vente immobilier de luxe à Lens-Lestang, France

RETOUR À LA VENTE OPPORTUNITE À SAISIR Votre Agence JC Immobilier vous présente cette bâtisse ancienne au charme préservé. Un lieu de caractère, aux volumes rares, à façonner selon vos envies. Au coeur d'un environnement verdoyant, cette bâtisse ancienne développe environ 270 m2 habitables, offrant charme, authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les matériaux anciens séduisent, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu pour un projet de vie unique. La propriété propose également des surfaces confortable déjà aménagées au dernier étage, portant l'ensemble à près de 445 m2 au total. Quelques travaux / aménagements de mise au goût du jour permettront de révéler pleinement tout le caractère et les possibilités de cette propriété. Implantée sur un terrain de 4 939 m2 constructible avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et ouvert. Un bien singulier, idéal pour les amateurs de charme souhaitant créer un lieu à leur image Ce lieu se prête naturellement à une grande maison familiale, mais aussi à un projet d'accueil ou de maison d'hôtes, usage qu'il a déjà connu par le passé. Un bien atypique et profondément attachant, à découvrir pour en ressentir toute la singularité. Pour les renseignement et visites contacter Laura ZAJEWSKI O619219325 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme tout en restant proche du centre, cette belle villa de type 5 développe environ 153 m2 habitables et séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une exceptionnelle pièce de vie d'environ 83 m2, baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. La maison dispose en complément d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave et d'un garage, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1135 m2 est parfaitement aménagé avec une piscine et son pool house, invitant à la détente et aux moments en famille. Il est également possible d'acquérir en supplément 1570 m2 de terrain agricole avec un petit bureau, idéal pour divers projets. Une maison alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d’Anneyron dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de maître du fin XIXème siècle est entourée d’un parc entièrement clos de murs. Avec environ 330 m² habitables répartis sur 3 niveaux, la maison dispose d'un rez-de-chaussée composé d'une entrée traversante, d'un salon avec boiseries, d'une bibliothèque donnant sur le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que de toilettes et d'un accès à la cave. Au 1er étage, un grand palier mène à quatre spacieuses chambres, une salle d’eau et des toilettes. Le second étage offre également un vaste palier, quatre chambres supplémentaires, une grande salle d’eau et un dressing. Le sous-sol comprend une cave à vin et une chaufferie (gaz de ville et géothermie). Une dépendance de 65 m² sert en partie de garage et d’atelier avec un étage. Le parc de 1167 m², idéal pour recevoir, est piscinable et bordé d'arbres centenaires. La propriété est idéalement située à proximité du centre-ville avec tous les commerces, à seulement 10 minutes de l’A7 et de la gare, permettant d'accéder à Lyon en moins d'1 heure. Les collèges et lycées de Châteauneuf de Galaure se trouvent à 15 minutes. Ce bien rare est proposé au prix de 549 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4690 € et 6390 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de Claveyson en région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère datant du XVIe siècle déploie tout le charme de l'ancien dans un univers unique, entre histoire, voyage et art de vivre. La maison principale s'organise sur plusieurs niveaux : au 1er niveau, salle à manger, cuisine, cellier, WC et salon avec plafond à la française ; au 2e niveau, un séjour et 3 chambres, dont une suite parentale ; au 3e niveau, un troisième espace de vie, une chambre d'enfant et une immense salle de bains. Le bien dispose également de 2 caves de belles dimensions. La propriété comprend aussi 2 chambres d'hôtes prêtes à être exploitées, de 18 m² et 24 m², chacune avec salle d'eau, idéales pour une activité d'accueil immédiate. À l'extérieur, le grand jardin séduit par ses essences d'arbres venues du monde entier, ses différents recoins et son atmosphère rare. Il propose notamment : une cuisine d'été aménagée, plusieurs espaces de stockage, et encore quelques surprises à découvrir sur place. Prestations techniques : Pompe à chaleur pour la maison Chauffage électrique dans les chambres d'hôtes avec climatisation Panneaux solaires avec revente Toiture révisée en 2026 Terrain piscinable L'environnement est un véritable atout : Claveyson est un village dynamique avec 2 écoles, un commerce multiservices et de nombreuses manifestations. À proximité : chemins de randonnée, gastronomie locale autour de la truffe, des viandes, fruits et noix, région viticole, Palais idéal du Facteur Cheval, et à moins de 40 km de trois grands parcs naturels : Vercors, Ardèche et Pilat. Lyon à 1 heure. Une propriété rare, entre prestige, histoire, art de vivre et potentiel d'exploitation, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu à habiter, à transmettre, à faire découvrir Plus de photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eugenie QUENSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 20 55 90 16 (réf. 605811 )

Magnifique villa à vendre à Colombe, Isère, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors et les Alpes. Édifiée en 2011, cette villa contemporaine s'étend sur un terrain de 1247 m² et propose une surface habitable de 204 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène aux espaces de vie, comprenant une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, un salon, et une salle de billard, le tout donnant sur une terrasse couverte avec une vue imprenable. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'un dressing. Les chambres orientées au Sud donnent accès à une grande terrasse. À l'extérieur, la piscine à débordement de 10 x 5 m² complète cette propriété. Située à seulement 15 minutes de Voiron et à 5 minutes de l'autoroute menant à Lyon, cette maison de luxe à acheter Colombe est un bien d'exception qui mériterait de devenir votre nouvelle demeure. Prix de vente : 590 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : C, Classe Climat : A.

Au coeur du village d'Albon, découvrez cette authentique demeure de caractère en pierres du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 hectares. Chargée d'histoire et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par le charme de ses matériaux anciens, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine équipée propice aux moments de convivialité, deux belles pièces de vie baignées de lumière, une salle à manger, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une chaufferie. L'étage accueille trois chambres confortables dont une suite parentale, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable laissant libre cours à vos projets d'agrandissement. Une superbe cave voûtée en sous-sol ainsi qu'une grange aménageable viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le terrain attenant de plus de 3,2 hectares constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de grands espaces ou de projets équestres. Une parcelle supplémentaire non attenante de 2 419 m2 complète l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, à une heure de Lyon, offrant un cadre de vie exceptionnel où authenticité, tranquillité et potentiel se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de l'axe autoroutier A7 et à moins d'une heure de Lyon, cette villa d'architecte contemporaine développe 168 m² habitables au coeur de Beausemblant. Implantée sur une parcelle paysagère d'environ 1 000 m², cette propriété conjugue lignes modernes, volumes généreux et une architecture tournée vers la convivialité et l'art de recevoir. Piscine chauffée, pergola bioclimatique et pool house composent un ensemble harmonieux, véritable prolongement de la maison vers le jardin offrant une perspective privilégiée sur les reliefs de l'Ardèche. L'intérieur révèle une organisation fluide dominée par une pièce de vie de 55 m² largement ouverte sur les terrasses grâce à de vastes baies vitrées. La cuisine ouverte sur le séjour avec son îlot central devient le point de ralliement naturel des moments de partage. L'espace nuit, structuré pour préserver l'intimité de chacun, accueille quatre chambres confortables et plusieurs points d'eau. Une aile indépendante abrite actuellement un espace bien-être avec jacuzzi, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : activité libérale, bureau, atelier créatif, studio indépendant. A l'extérieur, le jardin paysager s'affirme comme un lieu de convivialité permanent. La piscine au sel s'intègre dans un environnement structuré où le terrain de pétanque et le pool house invitent à prolonger les réceptions estivales. Panneaux photovoltaïques (12 kW), forage privé et carport généreux complètent les prestations de cette maison classée DPE A, alliant confort haut de gamme et performance énergétique. Une propriété singulière qui incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige dans la Drôme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A / Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : données en attente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

iad France - Anne Roux vous propose : Maison moderne sur la commune de Beausemblant, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, au calme en pleine campagne, à environ 10 minutes de l'A7 et à 5 minutes de la gare routière de Saint Vallier. Cette maison contemporaine, construite en 2014, offre un design élégant et des finitions de qualité, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. D'une superficie habitable de 168 m² et édifiée sur un terrain de 1000 m², elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, et trois toilettes, dont un toilette japonais. La pièce de vie de 55 m² est ouverte sur une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, agrémentée d'une entrée élégante et de deux belles terrasses avec vue sur le jardin paysager. Pour parfaire cette propriété, un espace de détente indépendant est à votre disposition, comprenant une pièce zen, une douche, un jacuzzi, un toilette séparé, ainsi qu'un accès extérieur. Cet espace peut être modifié selon vos envies. L'intérieur est aménagé pour allier confort et fonctionnalité. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible ainsi que les panneaux photovoltaïques garantissent une efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu crée un cadre paisible et verdoyant. Une piscine privée au sel, chauffée de 7 x 3,5 m, accompagnée d'une cuisine d'été tout équipée et d'un coin salon, ajoute une dimension de détente à ce refuge. - Terrain de boule de 14 x 4,50 m. - Pergola bioclimatique. - Grand carport pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. - Double garage sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison moderne allie élégance et confort pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs occupants. Une visite est vivement recommandée pour apprécier le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 491556759.

Découvrez cette villa d’architecte située à Beausemblant, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre est une véritable pépite, offrant un parc paysager de 1000 m². La demeure s'étend sur 168 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, donnant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied, un jacuzzi, une salle d’eau, deux toilettes, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, deux chambres avec une grande terrasse, une salle de bain avec douche et des toilettes. Profitez d'une piscine chauffée, d'un pool house avec cuisine et salon d’été, ainsi qu'un parc arboré et fleuri avec des essences exotiques. Cette maison de luxe à acheter à Beausemblant est un havre de paix, offrant confort et tranquillité. Prix : 685 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : A - Classe climat : A.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marsaz, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Établie sur un domaine de 4,3 hectares, cette demeure d'environ 250 m² offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, véritable invitation à la contemplation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon, un vaste séjour de 50 m² avec cheminée menant à une terrasse orientée à l'Est, ainsi qu'une cuisine lumineuse avec cellier et chambre froide, sans oublier une salle de bain spacieuse. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. Le premier étage est consacré à 5 chambres, dont 2 bénéficiant d'un balcon couvert, ainsi qu'un bureau, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, une chambre s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant une vue spectaculaire. La propriété est également dotée d'une superbe cuisine d'été et d'une piscine de 12 m x 5 m avec pataugeoire, nichée au coeur d'un parc arboré et fleuri, agrémenté de végétation méditerranéenne.Plusieurs dépendances d'environ 250 m² et un terrain principalement consacré aux truffières ajoutent à cet ensemble exceptionnel. Facilement accessible, à seulement 10 minutes de Saint-Donat et Tain l’Hermitage, et à une heure de Lyon, cette maison représente l’opportunité idéale pour un achat d'une maison de luxe à Marsaz, dans un environnement tout à fait unique et préservé.Prix : 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : B - Classe climat : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 2900 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION - Nord DRÔME - Élégance au bord du Rhône - 1 H de LYON - Aéroport - Gares TGV - VALENCE, proche autoroute A7. 2H30 de GENEVE. Vignobles Rhodaniens à proximité. POTENTIEL d'exploitation IMMEDIAT pour activités d'accueil ou de réception, gîtes et chambres d'hôtes. Une adresse rare et prisée sur la Via Rhôna. Surface : 484 m² – Volumes majestueux et prestations raffinées. Espaces de vie : plusieurs espaces de réception, cuisines, espace privé, bureau, 10 chambres somptueuses (dont une dans un logement indépendant), 6 salles d’eau luxueuses. Un cadre idyllique : parc privé clos, quiétude absolue. Vivre et recevoir au bord du Rhône est une expérience unique. Cette maison de maître, incarne le charme intemporel et le confort haut de gamme. Une atmosphère apaisante avec sa vue dégagée plein Ouest, qui offre un spectacle lumineux jusqu’au crépuscule, sublimant chaque instant. Pensée pour une clientèle exigeante, elle conjugue raffinement et sérénité, avec de somptueux espaces de réception et un potentiel exceptionnel pour développer et potentialiser une activité en gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, réceptions ... ou tout simplement pour réunir une grande famille. Des prestations haut de gamme & surprises exclusives Sauna privatif, piscine, terrasses panoramiques, atelier d’artiste, local vélo, vaste cave voûtée. Harmonie et prestige : Une décoration élégante, des matériaux nobles, une atmosphère chaleureuse. Contactez-moi pour un échange sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Marsaz, découvrez cette magnifique propriété de caractère exploitée aujourd'hui en Gîtes classifiées, composée d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative sans vis-à-vis. Le tout sur une superbe parcelle de 43 161 m² en zone naturelle (ZN). La maison principale d'environ 160 m² propose une cuisine ouverte de 22 m² sur une belle pièce de vie de 48 m², deux chambres (20 m² et 22 m²), un espace bureau, une salle d'eau de 3,50 m², un WC indépendant ainsi qu'une terrasse de 40 m². La propriété comprend également trois habitations indépendantes (un T4 et deux T3), parfaitement entretenues et actuellement exploitées en location touristique, offrant la possibilité d'une reprise d'activité immédiate ou d'un projet personnel selon vos envies. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée en marbre bleu. Un espace ombragé et sécurisé complète cet environnement, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et un espace de détente. Annexes et équipements Terrasses privatives pour chaque logement Piscine avec local technique Dépendance en dur (local technique, stockage, vélos) Borne de recharge pour véhicule électrique Installation photovoltaïque (84 panneaux – environ 34 kW) Assainissement individuel Stationnements sur la propriété Cette propriété conviendra parfaitement pour un projet de vie avec activité touristique, un investissement locatif ou un projet d'accueil (gîtes, séminaires, événements privés, etc.). AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert fermé. Taxe foncière : 1 924 euros par an Situation géographique idéale : proche des axes autoroutiers, de la gare TGV, des hôpitaux, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel et touristique recherché. Dossier sur demande. N'attendez plus pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite : contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 61

Sur les rives du Rhône, à Andancette, cette maison de maître de 1872 déploie son élégance sur une surface habitable de 484 m². Érigée sur un parc arboré de 2 211 m² agrémenté d'une piscine et d'une serre en aquaponie, cette demeure de caractère incarne parfaitement l'immobilier de prestige en Drôme. Dès l'entrée, la marquise ancienne donne le ton d'une architecture où les volumes et la lumière sont les maîtres-mots. Aujourd'hui exploitée en gîte et chambres d'hôtes, la propriété dévoile 15 pièces au charme intemporel. Les espaces de réception, dont un remarquable séjour où parquets massifs, boiseries et cheminée conservent un cachet authentique, accueillent chaleureusement les voyageurs. L'agencement propose dix chambres et sept salles d'eau, une configuration idéale qui pérennise cette activité d'accueil haut de gamme tout en offrant un fort potentiel de développement. Chaque fenêtre côté Ouest cadre le Rhône comme une oeuvre d'art vivante, tandis que les pièces d'eau rénovées apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Un studio indépendant de 56 m² vient parfaire ce tableau, apportant un espace de vie autonome parfaitement adapté à l'accueil d'hôtes ou à un usage personnel Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, protège une piscine de 10x5 m sous dôme et des dépendances chargées d'histoire, telles qu'une glacière et un atelier de peinture. Situé au coeur du village, le bien profite de la proximité immédiate des écoles et commerces, tout en étant bordé par la célèbre ViaRhôna, un atout stratégique majeur pour capter une clientèle touristique et cyclotouriste exigeante. Côté technique, le DPE affiche une classe C, témoignant d'une isolation de toiture performante et de menuiseries en double vitrage bois. Cette propriété unique, entre héritage historique, opportunité professionnelle et nature sauvage, représente une rareté absolue dans le paysage de l'immobilier atypique. La découverte de ses volumes monumentaux s'impose pour en saisir toute la magie. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

A Andancette, où la Vallée du Rhône trace une frontière naturelle entre Drôme et Ardèche, une ancienne structure industrielle du début du XXe siècle s'est offert une métamorphose aussi spectaculaire qu'inspirante. Ce loft d'architecte de 180 m², né de la réhabilitation audacieuse d'un ancien garage et de logements ouvriers, prend place sur une parcelle de 450 m². Mariant avec élégance patrimoine industriel et lignes contemporaines, cette propriété singulière bénéficie d'un jardin piscinable, d'une vaste cour intérieure et d'un remarquable potentiel d'évolution, à seulement quelques pas des berges du Rhône. La découverte débute par une pièce de vie exceptionnelle de 82 m², où la structure métallique de type Eiffel rend un hommage vibrant à l'histoire du lieu. Sous plus de cinq mètres de hauteur sous plafond, la lumière révèle les volumes et dialogue harmonieusement entre la minéralité du travertin et la chaleur du parquet. Une verrière intérieure accueille un espace bureau inspirant, tandis qu'une cave à vin vitrée intégrée au sol promet de précieux instants de partage. L'espace nuit de plain-pied propose quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de 25 m². Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur et isolation performante assurent un confort optimal, confirmé par un DPE classé AA, véritable atout au quotidien. Les extérieurs se vivent en deux séquences : une cour intérieure de 90 m² et un jardin de 180 m² propice à la détente. Ce dernier dévoile un privilège rare : un portillon privatif ouvrant directement sur le parc municipal pour rejoindre les rives du Rhône en quelques pas. Un garage de 34 m² ainsi qu'un plateau brut de 83 m² à l'étage offrent un formidable terrain d'expression pour les projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste ou d'une extension de caractère. A proximité immédiate des écoles et des commerces, cette adresse conjugue avec naturel originalité et praticité. Cette réalisation incarne l'équilibre parfait entre mémoire industrielle et confort contemporain. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de caractère et de volumes hors normes. Une visite s'impose pour en découvrir toute l'âme et l'émotion. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

iad France - Sylvain Mouillac vous propose un projet de vie unique à Roybon, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cet ancien relais équestre s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, à l'écart de toute nuisance. Il comprend deux spacieux appartements de type T4 avec terrasse d'environ 90 m², ainsi qu'une yourte aménagée de 65 m² et diverses dépendances. Les appartements en duplex de 95 m², construits en 2019, disposent chacun de trois chambres, salon, cuisine, salle d'eau, et sont équipés de chaudières performantes. De plus, un espace collectif au rez-de-chaussée pourrait être transformé en appartement indépendant. Le bien bénéficie d'une rénovation écologique supérieure aux normes avec des matériaux de haute qualité. Ce bien rare à Roybon est idéal pour un achat d'une maison à acheter à Roybon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Ancienne église du couvent des Carmes puis demeure bourgeoise et colonie de vacances, cette propriété en pierre à Eyzin-Pinet, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, offre un cadre unique et chargé d'histoire. La bâtisse principale développe environ 450 m², avec 10 pièces, 5 chambres, de beaux volumes, parquets anciens, cheminées, et un fort potentiel d'aménagement (combles). Deux logements indépendants de 65 m² et 86 m² complètent l'ensemble. Le domaine s'étend sur un vaste parc arboré avec bassin, source naturelle et espaces propices à l'accueil ou à l'événementiel. Cette propriété sur le marché est idéale pour un achat de Château à acheter à Eyzin-Pinet, qu'il s'agisse d'une maison de famille, de chambres d'hôtes, de gîte ou de lieu de réception. À 13 km de Vienne, 45 min de Lyon. Bien présenté par : Thierry FOSSE, Agent commercial, RSAC : 433 674 942. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la Drôme des collines, au sein du château du Mouchet, inscrit MH, un appartement de réception, ouvrant sur plus de 5 ha, avec piscine. Le château seigneurial du Mouchet, dont les origines remontent probablement à l’époque gallo-romaine, se structure véritablement entre les 11e et 12e s., autour d’un ensemble fortifié dont subsistent des éléments qui témoignent de son implantation. L’édifice a été profondément remanié à la Renaissance, puis aux 17e et 18e s., pour devenir une demeure résidentielle, marquée par des décors liés aux familles locales et le souvenir d’un passage de Diane de Poitiers. Le château subit un pillage en 1792, avant d’être restauré progressivement, notamment au début du 20ᵉ s. et dans les années 1930. Il est inscrit au titre des MH depuis le 6 juin 2005. L’ensemble constitue aujourd'hui une copropriété privée, divisée en 26 lots à usage d’habitation, occupés en majorité par les acquéreurs. Le domaine s’étend sur un terrain de plus de 5 ha, en position dominante, proposant un cadre préservé et ouvert sur le paysage environnant. L’accès se fait via un portail sécurisé avec interphone, complété par un porche également contrôlé, garantissant la tranquillité des lieux, aussi assurée par la présence d'un gardien résidant sur place. La propriété comprend quatre bâtiments : le château et ses communs. Une piscine, des stationnements privatifs et des places visiteurs, prennent place dans le parc.

Maison à vendre à LA COTE ST ANDRE, Isère, Rhône-Alpes. Dès l'entrée, cette propriété allie le charme de l'ancien avec une décoration moderne et épurée. Le salon de réception, doté d'une cheminée centrale, s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est conçue comme un véritable espace de vie, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Au rez-de-chaussée, une première chambre permet de recevoir confortablement tout en préservant l'intimité. L'étage supérieur se compose de cinq autres chambres, chacune unique, idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux. La propriété se distingue par son vaste sous-sol, parfait pour un espace de cinéma, bien-être ou bureau. Le jardin de 2 000 m², paysagé avec soin, dispose d'une piscine intégrée et assure un cadre paisible tout en étant proche des commodités de LA COTE ST ANDRE. Une opportunité d'achat maison de luxe LA COTE ST ANDRE à ne pas manquer.

iad France - Lucie Collot vous propose: EXCLUSIVITÉ ISÈRE DOMAINE HISTORIQUE DU XVIIIe SIÈCLE 5 HECTARES VUE PANORAMIQUE SANS VIS-À-VIS EVENEMENTIEL Un domaine aux multiples perspectives Ce bien se prête aussi bien à une résidence privée d’exception qu’à des projets professionnels d’envergure : événements (mariages, séminaires), chambres d'hôtes, hôtellerie de charme, bien-être, siège social, maison partagée, ou restaurant gastronomique. Entre Lyon et Grenoble, au cOEur des terres de Berlioz, découvrez une propriété rare de la fin du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin de 5 hectares de nature préservée. Dominant la plaine sans aucun vis-à-vis, ce domaine s’impose avec élégance et discrétion. L’intimité y est totale, et la vue, spectaculaire. Cette maison de maître d’environ 600 m² dévoile une silhouette singulière et raffinée, mêlant élégance bourgeoise et évolutions architecturales du XIXe siècle : lucarnes jacobines, balcons et tour carrée viennent enrichir son identité. Le pisé et les galets témoignent d’une rénovation durable et exigeante, pensée pour préserver l’âme du lieu tout en sublimant ses volumes. Le rez-de-chaussée : réception & convivialité Une vaste salle à manger ornée d’une cheminée majestueuse, idéale pour accueillir réceptions et séminaires. Un double salon chaleureux, dont l’un communique directement avec une cuisine professionnelle. Un jardin d’hiver baigné de lumière, véritable signature du lieu, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur, s’ouvrant sur une grande terrasse ombragée. Les espaces de nuit À l’étage, cinq espaces de nuit, dont deux suites magistrales, offrent chacun une atmosphère unique et des panoramas ouverts sur la plaine et les reliefs du Vercors. Un appartement indépendant en duplex de 80 m², avec entrée privative, complète la partie ouest de la propriété. Les extérieurs À l’écart, parfaitement intégré dans le paysage, un gîte indépendant avec piscine chauffée vient parfaire cet ensemble. Le parc, enrichi d’une source naturelle, compose un écrin de verdure intimiste, idéal pour accueillir des événements confidentiels en plein air. Que ce soit depuis les terrasses, les balcons ou les abords de la piscine, le regard se perd à l’horizon, invitant à la contemplation. Un lieu où le temps semble suspendu, propice au ressourcement comme à l’inspiration. Contrairement à de nombreux domaines, son potentiel évolutif est déjà encadré et validé par le PLUI via une zone STECAL dédiée, garantissant la faisabilité de vos projets (spa, hébergements, réception) dans le respect de l’environnement. Les infrastructures ont été dimensionnées pour répondre aux projets les plus exigeants. DPE : C / C Taxe foncière : 6 000 € Un dossier complet est accessible sur demande, après un premier échange privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété d’environ 300 m², à 20 kms de Bourgoin Jallieu, offrant une vaste pièce de vie avec véranda donnant sur le parc (environ 90 m²), une cuisine fonctionnelle, et une belle cave en pierres, une chambre en suite avec salle d'eau et dressing d’environ 30 m2, un espace buanderie, un espace chaufferie, et à l’étage 5 chambres de 14 à 40 m2 et un espace bureau. La propriété propose également deux dépendances, un espace détente de 64 m² composé d’un sauna, un jacuzzi et un spa de nage et une seconde dépendance composée de deux chambres et salle de douches et un espace buanderie : les combles sont aménageables ainsi qu’un espace en rez-de-jardin. Le terrain clos et paysagé de 1 898 m² avec portail électrique, dispose d’un espace parking avec carport et chargeur électrique, un garage et un atelier. Le chauffage central est alimenté par une chaudière basse consommation au fuel, des radiateurs à inertie et deux poêles à bois. Certaines chambres sont exploitées en chambres d’hôtes. Classe énergie : 186 - D / Classe climat : 42 - D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l’année 2021 : 3 380 € et 4 630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Située à La Côte-Saint-André, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est un véritable bijou niché au sein d'un parc arboré de plus de 4 500 m². Chargée d'histoire, cette propriété allie le charme de l'ancien à de beaux volumes, tout en offrant un cadre de vie paisible avec trois entrées indépendantes. L'habitation principale au rez-de-chaussée comprend deux salons, une cuisine conviviale, un bureau, une buanderie ainsi qu'une véranda lumineuse, créant un espace de vie chaleureux et orienté vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont deux suites parentales, une salle de bain et un vaste hall qui dessert l'espace nuit avec confort et harmonie. À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments de détente grâce à une piscine chauffée, une terrasse couverte, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi qu'une cave, un garage et un abri bois. En plus de cette maison, la propriété comprend également une habitation indépendante, séparée de la maison principale par une cour pavée avec une fontaine. Celle-ci dispose de deux chambres, deux salles de bains, un salon/cuisine et une mezzanine, ce qui ouvre la voie à des projets d'accueil ou d'hébergement familial. De vastes dépendances aménageables offrent encore plus d'opportunités d'agrandissement, rendant cette vente maison La Côte-Saint-André unique. Ce bien rare est idéal pour y vivre en famille ou entre amis, dans un environnement verdoyant et soigné. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Caroline Pasquin vous propose: Sud de Vienne. Sur cette commune prisée, notamment pour incarner l'alliance parfaite entre village de charme dynamique, dans un cadre bucolique, et proximité des bassins d'emplois régionaux (à 12 min de Vienne, à 10 min de l'échangeur de Reventin-Vaugris, depuis lequel on atteint Gerland en 30min), venez découvrir cette magnifique villa! Comprendre son architecture c'est se laisser séduire par un agencement unique qui sublime les volumes et exploite pleinement la lumière naturelle. Une grande entrée nous accueille dans cette superbe villa totalisant 270m² au sol: chaleureuse et spacieuse, elle ne dévoile que les portes de la grande pièce attenante de 28m²(chambre d'amis/ salle de sport/ salle de jeux/ division en 2 chambres.. libre à vous de vous vous approprier cet espace avec salle d'eau!) et du toilette invité. Nous descendons quelques marches et l'effet charme opère tout de suite: les lignes épurées des pièces en enfilade, les volumes sous plafond, les nombreuses ouvertures donnant sur le jardin à la végétation méditerranéenne et le très bel escalier en colimaçon convergent toutes vers le même sentiment: plénitude. Cuisine équipée, salle à manger, séjour, salon, et cuisine d'été ne font qu'un dans notre perspective: plus de 100m² de pièces de vie se dévoilent à nous. Les intérieurs jouent avec les extérieurs, nous offrant dans chaque pièce un prolongement vers cette nature orientée plein sud qui chatoie au gré des heures de la journée. Les possibles sont infinis dans ce lieu volontairement libre, où chacun pensera les espaces au gré de ses envies. Mais l'architecte a pensé à tous les détails: arrière-cuisine/buanderie, terrasses, cheminée, sont autant de commodités qui rendent l'agencement confortable, en plus d'être séduisant. En empruntant l'escalier signature pour rejoindre l'étage, on se laisse happer par les hublots qui attirent notre regard. On domine alors les vallons côtarins, et ce sentiment de grandeur nous saisit de nouveau. Une mezzanine (faisant actuellement office de bureau) répartit les pièces du haut: à l'ouest, une immense chambre parentale de près de 50m², avec dressing et salle d'eau, profite de son indépendance vis-à-vis de l'autre aile. A l'est, l'autre coin nuit est constitué de 2 chambres, et d'une salle de bain. Les deux ailes se réunissent sur la terrasse vue piscine. Le terrain de 2481 m² se décompose en deux espaces. Deux tiers du terrain accueillent la maison, ses commodités, le coin piscine (chauffée, 8m X 4m). Par commodités, il faut entendre: entrée véhicules goudronnée, double garage carrelé avec portes motorisées, cuisine d'été couverte, 2 terrasses, appentis bois, et même un espace déjeuner champêtre ! Le tiers restant, en lisière de forêt, est un terrain en pente avec arbres fruitiers (poirier, pommier, figuier, prunier...) dont l'aboutissement est le terrain de pétanque. Ne tardez pas à me contacter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente une Propriété d'exception de plain-pied de 178 m 2 habitable et 160 m2 de sous sol avec un grand garage, local technique, cave, atelier... – 4 chambres – Piscine – DPE A/A – Grand terrain arboré de 5700 m2 avec un partie en bois. Rare sur le secteur, cette superbe propriété de plain-pied réunit tous les critères les plus recherchés : grands volumes, prestations de qualité, environnement privilégié sans vis-à-vis, piscine, vaste sous-sol et excellente performance énergétique. Située aux Côtes-d'Arey, dans un cadre naturel exceptionnel entre vignes et collines, la maison bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des grands axes : seulement 15 min de Vienne, 37 min de Lyon et accès rapide aux autoroutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue et prête à emménager. Les atouts de la maison : Pièce de vie de plus de 50 m² Cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) 4 chambres : 3 chambres et une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec : vaste dressing, salle de bains de 13 m², poêle à granulés, mezzanine aménagée en espace cinéma, accès direct à la piscine par baie vitrée, nombreux rangements, confort optimal été comme hiver Sous-sol de 160 m² : garage pour plusieurs véhicules, cave tempérée idéale pour les amateurs de vin, atelier, espaces de stockage, local technique piscine Extérieurs : Véritable écrin de verdure, le terrain arboré avec des arbres fruitiers est totalement préservé des regards. Vous profiterez d'une piscine 8 x 3 m équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet roulant et d'un système de filtration performant, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour recevoir. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir famille et amis en toute simplicité. Performance énergétique exceptionnelle Panneaux photovoltaïques DPE : A / A (mise à jour janvier 2026) Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an Émissions de CO₂ : 2 kg/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 100 € et 1 570 €. Taxe Foncière : 1628 € EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 814812905 Bien commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

L'horizon pour seul voisin : demeure de caractère et son belvédère naturel Aux portes de Romans et de la Drôme des Collines, cette propriété d'exception déploie environ 233 m² de bâtis en pierre au coeur d'un parc aux essences majestueuses. Dominant fièrement la vallée, ce domaine offre un panorama saisissant où les reliefs du Vercors répondent aux cimes ardéchoises. Ici, l'art de vivre s'articule autour d'une vaste piscine de 12x4 mètres, d'un verger généreux et de multiples terrasses pensées pour suivre la course du soleil, dont une cuisine d'été abritée, véritable salon de plein air pour les soirées suspendues. L'intérieur révèle une rénovation respectueuse où le cachet de l'ancien dialogue avec un confort contemporain. Deux salons spacieux, baignés de lumière, offrent des volumes modulables selon les aspirations. L'architecture privilégie la circulation et la convivialité, proposant des espaces de nuit confortables complétés par des salles d'eau. La chaleur de la cheminée et le confort d'un chauffage au sol par pompe à chaleur créent une atmosphère feutrée, tandis que la climatisation réversible assure une fraîcheur bienvenue lors des étés drômois. Le parc, véritable écrin de verdure doté d'un arrosage automatique, abrite un pool house avec sanitaire et rangements et une dépendance avec entrée indépendante. Ce pavillon d'amis, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour agrandir l'habitation principale, renforce le potentiel rare de ce lieu. A seulement quelques minutes de la gare TGV de Valence, cette adresse conjugue isolement poétique et accessibilité immédiate aux commerces et écoles de la région. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classification équilibrée, témoignant d'une gestion technique soignée. Cette propriété incarne l'immobilier atypique dans toute sa splendeur, une invitation à la contemplation pour ceux qui cherchent un supplément d'âme et de silence. Une découverte des lieux s'impose pour saisir toute la magie de ce panorama. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2250 euros et 3110 euros (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.