ventes immobilier de luxe à Châteauneuf-sur-Isère, France

À Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 125 m2 habitables est édifiée sur un terrain d'environ 12 300 m2. Le vaste extérieur et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires récents, une isolation thermique optimisée et un raccordement à l'assainissement collectif, ainsi qu'un puits pour un confort supplémentaire. Ce bien rare est idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV d'Alixan, il est également proche des accès à l'autoroute A7 et des grands axes. Un secteur offrant calme, commodités et accessibilité. Pour un achat de maison de luxe à Bourg-lès-Valence, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Donovan Depoix vous propose : Longère rénovée avec piscine et pool house à Pont-de-l'Isère, Drôme, Rhône-Alpes. Cette propriété allie authenticité, charme de la pierre et confort moderne, le tout à moins de 10 min des écoles et commerces, et à 15 min de la Gare TGV. Cette longère du 19ème siècle offre 320m2 de surface habitable, comprenant 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, deux salles de bains, une salle d'eau, et une buanderie. La cuisine de plus de 30m2 est ouverte sur un vaste salon, dotée d'équipements modernes et d'une cuisinière en fonte, parfaite pour la cuisine et le chauffage de la maison. L'étage laisse place à divers aménagements, comme une bibliothèque ou une suite parentale, où les volumes généreux et la luminosité créent une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le jardin arboré de 1150m² dispose d'une piscine chauffée et d'un pool house, pour des moments conviviaux. Un hangar de 40m2 accolé à la maison offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La longère est en excellent état général, avec un chauffage neuf par pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à granulés et à bois. Pour les amoureux de l'ancien allié au confort contemporain, cette Longère à vendre à Pont-de-l'Isère est une opportunité unique. Contactez-moi pour en discuter !

Dans un quartier résidentiel recherché de Bourg-lès-Valence, cette villa T7 de 236 m² se distingue par sa conception soignée. Alliant la solidité d'une construction moderne à une rénovation de qualité, cet espace est prêt à accueillir vos effets personnels. Des volumes traversés par la lumière naturelle : un vaste séjour convivial et une cuisine équipée contemporaine. Profitez d'une terrasse panoramique qui prolonge le salon et offre une vue imprenable sur les Monts d'Ardèche, Crussol et le Vercors, à chaque saison. Avec ses 4 chambres, une salle home cinéma pour vos soirées en famille et un grand atelier, cette maison est conçue pour le confort de chacun. Des rangements nombreux, tels que dressings et buanderie, ainsi qu'une rénovation effectuée avec des matériaux de qualité assurent un confort durable. Un aménagement astucieux permet de profiter de chaque instant sans les contraintes d'entretien. Préparez-vous à installer un jacuzzi face à cette vue incroyable ! Cette maison offre également la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Située à proximité des commerces, écoles et collèges, elle présente une structure irréprochable. Vidéo de présentation disponible sur demande. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette Maison à acheter à Bourg-lès-Valence. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517.

Nichée dans un quartier tranquille de Bourg-lès-Valence, cette maison d'architecte de 168 m² est une véritable ode à la lumière et aux volumes. Sur une parcelle de 1 158 m², elle s'organise autour d'une piscine aux reflets azur, d'un pool-house pratique et d'une vaste terrasse idéale pour des repas estivaux. En entrant, vous découvrirez un salon impressionnant avec un plafond cathédrale, accentué par des poutres apparentes. La cheminée à insert promet des moments chaleureux en hiver, tandis que le chauffage au sol apporte une douceur continue. Une mezzanine offre un espace inspirant, parfait pour un bureau ou un atelier. La cuisine indépendante et conviviale communique aisément avec les zones de réception. L'espace nuit est composé de trois chambres et de deux salles d'eau, conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Cette maison présente des caractéristiques remarquables : un sous-sol complet avec garage double motorisé, buanderie et cave. Équipée de panneaux solaires et de l'eau de la Bourne pour l'arrosage automatique, elle allie tradition et modernité. Ce cadre de vie, pensé pour un quotidien agréable, mérite d'être découvert lors d'une visite afin d'en apprécier pleinement l'âme.

Maison à vendre à SAINT BARDOUX, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Cette demeure exceptionnelle de caractère, d'environ 233 m², s'étend au cœur d'un parc où se mêlent des essences majestueuses. Dominant la vallée, elle offre une vue imprenable sur les reliefs du Vercors et les montagnes ardéchoises. Vous trouverez une piscine 12x4 mètres, un verger généreux, ainsi que plusieurs terrasses, dont une avec cuisine d'été, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur.L'intérieur de la maison présente une rénovation soignée, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne. Deux salons spacieux, lumineux, permettent de moduler les espaces selon vos besoins. L'architecture de la maison favorise la convivialité avec des espaces de nuit agréables, complétés par des salles d'eau. La cheminée et le chauffage par pompe à chaleur au sol assurent une ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible offre une fraîcheur appréciable durant les étés drômois.Le parc, un véritable écrin de verdure, comprend un pool house avec sanitaires et rangements, ainsi qu'une dépendance avec entrée indépendante, parfaite pour accueillir des amis ou agrandir l'habitation principale. À proximité de la gare TGV de Valence, cette propriété allie tranquillité et accessibilité aux commerces et établissements scolaires de la région. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classification équilibrée, attestant d'une gestion technique rigoureuse.Cette maison de luxe à acheter à SAINT BARDOUX représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et la beauté de ce cadre.

Située à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété du XV°/XVIII° siècle offre plus de 500 m² habitables sur un terrain de plus d’1 HA. C'est un lieu historique, à proximité de Chabeuil. En passant par un imposant porche, vous découvrirez une cour intérieure entourée de dépendances, d'un pigeonnier, d'un lavoir et d'un four à pain. La maison de maître se compose d'un somptueux hall d’entrée, de trois salons au rez-de-chaussée, dont un salon de billard orné de toiles peintes par l’artiste Pizetta, inscrites à l’inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous trouverez également un séjour-cuisine de 40 m² avec cheminée. Au demi-niveau inférieur, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Un majestueux escalier mène au premier étage avec six chambres et une salle de bain. Des combles aménageables sont présentes au deuxième étage et des caves au sous-sol. La propriété comprend également une deuxième cour intérieure avec trois granges et une habitation de 130 m² comprenant un salon avec cheminée, au premier étage trois chambres et deux salles d’eau. Le parc arboré dispose d'une piscine, à l’abri des regards. C'est un cadre idéal pour une grande famille ou pour réaliser un projet de vie. Propriété de luxe à acheter à Valence, avec des accès TGV et Autoroute A7 à proximité.

À seulement 20 minutes de Valence et à 1h30 de Lyon, cet ancien relais de Poste de l'époque napoléonienne vous plonge dans une atmosphère hors du temps. Situé dans la Vallée du Rhône, ce domaine de plus d'un hectare combine charme historique et potentiel d'aménagement exceptionnel. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) depuis 2006, ce bien unique comprend une majestueuse maison de maître du XIXe siècle, des dépendances réparties autour de deux cours intérieures et un parc arboré. À seulement 10 minutes d'une gare TGV, cette propriété allie authenticité et accessibilité, un atout rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou professionnel. D'une superficie d'environ 400 m², la maison de maître se déploie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations d'époque préservées. Les boiseries et plafonds à la française apportent un cachet inimitable aux pièces de réception, tandis que la salle de billard ornée de toiles marouflées peintes par Pizetta ajoute une touche originale. L'espace de vie se compose d'une cuisine/salle à manger idéale pour des moments conviviaux, et de vastes salons de réception baignés de lumière. À l'étage, quatre grandes chambres offrent un cadre intime et chaleureux, tandis que les combles présentent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire. Au sous-sol, des caves voûtées complètent cette demeure de caractère. Une cuisine d'été prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La toiture de la maison principale a été refaite il y a moins de 10 ans, assurant une conservation optimale de ce patrimoine. En franchissant le porche Sud, vous découvrirez une vaste cour intérieure entourée de dépendances avec de multiples possibilités d'aménagement. La première cour close de murs abrite un préau, un four à pain, un lavoir, un pigeonnier, ainsi que des granges et des écuries, témoins d'un passé riche. Dans la seconde cour, un autre préau jouxte une habitation déjà rénovée. Cette dernière, d'environ 130 m², se compose d'une cuisine/salle à manger avec cheminée, d'un salon, de trois chambres et de deux salles d'eau, offrant un logement indépendant pour accueillir famille, amis ou hôtes. L'ensemble est sublimé par un parc arboré d'un hectare, écrin de verdure où le regard s'étend jusqu'aux contreforts du Vercors à l'Est et aux coteaux de l'Ardèche à l'Ouest. Une piscine, discrètement implantée à l'écart, vient parfaire ce tableau bucolique. Que vous soyez intéressé par un achat Maison de luxe VALENCE, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou un espace événementiel, ce domaine d'exception offre un potentiel inestimable.

À proximité de Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette villa des années 2000 offre un rare équilibre entre volumes, confort et qualité de vie. Avec une pièce de vie lumineuse de 70 m², 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, et une buanderie, cette maison est organisée de manière idéale pour un quotidien confortable. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un jacuzzi avec pool-house sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², ainsi que d'un double garage et d'un abri pour camping-car. Le jardin et la piscine sont alimentés par un puits, un atout apprécié pour des économies et une autonomie majeures. La maison est bien entretenue, équipée de chauffage au sol et de climatisation gainable, et prête à être habitée sans nécessiter de travaux. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château Renaissance du XVI° siècle, situé à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Propriété d'exception s'étendant sur 6,3 hectares de parc, prairies, bois et terres agricoles. Avec environ 1500 m² habitables, ce monument est classé et représente un témoin intact d'un autre temps, entre Histoire et majesté. À proximité d'un charmant village de la Drôme, ce château domine les plaines du Rhône et offre un panorama rare jusqu'aux monts d'Ardèche. Accessible en seulement 20 minutes depuis Valence (TGV/aéroport), 45 minutes de Grenoble et 1h de Lyon, il bénéficie d'un emplacement stratégique tout en préservant une tranquillité absolue. Protégé à l'Est par des douves et un long casernement du XVIII° qui accueillait une garnison de dragons de la république, ce château dispose de deux ailes encadrant une entrée majestueuse. Son espace de 650 m², dont 300 m² sont aménagés pour des événements ou locations, comprend des salles de bal, une cuisine professionnelle et des sanitaires. Le château, avec plus de 30 pièces réparties sur trois niveaux, offre de vastes pièces de réception, des salons somptueux avec des plafonds peints et des cheminées monumentales, une chapelle, un petit théâtre de salon, de nombreuses chambres, bureaux et cuisines historiques. Baigné de lumière naturelle, il dégage une atmosphère chaleureuse. Partiellement classé Monument Historique pour ses décors peints, ses façades et ses toitures, il se situe sur un terrain de 6,31 hectares avec un mélange de parc paysager, prairies, bois et terres agricoles. Ce Château est un bien rare sur le marché, combinant charme historique et potentiel d'exploitation, que ce soit pour un projet événementiel, un accueil touristique ou comme grande maison familiale. Il est vendu sans mobilier.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété rénovée avec soin s'étend sur un terrain de 10 hectares et offre une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés environnants. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, mettant en avant un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez un grand séjour double avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec une belle terrasse abritée, 5 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances comme un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique avec prairies, bois privés et un espace piscine avec un couloir de nage et des terrasses spacieuses. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres, incluant 2 grands boxes récents avec sellerie, des parcs adaptés au bien-être des chevaux, une carrière de travail et un accès direct aux chemins de balade. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie familial ou à une activité équestre. Situation idéale avec un village dynamique, écoles, commerces à proximité et une gare TGV à moins de 40 minutes.

À proximité du centre-ville de Valence dans le département de la Drôme, cette ravissante maison, datant des années 30, s'étend sur environ 320m² habitables au sein d'un terrain arboré de 1.703m². Rénovée avec soin, cette demeure familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, on est séduit par le charme qui s'en dégage : marquise en ferronnerie, encadrements en pierre et parquet d'origine, le caractère de la maison est préservé. Le rez-de-chaussée offre un double salon lumineux de 40m², une salle à manger de 23m² idéale pour recevoir, ainsi qu'une vaste cuisine de 29m² entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Une chambre, une buanderie et des WC viennent compléter ce niveau fonctionnel et élégant. À l'étage, on découvre deux belles chambres de 18m², un bureau de 12m² parfait pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant et un splendide dressing de 18m². Dans les combles, deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau et une grande salle de jeux de 34m² ajoutent un espace supplémentaire très apprécié des familles. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix au sein de la ville. La piscine récente (6x3m) promet des étés mémorables. Un salon d'été sous arcades en pierre et un espace barbecue offrent un cadre idéal pour profiter de chaque saison dans une atmosphère plaisante et intime. Le bien dispose également d'un double garage fermé et de stationnements extérieurs ; aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à emménager. Nichée dans une rue tranquille, cette maison familiale jouit d'un accès aisé à toutes les commodités telles que écoles, commerces, transports et services de proximité. Une adresse convoitée, alliant le confort urbain à une qualité de vie sereine. Vidéo disponible sur demande.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier recherché de Châteauvert à Valence, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce bien, séduisant par son ambiance contemporaine et authentique, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il offre de généreux espaces de vie, incluant quatre chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse intimiste d'environ 30m2. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéals pour une famille nombreuse ou recomposée. Ce bien rare allie charme et confort, tout en étant situé dans un secteur prisé de Valence. Une place de stationnement privative est également envisageable. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville.

À vendre - MAGNIFIQUE CHÂTEAU À VALENCE - Situé dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, ce château remarquable est édifié sur des fondations anciennes et médiévales, magnifiquement restauré au XIXème siècle. Le domaine s'étend sur 87 hectares, en partie clos, offrant un cadre exceptionnel avec une histoire riche et de superbes arbres séculaires. Ce château à acheter à Valence présente des dépendances impressionnantes d'environ 6000 m2. Accessible par une grande allée bordée de platanes centenaires, le château se dévoile de manière spectaculaire, entouré de douves d'eau vive. La majestueuse entrée est agrémentée d'un hall sur deux niveaux, richement décoré, et mène à plusieurs salons élégants et à des chambres aux cheminées en marbre. Ce bien rare mérite d'être découvert par ceux qui recherchent un achat de château à Valence.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison bourgeoise d'environ 300 m² allie à la perfection le charme d'antan et le confort moderne. Située sur un terrain arboré de 795 m², avec piscine et espaces extérieurs intimistes, elle se trouve dans un cadre paisible au cœur de la ville, à l'abri des regards. L'intérieur se compose de volumes généreux baignés de lumière. Au-delà de sa façade sobre, les caractéristiques historiques ont été préservées : hauteurs sous plafond, parquet, moulures, cheminées et escalier d'époque créent une ambiance authentique, embellie par une rénovation contemporaine réfléchie par un architecte. La pièce de vie principale, conçue comme un espace de convivialité, s'ouvre largement sur le jardin et comprend une cuisine moderne parfaitement intégrée. Cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec charpente apparente et espace dressing, offrent un confort inégalé. Des espaces tels qu'un salon bibliothèque, une salle de jeux, un bureau ou un espace créatif complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager est idéal pour profiter des journées d'été autour de la piscine et des terrasses. Les espaces verts, soigneusement aménagés, constituent un véritable havre de paix au centre-ville. En outre, un grand sous-sol avec caves et deux stationnements privatifs dans la cour répondent aux besoins quotidiens. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, de la gare et du centre-ville, cette propriété unique incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique à Valence. Une maison pour ceux qui apprécient les lieux de vie élégants et inspirants.

Située à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison bourgeoise d'environ 300 m² allie harmonieusement héritage historique et confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 795 m², avec piscine et espaces extérieurs paisibles, elle offre un cadre rare en plein cœur de la ville, à l'abri des regards indiscrets. L'intérieur dévoile des volumes spacieux baignés de lumière naturelle. Sous une façade sobre, des éléments anciens ont été soigneusement préservés : hauteurs sous plafond, parquets, moulures et cheminées constituent un décor authentique, enrichi par une rénovation contemporaine imaginée par un architecte. La pièce de vie principale, conçue comme un véritable espace de partage, s'ouvre sur le jardin, intégrant une cuisine moderne. Réparties sur plusieurs niveaux, cinq chambres offrent le confort et l'intimité souhaités, incluant une vaste suite parentale sous les toits avec charpente apparente et espace dressing. Des espaces supplémentaires tels qu'un salon bibliothèque, une salle de jeux, un bureau ou un espace créatif viennent compléter l'ensemble avec élégance. À l'extérieur, le jardin paysager incite à prolonger les journées d'été autour de la piscine et des différentes terrasses. Les espaces verts, soigneusement entretenus, offrent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un grand sous-sol avec caves et deux stationnements privatifs répondent aux besoins quotidiens. Proche des écoles, commerces, gare et accès au centre-ville, cette propriété unique reflète parfaitement l'esprit de l'immobilier d'exception à Valence. Une maison séduisante, conçue pour ceux qui apprécient des espaces de vie raffinés et inspirants.

Au coeur de Valence, en hyper centre-ville, ce loft de 234 m² offre des volumes impressionnants et un style industriel, agrémenté d'un patio végétalisé intime. Situé dans une petite copropriété confidentielle, cet appartement unique allie harmonieusement une architecture contemporaine et un charme brut, ce qui en fait une option prisée pour les passionnés d'immobilier atypique. En entrant, vous serez immédiatement frappé par l'ampleur des espaces. Le volume principal de plus de 110 m², largement ouvert, se caractérise par sa hauteur sous plafond exceptionnelle, ses matériaux authentiques tels que le béton, le métal et les poutres apparentes, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse où chaque élément s'intègre naturellement. Cet espace de vie comprend un salon confortable, une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée, pensée comme un véritable lieu de convivialité. De grandes baies vitrées accordéon s'ouvrent sur l'extérieur, lumineuses, renforçant ainsi la sensation de volume. Concernant l'espace nuit, une chambre au rez-de-chaussée peut également servir de salle de télévision ou de salle de sport. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains, le tout dans un esprit loft préservant les structures originales en métal. Un atelier ou un espace bureau complète l'ensemble, idéal pour vos activités créatives ou le télétravail. Côté confort, le chauffage au sol du rez-de-chaussée est alimenté par une chaudière au gaz, diffusant la chaleur dans tout le loft. Des radiateurs électriques d'appoint sont présents dans les chambres, et la suite parentale dispose d'une climatisation réversible. À l'abri des regards, le patio végétalisé avec sa terrasse bois est un véritable havre de paix en pleine ville. Cet espace extérieur rare en centre-ville invite à partager des repas en plein air ou à se détendre dans le calme. Possibilité de louer un emplacement dans un parking souterrain juste en face. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants et de la gare du centre de Valence, cet appartement à vendre séduira les amateurs de lofts urbains et d'architecture distinctive. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

À 10 minutes de VALENCE (26), cette villa contemporaine de plain-pied de 320 m² utile, se trouvant sur une parcelle de terrain de 2 062 m², se démarque par une architecture élégante conçue par un architecte renommé. Les lignes épurées et les volumes généreux favorisent une luminosité exceptionnelle. La pièce à vivre s’ouvre sur un patio végétalisé et une piscine chauffée de 14 mètres. Un garage vitré, véritable espace d’exposition, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La cuisine "Minimal Cucine", ouverte et entièrement équipée, prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Cette villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La salle de bain principale dispose d'une douche à l’italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d'un jacuzzi, d'un salon encastré avec braséro et d'un jardin paysager soigné. Le confort est renforcé par une domotique complète, une climatisation gainable et un système audio SONOS, associés à des finitions de haute qualité. Ce bien rare, à quelques minutes de Valence, représente un achat Maison de luxe VALENCE alliant design, confort et discrétion.

À Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle. D'une superficie de 400 m2 et dotée de 235 m2 de dépendances, elle est située au cœur d'un parc paysager de 3 859 m2, agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine. Cette maison, au charme et à l'élégance indéniables, a été rénovée avec soin, alliant modernité et authenticité à travers des éléments tels que des cheminées, des carreaux de ciment et des plafonds à la française. Avec une façade lumineuse typique du sud, elle offre de belles terrasses, une orangerie de 27 m2 et une cour intérieure pour le stationnement. Les grands volumes, la luminosité et les grandes ouvertures sur le parc créent une atmosphère accueillante. À l'entrée, un magnifique hall avec un escalier en pierre donne accès à diverses pièces de vie, dont une cuisine dînatoire Bulthaup de 25 m2, une salle à manger de 22 m2, un salon de réception de 34 m2 avec cheminée, et un salon TV. À l'étage, cinq chambres spacieuses et un espace de détente de 39 m2 complètent cette propriété. Un espace piscine et un parc paysager complètent ce cadre idyllique. Ce bien, idéal pour un projet familial, est facile d'accès, à seulement 10 mn de l'A7 et 25 mn de la gare TGV. Prix : 1 780 000 EUR TTC (honoraires à la charge du vendeur).

VALENCE CENTRE – MAISON ARCHITECTE ART DÉCO AVEC PARC DE PLUS DE 1000 M²Découvrez une propriété unique à VALENCE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. À quelques pas de la gare et du cœur historique, cette maison révèle une architecture Art déco mêlant volumes impressionnants et connexion exceptionnelle avec le jardin, dans un environnement paisible.Construite en 1948 et rénovée avec soin pour préserver son esprit d'origine, cette demeure propose environ 210 m² habitables, offrant une ambiance rare et apaisante.Le magnifique escalier monumental, signature de la maison, établit immédiatement un ton raffiné. Les parquets en point de Hongrie, les arches, et les grandes fenêtres sur le parc illustrent les caractéristiques des plus belles maisons de cette époque.Le salon, d'environ 60 m², bénéficie d'une lumière incomparable grâce à de superbes ouvertures plein vitrage donnant sur le jardin, créant une atmosphère intérieure-extérieure d'exception.La maison comprend également une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau, un salon TV, deux salles d'eau et une cave. Chaque pièce de vie s'oriente vers le parc, offrant un caractère véritablement rare en centre-ville, où le calme et la nature prédominent.À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1000 m² sert d'écrin végétal, renforcé par la présence de vigne vierge qui enveloppe la maison, accentuant l’ambiance sereine de cette villa à l’abri des regards.La propriété dispose d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir 10 voitures, un atout précieux dans ce secteur central. Une maison à acheter à VALENCE pour les passionnés d'architecture, de lumière et d'espaces de vie empreints d'émotion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 950 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Au centre de la capitale de la Drôme, entouré d'un parc de 4 ha, un château du début du 20e s. classé MH, de style Art nouveau. L'édifice fut bâti au début du 20ᵉ s. à la demande d'Alfred Gayet, ingénieur des mines, inventeur du procédé d'extraction et d'enrichissement de l'or. Pour mener à bien ce travail, il fut rejoint par l'architecte renommé Pierre Blein, avec des interventions du peintre Guillermin, du peintre-verrier Thomas, du décorateur Boulanger ainsi que des architectes paysagistes Luizet et Barret. La construction de la maison principale et de ses différentes dépendances (maison de gardien, communs, pigeonnier et usine hydro-électrique) ainsi que l'aménagement du parc ont ainsi été menés entre 1900 et 1904, sous la direction de Blein. Le château fut paré d'éléments du style Art Nouveau : de remarquables décors peints réalisés par Guillermin et Mangier, des vitraux de l'atelier Thomas ainsi que des faïences de Boulanger et de Villeroy & Bosch. La demeure, aux façades en pierre de taille et aux toitures en tuiles canal, se compose d'un corps central et de deux ailes à l'équerre, celle de droite étant formée d'une rotonde et celle de gauche d'une tour carrée. Elle compte quatre niveaux dont un en sous-sol, avec de multiples caves, et une vingtaine de pièces, réparties entre les trois niveaux habitables : un grand vestibule, deux salons, des pièces de jeu ou de lecture, une salle à manger, une cuisine et d'autres espaces utilitaires, au rez-de-chaussée ; un vaste hall, cinq chambres et quatre salles de bains, au premier étage ; une pièce spacieuse en rotonde, quatre chambres de service et cinq greniers dont un aménageable, au second étage. Le parc paysager, agrémenté de sculptures animalières, s'étend sur 4,3 ha et inclut un étang. À l'origine, des canaux étaient alimentés par le cours d'eau l'Épervière et aboutissaient dans une série de bassins conçus selon la méthode des 'rocailleurs'. À noter que les éléments protégés au titre des monuments historiques comprennent la demeure dans sa totalité (intérieur et extérieur), le parc, les communs, la maison du gardien, le bâtiment d'usine désaffecté et le pigeonnier.

Dans la Drôme des collines, un château du 18e s. aux origines médiévales, inscrit MH, ses dépendances et son parc . La propriété se présente comme un ensemble cohérent établi au centre d’un parc arboré, en léger surplomb de la route qui mène au village. Le château est bâti suivant un plan rectangulaire, avec une tour à chaque angle et un donjon carré flanqué au niveau du mur nord. D'une superficie de quelque 720 m², il est élevé de quatre niveaux. Les toitures à pans brisés et tuiles anciennes témoignent de campagnes de construction successives. Les façades, en pierre et enduit ocre clair, alternent ouvertures régulières et percements plus anciens, reflétant l’évolution du logis au fil des siècles. Une allée rectiligne pénètre le parc et dessert les dépendances situées en retrait : anciennes écuries, orangerie, granges et bûcher, organisées autour d’une cour de service. Les arbres de haute tige forment une protection naturelle qui isole le domaine de son environnement proche. Une large terrasse s'étend au sud, tandis que le parc paysager descend doucement vers les terres basses. L’ensemble est pensé comme un domaine seigneurial à l’échelle contenue, où chaque bâtiment occupe sa place dans une composition ordonnée.

A VOIR ! IRRESISTIBLE ! Au coeur de Valence, en hyper centre, au sommet de la prestigieuse résidence L'Ypérion, découvrez ce duplex d'exception situé au 10ème et dernier étage, offrant un cadre de vie rare, alliant discrétion, sérénité et vues panoramiques à couper le souffle sur la ville, les Monts d'Ardèche et le Vercors. Développant 145 m² habitables, ce bien traversant Est/Ouest séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Desservi par deux accès privatifs par ascenseur, il garantit un niveau de confort et d'intimité remarquable. Le premier niveau dévoile un espace de vie élégant et baigné de lumière, ouvert sur une spectaculaire terrasse de 45 m², véritable prolongement de l'intérieur. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre également sur une seconde terrasse, idéale pour recevoir en toute convivialité. Rangements sur-mesure et toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, toutes bénéficiant d'un accès extérieur. Une salle de bains et un second WC viennent parfaire cet espace pensé pour une vie familiale confortable et harmonieuse. Édifié en 2019, ce bien d'exception propose des prestations premium : climatisation intégrale, domotique complète, système d'alarme, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage et finitions soignées avec matériaux nobles. En complément, en entresol sécurisé : une cave ainsi que deux grands garages fermés, électrifiés, avec possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicule électrique. Une adresse rare, une signature architecturale forte, un bien destiné à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité. Une opportunité unique sur le marché valentinois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238

iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale de 220 m² avec piscine, dépendance et vue panoramique exceptionnelle – Cornas dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Nichée au cœur des vignes de Cornas, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre une vue remarquable sur la vallée de la Drôme, le massif du Vercors et le château de Crussol. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison de 220 m² habitables allie confort moderne et volumes généreux. Elle bénéficie de prestations récentes et performantes : - Pompe à chaleur neuve installée en 2025 avec fonction rafraîchissante, - 6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, - Isolation extérieure refaite récemment, - Façades rénovées en 2022, - Combles isolés, - Classe énergétique B. L’espace principal séduit par sa luminosité et ses volumes. Les larges baies vitrées et le plafond cathédrale créent une atmosphère chaleureuse et ouverte sur le paysage. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur la pièce de vie et la vue extérieure. L'espace nuit comprend quatre belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain équipée. En rez-de-jardin, un espace indépendant offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, idéal pour un logement indépendant ou un projet locatif. À l’extérieur, sur une parcelle de 1 775 m², vous profiterez d’une piscine, d’une vaste terrasse couverte et d’un jardin paysager. Une dépendance vient compléter la propriété pour des espaces variés. La situation est idéale : gare TGV de Valence accessible en 20 minutes et accès rapide à l’autoroute A7. Les principaux atouts : - Vue panoramique exceptionnelle, - Environnement calme au cœur des vignes, - 6 chambres au total, - Excellente performance énergétique, - Piscine et espace réception, - Dépendance, - Grand garage, - Proximité de Valence et des axes autoroutiers. Visites possibles en soirée et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.