vente immobilier de luxe à Andrezieux-boutheon, France

Demeure bourgeoise Art Déco à vendre à Saint Just Saint Rambert, Loire - 345 m² habitables sur un terrain de 3 450 m² avec piscine XXL.Découvrez cette magnifique propriété de 1936, un véritable bijou architectural situé au cœur d'un parc arboré, proche du centre de Saint Rambert. Alliant le charme de l'Art Déco au confort moderne, cette maison de 11 pièces offre des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle.À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall de réception majestueux sous un vaste puits de lumière, menant à des espaces de vie raffinés. Le double salon et la salle à manger totalisent près de 80 m², avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et de superbes moulures. Un espace bar cosy attend vos soirées de réception. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.À l'extérieur, la propriété propose une piscine de 15x5 mètres entourée d'une vaste terrasse en bois, ainsi qu'un parc paysager de 3 450 m² entièrement clos, garantissant une intimité absolue. Plusieurs terrasses et balcons permettent de profiter de la vue sur le jardin à chaque étage.Les prestations incluent un chauffage central au gaz récent et une pompe à chaleur, ainsi que des dispositifs de climatisation et un double vitrage. Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie et un garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique, le tout accompagné de 5 places de stationnement extérieures.Cette maison de luxe à acheter à Saint Just Saint Rambert est entretenue avec soin et nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Brice Lagrevol.Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur, incluant 2.44% TTC. Prix hors honoraires de 900 500 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5000.00 et 6810.00 euros.

Exclusivité - Vente Maison ST JUST ST RAMBERT, Loire (42) - Vue panoramique sur la nature - Villa moderneÀ seulement 5 minutes du centre du village, des écoles et des commerces, cette propriété contemporaine de 267 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La structure métallique apparente et la façade en Trespa confèrent à cette maison un style contemporain et des volumes généreux.L'espace de réception spectaculaire de plus de 106 m² inclut un vaste salon, une cuisine ouverte et un espace repas largement orientés vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. À l'extérieur, les espaces continuent naturellement avec une grande terrasse en bois, partiellement couverte par une pergola, parfaite pour des repas en famille face à une piscine de 9 x 4,5 mètres, harmonieusement intégrée dans le paysage. On y trouve également un terrain de pétanque, des espaces détente et une végétation soigneusement entretenue, le tout orienté vers le sud.À l'étage, une magnifique suite parentale d'environ 50 m² dispose de son dressing ainsi que d'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Trois autres chambres se partagent une seconde salle d'eau avec un toilette indépendant, et un bureau complète cet étage.Cette maison présente de nombreuses prestations de qualité : chauffage au sol au gaz, arrière-cuisine, nombreux rangements, atelier, car-port et un ancien garage de 34 m², actuellement aménagé en salle de sport mais pouvant retrouver sa fonction initiale. Ce bien est présenté par Margot EYRAUD au 06.12.34.05.72, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 838 314 342.

Découvrez cette maison à vendre, située à Saint Just Saint Rambert, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 311 m², construite en 2012, offre une architecture moderne au sein d'un cadre privilégié. Implantée sur un terrain de 1 090 m² piscinable et exposé Sud/Est, elle bénéficie d'une vue dégagée sur des terrains agricoles, assurant calme et intimité. L'espace intérieur impressionne par ses grands volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, comprend des espaces de réception spacieux, un salon moderne avec des baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine conviviale. Vous trouverez également un espace bien-être avec salle de sport, sauna et salle d'eau, en plus d'une buanderie et d'un accès direct au garage.L'intérieur se distingue par un élégant mélange de béton, métal et grandes ouvertures. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une terrasse avec jacuzzi, d'un terrain de pétanque et d'un système d'arrosage automatique. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance et une alarme. À l'étage, la suite parentale offre un confort exceptionnel avec un grand dressing, une salle d'eau et une terrasse privative de 60 m². Deux autres chambres spacieuses avec salles d'eau complètent cet étage. Profitez d'un cadre de vie unique à proximité des commerces et écoles, à seulement 5 minutes du centre du village.

A tous les amoureux de la nature qui ne souhaitent ni vis-à-vis, ni de voisin trop proche... Vous allez adorer ce refuge à haut potentiel (projection ia pour le révéler), niché au coeur de 7000 m2 de parc clos et arboré qui cochent toutes les cases. Bâtisse avec du cachet, corps en L et rotonde au style atypique néo-normand de 280m2 carrez (320 au sol), dépendances de 180m2 regroupant maison d'amis à aménager, carport, anciennes écuries & toit terrasse pensé tel un mirador pour apprécier la vue à 360°, ponton et terrasse ipé pour l'espace piscine paysager peu commun de 10X5... Des volumes qui nous ouvrent les portes à de nombreuses configurations avec un accueil doux et rond, un espace à vivre de près de 70m2 dont tout le monde rêve, une cuisine indépendante avec cellier de 25 m2, la fameuse chambre dressing de 25 m2 de plain-pied avec sa salle de bain plus que confortable de 8m2, un local technique avec chaudière et buanderie de 10 en plus de son WC d'invités pour terminer au rez-de-chaussée. A l'étage, 50m2 de jeux ou bureaux, 4 belles chambres, une salle de bain et wc indépendant ainsi qu'un dressing. Côté technique, en zone agricole avec assainissement non collectif conforme, chauffage au fioul avec poêle à bois, puits non exploité dans la propriété, huisseries alu d'une trentaine d'années, velux oscillo-battants, volets roulants, un DPE en D et une taxe foncière de 1893 euros. A seulement 2kms des commodités, 4 familles qui l'ont habité, c'est vous dire à quel point ce havre est de paix, alors je ne pourrai que vous suggérer venir le visiter et me confier quelle mise en beauté vous projetteriez pour vous l'approprier... Au plaisir d'échanger, Exclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne prix 650.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Julie NION Carte T N/A

Magnifique VILLA 172,51 m² surface référence... Maxi ESPACE VIE style cathédrale (cheminée insert) ouvert sur cuisine (cellier, évier, four, hotte, lave vaisselle, micro ondes, plan travail marbre, plaque, rangements, table)... CINQ CHAMBRES (dressing)... Salle d'eau (douche Italienne, extracteur air, miroir, rangement, sèche serviette, toilette suspendu, vasque)... Salle de bains (baignoire, colonne, douche Italienne, miroir, sèche serviette, vasque double, vmc)... BUREAU + SALLE JEUX... Atelier, buanderie, cave, garage 43 m² environ... Terrain clos 1514 m² environ (chenil, cour, poulailler, puits, remise)... TERRASSE (spa nage six places 2,39X5,87)... Vue champêtre (exposition sud-est)! Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION situé dans un joli secteur résidentiel... ANNEXE construite en 2022 (projet professionnel possible)! #Angeli #Beam Systems #Fournel #Hargassner #Irrijardin #Orange #René Brisacht Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bérengère Prost vous propose : VILLA CONTEMPORAINE À VENDRE à Saint-Bonnet-les-Oules, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 186m² habitables, située sur un splendide terrain paysager de 1 869m² aux essences méditerranéennes. À l'entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux, la luminosité et la qualité des prestations. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, de qualité, dispose d’un îlot central et de magnifiques plans de travail en granit noir du Zimbabwe, idéale pour les passionnés de cuisine. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une avec accès balcon, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. À l'extérieur, les espaces sont soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie élégant et convivial. Vous pourrez profiter d’une piscine chauffée de 5x10, d’un jacuzzi intégré, de vastes terrasses ensoleillées et d’un pool house indépendant de 25 m², parfait pour recevoir ou aménager un bureau. Équipements de qualité : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, arrosage automatique, robot de tonte, borne de recharge pour véhicule électrique, système d’alarme et de nombreux stationnements privatifs. Une propriété chaleureuse où il fait bon vivre. Une visite suffit pour vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Bérengère Prost, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242.

Château médiéval de 430 m² à vendre, situé à ST GALMIER dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Classé aux monuments historiques, cet édifice se dresse dans un magnifique parc arboré, agrémenté de jardins à la Française. Le château se compose de trois niveaux, comprenant de belles pièces de réception, une salle d'arme, une cuisine, ainsi que 7 chambres et une chapelle. Vous découvrirez également de vastes dépendances, une maison de gardien et des pavillons de chasse datant du XVIIIe siècle.

Dominant la plaine du Forez, à 15 min de Saint-Galmier, un château du 16e s., ses dépendances du 18e s. et son parc de 4 ha. Au débouché d'une route de campagne, la grande grille d'entrée franchie, se déploie un jardin à la française. C'est la cour d'honneur, qui mène à l'imposant et élégant château exposé au couchant. Le jardin est bordé au nord par une grange, au sud par une maison de gardien. Via un large escalier en pierre, se dévoile un second jardin à la française, situé au sud de la bâtisse, où de grandes topiaires entourent un bassin circulaire gratifié d'un jet d'eau en son centre. Le château, construit à la fin du 16e s. sous Henri IV, sur des fondations et des caves du 11e s., par un seigneur de Saint-Victor, est composé d'une tour rectangulaire à chacun de ses quatre angles, ainsi que d'une tour ronde au sud, engagée dans le reste de la construction. Il est élevé de trois niveaux et entièrement aménagé pour ce qui concerne les deux premiers. Le logis est bâti dans une pierre légèrement ocrée, qui s'éclaire de chaudes nuances au soleil couchant. À l'est du château, un escalier dont les deux volées encadrent une fontaine monumentale et permettent d'accéder à la partie supérieure du parc, se déploie entre deux pavillons typiques du 18e s.. Une longue grange de quelque 300 m² borde la façade nord du château et ferme la cour d'honneur. La propriété dispose de deux accès, l'un donnant sur la cour d'honneur, l'autre conduisant vers l'entrée principale du château et à son jardin Renaissance.

Il était une fois Le Clos Beauvoir... Vous serez sous le charme de cette jolie propriété Héandaise construite en 1852... TÈNEMENT 308,01 m² loi Carrez avec deux logements... Différentes pièces vies traversantes dont salle à manger + salon... Cuisines séparées (aération, éviers, hottes, plaque, rangements)... SEPT CHAMBRES... Salles d'eau (bacs douche, lavabo, miroir, rangement, toilette, vasque) et salles de bains (baignoires, rangement, toilettes, vasques)... BUREAU + SALLE JEUX... Surfaces au sol multiples 105,80 m² (atelier, caves, chaufferie, combles, écuries, remise)... PARC arboré clos 2699 m² environ (zonage Ucb)... PISCINE Desjoyaux 4,5X9 (pompe à chaleur)... TERRASSE MAXI! Ce bien ATYPIQUE situé au Coeur de notre village vous attend pour écrire une nouvelle belle page de son Histoire... #bacha #bibliothèque #cheminées #établi #plafonds Française #puits #travertin Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins d’une heure de Lyon et à seulement 20 minutes de Saint-Étienne, cette remarquable propriété historique prend place au cœur d’un domaine d’environ 4 hectares et offre un cadre de vie rare, alliant patrimoine, élégance et potentiel de développement. Dominant son environnement, le château du XVIe siècle développe aujourd’hui plus de 400 m² immédiatement habitables et dispose d’un potentiel supplémentaire portant l’ensemble à plus de 1 000 m² aménageables. Cette propriété d’exception séduira aussi bien les amateurs de demeures historiques que les porteurs de projets familiaux, événementiels ou touristiques. La demeure principale s’organise sur trois niveaux, dont deux sont actuellement aménagés. Elle accueille aujourd’hui sept chambres et quatre salles de bains, offrant déjà un confort de vie remarquable. Les volumes généreux, les éléments architecturaux d’époque et les nombreuses possibilités d’aménagement permettent d’imaginer une multitude de configurations selon les besoins. L’architecture du château lui confère une identité unique. Quatre tours rectangulaires encadrent harmonieusement le bâtiment tandis qu’une tour ronde intégrée vient souligner son caractère défensif et historique. L’ensemble repose sur d’anciennes caves datant du XIe siècle, témoins de plusieurs siècles d’histoire et de l’évolution du domaine à travers les époques. À l’extérieur, le parc d’environ 4 hectares offre un environnement exceptionnel. La cour d’honneur, prolongée par un élégant jardin à la française, met en valeur l’architecture du château et crée une arrivée particulièrement majestueuse. Au sud, un second jardin s’organise autour d’un bassin circulaire, apportant charme et perspective à l’ensemble. Un escalier monumental mène aux parties hautes du parc, offrant différents points de vue sur la propriété et son environnement. Deux pavillons du XVIIIe siècle viennent compléter cet ensemble patrimonial remarquable et renforcent le caractère prestigieux des lieux. Les dépendances représentent également un atout majeur. Une vaste grange d’environ 900 m² offre un potentiel considérable pour de nombreux projets d’aménagement. Une maison de gardien complète les bâtiments existants, tandis que deux accès distincts permettent une organisation pratique et indépendante des différents espaces du domaine. Rare par son histoire, son architecture et ses possibilités d’évolution, cette propriété constitue une opportunité unique à proximité immédiate des grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement préservé et privilégié.

Au nord du massif du Pilat, dans la plaine stéphanoise, une maison de maître de 1850, ses dépendances et son parc de plus de 3 ha . À proximité immédiate du village, avec une vue dominante, le logis est établi dans un parc clos de murs planté d'arbres classés et gratifié d'une cascade sur rocaille ainsi que d'une pièce d’eau. L’ensemble bâtimentaire s’organise autour de la maison de maître, d'une superficie de quelque 540 m², orientée nord-ouest, élevée de deux niveaux et demi sur sous-sol et sous toiture d’ardoise. Édifiée en plusieurs phases, la maison se compose d’un premier bâtiment datant de 1851, encadré de deux corps avancés, auquel a été adjoint, sur le côté ouest, en 1870, un second corps de logis rythmé par une tourelle. La façade, dont l'enduit clair laisse les briques apparentes, est animée de balcons, de deux verrières, d’un perron rehaussé d’une marquise et d'une vaste terrasse. Plus loin, se tiennent la maison de gardien, qui dispose d’un accès indépendant, et diverses dépendances.

Coup de charme pour ce superbe corps de ferme niché au coeur d'un hectare de campagne idéal pour les amateurs de chevaux. Sa vue à couper le souffle, sans voisin ni vis-à-vis, à seulement 2 min de la ville côté ouest Stéphanois vous séduira. Après avoir emprunté 200m de sentier communal gravillonné, vous tomberez nez à nez sur son portail en fer forgé et son allée de cyprès un brin provençal pour un dépaysement total. Authenticité et simplicité se mêlent dès l'entrée. Son espace à vivre ouvert sur la nature de près de 90m2 avec cuisine ilot pouvant accueillir 12 personnes autour du bar est la pièce parfaite si vous aimez recevoir. Vous apprécierez tout autant, les volumes du salon cathédral oú pierre & fer se révèlent. Côté praticité, une entrée secondaire avec buanderie & cellier complète le rez-de-chaussée. La maison dispose de 4 suites pour le moins atypiques. L'aile parentale est accessible par sa passerelle et offre un espace doux et cosy de 30m2. Côté enfants, une suite avec mezzanine en 1/2 pallier, un studio pouvant être indépendant ou communiquant et la dernière suite cocooning à l'étage pour que chacun soit à son avantage.. Vous pourrez adapter sa modularité en fonction de votre configuration familiale et même envisager en faire un gîte avec revenus locatifs. Côté technique, rénovée l'an passé ne sera à prévoir qu'une enveloppe pour les finitions, un DPE en C, PAC plancher chauffant et climatisation split en attente, spanc conforme, en zone agricole, projet équestre idéal, avec possibilité d'un carport, taxe foncière de 2200 euros. Hâte de vous faire visiter... Exclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne prix 649.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2065.00 et 2795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Julie NION Carte T N/A

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Roche-la-Molière, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Nichée sur un hectare de campagne, cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de chevaux. Profitez d'une vue imprenable, sans voisin ni vis-à-vis, à seulement 2 minutes de la ville, côté ouest Stéphanois. Accessible par un sentier communal de 200 mètres, vous serez séduit par son portail en fer forgé et son allée de cyprès. À l'entrée, l'authenticité et la simplicité s'invitent dans un espace à vivre de près de 90 m², incluant une cuisine îlot idéale pour recevoir vos proches. Le salon cathédral, alliant pierre et fer, offre des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée est complété par une entrée secondaire, une buanderie et un cellier. La maison comprend 4 suites atypiques, dont une aile parentale accessible par passerelle. Deux suites pour enfants, une avec mezzanine et un studio pouvant être indépendant, ainsi qu'une suite cocooning à l'étage. Vous pouvez moduler ces espaces selon vos besoins familiaux, avec la possibilité de créer un gîte pour des revenus locatifs. Rénovée récemment, seule une enveloppe pour les finitions est à prévoir. DPE en C, pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation à installer. Située en zone agricole, cette maison est idéale pour un projet équestre. N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité d'achat de maison à Roche-la-Molière!

Belle villa ARCHITECTE 149,50 m² surface habitable... Magnifique ESPACE VIE avec salle à manger/salon (cheminée foyer ouvert) vous offre multiples accès TERRASSE (exposition sud-ouest)... Cuisine FAMILIALE semi-ouverte Bulthaup (aérations, cellier, étagères verre, évier double, four, hotte, lave vaisselle, plan travail granit, plaque, rangements, réfrigérateur)... QUATRE CHAMBRES (parquet chêne)... Salle d'eau enfant (aération, bac douche, miroir, rangement, tablette, vasque) et salle d'eau parent (aérations, douche, miroir, rangements, vasque)... MEZZANINE (fibre)... Cave + chaufferie + garage... SOLARIUM... Terrain en jouissance EXCLUSIVE arboré 3353 m² piscinable (cour, étendage, verger)... Sublime VUE champêtre... Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION! Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle à CALOIRE, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes. Inspirée par Le Corbusier et le Bauhaus, elle offre un panorama naturel à couper le souffle. Cette maison, véritable œuvre de collection, a bénéficié d'une rénovation soignée. Composée d'un vaste séjour avec cuisine américaine, de nombreuses chambres, d'un bureau et de salles de bains raffinées, elle s'étend sur deux niveaux. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée, un portail électrique, une cheminée, ainsi qu'un système de sécurité. De plus, deux garages sont à votre disposition. C'est une maison de luxe à acheter à CALOIRE, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie unique.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 5 pièces de 176 m² situé au 2e étage, sans ascenseur, d'un immeuble rue de la Résistance à Saint-Étienne. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine indépendante lumineuse donnant sur deux grandes fenêtres, un séjour spacieux avec parquet ancien et cheminée, ainsi que deux chambres de belle taille. Le premier espace nuit comprend deux chambres distinctes, une salle de bain, un dressing et des rangements. Le deuxième espace nuit comporte également deux chambres avec mezzanines, une salle de bains supplémentaire avec coin buanderie et WC. Idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein cœur de Saint-Étienne ! À deux pas de la très animée Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville, cet emplacement de premier choix vous offre une vie de quartier dynamique au pied des commerces. Grâce au tramway accessible immédiatement, tous vos déplacements se font en un clin d'œil. Une adresse hyper-centrale, parfaite pour tout faire à pied. Les + du bien : - Belle surface familiale avec 4 chambres - Deux salles de bain, nombreux rangements, double vitrage - 2 places de parking et une cave À noter : - Taxe foncière : 2 217 € / an - Charges courantes annuelles : 1 800 € / an (chauffage individuel au gaz non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (chauffage gaz individuel) - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 186 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 35 (D) Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique propriété de caractère développant environ **250 m² habitables**, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offrant des volumes remarquables. La maison s'articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière comprenant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. L'espace nuit propose **quatre chambres**, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante. Une salle de bains, une buanderie, des sanitaires indépendants, une cave et plusieurs garages complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de **6 000 m²**, véritable écrin de verdure, agrémenté de deux terrasses et d'une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis. **Aucun travaux à prévoir**, la propriété est prête à accueillir ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique nouvelle version réalisé le 20/03/2026 classe le bien en **B** pour la consommation énergétique et en **A** pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre **2 380 € et 3 280 € par an**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] Pour découvrir cette propriété rare sur le marché, contactez **Jérôme Zebboudji**, mandataire immobilier indépendant pour 42ème Avenue Immobilier, au 06 50 43 97 91.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du prestigieux Palais Mimard, cet appartement de plus de 500 m² constitue une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Érigé entre 1893 et 1894 par l'architecte Léon Lamaizière, ce bâtiment illustre le style architectural distinctif de la fin du XIXᵉ siècle. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les vastes pièces de réception, ornées de moulures d'époque, de vitraux colorés et de cheminées en marbre, témoignent du raffinement architectural de la Belle Époque. Les grandes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle et une belle vue sur la place. Les matériaux nobles utilisés dans la construction de cet édifice, tels que la brique et la pierre, lui confèrent une élégance intemporelle. Ce bien rare représente une opportunité unique pour l'achat d'un appartement à Saint-Étienne.

Opportunité rare ! Au coeur battant de la ville, Place Jean Jaurès, découvrez ce duplex familial d'une surface de 215 m² avec terrasse et balcon sans vis-à-vis. Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous serez séduit par cet appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès le hall d'entrée, vous accédez à des volumes généreux et des prestations soignées : - Un vaste séjour/réception de plus de 55 m² baigné de lumière et sans vis-à-vis, sublimé par de beaux parquets anciens. Un espace idéal pour recevoir. - Une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée, offrant un véritable espace dînatoire et donnant un accès direct à une terrasse privative et balcon – un luxe absolu en hypercentre. Elle est complétée par un cellier pratique. Espace Nuit Modulable : L'appartement propose actuellement quatre grandes chambres avec placards ou dressings intégrés, avec une possibilité d'une cinquième chambre selon vos besoins. - Deux salles d'eau et une pièce buanderie dédiée complètent l'agencement, garantissant un confort de vie optimal. WC indépendant à chaque étage. L'harmonie parfaite entre les éléments de caractère (parquets, cheminées) et les aménagements contemporains. Un atout unique ! Le bien est vendu avec deux caves voûtées en sous-sol, offrant des conditions idéales pour la conservation de vos meilleures bouteilles. Stationnement : Possibilité de récupérer la location d'une place de parking à proximité immédiate. Ce logement dispose de fenêtres double vitrage PVC, une chaudière gaz à condensation de moins de dix ans et nombreux placards. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 299 000 € Surface Carrez : 215,05 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 2841 € Charges de copropriété : 169€/mois Nombre de lots copropriété : 3 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3250.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846

L'office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON propose à la vente une villa à ST ETIENNE, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve près de la Tour en Jarez, offrant un cadre préservé sur les hauteurs et une tranquillité assurée, loin des voisins. Elle est entourée de près de 6 000 m2 de terrain aménagé. La villa, construite en 1990 et récemment modernisée, dispose d'une surface habitable de 161,52 m2, avec un grand garage/sous-sol de 100 m2 et une belle terrasse de 50 m2. Elle comprend un hall d'entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau. La propriété est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur. Son exposition sud/ouest garantit un bon ensoleillement. Ce bien rare, une villa de luxe à acheter à ST ETIENNE, est proposée à un prix de vente de 629 000 euros, honoraires inclus. Pour des renseignements ou des visites, contactez le service immobilier de l'étude notariale.

Découvrez cet exceptionnel Château à vendre à MAROLS, situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, d'une surface bâtie d'environ 5 000 m², s'étend sur un parc de 15 hectares préservé. Récemment rénové, ce Château a été conçu pour répondre aux exigences d'un investissement immobilier de choix, alliant performance et harmonie. Actuellement opérationnel, il propose une large gamme d'activités, incluant séminaires d'entreprise et événements, le tout agrémenté d'une offre d'hôtellerie et de restauration. Le site est réputé pour accueillir des mariages et réceptions, avec de vastes salles de réception et une capacité de 30 chambres pour 109 couchages, permettant ainsi d'organiser des événements dans un cadre élégant. En matière de restauration, la cuisine est dirigée par un chef primé, apportant une valeur ajoutée à l'expérience des visiteurs. Au niveau immobilier, 2 500 m² sont rénovés, avec 2 000 m² supplémentaires à aménager, ouvrant la voie à des possibilités de développement telles qu'un espace bien-être et des lodges. Cet actif, engagé dans une démarche environnementale avec le label Clef Verte, représente une opportunité rare pour un investisseur soucieux de conjuguer qualité et potentiel de croissance. Des informations détaillées sont disponibles uniquement dans un cadre confidentiel, après un échange qualifié. Contactez Romain DJERRAF au 0640867285 ou par email à romain.djerraf@kretzrealestate.com pour découvrir cet achat Château de luxe à MAROLS.

Particulier met en vente une maison à Montbrison, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes. Située à seulement 500 mètres à pied du centre-ville, cette maison à vendre dispose de 270 m² habitables sur un terrain de 754 m². Elle comprend un séjour avec charpente apparente, des huisseries en alu et bois, ainsi que des volets roulants électriques. Le système de chauffage au gaz est composé d'un plancher chauffant et de radiateurs dans les chambres. La propriété possède également une cave voutée, une cheminée, un système d'alarme, une aspiration intégrée, ainsi qu'une terrasse et une véranda. De plus, vous trouverez un kota finlandais et un abri voiture pouvant accueillir 2 places. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Montbrison.

Située dans le village calme et agréable de St Jean Soleymieux, au coeur des monts du Forez, cette magnifique villa traditionnelle vous séduira par son environnement privilégié et sa vue sur le massif des Monts de la Madeleine. La maison d'une surface habitable d'environ 220 m2, offre de beaux et vastes volumes avec 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie comprenant salon et séjour, orientée sud-est donnant sur la piscine, créant un espace convivial et chaleureux. La villa dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un grand dressing, d'une salle de jeux, deux salles de bains et deux wc séparés. Une cave, un espace barbecue et un double garage d'environ 50 m² complètent ce bien. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 3412 m2, vous profiterez d'une belle piscine parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare offrant confort, espace et cadre de vie exceptionnel. Accès rapide à Montbrison 15 km et St Etienne 39 km. Ecole élémentaire, commerces de proximité au coeur du village Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6970.00 et 9480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christel FORTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511613374 RCP ACI14898 Sérénis Assurances

Saint Symphorien sur Coise, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison de maître de 370 m2 environ offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre et des commodités. Elle se distingue par ses éléments d'époque : escalier remarquable, moulures, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures apportant une belle luminosité et une vue dégagée. La maison se compose d'un double salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de huit chambres, de trois salles de bains et d'une salle de cinéma. Une salle de réception de 50m2 environ avec cuisine et espace bar complète l'ensemble. Édifiée sur un parc clos de murs de 3 600m2, la propriété bénéficie d'un jardin aux essences d'arbres variés, d'une piscine hors sol, d'une grande terrasse avec vue panoramique, d'un pigeonnier et d'un garage. Les volumes de ce bien et sa configuration permettent d'envisager différents projets : résidence principale pour une grande famille, maison d'hôtes... Pour tout renseignement et visite Agent Commercial (EI) : D.LABAUNE : 0613048150 / dlabaune@sandraviricel.com