vente immobilier de luxe à Eclassan, France

À 15 minutes de l'autoroute A7 et à moins d'une heure de Lyon, cette propriété en pierre d'environ 820 m² se situe au cœur d'un domaine de 11 hectares, à environ 350 mètres d'altitude. Surplombant la vallée, elle offre une vue panoramique sur les méandres du Rhône, les Alpes et le Massif central, le tout dans un environnement préservé et calme. L'architecture se compose d'une cour intérieure, facilitant la compréhension des volumes. Le niveau supérieur présente un vaste plateau sous charpente traditionnelle, impressionnant par ses proportions et sa hauteur sous plafond. Les parquets anciens, les murs en pierre, les poutres apparentes et les cheminées témoignent du caractère authentique de la bâtisse, préservée dans son originalité. L'intérieur volontairement brut constitue une base saine pour un projet de réhabilitation complet. La distribution actuelle permet d'envisager diverses configurations, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil. Les extérieurs enrichissent l'ensemble : terrain piscinable, verger et vues dégagées sur le paysage environnant. Une source privée, un puits et un système de récupération d'eau viennent compléter les atouts de ce site. Plusieurs dépendances, dont un hangar et d'anciennes étables, accompagnent le bâtiment principal. Situé à 10 minutes de Tain-l'Hermitage et à environ une demi-heure de la gare TGV de Valence, ce bien rare sur le marché de l'immobilier s'adresse à un projet exigeant, désireux de profiter de la qualité du lieu, de ses volumes et de son potentiel de transformation. Ce bien constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à SERVES SUR RHONE dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Beausemblant, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Cette villa d’architecte, située sur un parc paysager de 1000 m², offre 168 m² d’espace de vie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur le jardin via de grandes baies vitrées, donnant sur une pergola bioclimatique et une piscine. Deux chambres de plain-pied, dont une avec dressing, ainsi qu'un jacuzzi, une salle d’eau et deux toilettes complètent ce niveau. Une buanderie avec accès direct au garage est également présente. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres avec une grande terrasse, une salle de bain avec douche et des toilettes. La propriété dispose aussi d’une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, d'un pool house avec cuisine et salon d’été, et d'un parc arboré et fleuri parsemé de petits espaces intimistes. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique et un carport sont également inclus. Cette maison est idéale pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible et confortable. Prix : 685 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : A - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Treton vous propose : Villa contemporaine – Panorama ouvert sur l’Ardèche et le Rhône. À seulement une heure de Lyon, dans un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de Valence, cette villa contemporaine d’environ 256 m² offre une expérience résidentielle rare, alliant accessibilité et qualité de vie. Dominant les paysages, elle dévoile une vue spectaculaire sur les reliefs ardéchois, les vignobles et le Rhône.Une architecture ouverte sur la lumière : Dès l’arrivée, le ton est donné : lignes épurées, toiture en zinc et larges ouvertures structurent l’ensemble. Chaque perspective a été pensée pour capter la lumière et inscrire la villa dans son environnement naturel.Des volumes impressionnants : La pièce de vie principale, véritable signature du lieu, développe plus de 100 m² baignés de lumière. Elle s’ouvre naturellement sur de vastes terrasses qui longent et enveloppent la propriété, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.Un extérieur pensé comme un art de vivre : Les terrasses deviennent de véritables lieux de vie, offrant différents espaces de détente face au paysage. L’espace piscine, accompagné de son jacuzzi et de sa terrasse bioclimatique, s’intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié.Un espace nuit tourné vers l’extérieur : L’espace nuit propose une suite parentale, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, prolongeant intimement le lien avec l’extérieur.Des prestations de qualité : Chauffage gainable réversible, deux doubles garages, prise de recharge et atelier indépendant viennent compléter ce bien. Chaque équipement a été sélectionné pour allier confort et performance.Une adresse exclusive : À proximité des axes majeurs et de la gare TGV, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’un achat Maison de luxe à Tain-l'Hermitage. Un lieu rare, où l’architecture contemporaine dialogue avec le paysage.Dossier complet et informations sur demande privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Romans.

iad France - Anne Roux vous propose : Magnifique maison moderne sur la commune de Beausemblant, au calme, en campagne, à environ 10 minutes de l'A7 et à 5 minutes de la gare routière de Saint Vallier. Cette maison contemporaine, construite en 2014, offre un design attractif et des finitions soignées, en faisant une véritable opportunité sur le marché immobilier. Avec une superficie habitable de 168 m² sur un terrain de 1000 m², cette maison exceptionnelle comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, et 3 toilettes, dont un toilette japonais. La grande pièce à vivre de 55 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, invite à la convivialité, complétée par une entrée élégante et deux belles terrasses offrant des vues sur un jardin paysager. Un espace détente indépendant, avec pièce zen, douche, Jacuzzi et accès extérieur ajoutent au charme de cette propriété. L'aménagement intérieur est soigneusement pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible et la production d'énergie solaire, garantissent une efficacité et un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu entoure la propriété, offrant un cadre paisible et verdoyant. En outre, une piscine privée au sel et chauffée, avec cuisine d'été et coin salon, renforce l'attrait de ce bien. - Terrain de boule 14 x 4.50 m. - Pergola bioclimatique. - Grand carport pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. - Double garage avec borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison combine élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs propriétaires. Une visite est vivement recommandée pour découvrir cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A, indice 55 ; classe climat : A, indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est établie sous la responsabilité de Mme Anne Roux, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Nichée sur les rives du Rhône à Andancette, cette maison de maître construite en 1872 offre une superficie habitable de 484 m². Établie sur un parc arboré de 2 211 m², la propriété est agrémentée d'une piscine ainsi que d'une serre en aquaponie, représentant l'immobilier d'exception dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, l'architecture soignée se dévoile avec des volumes généreux et une lumière abondante. Les intérieurs comprennent 15 pièces, dont un somptueux séjour mettant en avant des parquets massifs, des boiseries et une cheminée authentique. Avec dix chambres et sept salles d'eau, cette maison constitue un cadre idéal pour une grande résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Les fenêtres orientées à l'Ouest offrent des vues sur le Rhône, tandis que des salles d'eau rénovées ajoutent une note moderne à l'ensemble. Un studio indépendant de 56 m² complète cette propriété unique. Le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine de 10x5 m sous dôme ainsi que des dépendances chargées d'histoire, y compris une glacière et un atelier de peinture. Située au cœur du village, la maison bénéficie de la proximité des écoles et des commerces tout en étant bordée par la célèbre ViaRhôna. En termes de performance énergétique, le DPE est classé en C, garantissant une isolation de toiture efficace et des menuiseries en double vitrage en bois. Cette maison de luxe à Andancette est une opportunité remarquable à découvrir pour ceux en quête d'un bien d'exception.

À Andancette, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, une ancienne structure industrielle du début du XXe siècle a subi une transformation impressionnante. Ce loft d'architecte de 180 m², issu de la réhabilitation audacieuse d'un ancien garage, se situe sur une parcelle de 450 m². Alliant héritage patrimonial et design contemporain, cette maison unique offre un jardin piscinable, une vaste cour intérieure et un potentiel d'évolution exceptionnel, à proximité des berges du Rhône. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 82 m², où la structure métallique de type Eiffel évoque le passé ouvrier des lieux. Sous une hauteur de plafond de plus de cinq mètres, la lumière met en valeur les volumes, alliant travertin et parquet raffinés. Un bureau inspirant est délimité par une verrière intérieure, tandis qu'une cave à vin vitrée promet des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m². Le confort est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur et une isolation performante, garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique. L'extérieur se compose d'une cour intérieure de 90 m² et d'un jardin de 180 m². Ce dernier dispose d'un accès privé vers le parc municipal, permettant de rejoindre le fleuve aisément. Un garage de 34 m² et un espace brut de 83 m² à l'étage sont prêts à accueillir des projets créatifs. Proche des écoles et commerces, cette maison conjugue l'atypique et le pratique. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu.

EXCLUSIVITÉ. Dans un environnement naturel et préservé, à proximité de St Rambert d'Albon, dans la Drôme, entre Vienne et Tain-l'Hermitage, cette magnanerie du XIXe siècle séduit par son authenticité, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Organisée autour d'une cour intérieure pleine de charme, véritable cœur de la propriété, elle offre un cadre de vie intime et structuré, idéal pour recevoir ou développer une activité. Située au bord de la ViaRhôna, la propriété est prête à accueillir les cyclistes qui traversent la région, cherchant une pause, une nuit, une expérience. Ici, tout y est déjà. Sur environ 360 m² habitables, la propriété propose : de belles pièces de vie ouvertes sur les extérieurs, 5 chambres, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, 1 gîte. Le domaine s'étend sur près de 3 hectares, offrant une réelle polyvalence d'usage : terrain adapté à l'accueil de chevaux ou d'animaux, espaces exploitables pour une activité touristique ou de bien-être, environnement propice à une clientèle en quête de nature. Piscine, pool house, terrasses, dépendances, garage et cave complètent l'ensemble. Un lieu rare, permettant de conjuguer qualité de vie, activité d'accueil et projet nature. Idéal pour un achat d'une Bastide à acheter à Andancette. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances.

Située à Beausemblant dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine est idéale pour un achat de Maison à acheter Beausemblant. Avec 168 m² habitables, elle se trouve à proximité de l'axe autoroutier A7 et à moins d'une heure de Lyon. Sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la propriété se distingue par son architecture moderne et ses espaces conviviaux, comprenant une piscine chauffée, une pergola bioclimatique et un pool house. L'intérieur offre une pièce de vie de 55 m², une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi que quatre chambres confortables. Une aile indépendante peut être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin contribue à créer un cadre propice aux moments de détente et de partage. Cette Maison de luxe Beausemblant à vendre est également dotée de panneaux photovoltaïques, d'un forage privé et d'un carport, assurant ainsi un confort et une performance énergétique remarquables.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Propriété à vendre située à Andancette, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Nichée au bord du Rhône, à 1 heure de Lyon, à proximité des aéroports et des gares TGV de Valence, et à 2h30 de Genève, cette propriété dispose d'un potentiel d'exploitation immédiat pour des activités d'accueil ou de réception.Un emplacement exceptionnel : une adresse prisée sur la Via Rhôna. La surface de 484 m² offre des volumes majestueux et des prestations soignées. Les espaces de vie comprennent plusieurs zones de réception, des cuisines, un espace privé, un bureau, 10 chambres confortables et 6 salles d’eau élégantes. Le cadre est idéal, avec un parc privé clos donnant à l’ouest sur le Rhône, garantissant une tranquillité absolue.Un art de vivre raffiné : cette maison de maître incarne à la fois le charme et le confort. Sa vue dégagée plein ouest révèle un panorama lumineux jusqu’au crépuscule, embellissant chaque moment.Conçue pour une clientèle exigeante, elle allie raffinement et sérénité, avec des espaces de réception somptueux et un potentiel exceptionnel pour développer une activité en gîtes, chambres d’hôtes, séminaires ou réceptions, tout en étant un lieu parfait pour une grande famille.Des équipements de qualité : sauna privatif, piscine, terrasses panoramiques, atelier d’artiste, local vélo et vaste cave voûtée.Harmonie et prestige se retrouvent dans la décoration élégante, l'utilisation de matériaux nobles et l'atmosphère chaleureuse.Pour toute information concernant cette propriété de luxe à acheter à Andancette, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 878849801.

En exclusivité, découvrez cette villa construite en 2008, offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et une vue dégagée à Saint-Alban-d'Ay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Elle se compose d'un espace de vie comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée ouverte, un salon, une salle de jeux ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bains double et un autre WC indépendant. Le garage de 80 m2, la buanderie, le carport et la piscine 8x4 avec dôme complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé et clos de 2004 m2, avec terrain de pétanque, arbres fruitiers et portail automatique. Pour ceux recherchant un achat de villa à acheter à Saint-Alban-d'Ay, cette propriété est à votre disposition.

À Annonay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison contemporaine à vendre. Cette villa, construite en 2017, est située au calme, à seulement 500 m des commerces ainsi que des écoles primaires, secondaires et supérieures. Avec une superficie habitable de 190 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie moderne et connecté, bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau. Le DPE est classé A, avec de faibles consommation d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 85 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à la plage de la piscine. La cuisine équipée est accessible directement depuis la terrasse. Vous trouverez également un grand placard vestiaire à l'entrée, une buanderie, et une chambre de 23 m² avec dressing et accès piscine. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une de 20 m² avec dressing. Vous disposerez d'une salle de bains spacieuse dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine au sel avec un abri coulissant en aluminium, d'un pool house et d'un terrain de 1380 m², clos et planté d'arbres centenaires. Un abri pour deux voitures et des places de stationnement supplémentaires complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Annonay est idéale pour profiter d'un cadre de vie d'exception.

Située à ANNONAY, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecture traditionnelle, édifiée en 1983 et modernisée depuis, offre plus de 300 m² habitables. Le bien comprend un rez-de-chaussée avec 2 chambres et un étage supplémentaire, permettant diverses configurations, adaptées à une famille, une bi-habitation ou la combinaison d'une vie personnelle et d'une activité professionnelle. La maison dispose de solutions domotiques, de panneaux photovoltaïques, et d'un puits de 6 000 litres pour l'arrosage, ainsi que d'une serre vitrée, d'un poulailler, d'un verger et d'un potager, favorisant une indépendance. Le jardin arboré, lumineux et dégagé, s'étend sur plus de 3 300 m², avec plus de 277 m² de terrasses et loggias, ainsi qu'une piscine et un spa pour le confort. Une cave à vins, un grenier, un carport et un chalet apportent un espace utile supplémentaire d'environ 130 m². L'accès rapide aux commodités et la proximité de Lyon renforcent l'attractivité de ce bien. Pour une opportunité d'achat Maison de luxe ANNONAY, n'hésitez pas à contacter Rachel Chirouze au 06 83 31 87 28. Classe énergie : B, Classe climat : A, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1952 euros et 2642 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur et des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du centre-ville d'Annonay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison atypique. Avec 216 m2 habitables sur une parcelle de 1520 m2 entièrement close et arborée, elle dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 wc, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant. De belles terrasses offrant une vue dégagée viennent parfaire ce bien. Le bureau d'environ 40 m2 est idéal pour le télétravail ou peut servir de 5ème chambre. Cet achat Maison à acheter Annonay mérite votre attention !

Située à proximité du centre-ville d’Annonay, cette belle maison bourgeoise du XIXème siècle dispose d'un charmant petit parc clos et d'une piscine. Orientée plein ouest, cette propriété, érigée sur de vastes caves, s'étend sur 340 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande salle à manger ouverte sur une véranda qui donne sur une terrasse extérieure, une cuisine attenante, un salon agrémenté d'une cheminée, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu'un cellier. Le niveau comprend également une buanderie, des toilettes, et un accès aux caves. Le premier étage se compose d'une suite parentale incluant un coin salon, qui ouvre sur un bureau d'été au nord offrant une vue sur le jardin, et d'une salle de bain privative. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes, un grand placard de rangement et l'accès au jardin par un escalier extérieur. Le deuxième étage comprend une grande salle multifonctionnelle (jeux, sport ou bibliothèque), une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave à vin spacieuse de 32 m², d'un garage de 57 m², ainsi que de deux espaces dédiés aux ateliers ou rangements mesurant 30 m² et 12 m². L'extérieur est également attrayant, avec un joli jardin intimiste aménagé, une terrasse autour de la piscine (dimensions 7 m x 3,5 m), plusieurs plantes exotiques et un petit salon d'été couvert. Cette propriété est une belle opportunité dans le cœur d’Annonay, dans une rue calme et à proximité de tous les commerces. Accès rapide à l’A7 en 15 minutes et à 1h de Lyon. À découvrir rapidement. Prix : 470 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4890 € et 6660 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Tournon-sur-Rhône, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette majestueuse demeure néogothique, datant de la fin du XIXème siècle, se déploie sur un parc de deux hectares soigneusement paysagé. Entièrement restaurée, elle allie authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 250 m², la maison comprend cinq chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée et plusieurs salles de bain, le tout baigné de lumière. La splendide allée bordée de cèdres mène à la bâtisse principale, avec sa tour emblématique et ses façades élégantes. Chaque détail a été soigné pour allier charme ancien et efficacité énergétique. Le parc offre des vues remarquables sur les coteaux alentours, avec ses anciennes terrasses viticoles, fontaines et bassins. Deux gîtes indépendants d'environ 150 m² permettent une activité d'accueil, profitant du tourisme en développement dans cette région dynamique.La propriété inclut également une piscine intégrée dans un cadre naturel, ainsi qu'un garage et plusieurs dépendances. Près de 5.000 m² de terrain sont classés en zone UB, offrant des possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira ceux en quête d'un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 et accessible facilement, cette maison représente une opportunité unique d'achat de maison à Tournon-sur-Rhône.

À Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle est à vendre. Édifiée sur un terrain de 6 895 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche du centre-ville. La propriété développe 560 m² habitables sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en mosaïques dessert deux salons et une salle à manger, tous ouvrant sur des terrasses orientées au Sud-Ouest, parfaites pour profiter de la nature. Vous trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle de bain, et des toilettes. Ce niveau se distingue par ses boiseries et moulures, parquets massifs, cheminées raffinées, et grandes fenêtres lumineuses. Un escalier majestueux vous mène au 1er étage, où un couloir central répartit une cuisine, un salon, une salle à manger, et trois chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bain. Au 2ème étage, cinq chambres supplémentaires et une salle d’eau sont à votre disposition. Le sous-sol spacieux de 300 m² comprend une chaufferie, une buanderie, des caves et un espace de rangement, avec accès à des serres. Un parc fleuri et arboré avec des arbres centenaires complète ce bien. L'environnement est calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, à seulement 1h de Lyon. Prix de vente : 600 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 810 euros et 13 320 euros par an. Prix indexés sur les années 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Isabelle Treton vous propose : Appartement de 170 m² au dernier étage avec terrasse et vue sur le Rhône – 4 chambres. À seulement 15 minutes de Valence et une heure de Lyon, cet appartement entièrement rénové offre des volumes rares et une qualité de prestation remarquable. La pièce de vie, de plus de 100 m², est lumineuse et s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales. Implanté au dernier étage d’une copropriété intimiste, accessible par ascenseur privatif, ce bien unique vous garantit des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la lumière. Le vaste séjour, agrémenté de superbes poutres apparentes, s’ouvre sur une cuisine moderne prolongée par une buanderie indépendante, le tout donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée Est-Ouest, offrant une vue panoramique sur les coteaux, les vignobles et le Rhône. L’espace nuit a été conçu avec soin : - Deux suites parentales élégantes, chacune avec salle d’eau privative et toilettes, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle de bain indépendante, - Deux WC. Les matériaux de qualité – pierre naturelle et bois massif – se marient harmonieusement avec des équipements à la pointe de la technologie, y compris un système de chauffage gainable pour un confort optimal en toute saison. Un garage individuel et deux places de stationnement complètent ce bien. Son emplacement privilégié, à 5 minutes de l’autoroute A7 et 15 minutes de la gare TGV, permet un parfait équilibre entre accessibilité et cadre de vie. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 168,83 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B, classe climat A. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Isabelle Treton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À 10 minutes d’Annonay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, l’agence Home Sun vous propose une maison à vendre, construite en 2025, avec des frais de notaire réduits. Cette maison offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. D’une surface d’environ 130 m², elle présente au rez-de-chaussée un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur, propices aux journées ensoleillées. La cuisine ouverte et conviviale s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine, ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'extérieur et un garage, ajoutent au confort quotidien. À l'étage, l'ambiance devient plus intime avec trois chambres conçues comme de véritables refuges, complétées par deux salles d’eau, dont une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque. Une seconde salle de douche et une charmante terrasse à l’étage offrent un espace extérieur propice à la détente. Cette maison séduit par ses prestations de qualité, incluant un chauffage au sol et des volets roulants électriques. Implantée sur un terrain d’environ 550 m², elle dispose d'un bel espace extérieur. Un bien rare, prêt à concrétiser votre projet de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Claveyson, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Propriété datant du XVIe siècle, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : au premier étage, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, un cellier, des toilettes et un salon avec plafond à la française. Le deuxième étage comprend un séjour et trois chambres, dont une suite parentale, tandis que le troisième étage abrite un bel espace de vie, une chambre d'enfant et une grande salle de bains. De plus, cette maison dispose de deux caves spacieuses. La propriété inclut également deux chambres d'hôtes prêtes à être exploitées, idéales pour une activité d'accueil, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un grand jardin, agrémenté d'essences d'arbres du monde entier, vous séduira avec sa cuisine d'été et plusieurs espaces de stockage. Technologiquement avancée, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage électrique dans les chambres d'hôtes avec climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Située dans un environnement dynamique avec des écoles, commerces et activités locales, cette maison représente une opportunité d'achat unique. Un lieu à habiter, à transmettre et à faire découvrir.

Nichée dans un cadre bucolique au nord de la Drôme, cette ancienne grange réhabilitée en 2008 propose 160 m² habitables sur un terrain clos de 1 481 m². Alliant le charme de la pierre à une rénovation moderne, cette propriété dispose d'un jardin, d'une vaste terrasse et d'un potentiel piscinable, parfait pour profiter des étés en Rhône-Alpes. Le rez-de-chaussée se concentre autour d'une pièce de vie spacieuse où salon et salle à manger sont intégrés. La cuisine équipée, ouverte sur cet espace, favorise les moments conviviaux, tandis que de larges baies coulissantes permettent à la lumière de pénétrer, estompant la frontière avec l'extérieur. Des sanitaires et une salle d'eau accessibles depuis le jardin viennent compléter ce niveau. À l'étage, un escalier mène à un espace nuit comprenant trois chambres confortables et une salle de bains spacieuse, ainsi qu'une terrasse privée offrant une vue sur la verdure environnante. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Un garage généreux, surmonté d'une mezzanine de rangement, répond également aux besoins de stationnement. Cette maison de luxe FAY LE CLOS à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes de Peaugres, l'agence Home Sun vous propose une maison à vendre, construite en 2025 et bénéficiant de frais de notaire réduits. Ce bien, d'une surface d'environ 118 m², offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, mise en valeur par plusieurs baies vitrées qui ouvrent sur le jardin, créant ainsi une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine s'intègre parfaitement, vous laissant la liberté d'y mettre votre touche personnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une buanderie avec accès extérieur et un garage, rendant le quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, incluant une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une seconde salle de douche, idéale pour le confort familial. Cette maison récente possède des équipements contemporains tels qu'un chauffage au sol à régulation, des volets roulants électriques, et bien plus encore. Sur un terrain d'environ 1100 m², elle propose un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, et rare sur le marché de l'immobilier en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Découvrez à Marsaz, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, un Mas à vendre au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette magnifique propriété de caractère, actuellement exploitée en gîtes classifiés, se compose d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, chacun bénéficiant d'une terrasse privative. Le terrain s'étend sur 43 161 m² en zone naturelle, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison principale d'environ 160 m² comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et une terrasse de 40 m². Les trois gîtes (un T4 et deux T3) sont parfaitement entretenus et permettent une reprise d'activité immédiate pour la location touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un espace de détente agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants et d'un jardin ombragé. Ce Mas de luxe à acheter à Marsaz est idéal pour un projet de vie associé à une activité touristique, un investissement locatif ou un projet d'accueil pour séminaires et événements. Aucun travaux à prévoir, avec chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert. Situé à proximité des axes autoroutiers, de la gare TGV, des écoles et des commodités, ce bien rare dans un lieu recherché n'attend que vous. Dossier sur demande. Contactez votre agence Orpi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

À quelques minutes du golf de Gourdan, découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Clair, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 247 m2, nichée au cœur d'un terrain arboré et paysager de 5127 m2. Spacieuse et lumineuse, elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, tout le confort et la fonctionnalité nécessaires à une vie de famille. À l'extérieur, vous serez charmés par un superbe jardin paysager, une piscine, ainsi que deux garages et un carport. Un cadre de vie rare, alliant calme, espace et élégance, à proximité de toutes les commodités. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Clair représente une opportunité exceptionnelle.

Située sur les hauteurs de la vallée du Duzon, à proximité de Plats et à quelques kilomètres de Tournon-sur-Rhône, cette propriété exceptionnelle offre 225 m² d'espace habitable au cœur de 13 hectares de nature en Ardèche, Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique à 360° sur les monts environnants, elle associe espace, intimité et liberté. Vous y trouverez une piscine intégrée au paysage, de vastes prairies et un environnement préservé, constituant un cadre de vie rare. La propriété se compose de deux maisons mitoyennes et indépendantes, pouvant être réunies selon vos souhaits ou conservées séparées pour accueillir famille et amis, ou développer une activité d'accueil. Derrière des façades enduites à la chaux, les intérieurs révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des espaces de vie baignés de lumière et largement ouverts sur le paysage. Quatre chambres et quatre salles d'eau garantissent une organisation confortable et fluide. Le charme opère dans l'harmonie entre intérieur et extérieur, entre la pierre, la nature et un horizon dégagé. À l'extérieur, la propriété dévoile son plein potentiel. Cinq hectares de prairies sont parfaits pour des chevaux, accompagnés d'équipements adaptés. Les terres, d'un seul tenant, facilitent l'organisation d'activités équestres ou agricoles. La piscine s'intègre naturellement dans ce cadre paisible, tout en étant proche des commodités de la vallée du Rhône. Cette ferme en pierre en Ardèche représente une opportunité unique pour l'**achat Maison de luxe PLATS**. Un lieu singulier où la nature devient un privilège quotidien.