vente immobilier de luxe à Saint-Germain-Laval, France

Ancienne abbaye du XVIe siècle – Propriété de caractère à Vézelin-sur-Loire, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Édifiée au XVIIe siècle, elle a été tour à tour abbaye, puis restaurant apprécié, et a récemment accueilli séminaires, retraites et formations. Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet porté par des amoureux de lieux chargés d'histoire. Située à proximité immédiate des gorges de la Loire, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant accessible : à une heure du centre de Lyon et proche de Roanne, Feurs, Balbigny, et Saint-Germain-Laval. Gare SNCF (TER) à seulement 9 minutes. La maison principale de 450 m² habitables comprend : - Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec insert, une salle à manger raffinée avec alcôve, un vaste bureau (ou second salon) desservant une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec annexes. - À l'étage : dix chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'un salon de réunion. Le potentiel de modernisation pour les chambres de l'étage permettra d'actualiser le confort tout en préservant le caractère du lieu. Autour d'une grande cour avec bassin décoratif, plusieurs dépendances sont disponibles : - Une maison d’amis indépendante (104 m²) avec cuisine, salon, salle d’eau/buanderie et toilettes ; à l’étage, une grande chambre et une mezzanine pour couchage d’appoint. - Un studio indépendant offrant une belle vue sur les alentours. - Un atelier de près de 180 m² avec grande cheminée et sanitaires, idéal pour une activité artistique ou artisanale. - Anciennes écuries à utiliser comme stockage ou abri pour véhicules, ainsi qu'un grand abri à voitures. Le terrain, entièrement clos, fait 5 435 m² et comprend une belle piscine (12 m x 6 m, liner changé en 2023) avec plage bétonnée et un abri avec eau et électricité. Deux puits sont également présents. Cette propriété constitue un lieu propice aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil : chambres d’hôtes, séminaires, retraites, résidence d’artistes ou activité mixte. Prix de vente : 1 280 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 640 euros et 17 180 euros. Consommations annuelles REELLES constatées de 2022 à 2025 : 2500 l de fuel + 5 stères de bois. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Boën-sur-Lignon, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison de maître avec son ancien pigeonnier est à vendre. La propriété s'étend sur un terrain de 5 000 m² et comprend deux bâtiments d'habitation, dont la maison de maître actuellement exploitée en gîte. Un ancien pigeonnier sert de lieu de vie pour l'hôte. En plus, un troisième bâtiment servant de grange et de préau complète cet ensemble sur un terrain total de 7 288 m², dont environ 2 000 m² sont dédiés à un chenal d'amenée d'eau menant à un étang de 800 m². Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat de maison de luxe à Boën-sur-Lignon.

À proximité de Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, un magnifique corps de ferme est disponible à la vente. Datant du 18ᵉ siècle, cette ferme forézienne, avec sa bergerie et ses nombreuses dépendances, offre un cadre de vie paisible et authentique, dominant les méandres de la Loire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un corps de ferme à acheter à Cordelle.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à 1h de Lyon, idéale pour une résidence secondaire. Située à Cleppé, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette maison a été soigneusement réhabilitée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Composée de 3 longères reliées, elle offre 425 m² habitables (725 m² au sol avec annexes) sur un magnifique terrain arboré de 1,76 hectare. L'accès se fait par un chemin privé bordé d'arbres menant à un portail en fer forgé et une cour pavée. La maison comprend une entrée principale, une cuisine dinatoire, une salle à manger avec terrasse, une suite parentale avec salle de bains, et à l'étage, deux suites avec salles d'eau, un petit salon et un bureau. La pièce de réception de 60 m² dispose d'une hauteur sous plafond de plus de 5 m, avec poutres apparentes et baies vitrées. Un studio semi-indépendant de 50 m², une chaufferie et une cave complètent ce bien. La dernière aile abrite une grande pièce de réception de 80 m², une remisse et un garage. Le terrain plat et arboré offre la possibilité de construire une piscine. Cette propriété est idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter Cleppé ou une vente de Maison de luxe Cleppé. À seulement 5 minutes de Feurs et à équidistance de Roanne et Saint-Étienne, c'est une exclusivité Majoux-Virieux. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété rare à Feurs, Loire (42), sur presque 5 hectares, comprenant un château du XVIIIe siècle habilement rénové aux XIXe et XXe siècles, d'environ 996 m² habitables, accompagné de plusieurs dépendances. Ce château est en excellent état opérationnel pour un usage privatif et dispose de plusieurs accès de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une enfilade de réceptions, tandis que l'étage compte dix-sept chambres et de nombreuses salles de bains. L'histoire de ce bien immobilier est riche, portée par les grandes familles ayant contribué au développement de la région. Une allée boisée mène au château, assurant tranquillité et discrétion. Le parc comprend une piscine datant des décennies passées, un court de tennis à rénover et un espace bucolique séparé par une prairie douce d'environ 2 hectares. Les dépendances incluent deux habitations organisées en cour en U avec un pavillon de chasse transformé en gîte et une maison de gardien, ainsi qu'une remise et un grand garage. Idéalement situé, à 15 minutes des commodités de Feurs et à une heure de Lyon, ce château à vendre à Feurs représente une opportunité unique tant pour un projet familial ambitieux que professionnel, notamment en lien avec un partenaire éleveur de chevaux. Prix de vente : 1 580 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Feurs, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une majestueuse maison de maître datant du 17e siècle. Ce domaine remarquable, s'étendant sur un parc de 2 hectares, comprend une demeure principale de 540 m² répartie sur trois niveaux, entourée d'un magnifique parc agrémenté d'un chêne classé, datant de 1640. En complément, une orangerie permet la conservation d'espèces sensibles au froid. La propriété, traversée par un canal du Forez, assure une séparation naturelle entre l'espace résidentiel et les prairies agricoles environnantes. Les bâtiments d'exploitation, incluant ateliers, garage, et écuries, offrent des possibilités de réhabilitation, tout en conservant leur charme d'origine. Le domaine, familial depuis 1946, a une longue histoire dans l'agriculture et l'élevage de chevaux de compétition, en phase avec les traditions équestres de la région. C'est une occasion unique pour un achat Maison de luxe à Feurs.

Domaine du XVIIe au potentiel exceptionnel, ce relais de chasse du Forez à rénover est idéal pour un achat de Bien atypique à Feurs, Loire (42), Rhône-Alpes. Avec plus de 576 m2 habitables, il comprend un pavillon pour le gardien, une orangerie, des garages et un carport. Pour les passionnés d'équitation, plus de 800 m2 de bâtis agricoles, y compris des écuries et un hangar, sont disponibles. De plus, la possibilité d'acquérir plus de 10 hectares attenants libres de toute occupation pourrait s'avérer intéressante pour un projet équestre ou de ferme pédagogique. Sur un terrain de 2,3 hectares, cette bâtisse de charme datant de 1636 vous séduira avec son majestueux chêne. Rénovée en 1925, elle a conservé son authenticité grâce à un savoir-faire inégalé. Dans la famille depuis 1946, ce domaine exceptionnel souhaite maintenant voir de nouveaux projets éclore. Raccordable au tout à l'égout, la propriété est irriguée par le canal du Forez qui traverse les extérieurs, garantissant un bon entretien grâce à une borne, un puits et une mare. Techniquement, situé en zone agricole mais au cœur du bourg, ce bien offre plusieurs compteurs et de nombreux logements, offrant ainsi une surface de bâti au sol considérable. Ce Bien atypique de luxe à vendre offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs ou les professionnels. Au plaisir de vous faire visiter, Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Feurs, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison de maître rare se distingue par sa situation calme et son terrain clos avec puits et garage. Spacieuse avec 263 m2 habitables, elle bénéficie d'un excellent état d'entretien et est baignée de lumière. Elle comprend une galerie d'entrée qui mène à un double séjour de 43 m2, un bureau, des toilettes, une buanderie et une cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin. Le premier étage possède un dégagement, 4 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Le deuxième étage abrite un grenier et 2 chambres supplémentaires. Enfin, une cave, un atelier et une chaufferie complètent cette maison construite en 1910. La chaudière à gaz a été installée en 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les estimations des coûts annuels d'énergie se situent entre 4650 euros et 6330 euros.

Proche de Feurs, à seulement 5 minutes du collège, de la piscine et de la MJC, cette villa de style provençal est implantée sur un terrain de 2500 m2 avec puits. Elle offre 175 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de réception avec poêle à bois France Turbo à haut rendement, d'une cuisine américaine dinatoire s'ouvrant sur une terrasse partiellement couverte orientée sud-est, ainsi que d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et des WC. Un garage attenant complète cette offre. Ce bien est une opportunité à considérer pour un achat Maison à Feurs dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

À 55 minutes de Lyon, cette maison de caractère située à Rozier-en-Donzy, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain arboré de 1590 m2 avec puits, offrant une vue dominante sur les Monts du Forez. Ce bien immobilier de 184 m2 habitables est baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 53 m2 avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau/wc récente et d'une pièce pouvant servir de rangement ou dressing. Un garage double avec portes sectionnelles automatiques et mezzanine, une cave, une buanderie/chaufferie, et un cellier complètent cette propriété. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 6440 euros et 8760 euros, avec une consommation de 350 kwh/m2/an et 79 kgco2/m2/an. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée dans l'immobilier résidentiel, vous propose à la vente une maison à Saint Symphorien de Lay, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied de plus de 120 m² est située sur un terrain d'environ 1280 m², offrant une vue imprenable sur le viaduc, dans un secteur prisé et sans vis-à-vis. L'intérieur lumineux et agréable à vivre se compose d'un vaste séjour avec salon et cuisine semi-ouverte, ainsi que de 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un espace supplémentaire est disponible pour un bureau ou un stockage selon vos besoins. Un grand garage avec porte motorisée complète ce bien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre idéal pour des moments de détente. C'est une opportunité rare, alliant confort et emplacement de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la Côte Roannaise, sur la commune de Saint-Alban-les-Eaux dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette élégante maison bourgeoise du milieu du XIXème siècle est à vendre. Le bien s’étend sur un terrain clos de 5170 m2, agrémenté d'un jardin, d'une roseraie, de terrasses et d'un verger, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée joliment rénové, menant à un salon-séjour double lumineux, un bureau, une chambre de plain-pied, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un bel escalier en pierre conduit à un grand palier avec rangements, distribuant quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes à rafraîchir. Les combles aménageables, accessibles par cet escalier, offrent un espace idéal pour une salle de jeux ou un atelier de création, tout en révélant une charpente de grande qualité. Pour les amateurs de vin, le sous-sol propose deux grandes caves voûtées rénovées, avec un accès sécurisé, dont une est climatisée pour le vieillissement optimal de vos grands crus. Les dépendances attenantes, d'une surface de plus de 220 m2, incluent deux garages, un atelier, une orangerie et trois pièces à l'étage avec grenier, offrant un potentiel d'exploitation varié : gîte, chambres d'hôtes, location annuelle ou espace supplémentaire pour la famille. Le terrain, arboré et piscinable, ajoute au charme de cette propriété avec un grand jardin, une roseraie, plusieurs terrasses et un verger de 2800 m2 comportant diverses espèces fruitières : pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers. À seulement 5 minutes de Renaison et de ses nombreux commerces, et à 15 minutes de Roanne Centre et de l’A89 (Saint Germain Laval) direction Lyon (1h10) ou Clermont-Ferrand (1h). Prix de vente : 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe Énergie : E Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 euros et 7 760 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison de luxe située à Saint-Laurent-la-Conche, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette habitation de prestige s'étend sur environ 130 m² au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/salle à manger ouvert et une cuisine de 45 m². Vous y trouverez également deux suites totalisant 112 m², chacune avec salle de bains, toilettes et jacuzzi/hammam, ainsi qu'un bureau de 31 m² avec toilettes indépendantes. À l'étage, la maison offre une mezzanine avec une bibliothèque et une salle de jeux de 50 m², ainsi que deux suites de 33 m² avec salles de bains et WC. La propriété dispose d'un double garage de 60 m², d'un salon d'hiver de 40 m² et d'une cave à vin de 14 m². Equipements de qualité : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, cheminées et poêle à bois. Le terrain d'agrément s'étend sur 1 Ha 38 a 44 a. Pour plus de renseignements, contactez le service départemental de la Loire à l'adresse l.salinvalery@safer-aura.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Offrez-vous cette maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-la-Conche.

Propriété à vendre à Cottance, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Vous avez l'opportunité d'acheter une menuiserie traditionnelle dont le gérant part à la retraite et souhaite accompagner son repreneur. Cette entreprise reconnue propose des huisseries en bois, des escaliers et des meubles de cuisine sur mesure, et bénéficie d'un carnet de commandes bien rempli.Le local commercial de 830 m² est complet avec un abri à bois, deux ateliers, un bureau, un grenier, une réserve et un espace cuisine/repos. Le tout est implanté sur une parcelle de 1269 m², offrant un stationnement privatif et un grand portail de 12 m. Le loyer mensuel s'élève à 1440 € HT.Entreprise certifiée Qualibat RGE, fondée en 2006.Pour plus d'informations, merci de contacter Pascal Levasseur au O6.37.27.11.45, Conseiller Privé en Immobilier, Agent Commercial Indépendant.

L'agence Lyaudet Drajnudel, experte en immobilier résidentiel, vous propose à la vente en co-exclusivité cette maison de prestige idéalement situées à Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À seulement 1 heure de Lyon par l'A89 et à 5 minutes du centre-ville de Roanne, cette propriété est proche de toutes commodités. Avec ses lignes élégantes, cette maison offre un art de vivre exceptionnel, préservé des regards, dans un environnement verdoyant et soigneusement paysager. La piscine intégrée dans le jardin crée un cadre intime propice à la détente. La pièce de vie, véritable pièce maîtresse du bien, déploie des volumes impressionnants de près de 160 m², inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud, favorisant une vie en extérieur et intérieur tout au long de l'année. Les matériaux de qualité, tels que les parquets en chêne, les hauteurs sous plafond et les moulures, apportent un équilibre subtil entre charme et confort contemporain. La maison compte 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, toutes équipées de rangements et de points d'eau pour plus de confort et d'intimité. Deux bureaux indépendants complètent cette offre. Un vaste sous-sol avec garage, cave à vin, buanderie, atelier et espaces de stockage vient agréablement compléter cette propriété. Des stationnements couverts à l'extérieur ajoutent encore aux prestations de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Riorges, où espace, lumière et élégance se rencontrent en parfaite harmonie. Contactez-nous pour en savoir plus.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Riorges, Maison spacieuse à vendre mêlant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Avec une surface d'environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose un vaste espace de vie, comprenant un salon, un séjour, et une cuisine complètement aménagée et équipée. Côté nuit, quatre chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et une buanderie sont à votre disposition. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 900 m² vous attend pour des moments de détente en plein air. Profitez également d'une cuisine d'été avec une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un spa pour un moment de relaxation. Plusieurs petites dépendances et un garage complètent cette propriété rare. Située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, la maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, les écoles et les arrêts de bus. Une occasion unique de découvrir une Maison à acheter à Riorges alliant caractère et confort contemporain. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER, inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier recherché de Riorges, dans le département de la Loire, cette villa d'architecte orientée plein SUD offre une vue panoramique impressionnante sur un terrain d'environ 3000 m². Si vous aspirez à un espace spacieux, un confort optimal et un panorama enchanteur depuis votre terrasse, cette propriété saura répondre à vos attentes. Avec ses 377 m² de surface habitable, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, ainsi qu'un sous-sol pouvant accueillir un atelier, une salle de jeux ou même une activité professionnelle. Profitez d'une vaste terrasse pour vos soirées d'été et d'un terrain paysagé propice à l'installation d'une piscine. Les prestations sont de haute qualité, et cette maison de luxe à acheter à Riorges mérite une visite pour en apprécier toutes les subtilités. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER, inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente une villa récente (construction 2011) située à Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. D'une surface habitable d'environ 200 m² sur deux niveaux, cette villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'un WC, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, créant un cadre de vie convivial et apaisant. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité.L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un bureau coin jeux. À l'étage, la mezzanine avec balcon abrite un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail, et une 4ème chambre avec salle d'eau privative. Une grande buanderie et un vaste garage viennent compléter les prestations.Ce bien est édifié sur un terrain paysagé de plus de 1100 m², agrémenté d'une piscine récente, offrant un véritable havre de paix, ainsi que 2 belles terrasses couvertes. Prestations de qualité : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, fibre, isolation performante et portail électrique.Informations complémentaires pour cet achat de villa à Riorges : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 28.10.2025), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandant de vente No06 661, référence agence VMA160005070.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À vendre, cette Maison spacieuse à Pouilly-les-Nonains, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, vous offre un cadre de vie paisible sur plus de 7000m² de terrain. Avec ses 470 m² habitables, cette propriété contemporaine est conçue pour le confort, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Vous découvrirez une piscine en béton de 15x7m accompagnée d'un grand pool house équipé d'une cuisine, d'un four à pizza et d'un barbecue intégré. La maison dispose de pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, d'une cuisine équipée semi-professionnelle, ainsi que de 5 chambres, dont 3 en suite. Profitez également d'un sous-sol aménagé avec salle de sport, espace détente/jeux avec bar, grande cave à vin et triple garage. Cette maison offre tous les avantages d'un achat Maison de luxe à Pouilly-les-Nonains, à proximité de Roanne et de toutes les commodités.

Au cœur de Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 4 303 m², cette propriété de caractère développe plus de 255 m² habitables, complétés par un studio indépendant d'environ 35 m². Cette maison offre de superbes volumes, avec une pièce de vie exceptionnelle de 88 m², sublimée par 3 mètres de hauteur sous plafond et de magnifiques parquets massifs en chevron, ouverte sur une cuisine équipée de 20 m² avec piano Lacanche. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse dominant le parc, avec un espace détente et jacuzzi. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau supplémentaire. Un studio totalement indépendant, des garages, un préau, ainsi que de nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien rare. La propriété bénéficie également de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, chaudière, forage avec cuve, arrosage automatique, fibre optique, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une rénovation complète réalisée par des artisans, offrant aujourd'hui une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette maison de luxe à acheter à Roanne est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.948669

Située à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette maison de ville typée loft est à vendre. Offrant environ 190 m2 habitables sur deux niveaux, elle est en excellent état et propose des prestations de qualité. Ce bien rare allie charme d'une maison de ville et esprit loft moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée comprend un spectaculaire salon TV de 55 m2, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m2, crée un espace de vie convivial de plus de 90 m2, idéal pour recevoir. Vous trouverez également une grande salle de jeux de 35 m2, pouvant être transformée en bureau ou chambre supplémentaire, une buanderie, et un WC indépendant. À l'étage, un espace nuit confortable comprend une mezzanine, une suite parentale spacieuse avec dressing, deux chambres et une salle de bains. Les extérieurs sont aménagés et sans vis-à-vis, avec un jardin clos et sécurisé comprenant une piscine récente, une terrasse couverte, et une cour en gravier. Côté dépendances, un garage double avec portes motorisées, un atelier et un local technique complètent ce bien. En matière de confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, de climatiseurs, et d'un système d'alarme, avec un DPE de classe C. Ce bien se démarque par son esprit loft, ses volumes généreux, et la proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité d'achat de maison à Roanne.

À vendre dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, à 1h de Lyon et proche de Roanne, cette propriété de caractère datant de 1495 est située au cœur de la Côte Roannaise, offrant un cadre tranquille avec une vue sur les collines. Cette maison de maître dispose d'environ 570 m2 habitables et préserve de nombreux éléments d'origine tels que des escaliers en pierre, des parquets et des cheminées. Organisée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, plusieurs pièces de réception avec cheminées, un salon spacieux de plus de 53 m2, une cuisine familiale, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Le premier étage abrite 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau rénovée, ainsi que des pièces d'eau supplémentaires. Le dernier étage comprend 5 chambres et un grenier aménageable. Une dépendance de 400 m2 offre des possibilités d'aménagement variées. Le parc clos de plus de 1,3 hectare, agrémenté d'arbres bicentenaires et de bassins en pierre, inclut également une piscine au sel de 12 x 6 m. Ce domaine dispose d'un chauffage central, d'une cave à vin et de nombreux aménagements extérieurs. Une belle opportunité pour un projet d'achat de château à Roanne.

L'Agence du Roannais vous propose à l'achat ce loft d'exception situé à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, dans un secteur calme, à proximité de la gare et des commerces, à seulement 1h de Lyon. Ce loft de près de 400 m² habitables, au style industriel, est conçu autour d'un splendide patio extérieur de 90 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère raffinée et la luminosité exceptionnelle de ce bien. La pièce de vie impressionnante de 127 m² est ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec une élégante cave à vin et un second patio de 22 m² pour vos moments de détente. Un salon cosy de 30 m² s'ajoute à cet ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salle d'eau, d'un bureau fonctionnel et d'une suite parentale digne d'un hôtel particulier, dotée d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec wc. Pour compléter ce bien, un espace bien-être vous attend avec sa piscine intérieure et son spa privatif. Un garage spacieux de 61 m² vient parfaire cet ensemble rare, alliant confort, design et intimité au cœur de la ville. Des travaux d'installation de panneaux photovoltaïques sont en cours, offrant une réduction de la consommation d'énergie, un atout pour un logement économique et écologique. Ce bien unique répond aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie exclusif. Informations complémentaires pour ce loft de luxe à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 28/04/2023). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2720 EUR et 3740 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06644, ref agence VLO160005038. Contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'Agence du Roannais vous propose en exclusivité cette maison à vendre, située à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Nichée aux portes de Roanne, sur la commune de Riorges, cette maison des années 50 est implantée dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie d'environ 175 m2 répartis sur deux niveaux, elle allie volumes généreux, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale, qui comprend un salon séjour de 40 m2, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 40 m2 exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, ainsi que des combles aménagées, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos de 800 m2 est soigneusement entretenu et accueille une piscine avec pool house, un véritable lieu de détente et de convivialité. Un garage de 40 m2 vient également agrémenter cette propriété, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Cette maison est complète et idéale pour ceux qui recherchent confort et prestations extérieures dans un cadre propice à une vie familiale épanouie. DPE Classe D (diagnostic réalisé le 15.01.2026), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 3780 EUR et 5160 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Roanne, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par mail à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.