vente immobilier de luxe à Saint-Martin-en-Haut, France

iad France - Béatrice Lambert vous propose: Maison de charme - rénovée de plus de 200 m² - 5 chambres - Cour intérieure - Terrain de plus de 4 000 m² - Dépendances – Duerne – Monts du Lyonnais Il y a les maisons que l'on visite. Et il y a celles que l'on n'oublie pas. Passé le porche d'entrée, le charme opère immédiatement. La cour pavée, la mezzanine, le bachat d’époque, les murs en pierre et les dépendances, tout invite à s'arrêter quelques instants pour admirer les lieux. Restée plus de deux siècles dans la même famille, cette ancienne ferme a été magnifiée par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son âme tout en lui apportant le confort d'aujourd'hui. En fond de cour, l’entrée de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le plafond à la française, avec sa belle hauteur, accentue les volumes. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse tandis que les sols en grès cérame imitation parquet apportent une touche contemporaine, élégante et facile à vivre. À proximité, la cuisine indépendante et entièrement équipée conjugue élégance et fonctionnalité. Dans le prolongement, une salle d’eau avec douche italienne et vasque, et de toilettes séparés. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, ainsi qu'une bibliothèque, facilement aménageable en bureau, chambre ou salle de jeux, selon les besoins de chacun. À l'étage, un espace parental de plus de 60 m², composé d’une grande chambre avec ses impressionnantes poutres apparentes, un dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un espace bureau. Un lieu intime, à l'écart des lieux de vie, pensé pour offrir calme et confort au quotidien. Avec plus de 700 m² de dépendances, cette propriété se distingue par un potentiel d'aménagement particulièrement rare. Grange, atelier, mezzanines, cave voûtée et anciens espaces agricoles ouvrent la voie à de nombreux projets : activité professionnelle, gîtes, espace de réception, stockage ou futurs aménagements. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation soignée avec des menuiseries aluminium, une cuisine « Perene », des équipements sanitaires « Richardson », un poêle à bois installé en 2017 ainsi qu'un chauffage au gaz propane. Le rez-de-chaussée, entièrement repeint en début d'année, confirme le soin apporté à l'entretien de ce bien, où l'on peut s'installer sans prévoir de travaux dans la partie habitation. À l'extérieur, chacun trouvera son espace. Au sud, une agréable terrasse permet de partager les repas en profitant d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Un cadre privilégié pour savourer les beaux jours, du petit-déjeuner jusqu'aux soirées d'été. Le terrain de plus de 4 000 m² offre également un potager et un verger, invitant à profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers la nature et les saisons. La propriété bénéficie enfin de deux sources d’eau, une configuration peu courante, appréciable au quotidien. Elles alimentent aujourd'hui l'ensemble de la maison, à l'exception de la cuisine, qui reste raccordée au réseau d'eau potable. Située dans un petit hameau de seulement 7 habitations à Duerne, au cOEur des Monts du Lyonnais, les amoureux de la pierre seront séduits par ces beaux volumes et cette maison de caractère, à la recherche d'un environnement paisible tout en restant accessible depuis l'ouest lyonnais. Côté pratique, Saint-Martin-en-Haut, à seulement cinq minutes, permet de rejoindre Lyon grâce à des navettes régulières en moins d'une heure. Une propriété de caractère, où l'authenticité de la pierre rencontre une rénovation de qualité. Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, un environnement préservé et le plaisir de vivre au rythme de la nature, tout en restant à proximité de Lyon. Vous avez déjà l'impression de connaître cette maison après ces quelques lignes ? Imaginez ce que vous ressentirez en la découvrant. Je serai ravie de vous accompagner lors de cette visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère fin XVIII Siècle d'une surface de 368 m2 entièrement rénovée jardin paysagé de 3758m2 au coeur du village. Cuisine indépendante équipée, buanderie, salle à manger avec cheminée, à l'étage 6 chambres avec salle d'eau ou salle de bains. Cave à vin en sous-sol. A l'extérieur, terrasse ombragée avec vue. Un atelier/cellier de 50m2. Parking privatisé de 100 m2 devant la propriété. DPE: B . Chaudière à granulés. Possibilté MAISON D'HOTES .Commerces, écoles,transports. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Saint Symphorien sur Coise, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison de maître de 370 m2 environ offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre et des commodités. Elle se distingue par ses éléments d'époque : escalier remarquable, moulures, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures apportant une belle luminosité et une vue dégagée. La maison se compose d'un double salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de huit chambres, de trois salles de bains et d'une salle de cinéma. Une salle de réception de 50m2 environ avec cuisine et espace bar complète l'ensemble. Édifiée sur un parc clos de murs de 3 600m2, la propriété bénéficie d'un jardin aux essences d'arbres variés, d'une piscine hors sol, d'une grande terrasse avec vue panoramique, d'un pigeonnier et d'un garage. Les volumes de ce bien et sa configuration permettent d'envisager différents projets : résidence principale pour une grande famille, maison d'hôtes... Pour tout renseignement et visite Agent Commercial (EI) : D.LABAUNE : 0613048150 / dlabaune@sandraviricel.com

Venez découvrir cette ancienne ferme au cœur des Monts du Lyonnais, nichée dans un environnement calme et verdoyant. La bâtisse offre 195 m² et constitue une belle opportunité de rénovation. Implantée sur un magnifique terrain de 4 600 m², la propriété séduit par son charme, ses volumes généreux et le potentiel remarquable qu’elle offre. La propriété comprend également une cave voûtée de 100 m², offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Un bien rare pour les amateurs de belles pierres et d’espaces, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Logement à consommation énergétique excessive : G - 547 kWh/m²/an GES : Classe C - 17 kgCO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 6 870€ - 9 330€ par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur des Monts du Lyonnais, environnement calme et verdoyant

EXCEPTIONNEL – Appartement T6 de caractère – 190 m² – Vue panoramique Mont Blanc – À seulement 5 min de Mornant et 30 minutes de Lyon. Dans un cadre rare et privilégié, découvrez ce magnifique appartement T6 de 190 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'un ancien couvent récemment réhabilité, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : volumes exceptionnels, lumière traversante, poutres apparentes, prestations soignées et atmosphère unique font de ce bien un lieu de vie hors du commun. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et spectaculaire. L'espace nuit propose : - 5 chambres - 2 véritables suites avec salle d'eau et WC privatifs - 1 troisième salle de bain - 1 WC indépendant - 1 buanderie - 1 cellier À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse tropézienne, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée exceptionnelle jusqu'au Mont Blanc — un panorama rare à admirer au quotidien. Côté confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Système de rafraîchissement - Fenêtres double vitrage - Prestations modernes et performantes Atouts supplémentaires : Ce bien est vendu avec une cave situé en rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir deux stationnements privatifs en supplément Un appartement atypique, élégant et plein de caractère, idéal pour une clientèle recherchant espace, confort moderne et environnement privilégié, dans une bâtisse chargée d'histoire. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 549 000 € Surface Carrez : 189,88 m2 DPE : C Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 1298 € Charges de copropriété : 153,34€/mois Nombre de lots copropriété : 28 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846

Habitation: ANCIEN MOULIN AVEC 2 HABITATIONS ET NOMBREUSES DÉPENDANCES Propriété de caractère comprenant une maison principale sur RDC, 1er et 2e étage, composée de : 1 cuisine1 salle à manger1 salon TV1 bureau2 salles de bains2 WC5 chambres Appartement indépendant comprenant : 1 cuisine / entrée1 séjour1 bureau2 chambres1 salle d'eau avec WC Informations complémentaires : Nombreuses dépendancesChauffage centralCuisine meubléeSans mitoyennetéTravaux à prévoir sur les deux logementsAssainissement individuel à remettre aux normes Foncier: Parcelle de terrain en bordure du Garon en zone naturelle d'environ 1ha 37a85ca  Eléments complémentaires: Nombreuses dépendances composées de : Ancien moulin sur 3 niveauxTour du moulin sur 3 niveauxCavesSous-solPigeonnierChapiPetite ruine située dans les parcelles de terrainDivers locaux couverts(dépendances non aménageable)  Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Participer à la protection de l'environnement Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A seulement quelques minutes du centre de Vaugneray, cette ancienne ferme de caractère développe 182m² habitables sur une parcelle arborée de 3 300m². Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un environnement calme et verdoyant. Piscine, pool house, terrain de pétanque, terrasse de 17m², vue dégagée et beaux volumes composent un cadre de vie privilégié où chaque espace invite à la détente. L'entrée, dessert une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Le salon, généreux et baigné de lumière, révèle toute l'âme de la bâtisse grâce à ses matériaux authentiques et ses volumes chaleureux. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 17m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une suite parentale propose un espace intime composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC. Une buanderie et un garage complètent ce niveau fonctionnel. A l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une piscine accompagnée de son pool house, véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. Le terrain de pétanque, le puits, le local technique et les vastes espaces verts renforcent le caractère familial et convivial de la propriété. L'environnement, paisible et sans vis-à-vis, reste proche des commerces, des écoles et des commodités de Vaugneray, facilitant le quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 170 euros et 4 350 euros Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

À seulement 14 km et 30 minutes de Lyon, A vendre dans les monts du lyonnais et dans un environnement privilégié de Soucieu-en-Jarrest, cette maison d'architecte de 121 m² construite en 2015 est prête à vous accueillir. Chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Dès l'entrée, le charme opère instantanément. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, invite naturellement à partager des moments simples et précieux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial où tout devient fluide. Un superbe escalier en métal noir mat, signature contemporaine donne le ton de la maison. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine offre un véritable cocon, complétée par une seconde chambre idéale aussi pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent accueillir famille ou projets de vie. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, de trois WC au total et d'un garage de 23 m² avec porte motorisée. À l'extérieur, le décor est tout aussi séduisant : un terrain plat et joliment arboré de 1 017 m², une grande terrasse dallée de 40 m² pour les soirées d'été, et une piscine chauffée (8x4) au sel où chacun trouvera sa place. Le liner a été remplacé en 2025 et le rideau de sécurité est neuf. Côté confort, rien n'est laissé au hasard : DPE A (Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 120 € par an), pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. Située à proximité du centre du village et des transports scolaires, dans un secteur recherché du sud-ouest lyonnais, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. Ici, on pose ses valises… et on se sent déjà chez soi. Prix de vente : 639 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter cette pépite, contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 Votre conseillère en immobilier agence Castel Immobilier réseau We Invest France Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 14 km et 30 minutes de Lyon, A vendre dans les monts du lyonnais et dans un environnement privilégié de Soucieu-en-Jarrest, cette maison d'architecte de 121 m² construite en 2015 est prête à vous accueillir. Chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Dès l'entrée, le charme opère instantanément. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, invite naturellement à partager des moments simples et précieux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial où tout devient fluide. Un superbe escalier en métal noir mat, signature contemporaine donne le ton de la maison. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine offre un véritable cocon, complétée par une seconde chambre idéale aussi pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent accueillir famille ou projets de vie. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, de trois WC au total et d'un garage de 23 m² avec porte motorisée. À l'extérieur, le décor est tout aussi séduisant : un terrain plat et joliment arboré de 1 017 m², une grande terrasse dallée de 40 m² pour les soirées d'été, et une piscine chauffée (8x4) au sel où chacun trouvera sa place. Le liner a été remplacé en 2025 et le rideau de sécurité est neuf. Côté confort, rien n'est laissé au hasard : DPE A (Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 120 € par an), pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. Située à proximité du centre du village et des transports scolaires, dans un secteur recherché du sud-ouest lyonnais, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. Ici, on pose ses valises… et on se sent déjà chez soi. Prix de vente : 639 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter cette pépite, contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 Votre conseillère en immobilier agence Castel Immobilier réseau We Invest France Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette superbe maison de 152 m² habitables, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que convivial. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie traversante composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un salon chaleureux, le tout ouvert sur une agréable terrasse et le jardin paysagé. Ce niveau comprend également une buanderie, une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo. Le sous-sol d’environ 30 m² abrite notamment le local technique de la piscine et offre un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure, entoure une agréable piscine invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis ainsi qu'un car port. Une maison alliant élégance, confort et qualité de vie, idéale pour les amateurs d’espaces extérieurs soignés et de prestations recherchées. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1310€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Nichée au coeur de Saint-Christo-en-Jarez, à 45min de Lyon, cette ancienne grange en pierre entièrement réhabilitée développe 240m² au sol, dont 208m² habitables, sur une parcelle de 250m². Cette rénovation contemporaine met en valeur le cachet de l'ancien grâce à une architecture préservée, des volumes généreux et des matériaux de qualité. Une terrasse en bois et une piscine intimiste prolongent les espaces de vie et offrent un cadre privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la spectaculaire pièce de vie de près de 100m² séduit par sa hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et son parquet en chêne. Les murs en pierre apparente dialoguent harmonieusement avec des lignes contemporaines et de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, s'intègre parfaitement à cet espace convivial composé d'un salon et d'une salle à manger réchauffés par une cheminée à insert bois. Un cellier et un WC complètent ce niveau. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. Le chauffage au sol par gainable assure un confort optimal. A l'étage, un vaste dégagement aménagé en bureau et espace détente dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. La climatisation réversible garantit un confort en toute saison. En sous-sol, près de 150 m² d'espaces annexes accueillent une buanderie, une cave, une chaufferie, un WC, un puits et un impressionnant garage de 80m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier. A l'extérieur, la terrasse en bois s'organise autour d'une élégante piscine, créant un espace de réception chaleureux dans un esprit patio. Alliance réussie entre patrimoine et architecture contemporaine, cette ancienne grange revisite les codes de l'habitat familial avec caractère. Un bien singulier, lumineux et fonctionnel, destiné aux amateurs de volumes, de matériaux authentiques et de prestations de qualité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1850 euros et 2510 euros Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

EXCLUSIVITÉ - COURZIEU. Dans un écrin de verdure, venez apprécier ce véritable hameau composé d'un château d'habitation avec 5 chambres/suites et 2 gîtes, d'un bâtiment comprenant un restaurant avec ses équipements professionnels, une immense grange à aménager (PC accordé), une bergerie, un hangar et plusieurs dépendances , un logement de fonction. Une maison de gardien, ainsi qu'un parc et jardin dont un à la française, un autre aux allures de Toscane, une piscine, une chapelle complètent ce bien. Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les monts du lyonnais. A une trentaine de minutes de Lyon. Idéal pour une famille ou un projet professionnel (restauration, chambres d'hôtes, séminaires, mariages, baptêmes et autres évènements). Ce château de part sa conservation, son environnement et sa décoration parfaitement choisie est un bien des plus rare. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 18310€ ~ 24820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Saint-Didier-au Mont-d'Or - Quartier Saint-Fortunat, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement calme, verdoyant et historique. Implantée sur un terrain magnifique terrain plat de 3403 m², cette maison de plain-pied construite en 1970 développe environ 150 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, de quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche, un bureau. Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien. Le terrain spacieux et arboré, présente un fort potentiel et peut convenir à un projet de construction ou d'agandissement (sous réserve d'autorisations auprès de l'urbanisme). un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement recherché. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 2571€ ~ 3479€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

GREZIEU-LA-VARENNE. A deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 200 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais. De plain-pied et édifiée sur un terrain entièrement plat, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et son poêle à bois, salle à manger et sa cuisine fermée donnant accès à la terrasse et au jardin agrémenté d'une piscine. Exposition sud/est. Le coin nuit bien séparé du coin jour propose cinq chambres lumineuses et de belle taille. Plusieurs salles de douches. Nombreuses possibilités d'agrandissement et d'ouverture pour créer un espace indépendant ou agrandir la pièce de vie. La climatisation, le poêle à bois, la terrasse couverte, les différentes expositions et le terrain plat et sans vis-à-vis en font une maison confortable. Nombreuses commodités au pied de la maison (écoles et commerces). Idéal pour la famille. Proche centre village. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1240€ ~ 1730€

BRIGNAIS - Maison de 246 m² environ sur 2 niveaux début 19° à rénover entièrement. Parc arboré avec vue sur les Alpes et 4 parcelles de terrain constructible détachables d'environ 1000 m² à 1500 m². Secteur boisé et calme à proximité immédiate du centre ville. Honoraires à la charge du vendeur - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

À 20 minutes de Lyon, cette magnifique propriété située à Brignais, dans le département du Rhône, et la région Rhône-Alpes, s'étend sur près de 6 hectares préservés de toute pollution visuelle et sonore. Vous découvrirez deux maisons, de nombreuses dépendances, des granges, une piscine et un terrain de tennis. La maison bourgeoise du XIXe siècle, d'une superficie de 552 m², s'élève sur quatre niveaux dans un style architectural évoquant un château, offrant de belles terrasses et des vues panoramiques sur le parc et le village alentour. Elle comprend un vestibule, une grande cuisine séparée, une salle à manger, un spacieux salon ainsi qu'un petit salon, le tout agrémenté de 8 chambres, 2 salles d'eau, 2 cabinets de toilettes, une salle de bain et 3 WC. Le rez-de-jardin abrite la salle familiale (ancien jardin d'hiver), la buanderie et la chaufferie, mais un rafraîchissement complet est à prévoir. À cet ensemble s'ajoute une maison indépendante de 189 m² avec jardin, actuellement louée, ainsi qu'une grange, un garage et diverses dépendances utilisées pour du stockage et du matériel agricole. Le parc, agrémenté d'une allée cavalière et de cèdres centenaires, confère une majesté à ce lieu d'exception situé à 30 minutes de Lyon, idéal pour y vivre ou envisager une activité d'événementiel. C'est une occasion d'achat Maison de luxe Brignais à ne pas manquer.

Maison à vendre à BRIGNAIS, Rhône, Rhône-Alpes. Cette propriété au charme indéniable, construite au début du XIXe siècle, offre une superficie d’environ 246 m² nichée au cœur d’un parc paysager de 12 000 m², créant un environnement intime et exceptionnel. La maison nécessite des travaux de rénovation et révèle de beaux volumes, idéale pour un projet ambitieux. Elle comprend une entrée, une salle à manger, deux salons, cinq chambres, un bureau, une mezzanine, une bibliothèque, deux salles de bains et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les espaces extérieurs incluent une terrasse, une cave, une chaufferie, un atelier, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Un élément essentiel de cette offre est la présence d’environ 3 000 m² de terrain constructible, offrant de nouvelles opportunités de développement. Cette maison séduira ceux en quête d’un bien unique, alliant charme de l’ancien et fort potentiel de valorisation.

Idéalement située à Grézieu, en limite de Craponne, au fond d’une impasse dans un environnement calme et privilégié, cette villa bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. Édifiée sur une parcelle arborée de 750 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et pool-house. La maison, développée sur deux niveaux, propose une surface d’environ 130 m² loi Carrez et 167 m² habitables, avec la possibilité d’aménager deux logements indépendants. Niveau principal: L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 26 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre harmonieusement au séjour/salon agrémenté d’une cheminée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle et fenêtre, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Les chambres bénéficient d’une isolation phonique et thermique renforcée pour un confort optimal. Rez-de-jardin: Ce niveau, entièrement aménagé, propose une pièce de 30 m² ouverte sur le jardin, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une cave et de nombreux rangements. Il offre une parfaite indépendance pour un logement d’appoint, un espace familial ou un projet locatif. Prestations et équipements: Cheminée, chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques à l’étage et PVC en rez-de-jardin. Portail, cour goudronnée, piscine avec pergola. Lotissement en impasse avec faibles charges annuelles (30 €) et terrain commun à disposition des résidents. DPE : D/189; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2170 € - 2990 € Charges annuelles moyennes de 2580€ N° de lot: 10 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centralym vous propose cette maison familiale de 133,78 m² habitables, construite en 2006, située au calme au sein d’un lotissement fermé et sécurisé de Craponne, avec de très faibles charges de lotissement. Dès l’entrée, vous profiterez d’une maison lumineuse grâce à ses ouvertures sur plusieurs expositions (séjour exposé Est et cuisine exposée Ouest), offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d’un excellent confort thermique avec pompe à chaleur et climatisation réversible (splits dans le séjour et la chambre principale),chaudière gaz à condensation alimentant des radiateurs avec robinets thermostatiques, cheminée fonctionnelle, combles isolés et menuiseries PVC double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, un garage ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez 4 chambres avec placards intégrés, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, une salle de bains avec double vasque, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle d’environ 400 m² avec jardin et agréable patio couvert permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les volets roulants électriques solaires installés récemment sur le rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose également d’une alarme. Maison raccordée à la fibre optique. Emplacement recherché à Craponne, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports en commun TCL, notamment les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup et Lyon. Vous profiterez également d’un accès rapide aux infrastructures sportives de la commune (gymnases, terrains de tennis, football et complexes sportifs). Taxe foncière : 1 799 €. Honoraires à la charge du vendeur. Chers confrères, nous sommes ouverts à l’inter-agence dans l’intérêt de nos clients. Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter cette maison : appelez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Laissez-vous séduire par cette vaste maison située au calme avec situation hypercentre. Elle bénéficie d'une configuration idéale sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : Espace piece de vie  Un hall d'entrée accueillant avec rangements mène à un vaste séjour-salle à manger chaleureux avec cheminée. La grande cuisine équipée s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud/Ouest sublimée par une pergola bioclimatique. Premier étage : Espace nuit Un palier déssert 6 grandes chambres lumineuses et confortables, une buanderie fonctionnelle, une salle de bains et deux salles d'eau. Le deuxieme etage : Espace loisirs Un dernier niveau qui propose une 7ème chambre ainsi qu'une immense salle de jeux, ideale pour les enfants ou un espace home-cinéma. Confort thermique avec chauffage au sol, climatisation, isolation intérieure, huisseries aluminium récentes, volets bois massif exotique,... Coté pratique: aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, baie de brassage (idéal télétravail).   A l'extérieur, le jardin est un véritable paradis pour les petis et les grands avec piscine sécurisée, espace de loisirs avec terrain de basket et terrain de pétanque. Une serre ainsi qu'un grand garage de 45m2 completent ce bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir.  CO-EXCLUSIVITE DPE : C / Renseignements et visite : 04.78.878.878.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

EXCLUSIVITÉ – CHAPONOST - À seulement 20 minutes de la place Bellecour, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété conjugue le charme d’une demeure ancienne et la qualité d’une rénovation contemporaine. Située sur un parc paysager de près de 1,4 hectare, la maison offre environ 450 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et les matériaux se dévoilent. Les escaliers en pierre d’origine, les poutres apparentes et les murs en pierre témoignent du soin apporté à cette rénovation. Le rez-de-chaussée présente de généreux espaces de réception aux atmosphères variées. Une élégante cuisine familiale s’ouvre sur le jardin et les terrasses, tandis que le salon principal révèle le caractère de la bâtisse à travers ses matériaux authentiques. Un second espace convivial rassemble une cave à vin sur mesure, un espace billard et un vaste bureau bibliothèque agrémenté de verrières d’atelier. Le premier étage est réservé à l’espace nuit, avec une suite parentale, trois chambres supplémentaires et une buanderie indépendante. Au dernier niveau, trois nouvelles chambres en suite, une salle de cinéma privée et une family room conçue pour le partage et la détente complètent l'ensemble. La propriété comprend 12 pièces principales, dont 7 chambres et 5 salles d’eau. À l’extérieur, le parc arboré crée un décor élégant avec des arbres majestueux et des terrasses propices à la détente. La piscine de 13 mètres s’inscrit harmonieusement dans ce cadre préservé et offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Grâce à son chauffage au sol, sa climatisation et à ses prestations techniques modernes, cette maison assure un excellent confort de vie (DPE B). À seulement 5 minutes du centre de Chaponost et de ses commerces, ainsi qu’à 4 minutes de la gare de Francheville reliant Lyon Saint-Paul, cette adresse confidentielle représente un art de vivre rare aux portes de Lyon. C'est une maison de qualité, façonnée avec soin et où chaque espace invite à profiter d'un art de vivre devenu précieux.

Charme de l'ancien, quiétude et art de vivre aux portes de Lyon pour cette demeure ancienne de 255m2 habitables sur parc paysager avec piscine à débordement. La maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine 'Cathédrale' esprit atelier de 35m2 avec verriere toute hauteur, une mezzanine surplombant la cuisine (cette structure en bois et poutres métalliques offre un espace suspendu idéal pour un bureau ou une bibliothèque), séjour-salle à manger de 55m2 doté d'une belle cheminée, buanderie, 6 grandes chambres, dressing, salle de bains, 2 salles d'eau et 3 wc. Sous-sol avec cave et atelier. Charme de l'ancien et de l'industriel avec cheminée monumentale et son habillage rouge brique, escalier colimaçon en bois et métal,...Située au calme, cette maison lumineuse bénéficie d'une double exposition Sud-Est et offre une vue panoramique depuis de nombreuses pièces. Une deuxieme maison indépendante de 60m2 à réamenager. Annexes avec carport, hangar et terrasse couverte sur parc paysagé de 4 850m2 avec piscine à debordement récente. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Renseignements et visite 04.78.878.878 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette ancienne dépendance à calèche de 230m² prend place sur une parcelle de 650m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020. La rénovation prend tout son sens dès l'entrée de la maison où le cumul des différents matériaux tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif, la peinture à l'argile, s'harmonisent parfaitement avec l'histoire du lieu. La pièce de vie d'environ 110m² prend place avec différents espaces ouverts, la cuisine fait face à un salon hors norme dont les nombreuses ouvertures permettent l'ensoleillement à tout heure de la journée. Le mélange ancien et contemporain se fait parfaitement ressentir, le tout tournant autour d'une magnifique cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier aérien, parfait mélange de bois et de métal. A ce niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. L'une de ces chambres ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue exceptionnelle sur la végétation. Une deuxième suite avec salle d'eau privative permettra l'indépendance des invités et un espace ouvert laisse la possibilité à un espace home cinéma ou une cinquième chambre. La rénovation poussée à son paroxysme, l'histoire du bâti s'opposant à son modernisme, les beaux volumes, la luminosité, la piscine et la localisation en hypercentre sont les qualités indéniables de cette maison. Garage chauffé. Spa de nage. Hypercentre de Chaponost. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660 euros et 2300 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

CHAPONOST , 6ème Sens Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente cette propriété d'exception sur les hauteurs de Chaponost à la limite de Francheville au calme absolu. Edifiée sur la colline à la fin du 19ème siècle, sur une parcelle de 4500m2 surplombant les vallons environnants et offrant un vue spectaculaire sur Lyon, la propriété se compose d'une maison d'habitation principale de 250m2 habitables, et d'une annexe aménageable de 80m2. La maison principale entièrement rénovée s'élève sur 3 niveaux et se compose : - au rez-de-chaussée : d'une spectaualire cuisine à vivre parfaitement aménagée illuminée par une grande verrière ofrrant une très belle hauteur et enrichie d'une mezzanine, ouvrant sur une jardin intimiste, dans le prolongement une pièce de réception dévoilant de jolis et lumineux volumes réunissant salon et salle à manger, un cellier et un wc complètent cet étage. - au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau, une lingerie, un wc -au 2ème étage : une grand dégagement à usage de salon, 3 belles chambres , une salle de bains , une salle d'eau et un wc   Un second batiment avec accès indépendant propose 2 niveaux de 40m2 à réaménager selon votre goût et vos besoins. Côté annexes la maison dispose d'une cave sous la maison, d'une terrasse abritée sous un préau, d'un carport et d'un hangar . Les extérieurs, particulièrement soignés, réalisés par un paysagiste, sont remarquables et offrent tous les indispensables attendus d'une proprété d'exception de ce type : grands espaces de stationnement couverts ou non , piscine à débordement offrant une vue irmprenable, terrain de pétanque, potager, prairies... La propriété dans son ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux à l'exception de la maisonnette. Elle offre de très belles prestations intérieures et extérieures. A 5 mn en voiture des centres de village de Chaponost et de Francheville , la maison se situe à 2mn de la gare de tram train reliant Lyon en 17mn.   DPE D : Votre contact Véronqiue Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr