vente immobilier de luxe à Pact, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Colombe, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors et les Alpes. Cette villa d'architecte, construite en 2011, se situe sur un terrain de 1247 m². Avec une surface habitable de 204 m² répartie sur deux niveaux, son style contemporain et épuré vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant vers de spacieux espaces de réception, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et une salle de billard, tous offrant une vue imprenable et un accès à une terrasse couverte. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle à la maison. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un accès à un grand garage et au sous-sol. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes et un dressing. Les trois chambres orientées au sud bénéficient d'une grande terrasse. Le superbe espace extérieur comprend une piscine à débordement au sel de 10 x 5 m et un terrain de pétanque, ajoutant au charme de cette propriété. Idéalement située et facile d'accès, cette villa est à seulement 5 minutes de l'autoroute, à 50 minutes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Colombe. Prix de vente : 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe Energie: C Classe Climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 720 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la Drôme, cette magnifique maison de 1894 s'érige sur un domaine de 2 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec environ 380 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie caractère et modernité dans un environnement apaisant, enrichi par une source naturelle privée. Le rez-de-chaussée présente de vastes espaces lumineux où des matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, une salle de jeux et une véranda panoramique ouvrent sur l'extérieur, tandis que deux chambres, dont une suite parentale, permettent de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, le marbre de la salle de bains commune ajoute une touche d'élégance à deux grandes chambres. Le dernier niveau se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, les terres propices à un projet de verger ou simplement pour apprécier la tranquillité, s'étendent à perte de vue. Avec un garage spacieux de plus de 100 m², plusieurs dépendances et un grenier aménageable, ce bien dispose d'un potentiel d'évolution remarquable. À proximité des commerces et des écoles, cette maison de luxe à acheter à Lens Lestang combine le charme de la nature et les avantages de la vie urbaine. Ce bien rare attend de nouveaux propriétaires prêts à en écrire le prochain chapitre.

À Anneyron, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à vendre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre. Avec environ 153 m2 habitables, cette propriété de type 5 se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse d'environ 83 m2, inondée de lumière, incluant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir vos invités. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains. En complément, la maison propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage, garantissant un confort de vie au quotidien. Pour vos équipements, profitez d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1135 m2 est magnifiquement aménagé avec une piscine et son pool house, parfaits pour des moments de détente en famille. En option, il est possible d'acheter un terrain agricole de 1570 m2 avec un petit bureau, idéal pour divers projets. Une villa alliant espace, confort et qualité de vie, à ne pas manquer.

À Anneyron, dans la Drôme, venez découvrir cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, nichée dans une rue paisible. Avec environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre des espaces de vie raffinés. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante mène à un salon agrémenté de boiseries, une bibliothèque ouverte sur le jardin, une salle à manger et une cuisine. Des toilettes et un accès à la cave complètent cet étage. Au premier étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Au second étage, un vaste palier donne accès à quatre autres chambres et à une grande salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Le sous-sol comprend une cave à vin et une chaufferie alimentée au gaz de ville et à la géothermie. Une dépendance de 65 m², partiellement utilisée comme garage et atelier, propose également un étage. Le parc de 1167 m², avec ses arbres centenaires et sa possibilité de piscinage, entoure la maison. Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes commodités, à seulement 10 minutes de l'A7 et de la gare reliant Lyon en moins d'une heure, ainsi qu'à 15 minutes des collèges et lycées de Châteauneuf de Galaure. Cette maison à acheter à Anneyron est à découvrir sans délai. Prix : 549 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690 € et 6390 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne église du couvent des Carmes puis demeure bourgeoise et colonie de vacances, cette propriété en pierre à Eyzin-Pinet, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, offre un cadre unique et chargé d'histoire. La bâtisse principale développe environ 450 m², avec 10 pièces, 5 chambres, de beaux volumes, parquets anciens, cheminées, et un fort potentiel d'aménagement (combles). Deux logements indépendants de 65 m² et 86 m² complètent l'ensemble. Le domaine s'étend sur un vaste parc arboré avec bassin, source naturelle et espaces propices à l'accueil ou à l'événementiel. Cette propriété sur le marché est idéale pour un achat de Château à acheter à Eyzin-Pinet, qu'il s'agisse d'une maison de famille, de chambres d'hôtes, de gîte ou de lieu de réception. À 13 km de Vienne, 45 min de Lyon. Bien présenté par : Thierry FOSSE, Agent commercial, RSAC : 433 674 942. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Pasquin vous propose : Située dans le sud de Vienne, cette maison à vendre à Les Côtes-d'Arey bénéficie d'un cadre bucolique tout en restant à proximité des bassins d'emploi régionaux (à 12 minutes de Vienne et à 10 minutes de l'échangeur de Reventin-Vaugris, qui permet de rejoindre Gerland en 30 minutes). Découvrez cette villa spacieuse de 270 m² au sol, dont l'agencement unique valorise les volumes et la lumière naturelle. En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée menant à une pièce multifonctionnelle de 28 m². En descendant quelques marches, vous serez charmé par le design moderne des pièces, les grands espaces sous plafond et les nombreuses ouvertures sur le jardin. Les espaces de vie comme la cuisine équipée, le séjour et le salon totalisent plus de 100 m², créant ainsi une ambiance conviviale et lumineuse. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une vaste chambre parentale ainsi que deux autres chambres qui partagent une salle de bain. Située sur un terrain de 2481 m², la maison dispose d'une piscine chauffée, de plusieurs terrasses et d'un garage double. Pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison de luxe Les Côtes-d'Arey, cette propriété offre toutes les commodités nécessaires à un confort optimal.

iad France - Caroline Pasquin vous propose cette maison à vendre aux Côtes-d'Arey, Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien, situé en plein cœur de ce charmant village, à seulement 50 mètres de la place de l'église et du marché, est un véritable coup de cœur. Avec ses 237m², cette maison familiale saura séduire les amateurs de biens authentiques et conviviaux. Vous pénétrez dans une maison de village typique datant de 1850, accessible par la 'Grand'rue', où les commerces de proximité sont vos voisins immédiats. En entrant, vous découvrirez un espace d'accueil spacieux. Les pièces de vie de 75m² sont à la fois accueillantes et chaleureuses, avec une cuisine ouverte, un séjour, et une salle à manger. Une terrasse de 21m² surplombe un jardin insoupçonné avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bains, un WC et des rangements. À l'étage, une mezzanine de 25m² sert actuellement de salle de loisirs, accompagnée de trois chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol ajoute un caractère immense à ce bien, avec sa buanderie, sa salle de sport et son double garage. Le terrain de 680m² est un véritable havre de paix, équipé d'une piscine chauffée, d'un solarium et d'espaces de détente ombragés, créant un cadre de vie idéal. Les équipements modernes viennent enrichir le charme de cette propriété, dont la climatisation et les volets électriques. Les écoles, commerces et autres services à proximité attestent d'une vie dynamique dans ce secteur verdoyant. N'attendez pas pour envisager l'achat d'une maison de luxe aux Côtes-d'Arey!

Nichée dans un environnement paisible au nord de la Drôme, cette ancienne grange réhabilitée en 2008 s'étend sur 160 m² habitables, le tout sur une parcelle close de 1 481 m². Alliant authenticité et modernité, cette maison dispose d'un jardin, d'une vaste terrasse et offre un potentiel piscinable parfait pour profiter des étés en Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur un salon lumineux et une salle à manger accueillante, avec une cuisine équipée qui favorise les moments conviviaux. De larges baies coulissantes permettent d'intégrer l'espace extérieur, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce niveau est complété par des sanitaires et une salle d'eau accessibles depuis le jardin. À l'étage, l'escalier mène à un espace nuit composé de trois chambres confortables et d'une salle de bains spacieuse, avec une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'extérieur promet également une belle zone verte, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Un garage spacieux, équipé d'une mezzanine, répond aux besoins de rangement et de stationnement. Cette maison est une opportunité d'achat à considérer pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à FAY LE CLOS.

Votre Agence JC Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale à vendre à Villeneuve-de-Marc, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Idéalement située à proximité de Saint-Jean-de-Bournay et entre Vienne et Bourgoin-Jallieu, cette propriété rénovée offre environ 263 m2 habitables, complétés par un vaste sous-sol, pour une surface totale de près de 390 m2. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 4 400 m2, cette maison garantit un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et espaces extérieurs attrayants. entièrement rénovée avec attention, elle se distingue par ses pièces lumineuses et accueillantes : un salon avec cheminée, de charmants espaces de réception, une cuisine contemporaine, ainsi que de nombreuses ouvertures sur les terrasses et le jardin. La maison se compose de 6 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille ou de créer divers espaces de travail et de loisirs. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une piscine impressionnante, pièce maîtresse de l'ensemble, accompagnée d'un pool house entièrement équipé : cuisine d'été, barbecue, espace repas et larges terrasses aménagées. Le parc arboré, soigneusement entretenu, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-de-Marc est une opportunité rare dans le secteur, alliant accessibilité, espaces familiaux et prestations de qualité. Pour les visites et informations, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Viriville, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme en pisé datant de 1850 a été soigneusement restaurée en 2020, respectant l'environnement grâce à des matériaux naturels tels que la chaux et le chanvre. Située sur un magnifique terrain arboré, elle offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Cette maison de caractère allie charme d'origine et confort moderne. Le rez-de-chaussée, dédié à la partie jour, présente une ambiance chaleureuse. Le salon, équipé d'un poêle à bois performant, communique harmonieusement avec une cuisine ouverte contemporaine. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit comprend deux chambres confortables et un espace bureau pouvant être converti en chambre. Une salle de bains avec WC termine cet étage. Les combles, partiellement aménageables, offrent un potentiel d'extension intéressant. L'intérieur est complété par une authentique cave enterrée de 60 m². Le jardin, valorisant le développement durable, dispose d'un puits traditionnel et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres. Une grande dépendance attenante avec un espace barbecue invite à des moments conviviaux et propose également un stationnement couvert pour trois véhicules. Le verger permet la création d'un potager. Située dans un secteur calme de Viriville, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien. Taxe foncière : 482 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 380 euros et 1 910 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Propriété exceptionnelle à Andancette, dans la Drôme, Rhône-Alpes. Située au bord du Rhône, à une heure de Lyon et à proximité de l'aéroport et des gares TGV, cette propriété est également proche de l'autoroute A7 et à 2h30 de Genève. Les vignobles rhodaniens se trouvent à proximité. Ce bien dispose d'un potentiel immédiat pour des activités d'accueil, de réception, gîtes ou chambres d'hôtes. Avec une surface de 484 m², cette adresse rare et prisée sur la Via Rhôna offre des volumes majestueux et des prestations raffinées. Elle comprend plusieurs espaces de réception, cuisines, un espace privé, un bureau, ainsi que 10 chambres élégantes (dont une dans un logement indépendant) et 6 salles d’eau. Vous profiterez d'un cadre idyllique avec un parc privé clos offrant une quiétude absolue. Vivre au bord du Rhône est une expérience unique, conjuguant charme intemporel et confort. La maison, pensée pour une clientèle exigeante, présente une atmosphère apaisante avec sa vue dégagée plein Ouest, offrant un spectacle lumineux jusqu’au crépuscule. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour développer une activité en gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, réceptions, ou simplement pour rassembler une grande famille. Les installations incluent également un sauna privatif, une piscine, des terrasses panoramiques, un atelier d’artiste, un local vélo et une vaste cave voûtée. Cette propriété à acheter à Andancette allie harmonie et prestige, avec une décoration élégante et des matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse. Contactez-moi pour discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 878849801.

Située à Beausemblant dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine est idéale pour un achat de Maison à acheter Beausemblant. Avec 168 m² habitables, elle se trouve à proximité de l'axe autoroutier A7 et à moins d'une heure de Lyon. Sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la propriété se distingue par son architecture moderne et ses espaces conviviaux, comprenant une piscine chauffée, une pergola bioclimatique et un pool house. L'intérieur offre une pièce de vie de 55 m², une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi que quatre chambres confortables. Une aile indépendante peut être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin contribue à créer un cadre propice aux moments de détente et de partage. Cette Maison de luxe Beausemblant à vendre est également dotée de panneaux photovoltaïques, d'un forage privé et d'un carport, assurant ainsi un confort et une performance énergétique remarquables.

Située au cœur de Claveyson dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette propriété unique datant du XVIe siècle allie le charme de l'ancien à une ambiance hors du commun, faisant écho à l'histoire, au voyage et à l'art de vivre. Cette Maison à vendre se déploie sur plusieurs niveaux : au premier niveau, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, un cellier, des toilettes et un salon avec un plafond à la française ; au second niveau, un séjour et trois chambres dont une suite parentale ; et au troisième niveau, un espace de vie supplémentaire, une chambre d'enfant ainsi qu'une vaste salle de bains. De plus, le bien inclut deux cavités spacieuses. La propriété propose également deux chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau, parfaites pour une exploitation immédiate. À l'extérieur, un grand jardin enchante par sa diversité botanique, comprenant une cuisine d'été, plusieurs espaces de rangement et d'autres surprises à découvrir. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur, du chauffage électrique, des panneaux solaires, et une toiture révisée en 2026. L'environnement environnant est un réel atout : Claveyson est un village dynamique avec ses écoles, ses commerces et de nombreuses activités. Vous serez à proximité de chemins de randonnée, de la gastronomie locale, ainsi que de grands parcs naturels. Cette propriété constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison, mais un véritable lieu de vie à apprécier et à transmettre. Pour plus de visuels, n'hésitez pas à demander. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eugenie QUENSON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) au 06 20 55 90 16 (réf. 605811).

iad France - Anne Roux vous propose : Maison moderne sur la commune de Beausemblant, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, au calme en pleine campagne, à environ 10 minutes de l'A7 et à 5 minutes de la gare routière de Saint Vallier. Cette maison contemporaine, construite en 2014, offre un design élégant et des finitions de qualité, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. D'une superficie habitable de 168 m² et édifiée sur un terrain de 1000 m², elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, et trois toilettes, dont un toilette japonais. La pièce de vie de 55 m² est ouverte sur une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, agrémentée d'une entrée élégante et de deux belles terrasses avec vue sur le jardin paysager. Pour parfaire cette propriété, un espace de détente indépendant est à votre disposition, comprenant une pièce zen, une douche, un jacuzzi, un toilette séparé, ainsi qu'un accès extérieur. Cet espace peut être modifié selon vos envies. L'intérieur est aménagé pour allier confort et fonctionnalité. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible ainsi que les panneaux photovoltaïques garantissent une efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu crée un cadre paisible et verdoyant. Une piscine privée au sel, chauffée de 7 x 3,5 m, accompagnée d'une cuisine d'été tout équipée et d'un coin salon, ajoute une dimension de détente à ce refuge. - Terrain de boule de 14 x 4,50 m. - Pergola bioclimatique. - Grand carport pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. - Double garage sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison moderne allie élégance et confort pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs occupants. Une visite est vivement recommandée pour apprécier le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 491556759.

À Andancette, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, une ancienne structure industrielle du début du XXe siècle a subi une transformation impressionnante. Ce loft d'architecte de 180 m², issu de la réhabilitation audacieuse d'un ancien garage, se situe sur une parcelle de 450 m². Alliant héritage patrimonial et design contemporain, cette maison unique offre un jardin piscinable, une vaste cour intérieure et un potentiel d'évolution exceptionnel, à proximité des berges du Rhône. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 82 m², où la structure métallique de type Eiffel évoque le passé ouvrier des lieux. Sous une hauteur de plafond de plus de cinq mètres, la lumière met en valeur les volumes, alliant travertin et parquet raffinés. Un bureau inspirant est délimité par une verrière intérieure, tandis qu'une cave à vin vitrée promet des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m². Le confort est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur et une isolation performante, garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique. L'extérieur se compose d'une cour intérieure de 90 m² et d'un jardin de 180 m². Ce dernier dispose d'un accès privé vers le parc municipal, permettant de rejoindre le fleuve aisément. Un garage de 34 m² et un espace brut de 83 m² à l'étage sont prêts à accueillir des projets créatifs. Proche des écoles et commerces, cette maison conjugue l'atypique et le pratique. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu.

À Andancette, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison de maître datant de 1872 propose une surface habitable de 484 m². Située sur un parc arboré de 2 211 m², la propriété comprend une piscine et une serre en aquaponie, incarnant l'immobilier de prestige. La marquise d’entrée annonce une architecture où volumes et lumière règnent en maîtres. Actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, la maison dévoile 15 pièces au charme intemporel. Les espaces de réception, avec un séjour majestueux agrémenté de parquets massifs, de boiseries et d’une cheminée, offrent une atmosphère accueillante. Le bien comprend également dix chambres et sept salles d’eau, configurées pour le succès de l'activité d'accueil tout en offrant un potentiel de développement. Chaque fenêtre à l’ouest cadre le Rhône comme une œuvre d'art vivante, tandis que les salles d’eau rénovées apportent une touche de modernité. Un studio indépendant de 56 m² complète l'ensemble, offrant un espace de vie autonome idéal pour les hôtes ou un usage personnel. Le jardin paysager, oasis de verdure, abrite une piscine de 10x5 m ainsi que des dépendances historiques, incluant une glacière et un atelier de peinture. Située au cœur du village, la propriété bénéficie d'un accès facile aux écoles et commerces, tout en étant proche de la célèbre ViaRhôna, un atout majeur pour attirer une clientèle touristique. En termes de performance énergétique, le DPE est classé C, indiquant une bonne isolation de toiture et des menuiseries en double vitrage en bois. Cette maison de luxe à Andancette représente une rareté dans le paysage immobilier, mêlant héritage historique, opportunité professionnelle et nature. Un détour s’impose pour découvrir ses volumes monumentaux et éprouver toute sa magie.

EXCLUSIVITÉ. Située dans un cadre naturel préservé, à proximité de St Rambert d'Albon, dans la Drôme, entre Vienne et Tain-l'Hermitage, cette magnanerie du XIXe siècle séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Organisée autour d'une cour intérieure charmante, cette propriété offre un cadre de vie convivial, idéal pour des réceptions ou le développement d'une activité. Positionnée le long de la ViaRhôna, elle est parfaitement adaptée pour accueillir les cyclistes en quête de repos et d'expérience. Avec environ 360 m² habitables, la maison comprend de belles pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, 5 chambres, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et 1 gîte. Le domaine s'étend sur près de 3 hectares, offrant une grande polyvalence d'usage, avec des terrains propices à l'accueil d'animaux, et des espaces exploitables pour une activité touristique ou de bien-être. La structure dispose également d'une piscine, d'un pool house, de terrasses, de dépendances, d'un garage et d'une cave. Ce bien unique conjugue qualité de vie et projets en pleine nature. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Beausemblant, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Beausemblant, offrant un parc paysager de 1000 m². Avec ses 168 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, deux chambres de plain-pied, un jacuzzi et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec terrasse et salle de bain. La villa dispose également d’une piscine chauffée, d’un pool house et d’un garage avec borne de recharge électrique. Profitez d’un cadre de vie calme et agréable, parfaitement conçu et soigné. Prix : 685 000 €.

iad France - Lucie Collot vous propose : EXCLUSIVITÉ ISÈRE, PROPRIÉTÉ HISTORIQUE DU XVIIIe SIÈCLE, 5 HECTARES, VUE PANORAMIQUE SANS VIS-À-VIS. Entre Lyon et Grenoble, au cœur des terres de Berlioz, découvrez une propriété rare de la fin du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin de 5 hectares de nature préservée. Dominant la plaine sans aucun vis-à-vis, ce domaine s’impose avec élégance et discrétion. L’intimité y est totale, et la vue, spectaculaire. Cette maison de maître d’environ 600 m² dévoile une silhouette singulière et raffinée, mêlant élégance bourgeoise et évolutions architecturales du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée est conçu pour la réception et la convivialité, avec une vaste salle à manger ornée d’une cheminée majestueuse et un double salon chaleureux. À l’étage, cinq espaces de nuit, dont deux superbes suites, offrent chacun une atmosphère unique avec des panoramas ouverts. Un appartement indépendant en duplex de 80 m² avec entrée privative complète la propriété. À l’écart, un gîte indépendant avec piscine chauffée vient parfaire cet ensemble. Le parc, agrémenté d’une source naturelle, compose un écrin de verdure intimiste, idéal pour des événements en plein air. Un domaine aux multiples perspectives, ce bien se prête aussi bien à une résidence privée d’exception qu’à des projets professionnels tels que des chambres d’hôtes ou un restaurant gastronomique. Son potentiel évolutif est déjà encadré par le PLUI garantissant la faisabilité de vos projets dans le respect de l’environnement. Je suis Lucie Collot. Écrivons ensemble la suite de l’histoire de ce lieu d’exception. Un dossier complet est accessible sur demande après un premier échange privilégié.

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE Villa d'architecte avec piscine, jacuzzi et vue panoramique, située à 6 minutes du centre de Condrieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété paisible comprend une cuisine équipée récente, un salon/séjour avec poêle à bois, une buanderie, des toilettes et à l'étage, trois chambres, un coin bureau, une salle de bain, ainsi que des toilettes supplémentaires. Un double garage avec mezzanine de stockage complète le tout. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin paysager soigné, une piscine avec jacuzzi pour des moments de détente, et une terrasse idéale pour des repas conviviaux. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale durant toute la journée. Le système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Lefebvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété exceptionnelle à vendre sur les hauteurs de Vienne, Isère, Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et préservé, avec une vue panoramique imprenable, y compris sur le Mont-Blanc par temps clair. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de Lyon et des grands axes. Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux et un charme cathédrale, avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un espace bureau. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une quatrième chambre spacieuse et un espace aménageable permettent d'ajouter une cinquième chambre ou une salle de jeux. Les annexes incluent un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une cave à vin d'exception. Idéalement située à 3 km du centre de Vienne et de sa gare, ainsi qu'à 30 minutes de Lyon, cette propriété est parfaite pour une famille ou des professionnels en quête de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation E (151) GES E (66). Pour plus d'informations, contactez Daniel Bonneton au 0611410464 ou par mail à d.bonneton@groupementimmo.net.

Proche du centre de Vienne, dans un cadre unique, ce projet de construction d'une villa contemporaine de plain-pied sur un terrain de plus de 1005m2 offre un environnement calme et une vue imprenable sur la colline environnante. Ce projet permet la construction d'une villa de 155m2 de plain-pied, accompagnée d'un double garage attenant de 35m2 et d'une piscine orientée plein sud. La villa comprend un grand double séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 2 chambres partageant une salle d'eau. Un accès au sous-sol d'environ 50m2 complète ce bien moderne. Notre partenaire constructeur propose un devis complet pour accompagner les futurs acheteurs dans ce projet d'achat Maison de luxe à Vienne. L'emplacement et la superficie de ce terrain au cœur d'un secteur prisé font de ce bien une opportunité à ne pas manquer sur Vienne. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77. Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

Réf.4789 : Maison à vendre à 35 km de Lyon Découvrez cette sublime Maison de luxe STE COLOMBE à vendre, nichée sur les hauteurs de Sainte Colombe, offrant une vue imprenable sur Saint Romain en Gal et Vienne. À proximité de toutes les commodités, avec un accès facile et des établissements scolaires à quelques minutes, cette demeure bourgeoise du XIXème siècle s'étend sur 190 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine qui mène à un premier salon intime, idéal pour la lecture. Un second salon plus spacieux, lumineux et convivial, est conçu pour des réceptions réussies autour de la cheminée. Les parquets en chêne dans toutes les pièces, sur les deux niveaux, créent une atmosphère chaleureuse. Accédez au premier étage par un élégant escalier ancien pour trouver quatre chambres spacieuses et bien exposées, décorées avec soin. Un escalier supplémentaire vous mènera au grenier, un espace à potentiel pour les jeux ou la lecture des enfants. Les dépendances comprennent une belle orangerie, parfaite pour la création artistique ou la détente, qui peut également se transformer en un espace ludique pour les petits. Avec un terrain d'environ 3.000 m², agrémenté de cèdres et entièrement clos, vous bénéficierez d'un environnement paisible et agréable. Un appentis en bois et un garage fermé complètent la propriété pour abriter plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un potager. Profitez d'une grande terrasse dominant la propriété, qui offre une vue dégagée sur Vienne, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Lyon. Cabinet LE NAIL - Lyonnais - Dauphiné - M. Jérôme FAUCHET : 02.43.98.20.20 Jérôme FAUCHET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 841 243 140. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou pour en savoir plus sur ce bien.

À seulement 30 minutes de Lyon, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vienne, se cache une propriété exceptionnelle au cœur d'un parc privé de 10 000 m². Ce bien, idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF offrant une liaison directe avec Lyon, est parfait pour ceux qui recherchent le confort d'un cadre de vie spacieux tout en restant connecté à la ville. Conçue dans les années 80, cette villa de 240 m² se distingue par ses lignes intemporelles et ses volumes généreux, accentués par une vue panoramique à couper le souffle. L'intérieur, conservé dans son état d'origine, constitue une base idéale pour envisager une rénovation contemporaine. Ses ouvertures et flux de circulation en font un espace propice à un projet architectural raffiné. Le parc arboré et les extérieurs paysagés offrent aussi la possibilité d'ajouter une somptueuse piscine. Cinq chambres, une luminosité abondante et de vastes perspectives naturelles confèrent une atmosphère unique à chaque pièce. Climatisation réversible, ballon thermodynamique et système de filtration d'eau viennent compléter ce bien, assurant confort et performance. Une offre rare pour les amateurs d'espaces d'exception en quête d'une maison à acheter à Vienne, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, compris entre 2700 euros et 3720 euros. Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77. Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.