. C'est ici que naquit Jeanne Chézard de Matel qui fonda l'ordre du Verbe Incarné. La famille Poulot hérita le lieu à la fin du 19ème siècle.

L'Agence du Roannais vous propose en exclusivité la vente d'une maison située aux portes de Roanne, plus précisément sur la commune de Riorges, dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison des années 50, d'environ 175 m2 habitables répartis sur deux niveaux, est parfaitement conçue pour une vie familiale harmonieuse. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale comprend un salon séjour de 40 m2 qui s'ouvre sur une spacieuse véranda de 40 m2 exposée plein sud, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un bureau en rez-de-chaussée est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, sans oublier les combles aménagées. À l'extérieur, le terrain clos et entretenu de 800 m2 abrite une piscine avec pool house, véritable lieu de détente et de convivialité durant les beaux jours. Un garage de 40 m2 complète les prestations de ce bien rare, alliant espace et qualité de vie. Cette maison complète est idéale pour ceux qui recherchent volumes, confort et prestations extérieures, le tout dans un environnement propice à une vie familiale épanouie. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 15.01.2026), le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3780 EUR et 5160 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06 654, référence agence VMA160005057. Pour toute question, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou à l'adresse jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette propriété spacieuse de 240 m2 habitables, accompagnée d'un entrepôt de 332 m2 et d'un terrain constructible de 340 m2. Le vaste espace extérieur de 2703 m2, agrémenté d'arbres centenaires et de massifs fleuris, constitue un jardin remarquable, entretenu grâce à deux robots tondeuses connectés. Au rez-de-chaussée, un hall avec un sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur, le tout prolongé par une piscine sécurisée de 11x5 m. La cuisine séparée, deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, vous trouverez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, un WC et une chambre de 16 m2. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, se distingue par son sol en béton coloré, sa porte sécurisée et son chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques, ainsi qu'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, est idéal pour un projet d'habitation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique. Cette propriété de luxe à vendre à Roanne est une réelle opportunité. Imaginez-vous déjà installé ici, dans un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNEAgent Commercial Indépendant du Groupement ImmobilierTel: 0681016230Mail: c.felix@groupementimmo.netCette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence du Roannais vous propose à la vente un loft d'exception situé à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est situé dans un secteur calme, à proximité de la gare et des nombreux commerces, à seulement 1h de Lyon. Découvrez cet espace au design industriel d'environ 400 m2 habitables, conçu autour d'un magnifique patio extérieur de 90 m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère raffinée et la luminosité qui y règnent. La pièce de vie spacieuse de 127 m2 est ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, accompagnée d'une élégante cave à vin et d'un second patio de 22 m2, idéal pour des moments de détente en toute intimité, sans oublier un salon cosy de 30 m2. L'espace nuit comprend deux chambres avec salle d'eau privative, un bureau fonctionnel et une suite parentale comprenant un vaste dressing sur mesure et une salle d'eau avec wc. Pour votre bien-être, profitez d'une piscine intérieure et d'un spa privatif intégrés à ce loft. Ce bien exceptionnel inclut également un garage de 61 m2, alliant confort, design et intimité au cœur de la ville. Actuellement, des travaux d'installation de panneaux photovoltaïques sont en cours, offrant un ensemble plus économique et respectueux de l'environnement. Ce loft de luxe à acheter à Roanne est idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique. Informations supplémentaires pour ce loft à vendre : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 28/04/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situant entre 2720 EUR et 3740 EUR. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente N°06644, référence agence VLO160005038. Contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité cette propriété à vendre située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce charmant ancien corps de ferme du XIXème siècle a été rénové avec soin et comprend une maison de maître ainsi que diverses dépendances et installations équestres. Cette propriété rare est structurée autour d'une cour semi-fermée, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous serez séduit par son emplacement dans un village de caractère, étape historique de Saint Jacques de Compostelle, avec un accès facile aux axes routiers.À l'intérieur, vous trouverez une entrée majestueuse avec un escalier en fer forgé et en bois, un salon familial agrémenté de boiseries et d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse. La cuisine de famille est équipée d'un sol en tomettes de Bourgogne et offre un espace dînatoire. Le premier étage comporte plusieurs grandes chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec vue sur les paddocks. Au deuxième étage, des combles isolées permettent de créer des chambres supplémentaires.Côté extérieur, une grande terrasse, divers bâtiments, et une sellerie entièrement rénovée. Vous profiterez également d'une piscine traditionnelle de 11x4 mètres, chauffée, accompagnée d'un pool house. Le jardin comprend un verger clos, des paddocks et un espace potager.Côté technique, la propriété est en excellent état, avec des toitures refaites, des fenêtres en double vitrage, un système de chauffage moderne, et un système électrique conforme aux normes. Cette propriété de luxe à acheter à Roanne est une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

À équidistance de Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand, et à seulement quatre heures de Paris comme des rivages méditerranéens, cette propriété confidentielle est située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Elle bénéficie d’une localisation exceptionnelle, alliant accessibilité et tranquillité. Nichée à l’abri des regards tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre de vie à la fois préservé et riche en patrimoine.Au cœur d’un parc de 13 hectares se trouve un château du XVIᵉ siècle chargé d’histoire, reconstruit sous le règne d’Henri IV. S'étendant sur environ 840 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure propose de beaux volumes empreints d’élégance et de sérénité.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de réception, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Aux premier et deuxième étages, douze chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d’eau ou salle de bain avec toilettes, accueillent aujourd’hui une activité de chambres d’hôtes bien établie, toutes profitant de vues dégagées sur le parc environnant.Le domaine inclut également un ensemble immobilier de plus de 2 000 m², comprenant des salles de réception pour mariages et séminaires, plusieurs logements exploitables en gîtes, ainsi que des hébergements insolites, participant au caractère unique du lieu. Un espace de sport, des garages et de nombreuses dépendances complètent harmonieusement l’ensemble.À l’extérieur, une piscine sécurisée de 12 x 6 mètres et son pool house se trouvent dans un environnement préservé et intime, propice à la détente et aux moments privilégiés, en continuité parfaite avec l’atmosphère sereine du domaine.Cette propriété rare offre une expérience alliant histoire, nature et élégance, et représente un véritable Château de luxe à vendre à Roanne.

Découvrez cette belle maison à vendre à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette demeure bourgeoise, entièrement rénovée, offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Située sur un vaste parc clos de 4 303 m², cette propriété développe plus de 255 m² habitables, incluant un studio indépendant d'environ 35 m². Avec ses beaux volumes, la pièce de vie de 88 m², dotée d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et de parquets massifs en chevron, s'ouvre sur une cuisine équipée contemporaine de 20 m². Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse avec un espace détente et jacuzzi, offrant une vue imprenable sur le parc. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. De plus, cette maison comprend des équipements de qualité tels que climatisation réversible, poêle à bois et forage. C'est une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Roanne.

À Riorges, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette exceptionnelle villa d'architecte orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur un terrain d'environ 3000 m². Si vous recherchez un achat de Maison de luxe à Riorges, cet espace de 377 m² de surface habitable saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. La propriété dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand dressing et un sous-sol polyvalent, parfait pour un atelier ou une salle de jeux. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse pour vos soirées d'été et d'un jardin paysagé où une piscine pourrait être aménagée. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche d'élégance à cette maison. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par cette offre rare.

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en co-exclusivité cette propriété idéalement située sur la commune très recherchée de Riorges, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. À seulement une heure de Lyon par l'A89 et à 5 minutes du centre-ville de Roanne, cette maison offre un cadre de vie privilégié.Derrière ses lignes élégantes, cette demeure révèle un art de vivre rare, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement paysager. La piscine, subtilement intégrée aux extérieurs, crée un cadre intime et apaisant, propice à la détente.La pièce de vie, véritable signature du bien, offre des volumes exceptionnels sur près de 160 m². Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, elle s'ouvre pleinement sur une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. On vit ici dedans-dehors, été comme hiver.Les matériaux nobles, tels que les parquets en chêne en chevrons, les hauteurs sous plafond, les moulures et la cheminée, soulignent un subtil équilibre entre charme et confort contemporain. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de rangements et de son point d'eau, garantissant confort et intimité. Deux bureaux indépendants complètent cet ensemble.Un vaste sous-sol vient parfaire cette propriété avec garage, cave à vin, buanderie, atelier et espaces de stockage. Des stationnements couverts extérieurs ajoutent aux prestations. Une maison de luxe à acheter à Riorges, rare sur le secteur, où volumes, lumière et élégance se conjuguent avec justesse. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, allie le caractère de l'ancien à une rénovation de qualité. Avec environ 210 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous apprécierez également les quatre chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 900 m² vous attend, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine d'été et une large terrasse vous permettront de profiter pleinement des repas en plein air, tandis qu'un spa et plusieurs dépendances offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs. Un garage et une cave voutée viennent compléter ce bien rare. Sa situation idéale, à proximité des commerces, écoles et arrêts de bus, rend le quotidien plus facile. Une maison à découvrir absolument pour son esprit chaleureux et son confort moderne.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente une villa récente (construction 2011) située à Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. D'une surface habitable d'environ 200 m² sur deux niveaux, cette villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'un WC, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, créant un cadre de vie convivial et apaisant. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité.L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un bureau coin jeux. À l'étage, la mezzanine avec balcon abrite un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail, et une 4ème chambre avec salle d'eau privative. Une grande buanderie et un vaste garage viennent compléter les prestations.Ce bien est édifié sur un terrain paysagé de plus de 1100 m², agrémenté d'une piscine récente, offrant un véritable havre de paix, ainsi que 2 belles terrasses couvertes. Prestations de qualité : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, fibre, isolation performante et portail électrique.Informations complémentaires pour cet achat de villa à Riorges : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 28.10.2025), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandant de vente No06 661, référence agence VMA160005070.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Exclusivité, Proximité FEURS, sur terrain de 2467 m2, corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation de 128 m2, dépendances attenantes (grange de 70 m2, cave de 36 m2) et dépendance non attenante (ancienne étable de 124 m2 et garage de 26 m2). Prévoir travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2670 euros et 3660 euros, consommation kwh/m2/an et 6 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Corps de ferme à acheter à Civens, Loire, Rhône-Alpes.