ventes de lofts de luxe Loire, France

À vendre à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez ce lumineux loft d'une surface habitable d'environ 190 m² sur deux niveaux, en excellent état. Ce bien rare allie le charme d'une maison de ville à un esprit loft moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste salon TV de 55 m², cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur un séjour lumineux de 35 m², créant un espace de vie convivial de plus de 90 m², parfait pour recevoir vos proches. Vous trouverez également une grande salle de jeux de 35 m² (idéalement adaptable en bureau ou chambre supplémentaire), une buanderie/cellier pratique, et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit est pensé pour le confort : une mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau, une grande suite parentale de 33 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de 13 m². Une salle de bains avec WC complète cet étage. Pour profiter des extérieurs, vous disposerez d'un espace clos et sécurisé incluant une piscine récente de 4,5 x 4,5 m, une terrasse couverte de 20 m² donnant sur la piscine, et une cour en gravier facile à entretenir. Le bien comprend aussi un garage double de 45 m² avec portes motorisées, un atelier de 14 m² et un local technique pour la piscine. Ce loft à acheter à Roanne allie confort moderne, performance énergétique avec chauffage par le sol et climatisation, ainsi que sécurité grâce à un portail automatique et un système d'alarme. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien complet à Roanne. DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.11.2024), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 EUR et 3140 EUR. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente un loft d'exception situé à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est situé dans un secteur calme, à proximité de la gare et des nombreux commerces, à seulement 1h de Lyon. Découvrez cet espace au design industriel d'environ 400 m2 habitables, conçu autour d'un magnifique patio extérieur de 90 m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère raffinée et la luminosité qui y règnent. La pièce de vie spacieuse de 127 m2 est ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, accompagnée d'une élégante cave à vin et d'un second patio de 22 m2, idéal pour des moments de détente en toute intimité, sans oublier un salon cosy de 30 m2. L'espace nuit comprend deux chambres avec salle d'eau privative, un bureau fonctionnel et une suite parentale comprenant un vaste dressing sur mesure et une salle d'eau avec wc. Pour votre bien-être, profitez d'une piscine intérieure et d'un spa privatif intégrés à ce loft. Ce bien exceptionnel inclut également un garage de 61 m2, alliant confort, design et intimité au cœur de la ville. Actuellement, des travaux d'installation de panneaux photovoltaïques sont en cours, offrant un ensemble plus économique et respectueux de l'environnement. Ce loft de luxe à acheter à Roanne est idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique. Informations supplémentaires pour ce loft à vendre : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 28/04/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situant entre 2720 EUR et 3740 EUR. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente N°06644, référence agence VLO160005038. Contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.