ventes immobilier de luxe à Luzinay, France

À Oytier-Saint-Oblas, secteur Le Péage, découvrez cette maison familiale charmante d'environ 257 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 940 m². À seulement 40 minutes de Lyon, cette maison attire les acheteurs en quête d'espace, de convivialité et de fonctionnalité, avec un accès rapide aux grandes voies menant à Lyon, Vienne et Bourgoin-Jallieu, ainsi qu'à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.Son portail vous ouvre sur une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir la famille et profiter des divers espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale comprend environ 224 m² habitables avec de beaux volumes, incluant une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², une cuisine semi-ouverte équipée d'un piano gaz Godin, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, une buanderie, un local technique, un garage attenant de 22 m² et une cave.À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une pièce de 44 m², actuellement aménagée en salle de billard, offre de multiples possibilités : salon, salle de cinéma ou espace de réception.La propriété comprend également un appartement indépendant, avec un accès autonome, incluant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une chambre en mezzanine. Cela constitue un atout supplémentaire pour accueillir amis et famille, télétravailler ou envisager un revenu locatif.À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de vie agréable avec une piscine de 10 x 5 m, un espace couvert avec four à pain et barbecue, une pièce dédiée au bien-être avec jacuzzi, un second garage indépendant avec mezzanine, ainsi qu'un jardin arboré.Avec une performance énergétique estimée à DPE C et GES A, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de vie combinant résidence principale et activité indépendante.Pour l'achat d'une maison de luxe à Oytier-Saint-Oblas, contactez Anne Marie GARRIGUES au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

iad France - Jonathan Delarbre vous propose : PROPRIÉTÉ SPACIEUSE – 275 m² HABITABLES & 185 m² À AMÉNAGER – 4 HECTARES – VUE PANORAMIQUEEXCLUSIVITÉÀ seulement 15 minutes de Vienne, 20 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et 45 minutes de Lyon, découvrez cette propriété rare nichée dans un domaine privé de près de 4 hectares.Dominant la campagne environnante, cette demeure du XVIIIe siècle en pisé représente une alliance entre patrimoine d'exception et prestations contemporaines. Située sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, elle offre un cadre de vie où nature, calme et volumes spacieux se rencontrent.La rénovation complète entre 2021 et 2023 a été faite avec une exigence rare, mêlant confort moderne et respect du caractère historique de la propriété. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste salle à manger de 49 m² avec parquet en chêne et une hauteur sous plafond de 3,90 mètres. La cuisine indépendante de 28 m², réalisée sur mesure par un artisan local, offre qualité et espace parfaitement adapté à la vie familiale.Le salon de 36 m² complète harmonieusement les espaces de vie, baignant de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur la nature environnante. À l'étage, plusieurs chambres aux volumes généreux offrent un espace confortable pour recevoir famille et invités.La suite parentale de 36 m², pensée dans un esprit contemporain, associe parquet en point de Hongrie, baignoire îlot et douche à l'italienne, créant une atmosphère digne des plus belles suites. Une salle d'eau supplémentaire et un second sanitaire complètent ce niveau.La propriété inclut également une magnifique cave voûtée en pierre de près de 40 m², idéale pour les amateurs de vin ou les réceptions intimistes. Le deuxième étage développe environ 185 m² supplémentaires déjà préparés à l'aménagement, permettant d'envisager plusieurs suites, un espace bien-être ou un projet haut de gamme.À l'extérieur, une allée arborée mène à la propriété et les 4 hectares de terrain composés de parc, prairies et bois privés créent un environnement exceptionnel. Le domaine possède aussi un étang alimenté par une source naturelle, renforçant encore son caractère unique. Une annexe indépendante de 36 m², entièrement équipée, est idéale pour une activité libérale ou un logement indépendant. Un bien rare à vendre qui séduira les amoureux de beaux volumes, de nature, de patrimoine et d'espaces d'exception en Isère, région Rhône-Alpes.

À 20 minutes au sud de Vienne, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette belle bâtisse ancienne de 1856, rénovée, offre une superficie habitable de 277 m² sur deux niveaux. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'une exposition sud et du charme de l'ancien, avec poutres, pierres, cheminées, parquets et de beaux volumes, le tout sur un terrain clos et paysagé de 2 762 m². Vous y trouverez une piscine, un poolhouse, un forage et des dépendances aménageables. Les pièces à vivre s'ouvrent sur la terrasse avec une vue exceptionnelle. Le hall d'entrée dessert sur la gauche le salon avec cheminée et parquet, et sur la droite la salle à manger, la cuisine et le cellier buanderie avec WC et salle de douche, ainsi qu'une grande cave. Un escalier en pierres mène au premier étage, où se situent cinq grandes chambres, dont une en duplex. La suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche, double vasque et dressing. Au total, la maison compte quatre points d'eau et trois WC. Deux dépendances sont présentes, l'une jouxtant la maison et destinée à un garage ou hangar, et l'autre pouvant être aménagée en chambres d'hôtes avec une entrée indépendante, incluant une cuisine. Le chauffage est au bois ou électrique, et la maison est équipée d'un assainissement individuel aux normes. La cour peut accueillir jusqu'à cinq véhicules. Située à seulement 500 m du village et à 8 minutes des grands axes autoroutiers, elle est également à 50 minutes en train de Lyon. Cette Maison de luxe à acheter à Vienne constitue une belle opportunité sur le marché immobilier.

Réf 70526FL : Située à proximité de Vienne, dans un secteur résidentiel et calme de l'Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette propriété remarquable offre une vue panoramique sur le Rhône. Entièrement rénovée, elle propose de spacieux espaces de vie comprenant deux pièces de réception lumineuses et une grande cuisine familiale avec salle à manger. Toutes ces pièces accèdent aux terrasses avec piscine qui permettent de profiter d'une vue exceptionnelle. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau est également disponible. Une extension offre une agréable pièce polyvalente ainsi que deux chambres et une salle d'eau, pouvant être transformées en appartement indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle de bains et accès à une grande terrasse surplombant le Rhône, accompagnée de deux autres chambres avec salle d'eau et salle de bains. Le grand sous-sol comprend un garage, une buanderie et une cave. Cette propriété de luxe à vendre à Vienne se distingue par sa situation privilégiée et ses prestations de qualité, à proximité des commodités et des grands axes routiers.

EXCLUSIVITÉ. Située à Saint-Pierre-de-Chandieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette superbe maison contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et tranquillité. Sans vis-à-vis et à l'abri des regards, elle bénéficie d'une atmosphère paisible, entourée d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne. C'est l'adresse idéale pour savourer la sérénité tout en restant à proximité de Lyon et de ses activités. L'aéroport est accessible en seulement 18 minutes, tandis que les axes autoroutiers et toutes les commodités se trouvent à moins de 10 minutes. Avec ses 188 m² habitables (248 m² utiles), cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'une cheminée traversante, relie harmonieusement les espaces. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, associe fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée permet de vivre aisément de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle de bain et de son dressing attitré. Orientée vers l'extérieur, elle offre une vue relaxante sur la piscine, un cadre particulièrement agréable pour démarrer la journée. Une seconde chambre termine ce niveau, pouvant accueillir des amis ou être aménagée en bureau. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres avec placards, une salle d’eau et une mezzanine, véritable atout pouvant servir de coin lecture, espace détente, salon TV, ou même chambre supplémentaire selon vos besoins. Les extérieurs ont été pensées comme un véritable espace de vie, dans un cadre serein et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement exploitable de 2 200 m², la propriété offre une vue dégagée sur les champs et permet de profiter de chaque espace. Les espaces de vie, exposés Sud et Ouest, se prolongent vers deux terrasses idéalement orientées, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique. En face de la maison, la piscine de 5 x 11 mètres et son pool house avec bar forment un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, un terrain de pétanque vient renforcer l'esprit convivial de la propriété. Un carport pour deux véhicules, un espace fermé pour motos ou rangement et un garage double de 60 m² complètent cette offre. C'est un bien rare à l'achat, idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche de Lyon.

Découvrez cette maison à vendre située à Toussieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 120,45 m² est idéalement placé près des commerces, tout en bénéficiant du calme d'un village aux portes de Lyon. Avec un jardin de 240 m² et une terrasse de 10,75 m², cette maison offre deux places de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 37,70 m², lumineux et convivial, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous disposerez également d'une chambre de 9,40 m², d'une salle de bain de 4,35 m², d'une buanderie et d'un WC séparé, ainsi qu'un garage de 14,20 m². À l'étage, cette maison se compose de trois chambres allant de 12,50 m² à 16,25 m², dont une avec dressing, une belle salle de bain de 7,35 m² et un autre WC séparé. Tout cela dans un style contemporain, avec des matériaux modernes pour un confort optimal. Cette maison, unique et rare sur le marché, est prévue pour être livrée au troisième trimestre 2026, avec des frais de notaire réduits. Prix de vente : 499.000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par e-mail à t.coll@proprietes-privees.com.

Découvrez cet appartement en vente à Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Idéalement situé près des commerces, ce bien profite du calme d'un village à proximité de Lyon. Cet appartement de 62,20 m², au premier étage et exposé OUEST, dispose d'un séjour/cuisine spacieux de 32,05 m², ouvert sur un balcon de 12,90 m², offrant une belle luminosité. Vous y trouverez également deux chambres confortables de 9,2 m² et 11,50 m², une salle de bain de 4,95 m² et un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage box fermé pour 15 000 euros. Ce bien est un produit unique et très rare dans le secteur. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026 avec des frais de notaire réduits. Le prix de vente de cet appartement est de 289 000 euros. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez votre conseiller commercial, Thierry Coll, au 06 62 37 23 23.

VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE – MONUMENTS EMBLÉMATIQUES – DUPLEX FAMILIAL – 5 CHAMBRES – BIEN PREMIUM.Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un bien unique qui a été conçu pour vivre pleinement, sans compromis.Depuis cet appartement en duplex, le spectacle est permanent avec une vue imprenable sur le Rhône. Le salon laisse entrevoir le fleuve comme une extension naturelle de l'espace de vie. Au loin, la Tour des Valois et les bâtiments du musée gallo-romain enrichissent le décor, offrant une profondeur et un caractère particuliers. La lumière magnifie le tableau tout au long de la journée, avec des reflets du matin et des teintes dorées en soirée.Avec ses 165 m² Carrez (190 m² au sol), ce duplex propose une vraie liberté de vie. Les volumes généreux permettent de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun.Les 5 chambres s'adaptent à tous les projets : vie de famille, télétravail ou accueil des amis. Le salon, ouvert et lumineux, se prolonge par une mezzanine transformée en bureau, idéal pour travailler dans un cadre inspirant tout en restant connecté à la pièce principale.La cuisine semi-ouverte, avec son plan de travail sur mesure importé d'Italie, est un lieu de rencontre où les moments se partagent.Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien fluide : deux WC, une salle de bain et une salle d'eau permettent à chacun de vivre à son rythme.L'appartement est situé dans une petite copropriété sécurisée, avec ascenseur, apportant quiétude et confort au quotidien.Une solution de stationnement est également envisageable au sein de l'immeuble grâce à une place de parking.Un bien qui propose non seulement des mètres carrés, mais aussi une qualité de vie dans un cadre mémorable.Pour plus d'informations, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Casavo vous propose à la vente une propriété familiale d'exception située à Heyrieux dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 190 m², elle dispose d'un parc arboré de 3 400 m², d'une piscine et offre un environnement sans vis-à-vis. Cette maison est le lieu idéal pour vivre des moments précieux en famille, à seulement quelques minutes de Lyon, Vienne et Bourgoin-Jallieu. Elle allie charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. La maison est conçue pour accueillir et vivre pleinement, avec de superbes pièces de vie s'ouvrant sur l'extérieur, une grande cuisine contemporaine équipée, cinq chambres à l'étage, plus une chambre au rez-de-chaussée idéale pour un bureau.Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un parc clos, une grande terrasse et une spacieuse piscine. Cette maison dispose également de nombreux équipements récents garantissant une excellente performance énergétique.Localisée dans un cadre paisible et proche des commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Heyrieux. Si vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse et fonctionnelle, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.

Propriété exceptionnelle à vendre sur les hauteurs de Vienne, Isère, Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et préservé, avec une vue panoramique imprenable, y compris sur le Mont-Blanc par temps clair. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de Lyon et des grands axes. Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux et un charme cathédrale, avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un espace bureau. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une quatrième chambre spacieuse et un espace aménageable permettent d'ajouter une cinquième chambre ou une salle de jeux. Les annexes incluent un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une cave à vin d'exception. Idéalement située à 3 km du centre de Vienne et de sa gare, ainsi qu'à 30 minutes de Lyon, cette propriété est parfaite pour une famille ou des professionnels en quête de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation E (151) GES E (66). Pour plus d'informations, contactez Daniel Bonneton au 0611410464 ou par mail à d.bonneton@groupementimmo.net.

Proche du centre de Vienne, dans un cadre unique, ce projet de construction d'une villa contemporaine de plain-pied sur un terrain de plus de 1005m2 offre un environnement calme et une vue imprenable sur la colline environnante. Ce projet permet la construction d'une villa de 155m2 de plain-pied, accompagnée d'un double garage attenant de 35m2 et d'une piscine orientée plein sud. La villa comprend un grand double séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 2 chambres partageant une salle d'eau. Un accès au sous-sol d'environ 50m2 complète ce bien moderne. Notre partenaire constructeur propose un devis complet pour accompagner les futurs acheteurs dans ce projet d'achat Maison de luxe à Vienne. L'emplacement et la superficie de ce terrain au cœur d'un secteur prisé font de ce bien une opportunité à ne pas manquer sur Vienne. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77. Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

À seulement 30 minutes de Lyon, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vienne, se cache une propriété exceptionnelle au cœur d'un parc privé de 10 000 m². Ce bien, idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF offrant une liaison directe avec Lyon, est parfait pour ceux qui recherchent le confort d'un cadre de vie spacieux tout en restant connecté à la ville. Conçue dans les années 80, cette villa de 240 m² se distingue par ses lignes intemporelles et ses volumes généreux, accentués par une vue panoramique à couper le souffle. L'intérieur, conservé dans son état d'origine, constitue une base idéale pour envisager une rénovation contemporaine. Ses ouvertures et flux de circulation en font un espace propice à un projet architectural raffiné. Le parc arboré et les extérieurs paysagés offrent aussi la possibilité d'ajouter une somptueuse piscine. Cinq chambres, une luminosité abondante et de vastes perspectives naturelles confèrent une atmosphère unique à chaque pièce. Climatisation réversible, ballon thermodynamique et système de filtration d'eau viennent compléter ce bien, assurant confort et performance. Une offre rare pour les amateurs d'espaces d'exception en quête d'une maison à acheter à Vienne, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, compris entre 2700 euros et 3720 euros. Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77. Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

Exclusivité – Propriété confidentielle au caractère unique, à seulement 30 minutes de Lyon, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée en 1850, cette maison de 550 m² a été entièrement repensée par l’architecte Marion Garcia Lecureux, alliant harmonieusement héritage patrimonial et rénovation contemporaine. L’intérieur comprend une maison principale, conçue comme une résidence familiale, et deux appartements indépendants, subtilement aménagés pour divers usages, tels que l'accueil d’invités ou la location. Chaque détail de cette Maison à vendre à Vienne raconte une histoire : parquets d’origine, moulures, menuiseries en chêne massif, hauteurs sous plafond généreuses, jardin d’hiver, salon de réception et salle de musique. Le tout est niché dans un parc arboré de 3 300 m², avec piscine et garage. Située à seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, la propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable : la gare de Vienne se trouve à proximité immédiate, offrant des liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, et l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes en voiture. Un bien rare, empreint d'élégance.

Réf.4789 : Deumeure à vendre à 35km de Lyon Cette belle maison est sur les hauteurs de Sainte Colombe, qui surplombe Saint Romain en Gal et fais face à Vienne. Toutes les commodités sont à quelques minutes de voitures et les accès sont faciles. Pour les enfants, lycée et collège sont aussi très proches. Une maison bourgeoise du XIXème siècle de 190 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par la cuisine, puis un couloir mène à un premier salon, plus intimiste, propice à la lecture ou aux échanges. Le second salon, plus vaste et lumineux, permet de recevoir aisément autour d’une grande table, avec un espace séjour organisé autour de la cheminée. L’ensemble des pièces, sur les deux niveaux, dispose de parquets en chêne qui participent à l’atmosphère chaleureuse de la maison. On accède aux quatre chambres du premier étage par un bel escalier ancien. Les chambres, spacieuses et bien exposées, bénéficient d’une décoration sobre et soignée. Un escalier plus étroit permet d’accéder au grenier, un espace qui pourra facilement devenir un lieu de jeux, de lecture ou d’imagination pour les enfants. Cave d’environ 100m². Dépendances : Une très belle orangerie située dans l’angle du terrain est un espace parfait à aménager pour la lecture ou la création artistique. Idéal pour qui aime prendre le temps de composer, jouer du piano ou d’un instrument. Suffisamment spacieuse et après quelques aménagements, elle peut aussi constituer un espace de jeu pour les enfants. Le terrain d’environ 3.000 m², planté de plusieurs cèdres, constitue l’un des points forts de la propriété. Entièrement clos et sans vis-à-vis, il offre un environnement dégagé et agréable à vivre. Un appentis en bois ainsi qu’un garage fermé permettent d’abriter plusieurs véhicules. Le terrain laisse également la possibilité d’aménager un potager selon les projets. La grande terrasse, située en position dominante, profite d’une vue ouverte sur Vienne. L’ensemble offre un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Cabinet LE NAIL - Lyonnais - Dauphiné - M. Jérôme FAUCHET : 02.43.98.20.20 Jérôme FAUCHET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 841 243 140. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf FL70700 : Cadre idyllique pour cette belle propriété située à Sainte-Colombe, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À l'abri des regards, cette demeure pleine de charme, à la décoration raffinée, constitue un véritable havre de paix. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre une vaste pièce de vie, agrémentée de plusieurs baies vitrées, avec une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouvertes sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, on trouve 4 belles chambres avec salles d'eau et toilettes. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une belle piscine, parfaitement intégrée dans un espace paysagé. Pompe à chaleur neuve (pour chauffage et rafraîchissement par le sol). Proximité de Vienne et à 20 minutes en train de Lyon. Toutes les commodités à proximité, telles que l'école, le lycée, et la gare de Vienne (Lyon en 20 minutes). Pour l'achat d'une propriété de luxe à Sainte-Colombe, contactez Françoise LIROLA au +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

Dans un quartier résidentiel de la commune prisée de Toussieu, Rhône, cette villa à vendre de 2019, avec plus de 180 m² habitables et une surface au sol de 227 m², représente l'alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux, luminosité et prestations d'exception. Édifiée sur un terrain paysager de 948 m², elle offre un cadre de vie rare où l'intérieur s'ouvre sur l'extérieur, agrémenté d'une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres, d'une terrasse couverte avec store banne et rideau vertical, ainsi que d'un jardin soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m², qui comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m² complètent ce niveau. À l'étage, un splendide escalier à double crémaillère en béton ciré donne accès à 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau ouvert. Vous apprécierez également un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², un terrain de boules et 6 places de parking. Prestations de qualité incluent volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme et domotique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Toussieu, idéale pour ceux recherchant une villa à acheter à Toussieu. Pour découvrir cette villa en détail, une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

EXCLUSIVITÉ. Située à Saint-Pierre-de-Chandieu, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous invite à découvrir ses 320 m² d'élégance et de confort. À quelques minutes de Lyon et proche des commodités, cette propriété familiale est un cadre de vie exceptionnel, alliant espaces généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 1 487 m² à l'abri des regards, cette maison séduit par ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse. La vaste pièce de réception, inondée de lumière naturelle et dotée d'une cheminée, s'ouvre sur des extérieurs accueillants. La cuisine aménagée et équipée est pensée comme un espace de convivialité, en lien direct avec l'aire de repas. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain, une buanderie et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain et hammam privatif, créant ainsi un véritable havre de paix. Un bureau indépendant d'environ 30 m² complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (ou deux chambres et une grande salle de jeux selon vos besoins), une salle d'eau et des combles aménageables de 61 m², offrant un potentiel considérable pour des loisirs ou des chambres supplémentaires. Côté bien-être, cette maison offre un espace rare avec une piscine intérieure, accessible toute l'année, accompagnée d'une douche. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter de votre jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine hors-sol, un carport et un atelier complètent les atouts de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies, révélant ainsi tout le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Chandieu. Cette propriété aux volumes remarquables est idéale pour une famille en quête de calme et de qualité de vie, à proximité de Lyon.

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Georges-d'Espéranche, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle propriété familiale de 213 m2 habitables, située sur un terrain paysager de 2 615 m2, offrant une vue dégagée sur les collines et le Pilat, sans vis-à-vis. Tout a été pensé ici pour allier espace, confort et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, des services et des écoles, et à seulement 40 minutes de Lyon et 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le lumineux séjour de 33 m2, avec une cheminée à foyer fermé, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à profiter du jardin. La cuisine indépendante de 15 m2, également lumineuse, donne sur une terrasse de 35 m2, complétée par un vaste cellier d'environ 11 m2, ajoutant un véritable atout au quotidien. La partie nuit est idéale pour la vie de famille avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied. Le rez-de-chaussée inclut une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau pouvant servir de sixième chambre, ainsi qu'une salle d'eau, offrent un espace adapté aux adolescents ou au télétravail. La propriété comprend également un sous-sol complet de 120 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant un potentiel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou même une activité professionnelle indépendante. En termes de stationnement, un garage double indépendant avec porte motorisée, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition. À l'extérieur, le jardin paysager, entretenu avec soin, bénéficie de nombreuses essences d'arbres d'ornement et fruitiers, créant un cadre de vie privilégié. Le terrain est piscinable et présente un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives de la mairie. Côté confort, la maison a subi de nombreuses améliorations : pompe à chaleur installée en 2022 avec climatisation réversible, menuiseries rénovées, volets électriques, entretien impeccable et prestations techniques de qualité. Son classement énergétique C est un véritable atout pour cette maison. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON. Dans un cadre agréable, cette spacieuse maison familiale d'environ 164 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour les réceptions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert trois chambres, une salle de douche, et une grande salle de jeux lumineuse, ouverte sur le jardin, parfaite pour les enfants ou comme espace détente. Au premier étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse surplombant le jardin avec une agréable vue sur la rivière et son ponton, garantissant une atmosphère paisible. À l'extérieur, le jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours. Il comprend également un carport pour le stationnement et un auvent aménagé en salon d'été, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon, Rhône, en région Rhône-Alpes.

Votre Agence JC Immobilier vous propose cette villa familiale située à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauteurs d'Ampuis, à seulement 5 minutes de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée et la qualité de vie qu'elle offre. Édifiée sur un terrain de 2 545 m2 soigneusement aménagé, elle dispose d'équipements qui allient confort et maîtrise énergétique.La maison comprend 6 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, dont une suite parentale avec terrasse privative. Trois salles de bains sont également présentes, et la configuration des pièces permet une adaptation selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace de télétravail. Un sous-sol et un garage complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires appréciables.À l'extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement du cadre : une piscine avec dôme, une terrasse conviviale récemment aménagée, ainsi qu'un jardin spacieux, plat et clos, arboré et fleuri avec soin. La cour est élégante et dispose d'un portail motorisé.Ce bien rare sur le secteur est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie alliant espace et nature, tout en restant à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers ainsi que de la gare SNCF.Pour les visites et renseignements, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à vendre est une ancienne longère restaurée d'environ 260 m² sur deux niveaux, comprenant un studio indépendant, un garage et un atelier, le tout sur un terrain de 1000 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain, et un espace bureau avec salle de billard complètent l'ensemble. Le jardin, magnifiquement paysagé et fleuri, dispose d'une piscine avec couverture tunnel, d'un studio d'environ 60 m², d'un espace avec four à pain et barbecue, ainsi que d'un jacuzzi et d'un garage. Située à seulement 15 minutes de Vienne et 45 minutes de Lyon, cette propriété de luxe peut également être divisée en plusieurs habitations. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Mions, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne lumineuse de 77 m², construite en 2013, est exposée plein sud et dispose d'un jardin privatif de 40 m², d'un garage et d'un parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour qui s'ouvre sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, la maison comprend trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui fait de cette maison un choix idéal pour une famille recherchant confort et sécurité, tout en étant proche des commodités. Les atouts de cette maison incluent un jardin exposé plein sud, un garage box fermé, un parking en sous-sol, ainsi qu'un conduit pour poêle à bois ou granulés. La copropriété propose également un garage à vélos commun et un portail automatique. Cette maison, construite selon les normes BBC (bâtiment basse consommation), vous offre un espace de vie confortable, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 310 000 euros, honoraires à charge vendeur. Pour visiter cette propriété et concrétiser votre projet, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 413684.

À Ternay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison de caractère rénovée avec jardin, piscine et garage. Située dans le Vieux Village, cette propriété offre une surface de 153 m², idéale pour un achat Villa à acheter Ternay.Cette charmante maison, entièrement rénovée en 2015, se trouve dans un cadre arboré et préservé, offrant une luminosité optimale grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Vous apprécierez le calme environnant ainsi que la piscine enterrée, parfaite pour des moments de détente lors des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie de 48 m², très lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée est conviviale et fonctionnelle, tandis qu'un espace bureau en mezzanine ajoute du caractère à cette maison. À l'étage, la suite parentale dispose d'une vue dégagée sur le jardin et d'une salle de bains privative. Deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, viennent compléter ce niveau. Un garage fermé de 38 m² vous permettra de stationner en toute sécurité vos véhicules.Cette maison séduira ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.