Les agences à Saint-Clair-du-Rhône
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Saint-Clair-du-Rhône. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
? Maison intergénérationnelle 4 chambres + T2 indépendant, piscine et terrain clos de 996 m² Saint-Clair-du-Rhône. Dans un environnement particulièrement calme, à moins de 5 minutes de la gare à vélo ou en trottinette et à proximité des commerces, écoles et crèche, découvrez cette maison individuelle d'environ 185m² habitables (T2 inclus). Édifiée sur un terrain clos de 996 m², elle offre une piscine avec plage en béton (2026), plusieurs terrasses, une cour permettant de stationner 3 véhicules avec un prééquipement de borne de recharge électrique. La maison principale comprend un hall d'entrée avec verrière, une grande véranda chauffée et climatisée, une cuisine équipée ouverte (2021), un salon-séjour avec poêle à bois et un WC. À l'étage : 3 chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le niveau inférieur propose une chambre, une buanderie, un WC ainsi qu'un espace de 34 m² baigné de lumière, avec grandes baies vitrées, prévu pour accueillir une future chambre, cuisine et salle d'eau (autorisations obtenues). Un T2 indépendant, créé en 2025 avec entrée privative, terrasse, climatisation, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC, est idéal pour loger un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Prestations : climatisation réversible, radiateurs électriques récents, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, dessous de toit aluminium (2023), façade entretenue, charpente et couverture en bon état. Une maison rare, propre, idéale pour une famille recherchant espace, calme et sérénité. Véronique MARION 0760771702 veronique.marion@cesaretbrutus.com CPI 6901 2021 000 000 019 Référence : VM-10338 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Conseiller Immobilier - Véronique MARION Carte T CPI69012021000000109 RCP Abeille
…Par Cesar Et Brutus
Réf 70266FL : Dans un environnement paisible, cette remarquable propriété se niche dans un hameau datant du XVIIe siècle, au milieu des vignes et offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône. La maison principale, édifiée sur un sous sol complet, en partie aménagé, propose un très beau potentiel: parfaite pour accueillir une famille avec beaucoup d'espace. Elle peut aussi être divisée pour recevoir 2 familles...., foyers en toute indépendance. La vaste pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle, offrant un panorama spectaculaire sur le Rhône et les paysages environnants. 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une grange de 100 M2 dotée d'une très belle charpente, est attenante à la maison, et demande à être aménagée selon vos besoins (pièce de réception, gîtes, chambres supplémentaires....) Le sous sol dispose d'une grande pièce (ancienne écurie), et est aménagée en grande partie. Des annexes complètent ce bien (1 dépendance tout en pierres avec fournil....+ 2 garages.....) Le terrain de 2826 M2 est entièrement clos. Ce lieu unique, chargé d'histoire, est à découvrir sans tarder. Ramassage scolaire à proximité, TER à 10 mn en voiture (accès direct part Dieu Lyon en 25 MN). Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon
…Par Reseau Swixim
Située dans un petit hameau authentique dans un environnement paisible et verdoyant au coeur du vignoble du Pilat, en plein coeur de la Vallée du Rhône, à moins d'1h de Lyon, cette grande maison en pierre de 9 pièces datant du milieu du XIXe siècle , domine un grand terrain plat de 10 238 m² qui lui offre une belle vue dégagée. Cette demeure de charme dispose de beaux volumes, avec une surface habitable de 316 m² et un agencement idéal avec du potentiel pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une habitation avec activité professionnelle ou artistique. La maison exposée SUD-EST est édifiée sur deux niveaux avec en plus des combles aménagés et comprend: Au Rez-de-chaussée : - un spacieux salon séjour avec cheminée à insert double foyer, - une grande cuisine familiale avec coin repas et une arrière-cuisine , - un espace détente avec hammam, douche et coin buanderie, - un WC indépendant - une remise de belle taille attenante à une cave voutée semi-enterrée, A l'étage : - une vaste pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau et studio de musique, avec un accès extérieur indépendant (idéal profession libérale ou activité artistique) ,- un dressing, - un salon/cheminée, - trois chambres, - une salle de bains complète, - une salle d'eau, - un WC indépendant Au niveau des combles aménagés : Trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace nuit complémentaire Mitoyenneté à l'arrière de la bâtisse. Le cadre naturel, la vue dégagée et les prestations de cette bâtisse authentique en font un bien rare, alliant charme de l'ancien pour les amoureux de pierre et confort de vie, à quelques minutes du centre de la commune, des commerces et des axes de communication vers la vallée du Rhône. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…Par 3g Immo Prestige
Casavo vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 205.0 m² Surface habitable: 235 m² de surface au sol, localisé Chemin du Vieux Vaugris sur la commune de Reventin-Vaugris, à 2min en voiture du nouvel échangeur. Ce bien se situe dans une maison de 1810 entièrement rénovée à l'intérieur avec un agrandissement tout juste terminé. Il se compose au rez de chaussée d'un séjour donnant sur Jardin, d'une cuisine à équiper, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage A l'étage on trouve 4 chambres, une salle de bain (douche et baignoire) avec WC. Les combles sont aménagés en une grande salle de jeu actuellement. Orienté Nord pour la pièce de vie, il dispose d'un système de chauffage avec chaudière à granulé et poêle à bois. Huisserie en alu avec double vitrage sur l''ensemble des fenêtres. Un système d'aspiration installé dans le garage avec des prises de raccordement à divers emplacement dans la maison, pour les tuyaux d'aspiration afin de facilité le ménage, une aspiration ''ramasse miettes'' directement dans un mur au centre de la pièce de vie est également installée. Les extérieurs et la façade sont à prévoir, le terrassement et un mur de soutènement sont déjà en place pour recevoir la terrasse avec accès séjour. Un abris de jardin en tôle sur une dalle de 25m² est également présent. Une atelier de 80m² au sol avec un mezzanine et studio de 16m² avec douche et WC dans la salle d'eau complète ce bien. Taxe foncière : 265€ par an avant l'agrandissement. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
…Par Casavo Management France
Votre Agence JC Immobilier vous présente cette belle villa familiale sur les Hauteurs d'Ampuis, à seulement 5 min de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, située dans un environnement privilégié sur le commune des Haies, cette maison séduit par ses volumes, sa vue dégagée et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien; édifiée sur un terrain de 2 545m2 soigneusement aménagé elle bénéficie également d'équipement pensés pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Elle propose aujourd'hui 6 chambres répartis sur le rez de chaussée et le premier étage, dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative à l'étage, et 3 salles de bains; avec une configuration permettant d'adapter facilement chaque pièce selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux ou espace dédié au télétravail; la maison est complétée par un sous-sol et un garage, offrant de beaux volumes supplémentaires. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec dôme, terrasse conviviale récemment aménagée; jardin spacieux plat et clos, également arboré et fleuri avec maturité et soin, la cour est élégante avec portail motorisé. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort et de qualité d'équipement avec un chauffage au sol par géothermie, la présence de panneaux solaires 9kw et un très bon classement énergétique; côté jardin une cuve de récupération d'eau de pluie de 40 000L permet également de belles économies annuelles notamment pour l'arrosage automatque du jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant à moins de 15 min de toutes commodités ainsi que des axes aotoroutiers et gare SNCF. Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O619219325. Cette annonce vous est proposée par ZAJEWSKI LAURA - - NoRSAC: 900142787, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…Par Jc Immobilier
À VENDRE – Magnifique Villa Provençale de Haut Standing Havre de paix en pleine campagne & accès facilité aux grands axes routiers. Découvrez cette maison de plein pied d'exception alliant le charme authentique de la Provence et des prestations haut de gamme contemporaines. Située au calme, en pleine campagne, elle bénéficie pourtant d'un accès immédiat aux axes autoroutiers, offrant un cadre de vie idéal et pratique. D'une surface habitable de 182 m² (pour plus de 300 m² de surface utile), cette villa de prestige est implantée sur un magnifique terrain paysagé avec soin, véritable écrin de verdure. À l'intérieur : Le confort et l'élégance. La maison principale séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale et son véritable dressing de 8 m². Doté de 2 salles de bain modernes, l'agencement de l'espace nuit est pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Les espaces de vie s'ouvrent, quant à eux largement sur l'extérieur et le jardin. Le séjour se répartie sur différents espaces : la salle à manger avec cave à vins professionnelle encastrée, le coin séjour doté d'un vidéoprojecteur et enfin le petit salon. À l'extérieur : Un espace de détente digne d'un resort : le jardin, parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine chauffée de 9 x 4,5 m, idéale pour prolonger la saison des baignades. Véritable extension de la maison, un espace pool-house entièrement équipé d'un four à pizza et barbecue promet de chaleureux moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un grand garage double. Un fort potentiel d'investissement : La propriété dispose d'une dépendance de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'invités, atelier d'artiste, bureau pour profession libérale ou création d'un logement indépendant idéal pour générer un revenu locatif passif (gîte, Airbnb). Les points forts : Cadre de campagne privilégié sans aucun vis-à-vis. Accessibilité remarquable (proximité immédiate de l'autoroute). Prestations haut de gamme et finitions soignées. 3 chambres dont 1 suite parentale, et 2 salles de bain. Piscine chauffée 9x4,5 m et pool-house équipé. Dépendance de 60 m² à fort potentiel (revenu passif). Garage double et grand terrain paysagé. Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, standing et opportunité locative. Contact : Sofiane BERABEZ - RSAC 531 295 775 - 06.83.20.68.49 - sofiane@cesaretbrutus.com REF : SBE-10278 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
…Par Cesar Et Brutus
Réf FL70700: Cadre idyllique pour cette belle propriété située sur secteur calme et résidentiel. A l'abri des regards, cette demeure pleine de charme , à la décoration raffinée constitue un véritable havre de paix. Edifiée sur 2 niveaux, une vaste pièce de vie, agrémentée de plusieurs baies vitrées, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouverte sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau et toilette A l'étage, 4 belles chambres avec salles d'eau et toilette. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une belle piscine, parfaitement intégrée dans ce bel espace paysagé. pompe à chaleur neuve (pour chauffage et rafraichissement par le sol) Proximité Vienne et 20 Mn en train pour Lyon. A proximité de toutes commodités (Ecole, lycée à proximité et gare de vienne (Lyon 20 Mn) Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon
…Par Reseau Swixim
Cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 210 m2, édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 828 m2 à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une véritable sensation d'espace et un agencement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant de pièces de vie conviviales. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine, s'étend vers l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La vue dégagée, sans vis-à-vis, renforce l'impression de tranquillité et de bien-être. L'environnement calme s'accorde parfaitement avec le grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usages en fonction des besoins et des envies. Le confort est également au rendez-vous avec la présence de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un parquet soigné et d'un double vitrage contribuant à une bonne isolation. La maison compte une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement appréciables comme un dressing et des placards intégrés. Les pièces fonctionnelles, telles que la buanderie, le couloir de desserte ou encore le bureau, permettent une organisation quotidienne fluide et adaptable, aussi bien pour le télétravail que pour les activités familiales. Les annexes et dépendances complètent idéalement l'ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m2 offre un espace supplémentaire intéressant, auquel s'ajoutent une cave, un garage double et plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une surface généreuse, accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. L'ensemble forme une propriété de qualité, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2330 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et répondre aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
…Par Zefir
Sur une parcelle de plus de 500 m², au coeur d'un tranquille petit bourg rural, dominant la vallée du Rhône, cet ancien corps de ferme, procure encore près 400 m² à l'abri des nuisances routières. Il se situe pourtant à seulement une dizaine de minutes d'une gare ou d'une autoroute et à 1 h du centre de Lyon. Le portail de sa cour fermée dévoile une habitation de 200 m² s'élançant sans vis-à-vis au-delà de sa grande terrasse, essentiellement face au sud et profitant d'une vue dégagée. On découvre aussi, un garage/atelier de 30 m², puis un gîte de 2 pièces procurant, sur 2 niveaux, un supplément d'accueil de 40 m². Il faudra ensuite cheminer par le jardin pour se rendre aux caves. L'ensemble des bâtis, a conservé son caractère, bien qu'ils se soient glissés, entre les 4 anciens murs de pierre de la maison, un gros oeuvre et des volumes intérieur neufs, favorables à un confort normalisé et contemporain (chauffage au sol, volets et porte de garage automatisés...). Très récemment, une reconstruction nécessaire de la maison a révélé d'incroyables espaces, susceptibles de bouleverser ses usages ou de favoriser vos agencements personnels. L'habitation libère 5 chambres, dont 1 de plain-pied et des commodités. Il vous appartient d'équiper votre cuisine, ouverte sur la vaste terrasse ; cette pièce à vivre de plus de 36 m² est complétée d'1 cellier/buanderie, puis d'1 salon. A l'étage, 1 salle de bains à finaliser, des seconds WC indépendants, puis 2 chambres de 15 m² et 2 autres hors normes, propices à des projets variés. Grâce à une structure solide, c'est l'esprit libre, que vous achèverez de peindre et d'agencer le décor de votre habitat, selon vos goûts et vos besoins. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.
…Par Espaces Atypiques Drome-ardeche
Votre Agence JC Immobilier vous présente cette belle villa familiale sur les Hauteurs d'Ampuis, située dans un environnement privilégié sur le commune des Haies, cette maison séduit par ses volumes, sa vue dégagée et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien; édifiée sur un terrain de 2 545m2 soigneusement aménagé elle bénéficie également d'équipement pensés pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Elle propose aujourd'hui 6 chambres répartis sur le rez de chaussée et le premier étage, dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative à l'étage, et 3 salles de bains; avec une configuration permettant d'adapter facilement chaque pièce selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux ou espace dédié au télétravail; la maison est complétée par un sous-sol et un garage, offrant de beaux volumes supplémentaires. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec dôme, terrasse conviviale récemment aménagée; jardin spacieux plat et clos, également arboré et fleuri avec maturité et soin, la cour est élégante avec portail motorisé. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort et de qualité d'équipement avec un chauffage au sol par géothermie, la présence de panneaux solaires 9kw et un très bon classement énergétique; côté jardin une cuve de récupération d'eau de pluie de 40 000L permet également de belles économies annuelles notamment pour l'arrosage automatque du jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant à moins de 15 min de toutes commodités ainsi que des axes aotoroutiers et gare SNCF. Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O619219325. Cette annonce vous est proposée par ZAJEWSKI LAURA - - NoRSAC: 900142787, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…Par Jc Immobilier
Magnifique villa à vendre à Colombe, Isère, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors et les Alpes. Édifiée en 2011, cette villa contemporaine s'étend sur un terrain de 1247 m² et propose une surface habitable de 204 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène aux espaces de vie, comprenant une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, un salon, et une salle de billard, le tout donnant sur une terrasse couverte avec une vue imprenable. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'un dressing. Les chambres orientées au Sud donnent accès à une grande terrasse. À l'extérieur, la piscine à débordement de 10 x 5 m² complète cette propriété. Située à seulement 15 minutes de Voiron et à 5 minutes de l'autoroute menant à Lyon, cette maison de luxe à acheter Colombe est un bien d'exception qui mériterait de devenir votre nouvelle demeure. Prix de vente : 590 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : C, Classe Climat : A.
…Par Agence Mercure Lyon-rhône Alpes
Nichée au détour des ruelles du centre de Saint-Chamond, au coeur d'un parc paysagé clos de murs, à seulement 30 minutes au sud de Lyon, cette majestueuse maison de style Napoléon III édifiée en 1870 déploie ses 450m² de charme et de raffinement dans un cadre unique et chargé d'histoire. Dès l'entrée, le vestibule mène à un espace central baigné d'une lumière naturelle zénithale autour duquel un escalier majestueux en bois noble et fer forgé s'enlace avec grâce, symbole de l'élégance napoléonienne qui imprègne chaque recoin de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux vastes pièces de réception aux volumes généreux, ornées de moulures raffinées et de parquets d'origine, dont l'une accueillant une cheminée monumentale d'époque, invitant à de beaux moments de partage dans un cadre chaleureux. Plus en retrait, une cuisine lumineuse et fonctionnelle se déploie en un espace convivial, avec vue sur le jardin paysagé. A l'abri des regards, un espace TV intime offre un refuge feutré pour des instants de détente. L'ensemble conjugue harmonieusement le charme ancien et le confort moderne, pour une atmosphère intemporelle. L'étage intermédiaire accueille un espace nuit à la fois fonctionnel et raffiné, avec quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle et dotées de hauts plafonds qui se complètent avec deux salles de bain. Au dernier étage, un vaste et étonnant espace ouvert se dévoile sous une magnifique charpente apparente, où les poutres anciennes imposent leur caractère et confèrent à l'ensemble un esprit loft unique. Cet étage baigné de lumière et de volumes généreux invite à la créativité et offre une sensation de liberté rare, parfait pour y aménager un espace de vie modulable. Deux chambres à la fois élégantes et discrètes s'y nichent. A l'extérieur, un parc paysagé de 2790 m2 s'étend autour de la propriété, véritable écrin de verdure où se dressent plusieurs essences d'arbres. La piscine, élégamment intégrée dans le décor, invite à la détente, loin de l'effervescence de la ville, tout en bénéficiant d'un accès à pied à la gare et aux commerces du centre. En complément de la propriété, l'orangerie de 80 m² se révèle comme un espace hors du commun à repenser. Idéal pour les réceptions, les expositions ou encore comme atelier d'artiste. Ses larges verrières, inspirées de l'architecture d'époque, capturent la lumière tout au long de la journée, offrant un espace atypique et inspirant. Ce lieu rare séduira les amateurs de patrimoine à la recherche d'une demeure, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces du centre-ville, alliant élégance historique où chaque détail architectural semble murmurer le souvenir d'un autre temps et le confort moderne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8160 euros et 11130 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.
…Par Espaces Atypiques Lyon Immobilier Contemporain
Réf.4789 : Maison à vendre à 35 km de LyonCette belle demeure se trouve sur les hauteurs de Sainte Colombe, offrant une vue imprenable sur Saint Romain en Gal et Vienne. L'accès aux commodités et aux établissements scolaires, tels que collège et lycée, se fait rapidement en voiture.Cette maison bourgeoise du XIXème siècle présente une superficie habitable de 190 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la cuisine, suivie d'un couloir menant à un premier salon, parfait pour des moments de lecture ou de convivialité. Un second salon, plus spacieux et lumineux, permet de recevoir autour d'une grande table, avec un espace séjour agréable près de la cheminée.Les deux niveaux de la maison disposent de parquets en chêne, contribuant à son ambiance chaleureuse. Un bel escalier ancien conduit aux quatre chambres du premier étage, qui sont spacieuses, bien exposées et décorées avec soin.Un escalier supplémentaire permet d'accéder à un grenier, un espace idéal pour des activités créatives ou de divertissement pour les enfants.La cave d’environ 100 m² offre un espace de rangement considérable.Dépendances :Une magnifique orangerie située dans l'angle du terrain pourrait être aménagée pour des activités artistiques ou de lecture. Elle peut également devenir un espace de jeu pour les enfants après quelques aménagements.Le terrain de 3.000 m², arboré de cèdres, constitue un atout majeur de la propriété, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie dégagé et agréable. Des abris en bois et un garage fermé sont disponibles pour le stationnement de plusieurs véhicules.La grande terrasse, en position dominante, offre une vue panoramique sur Vienne et le jardin verdoyant, tout en restant à proximité de Lyon.Cabinet LE NAIL - Lyonnais - Dauphiné - M. Jérôme FAUCHET : 02.43.98.20.20Jérôme FAUCHET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 841 243 140.Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos autres annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.
…Par Cabinet Le Nail
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ENTRENOUS IMMOBILIER - Certaines adresses ont une âme. Celle-ci en a une. Au coeur du centre historique de Vienne, ENTRENOUS IMMOBILIER vous propose un appartement de 252 m² habitables offrant une alliance rare entre patrimoine, élégance contemporaine et volumes de réception exceptionnels. Un lieu rare pour les amateurs de biens de cachet. Situé au deuxième étage d'un immeuble d'exception, cet appartement développe des espaces de vie remarquables sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens en chevrons, des cheminées d'époque, des boiseries raffinées et une rénovation particulièrement soignée. Dès les premiers instants, le regard est attiré par les perspectives, la lumière traversante et les vues dégagées sur le Rhône et les coteaux viennois. L'appartement s'articule autour de deux magnifiques salons de réception, d'une élégante salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Deux caves ainsi que deux places de stationnement privatives en enfilade viennent compléter cet ensemble particulièrement rare en centre-ville. Difficile de rester insensible à l'allure de ce lieu, où chaque détail semble raconter une histoire. Les atouts : - 252 m² habitables -Centre historique de Vienne - Vue dégagée sur le Rhône - Deux places de stationnement privatives en enfilade - Deux caves - Hauteurs sous plafond remarquables - Parquets en chevrons - Cheminées et éléments d'époque - Lumière traversante - Volumes de réception exceptionnels - Rénovation particulièrement soignée - DPE : D - Charges de copropriété : 83 EUR / mois - Bien rare sur le marché viennois Plus qu'un appartement, une véritable demeure où le charme de l'ancien dialogue avec l'élégance contemporaine, dans un cadre de vie exceptionnel. Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour découvrir l'ensemble des prestations de ce bien d'exception et organiser une visite privée, contactez Audrey Iannone au 06 52 23 79 03 - ENTRENOUS IMMOBILIER Parce que certains lieux méritent bien plus qu'une simple visite. Les plus belles adresses ne se racontent pas toujours. Certaines se découvrent. Chut. ça reste ENTRENOUS. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_33395791)
…Par Agences Privees
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1629 NOTAIRES vous proposent :Immeuble à vendre - VIENNE (38200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immeuble de rapport élevé sur caves, d'un rez-de-chaussée à usage commercial (73.32 m2) et de trois étages à usage d'habitation composés chacun d'un appartement (76.39 m2 - DPE E, 76.13 m2 - DPE D, 74.90 m2 - DPE E) disposant de deux portes palières (et, de fait, facilement divisibles en deux habitations pour optimiser le rendement locatif), grenier au dessus.L'immeuble, en bon état d'entretien, est actuellement partiellement loué. Le local commercial et le premier étage sont loués (Local : 907 €/mois CC, Appartement : 645 €/mois CC). Les deux autres appartements sont libres de toute occupation. L'un, au deuxième étage, était occupé par le père du propriétaire et l'autre était loué moyennant un loyer de 733 €/mois CC, non reloué en vue de la vente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CONTACT :Luc BROSSIER-ROPITAL1629 NOTAIRES9 Rue du Bât d'Argent 69001 LYONnegociation(at)1629.notaires(dot)frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.58.41.67.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1629 NOTAIRES - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 31584377100017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
…Par Immo-interactif
Exclusivité – Propriété confidentielle au caractère unique, à seulement 30 minutes de Lyon, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée en 1850, cette maison de 550 m² a été entièrement repensée par l’architecte Marion Garcia Lecureux, alliant harmonieusement héritage patrimonial et rénovation contemporaine. L’intérieur comprend une maison principale, conçue comme une résidence familiale, et deux appartements indépendants, subtilement aménagés pour divers usages, tels que l'accueil d’invités ou la location. Chaque détail de cette Maison à vendre à Vienne raconte une histoire : parquets d’origine, moulures, menuiseries en chêne massif, hauteurs sous plafond généreuses, jardin d’hiver, salon de réception et salle de musique. Le tout est niché dans un parc arboré de 3 300 m², avec piscine et garage. Située à seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, la propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable : la gare de Vienne se trouve à proximité immédiate, offrant des liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, et l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes en voiture. Un bien rare, empreint d'élégance.
…Par Kretz & Partners
A seulement 30 minutes de Lyon, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vienne, se niche une adresse confidentielle au coeur d'un parc privé de 10 000 m². La propriété bénéficie d'une situation privilégiée : 10 minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare SNCF, offrant une liaison directe avec Lyon, un atout rare pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, espace et mobilité. Dessinée dans les années 80, cette villa de 240 m² s'impose par ses lignes intemporelles et ses volumes peu communs, soulignés par une vue panoramique exceptionnelle. L'intérieur, préservé dans son expression d'origine, constitue aujourd'hui une base remarquable pour imaginer une relecture contemporaine. Ses ouvertures et ses circulations fluides en font un terrain d'expression idéal pour un projet architectural haut de gamme. Ses extérieurs paysagés et son parc arboré peuvent également être complétés par une magnifique piscine Un bien destiné aux esthètes, aux créateurs, et à tous ceux qui souhaitent inscrire leur vision dans une propriété unique. Cinq chambres, une lumière omniprésente et de vastes perspectives naturelles donnent à chaque espace une atmosphère singulière. Climatisation réversible, ballon thermodynamique et filtration d'eau complètent ce bien garantissant confort et performance. Une adresse rare pour les amoureux des vues d'exception, en quête d'espace et de connexion directe à la ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2700 euros et 3720 euros Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.
…Par Espaces Atypiques Lyon Immobilier Contemporain
iad France - Lydie BONNET vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PISCINE INTÉRIEURE***PARC DU PILAT*** À seulement 25 minutes de l’autoroute A7, 20 minutes d’une gare et environ 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, cette élégante propriété en pierre s’inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Maclas et Pélussin. Entièrement repensée dans le cadre d’une rénovation globale, elle développe environ 234 m² habitables, sublimés par une sélection de matériaux nobles et une qualité d’exécution particulièrement soignée. Dès l’entrée, une vaste cuisine entièrement équipée s’impose. Elle se prolonge naturellement vers une pièce de vie spectaculaire, où salon et séjour prennent place sous une remarquable hauteur sous plafond. Une passerelle en mezzanine surplombe l’ensemble et mène à un espace parental complet, créant une circulation élégante et une signature architecturale forte. Trois autres chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs sanitaires complètent l’habitation, offrant un confort de vie fluide et parfaitement organisé. Un bureau, un cellier et une buanderie viennent enrichir ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec chauffage au sol sur l’ensemble de la maison. Panneaux photovoltaïques, sol en pierre de Bourgogne, cheminée, lumière traversante : chaque élément participe à une atmosphère élégante et intemporelle. Les dépendances structurent la propriété et ouvrent de multiples perspectives : garages, cave voûtée, atelier, four à pain, espaces de stockage, ainsi qu’un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée et un SPA. Pensée pour les passionnés ou les projets dédiés, la propriété dispose également d’infrastructures équestres complètes : Trois boxes équipés, sellerie, grange, garage tracteur, abris et petite carrière de dressage. L’ensemble s’étend sur environ 8 000 m², offrant un équilibre rare entre espace, fonctionnalité et cadre naturel. Une propriété singulière, où l’architecture, les volumes et la qualité de la rénovation composent une signature à part. Une évidence **** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
…Par Iad France
VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE – MONUMENTS EMBLÉMATIQUES – DUPLEX FAMILIAL – 5 CHAMBRES – BIEN PREMIUM Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent un bien qui ne laisse pas indifférent, où chaque espace a été pensé pour vivre pleinement, sans compromis. Il y a des vues qui accompagnent… et d'autres qui captent chaque regard, chaque jour, sans jamais lasser. Depuis cet appartement en duplex, le spectacle est permanent. Depuis le salon, le Rhône semble presque à portée de main. Comme une extension naturelle de l'appartement, il s'invite dans chaque instant de vie. Juste en face, la Tour des Valois et les bâtiments du musée gallo-romain s'imposent dans le décor, donnant à l'ensemble une profondeur et un caractère uniques. Au fil des heures, la lumière anime ce tableau vivant : reflets du matin, teintes dorées en fin de journée… une présence apaisante qui accompagne chaque moment. Avec ses 165 m² Carrez (190 m² au sol), ce duplex offre une vraie liberté de vie. Les volumes permettent de recevoir, de partager, mais aussi de préserver l'intimité de chacun. Les 5 chambres accompagnent tous les projets : vie de famille, télétravail, ou accueil des proches. Le salon, ouvert et lumineux, se prolonge par une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour travailler dans un cadre inspirant tout en restant connecté à la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte, avec son plan de travail sur mesure importé d'Italie, devient naturellement un point de rencontre, un espace où les moments se créent et se prolongent. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien fluide : deux WC, une salle de bain et une salle d'eau permettent à chacun de vivre à son rythme, sans contrainte. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée, avec ascenseur, apportant à la fois tranquillité et confort au quotidien. Et parce que ce niveau de prestation doit aller jusqu'au bout de la logique, une solution de stationnement est possible au sein de l'immeuble grâce à une place de parking. Un bien qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés, mais une manière de vivre, avec un cadre qui marque durablement les esprits. Pour plus d'information, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
…Par Efficity
Réf 70526FL: Proximité Vienne, sur secteur résidentiel et calme, au coeur d'un environnement verdoyant ,découvrez cette très belle propriété, entièrement rénovée, offrant une vue panoramique sur le Rhône. La maison propose de spacieux espaces de vie avec deux pièces de réception lumineuses ainsi qu'une grande cuisine familiale avec espace salle à manger. Toutes ces pièces accèdent aux terrasses avec piscine permettant de bénéficier d'une vue exceptionnelle. Une première chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau. Une extension dispose d'une agréable pièce à utiliser selon vos souhaits, ainsi que deux chambres et salle d'eau, pouvant faire l'objet d'un appartement indépendant. A l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale et très belle salle de bains , donnant sur une grande terrasse offrant une vue panoramiques sur le Rhône. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et salle de bains complètent cet espace. Un grand sous-sol avec espace garage, buanderie, cave... Cette propriété remarquable séduit par sa situation géographique privilégiée et la qualité de ses prestations. A proximité de toutes commodités et grands axes routiers. A découvrir rapidement ! Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5570€ ~ 7550€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon
…Par Reseau Swixim
A 20 minutes au sud de Vienne, belle bâtisse ancienne de 1856, rénovée, d'une superficie habitable de 277 m² sur 2 niveaux, spacieuse et lumineuse, exposition sud, avec le charme de l'ancien (poutres, pierres, cheminées, parquets et beaux volumes), sur son terrain clos et paysagé de 2 762 m², comprenant une piscine et son poolhouse, un forage et des dépendances aménageables. Les pièces à vivre s'ouvrent sur la terrasse, avec une vue exceptionnelle. Le hall d'entrée dessert sur la gauche, le salon avec cheminée et parquet, et sur la droite, la salle à manger, la cuisine et le cellier buanderie avec wc et salle de douche, ainsi qu'une grande cave. Un escalier en pierres mène au 1er étage, où se situent 5 grandes chambres (une en duplex), dont la suite parentale avec SDB et douche, double vasque et dressing. La maison comprend au total 4 points d'eau et 3 wc. Deux dépendances, l'une jouxtant la maison, à sa perpendiculaire, servant de garage et hangar, la seconde pouvant être aménagée en chambres d'hôtes avec entrée indépendante (elle possède une cuisine). Le chauffage est au bois ou électrique, la maison est sur assainissement individuel aux normes. La cour peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. La maison est située à 500 m du village, à 8 minutes des grands axes autoroutiers et à 50 minutes en train de Lyon. Classe énergie : 210 - D / Classe climat : 7 - B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l’année 2021 : 4 603 € et 6 227 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533
…Par John Taylor Lyon
Nichée au coeur de Saint-Rambert-d'Albon, cette ancienne bâtisse rénovée de 186 m², implantée sur une parcelle de 400 m² avec piscine, dévoile un lieu de vie où le charme de l'ancien se mêle au confort contemporain. Derrière ses murs, chaque espace invite à une vie douce, baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs. Le coeur de la maison s'articule autour d'une généreuse pièce de vie avec cheminée contemporaine, ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée. Une arche en plein cintre conduit vers la salle à manger et la cuisine dînatoire avec son îlot central convivial. Son agencement en « L » dessine deux ailes indépendantes : la première accueille un espace parental (trois chambres, dressing, salle d'eau). La seconde, dédiée aux enfants, réunit un salon, deux chambres dont une aménagée en bureau et une salle d'eau. Une configuration singulière idéale pour recevoir ou imaginer un projet de location saisonnière. A l'abri des regards, la cour pavée en pierre compose un véritable cocon intimiste autour de la piscine. Son élégant carport à charpente apparente et toiture récemment rénovée prolonge l'authenticité des lieux, tandis qu'un garage de 30 m² laisse imaginer la création d'un atelier d'artiste ou d'un bureau indépendant. Grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation et ses 18 panneaux solaires (DPE : C), cette demeure conjugue performance énergétique et confort contemporain. A proximité des commerces, de la gare TER et de l'autoroute A7, elle profite d'un emplacement privilégié, conciliant calme et accessibilité. Une découverte qui s'apprécie pleinement sur place. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.
…Par Espaces Atypiques Drome-ardeche
Située à Saint-Paul-en-Jarez, dans le département de la Loire et en région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère comprend une vaste demeure bourgeoise de 418 m² habitables, étendue sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée est agencé avec un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, un séjour double agrémenté d'une cheminée et exposé au sud-ouest, un petit salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes, le tout agréablement éclairé par de grandes fenêtres. La première salle de bains est accessible depuis le palier et la chambre sud-est, tandis que la salle d'eau dessert la chambre sud-ouest. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave à vin, ainsi que d'un sauna agrémenté d'une baignoire balnéothérapie et de toilettes. Une grande salle de jeux, pouvant servir de home-cinéma, est également présente. À l'entrée, une ancienne maison de gardien génère des revenus locatifs et se compose d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. De plus, un grand garage surmonté d'une pièce offre la possibilité d'agrandir l'étage de la maison de gardien. Le jardin, harmonieux et arboré, dispose d'un puits et la propriété est piscinable. Cette maison à acheter à Saint-Paul-en-Jarez allie une ambiance bucolique, des matériaux de qualité, de beaux espaces et une proximité avec les commerces et les écoles du centre-village. Prix : 844 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : D Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 6 520 € et 8 870 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…Par Agence Mercure Lyon-rhône Alpes
? Château d'Exception – Un lieu de vie prestigieux au fort potentiel événementiel Édifié en 1897 et sublimé par une rénovation complète en 2021, ce remarquable château conjugue le charme intemporel du patrimoine à des prestations contemporaines haut de gamme. Plus qu'une demeure, il représente une opportunité rare de développer une activité professionnelle dans un cadre d'exception. Déployant près de 595 m² habitables sur trois niveaux, la propriété offre 18 pièces élégantes, dont 7 chambres spacieuses, ainsi que de vastes espaces de réception baignés de lumière. Les salons s'ouvrent sur une terrasse et un balcon dominant un magnifique parc arboré, créant un décor idéal pour l'accueil d'événements privés ou professionnels. Implanté au coeur d'un parc paysager d'environ 20 000 m², ce domaine constitue un environnement privilégié pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions, événements d'entreprise ou séjours haut de gamme. La piscine et les espaces extérieurs offrent un cadre exclusif recherché par une clientèle exigeante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, répond aussi bien aux besoins d'une résidence de prestige qu'aux exigences d'une activité d'accueil. Une vaste cave complète l'ensemble, idéale pour la conservation de vins ou le stockage lié à une exploitation professionnelle. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc et vendu partiellement meublé, ce château est immédiatement opérationnel pour concrétiser un projet ambitieux : maison d'hôtes de charme, activité événementielle, lieu de réception, séjours de prestige ou siège d'entreprise inspirant. Un domaine rare où patrimoine, élégance et potentiel économique se rencontrent pour donner vie à des projets d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940348584 RCP 5065858904 AXA
…Par Lloyd & Davis
Casavo vous propose à la vente un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût à Eyzin-Pinet, à seulement 35 minutes de Lyon et de Bourgoin-Jallieu et à 10 minutes de Vienne. Au bout d'un chemin, comme posé au milieu des champs, avec très peu de voisinage, découvrez ce bien d'exception offrant un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec de nombreuses associations culturelles et sportives, des commerces de proximité, des écoles, une piscine municipale et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette ancienne ferme séduit par son charme préservé, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 800 m², la propriété dispose d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un poulailler. Un petit bâtiment indépendant complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement en cuisine d'été, pool house ou espace détente. Une grange attenante accueille un atelier ainsi qu'un garage de 33 m² permettant le stationnement des véhicules et un espace de stockage supplémentaire. Une maison familiale aux volumes exceptionnels : Au rez-de-chaussée : Une majestueuse entrée de 22 m² avec très grand placard de rangement Une cave intérieure vitrée de 12 m², véritable élément de charme Un local technique de 6 m² Une buanderie de 7 m² Un WC indépendant Une cuisine ouverte de 14 m² Un vaste séjour baigné de lumière de 50 m² Au rdc au total c'est une superbe pièce de vie de 64 m² ouverte sur le jardin À l'étage : Un espace bureau de 20 m² idéal pour le télétravail Un WC indépendant Quatre chambres, toutes pensées pour le confort de leurs occupants : Une suite parentale de 43 m² avec salle de bains et double dressing Une deuxième chambre de 20 m² avec salle d'eau privative Une troisième chambre de 14 m² avec salle d'eau Une quatrième chambre de 16 m² avec salle d'eau Des prestations de qualité : Pompe à chaleur et poêle à bois Maison entièrement climatisée Toiture isolée Plancher chauffant Fenêtres en métal à double vitrage oscillo-battantes Deux grandes baies vitrées à galandage dans la pièce de vie donnant accès au jardin. Volets roulants électriques Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres Murs en pierre de taille et moellons, témoins du caractère authentique de la bâtisse Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 130 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière : en cours de rédaction Etats des risques : à consulter sur géorisques DPE : B et A , 88/ 3 effectué le 7 juillet 2026 Cette propriété unique conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Lyon et de Vienne. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier CASAVO. EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le n° 814 812 905. Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
…Par Casavo Management France
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Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Saint-Clair-du-Rhône. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Acquérir une des 1 belles propriétés à Saint-Clair-du-Rhône (38), c'est, avant tout, sélectionner un bien d'exception qui se distingue par un emplacement privilégié et des spécificités architecturales. Cette singularité est la raison pour laquelle ces biens immobiliers sont si précieux et convoités.
Qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements, acheter une belle demeure à Saint-Clair-du-Rhône (38) n'est pas une acquisition immobilière ordinaire. Vous investissez dans un bien dont le charme et les atouts lui accorderont une place particulière au sein de votre patrimoine.