vente immobilier de luxe à Chavanay, France

Au cœur du parc naturel du Pilat, magnifique propriété de caractère au sein d’un environnement préservé de 3 ha, avec activité d'accueil bien-être existante. Cette ancienne ferme entièrement rénovée, fait communion avec la nature au milieu de laquelle elle est implantée. Le murmure de la rivière en contrebas, la forêt, offrent de nombreux petits espaces intimistes propices à la rêverie et à l’apaisement. L’ensemble d’environ 430 m² habitables se développe sur 2 édifices permettant d’envisager de multiples projets : une maison de famille, avec chevaux, une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes, ou encore d’accueil de groupes. Un grand séjour salle à manger de 62 m² avec cheminée et une belle cuisine, les deux donnant sur une grande terrasse extérieure. Une autre salle à manger et sa cuisine ouverte permet d’accueillir facilement tout en préservant une partie plus privative de la maison. Une belle cave à vin. Un ensemble de sept chambres, avec quatre salles d’eau, une salle de bain et six toilettes se répartissent entre les 2 bâtiments. Une grande salle de réception, de réunion ou de relaxation, ou encore salle de jeux de 66 m² selon les projets, deux bureaux indépendants. Le lieu est idéal pour un centre de formation, de jeûne et détox. Il y a actuellement une capacité d'accueil de 12-15 couchages. Des dépendances complètent l’ensemble avec un garage, un bûcher, un espace four à pain, des anciennes écuries. Et un chapiteau (en option) au milieu des arbres. Le parc invite au romantisme avec ses sources, son bassin, ses promenades à flanc de collines ou le long de la rivière, ses points de vue imprenables au détour d’un chemin. Possibilité de racheter l'activité en cours, activité d'accueil avec fonds de commerce, équipements, site et clientèle. Un produit clé en mains, immédiatement exploitable avec un projet déjà en place dans un environnement précieux et rare à découvrir sans tarder. Prix : 900 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7450 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lydie BONNET vous propose : **** EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR - PARC DU PILAT – VERSANT SUD ****À seulement 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, et à 3 minutes de Maclas et de ses commerces, découvrez cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée en 2024-2025, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes de qualité.Développant environ 195 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux : un vaste salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une belle salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité.Un sanitaire indépendant, un dressing ainsi qu’une buanderie/cellier complètent ce niveau avec des espaces de rangement appréciables.À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale élégante avec sa salle d’eau privative, son dressing et son sanitaire. Une salle de bain indépendante et un espace mezzanine viennent également enrichir cet étage. La propriété dispose de 165 m² de dépendances, comprenant une grange, un atelier et une magnifique cave voûtée.L’une des dépendances pourrait facilement être transformée en salle de réception ou espace convivial, offrant un cadre idéal pour recevoir ou envisager de nouveaux projets.À l’extérieur, un terrain d’environ 555 m², facile d’entretien, permet de profiter d’un agréable espace extérieur tout en étant proche des commodités.Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, éclairage LED, prééquipement pour climatisation dans les chambres, attente pour panneaux photovoltaïques, système d’alarme et éclairage extérieur.Un bien rare dans le département de la Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes, alliant caractère, rénovation récente et potentiel. C'est une maison idéale à acheter à Maclas, offrant un cadre privilégié dans le Pilat.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Lydie BONNET vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PISCINE INTÉRIEURE à Maclas, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de l’autoroute A7, 20 minutes d’une gare et environ 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, cette élégante propriété en pierre s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Maclas et Pélussin. Entièrement rénovée, elle développe environ 234 m² habitables, sublimés par des matériaux nobles et une qualité d’exécution soignée. Dès l’entrée, une vaste cuisine équipée s'impose et se prolonge vers une pièce de vie spectaculaire, où salon et séjour prennent place sous une remarquable hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe l’ensemble et mène à un espace parental complet. Trois autres chambres, une salle de bains et plusieurs sanitaires complètent l’habitation, offrant un confort de vie fluide et organisé. Ce niveau inclut également un bureau, un cellier et une buanderie. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec chauffage au sol. Les dépendances comprennent garages, cave voûtée, atelier, four à pain, et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et SPA. Pensée pour les passionnés, la propriété dispose d’infrastructures équestres complètes : trois boxes, sellerie, grange, garage tracteur et petite carrière. L’ensemble s’étend sur environ 8 000 m², offrant un équilibre entre espace, fonctionnalité et cadre naturel. Une propriété singulière, où l’architecture et la qualité de la rénovation composent une signature à part. Vendue en tant que Maison de luxe à acheter Maclas.

Casavo vous propose à la vente une Propriété d'exception de plain-pied de 178 m 2 habitable et 160 m2 de sous sol avec un grand garage, local technique, cave, atelier... – 4 chambres – Piscine – DPE A/A – Grand terrain arboré de 5700 m2 avec un partie en bois. Rare sur le secteur, cette superbe propriété de plain-pied réunit tous les critères les plus recherchés : grands volumes, prestations de qualité, environnement privilégié sans vis-à-vis, piscine, vaste sous-sol et excellente performance énergétique. Située aux Côtes-d'Arey, dans un cadre naturel exceptionnel entre vignes et collines, la maison bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des grands axes : seulement 15 min de Vienne, 37 min de Lyon et accès rapide aux autoroutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue et prête à emménager. Les atouts de la maison : Pièce de vie de plus de 50 m² Cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) 4 chambres : 3 chambres et une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec : vaste dressing, salle de bains de 13 m², poêle à granulés, mezzanine aménagée en espace cinéma, accès direct à la piscine par baie vitrée, nombreux rangements, confort optimal été comme hiver Sous-sol de 160 m² : garage pour plusieurs véhicules, cave tempérée idéale pour les amateurs de vin, atelier, espaces de stockage, local technique piscine Extérieurs : Véritable écrin de verdure, le terrain arboré avec des arbres fruitiers est totalement préservé des regards. Vous profiterez d'une piscine 8 x 3 m équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet roulant et d'un système de filtration performant, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour recevoir. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir famille et amis en toute simplicité. Performance énergétique exceptionnelle Panneaux photovoltaïques DPE : A / A (mise à jour janvier 2026) Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an Émissions de CO₂ : 2 kg/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 100 € et 1 570 €. Taxe Foncière : 1628 € EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 814812905 Bien commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Réf FL70700: Cadre idyllique pour cette belle propriété située sur secteur calme et résidentiel. A l'abri des regards, cette demeure pleine de charme , à la décoration raffinée constitue un véritable havre de paix. Edifiée sur 2 niveaux, une vaste pièce de vie, agrémentée de plusieurs baies vitrées, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouverte sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau et toilette A l'étage, 4 belles chambres avec salles d'eau et toilette. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une belle piscine, parfaitement intégrée dans ce bel espace paysagé. pompe à chaleur neuve (pour chauffage et rafraichissement par le sol) Proximité Vienne et 20 Mn en train pour Lyon. A proximité de toutes commodités (Ecole, lycée à proximité et gare de vienne (Lyon 20 Mn) Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

iad France - Caroline Pasquin vous propose: Sud de Vienne. Sur cette commune prisée, notamment pour incarner l'alliance parfaite entre village de charme dynamique, dans un cadre bucolique, et proximité des bassins d'emplois régionaux (à 12 min de Vienne, à 10 min de l'échangeur de Reventin-Vaugris, depuis lequel on atteint Gerland en 30min), venez découvrir cette magnifique villa! Comprendre son architecture c'est se laisser séduire par un agencement unique qui sublime les volumes et exploite pleinement la lumière naturelle. Une grande entrée nous accueille dans cette superbe villa totalisant 270m² au sol: chaleureuse et spacieuse, elle ne dévoile que les portes de la grande pièce attenante de 28m²(chambre d'amis/ salle de sport/ salle de jeux/ division en 2 chambres.. libre à vous de vous vous approprier cet espace avec salle d'eau!) et du toilette invité. Nous descendons quelques marches et l'effet charme opère tout de suite: les lignes épurées des pièces en enfilade, les volumes sous plafond, les nombreuses ouvertures donnant sur le jardin à la végétation méditerranéenne et le très bel escalier en colimaçon convergent toutes vers le même sentiment: plénitude. Cuisine équipée, salle à manger, séjour, salon, et cuisine d'été ne font qu'un dans notre perspective: plus de 100m² de pièces de vie se dévoilent à nous. Les intérieurs jouent avec les extérieurs, nous offrant dans chaque pièce un prolongement vers cette nature orientée plein sud qui chatoie au gré des heures de la journée. Les possibles sont infinis dans ce lieu volontairement libre, où chacun pensera les espaces au gré de ses envies. Mais l'architecte a pensé à tous les détails: arrière-cuisine/buanderie, terrasses, cheminée, sont autant de commodités qui rendent l'agencement confortable, en plus d'être séduisant. En empruntant l'escalier signature pour rejoindre l'étage, on se laisse happer par les hublots qui attirent notre regard. On domine alors les vallons côtarins, et ce sentiment de grandeur nous saisit de nouveau. Une mezzanine (faisant actuellement office de bureau) répartit les pièces du haut: à l'ouest, une immense chambre parentale de près de 50m², avec dressing et salle d'eau, profite de son indépendance vis-à-vis de l'autre aile. A l'est, l'autre coin nuit est constitué de 2 chambres, et d'une salle de bain. Les deux ailes se réunissent sur la terrasse vue piscine. Le terrain de 2481 m² se décompose en deux espaces. Deux tiers du terrain accueillent la maison, ses commodités, le coin piscine (chauffée, 8m X 4m). Par commodités, il faut entendre: entrée véhicules goudronnée, double garage carrelé avec portes motorisées, cuisine d'été couverte, 2 terrasses, appentis bois, et même un espace déjeuner champêtre ! Le tiers restant, en lisière de forêt, est un terrain en pente avec arbres fruitiers (poirier, pommier, figuier, prunier...) dont l'aboutissement est le terrain de pétanque. Ne tardez pas à me contacter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa à vendre à Colombe, Isère, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors et les Alpes. Édifiée en 2011, cette villa contemporaine s'étend sur un terrain de 1247 m² et propose une surface habitable de 204 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène aux espaces de vie, comprenant une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, un salon, et une salle de billard, le tout donnant sur une terrasse couverte avec une vue imprenable. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'un dressing. Les chambres orientées au Sud donnent accès à une grande terrasse. À l'extérieur, la piscine à débordement de 10 x 5 m² complète cette propriété. Située à seulement 15 minutes de Voiron et à 5 minutes de l'autoroute menant à Lyon, cette maison de luxe à acheter Colombe est un bien d'exception qui mériterait de devenir votre nouvelle demeure. Prix de vente : 590 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : C, Classe Climat : A.

Cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 210 m2, édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 828 m2 à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une véritable sensation d'espace et un agencement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant de pièces de vie conviviales. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine, s'étend vers l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La vue dégagée, sans vis-à-vis, renforce l'impression de tranquillité et de bien-être. L'environnement calme s'accorde parfaitement avec le grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usages en fonction des besoins et des envies. Le confort est également au rendez-vous avec la présence de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un parquet soigné et d'un double vitrage contribuant à une bonne isolation. La maison compte une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement appréciables comme un dressing et des placards intégrés. Les pièces fonctionnelles, telles que la buanderie, le couloir de desserte ou encore le bureau, permettent une organisation quotidienne fluide et adaptable, aussi bien pour le télétravail que pour les activités familiales. Les annexes et dépendances complètent idéalement l'ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m2 offre un espace supplémentaire intéressant, auquel s'ajoutent une cave, un garage double et plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une surface généreuse, accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. L'ensemble forme une propriété de qualité, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2330 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et répondre aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Paul-en-Jarez, dans le département de la Loire et en région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère comprend une vaste demeure bourgeoise de 418 m² habitables, étendue sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée est agencé avec un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, un séjour double agrémenté d'une cheminée et exposé au sud-ouest, un petit salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes, le tout agréablement éclairé par de grandes fenêtres. La première salle de bains est accessible depuis le palier et la chambre sud-est, tandis que la salle d'eau dessert la chambre sud-ouest. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave à vin, ainsi que d'un sauna agrémenté d'une baignoire balnéothérapie et de toilettes. Une grande salle de jeux, pouvant servir de home-cinéma, est également présente. À l'entrée, une ancienne maison de gardien génère des revenus locatifs et se compose d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. De plus, un grand garage surmonté d'une pièce offre la possibilité d'agrandir l'étage de la maison de gardien. Le jardin, harmonieux et arboré, dispose d'un puits et la propriété est piscinable. Cette maison à acheter à Saint-Paul-en-Jarez allie une ambiance bucolique, des matériaux de qualité, de beaux espaces et une proximité avec les commerces et les écoles du centre-village. Prix : 844 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : D Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 6 520 € et 8 870 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Château d'Exception – Un lieu de vie prestigieux au fort potentiel événementiel Édifié en 1897 et sublimé par une rénovation complète en 2021, ce remarquable château conjugue le charme intemporel du patrimoine à des prestations contemporaines haut de gamme. Plus qu'une demeure, il représente une opportunité rare de développer une activité professionnelle dans un cadre d'exception. Déployant près de 595 m² habitables sur trois niveaux, la propriété offre 18 pièces élégantes, dont 7 chambres spacieuses, ainsi que de vastes espaces de réception baignés de lumière. Les salons s'ouvrent sur une terrasse et un balcon dominant un magnifique parc arboré, créant un décor idéal pour l'accueil d'événements privés ou professionnels. Implanté au coeur d'un parc paysager d'environ 20 000 m², ce domaine constitue un environnement privilégié pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions, événements d'entreprise ou séjours haut de gamme. La piscine et les espaces extérieurs offrent un cadre exclusif recherché par une clientèle exigeante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, répond aussi bien aux besoins d'une résidence de prestige qu'aux exigences d'une activité d'accueil. Une vaste cave complète l'ensemble, idéale pour la conservation de vins ou le stockage lié à une exploitation professionnelle. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc et vendu partiellement meublé, ce château est immédiatement opérationnel pour concrétiser un projet ambitieux : maison d'hôtes de charme, activité événementielle, lieu de réception, séjours de prestige ou siège d'entreprise inspirant. Un domaine rare où patrimoine, élégance et potentiel économique se rencontrent pour donner vie à des projets d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 25203.00 et 34100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940348584 RCP 5065858904 AXA

Votre Agence JC Immobilier vous présente cette belle villa familiale sur les Hauteurs d'Ampuis, à seulement 5 min de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, située dans un environnement privilégié sur le commune des Haies, cette maison séduit par ses volumes, sa vue dégagée et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien; édifiée sur un terrain de 2 545m2 soigneusement aménagé elle bénéficie également d'équipement pensés pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Elle propose aujourd'hui 6 chambres répartis sur le rez de chaussée et le premier étage, dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative à l'étage, et 3 salles de bains; avec une configuration permettant d'adapter facilement chaque pièce selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux ou espace dédié au télétravail; la maison est complétée par un sous-sol et un garage, offrant de beaux volumes supplémentaires. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec dôme, terrasse conviviale récemment aménagée; jardin spacieux plat et clos, également arboré et fleuri avec maturité et soin, la cour est élégante avec portail motorisé. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort et de qualité d'équipement avec un chauffage au sol par géothermie, la présence de panneaux solaires 9kw et un très bon classement énergétique; côté jardin une cuve de récupération d'eau de pluie de 40 000L permet également de belles économies annuelles notamment pour l'arrosage automatque du jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant à moins de 15 min de toutes commodités ainsi que des axes aotoroutiers et gare SNCF. Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située proche du centre de Vienne, dans un cadre unique, ce projet de construction d'une villa contemporaine de plain pied sur un terrain de plus de 1005m2 bénéficie d'un environnement calme et d'une vue exceptionnelle sur la colline environnante. Le projet permet la construction d'une villa de 155m2 de plain-pied complété par un double garage attenant de 35m2 et d'une piscine exposé plein-sud dans un cadre exceptionnel. Elle se compose d'un grand double séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que de 2 chambres se partageant une salle d'eau. Un accès au sous-sol d'environ 50m2 vient compléter cette maison moderne. Notre partenaire constructeur, propose un devis complet sur ce projet de construction afin d'accompagner au mieux les futurs acquéreurs. L'emplacement et la taille de ce terrain au coeur d'un secteur prisé en font un bien exceptionnel sur Vienne à découvrir rapidement. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

Vienne, Aux portes de Lyon, grande parcelle d'environ 2500m2, libre constructeur. Parcelle AY 218, Zone AUa, Coef 0.10. Secteur résidentiel entre Petite Rente et St Benoît, parcelle à viabiliser à la charge de l'acquéreur. Les atouts constatés par l'équipe Ariane Immobilier: - Calme et Bucolique - Arrêt de Bus à 50 mètres - Gare SNCF de Vienne- 10 minutes en bus. - Proximité des écoles: Maternelle- Elémentaire- collège... - Faible pente - Raccordement tout à l'égout à proximité - Prairie d'environ 8 000m2 attenante pour vos chevaux à acheter en supplément (Faire offre) Pour information complémentaire: Bornage à la charge de l'acquéreur Pour les visites, contactez Régine Bizzini au 06.74.15.67.06 Agent commercial immatriculé au R.S.A.C Lyon sous le numéro 849 158 365 1

Propriété d'exception sur les hauteurs de Vienne Vue panoramique & Calme absolu Rare à la vente ! Nichée au sommet d'une colline, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie idyllique et préservé. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, qui vous surprendra par sa vue exceptionnelle et panoramique (offrant même le spectacle du Mont-Blanc par temps clair). Alliez le calme absolu de la campagne à la proximité immédiate de Lyon et des grands axes. Les intérieurs : Volumes et charme cathédrale La maison propose une distribution idéale et de superbes prestations : Espace de vie : Un magnifique et vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une très belle cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. Il est complété par une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un espace bureau dédié au télétravail. De plain-pied (RDC) : L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale confortable. À l'étage : Une 4ème chambre spacieuse, ainsi qu'un espace aménageable offrant la possibilité de créer facilement une 5ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. Les annexes : Le paradis des passionnés Un très grand garage double/quadruple pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une authentique cave à vin d'exception pouvant stocker jusqu'à 1 000 bouteilles, idéale pour les amateurs de grands crus. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour votre quotidien ou vos trajets professionnels : À seulement 3 km du centre-ville de Vienne et de sa gare. À 3 km de l'accès autoroutier (idéal pour rejoindre Lyon ou le sud). À 30 minutes du centre de Lyon. Transports en commun accessibles avec un arrêt de bus à 500 m. Notre avis : Une propriété unique sur le marché de par son emplacement dominant, ses volumes intérieurs et son accessibilité remarquable. Idéal pour une famille ou pour des actifs en quête de sérénité. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (151) GES E (66) Tel: 0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084. Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf.4789 : Maison à vendre à 35 km de LyonCette belle demeure se trouve sur les hauteurs de Sainte Colombe, offrant une vue imprenable sur Saint Romain en Gal et Vienne. L'accès aux commodités et aux établissements scolaires, tels que collège et lycée, se fait rapidement en voiture.Cette maison bourgeoise du XIXème siècle présente une superficie habitable de 190 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la cuisine, suivie d'un couloir menant à un premier salon, parfait pour des moments de lecture ou de convivialité. Un second salon, plus spacieux et lumineux, permet de recevoir autour d'une grande table, avec un espace séjour agréable près de la cheminée.Les deux niveaux de la maison disposent de parquets en chêne, contribuant à son ambiance chaleureuse. Un bel escalier ancien conduit aux quatre chambres du premier étage, qui sont spacieuses, bien exposées et décorées avec soin.Un escalier supplémentaire permet d'accéder à un grenier, un espace idéal pour des activités créatives ou de divertissement pour les enfants.La cave d’environ 100 m² offre un espace de rangement considérable.Dépendances :Une magnifique orangerie située dans l'angle du terrain pourrait être aménagée pour des activités artistiques ou de lecture. Elle peut également devenir un espace de jeu pour les enfants après quelques aménagements.Le terrain de 3.000 m², arboré de cèdres, constitue un atout majeur de la propriété, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie dégagé et agréable. Des abris en bois et un garage fermé sont disponibles pour le stationnement de plusieurs véhicules.La grande terrasse, en position dominante, offre une vue panoramique sur Vienne et le jardin verdoyant, tout en restant à proximité de Lyon.Cabinet LE NAIL - Lyonnais - Dauphiné - M. Jérôme FAUCHET : 02.43.98.20.20Jérôme FAUCHET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 841 243 140.Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos autres annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

À seulement 30 minutes de Lyon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vienne, se trouve une propriété unique au coeur d'un parc privé de 10 000 m². Cette maison est à vendre dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, elle offre une connexion directe avec Lyon, alliant ainsi art de vivre, espace et mobilité. Conçue dans les années 80, cette villa de 240 m² se distingue par ses lignes intemporelles et ses volumes remarquables, le tout agrémenté d'une vue panoramique exceptionnelle. L'intérieur, préservé dans son état d'origine, représente une base exceptionnelle pour une reconfiguration contemporaine. Les ouvertures et les circulations fluides en font un espace idéal pour un projet architectural raffiné. Les extérieurs paysagés et le parc arboré peuvent également intégrer une splendide piscine. Ce bien, destiné aux esthètes, aux créateurs, et à tous ceux qui souhaitent concrétiser leur vision, comprend cinq chambres, une lumière omniprésente et de vastes perspectives naturelles, apportant une atmosphère unique à chaque espace. Le confort est également assuré avec un système de climatisation réversible, un ballon thermodynamique et un système de filtration d'eau. Cette adresse exceptionnelle ravira les amoureux de vues imprenables, en quête d'espace avec une connexion directe à la ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 2700 euros et 3720 euros. Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77. Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

Reventin-Vaugris - Quartier de l'Aubressin, à quelques minutes de Vienne - Une maison individuelle familiale, ensoleillée, dans un écrin de verdure avec grand jardin arboré, terrasse et cuisine d'été. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée et un WC invités. A l'étage, trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire), une buanderie et un WC séparé. Sous mansarde, une chambre et une pièce aménageable en salle jeux ou bureau. Rénovée en 2021 avec des matériaux de qualités, cheminée, douche à l'italienne, chauffage mixte (pompe à chaleur / électrique). L'extérieur, parfaitement entretenu, offre une terrasse ensoleillée, un jardin avec belle pelouse et arbres fruitiers, un potager, un espace pétanque, une cuisine d'été avec plancha. Un garage avec atelier attenant complète cette maison. Proche de l'autoroute A7, permettant de rejoindre Lyon en environ 30 minutes. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité – Propriété confidentielle au caractère unique, à seulement 30 minutes de Lyon, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée en 1850, cette maison de 550 m² a été entièrement repensée par l’architecte Marion Garcia Lecureux, alliant harmonieusement héritage patrimonial et rénovation contemporaine. L’intérieur comprend une maison principale, conçue comme une résidence familiale, et deux appartements indépendants, subtilement aménagés pour divers usages, tels que l'accueil d’invités ou la location. Chaque détail de cette Maison à vendre à Vienne raconte une histoire : parquets d’origine, moulures, menuiseries en chêne massif, hauteurs sous plafond généreuses, jardin d’hiver, salon de réception et salle de musique. Le tout est niché dans un parc arboré de 3 300 m², avec piscine et garage. Située à seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, la propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable : la gare de Vienne se trouve à proximité immédiate, offrant des liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, et l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes en voiture. Un bien rare, empreint d'élégance.

VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE – MONUMENTS EMBLÉMATIQUES – DUPLEX FAMILIAL – 5 CHAMBRES – BIEN PREMIUM Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent un bien qui ne laisse pas indifférent, où chaque espace a été pensé pour vivre pleinement, sans compromis. Il y a des vues qui accompagnent… et d'autres qui captent chaque regard, chaque jour, sans jamais lasser. Depuis cet appartement en duplex, le spectacle est permanent. Depuis le salon, le Rhône semble presque à portée de main. Comme une extension naturelle de l'appartement, il s'invite dans chaque instant de vie. Juste en face, la Tour des Valois et les bâtiments du musée gallo-romain s'imposent dans le décor, donnant à l'ensemble une profondeur et un caractère uniques. Au fil des heures, la lumière anime ce tableau vivant : reflets du matin, teintes dorées en fin de journée… une présence apaisante qui accompagne chaque moment. Avec ses 165 m² Carrez (190 m² au sol), ce duplex offre une vraie liberté de vie. Les volumes permettent de recevoir, de partager, mais aussi de préserver l'intimité de chacun. Les 5 chambres accompagnent tous les projets : vie de famille, télétravail, ou accueil des proches. Le salon, ouvert et lumineux, se prolonge par une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour travailler dans un cadre inspirant tout en restant connecté à la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte, avec son plan de travail sur mesure importé d'Italie, devient naturellement un point de rencontre, un espace où les moments se créent et se prolongent. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien fluide : deux WC, une salle de bain et une salle d'eau permettent à chacun de vivre à son rythme, sans contrainte. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée, avec ascenseur, apportant à la fois tranquillité et confort au quotidien. Et parce que ce niveau de prestation doit aller jusqu'au bout de la logique, une solution de stationnement est possible au sein de l'immeuble grâce à une place de parking. Un bien qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés, mais une manière de vivre, avec un cadre qui marque durablement les esprits. Pour plus d'information, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 20 minutes au sud de Vienne, belle bâtisse ancienne de 1856, rénovée, d'une superficie habitable de 277 m² sur 2 niveaux, spacieuse et lumineuse, exposition sud, avec le charme de l'ancien (poutres, pierres, cheminées, parquets et beaux volumes), sur son terrain clos et paysagé de 2 762 m², comprenant une piscine et son poolhouse, un forage et des dépendances aménageables. Les pièces à vivre s'ouvrent sur la terrasse, avec une vue exceptionnelle. Le hall d'entrée dessert sur la gauche, le salon avec cheminée et parquet, et sur la droite, la salle à manger, la cuisine et le cellier buanderie avec wc et salle de douche, ainsi qu'une grande cave. Un escalier en pierres mène au 1er étage, où se situent 5 grandes chambres (une en duplex), dont la suite parentale avec SDB et douche, double vasque et dressing. La maison comprend au total 4 points d'eau et 3 wc. Deux dépendances, l'une jouxtant la maison, à sa perpendiculaire, servant de garage et hangar, la seconde pouvant être aménagée en chambres d'hôtes avec entrée indépendante (elle possède une cuisine). Le chauffage est au bois ou électrique, la maison est sur assainissement individuel aux normes. La cour peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. La maison est située à 500 m du village, à 8 minutes des grands axes autoroutiers et à 50 minutes en train de Lyon. Classe énergie : 210 - D / Classe climat : 7 - B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l’année 2021 : 4 603 € et 6 227 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Réf 70526FL: Proximité Vienne, sur secteur résidentiel et calme, au coeur d'un environnement verdoyant ,découvrez cette très belle propriété, entièrement rénovée, offrant une vue panoramique sur le Rhône. La maison propose de spacieux espaces de vie avec deux pièces de réception lumineuses ainsi qu'une grande cuisine familiale avec espace salle à manger. Toutes ces pièces accèdent aux terrasses avec piscine permettant de bénéficier d'une vue exceptionnelle. Une première chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau. Une extension dispose d'une agréable pièce à utiliser selon vos souhaits, ainsi que deux chambres et salle d'eau, pouvant faire l'objet d'un appartement indépendant. A l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale et très belle salle de bains , donnant sur une grande terrasse offrant une vue panoramiques sur le Rhône. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et salle de bains complètent cet espace. Un grand sous-sol avec espace garage, buanderie, cave... Cette propriété remarquable séduit par sa situation géographique privilégiée et la qualité de ses prestations. A proximité de toutes commodités et grands axes routiers. A découvrir rapidement ! Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5570€ ~ 7550€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose: SAINT-JOSEPH - MAISON - 136M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - TERRAIN DE 1289m2 Cette maison datant de 2005, située à Saint-Joseph, séduit dès le premier regard.... Avec ses 136 m² de surface habitable en très bon état, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Elle se compose au rdc d'une très jolie cuisine ouverte sur salon/séjour d'une surface globale de 62m2. Vous trouverez également à ce niveau un grand bureau,une buanderie avec accès direct au grand garage de 44m2, ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage vous découvrirez 3 chambres,une jolie salle d'eau et un second wc indépendant. Vous imaginerez vous lever le matin et admirer cette sublime vue dégagée sur le massif du pilat. Que vous dire de l'extérieur ???? Les superlatifs manquent tant il est juste magnifique et parfaitement entretenu. Vous attendent une magnifique piscine,un terrain de pétanque et un superbe kiosque réalisé sur mesure afin de pouvoir profiter pleinement des belles journées et soirées d'été. Tout le terrain possède l' arrosage automatique. La décoration et les arbres éclairés donnent une fois la nuit tombée l'impression d'être déjà dans un rêve. Vous n'aurez qu'à profiter....... Côté confort vous retrouverez: -une PAC avec plancher chauffant/réfrigérant au rdc, radiateurs à l'étage. -un chauffe eau thermodynamique -des moustiquaires sur toutes les fenêtres. -côté piscine, des baies vitrées à ouverture en galandage ainsi que des volets roulants électriques et orientables. -des panneaux photovoltaïques -alarme -Sans oublier la meilleure note énergétique que l'on puisse attribuer: A Vous l'aurez compris cette maison,ses caractéristiques et son cadre de vie exceptionnel en font un bien unique alors n'attendez pas..... Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - RIVE-DE-GIER secteur CHATEAUNEUF - Située dans un secteur calme et résidentiel, à 5 minutes en voiture de l'autoroute Lyon-Saint Etienne et de toutes les commodités (écoles, commerces...) cette villa d'architecte construite en 2008, de 237 m² allie l'élégance d'une architecture unique et le confort de vie moderne. Au sein d'un clos privé et sécurisé, elle dispose d'un terrain clos, plat et paysagé de 2238 m2. Elle se compose en rez-de-jardin d'une très belle pièce de vie de 119 m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée, salon et salle à manger donnant un accès direct à l'extérieur. Une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle de bains, un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. L'étage dessert deux grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau avec un accès à une belle terrasse partagée de 45 m². Ce bien en excellent état présente des finitions de grande qualité : parquets en chêne massif, placards et dressings sur mesure, cheminée à insert, eau chaude solaire... Une grande piscine chauffée de 5m x 10m est entourée d'une large terrasse carrelée de plus de 100 m2 avec un pool house intérieur comprenant douche, sanitaires et extérieur aménageable en cuisine d'été. Un garage double et un car port complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Située dans le centre de Saint-Chamond, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est un véritable bijou d'élégance. Édifiée en 1870 dans un parc paysagé clos, elle offre 450 m² de charme et de raffinement, à seulement 30 minutes au sud de Lyon. À l'entrée, un majestueux vestibule conduit à un espace central lumineux, où un escalier en bois noble et fer forgé se dévoile, symbole de l'élégance napoléonienne. Le rez-de-chaussée, composé de deux vastes pièces de réception dotées de moulures raffinées et de parquets d'origine, invite à des moments de partage autour d'une cheminée monumentale. Une cuisine lumineuse et conviviale s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un espace TV intime offre un refuge agréable. À l'étage intermédiaire, l'espace nuit fonctionnel comprend quatre chambres spacieuses, avec hauts plafonds et deux salles de bain modernes. Le dernier étage dévoile un espace ouvert sous une charpente apparente, créant une atmosphère de loft unique, parfaitement adapté pour un espace de vie modulable. À l'extérieur, le parc paysagé de 2790 m², agrémenté d'une élégante piscine, offre un cadre de détente tout en restant proche de la gare et des commerces. En complément, une orangerie de 80 m², idéale pour des réceptions ou un atelier d'artiste, se distingue par ses larges verrières. Ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Chamond, alliant élégance historique et confort moderne.