vente immobilier de luxe à Amplepuis, France

Dans le Beaujolais vert, dans un village proche du lac des sapins, une maison de maître de 190 m² du début du 20e s. sur un terrain de 3 440 m². Non loin de l'église mais tourné vers l'extérieur du village, le terrain, en pente, fait face aux monts du beaujolais recouverts de forêts de sapin. Franchi le portail d'entrée, sur la partie plane du domaine, se révèle la façade principale de la maison, édifiée au début du 20e s., avec un préau non attenant dédié au stationnement des véhicules, autour d'une cour gravillonnée. Bâti suivant un plan carré classique, le logis principal emprunte les codes de la demeure bourgeoise de campagne de son époque : coiffé d'une toiture quatre pans dont une partie visible en ardoises, percé de larges ouvertures, il se caractérise par une particularité architecturale de son concepteur, empruntée aux maisons anglo-normandes : une avancée de type 'bow-window' ou 'oriel vitré', de forme polygonale au rez-de-chaussée, surmontée d'un balcon au premier niveau. Au sud, du côté de la terrasse surélevée, le terrain s'étend en direction de la rivière, avec la vue qui porte au loin sur la campagne environnante et la piscine de forme géométrique.

Habitation: Demeure de caractère édifiée en 1880, ce remarquable manoir développe environ 780 m² habitables au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, dans le Beaujolais vert. Véritable témoignage du passé bourgeois industriel de la région, cette propriété conjugue élégance architecturale, volumes spectaculaires et éléments d'époque remarquablement conservés. Au rez-de-chaussée : 1 entrée magistrale avec escalier en bois  sculpté2 vastes salons de réception, avec parquets d'époque,  et cheminées anciennes ornées1 salle à manger élégante ouverte sur le parc et la terrasse1 cuisine indépendante récente 1 bureau / bibliothèque 1 jardin d'hiver sous verrière métallique de style Eiffel1 atelier / pièce polyvalente (salon, studio d'artiste, salle de loisirs)1 WCAux étages : 14 chambres de belles dimensions Plusieurs chambres disposant de salles d'eau privatives (travaux en cours à terminer) En annexes : Caves d'environ 150 m², idéales pour espace de réception, cave à vin ou projet bien-être / spa1 garage d'environ 70 m²Plusieurs dépendances et espaces de stockageAbris extérieurs Prestations & éléments patrimoniaux : Soubassements en pierreMenuiseries et portes anciennes conservéesFerronneries décoratives d'époqueParquets massifs, marbres polis, carreaux de ciment anciensPlafonds décorés et boiseries Cheminées anciennes  Travaux & confort : Toiture en bon état et charpente traitéeRéseau électrique partiellement remis aux normesFenêtres double vitrage récentes sur une partie du bâtimentTravaux d'amélioration énergétique à envisager selon destination du bien Une propriété rare et singulière, idéale pour une résidence familiale d'exception, un projet hôtelier ou chambre d'hôtes, une activité événementielle ou professionnelle en  libérale dans un cadre patrimonial unique.   Foncier: Extérieurs : Parc arboré d'environ 8000m²Bassin d'agrément et petit étang privéTerrain de tennis à réhabiliterEnvironnement calme, vallonné et sans vis-à-vis Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Participer à la protection de l'environnement Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Découvrez cette maison de caractère située sur les hauteurs de Saint-Clément-sur-Valsonne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ancienne ferme rénovée à la fin du 19e siècle, cette propriété se compose d'une bâtisse en pierre orientée au Sud et à l'Est, avec de jolis encadrements en pierre dorée. Profitez d'une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, ainsi que d'annexes pratiques pour le quotidien. Le terrain s'étend à travers des sentiers entretenus jusqu'en bas du vallon. L'accès à la maison se fait par un grand parking extérieur avec carport pour deux voitures, un garage accessible depuis la voirie ou une charmante allée de platanes, qui peut également servir de parking pour des fêtes familiales. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une vue sur la terrasse sud-est, une cuisine spacieuse avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cave à vin accessible depuis la terrasse. L'étage accueille un vaste dressing, plusieurs placards, une très grande chambre avec baie vitrée et balcon, ainsi qu'un appartement indépendant. Ce dernier comprend un séjour/cuisine, une salle d'eau, et une grande chambre pouvant être divisée. Au rez-de-terrasse, un local technique et un atelier complètent cette propriété. Le premier étage dispose d'un salon intime avec cheminée, d'une salle d'eau et d'une chambre actuellement utilisée comme bureau. Le deuxième étage abrite deux chambres et une salle de bain. Avec un terrain de 1,7ha, équipé d'un puits actif et de deux bassins de récupération des eaux, cette maison à acheter à Saint-Clément-sur-Valsonne représente un cadre de vie privilégié. La piscine, située en contrebas de la terrasse, est vidée et nettoyée chaque année. Prix de vente : 770 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : E, Classe Climat : D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 11 420 euros et 15 500 euros. Les consommations réelles des trois dernières années sont nettement inférieures. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nord Beaujolais Patrimoine, Passion Nature et Vues. Idéalement située dans le village de l'AOP la plus féminine du Beaujolais, Château dominant la vue jusqu'aux Alpes développant 600m² de surface habitable dans un esprit Demeure Bourgeoise XIXème sur 3 niveaux, à rafraîchir, avec salons, salle à manger, cuisine rénovée, 14 chambres. Les pièces à vivre s'ouvrent sur une terrasse de 80m² au-dessus des vignes pour des moments uniques en famille ou avec ses clients.  Un parc clos avec de grands arbres centenaires agrémente la propriété. Cuvage cathédral rénové pour un travail précis et optimisé vinifiant jusqu'à 1200hl. Les vins s'affinent dans les foudres (30hl/pièce) de l'immense cave voutée 360m² (9m*40m). Entrepôt professionnel de 1000m² au sol avec grand hauteur et photovoltaïsme comprenant stockage isolé & climatisé, atelier & parc matériel, logements des saisonniers. Une aile à usage de bureaux, de logements complète la propriété. L'ensemble des bâtiments se situent dans une zone ouverte aux transformations, aux changements de destination, aux projets touristiques, économiques et commerciaux => un véritable outil patrimonial long terme pour les amoureux de la Nature à deux pas des centres villes. Rare dans notre région, 15ha d'un seul tenant sans intrant chimique. Actuellement 8ha50 en vigne de la fameuse AOP FLEURIE avec 3 terroirs/climats cadastraux très distincts, exposé Est, en forte densité, modernisé pour mécanisation et efficacité du travail. Les vignes sont certifiées de longue date en Agriculture Biologique et en Biodynamie, avec des rendements performants. Plus de 4ha de terres en AOP attendent vos futures plantations : nouveaux cépages, arboriculture, oliveraie, maraichage, prairie pour chevaux. Une pièce d'eau, un petit bois et un pré, au coeur du territoire, apportent la biodiversité nécessaire aux équilibres de ce lieu unique.

Propriété à vendre à Lamure-sur-Azergues, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans un charmant village à 25 km de Lamure-sur-Azergues, cette propriété du 16ème siècle offre 497 m² habitables et de nombreuses dépendances. La maison principale, conçue avec des caves en pierre, comprend un hall d'entrée avec sanitaires, plusieurs salons, une salle de billard, une salle à manger attenante à la cuisine, des bureaux, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. Un accès à la terrasse est également prévu depuis la cuisine. L'escalier central en pierre mène à l'étage où se trouvent six chambres, une salle de bains avec WC et une salle de douches. La propriété est caractérisée par ses matériaux authentiques : pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, boiseries, parquets et cheminées. Les greniers disposent d'un potentiel d'aménagement supplémentaires d’environ 150 m². La première dépendance, en face de la maison principale, sert de garage et de stockage. Une cour pavée les sépare. La seconde dépendance est une maison de gardien à rénover, idéale pour accueillir des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec une entrée indépendante. La maison est chauffée par un système central au fioul. Le parc de 17 572 m², entouré de murs, est agrémenté d'un bassin d'eau alimenté par une source et d'une petite chapelle ornée de fresques murales. Le village dispose d'infrastructures et de commodités telles qu'une école (maternelle et primaire), des cabinets médicaux et des commerces (salon de coiffure, épicerie, etc.). Nous sommes à 4 km de la gare, 5 km du Lac des Sapins, 25 km de Lamure-sur-Azergues et 45 km de Dommartin et Anse. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Lamure-sur-Azergues, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533.

À 30 min à l'ouest de Lyon, en accès direct via l'autoroute A89, une demeure du début du 20e s. avec vue dégagée et jardin arboré de 3 400 m². En partie haute du village, sur une route d'accès à la chapelle du 12e s., la propriété est établie sur une parcelle rectangulaire en pente douce, avec la vue qui porte au loin sur les toits du village, son clocher, et plus loin, les coteaux de l'ouest lyonnais composés de prairies et forêts de résineux. Le logis principal domine l'ensemble pour offrir au regard le terrain enherbé et arboré exposé sud/sud-ouest. Un garage double permet d'entrer côté nord, tandis qu'un second accès distinct dessert les dépendances et le terrain réputé constructible.

Élégance, volumes et art de vivre : une propriété d'exception aux portes de Roanne A seulement quelques minutes de Roanne, aux portes de LE COTEAU, et à 45 minutes de l'entrée de Lyon par l'A89, cette somptueuse propriété de style hacienda incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations haut de gamme et douceur de vivre. Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager de 9 200 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu, cette demeure développe près de 400 m² habitables aux volumes généreux et à la distribution aussi originale que fonctionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall majestueux, sublimé par une fontaine murale dont le ruissellement apporte une atmosphère apaisante et raffinée, vous invite à découvrir des espaces pensés pour conjuguer convivialité et intimité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un chaleureux salon, d'un élégant espace repas ouvert sur une vaste terrasse, et d'une cuisine semi-professionnelle parfaitement équipée, également prolongée par sa terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit offre une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Une véritable aile est dédiée aux enfants, composée de deux chambres en suite avec mezzanine et salle de bains. A l'opposé, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec son dressing, sa salle de bains et sa vue privilégiée sur la piscine et le parc. Deux autres chambres en suite complètent le rez-de-chaussée Tandis qu'à l'étage, un agréable bureau ouvrant sur un balcon avec vue dégagée précède une dernière chambre d'amis, elle aussi dotée de sa salle d'eau privative. Les prestations de bien-être sont à la hauteur de cette propriété d'exception : une salle de sport avec spa et sauna invite à la détente. Et pour les amateurs de lieux insolites, une spectaculaire cave enterrée, réalisée sur mesure et accessible par un passage discret et secret depuis l'espace bien-être, apportera une touche unique à cette demeure. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié : une superbe piscine avec son pool house, un parc aux essences remarquables offrant calme et intimité, ainsi qu'un espace clos pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé avec exigence, destinée aux amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et prestations de standing. Un bien confidentiel à découvrir sur rendez-vous. Bertrand RODAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nord Lyon, VAL D'OINGT, Au coeur d'un des plus beaux villages du Beaujolais, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère d'environ 233 m2 habitables, entièrement entretenue et en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les Monts du Beaujolais. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine familiale et conviviale,ouvrant directement sur un superbe jardin clos et paysagé. Quelques marches mènent à un salon chaleureux où le charme de la pierre apparente, associé à une décoration raffinée, crée une atmosphère authentique et accueillante. Un espace bureau complète agréablement le niveau de vie. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante, de nombreux rangements et placards intégrés viennent parfaire le confort de la maison. L'ancien garage a été intelligemment réaménagé en chaufferie et espace de stockage. À l'extérieur, le jardin a fait l'objet d'un aménagement paysager de qualité : deux agréables terrasses, jacuzzi, arrosage automatique, voiles d'ombrage sur mesure, portail d'entrée rénové et mise en lumière des arbres offrent un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate du village, des écoles, des commerces et des accès rapides aux autoroutes A89 et A6. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Renseignements et visites : 06 72 55 94 80 Idéal maison de famille, proche village, écoles,commerces et accés A 89 et A6. Tél:06 72 55 94 80

Au coeur du charmant village trés recherché du Bois d'Oingt, découvrez cette superbe maison de village  entièrement rénovée avec soin l'année dernière. Mariant avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison en pierres dorées, emblématique de la région. Développant environ 157 m2 habitables, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide entre les espaces et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses grandes baies vitrées qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée a été pensé pour favoriser la convivialité et le confort au quotidien. Il comprend une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, un salon accueillant propice à la détente, ainsi qu'une salle à manger élégante permettant de recevoir dans les meilleures conditions. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau et apporte un véritable confort d'usage. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable cour intérieure d'environ 40 m2. Véritable prolongement naturel de la maison, cet espace extérieur intime constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous pourrez  profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer des moments de calme dans un environnement préservé. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Il se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale offrant un espace privilégié. Une salle d'eau moderne et parfaitement aménagée complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. La rénovation récente a permis d'intégrer des équipements performants répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur neuve alimentant un système de plancher chauffant ainsi que des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène en toute saison. Son excellent diagnostic énergétique constitue un atout supplémentaire, garantissant une maîtrise des consommations et un confort optimal au quotidien. Au-delà de ses prestations de qualité, cette maison séduit également par son emplacement exceptionnel. Située en plein centre du village, elle permet de profiter à pied de l'ensemble des commodités : commerces de proximité, écoles, services et animations locales. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable tout en conservant la tranquillité et l'authenticité qui font le charme du Bois d'Oingt. Rare sur le secteur, cette propriété représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant s'installer dans un environnement recherché, alliant patrimoine, confort moderne et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette magnifique maison de caractère. Tél:06 72 55 94 80

Dans le Roannais, dominant les méandres de la Loire, une ferme forézienne du 18e s., sa bergerie et ses dépendances. La propriété prend place dans un terrain plat de quelque 3 600 m². L’accès s'effectue via un porche qui ouvre sur une cour intérieure, autour de laquelle s’organisent les différents édifices. Typique de l’architecture rurale du Forez, l’ensemble est disposé suivant un plan en U, selon la fonction d’origine de chaque espace : maison d’habitation, bergerie, étable, grange, écurie ou encore porcherie. Aujourd’hui, la propriété se compose d’un logis principal, des anciennes bergerie et porcherie réhabilitées, ainsi que de granges qui ont conservé leurs volumes d’origine. Les façades en pierre, les charpentes anciennes et l'emplacement des bâtiments témoignent du passé agricole des lieux. Orientée est, sud et ouest, la ferme reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Un refuge d'exception au coeur de la nature : 10 hectares privatifs en bord de Loire Une propriété rare où le luxe rencontre la sérénité. Aucun travaux à prévoir pour cette demeure de charme de 190 m², baignée de lumière et entièrement rénovée. Nichée au coeur d'un parc de 10 hectares s'étendant jusqu'à sa propre plage privée sur la Loire, cette propriété offre un cadre bucolique féerique, sans aucun vis-à-vis. Avec sa piscine à débordement chauffée au sel, son étang, sa dépendance de 70 m² et ses équipements éco-responsables. La variété faune et flore y est exceptionnelle pour les amoureux du vivant. L'intérieur : Élégance, volumes et vues panoramiques Espace de vie ouvert de 100 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée bucolique chic. Chauffage au sol électrique et poêle à bois ancien. À l'étage, 3 chambres chaleureuses, salle d'eau, WC séparé et suite parentale avec baignoire balnéo et vue imprenable. Des extérieurs féeriques, étang et dépendance Piscine : Chauffée au sel, à débordement, avec pool-house. Étang & biodiversité : L'accès et les balades y sont très agréables. Habité de nombreuses espèces de poissons, c'est un espace rêvé pour tout amoureux.se de la pêche. Entretien & opportunité : L'entretien des chemins se fait en pleine complicité avec les paysans voisins. Si l'étendue et le nombre d'hectares ne correspondent pas à vos désirs, des acheteurs des terrains sont d'ores et déjà intéressés. Dépendance de 70 m² (gîte/atelier). Éco-responsabilité Propriété équipée de 24 panneaux solaires. Ils couvrent la quasi-totalité des dépenses énergétiques avec un contrat de revente à 0,13 €/kWh. Maison facile à échanger pour les vacances, elle correspond aux critères Green Got et Panda pour un site éco-protégé. Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h c.brown.magnin@cesaretbrutus.com O6//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-10618 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 250 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence LYAUDET DRAJNUDEL, spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette propriété de caractère entièrement rénovée, offrant environ 211 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Balbigny, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Vue exceptionnelle. Édifiée sur plus de 13 000 m² de terrain, cette ancienne ferme attire immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignées de lumière où la cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée suspendue à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse de cet espace chaleureux et contemporain. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers deux agréables terrasses, dont une terrasse couverte d'environ 32 m², pensée pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 38 m² disposant d'un dressing et d'une salle de bains raffinée avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC privatifs. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables aux beaux volumes, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité assurant un confort optimal au quotidien : pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol, climatisation à l'étage, menuiseries double vitrage et toiture entièrement refaite. Les dépendances apportent un véritable confort supplémentaire avec un garage attenant d'environ 30 m², un espace de rangement à l'étage, une cave, un abri couvert ainsi qu'une vaste dépendance indépendante d'environ 110 m² laissant libre cours à différents projets. À l'extérieur, le cadre de vie est tout simplement exceptionnel. Le terrain, préservé des regards, accueille une piscine chauffée 9 x 5 mètres avec PVC armé et local technique, ainsi qu'un puits, dans un environnement naturel invitant au calme et à la sérénité. Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine, idéale pour les amateurs de biens authentiques, d'espace et de nature. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez votre agence LYAUDET DRAJNUDEL pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de charme de 159 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Ville sur Jarnioux. L'environnement est paisible, profite d'une vue imprenable sur la chaîne des Alpes, le tout sur un terrain de 2 285 m² . Au calme, la maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée offrant une pièce a vivre de 52m², d'une buanderie/chaufferie et d'un WC, À l'étage, trois chambres spacieuses conservent le charme authentique des poutres et pierres apparentes, complétées par une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant avec cuisine, salon, chambre séparée, salle d'eau et WC, doté de sa propre terrasse, offre un potentiel pour un gîte ou une extension de la maison principale. Coté dépendance, un garage avec rangement en mezzanine, un abris bois, un atelier et une cabane de jardin. La propriété à été entièrement rénovée en 2011 et bénéficie d'une excellente isolation (double vitrage, huisseries bois) et d'un chauffage central performant (pompe à chaleur pour la maison principale, chauffage central gaz pour le T2) et d'un poêle à bois dans le salon. Située à seulement 15 minutes de Villefranche et à 40 minutes de Lyon, elle est à découvrir en exclusivité dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À équidistance de Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand, et à seulement quatre heures de Paris comme des rivages méditerranéens, cette propriété confidentielle bénéficie d’une situation remarquable, alliant accessibilité et parfaite quiétude. Nichée à l’abri des regards tout en restant proche des commodités, elle incarne un véritable art de vivre, entre nature préservée et patrimoine d’exception. Au cœur d’un parc de 13 hectares se dévoile un château du XVIᵉ siècle chargé d’histoire, reconstruit sous le règne d’Henri IV. Déployant environ 840 m² habitables sur trois niveaux, la demeure offre de beaux volumes empreints d’élégance et de sérénité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine ouverte sur une vaste pièce de réception, d’un salon chaleureux, ainsi que de trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Aux premier et deuxième étages, douze chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d’eau ou salle de bain avec toilettes, accueillent aujourd’hui une activité de chambres d’hôtes pleinement établie, toutes bénéficiant de vues dégagées sur le parc environnant. Le domaine se prolonge par un ensemble immobilier de plus de 2 000 m² comprenant des salles de réception dédiées aux mariages et séminaires, plusieurs logements exploités en gîtes, ainsi que des hébergements insolites (bus aménagés) participant au caractère singulier et reconnu du lieu. Salle de sport, garages et nombreuses dépendances complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, la piscine sécurisée de 12 x 6 mètres et son pool house s’inscrivent dans un espace préservé et intimiste, propice à la détente et aux moments privilégiés, en parfaite continuité avec l’atmosphère paisible du domaine. Une propriété rare, où histoire, nature et élégance se rencontrent, offrant un cadre de vie unique ainsi qu’un lieu d’accueil déjà reconnu pour la qualité de son expérience et de son environnement. DPE : 189 (E) ; GES : 54 (E) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33669087099

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette somptueuse demeure bourgeoise de caractère d'environ 300 m², idéalement située en plein coeur de Le Coteau, au sein d'un magnifique parc arboré de 1 565 m². Une propriété rare où l'élégance de l'ancien, les volumes généreux et le prestige se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie d'exception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse dominant la piscine et le parc. La cuisine indépendante et entièrement équipée profite également d'un accès direct à cet espace extérieur ? un cadre idéal pour recevoir. A l'étage, deux belles chambres bénéficient chacune d'une salle de bains privative, dont une avec dressing. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires, une vaste pièce à vivre modulable (salon, bibliothèque, espace détente) ainsi qu'une salle de bains additionnelle. Le sous-sol, vaste et parfaitement entretenu, complète harmonieusement les prestations : cave à vin authentique, buanderie, espaces de rangement et grande pièce polyvalente pouvant devenir salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ou espace de réception. A l'extérieur, un parc paysager soigneusement entretenu enveloppe la propriété. La piscine s'y intègre naturellement, tandis qu'un garage double et une dépendance aménagée en salle de sport avec sauna achèvent cet ensemble d'exception. D'importants travaux ont été menés pour préserver tout le caractère de la demeure tout en garantissant un confort actuel : la toiture a été entièrement refaite en 2024, et la chaudière remplacée en 2015 ? deux atouts majeurs pour une tranquillité d'esprit durable. La localisation constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Le Coteau séduit par son environnement résidentiel calme et sa qualité de vie, à quelques minutes seulement d'une Roanne dynamique : vie culturelle, gastronomie réputée, port de plaisance sur la Loire, commerces, écoles et infrastructures sportives. L'autoroute est accessible en quelques minutes, Lyon à environ une heure, et l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à 1h20 ? un ancrage local paisible, sans renoncer à la proximité des grands axes. La région, entre Loire, vignobles de la Côte Roannaise et monts de la Madeleine, offre un art de vivre recherché : randonnée, cyclisme, activités nautiques et gastronomie. Une demeure rare, où chaque détail a été préservé avec soin, pour ceux qui recherchent l'élégance de l'ancien alliée au confort d'aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78, ou votre interlocuteur habituel. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Sur la commune de Legny, magnifique ensemble parfaitement rénové par ses actuels propriétaires. Au sein d'une petite copropriété, cette maison, établie sur une parcelle de 240 m2 environ, est entièrement ouverte sur la vue. Les pièces de vie situées au rdc offrent un superbe volume et sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, une cave vôutée entièrement en pierres sur dalle béton confère un charme fou à l'ensemble et permet de multiples usages. Les matériaux bruts se mêlent au moderne dans une juste cohérence et un parfait confort. Au premier étage, un vaste dégagement distribue 4 chambres et une salle de bains. Le dernier étage est réservé à la suite parentale avec une salle d'eau et une partie dressing. La terrasse, de plain pied avec la pièce de vie, permet une circulation aisée entre l'intérieur et l'extérieur. Jardin de 240 m2, piscine. Places de parking extérieur, chauffage électrique et poêle à granulés, tout à l'égout. Tel : 06 76 83 92 04

À vendre à Roanne, dans le département de la Loire, découvrez ce magnifique loft d'une surface habitable d'environ 190 m2 sur deux niveaux, en excellent état et offrant des prestations de qualité. Ce bien rare allie le charme d'une maison de ville à un esprit moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un spacieux salon TV de 55 m2, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m2, crée un espace convivial de plus de 90 m2, idéal pour recevoir vos proches. Vous trouverez également une grande salle de jeux de 35 m2, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, une buanderie/cellier fonctionnelle, et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit conçu avec soin comprend une mezzanine propice à la détente, une suite parentale spacieuse de 33 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de 13 m2 et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un espace clos et sécurisé, comprenant une piscine récente (4,5 x 4,5 m) pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte de 20 m2 donnant directement sur l'espace piscine, et une cour en gravier facile d'entretien. Côté dépendances, ce loft dispose d'un garage double de 45 m2 avec portes motorisées, d'un atelier de 14 m2 et d'un local technique pour la piscine. En termes de confort et de performances énergétiques, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, de poêles à granulés, de la climatisation, d'un portail automatique et d'un système d'alarme. Ce bien complet, alliant caractère et fonctionnalité, est à découvrir sans tarder. C'est l'opportunité idéale pour un achat de loft à Roanne. DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.11.2024), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2280 EUR et 3140 EUR pour un usage standard. Pour plus d'informations sur ce loft à vendre à Roanne, veuillez contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée dans l'immobilier résidentiel, vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Roanne (42), située dans un quartier paisible. Avec ses plus de 150 m², cette maison de plain-pied à toit plat a été conçue avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie agréable. Vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse, qui inclut un séjour-salon et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une buanderie. À l'extérieur, bénéficiez d'une parcelle entièrement close, assurant sécurité et tranquillité, avec un garage à porte motorisée. C'est une opportunité unique pour un achat de maison à Roanne (42) dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

Le charme d'un loft, le confort d'une maison, au coeur de la ville.... Située dans le quartier recherché de Mulsant, à deux pas des commerces et à quelques minutes du centre-ville de Roanne, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduira les amateurs d'intérieurs contemporains, lumineux et parfaitement fonctionnels. Développant environ 98 m2 habitables de plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une magnifique salle d'eau aux prestations actuelles, ainsi que d'un WC indépendant. À l'abri des regards, vous découvrirez une agréable terrasse intimiste d'environ 22 m2, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Autre atout particulièrement recherché en centre-ville, cette maison dispose également d'un garage de 22 m2, parfaitement fonctionnel, équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout répondant aux nouvelles attentes des acquéreurs. Pensée pour offrir un confort de vie quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : ? Pompe à chaleur gainable réversible, assurant un chauffage homogène en hiver et une climatisation discrète et efficace durant l'été. ? VMC double flux, garantissant une excellente qualité de l'air intérieur tout en limitant les déperditions énergétiques. ? Isolation performante, participant au confort thermique de l'habitation tout au long de l'année. ? Poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à la pièce de vie tout en offrant un mode de chauffage économique. Des prestations techniques de qualité pour un confort optimal Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 19.06.2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1370 EUR et 1920 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06680 ref agence VMA160005104 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur

L'Agence du Roannais vous présente à la vente ce loft d'exception situé sur Roanne, secteur calme et à proximité de la gare et des nombreux commerces et à 1h de Lyon. Venez découvrir ce loft d'exception à la signature industrielle, de près de 400 m2 habitables conçu autour d'un magnifique patio extérieur de 90m2. Dès l'entrée vous serez séduit par son atmosphère raffinée et sa luminosité exceptionnelle. Vous serez immédiatement conquis par sa pièce de vie magistrale de 127 m2, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin élégante et d'un second patio de 22 m2 pour des instants de détente en toute intimité, à l'écart un salon cosy de 30m2. L'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau fonctionnel, et d'une suite parentale digne d'un hôtel particulier : vaste dressing sur mesure et salle d'eau privative avec wc. Pour parfaire ce bien d'exception, un espace bien-être et détente vous invite à la relaxation avec sa piscine intérieure et son spa privatif. Un garage de 61 m2 complète cet ensemble rare, mariant confort, design et intimité au coeur de la ville. Le bien bénéficie actuellement de travaux d'installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction de la consommation d'énergie. Un réel avantage pour un logement plus économique et respectueux de l'environnement ... Un bien unique, pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie exclusif. La prestation générale du loft fait partie des biens d'exceptions sur le marché immobilier local. Informations complémentaires pour ce loft à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 28/04/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2720 EUR et 3740 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06644, ref agence VLO160005038 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur

Découvrez cette Maison à vendre à Roanne, située dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Nichée au calme dans un environnement préservé sur plus de 7000m2 de terrain, cette propriété contemporaine offre une atmosphère de sérénité et des grands espaces. Avec une piscine en béton de 15x7m et un vaste pool house comprenant une cuisine équipée, un four à pizza et un barbecue intégré, la maison dispose de près de 470 m² habitables. L'architecture pensée permet de maximiser la lumière grâce à de larges ouvertures. Les pièces de vie s'ouvrent sur l’extérieur, et la cuisine est équipée de façon semi-professionnelle. Vous trouverez également 5 chambres, dont 3 en suite. Le sous-sol abrite une salle de sport, un espace détente/jeux avec bar américain, une grande cave à vin et un triple garage. Avec des commodités telles que l'aspiration centralisée, le plancher chauffant et la climatisation dans l'espace mezzanine, cette maison familiale est un bien d'exception, idéalement située à quelques minutes de Roanne.

À une heure de Lyon, dans un domaine de 13 ha, un château du 15e siècle. Protégé de toute nuisance visuelle et sonore, le château Renaissance fut habité dès l'époque gallo-romaine. L'accès se fait par un chemin traversant un bois derrière lequel se cache l'ensemble des bâtiments. Un portail ouvre sur une grande cour autour de laquelle se situe l'ensemble du bâti, lequel est au centre d'un ensemble de treize hectares de bois et prairies d'un seul tenant. Les limites sont visibles, marquées par de grands arbres formant un mur d'enceinte naturel. Incendié en 1594 pendant la Guerre des Ligues, le château fut reconstruit immédiatement après. Restauré, il subsiste encore aujourd'hui, sur la façade ouest de la grande cour intérieure, des mascarons de pierre représentant des personnes. C'est ici que naquit Jeanne Chézard de Matel qui fonda l'ordre du Verbe Incarné. La famille Poulot hérita le lieu à la fin du 19ème siècle.

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS Laurent Jurado Ensemble immobilier d'environ 530 m2 habitables, niché sur les hauteurs du célèbre village de Clochemerle. VISITE VIRTUELLE ET VIDEO sur demande. Vous serez séduit par cette propriété composée de deux habitations, dont un gîte relié par une 'passerelle' dans un environnement calme et verdoyant. La première maison en pierre de pays d'environ 215 m2 se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 27m2, d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande salle de bain. Vous profiterez sous ce premier niveau d'une grande chambre (20m2) avec balcon, d'un salon de 31m2 avec sa magnifique cheminée en pierre, d'un espace salle d'eau, d'un bar et une deuxièmes entrée qui fait office de cellier. Au dernier étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en espace nuit, deux chambres sous rampant et un grand espace pour faire un bureau ou autre. Amoureux du charme de l'ancien, vous serez conquis ! La deuxième habitation plus récente d'environ 313m2 qui est actuellement consacré pour l'activité de gîte et vous permettra d'assurer une rentabilité. (Location Week end - semaine et plus). Construite plus récemment, vous bénéficierez d'un confort plus moderne grâce à son isolation intérieur/extérieur, de panneaux solaires récemment installés, d'une PAC réversible neuve et d'une piscine intérieure chauffée avec son solarium ! Elle se compose d'une grande pièce de 60 m2 suivie d'une salle de jeu, de l'espace d'eau et d'un grand atelier qui attend d'être rénové en partie habitable. À l'étage, une belle cuisine/séjour de 46m2 donnant accès à une grande terrasse, d'un Salon de 51m2 où un espace couchage est aménagé en mezzanine ainsi que deux grandes chambres avec salle d'eau. Ce gîte pouvant accueillir 6 personnes et plus, à encore de belles possibilités d'aménagement. - Toutes les huisseries de cet ensemble immobilier sont en double vitrage récent, les toitures sont en bon état 10 à 20 ans. La partie gîte est vendue meublé et équipé en partie. - Chauffage bois avec cheminée, PAC et radiateur radian électrique. - Tableau électrique récent. - Volets roulants électriques gîte et volet Alu récent sur la maison en pierre. - Un garage pouvant accueillir deux véhicules et des places de parking. Vous disposerez d'un grand hangar de 88m2 pour entreposer tout ce que vous désirez. Vous pourrez faire découvrir à vos convives et à vos futurs clients, ce village pittoresque du Beaujolais avec notamment la restauration gastronomique de l'Auberge de Clochemerle ainsi que le restaurant l'Echanson, la Cave, les randonnées pédestres, etc. À à peine 10 min, vous trouverez toutes les commodités supermarché, médecin, station essence, laverie, bar, pharmacie sur le village du Perréon et vous aurez accès à l'autoroute A6, gare à 20 min. Vous souhaitez plus de renseignements et visiter ? Je vous invite dès à présent à nous contacter au 06 75 60 53 55. Votre Conseiller immobilier. Laurent JURADO laurent.jurado@cesaretbrutus.com RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare RCP ACI22069 LJ-10205 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3610.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...