vente immobilier de luxe à Luzinay, France

À Villette de Vienne, en Isère dans la région Rhône-Alpes, cette majestueuse maison du XVIIIe siècle de 400 m² se trouve au cœur d'un magnifique terrain de plus de 4000 m², offrant une vue dégagée sur la vallée. Le jardin paysagé, agrémenté d'un système audio extérieur, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la vaste terrasse, de la piscine chauffée et traitée au sel, ainsi que d'un terrain de pétanque. Une dépendance, un garage fermé et une grande allée de stationnement viennent compléter cet espace extérieur. À l'intérieur, les volumes généreux révèlent une maison élégamment rénovée, alliant charme ancien et confort contemporain. La cuisine familiale et les pièces de réception sont baignées de lumière, idéales pour des moments conviviaux. Avec six chambres, toutes dotées de salles d'eau et sanitaires privatifs, cette maison offre confort et intimité. Une salle de sport et deux caves, dont une à vin, ajoutent à sa fonctionnalité. Conçue pour accueillir, cette propriété a récemment débuté une activité de maison d'hôtes. Elle pourrait également devenir une belle maison familiale, propice aux partages en toute sérénité. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison à vendre à Villette de Vienne conjugue patrimoine et art de vivre. Un bien clé en main où chaque détail invite au calme et à la contemplation.

À Marennes, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, grande maison contemporaine à vendre. Édifiée en 2021 sur un terrain clos et arboré de 800 m², cette propriété dispose en rez-de-jardin d'une entrée spacieuse avec vestiaire, de 2 grandes chambres de 14 m², d'une salle de bains de 8 m², de toilettes séparées, ainsi qu'un espace sauna. Un appartement indépendant de 30 m², une lingerie/buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave complètent ce niveau, tout comme un vaste garage carrelé de 70 m² avec portail automatisé. Au premier étage, vous serez accueilli par un grand séjour/salon de 65 m², illuminé par des baies vitrées coulissantes et doté de volets roulants BSO. La cuisine équipée contemporaine avec îlot central s'ouvre sur une grande terrasse dallée de 110 m², et l'espace nuit comprend 2 grandes chambres dont une avec accès direct à la terrasse et à la piscine. L'ensemble comprend 5 chambres, 4 salles d'eau et bains, ainsi que 4 toilettes. La maison est climatisée et orientée plein Sud-Ouest, offrant une vue dégagée avec une absence de vis-à-vis. Avec de belles prestations contemporaines, cette maison très fonctionnelle est également un excellent investissement, car elle dispose d'un T2 totalement équipé avec accès autonome. Proche du centre bourg, elle dispose d'un DPE B. Prix : 1 180 000 €. Pour toute visite ou information, contactez Françoise PIALAT au 06 20 48 35 00 CENTTRALYM.

JUNE Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette somptueuse maison à vendre à Chaponnay, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. D'une surface de 203 m², cette propriété a été soigneusement rénovée par un architecte, le tout sur un terrain spacieux de 948 m², sans vis-à-vis. Située à seulement 2 minutes à pied du collège la Xavière et à moins de 10 minutes du centre du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie de 86 m², une cuisine équipée, ainsi que de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et invitent à profiter de la terrasse en ipé entourant la piscine. Le coin nuit comprend 4 grandes suites parentales (de 15 m² à 35 m²), chacune avec salle d'eau privative, dressing et espace bureau. Chaque détail a été soigneusement pensé avec des meubles sur mesure et des matériaux de qualité. En plus des 203 m² habitables, vous disposerez d'espaces annexes tels que des combles aménagés, une cave avec verrière, un espace buanderie, un garage double en sous-sol et un garage extérieur. Les prestations incluent une piscine chauffée, un garage motorisé, des volets roulants électriques, un système de domotique, le chauffage par géothermie, la climatisation gainable, et bien plus encore. Cette maison de luxe à acheter à Chaponnay allie raffinement et qualité, offrant une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes, 69970 Chaponnay - DPE B.

EXCLUSIVITÉ - SIMANDRES - Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre, située dans un secteur résidentiel paisible du département Rhône en région Rhône-Alpes. Construite en 2001 et agrandie en 2017, cette maison familiale de 3 chambres offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un séjour, un salon TV, une cuisine ouverte avec vue panoramique sur un jardin paysagé intégrant un bassin avec cascade, ainsi qu'un vestiaire, une buanderie, une salle de sport et une suite parentale. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un bureau en mezzanine complètent l'espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé offrant une vue imprenable, une piscine à débordement et une vaste terrasse couverte avec jacuzzi et barbecue. Un garage triple vient parfaire ce bien d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe Simandres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2523€ ~ 3415€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

EXCLUSIVITÉ - VIENNE. Dans un quartier résidentiel et paisible à seulement 3 minutes de la gare d'Estressin, cette maison contemporaine à vendre de 5 pièces, construite en 2013 par un architecte de renom, offre une vue imprenable sur le Rhône.Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse extérieure abritée. Vous y trouverez également une suite parentale et une seconde chambre. À l'étage, une troisième chambre, une mezzanine pouvant être facilement transformée en 4ème chambre, et une salle de bains sont également présentes. Le sous-sol est équipé d'un atelier, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures.Un terrain paysagé de 1799 m² embellit cette maison à acheter à Vienne, comprenant une piscine miroir à débordement et un solarium offrant une vue imprenable sur le Rhône. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€. Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Réf FL70211 : Située à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété à vendre se trouve dans un environnement paisible et recherché. À l'abri des regards, cette demeure au charme soigné et à la décoration raffinée constitue un véritable havre de paix. Edifiée sur deux niveaux, la vaste pièce de vie, dotée de plusieurs baies vitrées, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouvertes sur le séjour. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec salles d'eau et toilettes. L'ensemble est entouré de verdure et dispose d'une belle piscine harmonieusement intégrée dans cet espace paysagé. Un changement de mode de chauffage est prévu avec l'installation d'une pompe à chaleur pour un chauffage et un rafraîchissement par le sol. La propriété est proche de Vienne et à 20 minutes en train de Lyon, avec toutes les commodités à proximité, y compris des écoles, un lycée et la gare de Vienne. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette propriété à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, veuillez contacter Madame Laurie Lapierre au 0625815490, agent commercial indépendant Swixim. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4230€ à 5740€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

Nichée sur les hauteurs de Vienne, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix, offrant une tranquillité absolue à l’abri des regards. À seulement 20 minutes de l'A7 et 30 minutes de la gare TGV Saint-Exupéry, cette propriété est également accessible en 30 minutes depuis Lyon, à 4 heures de Genève et à 2 heures 25 de Paris en TGV, tout en étant proche des stations de ski et des lacs. Cette maison Vienne à vendre se distingue par son parc arboré et ses terrasses avec vue imprenable. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, et quatre chambres, dont une suite parentale. Une mezzanine, un bureau, une cave, un atelier et deux garages viennent compléter cette offre. Cette maison de caractère, à rafraîchir, invite à la sérénité, avec pour décor les montagnes et la ville à l’horizon. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte de 153 m² est à vendre. Elle est située sur un terrain de 920 m² et dispose d'une piscine ainsi que d'un jacuzzi. Corinne Bidot d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet bien d'exception, conçu pour sublimer votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes : une pièce de vie cathédrale baignée de lumière culminant à 6 mètres, un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments précieux. L'intérieur se distingue par ses espaces généreux, incluant une suite parentale climatisée avec dressing et une mezzanine surplombant le séjour, offrant un point de vue spectaculaire.Ce cocon contemporain allie confort et raffinement, avec une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin paysagé de 920 m² sans vis-à-vis, une piscine avec abri télescopique et un jacuzzi prolongent cette sensation d'évasion. Un bien rare, alliant volumes, modernité et prestations de qualité, au cœur du village et à proximité immédiate des commodités.Ce que vous allez adorer :• Pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon cathédrale• Chambre parentale climatisée de 19 m² avec dressing au RDC• Salle de bain avec douche à l'italienne• WC suspendu• Buanderie/cellier de 7,5 m²• À l'étage : deux grandes chambres climatisées avec placards (12,70 m² / 14 m²)• Mezzanine de 28 m² idéale pour bureau, salle de jeux ou chambre• Salle de bains avec baignoire et WC• Garage isolé de 30 m²Prestations de qualité :• Construction 2011 – RT2005, état impeccable• Piscine 3x6 avec abri télescopique Abrisud et jacuzzi• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et climatisation dans les chambres• Cumulus 270L (2023)• Double vitrage aluminium, volets roulants électriques centralisés• Portail motorisé avec visiophone.Pour plus d'informations, contactez Corinne Bidot par téléphone ou par mail.

Retour à la vente suite à un refus de financement de l'acquéreur.Découvrez ce duplex de 101 m² (87,40 m² loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements à faibles charges, idéal pour un achat d'appartement à Moidieu Detourbe.Un quotidien agréable et lumineuxLa pièce de vie accueille une cuisine aménagée donnant accès à un balcon de 10,40 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Un espace supérieur plein de charmeÀ l'étage, une mezzanine spacieuse avec poutres apparentes et velux offre de multiples possibilités d'aménagement : salon cocooning, coin bureau ou espace détente.Un garage hors norme !Vous bénéficierez d'un garage privatif de 40 m² permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage appréciable.Caractéristiques complémentaires :- Appartement traversant- Poêle à bois + climatisation réversible- Double vitrage, menuiseries PVC et AluminiumLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frDiagnostics réalisés le 28/02/2025Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 939 euros et 1337 eurosDPE : C - GES : AUn bien chaleureux, à visiter rapidement !Votre contact :Sandrine SIBUT, RCS 983608464 - réf. VA1917Prix : 209 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeurAgence Sandrine SIBUT - Immobilier et Décoration - CPI 38022024000000002Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939.00 euros et 1337.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Située à Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette propriété unique vous invite à explorer un domaine d'exception. Entre Lyon et Grenoble, ce bien rare du XVIIIème siècle, agrémenté au XIXème de lucarnes jacobines et de balcons, présente une silhouette raffinée. La rénovation de qualité respecte l'authenticité tout en ajoutant un confort moderne. Sur un terrain de près de 5 hectares, le domaine propose plus de 600 m² habitables, comprenant la maison principale, un appartement indépendant et un gîte. Avec 10 chambres, chacune offre une ambiance unique et des vues imprenables sur la campagne environnante. La maison principale se distingue par ses espaces de vie spacieux, sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée, idéale pour des réceptions en plein air. Le parc, véritable écrin de verdure, procure une atmosphère apaisante. Une source naturelle et une piscine chauffée complètent ce cadre privilégié. Ce domaine offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Vienne, n'hésitez pas à me contacter. Morgane BENOIT - 0664068... morgane.benoit@adhoq.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison Sainte-Colombe, Rhône, Rhône-Alpes. En exclusivité chez 42ème Avenue, découvrez cette magnifique propriété de 250 m², un véritable havre de paix situé à seulement 3 km de la charmante ville de Vienne, animée par ses restaurants, commerces, boutiques et festivals. Construite en 2017, cette demeure moderne conçue et décorée avec goût par ses propriétaires offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute A7, facilitant vos déplacements vers Lyon et Saint-Étienne, ainsi qu'à la gare routière. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2000 m², cette maison dispose d'une grande terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air. Profitez d'un espace détente avec une piscine chauffée (9 X 4m) à l'abri des regards, d'un spa norvégien et d'un extérieur magnifiquement arboré, idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, cette propriété d'exception dévoile son caractère unique : une architecture audacieuse et bien pensée, une entrée très spacieuse et un volume intéressant. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², séduit par ses baies vitrées et sa vue sur la piscine et le cadre verdoyant. Avec un plafond culminant à 7,80 mètres, cet espace inondé de lumière naturelle accueille une cuisine haut de gamme Varena, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée Focus. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un accès direct à l'extérieur avec vue, et comprend une salle d'eau, un dressing et des WC privatifs. Une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, complète ce niveau. Un escalier contemporain en béton brut vous mène à l'étage, également traversant et baigné de lumière, desservant quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un bel espace de jeux ou de détente. Un espace de stationnement et un garage double de 45 m² avec buanderie viennent parfaire l'ensemble. Les prestations de ce bien sont de très haute qualité comme la cuisine (VARENA), la porte blindée pivotante (OIKOS), le portail électrique avec encastrement au sol, panneaux solaires, cheminée (FOCUS), chauffage au sol via une pompe à chaleur, stores électriques solaires (FERRARI), arrosage automatique du jardin avec cuve de récupération de 8 m3. La conception ainsi que la qualité des matériaux offrent une consommation très intéressante avec une performance énergétique en A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Karim BENABELLA, négociateur indépendant au O6 12 49 76 37.

Exclusivité – Propriété unique à seulement 30 minutes de Lyon, située à VIENNE, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Édifiée en 1850, cette maison d'environ 550 m² a été entièrement repensée par l'architecte Marion Garcia Lecureux, alliant héritage patrimonial et rénovation contemporaine. L'agencement intérieur comprend une maison principale, conçue comme résidence familiale, ainsi que deux appartements indépendants, parfaitement aménagés pour divers usages : accueil d'invités, location courte ou longue durée. Chaque détail révèle une histoire : parquets d'origine, moulures, menuiseries en chêne massif, hauteurs sous plafond généreuses, jardin d'hiver, salon de réception, salle de musique… Le tout est niché au cœur d'un parc arboré de 3 300 m², comprenant une piscine et un garage. Située à seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, cette maison de luxe est idéale pour un achat à VIENNE, avec une accessibilité remarquable : la gare de Vienne est à proximité immédiate, offrant des liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, et l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes en voiture. Un bien rare, empreint d'élégance.

À Eyzin-Pinet, à seulement 45 minutes de Lyon, cette maison du XIXe siècle incarne la tradition bourgeoise avec environ 417 m² habitables. Le bien comprend douze pièces, dont six chambres, et se distingue par son élégance sobre et la qualité des matériaux d’origine. Les parquets anciens, plafonds à la française, boiseries et cheminées en pierre témoignent d'un raffinement architectural. Implantée sur un domaine de 5,7 hectares, la propriété mêle prairies, bois et allées arborées, offrant un cadre intime et naturel. Plusieurs dépendances à réinterpréter et un ancien terrain de tennis à restaurer ajoutent des possibilités d’aménagement. Certaines rénovations, telles que la toiture et les menuiseries, ont déjà été effectuées, tandis qu'une salle de bain contemporaine apporte le confort. Bien que des rafraîchissements décoratifs soient nécessaires, la maison offre de nombreuses possibilités. Ce bien rare, idéal pour un projet de résidence familiale ou une utilisation artistique, représente une véritable occasion d'achat d'une maison à vendre à VIENNE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes.

À la recherche d'une villa à acheter à Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette villa d'architecte de 2019, offrant plus de 180 m² habitables et une surface au sol de 227 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, elle allie design contemporain, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Érigée sur un terrain paysager de 948 m², cette villa à vendre se distingue par son art de vivre rare, avec une piscine chauffée de 8 mètres sur 4, une terrasse couverte dotée d'un store banne et d'un rideau vertical, et un jardin soigneusement arboré.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m², intégrant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse couverte.Vous y trouverez également une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain comprenant baignoire et douche italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m².Un escalier à double crémaillère en béton ciré vous conduit à l'étage, qui abrite 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau ouvert.Cette villa à acheter à Toussieu offre également un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², un terrain de boules et 6 places de parking. Prestations de qualité : volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme, domotique, et bien plus encore.Pour découvrir cette villa en vente en détail, une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Dans un quartier résidentiel et paisible de Communay, découvrez cette maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie parfait pour accueillir toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50 m², avec sa triple exposition, idéal pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeux et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires équipées de dressings, une salle d'eau et un WC, offrant un espace confortable et modulable. Les combles aménagées peuvent être repensées pour créer encore plus d'espace selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 170 m², accessible depuis la maison, constitue un véritable atout : il comprend plusieurs pièces avec fenêtres, radiateurs et points d'eau. Certaines de ces pièces étaient habitables il y a plusieurs années, ouvrant la voie à de nombreux projets : création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel, ou d'un lieu de loisirs selon vos envies. On y retrouve également deux garages chauffés, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine, idéal pour des moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement extérieure complète ce bien (possibilité d'en créer 2 autres). Une maison au potentiel exceptionnel, à personnaliser selon vos envies, offrant 232 m² habitables et 170 m² supplémentaires exploitables. Un bien rare à découvrir pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement. Pour un achat Maison de luxe à Communay, contactez Anne Marie GARRIGUES au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anne Marie GARRIGUES, agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 800346140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - L'agence Dufossé immobilier vous propose sur la commune de Saint-Georges-d'Espéranche, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle de 270 m², rénovée en 2017. Elle vous promet un cadre de vie idyllique alliant calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre une vue panoramique à 360 degrés sur les Alpes et le massif du Pilat, faisant de ce bien une occasion rare, idéale pour les amoureux de la nature ou pour le développement d'une activité équestre. La maison est actuellement divisée en deux appartements. Le rez-de-chaussée de 120 m² accueille un premier appartement spacieux et lumineux, avec une grande pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur un séjour chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité, le tout entièrement climatisé pour un bien-être optimal. À l'étage, un second appartement en duplex avec entrée indépendante offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter de la vue dégagée. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi que deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains. Le dernier étage abrite deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants ou des invités, et bénéficie également d'une climatisation complète. La propriété inclut une piscine au sel 9x5, entourée d'une plage de 300 m², propice à la détente et à la convivialité. Un pool house de 35 m², sans vis-à-vis, complète cet espace extérieur. Le terrain clos de 4 000 m² comprend également un hangar agricole de 430 m², entièrement rénové, permettant de vastes possibilités de stockage ou d'aménagement pour une activité équestre. En plus de ce terrain, 65 000 m² de prairies en zone agricole et naturelle entourent la maison, offrant un véritable potentiel pour vos projets équestres ou agricoles. Sa situation idéale, à quelques minutes de Lyon, ainsi que ses vastes prairies, en font un cadre parfait pour développer une activité équestre. Que vous soyez passionné de chevaux ou désireux de créer un centre équestre, cet espace se prête intégralement à la réalisation de votre projet. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à Saint-Georges-d'Espéranche, où calme et sérénité vous attendent à proximité de Lyon. Venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel et la beauté de cette propriété exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure. Contact Maxime Favre 06 17 17 59 45. L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur.

Demeure de caractère du XIXe siècle – Parc paysager de 5 600 m² au bord de l’OzonSituée à Sérézin-du-Rhône dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette charmante propriété familiale du XIXe siècle offre un cadre enchanteur au sein d'un écrin de verdure en lisière de l’Ozon. Préservée avec soin, cette propriété allie authenticité et potentiel, propice à une vie sereine et épanouissante.Derrière sa façade au cachet intemporel, la maison se déploie sur trois niveaux, accessibles par un majestueux escalier en bois. Les parquets anciens, les cheminées en marbre et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux doté d'une cheminée d’époque, une chambre avec salle d’eau attenante, une cuisine indépendante, ainsi qu’un vaste bureau qui s'ouvre sur une terrasse ombragée.À l’étage, quatre chambres spacieuses baignées de lumière, accompagnées d’une grande salle de bains/salle d’eau et de toilettes séparées, vous attendent.Au dernier niveau, une chambre supplémentaire, un atelier inspirant, ainsi qu’un vaste espace à aménager selon vos souhaits (salle de jeux, bibliothèque, ou chambres supplémentaires).Le parc paysager de 5 600 m², agrémenté d’arbres matures, s’étend jusqu’à la rivière. Cette propriété offre un double accès : un portail automatique côté rue pour le stationnement quotidien et un accès indépendant pour recevoir ou entretenir les lieux.Des travaux de rénovation permettront de sublimer cet écrin et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale rare, où authenticité et élégance se conjuguent pour garantir une qualité de vie exceptionnelle.Prix de vente : 600 000 €Honoraires charge vendeurDPE F - GES FEstimation des coûts annuels d’énergie du logement 7250€ à 9850€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à vendre est une ancienne longère restaurée d'environ 260 m² sur deux niveaux, comprenant un studio indépendant, un garage et un atelier, le tout sur un terrain de 1000 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain, et un espace bureau avec salle de billard complètent l'ensemble. Le jardin, magnifiquement paysagé et fleuri, dispose d'une piscine avec couverture tunnel, d'un studio d'environ 60 m², d'un espace avec four à pain et barbecue, ainsi que d'un jacuzzi et d'un garage. Située à seulement 15 minutes de Vienne et 45 minutes de Lyon, cette propriété de luxe peut également être divisée en plusieurs habitations. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

Casavo vous propose à la vente : Maison de charme de 182 m² à Vienne, dans le département Isère, région Rhône-Alpes – Vue imprenable, prestations haut de gamme. Ce bien est proposé uniquement à un réseau restreint d'acquéreurs qualifiés. Nous vous présentons en exclusivité cette magnifique maison de 182 m² avec un terrain de 2888 m², idéalement située dans un quartier recherché de Vienne, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien à des matériaux contemporains de grande qualité, le tout dans un environnement privilégié, calme et verdoyant.Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, distribuant harmonieusement les différents espaces de vie via deux escaliers facilitant la circulation entre les niveaux. Un local technique et un cellier sont intelligemment dissimulés sous les escaliers.Vous serez séduit par la spacieuse cuisine de 23 m², moderne, ouverte et entièrement équipée, avec un grand îlot central parfait pour recevoir famille et amis. Celle-ci s'ouvre sur une large terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique. En enfilade de la cuisine, une salle à manger de 21 m² avec poêle à granulés bénéficie d'une superbe luminosité grâce à une baie vitrée ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin arboré et offrant une vue magnifique sur la ville de Vienne. Un salon cosy se situe également dans la prolongement.Au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace de vie confortable.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres (17 m² et 11 m²), dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau ouvert de 12 m² idéal pour le télétravail. La possibilité de créer 4 chambres si besoin est un atout supplémentaire.Les extérieurs n'ont rien à envier à l'intérieur : un terrain de 2888 m² soigneusement paysagé vous attend avec une cabane pour enfants, des arbres fruitiers, un cabanon de jardin et de vastes espaces pour vos loisirs, ainsi qu'une pergola bioclimatique et plusieurs terrasses.Un redécoupage parcellaire est envisageable, avec ou sans piscine, terrain de pétanque, selon vos besoins. Un garage, des ateliers, une cave à vin et des équipements modernes (aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau) viennent parfaire ce bien d'exception.Localisation : quartier calme et recherché de VienneSurface habitable : 182 m²Terrain : 2888 m²Chambres : 2 + bureauSalles d'eau : 2 + 1 salle de bainConfort : poêle à granulés, pompe à chaleur, terrasse bioclimatiqueExtérieurs : piscine, jardin arboré, vue dégagéeTaxe foncière : en cours de rédactionMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2310 €Diagnostic C : 136 kwh/m²/anDiagnostic A : 4 kgCO2/m²/anMoyenne des années de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2022, 2023. Risques naturelles : www.géorisques.frContactez-nous pour organiser une visite (directement sur l'annonce). Ce bien exceptionnel est commercialisé par Casavo.Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.