vente immobilier de luxe à Cellieu, France

Nichée au coeur de Saint-Christo-en-Jarez, à 45min de Lyon, cette ancienne grange en pierre entièrement réhabilitée développe 240m² au sol, dont 208m² habitables, sur une parcelle de 250m². Cette rénovation contemporaine met en valeur le cachet de l'ancien grâce à une architecture préservée, des volumes généreux et des matériaux de qualité. Une terrasse en bois et une piscine intimiste prolongent les espaces de vie et offrent un cadre privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la spectaculaire pièce de vie de près de 100m² séduit par sa hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et son parquet en chêne. Les murs en pierre apparente dialoguent harmonieusement avec des lignes contemporaines et de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, s'intègre parfaitement à cet espace convivial composé d'un salon et d'une salle à manger réchauffés par une cheminée à insert bois. Un cellier et un WC complètent ce niveau. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. Le chauffage au sol par gainable assure un confort optimal. A l'étage, un vaste dégagement aménagé en bureau et espace détente dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. La climatisation réversible garantit un confort en toute saison. En sous-sol, près de 150 m² d'espaces annexes accueillent une buanderie, une cave, une chaufferie, un WC, un puits et un impressionnant garage de 80m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier. A l'extérieur, la terrasse en bois s'organise autour d'une élégante piscine, créant un espace de réception chaleureux dans un esprit patio. Alliance réussie entre patrimoine et architecture contemporaine, cette ancienne grange revisite les codes de l'habitat familial avec caractère. Un bien singulier, lumineux et fonctionnel, destiné aux amateurs de volumes, de matériaux authentiques et de prestations de qualité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1850 euros et 2510 euros Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Située à Saint-Paul-en-Jarez, dans le département de la Loire et en région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère comprend une vaste demeure bourgeoise de 418 m² habitables, étendue sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée est agencé avec un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, un séjour double agrémenté d'une cheminée et exposé au sud-ouest, un petit salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes, le tout agréablement éclairé par de grandes fenêtres. La première salle de bains est accessible depuis le palier et la chambre sud-est, tandis que la salle d'eau dessert la chambre sud-ouest. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave à vin, ainsi que d'un sauna agrémenté d'une baignoire balnéothérapie et de toilettes. Une grande salle de jeux, pouvant servir de home-cinéma, est également présente. À l'entrée, une ancienne maison de gardien génère des revenus locatifs et se compose d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. De plus, un grand garage surmonté d'une pièce offre la possibilité d'agrandir l'étage de la maison de gardien. Le jardin, harmonieux et arboré, dispose d'un puits et la propriété est piscinable. Cette maison à acheter à Saint-Paul-en-Jarez allie une ambiance bucolique, des matériaux de qualité, de beaux espaces et une proximité avec les commerces et les écoles du centre-village. Prix : 844 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : D Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 6 520 € et 8 870 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa ARCHITECTE 149,50 m² surface habitable... Magnifique ESPACE VIE avec salle à manger/salon (cheminée foyer ouvert) vous offre multiples accès TERRASSE (exposition sud-ouest)... Cuisine FAMILIALE semi-ouverte Bulthaup (aérations, cellier, étagères verre, évier double, four, hotte, lave vaisselle, plan travail granit, plaque, rangements, réfrigérateur)... QUATRE CHAMBRES (parquet chêne)... Salle d'eau enfant (aération, bac douche, miroir, rangement, tablette, vasque) et salle d'eau parent (aérations, douche, miroir, rangements, vasque)... MEZZANINE (fibre)... Cave + chaufferie + garage... SOLARIUM... Terrain en jouissance EXCLUSIVE arboré 3353 m² piscinable (cour, étendage, verger)... Sublime VUE champêtre... Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION! Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété CORPS DE FERME exception... Vous serez sous le charme pour ce bien qui offre 176,85 m² en surface référence... PIÈCE VIE muli-traversante avec accès COUR intérieure aménagée (four à pizza)... Cuisine familiale séparée Aviva 36 m² (bac évier, hotte, lave vaisselle, niche déco, piano, plan travail granit, rangements, réfrigérateur)... SUITE PARENTALE 27 m² (parquet bambou) + TROIS CHAMBRES (parquet sapin)... Salles eau (bac douche, douche Italienne, miroirs, rangement, sèche serviette, toilettes, vasques, vmc)... BUREAU ET MEZZANINE... Multiples surfaces au sol 332,89 m² dont: abris, atelier, buanderie, CAVES VOÛTÉES, chapi, chaufferie, écurie, garage, GRANGE, remise... TERRAIN 3811 m² zonage Agricole (arrosage automatisé, bassin, cabane, puits, verger)... PISCINE au sel 3,5X8,5 (abris + pompe à chaleur + terrasse 40 m² + pool house)! #Aviva #De Dietrich #GENERAL #Orange #RCB #SMEG #Thermor ainsi que l'ensemble du MOBILIER... À seulement 3 kilomètres de La Talaudière et de L'Étrat! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au nord du massif du Pilat, dans la plaine stéphanoise, une maison de maître de 1850, ses dépendances et son parc de plus de 3 ha . À proximité immédiate du village, avec une vue dominante, le logis est établi dans un parc clos de murs planté d'arbres classés et gratifié d'une cascade sur rocaille ainsi que d'une pièce d’eau. L’ensemble bâtimentaire s’organise autour de la maison de maître, d'une superficie de quelque 540 m², orientée nord-ouest, élevée de deux niveaux et demi sur sous-sol et sous toiture d’ardoise. Édifiée en plusieurs phases, la maison se compose d’un premier bâtiment datant de 1851, encadré de deux corps avancés, auquel a été adjoint, sur le côté ouest, en 1870, un second corps de logis rythmé par une tourelle. La façade, dont l'enduit clair laisse les briques apparentes, est animée de balcons, de deux verrières, d’un perron rehaussé d’une marquise et d'une vaste terrasse. Plus loin, se tiennent la maison de gardien, qui dispose d’un accès indépendant, et diverses dépendances.

Dominant la plaine du Forez, à 15 min de Saint-Galmier, un château du 16e s., ses dépendances du 18e s. et son parc de 4 ha. Au débouché d'une route de campagne, la grande grille d'entrée franchie, se déploie un jardin à la française. C'est la cour d'honneur, qui mène à l'imposant et élégant château exposé au couchant. Le jardin est bordé au nord par une grange, au sud par une maison de gardien. Via un large escalier en pierre, se dévoile un second jardin à la française, situé au sud de la bâtisse, où de grandes topiaires entourent un bassin circulaire gratifié d'un jet d'eau en son centre. Le château, construit à la fin du 16e s. sous Henri IV, sur des fondations et des caves du 11e s., par un seigneur de Saint-Victor, est composé d'une tour rectangulaire à chacun de ses quatre angles, ainsi que d'une tour ronde au sud, engagée dans le reste de la construction. Il est élevé de trois niveaux et entièrement aménagé pour ce qui concerne les deux premiers. Le logis est bâti dans une pierre légèrement ocrée, qui s'éclaire de chaudes nuances au soleil couchant. À l'est du château, un escalier dont les deux volées encadrent une fontaine monumentale et permettent d'accéder à la partie supérieure du parc, se déploie entre deux pavillons typiques du 18e s.. Une longue grange de quelque 300 m² borde la façade nord du château et ferme la cour d'honneur. La propriété dispose de deux accès, l'un donnant sur la cour d'honneur, l'autre conduisant vers l'entrée principale du château et à son jardin Renaissance.

À moins d’une heure de Lyon et à seulement 20 minutes de Saint-Étienne, cette remarquable propriété historique prend place au cœur d’un domaine d’environ 4 hectares et offre un cadre de vie rare, alliant patrimoine, élégance et potentiel de développement. Dominant son environnement, le château du XVIe siècle développe aujourd’hui plus de 400 m² immédiatement habitables et dispose d’un potentiel supplémentaire portant l’ensemble à plus de 1 000 m² aménageables. Cette propriété d’exception séduira aussi bien les amateurs de demeures historiques que les porteurs de projets familiaux, événementiels ou touristiques. La demeure principale s’organise sur trois niveaux, dont deux sont actuellement aménagés. Elle accueille aujourd’hui sept chambres et quatre salles de bains, offrant déjà un confort de vie remarquable. Les volumes généreux, les éléments architecturaux d’époque et les nombreuses possibilités d’aménagement permettent d’imaginer une multitude de configurations selon les besoins. L’architecture du château lui confère une identité unique. Quatre tours rectangulaires encadrent harmonieusement le bâtiment tandis qu’une tour ronde intégrée vient souligner son caractère défensif et historique. L’ensemble repose sur d’anciennes caves datant du XIe siècle, témoins de plusieurs siècles d’histoire et de l’évolution du domaine à travers les époques. À l’extérieur, le parc d’environ 4 hectares offre un environnement exceptionnel. La cour d’honneur, prolongée par un élégant jardin à la française, met en valeur l’architecture du château et crée une arrivée particulièrement majestueuse. Au sud, un second jardin s’organise autour d’un bassin circulaire, apportant charme et perspective à l’ensemble. Un escalier monumental mène aux parties hautes du parc, offrant différents points de vue sur la propriété et son environnement. Deux pavillons du XVIIIe siècle viennent compléter cet ensemble patrimonial remarquable et renforcent le caractère prestigieux des lieux. Les dépendances représentent également un atout majeur. Une vaste grange d’environ 900 m² offre un potentiel considérable pour de nombreux projets d’aménagement. Une maison de gardien complète les bâtiments existants, tandis que deux accès distincts permettent une organisation pratique et indépendante des différents espaces du domaine. Rare par son histoire, son architecture et ses possibilités d’évolution, cette propriété constitue une opportunité unique à proximité immédiate des grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement préservé et privilégié.

Château Renaissance inscrit Monument Historique Un patrimoine d'exception aux portes de Lyon - Dominant la plaine du Forez dans un environnement préservé, ce remarquable château des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles, inscrit au titre des Monuments Historiques pour ses façades et ses toitures, déploie toute la noblesse des grandes demeures françaises. Édifié sur les fondations d'une ancienne forteresse médiévale, il offre de vastes espaces de réception, sept chambres, une chapelle privée, d'importants volumes à aménager ainsi qu'un ensemble architectural d'une rare cohérence. Son domaine clos de plus de quatre hectares accueille des jardins à la française, bassins, fontaines, orangeries du XIXᵉ siècle, maison de gardien et vastes dépendances, dans un cadre d'une remarquable élégance. À seulement quelques minutes de Saint-Galmier et à une heure de Lyon, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet hôtelier ou institutionnel. Un lieu où patrimoine, histoire et art de vivre se rencontrent avec une rare évidence.

Saint Symphorien sur Coise, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison de maître de 370 m2 environ offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre et des commodités. Elle se distingue par ses éléments d'époque : escalier remarquable, moulures, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures apportant une belle luminosité et une vue dégagée. La maison se compose d'un double salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de huit chambres, de trois salles de bains et d'une salle de cinéma. Une salle de réception de 50m2 environ avec cuisine et espace bar complète l'ensemble. Édifiée sur un parc clos de murs de 3 600m2, la propriété bénéficie d'un jardin aux essences d'arbres variés, d'une piscine hors sol, d'une grande terrasse avec vue panoramique, d'un pigeonnier et d'un garage. Les volumes de ce bien et sa configuration permettent d'envisager différents projets : résidence principale pour une grande famille, maison d'hôtes... Pour tout renseignement et visite Agent Commercial (EI) : D.LABAUNE : 0613048150 / dlabaune@sandraviricel.com

Opportunité rare ! Au coeur battant de la ville, Place Jean Jaurès, découvrez ce duplex familial d'une surface de 215 m² avec terrasse et balcon sans vis-à-vis. Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous serez séduit par cet appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès le hall d'entrée, vous accédez à des volumes généreux et des prestations soignées : - Un vaste séjour/réception de plus de 55 m² baigné de lumière et sans vis-à-vis, sublimé par de beaux parquets anciens. Un espace idéal pour recevoir. - Une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée, offrant un véritable espace dînatoire et donnant un accès direct à une terrasse privative et balcon – un luxe absolu en hypercentre. Elle est complétée par un cellier pratique. Espace Nuit Modulable : L'appartement propose actuellement quatre grandes chambres avec placards ou dressings intégrés, avec une possibilité d'une cinquième chambre selon vos besoins. - Deux salles d'eau et une pièce buanderie dédiée complètent l'agencement, garantissant un confort de vie optimal. WC indépendant à chaque étage. L'harmonie parfaite entre les éléments de caractère (parquets, cheminées) et les aménagements contemporains. Un atout unique ! Le bien est vendu avec deux caves voûtées en sous-sol, offrant des conditions idéales pour la conservation de vos meilleures bouteilles. Stationnement : Possibilité de récupérer la location d'une place de parking à proximité immédiate. Ce logement dispose de fenêtres double vitrage PVC, une chaudière gaz à condensation de moins de dix ans et nombreux placards. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 299 000 € Surface Carrez : 215,05 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 2841 € Charges de copropriété : 169€/mois Nombre de lots copropriété : 3 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3250.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846

L'office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON propose à la vente une villa à ST ETIENNE, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve près de la Tour en Jarez, offrant un cadre préservé sur les hauteurs et une tranquillité assurée, loin des voisins. Elle est entourée de près de 6 000 m2 de terrain aménagé. La villa, construite en 1990 et récemment modernisée, dispose d'une surface habitable de 161,52 m2, avec un grand garage/sous-sol de 100 m2 et une belle terrasse de 50 m2. Elle comprend un hall d'entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau. La propriété est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur. Son exposition sud/ouest garantit un bon ensoleillement. Ce bien rare, une villa de luxe à acheter à ST ETIENNE, est proposée à un prix de vente de 629 000 euros, honoraires inclus. Pour des renseignements ou des visites, contactez le service immobilier de l'étude notariale.

Spectaculaire maison d'architecte, inspirée de Le Corbusier et du Bauhaus, dominant les gorges de la Loire. Cette maison est une œuvre de 'collection' située dans un panorama naturel exceptionnel qui a fait l'objet d'une rénovation très minutieuse. Elle est constituée d'un séjour et une cuisine américaine, de nombreuses chambres, bureau et salles de bains luxueuses, réparties sur 2 niveaux. Une cuisine entièrement équipée, un portail électrique, une cheminée, un système de sécurité y sont déjà installés. 2 garages seront à votre entière disposition

Bienvenue chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS, votre agence familiale de référence à Paris et Saint-Étienne ! Découvrez ce superbe appartement de 176 m², idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein cœur de Saint-Étienne, à deux pas de la dynamique Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville. Un emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine, de ses commerces et services, avec le tramway au pied de l'immeuble pour tous vos déplacements. Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet élégant 5 pièces séduit par ses volumes, son agencement et ses prestations : - Une vaste entrée accueille chaleureusement et dessert toutes les pièces ; - Une cuisine indépendante, lumineuse et conviviale, équipée de deux grandes fenêtres ; - Un séjour spacieux avec parquet ancien et cheminée, parfait pour vos moments de partage ; - Deux espaces nuit distincts : d'un côté, deux chambres, salle de bain, dressing et rangements ; de l'autre, deux chambres avec mezzanines, une salle de bains supplémentaire, coin buanderie et WC ; - Nombreux rangements optimisant le quotidien. Les atouts qui font la différence : - Grande surface familiale offrant 4 vraies chambres - Deux salles de bain - 2 places de parking privatives et une cave - Vie de quartier dynamique, emplacement central Informations pratiques : - État du bien : à rafraîchir, excellent potentiel de valorisation - Chauffage individuel au gaz (charges annuelles hors chauffage : 1 800 €) - Taxe foncière : 2 217 € / an - Copropriété saine de 39 lots, sans procédure en cours - Classe énergie : D (186 kWhEP/m².an) / GES : D (35 kg CO2/m².an) - Fibre optique, VMC, tout à l'égout Prix de vente : 245 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Pour une immersion totale, profitez de la visite virtuelle en ligne : [Visite virtuelle](https://tour.giraffe360.com/864a4287d2a34ee0860f368da2927e29) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI) – RSAC de LYON n° 902594365, pour Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Habitation: Ancien moulin rénové dans un cadre verdoyant et naturel, comprenant deux habitations indépendantes, idéal pour résidence principale avec projet locatif, familial ou professionnel ou gites étapes. Maison principale en très excellent état composée de : Rez-de-chaussée : 1 Hall d'entrée1 Salon indépendant1 Salle à manger ouvert sur la cuisine 1 Cuisine et équipée et meublée (réalisé par un artisan)1 buanderie  1er étage :3 chambres1 Salle de bains1 WC1 future salle de bains  2eme étage : Greniers (possibilité de l'aménager au besoins)   Chauffage central par chaudière électrique, menuiseries en double vitrage, Habitation secondaire composée Rez-de-chaussée : 1 Cuisine1er étage :2 chambres Informations complémentaires : Gros oeuvre des deux habitations en bon étatAssainissement collectif (tout-à-l'égout)VMC poêle à bois Ensemble offrant un fort potentiel, dans un environnement calme et naturel. Exploitation: Prestations et équipement à vocation équestres comprenant : - box à chevaux dans écurie avec grange au dessus - box extérieur dans la parcelles en nature de pré Foncier: Ensemble parcellaire divisé en deux lots : Lot 1:  attenant d'une superficie de 54 ares 60 centiares, comprenant un ruisseau et un parc arboré, offrant un cadre naturel et agréable.  lot 2 : en nature de prairie de 1 h 01 a 50 ca, entièrement clôturé, avec des écuries, des box pour chevaux Idéal pour un projet équestre  Eléments complémentaires: Propriété aux possibilités variées, pouvant accueillir aussi bien une résidence principale qu'un projet locatif ou professionnel grâce à la seconde habitation. L'ensemble se prête également à l'accueil de chevaux de loisir. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Participer à la protection de l'environnement Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

EXCEPTIONNEL – Appartement T6 de caractère – 190 m² – Vue panoramique Mont Blanc – À seulement 5 min de Mornant et 30 minutes de Lyon. Dans un cadre rare et privilégié, découvrez ce magnifique appartement T6 de 190 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'un ancien couvent récemment réhabilité, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : volumes exceptionnels, lumière traversante, poutres apparentes, prestations soignées et atmosphère unique font de ce bien un lieu de vie hors du commun. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et spectaculaire. L'espace nuit propose : - 5 chambres - 2 véritables suites avec salle d'eau et WC privatifs - 1 troisième salle de bain - 1 WC indépendant - 1 buanderie - 1 cellier À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse tropézienne, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée exceptionnelle jusqu'au Mont Blanc — un panorama rare à admirer au quotidien. Côté confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Système de rafraîchissement - Fenêtres double vitrage - Prestations modernes et performantes Atouts supplémentaires : - Une cave - Deux stationnements privatifs Un appartement atypique, élégant et plein de caractère, idéal pour une clientèle recherchant espace, confort moderne et environnement privilégié, dans une bâtisse chargée d'histoire. Un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 569 000 € Surface Carrez : 189,88 m2 DPE : C Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 1298 € Charges de copropriété : 153,34€/mois Nombre de lots copropriété : 28 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846

Découvrez en exclusivité ce manoir du XIXe siècle aux influences gothiques et romanes, situé à Mornant, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, à seulement 50 minutes de Lyon. Ce bien restauré en 2022 s'impose comme un véritable sanctuaire, où les premières expressions de l'Art Nouveau se mêlent à la quiétude des Monts du Lyonnais. Sur un terrain de plus de 7.500m², le manoir dispose de 600m² habitables, comprenant une grande cour aménagée avec un kiosque ancien et un décor en zinc. Deux magnifiques salles de réception baignées de lumière peuvent accueillir plus de 100 personnes avec un accès direct à la cour. Avec un total de 36 couchages répartis en 11 chambres, ce manoir est parfaitement adapté pour l'accueil de familles, d'amis, ou pour des séminaires. Chaque détail, du choix des matériaux aux finitions, ajoute un charme indéniable aux pièces, y compris les 7 salles d'eau. À l'étage, profitez d'une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Ce manoir de luxe à acheter à Mornant représente une opportunité rare pour des événements variés, tout en offrant des perspectives intéressantes pour un projet de restauration.

iad France - Béatrice Lambert vous propose: Maison de charme - rénovée de plus de 200 m² - 5 chambres - Cour intérieure - Terrain de plus de 4 000 m² - Dépendances – Duerne – Monts du Lyonnais Il y a les maisons que l'on visite. Et il y a celles que l'on n'oublie pas. Passé le porche d'entrée, le charme opère immédiatement. La cour pavée, la mezzanine, le bachat d’époque, les murs en pierre et les dépendances, tout invite à s'arrêter quelques instants pour admirer les lieux. Restée plus de deux siècles dans la même famille, cette ancienne ferme a été magnifiée par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son âme tout en lui apportant le confort d'aujourd'hui. En fond de cour, l’entrée de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le plafond à la française, avec sa belle hauteur, accentue les volumes. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse tandis que les sols en grès cérame imitation parquet apportent une touche contemporaine, élégante et facile à vivre. À proximité, la cuisine indépendante et entièrement équipée conjugue élégance et fonctionnalité. Dans le prolongement, une salle d’eau avec douche italienne et vasque, et de toilettes séparés. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, ainsi qu'une bibliothèque, facilement aménageable en bureau, chambre ou salle de jeux, selon les besoins de chacun. À l'étage, un espace parental de plus de 60 m², composé d’une grande chambre avec ses impressionnantes poutres apparentes, un dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un espace bureau. Un lieu intime, à l'écart des lieux de vie, pensé pour offrir calme et confort au quotidien. Avec plus de 700 m² de dépendances, cette propriété se distingue par un potentiel d'aménagement particulièrement rare. Grange, atelier, mezzanines, cave voûtée et anciens espaces agricoles ouvrent la voie à de nombreux projets : activité professionnelle, gîtes, espace de réception, stockage ou futurs aménagements. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation soignée avec des menuiseries aluminium, une cuisine « Perene », des équipements sanitaires « Richardson », un poêle à bois installé en 2017 ainsi qu'un chauffage au gaz propane. Le rez-de-chaussée, entièrement repeint en début d'année, confirme le soin apporté à l'entretien de ce bien, où l'on peut s'installer sans prévoir de travaux dans la partie habitation. À l'extérieur, chacun trouvera son espace. Au sud, une agréable terrasse permet de partager les repas en profitant d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Un cadre privilégié pour savourer les beaux jours, du petit-déjeuner jusqu'aux soirées d'été. Le terrain de plus de 4 000 m² offre également un potager et un verger, invitant à profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers la nature et les saisons. La propriété bénéficie enfin de deux sources d’eau, une configuration peu courante, appréciable au quotidien. Elles alimentent aujourd'hui l'ensemble de la maison, à l'exception de la cuisine, qui reste raccordée au réseau d'eau potable. Située dans un petit hameau de seulement 7 habitations à Duerne, au cOEur des Monts du Lyonnais, les amoureux de la pierre seront séduits par ces beaux volumes et cette maison de caractère, à la recherche d'un environnement paisible tout en restant accessible depuis l'ouest lyonnais. Côté pratique, Saint-Martin-en-Haut, à seulement cinq minutes, permet de rejoindre Lyon grâce à des navettes régulières en moins d'une heure. Une propriété de caractère, où l'authenticité de la pierre rencontre une rénovation de qualité. Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, un environnement préservé et le plaisir de vivre au rythme de la nature, tout en restant à proximité de Lyon. Vous avez déjà l'impression de connaître cette maison après ces quelques lignes ? Imaginez ce que vous ressentirez en la découvrant. Je serai ravie de vous accompagner lors de cette visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique VILLA 172,51 m² surface référence... Maxi ESPACE VIE style cathédrale (cheminée insert) ouvert sur cuisine (cellier, évier, four, hotte, lave vaisselle, micro ondes, plan travail marbre, plaque, rangements, table)... CINQ CHAMBRES (dressing)... Salle d'eau (douche Italienne, extracteur air, miroir, rangement, sèche serviette, toilette suspendu, vasque)... Salle de bains (baignoire, colonne, douche Italienne, miroir, sèche serviette, vasque double, vmc)... BUREAU + SALLE JEUX... Atelier, buanderie, cave, garage 43 m² environ... Terrain clos 1514 m² environ (chenil, cour, poulailler, puits, remise)... TERRASSE (spa nage six places 2,39X5,87)... Vue champêtre (exposition sud-est)! Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION situé dans un joli secteur résidentiel... ANNEXE construite en 2022 (projet professionnel possible)! #Angeli #Beam Systems #Fournel #Hargassner #Irrijardin #Orange #René Brisacht Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise 450m2, 16 pièces, 6950m2 de terrain arboré - Composition : Maison bourgeoise de 1939, sur sous-sol complet, 3 niveaux habitables. La maison, sur 3 niveaux, d’une surface habitable d’environ 450 m², se décompose comme suit : - Rez-de-chaussée : sas d’entrée, grand hall d’entrée, et escalier en pierre donnant accès à l’étage, un salle à manger, un salon, un petit salon, une cuisine équipée, un cellier, toilettes. - 1er étage : hall, buanderie, 3 chambres dont une avec salle d’eau, bureau, dressing, salle d’eau, toilettes, - 2ème étage : 3 chambres dont une avec salle de bain, un grenier à aménager. - Sous-sol : garage, réserve, une laverie (lavoir d’époque), une chaufferie, une cave, une annexe ainsi qu’un saloir Extérieur : L’ensemble sur une parcelle de 6950m2, répartis en espaces boisés, arborés, fleuris... 1 puits Altitude : Elle se situe à une altitude moyenne de 600 mètres.

En exclusivité sur la commune de Saint-genest-lerpt, charmante maison sur 3 niveaux implantée sur un terrain clos de 1075 m2. Construction de 2009, elle dispose de trois chambres dont une suite parentale, 1 grand sejour avec cuisine ouverte. La pièce à vivre est très lumineuse du fait de grandes baies vitrées, une vue dégagé bien orienté. Au sous sol, se trouve une dépendance d'environ 30m2 entièrement équipée (1 wc, 1 salle de bain, salon avec kitchenette et 1 chambre) avec sa torrasse privative qui dessert 1 piscine chauffée sans vis-à-vis. Chauffage au gaz chaudière à condensation et plancher chauffant). Aucun travaux à prévoir, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Pierre Gentiane 06 27 27 18 25 agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château médiéval de 430 m² à vendre, situé à ST GALMIER dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Classé aux monuments historiques, cet édifice se dresse dans un magnifique parc arboré, agrémenté de jardins à la Française. Le château se compose de trois niveaux, comprenant de belles pièces de réception, une salle d'arme, une cuisine, ainsi que 7 chambres et une chapelle. Vous découvrirez également de vastes dépendances, une maison de gardien et des pavillons de chasse datant du XVIIIe siècle.

Venez découvrir cette ancienne ferme au cœur des Monts du Lyonnais, nichée dans un environnement calme et verdoyant. La bâtisse offre 195 m² et constitue une belle opportunité de rénovation. Implantée sur un magnifique terrain de 4 600 m², la propriété séduit par son charme, ses volumes généreux et le potentiel remarquable qu’elle offre. La propriété comprend également une cave voûtée de 100 m², offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Un bien rare pour les amateurs de belles pierres et d’espaces, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Logement à consommation énergétique excessive : G - 547 kWh/m²/an GES : Classe C - 17 kgCO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 6 870€ - 9 330€ par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur des Monts du Lyonnais, environnement calme et verdoyant

Située dans un petit hameau authentique dans un environnement paisible et verdoyant au coeur du vignoble du Pilat, en plein coeur de la Vallée du Rhône, à moins d'1h de Lyon, cette grande maison en pierre de 9 pièces datant du milieu du XIXe siècle , domine un grand terrain plat de 10 238 m² qui lui offre une belle vue dégagée. Cette demeure de charme dispose de beaux volumes, avec une surface habitable de 316 m² et un agencement idéal avec du potentiel pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une habitation avec activité professionnelle ou artistique. La maison exposée SUD-EST est édifiée sur deux niveaux avec en plus des combles aménagés et comprend: Au Rez-de-chaussée : - un spacieux salon séjour avec cheminée à insert double foyer, - une grande cuisine familiale avec coin repas et une arrière-cuisine , - un espace détente avec hammam, douche et coin buanderie, - un WC indépendant - une remise de belle taille attenante à une cave voutée semi-enterrée, A l'étage : - une vaste pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau et studio de musique, avec un accès extérieur indépendant (idéal profession libérale ou activité artistique) ,- un dressing, - un salon/cheminée, - trois chambres, - une salle de bains complète, - une salle d'eau, - un WC indépendant Au niveau des combles aménagés : Trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace nuit complémentaire Mitoyenneté à l'arrière de la bâtisse. Le cadre naturel, la vue dégagée et les prestations de cette bâtisse authentique en font un bien rare, alliant charme de l'ancien pour les amoureux de pierre et confort de vie, à quelques minutes du centre de la commune, des commerces et des axes de communication vers la vallée du Rhône. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 70266FL : Dans un environnement paisible, cette remarquable propriété se niche dans un hameau datant du XVIIe siècle, au milieu des vignes et offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône. La maison principale, édifiée sur un sous sol complet, en partie aménagé, propose un très beau potentiel: parfaite pour accueillir une famille avec beaucoup d'espace. Elle peut aussi être divisée pour recevoir 2 familles...., foyers en toute indépendance. La vaste pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle, offrant un panorama spectaculaire sur le Rhône et les paysages environnants. 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une grange de 100 M2 dotée d'une très belle charpente, est attenante à la maison, et demande à être aménagée selon vos besoins (pièce de réception, gîtes, chambres supplémentaires....) Le sous sol dispose d'une grande pièce (ancienne écurie), et est aménagée en grande partie. Des annexes complètent ce bien (1 dépendance tout en pierres avec fournil....+ 2 garages.....) Le terrain de 2826 M2 est entièrement clos. Ce lieu unique, chargé d'histoire, est à découvrir sans tarder. Ramassage scolaire à proximité, TER à 10 mn en voiture (accès direct part Dieu Lyon en 25 MN). Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon