ventes immobilier de luxe à Tain-l'Hermitage, France

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Tournon-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Cette propriété unique allie charme historique et confort moderne au sein d'un parc de deux hectares, offrant un cadre de vie privilégié. Construite à la fin du XIXème siècle, cette demeure néogothique a été récemment restaurée avec soin, préservant son authenticité tout en intégrant des éléments contemporains. Avec une surface habitable d'environ 250 m², elle comprend cinq chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée ainsi que plusieurs salles d'eau. Le parc, soigneusement paysagé, offre des vues sur les coteaux et comprend des terrasses, fontaines et une piscine qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement. De plus, deux gîtes indépendants de 150 m² offrent un potentiel d'accueil touristique. Située à proximité des commodités, cette maison de luxe à acheter à Tournon-sur-Rhône est un véritable havre de paix qui séduira les amateurs de belles demeures.

Découvrez cette propriété de caractère à vendre à Tournon-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette habitation offre un gîte avec une surface habitable totale de 154 m². La maison principale se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une grande chambre (possibilité d'en créer une seconde), d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC, sans oublier une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Le gîte, quant à lui, inclut une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une véranda avec accès à la piscine. Le chauffage est assuré par un système électrique et central au fioul, complété par trois poêles à bois. Une chambre indépendante se trouve dans une dépendance, accompagnée de caves, de deux granges, d'un sauna et d'une terrasse couverte. Pour votre projet d'achat, cette Maison de luxe à acheter à Tournon-sur-Rhône est une opportunité à ne pas manquer.

À Tournon sur Rhône, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet exceptionnel loft en duplex de 380 m² saura vous séduire par son caractère unique et généreux. Idéalement situé proche du centre-ville, il propose de vastes volumes, une terrasse privative panoramique de 150 m², et convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de coliving.L'intérieur offre de grands espaces avec des pièces aux volumes impressionnants. Le salon de 40 m² s'ouvre sur une large cuisine équipée d'un ilot central. Ce loft comprend également une salle à manger, une bibliothèque, une salle de jeux et un bureau.L'espace nuit se compose de quatre spacieuses chambres, accompagnées d'un dressing, de deux salles de bain et de deux toilettes.La terrasse panoramique de plus de 150 m², de type rooftop, est l'un des atouts majeurs de ce bien immobilier. Elle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, créant un cadre de vie privilégié.Le bien dispose d'un accès par digicode, d'un parking privé, de la connexion wifi haut débit par fibre, d'un système de vidéosurveillance et d'un portail automatique.Avec ses volumes généreux, sa luminosité, sa terrasse panoramique et son ambiance contemporaine, ce loft spacieux se distingue par son caractère atypique. C'est une propriété parfaite pour recevoir, vivre en famille nombreuse ou développer un projet de coliving.À noter que le loft est proposé à la vente non meublé. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 15 minutes de l'autoroute A7 et à moins d'une heure de Lyon, cette propriété en pierre d'environ 720 m² se trouve au cœur d'un domaine de 11 hectares, à environ 350 mètres d'altitude. Surplombant la vallée, elle offre une vue panoramique sur les méandres du Rhône, les Alpes et le Massif central, tout en étant située dans un environnement préservé et à l'abri de toute nuisance.L'architecture s'articule autour d'une cour intérieure, permettant une appréciation claire des volumes. Le niveau supérieur révèle un vaste espace sous charpente traditionnelle, impressionnant par ses dimensions et sa hauteur sous plafond. Les parquets anciens, les murs en pierre, les poutres apparentes et les cheminées témoignent du caractère authentique du bâtiment, aujourd'hui conservé dans son intégrité. L'intérieur, volontairement resté brut, offre une base saine pour un projet de réhabilitation complet. La distribution actuelle envisage différentes configurations, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil.Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble : terrain piscinable, verger et vues dégagées sur les reliefs environnants. Une source privée, un puits et un système de récupération d'eau ajoutent des ressources stratégiques au site. Plusieurs dépendances, telles qu'un hangar et d'anciennes étables, accompagnent le bâtiment principal.Le domaine se situe à 10 minutes de Tain-l'Hermitage et à environ une demi-heure de la gare TGV de Valence, garantissant un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Cette Maison de luxe à acheter à Serves sur Rhône, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, se révèle comme une opportunité rare sur le marché immobilier atypique, idéale pour un projet exigeant, attaché à la qualité du lieu, à ses volumes et à son potentiel de transformation. Une visite permettra de découvrir toute l'ampleur de cette offre.

iad France - Donovan Depoix vous propose : Longère rénovée avec piscine et pool house à Pont-de-l'Isère, Drôme, Rhône-Alpes. Cette propriété allie authenticité, charme de la pierre et confort moderne, le tout à moins de 10 min des écoles et commerces, et à 15 min de la Gare TGV. Cette longère du 19ème siècle offre 320m2 de surface habitable, comprenant 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, deux salles de bains, une salle d'eau, et une buanderie. La cuisine de plus de 30m2 est ouverte sur un vaste salon, dotée d'équipements modernes et d'une cuisinière en fonte, parfaite pour la cuisine et le chauffage de la maison. L'étage laisse place à divers aménagements, comme une bibliothèque ou une suite parentale, où les volumes généreux et la luminosité créent une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le jardin arboré de 1150m² dispose d'une piscine chauffée et d'un pool house, pour des moments conviviaux. Un hangar de 40m2 accolé à la maison offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La longère est en excellent état général, avec un chauffage neuf par pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à granulés et à bois. Pour les amoureux de l'ancien allié au confort contemporain, cette Longère à vendre à Pont-de-l'Isère est une opportunité unique. Contactez-moi pour en discuter !

SOUS OFFRE ACCEPTEE Sur les hauteurs de la vallée du Duzon, à proximité de Plats et à quelques kilomètres de Tournon-sur-Rhône, cette propriété de caractère développe 225 m² habitables au coeur de près de 13 hectares de nature ardéchoise. Dominant les paysages avec une vue panoramique à 360° sur les monts environnants, elle conjugue espace, intimité et liberté. La propriété dispose d'une piscine intégrée dans le relief, de vastes prairies et d'un environnement préservé, offrant un cadre de vie atypique. L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes indépendantes pouvant être réunies selon le projet de vie ou conservées séparées pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil. Derrière les façades enduites à la chaux, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent largement sur le paysage. Quatre chambres et quatre salles d'eau permettent une organisation fluide et confortable. Le charme opère dans le dialogue constant entre intérieur et extérieur, entre pierre, nature et horizon dégagé. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Cinq hectares de prairies dédiées offrent un potentiel idéal pour des chevaux, complétés par des équipements adaptés. Les terres, d'un seul tenant, facilitent l'organisation d'une activité équestre ou agricole. La piscine trouve naturellement sa place dans cet écrin végétal où le calme règne, tout en restant à proximité des commodités de la vallée du Rhône. Cette ancienne ferme en pierre en Ardèche incarne un immobilier atypique à fort potentiel, capable d'épouser différents projets de vie. Un lieu singulier où l'espace naturel devient un privilège quotidien et une Maison de luxe à acheter à Plats.

Découvrez à Marsaz, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, un Mas à vendre au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette magnifique propriété de caractère, actuellement exploitée en gîtes classifiés, se compose d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, chacun bénéficiant d'une terrasse privative. Le terrain s'étend sur 43 161 m² en zone naturelle, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison principale d'environ 160 m² comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et une terrasse de 40 m². Les trois gîtes (un T4 et deux T3) sont parfaitement entretenus et permettent une reprise d'activité immédiate pour la location touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un espace de détente agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants et d'un jardin ombragé. Ce Mas de luxe à acheter à Marsaz est idéal pour un projet de vie associé à une activité touristique, un investissement locatif ou un projet d'accueil pour séminaires et événements. Aucun travaux à prévoir, avec chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert. Situé à proximité des axes autoroutiers, de la gare TGV, des écoles et des commodités, ce bien rare dans un lieu recherché n'attend que vous. Dossier sur demande. Contactez votre agence Orpi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces et 368 m2, édifiée en 1998 sur un terrain d'environ 3450 m2, offre un cadre de vie rare à Châteauneuf-sur-Isère. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et ses espaces de détente, le tout dans un environnement calme et boisé. La présence d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un balcon et d'un jardin de belle taille permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Au cœur de la maison, une grande pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'une cheminée et d'un espace billard, idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger facilite le quotidien et renforce l'esprit convivial des lieux. Une véranda habitable avec jacuzzi ajoute une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin, parfaite pour se détendre en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, offrant une vraie autonomie de plain-pied, complétée par des espaces fonctionnels comme la buanderie, le couloir et les rangements intégrés, dont un dressing. L'étage rassemble l'espace nuit principal avec quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Chacun peut ainsi disposer de son intimité tout en profitant d'un confort moderne, grâce notamment aux volets roulants électriques et à l'organisation des pièces sur seulement deux niveaux, pensée pour une vie familiale agréable. La maison dispose de plusieurs points d'eau avec trois salles de bains ou d'eau et de toilettes séparées, adaptés à un quotidien fluide. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une grande parcelle arborée offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, la terrasse permet d'aménager plusieurs coins repas ou détente, et le terrain de pétanque prolonge l'esprit convivial de la propriété. Le stationnement est facilité par un garage, un carport et plusieurs places de parking couvertes, permettant d'accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. L'ensemble forme une propriété cohérente, prête à accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. À environ 500 m, l'école maternelle et élémentaire Le Chatelard permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité, renforçant encore l'attrait de ce secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Marsaz, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Nichée au cœur d'un domaine de 4,3 hectares de truffières, cette maison de caractère d'environ 250 m² est parfaite pour ceux cherchant un achat Maison de luxe Marsaz. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un salon spacieux et à un vaste séjour de 50 m² bénéficiant d'une cheminée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse orientée à l'Est. La cuisine lumineuse, agrémentée d'un cellier et d'une chambre froide, complétera cet espace convivial. Vous trouverez également une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Le premier étage abrite 5 chambres, dont 2 avec un balcon couvert, ainsi qu'un bureau, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire dispose d'une belle terrasse avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Pour compléter ce bien, une cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La piscine de 12 m x 5 m avec pataugeoire est entourée d'un parc arboré et fleuri, agrémenté de végétation méditerranéenne. Cette propriété rare, facile d'accès et à proximité de St Donat et de Tain l'Hermitage, constitue une opportunité unique dans un environnement préservé. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Marsaz est fixé à 980 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B - Classe climat : B. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale de 220 m² avec piscine, dépendance et vue panoramique exceptionnelle – Cornas dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Nichée au cœur des vignes de Cornas, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre une vue remarquable sur la vallée de la Drôme, le massif du Vercors et le château de Crussol. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison de 220 m² habitables allie confort moderne et volumes généreux. Elle bénéficie de prestations récentes et performantes : - Pompe à chaleur neuve installée en 2025 avec fonction rafraîchissante, - 6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, - Isolation extérieure refaite récemment, - Façades rénovées en 2022, - Combles isolés, - Classe énergétique B. L’espace principal séduit par sa luminosité et ses volumes. Les larges baies vitrées et le plafond cathédrale créent une atmosphère chaleureuse et ouverte sur le paysage. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur la pièce de vie et la vue extérieure. L'espace nuit comprend quatre belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain équipée. En rez-de-jardin, un espace indépendant offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, idéal pour un logement indépendant ou un projet locatif. À l’extérieur, sur une parcelle de 1 775 m², vous profiterez d’une piscine, d’une vaste terrasse couverte et d’un jardin paysager. Une dépendance vient compléter la propriété pour des espaces variés. La situation est idéale : gare TGV de Valence accessible en 20 minutes et accès rapide à l’autoroute A7. Les principaux atouts : - Vue panoramique exceptionnelle, - Environnement calme au cœur des vignes, - 6 chambres au total, - Excellente performance énergétique, - Piscine et espace réception, - Dépendance, - Grand garage, - Proximité de Valence et des axes autoroutiers. Visites possibles en soirée et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Maison à vendre à SAINT BARDOUX, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Cette demeure exceptionnelle de caractère, d'environ 233 m², s'étend au cœur d'un parc où se mêlent des essences majestueuses. Dominant la vallée, elle offre une vue imprenable sur les reliefs du Vercors et les montagnes ardéchoises. Vous trouverez une piscine 12x4 mètres, un verger généreux, ainsi que plusieurs terrasses, dont une avec cuisine d'été, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur.L'intérieur de la maison présente une rénovation soignée, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne. Deux salons spacieux, lumineux, permettent de moduler les espaces selon vos besoins. L'architecture de la maison favorise la convivialité avec des espaces de nuit agréables, complétés par des salles d'eau. La cheminée et le chauffage par pompe à chaleur au sol assurent une ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible offre une fraîcheur appréciable durant les étés drômois.Le parc, un véritable écrin de verdure, comprend un pool house avec sanitaires et rangements, ainsi qu'une dépendance avec entrée indépendante, parfaite pour accueillir des amis ou agrandir l'habitation principale. À proximité de la gare TGV de Valence, cette propriété allie tranquillité et accessibilité aux commerces et établissements scolaires de la région. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classification équilibrée, attestant d'une gestion technique rigoureuse.Cette maison de luxe à acheter à SAINT BARDOUX représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et la beauté de ce cadre.

À Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 125 m2 habitables est édifiée sur un terrain d'environ 12 300 m2. Le vaste extérieur et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires récents, une isolation thermique optimisée et un raccordement à l'assainissement collectif, ainsi qu'un puits pour un confort supplémentaire. Ce bien rare est idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV d'Alixan, il est également proche des accès à l'autoroute A7 et des grands axes. Un secteur offrant calme, commodités et accessibilité. Pour un achat de maison de luxe à Bourg-lès-Valence, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Eclassan, dans le département de l'Ardèche, cette maison confortable se situe à 400 mètres d'altitude au-dessus de la Vallée du Rhône et à 1h30 de Lyon. Elle est légèrement éloignée du village et de ses commodités, offrant ainsi un cadre rural et indépendant. Entourée d'un voisinage discret, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée allant du Vercors jusqu'aux Alpes, sans nuisances routières ou visuelles. Avec une architecture moderne des années 80, cette maison s'étend sur environ 275 m² de surface au sol et se niche sur un terrain en pente douce de plus de 3.700 m². L'intérieur possède un style vintage qui s'intègre harmonieusement à la nature. La construction solide propose un habitat de 156 m², principalement en rez-de-jardin, baigné de lumière et orienté sur un panorama impressionnant. Les matériaux naturels tels que le bois et la pierre marbrière se mélangent, tandis qu'un poêle complète la pompe à chaleur dans les espaces ouverts. Le double séjour est accentué par des poutres et un plafond cathédral surplombé d'une mezzanine qui propose deux pièces et des commodités. Le salon au rez-de-chaussée se prolonge par un bureau, deux chambres, et une salle de bains avec douche et jacuzzi. La cuisine aménagée se partage intelligemment entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'une terrasse sous un pin parasol prolonge l'espace de vie, intégrant un four à bois et une piscine. La maison dispose également de pièces annexes comprenant buanderie, celliers, dressings, atelier, abris, cave à vin et un spacieux garage totalisant 119 m². Récemment rénovée, la propriété a bénéficié de travaux de mise aux normes et d'usage. Avec son architecture intemporelle et fonctionnelle, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent un espace lumineux et accueillant. Pour l'achat d'une maison à acheter à Eclassan, contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28.

Niché dans les prairies verdoyantes et les forêts de châtaigniers, ce château du XVème siècle à Saint-Romain-de-Lerps, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, est un véritable témoignage historique. Avec une vue imprenable sur la campagne environnante, ce château incarne le romantisme et le charme d'un lieu d'exception. Ancienne maison forte seigneuriale, il a su évoluer pour devenir un refuge prisé dans les années 1970, tout en conservant son ambiance accueillante. Cette propriété offre environ 1000 m², incluant le château, une splendide magnanerie avec trois chambres, une vaste salle de réception de 150 m² et un logement de gardien. Une grande terrasse orientée plein Ouest, entourée de cèdres centenaires, incite à la rêverie. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares de bois et de prairies, parfait pour des installations équestres avec plusieurs hangars. Sa localisation stratégique permet d'imaginer des projets dans l'événementiel ou l'hôtellerie. Vous pourrez profiter d'une belle piscine de 15 x 7, accessible depuis le château. Situé à seulement 20 minutes de l'A7, 20 minutes du centre de Valence et 35 minutes de la gare TGV, ce château est une occasion rare d'acquérir un patrimoine médiéval à Saint-Romain-de-Lerps. Prix : 2 650 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C - Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5600 € et 7590 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Péray, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison d'exception à vendre. Cette propriété de 257 m2, située sur une parcelle de 3 272 m2, offre une vue panoramique incomparable grâce à sa piscine à débordement intégrée dans un cadre sublime. Son architecture originale se distingue par une façade bleutée et des formes géométriques raffinées. A l'intérieur, un mélange de contemporain et d'art déco se dévoile avec de grands espaces ouverts et de larges baies vitrées, permettant une immersion totale dans la beauté environnante. La pièce de vie spacieuse de 80 m2 comprend un salon-séjour chaleureux avec coin bar et cheminée centrale, une cuisine intégrée, ainsi qu'un cellier et un bureau ou salle de jeux. À l'étage, l'espace parental inclut une chambre avec terrasse, tandis qu'au niveau inférieur, deux chambres et un studio pour invités offrent un confort supplémentaire. Rénovée entièrement en 2017, cette Maison allie modernité et charme d'autrefois, bénéficiant de prestations de qualité comme le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation réversible. Le jardin paysager, agrémenté de terrasses, mène à une piscine sécurisée de 12 m par 8 m, créant un havre de paix. Un garage de 33 m2 et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre. Ce bien, à l'esprit lumineux et connecté à la nature, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Prix : 1 050 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Réputée pour son emplacement idéal au cœur du village de Saint-Péray, en Ardèche, cette maison offre environ 125 m2 habitables sur deux niveaux. À proximité des écoles, de l'église et des commodités, elle se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une véranda-terrasse de 18 m2. Vous trouverez également une buanderie, une salle de bains avec WC et trois grandes chambres. En rez-de-chaussée, trois caves totalisant environ 65 m2 offrent de nombreuses possibilités de rangement. Deux greniers de 30 m2 et 25 m2 viennent compléter ce bien et présentent un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison se distingue par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'évolution. C'est une opportunité d'achat de maison à Saint-Péray à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel recherché de Bourg-lès-Valence, cette villa T7 de 236 m² se distingue par sa conception soignée. Alliant la solidité d'une construction moderne à une rénovation de qualité, cet espace est prêt à accueillir vos effets personnels. Des volumes traversés par la lumière naturelle : un vaste séjour convivial et une cuisine équipée contemporaine. Profitez d'une terrasse panoramique qui prolonge le salon et offre une vue imprenable sur les Monts d'Ardèche, Crussol et le Vercors, à chaque saison. Avec ses 4 chambres, une salle home cinéma pour vos soirées en famille et un grand atelier, cette maison est conçue pour le confort de chacun. Des rangements nombreux, tels que dressings et buanderie, ainsi qu'une rénovation effectuée avec des matériaux de qualité assurent un confort durable. Un aménagement astucieux permet de profiter de chaque instant sans les contraintes d'entretien. Préparez-vous à installer un jacuzzi face à cette vue incroyable ! Cette maison offre également la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Située à proximité des commerces, écoles et collèges, elle présente une structure irréprochable. Vidéo de présentation disponible sur demande. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette Maison à acheter à Bourg-lès-Valence. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517.

Nichée dans un quartier tranquille de Bourg-lès-Valence, cette maison d'architecte de 168 m² est une véritable ode à la lumière et aux volumes. Sur une parcelle de 1 158 m², elle s'organise autour d'une piscine aux reflets azur, d'un pool-house pratique et d'une vaste terrasse idéale pour des repas estivaux. En entrant, vous découvrirez un salon impressionnant avec un plafond cathédrale, accentué par des poutres apparentes. La cheminée à insert promet des moments chaleureux en hiver, tandis que le chauffage au sol apporte une douceur continue. Une mezzanine offre un espace inspirant, parfait pour un bureau ou un atelier. La cuisine indépendante et conviviale communique aisément avec les zones de réception. L'espace nuit est composé de trois chambres et de deux salles d'eau, conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Cette maison présente des caractéristiques remarquables : un sous-sol complet avec garage double motorisé, buanderie et cave. Équipée de panneaux solaires et de l'eau de la Bourne pour l'arrosage automatique, elle allie tradition et modernité. Ce cadre de vie, pensé pour un quotidien agréable, mérite d'être découvert lors d'une visite afin d'en apprécier pleinement l'âme.

Située au cœur de Claveyson dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette propriété unique datant du XVIe siècle allie le charme de l'ancien à une ambiance hors du commun, faisant écho à l'histoire, au voyage et à l'art de vivre. Cette Maison à vendre se déploie sur plusieurs niveaux : au premier niveau, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, un cellier, des toilettes et un salon avec un plafond à la française ; au second niveau, un séjour et trois chambres dont une suite parentale ; et au troisième niveau, un espace de vie supplémentaire, une chambre d'enfant ainsi qu'une vaste salle de bains. De plus, le bien inclut deux cavités spacieuses. La propriété propose également deux chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau, parfaites pour une exploitation immédiate. À l'extérieur, un grand jardin enchante par sa diversité botanique, comprenant une cuisine d'été, plusieurs espaces de rangement et d'autres surprises à découvrir. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur, du chauffage électrique, des panneaux solaires, et une toiture révisée en 2026. L'environnement environnant est un réel atout : Claveyson est un village dynamique avec ses écoles, ses commerces et de nombreuses activités. Vous serez à proximité de chemins de randonnée, de la gastronomie locale, ainsi que de grands parcs naturels. Cette propriété constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison, mais un véritable lieu de vie à apprécier et à transmettre. Pour plus de visuels, n'hésitez pas à demander. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eugenie QUENSON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) au 06 20 55 90 16 (réf. 605811).

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Beausemblant, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Beausemblant, offrant un parc paysager de 1000 m². Avec ses 168 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, deux chambres de plain-pied, un jacuzzi et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec terrasse et salle de bain. La villa dispose également d’une piscine chauffée, d’un pool house et d’un garage avec borne de recharge électrique. Profitez d’un cadre de vie calme et agréable, parfaitement conçu et soigné. Prix : 685 000 €.

Découvrez cette Maison à vendre à Guilherand-Granges, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur de la commune, à proximité de Valence et du Rhône, cette vaste habitation offre une superficie habitable de plus de 320 m², répartie en trois logements mitoyens, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil touristique. Le bien repose sur une belle parcelle de 1 315 m², incluant plus de 150 m² de dépendances. Vous y trouverez un grand hangar ainsi qu'un garage, parfaits pour du rangement ou même un atelier. À l'intérieur, le charme de l'ancien se manifeste à travers des parquets massifs, des boiseries, des plafonds hauts et une cheminée imposante, bien que certains espaces nécessitent une rénovation. À l'extérieur, le cadre enchante : franchissez le portail d'entrée pour découvrir une façade typique de l'architecture locale et un arbre majestueux au centre du jardin, créant une atmosphère sereine. Le terrain plat permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, tels qu'un potager, un espace détente ou même une piscine, d'autant plus que le bien se situe dans une zone UA du PLU, idéale pour des projets résidentiels et professionnels. En termes de commodités, vous profiterez des atouts d'un centre-bourg dynamique : écoles, commerces, services de santé et accès aux transports sont à quelques minutes, tant à pied qu'en voiture. La proximité de Valence et de la gare TGV vous permet de rejoindre rapidement Lyon, Marseille ou Paris. Un bien rare aux volumes généreux et au potentiel indéniable, que vous envisagiez une résidence principale ou un projet locatif, cette maison constitue une belle opportunité à découvrir.

Découvrez cette Maison à vendre à Guilherand-Granges, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate du centre de Valence, cette maison d'architecte de 185 m² se positionne sur un terrain arboré de 1 196 m², doté d'une piscine chauffée de 15x3,5m avec volet de sécurité. Discrète à l'extérieur, elle révèle des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Elle bénéficie également d'un excellent DPE grâce à des travaux de rénovation énergétique soigneusement réalisés, tels qu'une isolation par l'extérieur et l'installation d'une PAC air/air, ainsi qu'un panneau solaire thermique pour l'eau chaude. L'entrée inonde la maison de lumière naturelle, tandis que le séjour-salon de 32 m² se distingue par sa porte cintrée vitrée. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement, et est accompagnée d'une buanderie indépendante. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau offre un espace d'accueil pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de quatre chambres supplémentaires dont une avec douche et lavabo, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, garantissant un confort optimal. Un sous-sol et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse ombragée par une glycine vous invitent à profiter des journées ensoleillées, sans oublier la piscine aux lignes élégantes. La tranquillité du cadre, alliée à la proximité de Valence, des commerces, d'écoles et des axes de circulation, enrichit cette offre. Ce bien, à la fois familial et de caractère, illustre parfaitement l'immobilier à Guilherand-Granges.

iad France - Anne Roux vous propose : Maison moderne sur la commune de Beausemblant, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, au calme en pleine campagne, à environ 10 minutes de l'A7 et à 5 minutes de la gare routière de Saint Vallier. Cette maison contemporaine, construite en 2014, offre un design élégant et des finitions de qualité, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. D'une superficie habitable de 168 m² et édifiée sur un terrain de 1000 m², elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, et trois toilettes, dont un toilette japonais. La pièce de vie de 55 m² est ouverte sur une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, agrémentée d'une entrée élégante et de deux belles terrasses avec vue sur le jardin paysager. Pour parfaire cette propriété, un espace de détente indépendant est à votre disposition, comprenant une pièce zen, une douche, un jacuzzi, un toilette séparé, ainsi qu'un accès extérieur. Cet espace peut être modifié selon vos envies. L'intérieur est aménagé pour allier confort et fonctionnalité. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible ainsi que les panneaux photovoltaïques garantissent une efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu crée un cadre paisible et verdoyant. Une piscine privée au sel, chauffée de 7 x 3,5 m, accompagnée d'une cuisine d'été tout équipée et d'un coin salon, ajoute une dimension de détente à ce refuge. - Terrain de boule de 14 x 4,50 m. - Pergola bioclimatique. - Grand carport pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. - Double garage sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison moderne allie élégance et confort pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs occupants. Une visite est vivement recommandée pour apprécier le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 491556759.