vente immobilier de luxe à Pélussin, France

Située dans un petit hameau authentique dans un environnement paisible et verdoyant au coeur du vignoble du Pilat, en plein coeur de la Vallée du Rhône, à moins d'1h de Lyon, cette grande maison en pierre de 9 pièces datant du milieu du XIXe siècle , domine un grand terrain plat de 10 238 m² qui lui offre une belle vue dégagée. Cette demeure de charme dispose de beaux volumes, avec une surface habitable de 316 m² et un agencement idéal avec du potentiel pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une habitation avec activité professionnelle ou artistique. La maison exposée SUD-EST est édifiée sur deux niveaux avec en plus des combles aménagés et comprend: Au Rez-de-chaussée : - un spacieux salon séjour avec cheminée à insert double foyer, - une grande cuisine familiale avec coin repas et une arrière-cuisine , - un espace détente avec hammam, douche et coin buanderie, - un WC indépendant - une remise de belle taille attenante à une cave voutée semi-enterrée, A l'étage : - une vaste pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau et studio de musique, avec un accès extérieur indépendant (idéal profession libérale ou activité artistique) ,- un dressing, - un salon/cheminée, - trois chambres, - une salle de bains complète, - une salle d'eau, - un WC indépendant Au niveau des combles aménagés : Trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace nuit complémentaire Mitoyenneté à l'arrière de la bâtisse. Le cadre naturel, la vue dégagée et les prestations de cette bâtisse authentique en font un bien rare, alliant charme de l'ancien pour les amoureux de pierre et confort de vie, à quelques minutes du centre de la commune, des commerces et des axes de communication vers la vallée du Rhône. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lydie BONNET vous propose : **** EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR - PARC DU PILAT – VERSANT SUD ****À seulement 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, et à 3 minutes de Maclas et de ses commerces, découvrez cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée en 2024-2025, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes de qualité.Développant environ 195 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux : un vaste salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une belle salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité.Un sanitaire indépendant, un dressing ainsi qu’une buanderie/cellier complètent ce niveau avec des espaces de rangement appréciables.À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale élégante avec sa salle d’eau privative, son dressing et son sanitaire. Une salle de bain indépendante et un espace mezzanine viennent également enrichir cet étage. La propriété dispose de 165 m² de dépendances, comprenant une grange, un atelier et une magnifique cave voûtée.L’une des dépendances pourrait facilement être transformée en salle de réception ou espace convivial, offrant un cadre idéal pour recevoir ou envisager de nouveaux projets.À l’extérieur, un terrain d’environ 555 m², facile d’entretien, permet de profiter d’un agréable espace extérieur tout en étant proche des commodités.Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, éclairage LED, prééquipement pour climatisation dans les chambres, attente pour panneaux photovoltaïques, système d’alarme et éclairage extérieur.Un bien rare dans le département de la Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes, alliant caractère, rénovation récente et potentiel. C'est une maison idéale à acheter à Maclas, offrant un cadre privilégié dans le Pilat.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Lydie BONNET vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PISCINE INTÉRIEURE à Maclas, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de l’autoroute A7, 20 minutes d’une gare et environ 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, cette élégante propriété en pierre s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Maclas et Pélussin. Entièrement rénovée, elle développe environ 234 m² habitables, sublimés par des matériaux nobles et une qualité d’exécution soignée. Dès l’entrée, une vaste cuisine équipée s'impose et se prolonge vers une pièce de vie spectaculaire, où salon et séjour prennent place sous une remarquable hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe l’ensemble et mène à un espace parental complet. Trois autres chambres, une salle de bains et plusieurs sanitaires complètent l’habitation, offrant un confort de vie fluide et organisé. Ce niveau inclut également un bureau, un cellier et une buanderie. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec chauffage au sol. Les dépendances comprennent garages, cave voûtée, atelier, four à pain, et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et SPA. Pensée pour les passionnés, la propriété dispose d’infrastructures équestres complètes : trois boxes, sellerie, grange, garage tracteur et petite carrière. L’ensemble s’étend sur environ 8 000 m², offrant un équilibre entre espace, fonctionnalité et cadre naturel. Une propriété singulière, où l’architecture et la qualité de la rénovation composent une signature à part. Vendue en tant que Maison de luxe à acheter Maclas.

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE Villa d'architecte avec piscine, jacuzzi et vue panoramique, située à 6 minutes du centre de Condrieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété paisible comprend une cuisine équipée récente, un salon/séjour avec poêle à bois, une buanderie, des toilettes et à l'étage, trois chambres, un coin bureau, une salle de bain, ainsi que des toilettes supplémentaires. Un double garage avec mezzanine de stockage complète le tout. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin paysager soigné, une piscine avec jacuzzi pour des moments de détente, et une terrasse idéale pour des repas conviviaux. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale durant toute la journée. Le système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Lefebvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Saint-Paul-en-Jarez (Loire), cette propriété de caractère comprend : Une demeure bourgeoise de 418 m² habitables (432 m² au total) élevée sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée est composée d’un hall avec vestiaire et toilettes, d'un séjour double avec cheminée exposé sud-ouest, d'un petit salon avec cheminée et d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse. Le premier étage reçoit quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Palier de distribution avec placards agréablement éclairé par les grandes fenêtres de la cage d'escalier. La première salle de bains (baignoire et douche) est accessible depuis le palier et depuis la chambre sud-est ; la salle d'eau est accessible depuis la chambre sud-ouest et depuis le palier. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, cave à vin, sauna complété d'une baignoire à balnéothérapie et de toilettes. Grande salle de jeux à usage de home-cinéma. A l’entrée de la propriété une ancienne maison de gardien génère des revenus locatifs : séjour / cuisine, deux chambres, salle de bains et toilettes. Enfin, attentant à cette maison annexe, un grand garage surmonté d'une pièce pouvant permettre d'agrandir l'étage de la maison de gardien. Harmonieux jardin arboré avec puits ; terrain piscinable. Cette propriété offre les avantages appréciés des demeures de maitre : ambiance bucolique, matériaux qualitatifs, beaux espaces et proximité des commerces et des écoles du centre-village. Prix : 844 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 520 € et 8 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château d'Exception à vendre à Saint-Julien-Molin-Molette, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Édifié en 1897 et rénové en 2021, ce château allie le charme du patrimoine à des prestations contemporaines. Avec près de 595 m² habitables répartis sur trois niveaux, il comprend 18 pièces élégantes, dont 7 chambres spacieuses, et de vastes espaces de réception baignés de lumière. Les salons s'ouvrent sur une terrasse et un balcon qui surplombent un magnifique parc arboré, parfait pour des événements privés ou professionnels. Implanté au cœur d'un parc paysager de 20 000 m², ce domaine offre un cadre idéal pour organiser mariages, séminaires et réceptions. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'adapte à un usage résidentiel ou professionnel. Vendu partiellement meublé, ce château est un lieu opérationnel pour concrétiser vos projets : maison d'hôtes, lieu de réception ou siège d'entreprise. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acheter un château à Saint-Julien-Molin-Molette.

iad France - Carine Pignard vous propose une maison exceptionnelle à vendre à Saint-Martin-la-Plaine, Loire (42), Rhône-Alpes. Découvrez cette villa provençale contemporaine de 236 m², offrant 4 suites dans un environnement privilégié, loin de l'agitation de la ville. Située à quelques minutes des axes principaux et à proximité du bassin lyonnais, cette propriété vous séduira par son espace et sa luminosité. La vaste pièce de vie de près de 90 m², agrémentée de grandes baies vitrées, crée un espace convivial pour recevoir. Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau et dressing, certaines offrant également un balcon ou une terrasse pour plus de confort. Avec un jardin paysager sans vis-à-vis et un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, cette maison rare allie calme, intimité et qualités techniques modernes, telles que le chauffage au sol et la climatisation réversible. Pour plus d’informations ou pour la visiter, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour les détails énergétiques et les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À RIVE-DE-GIER, LOIRE - Située dans un quartier calme et résidentiel, à 5 minutes en voiture de l'autoroute Lyon-Saint Etienne et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), cette villa construite en 2008, d'une superficie de 237 m², allie l'élégance d'une architecture unique et le confort moderne.Implantée au sein d'un clos privé et sécurisé, elle dispose d'un terrain paysagé de 2238 m². Au rez-de-jardin, découvrez une pièce de vie spacieuse de 119 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec accès direct à l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale équipée d'un grand dressing et d'une salle de bains, un bureau, un cellier et une buanderie. L'étage offre deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès à une terrasse partagée de 45 m².Ce bien en excellent état présente des finitions de qualité : parquets en chêne massif, placards et dressings sur mesure, cheminée à insert, et installation solaire pour l'eau chaude. À l'extérieur, une grande piscine chauffée de 5m x 10m est entourée d'une vaste terrasse carrelée de plus de 100 m², accompagnée d'un pool house comprenant une douche et des sanitaires, et un espace à aménager en cuisine d'été.Un garage double et un car port complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3020€ et 4100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

À Saint-Chamond, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre. Située au cœur d'un parc paysagé, cette propriété de style Napoléon III, construite en 1870, offre 450 m² de charme et d'élégance. À seulement 30 minutes au sud de Lyon, elle se distingue par son histoire et son ambiance unique. Dès l’entrée, un vestibule lumineux vous conduit à un espace central entouré d'un majestueux escalier en bois noble et fer forgé, symbole de l'élégance qui imprègne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, deux vastes salons aux volumes généreux, ornés de moulures et parquets d’origine, invitent à des moments de partage chaleureux autour d'une cheminée monumentale. La cuisine spacieuse, avec vue sur le jardin, représente l'espace convivial idéal. Un coin TV, à l'abri des regards, offre un lieu de détente intime. À l'étage, l’espace nuit comprend quatre chambres lumineuses et deux salles de bain, alliant fonctionnalité et raffinement. Le dernier niveau, sous une belle charpente apparente, propose un vaste espace ouvert à aménager selon vos envies, avec deux chambres élégantes. À l’extérieur, profitez d’un parc de 2790 m², véritable écrin de verdure, avec piscine intégrée, propice à la relaxation tout en restant à proximité de la gare et des commerces. Une orangerie de 80 m² complète cette propriété, idéale pour des réceptions ou un atelier d’artiste. Elle est dotée de grandes verrières capturant la lumière et créant un espace inspirant. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Chamond séduira les passionnés d’architecture et de patrimoine, à quelques pas des commodités et transports.

iad France - Caroline Pasquin vous propose cette maison à vendre aux Côtes-d'Arey, Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien, situé en plein cœur de ce charmant village, à seulement 50 mètres de la place de l'église et du marché, est un véritable coup de cœur. Avec ses 237m², cette maison familiale saura séduire les amateurs de biens authentiques et conviviaux. Vous pénétrez dans une maison de village typique datant de 1850, accessible par la 'Grand'rue', où les commerces de proximité sont vos voisins immédiats. En entrant, vous découvrirez un espace d'accueil spacieux. Les pièces de vie de 75m² sont à la fois accueillantes et chaleureuses, avec une cuisine ouverte, un séjour, et une salle à manger. Une terrasse de 21m² surplombe un jardin insoupçonné avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bains, un WC et des rangements. À l'étage, une mezzanine de 25m² sert actuellement de salle de loisirs, accompagnée de trois chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol ajoute un caractère immense à ce bien, avec sa buanderie, sa salle de sport et son double garage. Le terrain de 680m² est un véritable havre de paix, équipé d'une piscine chauffée, d'un solarium et d'espaces de détente ombragés, créant un cadre de vie idéal. Les équipements modernes viennent enrichir le charme de cette propriété, dont la climatisation et les volets électriques. Les écoles, commerces et autres services à proximité attestent d'une vie dynamique dans ce secteur verdoyant. N'attendez pas pour envisager l'achat d'une maison de luxe aux Côtes-d'Arey!

À vendre : Superbe villa contemporaine de 287 m2 située à Cellieu, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter à Cellieu offre une vue imprenable sur les massifs du Pilat. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 96 m2, incluant une cuisine ouverte, un séjour-salon avec cheminée électrique et une hauteur sous plafond de 3 mètres. À l'étage, une suite parentale avec terrasse sur toit, dressing et salle de bain complète l'ensemble. Vous trouverez également trois autres chambres, deux salles d'eau, une salle de jeu, un bureau et une cave. Les conforts modernes comprennent un chauffage par géothermie, un chauffage au sol, une pompe à chaleur et une climatisation. À l'extérieur, une magnifique terrasse abrite une piscine, et un grand garage complète ce bien. Située à 30 minutes de Lyon et 30 minutes de Saint-Étienne, cette villa est un véritable havre de paix sur les monts du Lyonnais. Diagnostics DPE C / GES B. Terrain de 2750 m2.

Dans un hameau tranquille, à quelques minutes du centre de Boulieu-lès-Annonay, découvrez cette maison en pierre au cachet indéniable, offrant une vue panoramique et un cadre de vie serein. Avec une surface habitable de 148 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos souhaits, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards intégrés et parquet en bois, une salle de bain et un second WC. Cette maison est équipée de double vitrage et de volets en bois, et dispose d'un chauffage central au fioul, ainsi que du tout-à-l'égout. En annexe, vous pourrez profiter d'une dépendance idéale pour le stationnement ou un futur projet d'aménagement, de plusieurs caves, sans oublier un ancien four à pain pour un usage supplémentaire. Le terrain arboré se compose de deux espaces distincts, avec une source naturelle offrant de belles possibilités d'aménagement. Une maison à acheter à Boulieu-lès-Annonay, un bien rare à visiter rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour fixer un rendez-vous.

iad France - Caroline Pasquin vous propose : Sud de Vienne. Dans cette commune prisée, célèbre pour son charme dynamique, son cadre bucolique et sa proximité avec les bassins d'emploi (à 12 min de Vienne, à 10 min de l'échangeur de Reventin-Vaugris, permettant d'atteindre Gerland en 30 min), découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette maison de luxe à Les Côtes-d'Arey offre une architecture unique, maximisant les volumes et la lumière naturelle. Avec 270 m² au sol, elle se compose d'une grande entrée menant à une belle pièce de 28 m², adaptable selon vos besoins. En descendant quelques marches, vous serez séduit par la harmonie des pièces, les belles hauteurs sous plafond, et les nombreuses ouvertures donnant sur le jardin méditerranéen. Ses espaces de vie, réunissant cuisine équipée, salle à manger, séjour et salon, offrent plus de 100 m² de convivialité. L'extérieur, orienté plein sud, permet un contact direct avec la nature. L'étage offre une mezzanine, une vaste chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Le terrain de 2481 m² inclut un espace piscine chauffée, stationnement goudronné, un double garage et une cuisine d'été. Profitez également d'un terrain en pente avec arbres fruitiers et terrain de pétanque. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Une vue panoramique exceptionnelle allant jusqu’au Vercors et aux Alpes ! Dominant la plaine de la Bièvre, à seulement 15 min de Voiron, venez découvrir cette splendide villa d’architecte édifiée en 2011 sur un terrain de 1247 m². La demeure, exposée plein Sud, développe une surface habitable de 204 m² sur 2 niveaux, dans un style contemporain épuré. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène aux pièces de réception, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et une salle de billard, toutes donnant sur la vue et sur une terrasse couverte. Les grandes baies vitrées, les grandes ouvertures entre les pièces apportent une magnifique luminosité. De chaque endroit, il est possible d’admirer le paysage. Une buanderie, des toilettes. Accès intérieur à un grand garage et au sous-sol. A l’étage, quatre chambres dont une avec sa salle d’eau. Une salle de bain, toilettes, un dressing. Les trois chambres du Sud bénéficient d’une grande terrasse. La piscine au sel à débordement de 10 x 5 m² sublime l’ensemble de la propriété. Terrain de pétanque Idéalement située, très facile d’accès, à 5 min de l’autoroute mettant Lyon à 50 min, cette villa n’attend plus que vous. Prix de vente: 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe Energie: C Classe Climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 970 euros et 2 720 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre Agence JC Immobilier vous propose cette villa familiale située à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauteurs d'Ampuis, à seulement 5 minutes de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée et la qualité de vie qu'elle offre. Édifiée sur un terrain de 2 545 m2 soigneusement aménagé, elle dispose d'équipements qui allient confort et maîtrise énergétique.La maison comprend 6 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, dont une suite parentale avec terrasse privative. Trois salles de bains sont également présentes, et la configuration des pièces permet une adaptation selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace de télétravail. Un sous-sol et un garage complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires appréciables.À l'extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement du cadre : une piscine avec dôme, une terrasse conviviale récemment aménagée, ainsi qu'un jardin spacieux, plat et clos, arboré et fleuri avec soin. La cour est élégante et dispose d'un portail motorisé.Ce bien rare sur le secteur est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie alliant espace et nature, tout en restant à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers ainsi que de la gare SNCF.Pour les visites et renseignements, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf FL70700 : Cadre idyllique pour cette belle propriété située à Sainte-Colombe, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À l'abri des regards, cette demeure pleine de charme, à la décoration raffinée, constitue un véritable havre de paix. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre une vaste pièce de vie, agrémentée de plusieurs baies vitrées, avec une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouvertes sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, on trouve 4 belles chambres avec salles d'eau et toilettes. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une belle piscine, parfaitement intégrée dans un espace paysagé. Pompe à chaleur neuve (pour chauffage et rafraîchissement par le sol). Proximité de Vienne et à 20 minutes en train de Lyon. Toutes les commodités à proximité, telles que l'école, le lycée, et la gare de Vienne (Lyon en 20 minutes). Pour l'achat d'une propriété de luxe à Sainte-Colombe, contactez Françoise LIROLA au +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

Propriété exceptionnelle à vendre sur les hauteurs de Vienne, Isère, Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et préservé, avec une vue panoramique imprenable, y compris sur le Mont-Blanc par temps clair. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de Lyon et des grands axes. Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux et un charme cathédrale, avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un espace bureau. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une quatrième chambre spacieuse et un espace aménageable permettent d'ajouter une cinquième chambre ou une salle de jeux. Les annexes incluent un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une cave à vin d'exception. Idéalement située à 3 km du centre de Vienne et de sa gare, ainsi qu'à 30 minutes de Lyon, cette propriété est parfaite pour une famille ou des professionnels en quête de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation E (151) GES E (66). Pour plus d'informations, contactez Daniel Bonneton au 0611410464 ou par mail à d.bonneton@groupementimmo.net.

Proche du centre de Vienne, dans un cadre unique, ce projet de construction d'une villa contemporaine de plain-pied sur un terrain de plus de 1005m2 offre un environnement calme et une vue imprenable sur la colline environnante. Ce projet permet la construction d'une villa de 155m2 de plain-pied, accompagnée d'un double garage attenant de 35m2 et d'une piscine orientée plein sud. La villa comprend un grand double séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 2 chambres partageant une salle d'eau. Un accès au sous-sol d'environ 50m2 complète ce bien moderne. Notre partenaire constructeur propose un devis complet pour accompagner les futurs acheteurs dans ce projet d'achat Maison de luxe à Vienne. L'emplacement et la superficie de ce terrain au cœur d'un secteur prisé font de ce bien une opportunité à ne pas manquer sur Vienne. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77. Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

Exclusivité – Propriété confidentielle au caractère unique, à seulement 30 minutes de Lyon, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée en 1850, cette maison de 550 m² a été entièrement repensée par l’architecte Marion Garcia Lecureux, alliant harmonieusement héritage patrimonial et rénovation contemporaine. L’intérieur comprend une maison principale, conçue comme une résidence familiale, et deux appartements indépendants, subtilement aménagés pour divers usages, tels que l'accueil d’invités ou la location. Chaque détail de cette Maison à vendre à Vienne raconte une histoire : parquets d’origine, moulures, menuiseries en chêne massif, hauteurs sous plafond généreuses, jardin d’hiver, salon de réception et salle de musique. Le tout est niché dans un parc arboré de 3 300 m², avec piscine et garage. Située à seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, la propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable : la gare de Vienne se trouve à proximité immédiate, offrant des liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, et l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes en voiture. Un bien rare, empreint d'élégance.

À seulement 30 minutes de Lyon, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vienne, se cache une propriété exceptionnelle au cœur d'un parc privé de 10 000 m². Ce bien, idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF offrant une liaison directe avec Lyon, est parfait pour ceux qui recherchent le confort d'un cadre de vie spacieux tout en restant connecté à la ville. Conçue dans les années 80, cette villa de 240 m² se distingue par ses lignes intemporelles et ses volumes généreux, accentués par une vue panoramique à couper le souffle. L'intérieur, conservé dans son état d'origine, constitue une base idéale pour envisager une rénovation contemporaine. Ses ouvertures et flux de circulation en font un espace propice à un projet architectural raffiné. Le parc arboré et les extérieurs paysagés offrent aussi la possibilité d'ajouter une somptueuse piscine. Cinq chambres, une luminosité abondante et de vastes perspectives naturelles confèrent une atmosphère unique à chaque pièce. Climatisation réversible, ballon thermodynamique et système de filtration d'eau viennent compléter ce bien, assurant confort et performance. Une offre rare pour les amateurs d'espaces d'exception en quête d'une maison à acheter à Vienne, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, compris entre 2700 euros et 3720 euros. Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77. Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

Réf.4789 : Deumeure à vendre à 35km de Lyon Cette belle maison est sur les hauteurs de Sainte Colombe, qui surplombe Saint Romain en Gal et fais face à Vienne. Toutes les commodités sont à quelques minutes de voitures et les accès sont faciles. Pour les enfants, lycée et collège sont aussi très proches. Une maison bourgeoise du XIXème siècle de 190 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par la cuisine, puis un couloir mène à un premier salon, plus intimiste, propice à la lecture ou aux échanges. Le second salon, plus vaste et lumineux, permet de recevoir aisément autour d’une grande table, avec un espace séjour organisé autour de la cheminée. L’ensemble des pièces, sur les deux niveaux, dispose de parquets en chêne qui participent à l’atmosphère chaleureuse de la maison. On accède aux quatre chambres du premier étage par un bel escalier ancien. Les chambres, spacieuses et bien exposées, bénéficient d’une décoration sobre et soignée. Un escalier plus étroit permet d’accéder au grenier, un espace qui pourra facilement devenir un lieu de jeux, de lecture ou d’imagination pour les enfants. Cave d’environ 100m². Dépendances : Une très belle orangerie située dans l’angle du terrain est un espace parfait à aménager pour la lecture ou la création artistique. Idéal pour qui aime prendre le temps de composer, jouer du piano ou d’un instrument. Suffisamment spacieuse et après quelques aménagements, elle peut aussi constituer un espace de jeu pour les enfants. Le terrain d’environ 3.000 m², planté de plusieurs cèdres, constitue l’un des points forts de la propriété. Entièrement clos et sans vis-à-vis, il offre un environnement dégagé et agréable à vivre. Un appentis en bois ainsi qu’un garage fermé permettent d’abriter plusieurs véhicules. Le terrain laisse également la possibilité d’aménager un potager selon les projets. La grande terrasse, située en position dominante, profite d’une vue ouverte sur Vienne. L’ensemble offre un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Cabinet LE NAIL - Lyonnais - Dauphiné - M. Jérôme FAUCHET : 02.43.98.20.20 Jérôme FAUCHET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 841 243 140. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À Beauvallon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement atypique en vente. Situé dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, ce triplex se trouve en retrait de la RD 342 et offre une vue imprenable. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée et un cellier/buanderie. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'une suite parentale de 59 m² et un dressing. Le deuxième étage abrite trois chambres, une salle de bains avec douche et une vaste mezzanine utilisée comme bureau. De plus, en rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 49 m² comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse extérieure de 30 m². Profitez d'une agréable terrasse de 50 m² dotée d'un jacuzzi. Montant moyen des charges courantes : 600 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1282.6€ et 1490€. Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrick GOILLON, agent commercial.

VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE – MONUMENTS EMBLÉMATIQUES – DUPLEX FAMILIAL – 5 CHAMBRES – BIEN PREMIUM.Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un bien unique qui a été conçu pour vivre pleinement, sans compromis.Depuis cet appartement en duplex, le spectacle est permanent avec une vue imprenable sur le Rhône. Le salon laisse entrevoir le fleuve comme une extension naturelle de l'espace de vie. Au loin, la Tour des Valois et les bâtiments du musée gallo-romain enrichissent le décor, offrant une profondeur et un caractère particuliers. La lumière magnifie le tableau tout au long de la journée, avec des reflets du matin et des teintes dorées en soirée.Avec ses 165 m² Carrez (190 m² au sol), ce duplex propose une vraie liberté de vie. Les volumes généreux permettent de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun.Les 5 chambres s'adaptent à tous les projets : vie de famille, télétravail ou accueil des amis. Le salon, ouvert et lumineux, se prolonge par une mezzanine transformée en bureau, idéal pour travailler dans un cadre inspirant tout en restant connecté à la pièce principale.La cuisine semi-ouverte, avec son plan de travail sur mesure importé d'Italie, est un lieu de rencontre où les moments se partagent.Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien fluide : deux WC, une salle de bain et une salle d'eau permettent à chacun de vivre à son rythme.L'appartement est situé dans une petite copropriété sécurisée, avec ascenseur, apportant quiétude et confort au quotidien.Une solution de stationnement est également envisageable au sein de l'immeuble grâce à une place de parking.Un bien qui propose non seulement des mètres carrés, mais aussi une qualité de vie dans un cadre mémorable.Pour plus d'informations, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Réf 70526FL : Située à proximité de Vienne, dans un secteur résidentiel et calme de l'Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette propriété remarquable offre une vue panoramique sur le Rhône. Entièrement rénovée, elle propose de spacieux espaces de vie comprenant deux pièces de réception lumineuses et une grande cuisine familiale avec salle à manger. Toutes ces pièces accèdent aux terrasses avec piscine qui permettent de profiter d'une vue exceptionnelle. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau est également disponible. Une extension offre une agréable pièce polyvalente ainsi que deux chambres et une salle d'eau, pouvant être transformées en appartement indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle de bains et accès à une grande terrasse surplombant le Rhône, accompagnée de deux autres chambres avec salle d'eau et salle de bains. Le grand sous-sol comprend un garage, une buanderie et une cave. Cette propriété de luxe à vendre à Vienne se distingue par sa situation privilégiée et ses prestations de qualité, à proximité des commodités et des grands axes routiers.