ventes immobilier de luxe Loire, France (page 2)

Rare à la vente. A 20 min de Roanne en direction de Lapalisse, remarquable propriété sur 48 ha comprenant un élégant château XVII° s d'environ 900 m² habitables et de nombreuses dépendances. Le château est édifié de caves partielles (dont certaines antérieures au XVII° s) sur un rez-de-chaussée comprenant plusieurs salons, une chambre et une spacieuse cuisine et ses annexes. Plusieurs accès de plain-pied sur une grande terrasse à l'est face aux prairies. A l'étage : dix-sept chambres de tailles variées pouvant être organisées en suite ; salle de bains et salle d'eau, lingerie. Combles très sains avec belle charpente apparente et ouvertures en oculi au soleil levant. Les dépendances : un grand corps de ferme formant un carré autour d'une cour en herbe est en partie louée (fermage) à l'exception notamment de deux orangeries de 103 m² chacune qui forment le bord sud de cet ensemble et d'une maison d'habitation soigneusement rénovée en 2015 (quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, terrasse, chauffage par pompe à chaleur, classée C/A au DPE) laquelle constitue une base-vie confortable et à terme une source de revenus en location comme gîte. Le domaine, d'une surface totale de 48 ha est composé pour l'essentiel de prairies louées (42,5 ha) et de 5,5 ha libres : château, cour, maison rénovée, potager, verger, pièce d'eau rénovée, ancien tennis, pigeonnier, etc... Vous êtes à la recherche d'une propriété de famille à rénover à votre rythme ? Cette belle demeure vous ravira par son charme, son histoire, la qualité de sa construction, son environnement bucolique avec néanmoins la proximité du centre-ville de Roanne et un accès aisé vers Lyon (1h20). Prix de vente : 794 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 6,5 % TTC Prix hors honoraires : 745 539 € Classe énergie : non concerné Classe climat : non concerné Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : sans objet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charme d'un loft, le confort d'une maison, au coeur de la ville.... Située dans le quartier recherché de Mulsant, à deux pas des commerces et à quelques minutes du centre-ville de Roanne, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduira les amateurs d'intérieurs contemporains, lumineux et parfaitement fonctionnels. Développant environ 98 m2 habitables de plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une magnifique salle d'eau aux prestations actuelles, ainsi que d'un WC indépendant. À l'abri des regards, vous découvrirez une agréable terrasse intimiste d'environ 22 m2, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Autre atout particulièrement recherché en centre-ville, cette maison dispose également d'un garage de 22 m2, parfaitement fonctionnel, équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout répondant aux nouvelles attentes des acquéreurs. Pensée pour offrir un confort de vie quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : ? Pompe à chaleur gainable réversible, assurant un chauffage homogène en hiver et une climatisation discrète et efficace durant l'été. ? VMC double flux, garantissant une excellente qualité de l'air intérieur tout en limitant les déperditions énergétiques. ? Isolation performante, participant au confort thermique de l'habitation tout au long de l'année. ? Poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à la pièce de vie tout en offrant un mode de chauffage économique. Des prestations techniques de qualité pour un confort optimal Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 19.06.2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1370 EUR et 1920 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06680 ref agence VMA160005104 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur

À moins de 1 h de Lyon, dominant la plaine du Forez, une maison, une villa et un lodge, dans un parc d'environ 6 200 m². Au débouché d'une petite route, le portail d'entrée commande deux chemins : l'un, pavé, mène à la 'grande maison' de style 18e s. et à son 'lodge' attenant, l'autre, conduit à la 'villa', bâtiment ancien aux intérieurs rénovés. Les deux logis sont répartis de chaque côté d'une allée bordée de cyprès, et possèdent chacun un terrain sur lequel la construction d'une piscine est possible. Plus loin, un grand 'atelier', partiellement vitré, domine le parc aménagé en restanques. La propriété est à vendre dans sa totalité, mais peut également être cédée en deux lots séparés : l'un regroupant la grande maison, le lodge et un terrain de quelque 3 500 m², au prix de 1.368.000 €, l'autre comprenant la villa, l'atelier, et environ 3 000 m² de terrain, au prix de 832.000 €.

Exclusivité - Vente Maison ST JUST ST RAMBERT, Loire (42) - Vue panoramique sur la nature - Villa moderneÀ seulement 5 minutes du centre du village, des écoles et des commerces, cette propriété contemporaine de 267 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La structure métallique apparente et la façade en Trespa confèrent à cette maison un style contemporain et des volumes généreux.L'espace de réception spectaculaire de plus de 106 m² inclut un vaste salon, une cuisine ouverte et un espace repas largement orientés vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. À l'extérieur, les espaces continuent naturellement avec une grande terrasse en bois, partiellement couverte par une pergola, parfaite pour des repas en famille face à une piscine de 9 x 4,5 mètres, harmonieusement intégrée dans le paysage. On y trouve également un terrain de pétanque, des espaces détente et une végétation soigneusement entretenue, le tout orienté vers le sud.À l'étage, une magnifique suite parentale d'environ 50 m² dispose de son dressing ainsi que d'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Trois autres chambres se partagent une seconde salle d'eau avec un toilette indépendant, et un bureau complète cet étage.Cette maison présente de nombreuses prestations de qualité : chauffage au sol au gaz, arrière-cuisine, nombreux rangements, atelier, car-port et un ancien garage de 34 m², actuellement aménagé en salle de sport mais pouvant retrouver sa fonction initiale. Ce bien est présenté par Margot EYRAUD au 06.12.34.05.72, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 838 314 342.

L'Agence du Roannais vous présente en vente cette nouveauté en exclusivité! Situé sur la commune de SAINT-LEGER-SUR-ROANNE, à moins de 10 minutes du centre de ROANNE, venez découvrir cette belle villa entièrement rénové en 2021 offrant une superficie habitable de 180m2 sur un terrain clos et arboré de 1354m2 avec piscine. Elle se compose de plain-pied d'une entrée ouverte sur un charmant espace de vie d'environ 60m2 avec cuisine américaine, salon et séjour avec poêle à granulés, un vestiaire, une buanderie, un WC indépendant et un garage attenant de plus de 30m2. L'étage dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 38m2 avec salle de bains offrant douche et baignoire et dressing, une seconde salle de bains avec également douche et baignoire et un WC indépendant. Prestations de qualités pour cette belle maison de famille, offrant un agréable terrain sans aucun vis-à-vis avec piscine. DPE Classe C (diagnostic réalisé le 22.12.2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1880 EUR et 2630 EUR Mandat de vente No06643 Réf agence : VMA250005037 Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle No4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le No422 167 379 Garantie Financière CEGC.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de maître située sur la commune de RIORGES (Loire 42). Nichée au coeur d'un superbe parc arboré d'environ 2 800 m², cette demeure de caractère d'environ 240 m² habitables séduira les amateurs de belles propriétés par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine, un pool house, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis, d'une belle cuisine ouverte bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit climatisé propose quatre chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage climatisé accueille une agréable salle de jeux ainsi qu'une belle chambre supplémentaire, parfaite pour recevoir ou aménager un espace de travail. Une cave, un carport et un garage viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Cette demeure allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort de vie et un cadre exceptionnel à proximité des commodités. Une propriété de caractère aux prestations recherchées, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CHALTON DUBANCHET au 04 77 60 44 16. Mikael MASTRONICOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en co-exclusivité, cette belle propriété d'environ 240 m2 habitables, idéalement située sur la commune de Riorges, à proximité immédiate du centre-ville de Roanne, des écoles, des transports en commun et des commerces de proximité, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 761 m², cette propriété séduit par la qualité de ses extérieurs particulièrement soignés et végétalisés. Vous profiterez d'un agréable espace piscine accompagné de son pool house, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 composée d'un double séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, aux dimensions généreuses, est sublimée par une verrière et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Le premier étage accueille quatre chambres climatisées. Il se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative, d'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, d'une troisième chambre ainsi que d'une salle d'eau indépendante. Au dernier étage, vous découvrirez une cinquième chambre avec climatisation ainsi qu'une pièce modulable actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement être transformée en bureau, salle de sport ou espace détente selon les besoins de ses futurs propriétaires. Un puits, deux espaces de stockage indépendants ainsi qu'un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant de beaux volumes, un environnement calme et une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville de Roanne. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À équidistance de Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand, et à seulement quatre heures de Paris comme des rivages méditerranéens, cette propriété confidentielle bénéficie d’une situation remarquable, alliant accessibilité et parfaite quiétude. Nichée à l’abri des regards tout en restant proche des commodités, elle incarne un véritable art de vivre, entre nature préservée et patrimoine d’exception. Au cœur d’un parc de 13 hectares se dévoile un château du XVIᵉ siècle chargé d’histoire, reconstruit sous le règne d’Henri IV. Déployant environ 840 m² habitables sur trois niveaux, la demeure offre de beaux volumes empreints d’élégance et de sérénité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine ouverte sur une vaste pièce de réception, d’un salon chaleureux, ainsi que de trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Aux premier et deuxième étages, douze chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d’eau ou salle de bain avec toilettes, accueillent aujourd’hui une activité de chambres d’hôtes pleinement établie, toutes bénéficiant de vues dégagées sur le parc environnant. Le domaine se prolonge par un ensemble immobilier de plus de 2 000 m² comprenant des salles de réception dédiées aux mariages et séminaires, plusieurs logements exploités en gîtes, ainsi que des hébergements insolites (bus aménagés) participant au caractère singulier et reconnu du lieu. Salle de sport, garages et nombreuses dépendances complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, la piscine sécurisée de 12 x 6 mètres et son pool house s’inscrivent dans un espace préservé et intimiste, propice à la détente et aux moments privilégiés, en parfaite continuité avec l’atmosphère paisible du domaine. Une propriété rare, où histoire, nature et élégance se rencontrent, offrant un cadre de vie unique ainsi qu’un lieu d’accueil déjà reconnu pour la qualité de son expérience et de son environnement. DPE : 189 (E) ; GES : 54 (E) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33669087099

Lieu rare en bord de rivière – volumes remarquables et fort potentiel d’accueil Environnement Au cœur du Parc naturel régional du Pilat, dans un cadre naturel préservé et recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière. Jonzieux offre un équilibre apprécié entre nature et vie quotidienne, avec commerces, services et écoles à proximité. Firminy se situe à 15 minutes, Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à environ une heure. Extérieurs Implantée sur un agréable terrain paysager, la propriété offre un cadre intime et apaisant. Jardin arboré, terrasses bien exposées, terrain de pétanque et espaces extérieurs soignés permettent de profiter pleinement du site, sans nuisance, en parfaite harmonie avec l’environnement. Composition du domaine Ancien moulinage de soie datant d’avant 1730, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’ensemble développe plus de 610 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande souplesse d’usage. Maison principale – 180 m² Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse, complétée par une buanderie. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Chauffage au sol par géothermie. Seconde bâtisse – 330 m² Vastes espaces de réception en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salon de thé et espaces de convivialité. À l’étage, plusieurs suites spacieuses avec salles d’eau et sanitaires privatifs, garantissant confort et intimité. Au dernier niveau, un bureau et une grande salle d’environ 70 m², idéale pour séminaires, stages ou activités collectives. Troisième maison – 100 m² Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes, offrant une capacité d’hébergement confortable. Un espace indépendant d’environ 50 m² à réhabiliter permet d’envisager un logement ou un usage complémentaire. Deux garages et un bureau/atelier chauffé complètent l’ensemble. Atouts et potentiel Propriété vendue entièrement meublée avec des équipements de qualité, permettant une reprise immédiate. Sa configuration et son environnement se prêtent aussi bien à une résidence de caractère qu’au développement d’une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme qualitatif. Une activité a déjà été exploitée sur le site, offrant des bases solides et de réelles perspectives d’évolution. Consommations énergétiques maîtrisées (inférieures aux estimations du DPE) +33669087099

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Régis-du-Coin, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique alliant sérénité, authenticité et potentiel. Conçu comme un véritable lieu d’accueil, le domaine développe une activité établie incluant restauration, chambres d’hôtes et gîtes, dans une ambiance conviviale. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments. La maison d'habitation, d'environ 205 m² sur trois niveaux, comprend de beaux volumes et des espaces annexes pour un garage et un atelier, permettant d’allier vie personnelle et besoins professionnels. Un ancien corps de ferme rénové abrite une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle, ainsi que trois agréables chambres d’hôtes. Des hébergements indépendants, tels que chalets et gîtes, permettent d'accueillir une clientèle variée tout en préservant l'intimité. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, un espace bien-être avec sauna, un jardin en permaculture, et de nombreux espaces de détente. Bénéficiant d’un environnement exceptionnel, cette propriété offre une vue dégagée saisissante et est équipée d’un chauffage performant via une chaudière à granulés récente. Ce bien s'adresse à un acquéreur désireux de poursuivre ou développer l'activité actuelle, ou d'envisager un projet de vie associant résidence et activité professionnelle. Le terrain d’environ 2 900 m² dispose d’espaces extérieurs harmonieux, ainsi que de solutions de stationnement appropriées. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée avec l’activité en cours, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.

Opportunité rare ! Au coeur battant de la ville, Place Jean Jaurès, découvrez ce duplex familial d'une surface de 215 m² avec terrasse et balcon sans vis-à-vis. Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous serez séduit par cet appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès le hall d'entrée, vous accédez à des volumes généreux et des prestations soignées : - Un vaste séjour/réception de plus de 55 m² baigné de lumière et sans vis-à-vis, sublimé par de beaux parquets anciens. Un espace idéal pour recevoir. - Une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée, offrant un véritable espace dînatoire et donnant un accès direct à une terrasse privative et balcon – un luxe absolu en hypercentre. Elle est complétée par un cellier pratique. Espace Nuit Modulable : L'appartement propose actuellement quatre grandes chambres avec placards ou dressings intégrés, avec une possibilité d'une cinquième chambre selon vos besoins. - Deux salles d'eau et une pièce buanderie dédiée complètent l'agencement, garantissant un confort de vie optimal. WC indépendant à chaque étage. L'harmonie parfaite entre les éléments de caractère (parquets, cheminées) et les aménagements contemporains. Un atout unique ! Le bien est vendu avec deux caves voûtées en sous-sol, offrant des conditions idéales pour la conservation de vos meilleures bouteilles. Stationnement : Possibilité de récupérer la location d'une place de parking à proximité immédiate. Ce logement dispose de fenêtres double vitrage PVC, une chaudière gaz à condensation de moins de dix ans et nombreux placards. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 299 000 € Surface Carrez : 215,05 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 2841 € Charges de copropriété : 169€/mois Nombre de lots copropriété : 3 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3250.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846

A tous les amoureux de la nature qui ne souhaitent ni vis-à-vis, ni de voisin trop proche... Vous allez adorer ce refuge à haut potentiel (projection ia pour le révéler), niché au coeur de 7000 m2 de parc clos et arboré qui cochent toutes les cases. Bâtisse avec du cachet, corps en L et rotonde au style atypique néo-normand de 280m2 carrez (320 au sol), dépendances de 180m2 regroupant maison d'amis à aménager, carport, anciennes écuries & toit terrasse pensé tel un mirador pour apprécier la vue à 360°, ponton et terrasse ipé pour l'espace piscine paysager peu commun de 10X5... Des volumes qui nous ouvrent les portes à de nombreuses configurations avec un accueil doux et rond, un espace à vivre de près de 70m2 dont tout le monde rêve, une cuisine indépendante avec cellier de 25 m2, la fameuse chambre dressing de 25 m2 de plain-pied avec sa salle de bain plus que confortable de 8m2, un local technique avec chaudière et buanderie de 10 en plus de son WC d'invités pour terminer au rez-de-chaussée. A l'étage, 50m2 de jeux ou bureaux, 4 belles chambres, une salle de bain et wc indépendant ainsi qu'un dressing. Côté technique, en zone agricole avec assainissement non collectif conforme, chauffage au fioul avec poêle à bois, puits non exploité dans la propriété, huisseries alu d'une trentaine d'années, velux oscillo-battants, volets roulants, un DPE en D et une taxe foncière de 1893 euros. A seulement 2kms des commodités, 4 familles qui l'ont habité, c'est vous dire à quel point ce havre est de paix, alors je ne pourrai que vous suggérer venir le visiter et me confier quelle mise en beauté vous projetteriez pour vous l'approprier... Au plaisir d'échanger, Exclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne prix 650.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Julie NION Carte T N/A

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette belle maison de village de 197 m², située au cœur d'un village touristique classé de caractère dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison offre une vue rare sur un monument historique clunisien. *Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, sur la route des vins de la Côte Roannaise, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois authentique et dynamique. *Un bien aux volumes généreux et au charme préservé La maison se compose de : - Une grande entrée - Une cuisine indépendante - Une grande pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et conviviale avec accès direct sur la terrasse - Une salle à manger - 4 chambres, dont une avec mezzanine et balcon - 2 salles d'eau/WC - WC - Un bureau avec fibre (idéal télétravail) - Une pièce à usage de dressing - Une buanderie *Extérieurs et dépendances - Jardin d'agrément clos et arboré de 250 m² - Terrasse et cour intérieure - Préau - Cave voûtée avec puits privatif, élément rare et authentique - Garages avec 2 portails électriques permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules *Un bien à fort potentiel Grâce à sa configuration et son emplacement touristique, cette propriété offre de nombreuses possibilités de projets : - Résidence principale ou secondaire de charme - Chambres meublées / maison d'hôtes - Location saisonnière type Airbnb - Projet mixte personnel et professionnel *À seulement : 20 min d'un golf 10 min d'un collège 25 min des lycées et de l'université Un bien rare, alliant cachet, emplacement et potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Vezelin-sur-Loire (Dancé) un domaine d'exception, rare sur le marché, véritable témoin du patrimoine régional. Nichée dans un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur les Monts du Forez, cette ancienne abbaye du XVIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son histoire et son caractère absolument unique. L'ABBAYE PRINCIPALE Le bâtiment principal de 450 m² environ, élevé sur deux niveaux, offre de généreux volumes et un potentiel remarquable. Il comprend 11 chambres, une salle d'eau, 1 salon, 1 séjour, 1 boudoir, 1 vaste bureau et une grande salle de jeux, une lingerie ainsi qu'une laverie. Cet espace constitue le coeur historique de la propriété et conserve toute l'âme et le cachet de l'ancienne abbaye. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT Accessible par un magnifique balcon forézien, un appartement indépendant d'environ 57 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Un logement idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. L'ANCIEN FOURNIL RÉHABILITÉ Entièrement rénové avec goût, l'ancien fournil a été transformé en une élégante maison d'habitation d'environ 100 m², alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un vaste espace bureau ainsi qu'une grande chambre offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. LES DÉPENDANCES De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété d'exception : un atelier d'environ 150 m², trois granges, un vaste auvent permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un local piscine ainsi qu'une chaufferie. LES EXTÉRIEURS Le domaine s'inscrit dans un environnement naturel privilégié où règnent calme et sérénité. Une superbe piscine de 12 x 6 mètres avec sa large plage offre un point de vue exceptionnel sur l'ensemble de la propriété et les paysages environnants. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce lieu hors du commun ouvre la voie à de nombreux projets : activité hôtelière, événementielle, restauration, hébergement touristique, centre de bien-être, résidence de prestige ou vaste projet familial. Les amoureux des belles pierres seront séduits par l'authenticité préservée des lieux, la qualité des rénovations réalisées, la noblesse de l'architecture et l'atmosphère unique qui se dégage de cette propriété chargée d'histoire. Un bien rare où patrimoine, élégance, charme et potentiel se conjuguent parfaitement pour offrir une opportunité véritablement exceptionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Découvrez cette élégante maison bourgeoise située à Saint-Alban-les-Eaux, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-les-Eaux offre 230 m2 habitables, ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain clos de 5170 m2, comprenant un jardin, une roseraie, des terrasses et un verger. À quelques minutes à pied du centre de la commune, vous profiterez d'un cadre idéal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui dessert un salon-séjour double lumineux, ainsi qu'un bureau, une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d’eau avec toilettes. À l'étage, un grand palier avec rangements distribue quatre chambres généreuses et une salle de bain à rafraîchir. Vous pourrez également accéder à de vastes combles aménageables, qui présentent une belle charpente, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol propose deux grandes caves voutées rénovées, dont une aménagée pour la conservation de vos grands crus, un véritable atout pour les amateurs de vin. Les dépendances, s'étendant sur plus de 220 m2, comprennent deux garages, un atelier, une orangerie et plusieurs pièces à l'étage avec grenier, idéales pour des projets de gîte, chambres d’hôtes ou location à l’année, ou encore pour offrir des espaces supplémentaires à votre famille. Le terrain arboré et piscinable ajoute au charme de cette propriété, avec un grand jardin et un verger de 2800 m2 comprenant diverses espèces fruitières. À seulement 5 minutes de Renaison et à 15 minutes de Roanne Centre, ainsi que de l'A89 pour rejoindre Lyon en 1h10 ou Clermont-Ferrand en 1h. Prix de vente : 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe Énergie : E Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 euros et 7 760 euros par an.

Située dans le village calme et agréable de St Jean Soleymieux, au coeur des monts du Forez, cette magnifique villa traditionnelle vous séduira par son environnement privilégié et sa vue sur le massif des Monts de la Madeleine. La maison d'une surface habitable d'environ 220 m2, offre de beaux et vastes volumes avec 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie comprenant salon et séjour, orientée sud-est donnant sur la piscine, créant un espace convivial et chaleureux. La villa dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un grand dressing, d'une salle de jeux, deux salles de bains et deux wc séparés. Une cave, un espace barbecue et un double garage d'environ 50 m² complètent ce bien. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 3412 m2, vous profiterez d'une belle piscine parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare offrant confort, espace et cadre de vie exceptionnel. Accès rapide à Montbrison 15 km et St Etienne 39 km. Ecole élémentaire, commerces de proximité au coeur du village Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6970.00 et 9480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christel FORTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511613374 RCP ACI14898 Sérénis Assurances

En région Auvergne-Rhône-Alpes, un ancien presbytère du 18e s. divisé en appartements, son annexe et son terrain de 2 300 m². Au débouché d'une allée de campagne, se tient l'ancien presbytère, désormais divisé en appartements indépendants. Face au logis, se dresse une grange élevée de deux niveaux. Plus loin, se trouve la 'petite maison', accessible par un accès indépendant depuis une rue du village. Les trois bâtiments prennent place sur un terrain d'environ 2 300 m² .

L'office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON propose à la vente une villa à ST ETIENNE, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve près de la Tour en Jarez, offrant un cadre préservé sur les hauteurs et une tranquillité assurée, loin des voisins. Elle est entourée de près de 6 000 m2 de terrain aménagé. La villa, construite en 1990 et récemment modernisée, dispose d'une surface habitable de 161,52 m2, avec un grand garage/sous-sol de 100 m2 et une belle terrasse de 50 m2. Elle comprend un hall d'entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau. La propriété est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur. Son exposition sud/ouest garantit un bon ensoleillement. Ce bien rare, une villa de luxe à acheter à ST ETIENNE, est proposée à un prix de vente de 629 000 euros, honoraires inclus. Pour des renseignements ou des visites, contactez le service immobilier de l'étude notariale.

À Villerest, à seulement 10 minutes de Roanne, dans l'un des secteurs les plus prisés du Roannais, cette propriété offre un équilibre rare entre espace, tranquillité et qualité de vie. Avec près de 500 m² habitables, elle a été conçue pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement amis et proches ou simplement profiter de volumes devenus aujourd'hui difficiles à trouver. Chacun y trouve naturellement sa place, sans jamais avoir le sentiment de vivre les uns sur les autres. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur. Le séjour, la salle à manger et la véranda prolongent naturellement la maison vers une vaste terrasse qui devient, aux beaux jours, une véritable pièce de vie supplémentaire. L'organisation intérieure privilégie le confort et la modularité : * plusieurs chambres et espaces de plain-pied ; * bureaux ou pièces indépendantes selon les besoins ; * à l'étage, de vastes volumes pouvant accueillir chambres supplémentaires, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou atelier. Le terrain de 1,4 hectare, entièrement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre l'espace nécessaire pour profiter de la nature, recevoir en toute intimité ou simplement apprécier le calme d'un environnement privilégié. Cette propriété séduira naturellement les familles en quête d'une résidence principale spacieuse et confortable. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire, permettant de réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun. Ses volumes et sa configuration pourront également intéresser les acquéreurs souhaitant développer une activité complémentaire de type chambres d'hôtes, accueil touristique ou activité libérale à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. Sous-sol complet. Piscine avec abri. Une propriété chaleureuse et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'usage sans rien sacrifier au confort de la vie quotidienne. Maison entretenue, nécessitant une remise au goût du jour selon les goûts et les projets de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique VILLA 172,51 m² surface référence... Maxi ESPACE VIE style cathédrale (cheminée insert) ouvert sur cuisine (cellier, évier, four, hotte, lave vaisselle, micro ondes, plan travail marbre, plaque, rangements, table)... CINQ CHAMBRES (dressing)... Salle d'eau (douche Italienne, extracteur air, miroir, rangement, sèche serviette, toilette suspendu, vasque)... Salle de bains (baignoire, colonne, douche Italienne, miroir, sèche serviette, vasque double, vmc)... BUREAU + SALLE JEUX... Atelier, buanderie, cave, garage 43 m² environ... Terrain clos 1514 m² environ (chenil, cour, poulailler, puits, remise)... TERRASSE (spa nage six places 2,39X5,87)... Vue champêtre (exposition sud-est)! Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION situé dans un joli secteur résidentiel... ANNEXE construite en 2022 (projet professionnel possible)! #Angeli #Beam Systems #Fournel #Hargassner #Irrijardin #Orange #René Brisacht Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au nord du massif du Pilat, dans la plaine stéphanoise, une maison de maître de 1850, ses dépendances et son parc de plus de 3 ha . À proximité immédiate du village, avec une vue dominante, le logis est établi dans un parc clos de murs planté d'arbres classés et gratifié d'une cascade sur rocaille ainsi que d'une pièce d’eau. L’ensemble bâtimentaire s’organise autour de la maison de maître, d'une superficie de quelque 540 m², orientée nord-ouest, élevée de deux niveaux et demi sur sous-sol et sous toiture d’ardoise. Édifiée en plusieurs phases, la maison se compose d’un premier bâtiment datant de 1851, encadré de deux corps avancés, auquel a été adjoint, sur le côté ouest, en 1870, un second corps de logis rythmé par une tourelle. La façade, dont l'enduit clair laisse les briques apparentes, est animée de balcons, de deux verrières, d’un perron rehaussé d’une marquise et d'une vaste terrasse. Plus loin, se tiennent la maison de gardien, qui dispose d’un accès indépendant, et diverses dépendances.

À une heure de Lyon, dans un domaine de 13 ha, un château du 15e siècle. Protégé de toute nuisance visuelle et sonore, le château Renaissance fut habité dès l'époque gallo-romaine. L'accès se fait par un chemin traversant un bois derrière lequel se cache l'ensemble des bâtiments. Un portail ouvre sur une grande cour autour de laquelle se situe l'ensemble du bâti, lequel est au centre d'un ensemble de treize hectares de bois et prairies d'un seul tenant. Les limites sont visibles, marquées par de grands arbres formant un mur d'enceinte naturel. Incendié en 1594 pendant la Guerre des Ligues, le château fut reconstruit immédiatement après. Restauré, il subsiste encore aujourd'hui, sur la façade ouest de la grande cour intérieure, des mascarons de pierre représentant des personnes. C'est ici que naquit Jeanne Chézard de Matel qui fonda l'ordre du Verbe Incarné. La famille Poulot hérita le lieu à la fin du 19ème siècle.

En vallée du Forez, à proximité de la Loire, une maison de maître du 17e s., ses dépendances équestres et agricoles, sur un parc de 2 ha. Le domaine, édifié au début du 17e s., comprend une demeure élevée de trois niveaux, d'une superficie de quelque 540 m², positionnée au centre d'un parc d'agrément arboré gratifié d'un sujet remarquable, un chêne datant de 1640 environ. En retour, se tient l'orangerie, dévolue à la conservation d'espèces gélives de moindre taille. L'ensemble est délimité par une artère du canal du Forez, qui conduit l'eau au travers de la propriété et sépare l'espace privatif des prairies agricoles environnantes. Dans la continuité, passée une première arche, une cour fermée est délimitée par les bâtiments d'exploitation du domaine (atelier, maison de gardien, garage du palefrenier, hangars et greniers, écurie de l'attelage des maîtres). Ceux-ci sont inexploités depuis de nombreuses années mais procurent de spacieux garages et espaces de stockage. Une seconde arche conduit en enfilade à l'exploitation agricole proprement dite, et ses bâtiments d'élevage et de stockage du matériel : hangars, granges, atelier, box à chevaux, étable, locaux de stockage divers. Propriété de la même famille occupante depuis 1946, le domaine au passé agricole, a ensuite été orienté vers l'élevage de chevaux destinés à la compétition, comme il est de tradition dans une région où sont installées de nombreuses écuries de course.

À vendre à Roanne, dans le département de la Loire, découvrez ce magnifique loft d'une surface habitable d'environ 190 m2 sur deux niveaux, en excellent état et offrant des prestations de qualité. Ce bien rare allie le charme d'une maison de ville à un esprit moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un spacieux salon TV de 55 m2, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m2, crée un espace convivial de plus de 90 m2, idéal pour recevoir vos proches. Vous trouverez également une grande salle de jeux de 35 m2, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, une buanderie/cellier fonctionnelle, et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit conçu avec soin comprend une mezzanine propice à la détente, une suite parentale spacieuse de 33 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de 13 m2 et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un espace clos et sécurisé, comprenant une piscine récente (4,5 x 4,5 m) pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte de 20 m2 donnant directement sur l'espace piscine, et une cour en gravier facile d'entretien. Côté dépendances, ce loft dispose d'un garage double de 45 m2 avec portes motorisées, d'un atelier de 14 m2 et d'un local technique pour la piscine. En termes de confort et de performances énergétiques, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, de poêles à granulés, de la climatisation, d'un portail automatique et d'un système d'alarme. Ce bien complet, alliant caractère et fonctionnalité, est à découvrir sans tarder. C'est l'opportunité idéale pour un achat de loft à Roanne. DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.11.2024), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2280 EUR et 3140 EUR pour un usage standard. Pour plus d'informations sur ce loft à vendre à Roanne, veuillez contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Dominant la plaine du Forez, à 15 min de Saint-Galmier, un château du 16e s., ses dépendances du 18e s. et son parc de 4 ha. Au débouché d'une route de campagne, la grande grille d'entrée franchie, se déploie un jardin à la française. C'est la cour d'honneur, qui mène à l'imposant et élégant château exposé au couchant. Le jardin est bordé au nord par une grange, au sud par une maison de gardien. Via un large escalier en pierre, se dévoile un second jardin à la française, situé au sud de la bâtisse, où de grandes topiaires entourent un bassin circulaire gratifié d'un jet d'eau en son centre. Le château, construit à la fin du 16e s. sous Henri IV, sur des fondations et des caves du 11e s., par un seigneur de Saint-Victor, est composé d'une tour rectangulaire à chacun de ses quatre angles, ainsi que d'une tour ronde au sud, engagée dans le reste de la construction. Il est élevé de trois niveaux et entièrement aménagé pour ce qui concerne les deux premiers. Le logis est bâti dans une pierre légèrement ocrée, qui s'éclaire de chaudes nuances au soleil couchant. À l'est du château, un escalier dont les deux volées encadrent une fontaine monumentale et permettent d'accéder à la partie supérieure du parc, se déploie entre deux pavillons typiques du 18e s.. Une longue grange de quelque 300 m² borde la façade nord du château et ferme la cour d'honneur. La propriété dispose de deux accès, l'un donnant sur la cour d'honneur, l'autre conduisant vers l'entrée principale du château et à son jardin Renaissance.