vente immobilier de luxe à Villette-de-Vienne, France

EXCLUSIVITÉ - SIMANDRES - Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre, située dans un secteur résidentiel paisible du département Rhône en région Rhône-Alpes. Construite en 2001 et agrandie en 2017, cette maison familiale de 3 chambres offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un séjour, un salon TV, une cuisine ouverte avec vue panoramique sur un jardin paysagé intégrant un bassin avec cascade, ainsi qu'un vestiaire, une buanderie, une salle de sport et une suite parentale. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un bureau en mezzanine complètent l'espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé offrant une vue imprenable, une piscine à débordement et une vaste terrasse couverte avec jacuzzi et barbecue. Un garage triple vient parfaire ce bien d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe Simandres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2523€ ~ 3415€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette propriété à vendre, située à Vienne, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison bourgeoise de 389 m², construite en 1900, a été minutieusement rénovée tout en préservant son charme d'origine. À seulement 26 km de Lyon, cette propriété allie l'intimité d'une escapade campagnarde à la proximité des grandes agglomérations, facilitée par un arrêt de bus à proximité et l'autoroute A7. L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes. La propriété s'étend sur un hectare de parc paysager, incluant une véranda de 50 m² avec piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur les Alpes et le Mont Blanc. Les espaces intérieurs comprennent un vaste hall d'entrée, plusieurs salons lumineux, une salle à manger inspirante et une cuisine conviviale ouverte sur une terrasse spacieuse. À l'étage, vous trouverez un bureau et quatre grandes chambres, toutes conçues pour le confort. Le dernier niveau propose des possibilités diverses, incluant deux chambres, une suite parentale et des espaces de loisirs. En rez-de-jardin, les amenities telles qu'une cuisine d'été, une salle de sport, un sauna et une cave à vin complètent cet ensemble. Les passionnés d'équitation apprécieront les box et l'espace d'entraînement. Un carport et des places de stationnement renforcent l'aspect pratique. Cette propriété de luxe à acheter à Vienne offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité et de commodités modernes, faisant d'elle une opportunité rare.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LUZINAY, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie généreuse de 178m², cette maison offre des volumes spacieux, avec un superbe salon cathédrale. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1489m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Pilat. # Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :- Entrée de 23.8m²- Séjour de 49.35m²- Cuisine de 22.05m²- Salle d’eau de 4.65m²- Cellier de 9.45m² - WC séparéÀ l’étage :- 3 chambres de 16.1m², 12.1m² et 11m²- Mezzanine de 12.45m²- Salle de bains avec douche et baignoire de 7.05m²- Dégagement de 6.4m²- WC séparé# Éléments de construction :- Maison individuelle construite en 1996- Garage avec porte motorisée de 55m²- Carport- Grande cave enterrée à l’extérieur- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques centralisés (remplacés récemment)- Chauffage par plancher chauffant sur les deux niveaux, alimenté par une chaudière fioul- Poêle à bois- Tout à l’égout# Autres caractéristiques :- Maison située hors lotissement et copropriété- Places de stationnement devant le garage- Exposition Ouest- Taxe foncière de 2093 €Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Veuillez noter qu'une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

EXCLUSIVITÉ - VIENNE. Dans un quartier résidentiel et paisible à seulement 3 minutes de la gare d'Estressin, cette maison contemporaine à vendre de 5 pièces, construite en 2013 par un architecte de renom, offre une vue imprenable sur le Rhône.Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse extérieure abritée. Vous y trouverez également une suite parentale et une seconde chambre. À l'étage, une troisième chambre, une mezzanine pouvant être facilement transformée en 4ème chambre, et une salle de bains sont également présentes. Le sous-sol est équipé d'un atelier, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures.Un terrain paysagé de 1799 m² embellit cette maison à acheter à Vienne, comprenant une piscine miroir à débordement et un solarium offrant une vue imprenable sur le Rhône. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€. Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

À Marennes, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, grande maison contemporaine à vendre. Édifiée en 2021 sur un terrain clos et arboré de 800 m², cette propriété dispose en rez-de-jardin d'une entrée spacieuse avec vestiaire, de 2 grandes chambres de 14 m², d'une salle de bains de 8 m², de toilettes séparées, ainsi qu'un espace sauna. Un appartement indépendant de 30 m², une lingerie/buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave complètent ce niveau, tout comme un vaste garage carrelé de 70 m² avec portail automatisé. Au premier étage, vous serez accueilli par un grand séjour/salon de 65 m², illuminé par des baies vitrées coulissantes et doté de volets roulants BSO. La cuisine équipée contemporaine avec îlot central s'ouvre sur une grande terrasse dallée de 110 m², et l'espace nuit comprend 2 grandes chambres dont une avec accès direct à la terrasse et à la piscine. L'ensemble comprend 5 chambres, 4 salles d'eau et bains, ainsi que 4 toilettes. La maison est climatisée et orientée plein Sud-Ouest, offrant une vue dégagée avec une absence de vis-à-vis. Avec de belles prestations contemporaines, cette maison très fonctionnelle est également un excellent investissement, car elle dispose d'un T2 totalement équipé avec accès autonome. Proche du centre bourg, elle dispose d'un DPE B. Prix : 1 180 000 €. Pour toute visite ou information, contactez Françoise PIALAT au 06 20 48 35 00 CENTTRALYM.

Située sur les hauteurs de Vienne, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'architecte est un véritable havre de paix, offrant une tranquillité absolue à l'abri des regards. À 20 minutes de l'A7 et 30 minutes de la gare TGV Saint-Exupéry, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 30 minutes de Lyon et à 4 heures de Genève, tout en étant proche des stations de ski et des lacs. Cette Maison de luxe à vendre à Vienne offre un cadre rare, alliant intimité et accessibilité. Le parc arboré et les terrasses offrent une vue imprenable, tandis que le vaste séjour lumineux avec cheminée, la cuisine indépendante et les cinq chambres, dont une suite parentale, ajoutent au confort de cette maison. Une mezzanine, un bureau, une cave, un atelier et deux garages complètent cet ensemble. C'est une maison de caractère où chaque détail invite à la sérénité, avec en toile de fond les montagnes et la ville à l'horizon.

Découvrez cette maison à vendre à Communay, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette demeure familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux d'environ 50 m² vous attend, ainsi qu'une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeu et un bureau. À l'étage, trois chambres avec dressings, une salle d'eau et un WC offrent un espace confortable et modifiable selon vos envies. Les combles aménagées renforcent ce potentiel d'espace. Le sous-sol de 170 m² comprend deux garages chauffés, des pièces indépendantes et une cave, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant pour accueillir amis ou famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine et de deux places de stationnement. Cette maison dispose d'un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts. Contactez Anne Marie GARRIGUES au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un achat de Maison de luxe à acheter à Communay.

JUNE Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette somptueuse maison à vendre à Chaponnay, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. D'une surface de 203 m², cette propriété a été soigneusement rénovée par un architecte, le tout sur un terrain spacieux de 948 m², sans vis-à-vis. Située à seulement 2 minutes à pied du collège la Xavière et à moins de 10 minutes du centre du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie de 86 m², une cuisine équipée, ainsi que de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et invitent à profiter de la terrasse en ipé entourant la piscine. Le coin nuit comprend 4 grandes suites parentales (de 15 m² à 35 m²), chacune avec salle d'eau privative, dressing et espace bureau. Chaque détail a été soigneusement pensé avec des meubles sur mesure et des matériaux de qualité. En plus des 203 m² habitables, vous disposerez d'espaces annexes tels que des combles aménagés, une cave avec verrière, un espace buanderie, un garage double en sous-sol et un garage extérieur. Les prestations incluent une piscine chauffée, un garage motorisé, des volets roulants électriques, un système de domotique, le chauffage par géothermie, la climatisation gainable, et bien plus encore. Cette maison de luxe à acheter à Chaponnay allie raffinement et qualité, offrant une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes, 69970 Chaponnay - DPE B.

Exclusivité - Située à Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette propriété unique vous invite à explorer un domaine d'exception. Entre Lyon et Grenoble, ce bien rare du XVIIIème siècle, agrémenté au XIXème de lucarnes jacobines et de balcons, présente une silhouette raffinée. La rénovation de qualité respecte l'authenticité tout en ajoutant un confort moderne. Sur un terrain de près de 5 hectares, le domaine propose plus de 600 m² habitables, comprenant la maison principale, un appartement indépendant et un gîte. Avec 10 chambres, chacune offre une ambiance unique et des vues imprenables sur la campagne environnante. La maison principale se distingue par ses espaces de vie spacieux, sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée, idéale pour des réceptions en plein air. Le parc, véritable écrin de verdure, procure une atmosphère apaisante. Une source naturelle et une piscine chauffée complètent ce cadre privilégié. Ce domaine offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Vienne, n'hésitez pas à me contacter. Morgane BENOIT - 0664068... morgane.benoit@adhoq.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse bourgeoise du 19e siècle à rénover, une demeure de caractère pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Située à Auberives sur Varèze, à seulement 15 minutes de Vienne dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison offre un fort potentiel pour les passionnés d’histoire et d'authenticité. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, elle conserve de magnifiques éléments d'époque tels que cheminées, parquets, moulures et volumes généreux dans chaque pièce. Son parc arboré de 3000m² constitue un véritable écrin de verdure entourant la maison. Une occasion unique de redonner vie à un bien plein de charme, avec un terrain offrant de la constructibilité, idéal pour un projet familial. Dossier disponible sur demande.

Vente Maison Sainte-Colombe, Rhône, Rhône-Alpes. En exclusivité chez 42ème Avenue, découvrez cette magnifique propriété de 250 m², un véritable havre de paix situé à seulement 3 km de la charmante ville de Vienne, animée par ses restaurants, commerces, boutiques et festivals. Construite en 2017, cette demeure moderne conçue et décorée avec goût par ses propriétaires offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute A7, facilitant vos déplacements vers Lyon et Saint-Étienne, ainsi qu'à la gare routière. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2000 m², cette maison dispose d'une grande terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air. Profitez d'un espace détente avec une piscine chauffée (9 X 4m) à l'abri des regards, d'un spa norvégien et d'un extérieur magnifiquement arboré, idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, cette propriété d'exception dévoile son caractère unique : une architecture audacieuse et bien pensée, une entrée très spacieuse et un volume intéressant. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², séduit par ses baies vitrées et sa vue sur la piscine et le cadre verdoyant. Avec un plafond culminant à 7,80 mètres, cet espace inondé de lumière naturelle accueille une cuisine haut de gamme Varena, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée Focus. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un accès direct à l'extérieur avec vue, et comprend une salle d'eau, un dressing et des WC privatifs. Une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, complète ce niveau. Un escalier contemporain en béton brut vous mène à l'étage, également traversant et baigné de lumière, desservant quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un bel espace de jeux ou de détente. Un espace de stationnement et un garage double de 45 m² avec buanderie viennent parfaire l'ensemble. Les prestations de ce bien sont de très haute qualité comme la cuisine (VARENA), la porte blindée pivotante (OIKOS), le portail électrique avec encastrement au sol, panneaux solaires, cheminée (FOCUS), chauffage au sol via une pompe à chaleur, stores électriques solaires (FERRARI), arrosage automatique du jardin avec cuve de récupération de 8 m3. La conception ainsi que la qualité des matériaux offrent une consommation très intéressante avec une performance énergétique en A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Karim BENABELLA, négociateur indépendant au O6 12 49 76 37.

À Eyzin-Pinet, à seulement 45 minutes de Lyon, cette maison du XIXe siècle incarne la tradition bourgeoise avec environ 417 m² habitables. Le bien comprend douze pièces, dont six chambres, et se distingue par son élégance sobre et la qualité des matériaux d’origine. Les parquets anciens, plafonds à la française, boiseries et cheminées en pierre témoignent d'un raffinement architectural. Implantée sur un domaine de 5,7 hectares, la propriété mêle prairies, bois et allées arborées, offrant un cadre intime et naturel. Plusieurs dépendances à réinterpréter et un ancien terrain de tennis à restaurer ajoutent des possibilités d’aménagement. Certaines rénovations, telles que la toiture et les menuiseries, ont déjà été effectuées, tandis qu'une salle de bain contemporaine apporte le confort. Bien que des rafraîchissements décoratifs soient nécessaires, la maison offre de nombreuses possibilités. Ce bien rare, idéal pour un projet de résidence familiale ou une utilisation artistique, représente une véritable occasion d'achat d'une maison à vendre à VIENNE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Vienne, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement unique, cette demeure du XIXème siècle, entièrement restaurée, offre une vue panoramique sur le Rhône et se situe au cœur des vignobles. La maison principale de 322 m² se déploie sur plusieurs niveaux : un salon lumineux avec vue, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 134 m², ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'au rez-de-chaussée se situent un grand garage, des espaces de rangement, et une pièce aménageable. En complément, cette propriété comprend 5 gîtes meublés de 30 à 96 m², chacun disposant d'entrées indépendantes et de toutes les commodités. Le terrain arboré de 2400 m², agrémenté d'un potager indépendant, d'un puits et d'un parking, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une activité de gîte ou de réception, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités et à quelques kilomètres de Condrieu, avec accès à la gare pour Lyon. DPE réalisé le 29/8/2023, avec une estimation des dépenses d'énergie annuelle entre 2010 euros et 2780 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Propriété unique à seulement 30 minutes de Lyon, située à VIENNE, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Édifiée en 1850, cette maison d'environ 550 m² a été entièrement repensée par l'architecte Marion Garcia Lecureux, alliant héritage patrimonial et rénovation contemporaine. L'agencement intérieur comprend une maison principale, conçue comme résidence familiale, ainsi que deux appartements indépendants, parfaitement aménagés pour divers usages : accueil d'invités, location courte ou longue durée. Chaque détail révèle une histoire : parquets d'origine, moulures, menuiseries en chêne massif, hauteurs sous plafond généreuses, jardin d'hiver, salon de réception, salle de musique… Le tout est niché au cœur d'un parc arboré de 3 300 m², comprenant une piscine et un garage. Située à seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, cette maison de luxe est idéale pour un achat à VIENNE, avec une accessibilité remarquable : la gare de Vienne est à proximité immédiate, offrant des liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, et l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes en voiture. Un bien rare, empreint d'élégance.

Découvrez cette maison à vendre à Ternay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, proposé par NOVEA Immobilier, jouit d'une superficie exceptionnelle de 545 m² située sur un terrain non divisible de 9400 m². Accessible par un chemin bordé d'arbres, cette grande maison familiale offre une vue panoramique et un cadre paisible, loin des tumultes urbains. Elle est idéale pour accueillir deux familles en toute indépendance grâce à ses niveaux distints.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier avec grandes ouvertures, un double garage, un wc et une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine d'été, une chambre avec dressing et un espace buanderie. Le sous-sol comprend plusieurs caves, une chaufferie et une pièce de stockage, pour un total de 83 m².À l'étage, la maison offre une cuisine avec véranda, un salon-salle à manger, 2 salles de bains, 5 chambres et la possibilité de créer une suite parentale ainsi qu'un espace home cinéma. Le deuxième étage dispose de deux chambres, de combles généreuses pouvant être intégrées aux espaces de vie. Si vous recherchez un achat Maison de luxe Ternay et un endroit unique à personnaliser, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B.

ORPI vous présente cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, située dans un environnement calme et recherché du Rhône, en région Rhône-Alpes. Construite en 2012, cette propriété récente dispose d'une superficie habitable de 240 m², comprenant une dépendance de plus de 88 m² et un sous-sol de 143 m². La dépendance, adaptable selon vos besoins, propose un espace technique au rez-de-chaussée et un étage pouvant servir de bureau ou d'appartement, idéal pour un artisan. Conçue pour vivre harmonieusement, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. Distribuées sur deux niveaux, les chambres offrent un confort optimal, avec une suite parentale de plain-pied et une seconde salle de bain à l'étage, où quatre autres chambres attendent vos enfants ou invités. À l'extérieur, le terrain clos de 1 200 m², bien paysagé, dispose de plusieurs terrasses, d'une piscine et d'espaces fleuris, créant un endroit parfait pour se détendre. Un stationnement est également prévu avec un grand sous-sol et un carport. En résumé, c'est une maison impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-le-Rhône et pour plus d'informations. ORPI, l'Esprit Coopératif, transforme l'expérience immobilière ! Référence agence : 4296

EXCLUSIVITÉ - VIENNE - Secteur Coupe Jarret - Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Vienne, située dans un quartier résidentiel et paisible. Construite en 2022, elle comprend 6 pièces et bénéficie de prestations de qualité. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce à vivre comprenant un séjour/salon, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Le niveau inférieur propose une salle de sports, un atelier, un garage double et un abri de voiture. Le terrain plat et arboré dispose d'une piscine et d'une terrasse partiellement couverte avec pergola. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 3 000 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 510€ et 720€, basées sur les tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

À Solaize, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de luxe à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité et nature, tout en restant à proximité du centre de Lyon. Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette maison chaleureuse se compose d'une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, grâce à sa triple exposition, ouverte sur le jardin et sa terrasse. On y trouve un espace salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte bien équipée. La chambre parentale, avec sa salle de douche et son dressing, est située de plain-pied. Un cellier et une grande buanderie attenants à la cuisine offrent un accès direct au garage double. À l'étage, le bien propose trois chambres avec de grands rangements intégrés, une salle de douche, une salle de bains et un bureau, parfaits pour accueillir une famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 953 m² dispose d'un espace piscine, de deux terrasses et d'un pool house incluant un barbecue, idéal pour la détente. Bien rare et clé en main, cette maison de luxe à acheter à Solaize se trouve dans un secteur idéalement placé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Des places de parking complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1123€ ~ 1520€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente : Propriété de caractère 314 m² ,Parc 3 170 m² ,Piscine chauffée, Double habitation possible- Très bon diagnostic énergétique — 5 min centre Vienne — Ancien corps de ferme rénové avec vue dominante, sans vis-à-vis. Idéal grande famille ou investisseurs, avec possibilité de location saisonnière. Propriété de caractère de 314 m² située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne et 25 minutes de Lyon. Cette demeure combine confort moderne et authenticité, avec un atout rare : la possibilité de créer deux logements indépendants. Vous pouvez ainsi accueillir deux familles, réunir l'ensemble en une grande maison, ou rentabiliser une partie via location courte durée ( touristique ou séminaire). Prestations principales : 6 chambres dont 2 suites parentales, possibilité 7 2 cuisines équipées 2 salons et 2 salles à manger Bureau, dressing, plusieurs salles d'eau & salle de bain Piscine chauffée et sécurisée 9×4 m Pergola bioclimatique, terrain de pétanque Parc arboré de 3 170 m², terrasses, cabane perchée Cave à vins, ateliers, abri de jardin Stationnement 4 à 8 véhicules Panneaux solaires, poêles bois & granulés Exemple : occupez votre résidence principale et louez une partie comprenant 3 chambres et 1 suite parentale, cuisine équipée, salon-séjour et terrasses, avec accès direct à la piscine. Location : 270 € la nuit Un bien rare, idéal pour concilier qualité de vie et investissement rentable Performance énergétique : C (136 kWh/m²/an) — A (4 kgCO₂/m²/an). Estimation dépenses annuelles : 1 640 € à 2 310 € (référence 2021-2023). Plans sur demande, descriptif des maisons sur demande ,... Devis personnalisé possible si besoin de changer les pièces de vie ( revoir la disposition) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1640 € et 2310 € Diagnostic C : 136 kwh/m2/an Diagnostic A :4 kgCO2/m2/an Moyenne des années de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021 , 2022, 2023 Risques naturelles: www.géorisques.frTaxe foncière : rédaction en cours Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.