ventes immobilier de luxe Loire, France (page 3)

À vendre à Roanne, dans le département de la Loire, découvrez ce magnifique loft d'une surface habitable d'environ 190 m2 sur deux niveaux, en excellent état et offrant des prestations de qualité. Ce bien rare allie le charme d'une maison de ville à un esprit moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un spacieux salon TV de 55 m2, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m2, crée un espace convivial de plus de 90 m2, idéal pour recevoir vos proches. Vous trouverez également une grande salle de jeux de 35 m2, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, une buanderie/cellier fonctionnelle, et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit conçu avec soin comprend une mezzanine propice à la détente, une suite parentale spacieuse de 33 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de 13 m2 et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un espace clos et sécurisé, comprenant une piscine récente (4,5 x 4,5 m) pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte de 20 m2 donnant directement sur l'espace piscine, et une cour en gravier facile d'entretien. Côté dépendances, ce loft dispose d'un garage double de 45 m2 avec portes motorisées, d'un atelier de 14 m2 et d'un local technique pour la piscine. En termes de confort et de performances énergétiques, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, de poêles à granulés, de la climatisation, d'un portail automatique et d'un système d'alarme. Ce bien complet, alliant caractère et fonctionnalité, est à découvrir sans tarder. C'est l'opportunité idéale pour un achat de loft à Roanne. DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.11.2024), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2280 EUR et 3140 EUR pour un usage standard. Pour plus d'informations sur ce loft à vendre à Roanne, veuillez contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Dominant la plaine du Forez, à 15 min de Saint-Galmier, un château du 16e s., ses dépendances du 18e s. et son parc de 4 ha. Au débouché d'une route de campagne, la grande grille d'entrée franchie, se déploie un jardin à la française. C'est la cour d'honneur, qui mène à l'imposant et élégant château exposé au couchant. Le jardin est bordé au nord par une grange, au sud par une maison de gardien. Via un large escalier en pierre, se dévoile un second jardin à la française, situé au sud de la bâtisse, où de grandes topiaires entourent un bassin circulaire gratifié d'un jet d'eau en son centre. Le château, construit à la fin du 16e s. sous Henri IV, sur des fondations et des caves du 11e s., par un seigneur de Saint-Victor, est composé d'une tour rectangulaire à chacun de ses quatre angles, ainsi que d'une tour ronde au sud, engagée dans le reste de la construction. Il est élevé de trois niveaux et entièrement aménagé pour ce qui concerne les deux premiers. Le logis est bâti dans une pierre légèrement ocrée, qui s'éclaire de chaudes nuances au soleil couchant. À l'est du château, un escalier dont les deux volées encadrent une fontaine monumentale et permettent d'accéder à la partie supérieure du parc, se déploie entre deux pavillons typiques du 18e s.. Une longue grange de quelque 300 m² borde la façade nord du château et ferme la cour d'honneur. La propriété dispose de deux accès, l'un donnant sur la cour d'honneur, l'autre conduisant vers l'entrée principale du château et à son jardin Renaissance.

Découvrez cette maison à vendre, située à Saint Just Saint Rambert, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 311 m², construite en 2012, offre une architecture moderne au sein d'un cadre privilégié. Implantée sur un terrain de 1 090 m² piscinable et exposé Sud/Est, elle bénéficie d'une vue dégagée sur des terrains agricoles, assurant calme et intimité. L'espace intérieur impressionne par ses grands volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, comprend des espaces de réception spacieux, un salon moderne avec des baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine conviviale. Vous trouverez également un espace bien-être avec salle de sport, sauna et salle d'eau, en plus d'une buanderie et d'un accès direct au garage.L'intérieur se distingue par un élégant mélange de béton, métal et grandes ouvertures. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une terrasse avec jacuzzi, d'un terrain de pétanque et d'un système d'arrosage automatique. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance et une alarme. À l'étage, la suite parentale offre un confort exceptionnel avec un grand dressing, une salle d'eau et une terrasse privative de 60 m². Deux autres chambres spacieuses avec salles d'eau complètent cet étage. Profitez d'un cadre de vie unique à proximité des commerces et écoles, à seulement 5 minutes du centre du village.

Dans le Roannais, dominant les méandres de la Loire, une ferme forézienne du 18e s., sa bergerie et ses dépendances. La propriété prend place dans un terrain plat de quelque 3 600 m². L’accès s'effectue via un porche qui ouvre sur une cour intérieure, autour de laquelle s’organisent les différents édifices. Typique de l’architecture rurale du Forez, l’ensemble est disposé suivant un plan en U, selon la fonction d’origine de chaque espace : maison d’habitation, bergerie, étable, grange, écurie ou encore porcherie. Aujourd’hui, la propriété se compose d’un logis principal, des anciennes bergerie et porcherie réhabilitées, ainsi que de granges qui ont conservé leurs volumes d’origine. Les façades en pierre, les charpentes anciennes et l'emplacement des bâtiments témoignent du passé agricole des lieux. Orientée est, sud et ouest, la ferme reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

L'agence LYAUDET DRAJNUDEL, spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette propriété de caractère entièrement rénovée, offrant environ 211 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Balbigny, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Vue exceptionnelle. Édifiée sur plus de 13 000 m² de terrain, cette ancienne ferme attire immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignées de lumière où la cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée suspendue à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse de cet espace chaleureux et contemporain. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers deux agréables terrasses, dont une terrasse couverte d'environ 32 m², pensée pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 38 m² disposant d'un dressing et d'une salle de bains raffinée avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC privatifs. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables aux beaux volumes, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité assurant un confort optimal au quotidien : pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol, climatisation à l'étage, menuiseries double vitrage et toiture entièrement refaite. Les dépendances apportent un véritable confort supplémentaire avec un garage attenant d'environ 30 m², un espace de rangement à l'étage, une cave, un abri couvert ainsi qu'une vaste dépendance indépendante d'environ 110 m² laissant libre cours à différents projets. À l'extérieur, le cadre de vie est tout simplement exceptionnel. Le terrain, préservé des regards, accueille une piscine chauffée 9 x 5 mètres avec PVC armé et local technique, ainsi qu'un puits, dans un environnement naturel invitant au calme et à la sérénité. Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine, idéale pour les amateurs de biens authentiques, d'espace et de nature. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez votre agence LYAUDET DRAJNUDEL pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Proximité FEURS, sur terrain de 2467 m2 , corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation de 128 m2 , dépendances attenantes (grange, 70 m2, cave de 36 m2 et dépendance non attenante (ancienne étable de 124 m2 et garage de 26 m2). Prévoir travaux honoraires charge vendeur, estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 2670 euros et 3660 euros, consommation kwh/m2/an et 6 kgco2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un petit hameau authentique dans un environnement paisible et verdoyant au coeur du vignoble du Pilat, en plein coeur de la Vallée du Rhône, à moins d'1h de Lyon, cette grande maison en pierre de 9 pièces datant du milieu du XIXe siècle , domine un grand terrain plat de 10 238 m² qui lui offre une belle vue dégagée. Cette demeure de charme dispose de beaux volumes, avec une surface habitable de 316 m² et un agencement idéal avec du potentiel pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une habitation avec activité professionnelle ou artistique. La maison exposée SUD-EST est édifiée sur deux niveaux avec en plus des combles aménagés et comprend: Au Rez-de-chaussée : - un spacieux salon séjour avec cheminée à insert double foyer, - une grande cuisine familiale avec coin repas et une arrière-cuisine , - un espace détente avec hammam, douche et coin buanderie, - un WC indépendant - une remise de belle taille attenante à une cave voutée semi-enterrée, A l'étage : - une vaste pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau et studio de musique, avec un accès extérieur indépendant (idéal profession libérale ou activité artistique) ,- un dressing, - un salon/cheminée, - trois chambres, - une salle de bains complète, - une salle d'eau, - un WC indépendant Au niveau des combles aménagés : Trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace nuit complémentaire Mitoyenneté à l'arrière de la bâtisse. Le cadre naturel, la vue dégagée et les prestations de cette bâtisse authentique en font un bien rare, alliant charme de l'ancien pour les amoureux de pierre et confort de vie, à quelques minutes du centre de la commune, des commerces et des axes de communication vers la vallée du Rhône. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST GERMAIN LAVAL, accès rapide A89/A72, 50 mn de LYON OUEST, 60 mn de Clermont Ferrand, 20 mn de FEURS Sur terrain paysager de 1700 m2 environ avec puits et vue imprenable sur Monts du Lyonnais, belle villa offrant une surface habitable de 170 m2. Baignée de lumière, elle dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant vaste séjour de 42 m2 avec parquet ouvrant sur jardin d'hiver , cuisine équipée , 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, lavabo 2v) wc à l'étage dégagement 3 chambres, bureau, salle de bains, wc Un sous sol à usage de cave, garage, buanderie/chaufferie et un carport complètent ce bien immobilier (portail électrique, panneaux photovoltaïques 2025, isolation combles 2021) Possibilité d'acquérir du terrain en plus honoraires charge vendeur, estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 2130 euros et 2950 euros, consommation 200 kwh/m2/an et 37 kgco2/m2/an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Château médiéval de 430 m² à vendre, situé à ST GALMIER dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Classé aux monuments historiques, cet édifice se dresse dans un magnifique parc arboré, agrémenté de jardins à la Française. Le château se compose de trois niveaux, comprenant de belles pièces de réception, une salle d'arme, une cuisine, ainsi que 7 chambres et une chapelle. Vous découvrirez également de vastes dépendances, une maison de gardien et des pavillons de chasse datant du XVIIIe siècle.

Proximité immédiate de FEURS, à seulement 5 mn du collège, piscine et MJC, sur terrain de 2500 m2 avec puits , belle villa de style provençale offrant 175 m2 habitables sur 2 niveaux. Baignée de lumière , elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce de réception spacieuse avec un poêle à bois France Turbo haut rendement, cuisine américaine dinatoire ouvrant sur une terrasse orientée sud/est (partiellement couverte), une chambre, un bureau, une salle de bains, wc, une salle d'eau, buanderie. A l'étage 3 chambres, wc. Garage attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr honoraires charge vendeur, DPE : D conso 124kwh/m2/an, émissions 32 kgco2/m2/an, estimation coûts annuels énergie du logement entre 1970 euros et 2730 euros

À vendre - Château de la CADELLE, USSON EN FOREZ (Loire) à 14 km de ST BONNET LE CHATEAU. Château de charme de la Loire référencé 217 habitables (carrez.), parc arboré constructible et dépendances. Située au coeur du charmant village d'Usson-en-Forez, à la croisée de la Haute-Loire et de la Loire, cette demeure de caractère référencée de la Loire, connu sous le nom de Château de la CADELLE, vous accueille dans un cadre préservé empreint d'histoire. Édifié en 1902, ce château non classé séduit par son architecture soignée, sa présence noble et son parc clos de plus de 2 500 m2 constructibles, planté d'arbres centenaires. La propriété a bénéficié d'une rénovation structurelle et énergétique complète, alliant prestations contemporaines et respect de l'authenticité : charpente et couverture récentes, électricité et plomberie refaites, isolations des murs des deux étages, chauffage central performant par chaudière à granulés. Les menuiseries intérieures et extérieures ont été soigneusement conservées ou restaurées. Le choix a été fait de conserver les fenêtres d'origine en bois avec simple vitrage côté extérieur, accompagnées de fenêtres intérieures, afin de préserver l'élégance des carreaux anciens. L'intérieur est réparti sur trois niveaux, avec moulures, planchers, deux tours et des espaces de vie lumineux. On retrouve six chambres réparties sur les deux derniers niveaux, dont une suite parentale munie d'une salle d'eau et de sa tour totalisant 28 m2, deux salles de bain supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine équipée avec plan de travail en granit ouverte et donnant sur une salle à manger totalisant 33 m2, un salon de 36 m2 réparti en deux espaces et un sanitaire indépendant muni d'un lave-mains. En rez-de-jardin, le sous-sol comprend plusieurs pièces de rangement, un atelier, une chaufferie, le tout sur environ 80 m2. À cela, s'ajoute une dépendance non attenante de 60 m2 à réhabiliter intégralement (plans d'architecte disponibles) ainsi qu'un garage de 26 m2 attenant à cette dernière. À deux pas des commerces, services et activités de la commune, cette propriété est idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de gîtes, maison partagée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steeves SUCHET inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 839 754 215 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Paul-en-Jarez, dans le département de la Loire et en région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère comprend une vaste demeure bourgeoise de 418 m² habitables, étendue sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée est agencé avec un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, un séjour double agrémenté d'une cheminée et exposé au sud-ouest, un petit salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes, le tout agréablement éclairé par de grandes fenêtres. La première salle de bains est accessible depuis le palier et la chambre sud-est, tandis que la salle d'eau dessert la chambre sud-ouest. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave à vin, ainsi que d'un sauna agrémenté d'une baignoire balnéothérapie et de toilettes. Une grande salle de jeux, pouvant servir de home-cinéma, est également présente. À l'entrée, une ancienne maison de gardien génère des revenus locatifs et se compose d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. De plus, un grand garage surmonté d'une pièce offre la possibilité d'agrandir l'étage de la maison de gardien. Le jardin, harmonieux et arboré, dispose d'un puits et la propriété est piscinable. Cette maison à acheter à Saint-Paul-en-Jarez allie une ambiance bucolique, des matériaux de qualité, de beaux espaces et une proximité avec les commerces et les écoles du centre-village. Prix : 844 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : D Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 6 520 € et 8 870 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine du XVIIe au potentiel exceptionnel, ce relais de chasse du Forez à rénover est idéal pour un achat de Bien atypique à Feurs, Loire (42), Rhône-Alpes. Avec plus de 576 m2 habitables, il comprend un pavillon pour le gardien, une orangerie, des garages et un carport. Pour les passionnés d'équitation, plus de 800 m2 de bâtis agricoles, y compris des écuries et un hangar, sont disponibles. De plus, la possibilité d'acquérir plus de 10 hectares attenants libres de toute occupation pourrait s'avérer intéressante pour un projet équestre ou de ferme pédagogique. Sur un terrain de 2,3 hectares, cette bâtisse de charme datant de 1636 vous séduira avec son majestueux chêne. Rénovée en 1925, elle a conservé son authenticité grâce à un savoir-faire inégalé. Dans la famille depuis 1946, ce domaine exceptionnel souhaite maintenant voir de nouveaux projets éclore. Raccordable au tout à l'égout, la propriété est irriguée par le canal du Forez qui traverse les extérieurs, garantissant un bon entretien grâce à une borne, un puits et une mare. Techniquement, situé en zone agricole mais au cœur du bourg, ce bien offre plusieurs compteurs et de nombreux logements, offrant ainsi une surface de bâti au sol considérable. Ce Bien atypique de luxe à vendre offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs ou les professionnels. Au plaisir de vous faire visiter, Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne abbaye du XVIe siècle – Propriété de caractère située à Vézelin-sur-Loire, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Édifiée au XVIIe siècle, cette propriété a servi d'abbaye, puis de restaurant réputé, et accueillait récemment séminaires et retraites. Elle s'adresse aujourd'hui à des passionnés de lieux chargés d'histoire. Bénéficiant d'un cadre paisible à proximité des magnifiques gorges de la Loire, elle demeure accessible : à une heure de Lyon, proche de Roanne, Feurs, Balbigny et Saint-Germain-Laval, avec une gare SNCF (TER) à 9 minutes. La maison principale de 450 m² habitables comprend : - Au rez-de-chaussée : salon chaleureux avec insert, salle à manger raffinée avec alcôve, vaste bureau (ou second salon selon vos besoins), chambre avec salle d'eau et toilettes, cuisine professionnelle et annexes. - À l'étage : dix chambres, chacune avec sa salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un salon de réunion. Les combles, isolés, sont en bon état. Des travaux de modernisation pour les chambres à l'étage permettront de mettre à jour le confort tout en préservant le caractère du lieu. Autour d'une grande cour avec bassin décoratif se trouvent plusieurs dépendances : - Maison d’amis indépendante (104 m²) avec cuisine, salon, salle d'eau/buanderie avec toilettes ; à l’étage, une grande chambre et mezzanine. - Grand studio indépendant avec vue sur les alentours. - Atelier en deux pièces de près de 180 m² avec grande cheminée. - Anciennes écuries pour stockage ou abri de véhicules. - Grand abri à voitures. Le terrain, entièrement clos, fait 5 435 m². On y trouve une piscine (12 m x 6 m) avec plage bétonnée et abri. Deux puits. Ce lieu est idéal pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil : chambres d’hôtes, séminaires, retraites, résidence d’artistes ou activités mixtes. Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 640 euros et 17 180 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Roanne, située dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Nichée au calme dans un environnement préservé sur plus de 7000m2 de terrain, cette propriété contemporaine offre une atmosphère de sérénité et des grands espaces. Avec une piscine en béton de 15x7m et un vaste pool house comprenant une cuisine équipée, un four à pizza et un barbecue intégré, la maison dispose de près de 470 m² habitables. L'architecture pensée permet de maximiser la lumière grâce à de larges ouvertures. Les pièces de vie s'ouvrent sur l’extérieur, et la cuisine est équipée de façon semi-professionnelle. Vous trouverez également 5 chambres, dont 3 en suite. Le sous-sol abrite une salle de sport, un espace détente/jeux avec bar américain, une grande cave à vin et un triple garage. Avec des commodités telles que l'aspiration centralisée, le plancher chauffant et la climatisation dans l'espace mezzanine, cette maison familiale est un bien d'exception, idéalement située à quelques minutes de Roanne.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette villa récente (construction 2011) Située aux portes de Roanne, dans un secteur calme et résidentiel D'une surface habitable d'environ 200 m2 sur 2 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, wc, un lumineux salon séjour séjour ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, offrant un cadre de vie convivial et apaisant. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit propose 3 agréables chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un bureau coin jeux. À l'étage, la mezzanine avec balcon accueille un espace bureau supplémentaire (idéal pour du télétravail) et une 4ème chambre avec salle d'eau privative. Une grande buanderie et un vaste garage complètent les prestations. Le tout est édifié sur un terrain paysagé de plus de 1100 m2, agrémenté d'une piscine récente, offrant un véritable havre de paix, ainsi que 2 belles terrasses couvertes. Prestations de qualités : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, fibre, isolation performante, portail électrique,..... Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche Roanne : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 28.10.2025), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2220 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06 661, ref agence VMA160005070 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Réf 4748 : Maison de caractère du XIXe siècle à vendre proche de Saint-Bonnet-le-Château, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Dominant une colline, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur des monts du Forez, à la frontière de la Haute-Loire et du Puy-de-Dôme.À 35 km, les axes rapides de l’agglomération de Saint-Étienne permettent de rejoindre Lyon en 1 h 30 et Clermont-Ferrand en 2 heures. La commune, perchée à plus de 900 mètres d’altitude, offre un cadre naturel remarquable et un patrimoine architectural traditionnel, mêlant bois et pierre. De nombreux sentiers de randonnée, dont un emprunté par le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, renforcent l’attrait de ce lieu authentique.Cette maison de 388 m² dispose de deux niveaux principaux et de combles aménagés, alliant le charme de l’ancien (poutres et pierres apparentes, cheminées) et le confort moderne. Chaque aménagement a été soigneusement pensé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant un cadre de vie contemporain et chaleureux, idéal pour une vie de famille. Les amateurs d’espace et de sérénité apprécieront cette maison qui conviendra autant comme résidence principale que comme maison de vacances. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant porche et comprend un salon de 47 m², une salle à manger et une vaste cuisine de 30,1 m². Ce niveau abrite aussi une chambre avec salle d’eau, idéale pour des invités.Le premier étage propose un espace nuit raffiné avec une suite principale, deux autres chambres ainsi qu'une chambre d'enfant et une salle de jeux. L'accès au dernier étage se fait par un bel escalier en chêne, menant à un bureau, un atelier de peinture et un salon/bibliothèque de 80 m².Cette maison, entièrement restaurée en 2023 et pensée pour un confort optimal, est entourée d’un terrain de 2889 m². Des dépendances comme une grange de 90 m² et un appentis ajoutent de la valeur à la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est également envisageable d'accueillir des chevaux grâce au champ de 3000 m² attenant.Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Saint-Bonnet-le-Château, n'hésitez pas à contacter M. Jérôme FAUCHET du Cabinet LE NAIL.

Belle villa ARCHITECTE 149,50 m² surface habitable... Magnifique ESPACE VIE avec salle à manger/salon (cheminée foyer ouvert) vous offre multiples accès TERRASSE (exposition sud-ouest)... Cuisine FAMILIALE semi-ouverte Bulthaup (aérations, cellier, étagères verre, évier double, four, hotte, lave vaisselle, plan travail granit, plaque, rangements, réfrigérateur)... QUATRE CHAMBRES (parquet chêne)... Salle d'eau enfant (aération, bac douche, miroir, rangement, tablette, vasque) et salle d'eau parent (aérations, douche, miroir, rangements, vasque)... MEZZANINE (fibre)... Cave + chaufferie + garage... SOLARIUM... Terrain en jouissance EXCLUSIVE arboré 3353 m² piscinable (cour, étendage, verger)... Sublime VUE champêtre... Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION! Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement naturel préservé, cet actif hôtelier et événementiel développe environ 5 000 m² de surfaces bâties, au sein d’un parc de 15 hectares. Issu d’une rénovation récente et approfondie, il a été pensé comme un outil d’exploitation haut de gamme, structuré, cohérent et immédiatement opérationnel. Aujourd’hui, il se situe à un moment clé : celui où la solidité de l’existant ouvre la voie à de nouvelles perspectives d’optimisation et de développement, dans une logique de continuité maîtrisée. Le site accueille une activité complète et équilibrée autour des séminaires d’entreprise, de l’événementiel et des mariages, complétée par une offre d’hôtellerie et de restauration. Il dispose de grandes salles de réception, de volumes généreux et d’une capacité d’hébergement de 30 chambres représentant 109 couchages, permettant d’organiser des événements résidentiels dans un cadre discret, élégant et résolument haut de gamme. Le lieu est aujourd’hui reconnu pour sa capacité à accueillir des mariages et réceptions de standing, en réunissant sur un même site les espaces de célébration, d’hébergement et de convivialité. L’offre de restauration s’inscrit pleinement dans cette expérience globale. Elle est portée par un chef reconnu et primé, plusieurs fois distingué lors de concours, dont le travail contribue à l’identité du lieu et à la qualité perçue des événements, qu’ils soient privés ou professionnels. Sur le plan immobilier, environ 2 500 m² sont aujourd’hui entièrement rénovés, tandis qu’environ 2 000 m² restent à aménager, constituant une réserve d’évolution rare. Cette configuration permet d’envisager, de manière progressive et cohérente, la création d’un espace bien-être (spa), le développement de lodges haut de gamme dans le parc, ainsi qu’une augmentation des capacités d’hébergement, tout en respectant l’esprit du site et l’équilibre de l’exploitation. L’ensemble s’inscrit par ailleurs dans une démarche environnementale engagée, matérialisée par l’obtention du label Clef Verte. Une opportunité confidentielle de reprise, destinée à un investisseur, un opérateur ou un entrepreneur sensible à la qualité des lieux, à la solidité de l’existant et à la richesse des leviers d’optimisation encore disponibles. Un actif rare, déjà structuré, offrant un cadre d’exploitation de haut niveau et des perspectives claires d’évolution, à accompagner avec exigence et vision. Dossier complet et informations complémentaires communiqués exclusivement dans un cadre confidentiel, après échange qualifié. Contact : Romain DJERRAF 0640867285 romain.djerraf@kretzrealestate.com

L'Agence du Roannais vous présente à la vente ce loft d'exception situé sur Roanne, secteur calme et à proximité de la gare et des nombreux commerces et à 1h de Lyon. Venez découvrir ce loft d'exception à la signature industrielle, de près de 400 m2 habitables conçu autour d'un magnifique patio extérieur de 90m2. Dès l'entrée vous serez séduit par son atmosphère raffinée et sa luminosité exceptionnelle. Vous serez immédiatement conquis par sa pièce de vie magistrale de 127 m2, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin élégante et d'un second patio de 22 m2 pour des instants de détente en toute intimité, à l'écart un salon cosy de 30m2. L'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau fonctionnel, et d'une suite parentale digne d'un hôtel particulier : vaste dressing sur mesure et salle d'eau privative avec wc. Pour parfaire ce bien d'exception, un espace bien-être et détente vous invite à la relaxation avec sa piscine intérieure et son spa privatif. Un garage de 61 m2 complète cet ensemble rare, mariant confort, design et intimité au coeur de la ville. Le bien bénéficie actuellement de travaux d'installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction de la consommation d'énergie. Un réel avantage pour un logement plus économique et respectueux de l'environnement ... Un bien unique, pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie exclusif. La prestation générale du loft fait partie des biens d'exceptions sur le marché immobilier local. Informations complémentaires pour ce loft à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 28/04/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2720 EUR et 3740 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06644, ref agence VLO160005038 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE à 1h de Lyon. Idéal pour une résidence secondaire. Dans un environnement préservé, calme et arboré, cet ancien corps de ferme réhabilité avec soin allie le cachet de l’ancien au confort moderne. La propriété composée de 3 longères reliées entre elles développe 425 m² habitables ( 725 m² au sol avec les annexes) sur un superbe terrain arboré de 1,76 hectare. L'entrée de la propriété se fait par un chemin privé bordé de deux rangées d'arbres qui conduisent à un magnifique portail en fer forgé et une grande cour pavée de gravillons. La première partie de la maison est composée d'une entrée principale, une grande cuisine dinatoire et un espace salle à manger donnant accès à une terrasse. Une suite parentale avec salle de bains. Une buanderie. À l'étage, deux suites avec leur salles d'eau privatives, un petit salon pouvant faire office de 3e chambre et un coin bureau. La partie centrale de la maison est composé d'une magnifique pièce de réception de 60 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 5m, poutres apparentes, baies vitrées tout hauteur, une bibliothèque/salon TV en mezzanine. Un grand studio semi-indépedant de 50 m2, une chaufferie (chaudière à granules neuve) et une cave. L'étage de plus de 121 m2 est à aménager. La dernière ailes de la propriété est composé d'une grande pièce de réception/grande salle de jeux de 80 m2, une grande remise/grange et un garage. La mezzanine de 180 m2 est elle aussi aménageable. Grand terrain plat et arboré, possibilité de construire une piscine. Possibilité d’envisager plusieurs usages : maison familiale, projet de gîtes, résidence multi-générationnelle ou activité professionnelle. À 5 minutes du centre de Feurs, à équi-distance de Roanne et Saint-Etienne ( 30 min en voiture de l'Hôpital Nord). Une exclusivité Majoux-Virieux Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur plus de 2000m2 dans un environnement sans nuisance, maison en ossature bois à terminer. Une surface de 135m2 avec terrasse plus un atelier, un abri voiture de 33m2 Très belle construction, matériaux de qualité, en bois douglas avec menuiserie aluminium. Performance isolation thermique et phonique.Plan et devis pour l'aménagement intérieur fournis. Isolation 20 cm murs et 40 cm plafond Bois osb partie jour et Placo partie nuit Portes mises - passage norme handicapé pour les principales - coulissantes suite parentale Plancher chauffant et chape faits Électricité faite Canalisation des eaux faite avec récupération possible des eaux pluviales Branchement possible d’une PAC ou un Poêle en chauffage - proche BBC Reste à réaliser Sols - achat et pose des meubles sanitaires - cuisine - mode de chauffage - volets coulissants extérieurs alu baie angle séjour. A 1h15 de Lyon 30' de Roanne dans le pays de Charlieu, idéal pour une habitation quotidienne ou secondaire. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158