vente de maison et villas de luxe à Ambierle, France

En exclusivité - Propriété à vendre au cœur des vignes de la Côte Roannaise, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, anciennement une propriété viticole, s'étend sur environ 850 m² de surface totale, dont 554 m² habitables, sur un terrain d'environ 2 000 m² agrémenté d'une piscine chauffée et d'un espace bien-être. Cette propriété se distingue par sa configuration modulable, permettant d'être utilisée dans son intégralité ou en plusieurs espaces indépendants. Elle comprend une maison principale de 200 m², une seconde maison de 185 m², une dépendance de 150 m², un T3 de 63 m² avec terrasse, une chambre indépendante de 20 m² avec salle d'eau et toilettes privatifs, un grand couvert de 64 m² et une cave voutée de 60 m². Grâce à cette organisation, le bien peut convenir à de nombreux projets : grande propriété familiale, résidence partagée, gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore résidence principale ou secondaire. Chaque espace dispose d'une belle indépendance, notamment grâce aux chambres équipées de leur propre salle d'eau et toilettes. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, préservant charme et authenticité tout en apportant confort et fonctionnalité. L'espace bien-être, le sauna, le spa, les terrasses et le stationnement ajoutent une touche harmonieuse à cet ensemble. Idéalement situé au carrefour de Lyon, Vichy et Clermont-Ferrand, cette propriété offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie, d'accueil ou d'exploitation dans un environnement privilégié. Pour toute étude de projet, de temporalité ou de financement, l'ensemble des pièces du dossier pourra vous être communiqué pour un accompagnement personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patricia MONTROUSSIER, inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Alban-les-Eaux, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison bourgeoise du milieu du XIXème siècle, d'une superficie de 230 m2, est proposée à la vente. Le bien se trouve sur un terrain clos de 5170 m2 et bénéficie d'un joli jardin, d'une roseraie, de terrasses et d'un verger, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée rénové mène à un salon-séjour double lumineux, un bureau, une chambre de plain-pied, une cuisine et une salle d’eau avec toilettes. À l'étage, un grand palier avec rangements distribue quatre chambres spacieuses et une salle de bain à rafraîchir. Les combles sont aménageables, offrant ainsi la possibilité d'une pièce de jeux ou d'un atelier. Les amateurs de vin apprécieront le sous-sol avec deux caves voutées, dont une climatisée, idéales pour le vieillissement des grands crus. Les dépendances de plus de 220 m2 comprennent deux garages, un atelier, une orangerie et plusieurs pièces à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en gîte, chambres d'hôtes ou pour agrandir l'espace familial. Le terrain, bien arboré et piscinable, complète ce bien avec son grand jardin, ses terrasses et un verger de 2800 m2 avec différentes essences fruitières. À seulement 5 minutes de Renaison et 15 minutes de Roanne, avec un accès facile à l'A89 vers Lyon ou Clermont-Ferrand.Prix de vente: 465 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe Energie: EClasse Climat: EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 680 euros et 7 760 euros. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ChaltonDubanchet vous propose à la vente une maison à Ouches, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur privilégié, cette maison offre un cadre de vie unique, calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie fonctionnels et chaleureux. La cuisine entièrement équipée de matériel semi-professionnel est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un espace nuit avec 3 chambres confortables, chacune dotée d'un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Implantée sur un vaste terrain de 4800 mètres carrés, cette propriété offre un cadre extérieur exceptionnel, comprenant une magnifique terrasse de 200 mètres carrés, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi qu'une piscine de 10 mètres par 6 avec traitement au sel, idéale pour la relaxation durant les beaux jours. Pour votre tranquillité, la maison est également équipée d'un système d'alarme performant. Un bien rare qui combine espace, confort et nature.

À Riorges, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette exceptionnelle villa d'architecte orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur un terrain d'environ 3000 m². Si vous recherchez un achat de Maison de luxe à Riorges, cet espace de 377 m² de surface habitable saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. La propriété dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand dressing et un sous-sol polyvalent, parfait pour un atelier ou une salle de jeux. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse pour vos soirées d'été et d'un jardin paysagé où une piscine pourrait être aménagée. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche d'élégance à cette maison. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par cette offre rare.

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en co-exclusivité cette propriété idéalement située sur la commune très recherchée de Riorges, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. À seulement une heure de Lyon par l'A89 et à 5 minutes du centre-ville de Roanne, cette maison offre un cadre de vie privilégié.Derrière ses lignes élégantes, cette demeure révèle un art de vivre rare, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement paysager. La piscine, subtilement intégrée aux extérieurs, crée un cadre intime et apaisant, propice à la détente.La pièce de vie, véritable signature du bien, offre des volumes exceptionnels sur près de 160 m². Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, elle s'ouvre pleinement sur une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. On vit ici dedans-dehors, été comme hiver.Les matériaux nobles, tels que les parquets en chêne en chevrons, les hauteurs sous plafond, les moulures et la cheminée, soulignent un subtil équilibre entre charme et confort contemporain. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de rangements et de son point d'eau, garantissant confort et intimité. Deux bureaux indépendants complètent cet ensemble.Un vaste sous-sol vient parfaire cette propriété avec garage, cave à vin, buanderie, atelier et espaces de stockage. Des stationnements couverts extérieurs ajoutent aux prestations. Une maison de luxe à acheter à Riorges, rare sur le secteur, où volumes, lumière et élégance se conjuguent avec justesse. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, allie le caractère de l'ancien à une rénovation de qualité. Avec environ 210 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous apprécierez également les quatre chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 900 m² vous attend, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine d'été et une large terrasse vous permettront de profiter pleinement des repas en plein air, tandis qu'un spa et plusieurs dépendances offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs. Un garage et une cave voutée viennent compléter ce bien rare. Sa situation idéale, à proximité des commerces, écoles et arrêts de bus, rend le quotidien plus facile. Une maison à découvrir absolument pour son esprit chaleureux et son confort moderne.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente une villa récente (construction 2011) située à Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. D'une surface habitable d'environ 200 m² sur deux niveaux, cette villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'un WC, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, créant un cadre de vie convivial et apaisant. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité.L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un bureau coin jeux. À l'étage, la mezzanine avec balcon abrite un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail, et une 4ème chambre avec salle d'eau privative. Une grande buanderie et un vaste garage viennent compléter les prestations.Ce bien est édifié sur un terrain paysagé de plus de 1100 m², agrémenté d'une piscine récente, offrant un véritable havre de paix, ainsi que 2 belles terrasses couvertes. Prestations de qualité : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, fibre, isolation performante et portail électrique.Informations complémentaires pour cet achat de villa à Riorges : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 28.10.2025), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandant de vente No06 661, référence agence VMA160005070.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Découvrez cette maison à vendre à Mably, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Roanne, cette maison de caractère des années 1920 offre une surface habitable d'environ 140 m², alliant charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante, un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre avec espace dressing. Une salle d'eau avec WC et un cellier/buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres sur parquet et d'une salle de bains avec WC. La maison inclut également une cave enterrée avec chaufferie, parfaite pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré d'environ 700 m², avec puits et un grand abri pour véhicule, idéal pour le stationnement ou le rangement. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de belles demeures anciennes, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Informations complémentaires : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12.11.2025), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2410 EUR et 3330 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou à l'adresse jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'agence Lyaudet Drajnudel, experte en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette maison de charme rare, située à Mably, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant, offre une vue dégagée. La maison, avec son architecture élégante de maître, dispose d'environ 220 m² habitables, sublimés par des éléments anciens préservés tels que des parquets massifs, des carreaux de ciment d'époque, de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des radiateurs en fonte et des cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s'articulent autour d'une pièce à vivre avec cheminée insert, offrant confort et convivialité au quotidien. La maison comprend cinq chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied. De plus, elle dispose d'une cave et de combles d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, un terrain paysagé d'environ 3 000 m², soigneusement entretenu, accueille une piscine à débordement avec pool-house, offrant un cadre de sérénité sans vis-à-vis. Une grande dépendance complète l'ensemble, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules ou un usage annexe. Prestations techniques : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur (2017), toiture en parfait état, façade en excellent état. Une propriété élégante et intemporelle, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, parfaite pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Mably.

Découvrez cette belle maison à vendre à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette demeure bourgeoise, entièrement rénovée, offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Située sur un vaste parc clos de 4 303 m², cette propriété développe plus de 255 m² habitables, incluant un studio indépendant d'environ 35 m². Avec ses beaux volumes, la pièce de vie de 88 m², dotée d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et de parquets massifs en chevron, s'ouvre sur une cuisine équipée contemporaine de 20 m². Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse avec un espace détente et jacuzzi, offrant une vue imprenable sur le parc. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. De plus, cette maison comprend des équipements de qualité tels que climatisation réversible, poêle à bois et forage. C'est une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Roanne.

Située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Nichée dans un cadre naturel préservé en bord de Loire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand. S'étendant sur plus de deux hectares de terrain arboré, elle propose un cadre de vie harmonieux où calme et nature se rencontrent. \Le domaine présente une vaste salle de réception, prolongée par de généreuses terrasses extérieures, parfaites pour organiser des événements et des rassemblements. Plusieurs hébergements indépendants sont déjà en place, permettant d'accueillir un large public dans des conditions optimales. Le parc paysager, conçu avec différents espaces de détente, ajoute au charme de l'endroit. Un court de tennis à réhabiliter et de nombreuses places de stationnement, ainsi que des emplacements pour futures constructions, complètent cet ensemble riche en potentiel. \La propriété inclut aussi une maison d'habitation élégante d'environ 167 m², optimisée pour profiter d'une vue imprenable sur la Loire et la campagne voisine. Lumineuse, elle offre un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse surplombant le paysage, ainsi que des chambres confortables, un bureau et un souplex offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d'été permettent de savourer pleinement ce cadre idyllique. \L'ensemble est équipé d'installations techniques modernes garantissant confort et sérénité : assainissement conforme, installation électrique récente, éclairage LED, système d'alarme et vidéosurveillance. \Avec sa configuration, son environnement protégé et ses infrastructures existantes, ce domaine offre de nombreuses opportunités. Que ce soit pour des activités touristiques ou hôtelières, des réceptions et des séminaires, des groupes sportifs, ou des séjours bien-être, les possibilités sont infinies. La capacité de développer plusieurs logements supplémentaires avec un accès indépendant demeure un atout exceptionnel pour élargir les options d'accueil. \Une propriété unique où qualité de vie, nature et potentiel de développement se conjuguent pour des projets d'envergure.

Située à Villerest, à seulement 10 minutes de Roanne dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, tranquillité et confort. Avec près de 500 m² habitables, elle est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis dans un environnement agréable. Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, avec un séjour, une salle à manger et une véranda qui prolongent la maison vers une vaste terrasse.L'agencement intérieur met l'accent sur le confort et la flexibilité avec plusieurs chambres et des espaces de plain-pied, ainsi que des bureaux ou des pièces indépendantes adaptées aux besoins de chacun. À l'étage, de grands volumes permettent d'aménager des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace détente.Le terrain de 1,4 hectare, préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de la nature et recevoir en toute intimité. Cette propriété séduira les familles en quête d'une résidence principale spacieuse, mais peut également convenir comme résidence secondaire ou pour des projets d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.La maison, bien entretenue, nécessite néanmoins une remise au goût du jour. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose en exclusivité une superbe propriété à vendre à ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Située au cœur de la commune de Saint-Germain-Lespinasse, un village dynamique avec commerces, écoles et transports, cette maison est à seulement 6 km de Renaison et à 15 minutes du centre-ville de Roanne. Vous serez charmez par la rénovation complète de ce bien, réalisée avec soin et des prestations de qualité, le tout sur un parc arboré entièrement clos de 2800 m2, loin des regards directs. La maison offre de vastes volumes adaptés pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 47 m2, une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse plein sud, un salon télévision de 38 m2, un WC avec lave-mains, et un bureau de 30 m2 avec entrée indépendante. À l'étage, il y a 6 chambres, une salle de bains/WC, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un bureau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol, sont disponibles une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave, et un grand garage avec portail électrique et digicode pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Vous profiterez également d'une piscine au sel et d'un garage indépendant. Les avantages supplémentaires incluent un DPE B, un chauffage par pompe à chaleur air/air gainé, une borne de recharge électrique et de nombreuses dépendances. La rénovation, effectuée en 2022 par des artisans de confiance, témoigne de l'engagement total du propriétaire pour garantir une qualité durable. Un bien idéal pour emménager en toute tranquillité. Visite recommandée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette propriété d'inspiration provençale moderne déploie trois niveaux desservis, par un ascenseur, tous conformes aux normes PMR, offrant des volumes généreux et une architecture soignée au sein d'un écrin de verdure de plus de 4 hectares avec étang et prestations haut de gamme. Les pièces de vie du niveau principal sont déplafonnées, révélant une élégante charpente apparente en sapin massif, apportant cachet et luminosité. Vous y découvrirez : Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert intégrée dans la cloison. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée (réfrigérateur américain, four pyrolyse, induction, micro-ondes, grill, chauffe-plats, hotte à évacuation) accompagnée d'un cellier aménagé. Une arrière cuisine et une buanderie avec toutes les prestations nécessaires y compris un évier. Un WC suspendu avec lave-mains ainsi qu'un urinoir suspendu. La partie nuit offre des espaces indépendants et raffinés : Une suite parentale avec dressing séparé, salle d'eau (double vasque, baignoire, douche italienne), WC. Une seconde chambre avec dressing, salle d'eau privative (douche italienne) et WC. Une troisième chambre à ce niveau complète les prestations À l'étage : Un bureau Un dressing indépendant, une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne avec hydromassage, double vasque) et balcon terrasse. Un WC séparé Au sous-sol : Une salle de détente complète comprenant jacuzzi 4 places, sauna infrarouge, salle d'eau avec douche italienne et WC. Une pièce pouvant convenir de salle de sport, de chambre ... Garages avec portes motorisées Pièce pour home cinéma Caves Remise Les sols mêlent stratifié haut de gamme (chambres) et carrelage intégral (pièces de vie). Un home cinéma est également présent (sol chauffant en attente de finition). Côté extérieur : Édifiée au sein d'un domaine privé et sécurisé de 7 lots, cette propriété s'étend sur plus de 43 000 m2. Elle propose un cadre naturel exceptionnel : Une magnifique piscine au sel chauffée de 40 m2, avec volet roulant intégré et fosse de plongée. Un pool house fermé, équipé de baies aluminium en galandage, plancher chauffant, cuisine intégrée, ainsi qu'une salle d'eau indépendante dédiée à la piscine. Une terrasse carrelée sur plots de 308 m2, entièrement refaite en 2023. Une pelouse d'agrément de 4 600 m2 avec arrosage automatique alimenté par l'eau de l'étang. Un étang d'environ 1 hectare, alimenté par un ruisseau, agrémenté de chênes et saules, doté d'un ponton et d'une pêcherie. Un petit verger, des prairies closes, haies végétales et clôtures grillagées. L'ensemble est entièrement sécurisé avec deux portails automatiques, dont le premier à l'entrée du lot privatif. Côté technique : Cette construction traditionnelle haut de gamme se distingue par ses prestations irréprochables : Construction en briques haute isolation et agglomérés ciment (niveau 1). Isolation conforme aux normes 2007. Chauffage / climatisation par géothermie (boucles enterrées). Plancher chauffant basse température sur les trois niveaux. Menuiseries aluminium avec volets roulants isolés automatiques. Aspiration centralisée sur les trois niveaux. Récupération des eaux de pluie (cuve 3 000 L) alimentant WC, machine à laver et robinets extérieurs. Escalier design béton brut + marbre de Carrare. Ascenseur sur les trois niveaux Voierie et clôtures haut de gamme, harmonie esthétique imposée et réalisée par le même constructeur pour les 7 lots. Assainissement : tout à l'égout Idéale pour une maison familiale au calme dans un écrin de verdure à quelques pas de la ville. Taxes foncières : 4504 euros Prix : 1 150 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette Maison à vendre à Roanne, située dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Nichée au calme dans un environnement préservé sur plus de 7000m2 de terrain, cette propriété contemporaine offre une atmosphère de sérénité et des grands espaces. Avec une piscine en béton de 15x7m et un vaste pool house comprenant une cuisine équipée, un four à pizza et un barbecue intégré, la maison dispose de près de 470 m² habitables. L'architecture pensée permet de maximiser la lumière grâce à de larges ouvertures. Les pièces de vie s'ouvrent sur l’extérieur, et la cuisine est équipée de façon semi-professionnelle. Vous trouverez également 5 chambres, dont 3 en suite. Le sous-sol abrite une salle de sport, un espace détente/jeux avec bar américain, une grande cave à vin et un triple garage. Avec des commodités telles que l'aspiration centralisée, le plancher chauffant et la climatisation dans l'espace mezzanine, cette maison familiale est un bien d'exception, idéalement située à quelques minutes de Roanne.

Découvrez en exclusivité cette propriété à vendre située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce charmant ancien corps de ferme du XIXème siècle a été rénové avec soin et comprend une maison de maître ainsi que diverses dépendances et installations équestres. Cette propriété rare est structurée autour d'une cour semi-fermée, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous serez séduit par son emplacement dans un village de caractère, étape historique de Saint Jacques de Compostelle, avec un accès facile aux axes routiers.À l'intérieur, vous trouverez une entrée majestueuse avec un escalier en fer forgé et en bois, un salon familial agrémenté de boiseries et d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse. La cuisine de famille est équipée d'un sol en tomettes de Bourgogne et offre un espace dînatoire. Le premier étage comporte plusieurs grandes chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec vue sur les paddocks. Au deuxième étage, des combles isolées permettent de créer des chambres supplémentaires.Côté extérieur, une grande terrasse, divers bâtiments, et une sellerie entièrement rénovée. Vous profiterez également d'une piscine traditionnelle de 11x4 mètres, chauffée, accompagnée d'un pool house. Le jardin comprend un verger clos, des paddocks et un espace potager.Côté technique, la propriété est en excellent état, avec des toitures refaites, des fenêtres en double vitrage, un système de chauffage moderne, et un système électrique conforme aux normes. Cette propriété de luxe à acheter à Roanne est une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

L'Agence du Roannais vous propose en exclusivité la vente d'une maison située aux portes de Roanne, plus précisément sur la commune de Riorges, dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison des années 50, d'environ 175 m2 habitables répartis sur deux niveaux, est parfaitement conçue pour une vie familiale harmonieuse. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale comprend un salon séjour de 40 m2 qui s'ouvre sur une spacieuse véranda de 40 m2 exposée plein sud, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un bureau en rez-de-chaussée est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, sans oublier les combles aménagées. À l'extérieur, le terrain clos et entretenu de 800 m2 abrite une piscine avec pool house, véritable lieu de détente et de convivialité durant les beaux jours. Un garage de 40 m2 complète les prestations de ce bien rare, alliant espace et qualité de vie. Cette maison complète est idéale pour ceux qui recherchent volumes, confort et prestations extérieures, le tout dans un environnement propice à une vie familiale épanouie. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 15.01.2026), le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3780 EUR et 5160 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06 654, référence agence VMA160005057. Pour toute question, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou à l'adresse jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette propriété spacieuse de 240 m2 habitables, accompagnée d'un entrepôt de 332 m2 et d'un terrain constructible de 340 m2. Le vaste espace extérieur de 2703 m2, agrémenté d'arbres centenaires et de massifs fleuris, constitue un jardin remarquable, entretenu grâce à deux robots tondeuses connectés. Au rez-de-chaussée, un hall avec un sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur, le tout prolongé par une piscine sécurisée de 11x5 m. La cuisine séparée, deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, vous trouverez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, un WC et une chambre de 16 m2. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, se distingue par son sol en béton coloré, sa porte sécurisée et son chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques, ainsi qu'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, est idéal pour un projet d'habitation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique. Cette propriété de luxe à vendre à Roanne est une réelle opportunité. Imaginez-vous déjà installé ici, dans un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNEAgent Commercial Indépendant du Groupement ImmobilierTel: 0681016230Mail: c.felix@groupementimmo.netCette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement quelques minutes de toutes les commodités au nord de Roanne, cette propriété de caractère sans vis-à-vis offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et ses anciens espaces de restauration, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel. Côté intérieur Rez-de-chaussée : Vestibule avec espace rangements et WC avec lave-mains Salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ilot central Seconde entrée indépendante sur l'arrière de la maison Grand salon toit cathédral avec cheminée Bureau Chaufferie accessible depuis l'espace bureau Ancien laboratoire comprenant une cuisine, une chambre froide, une douche ainsi qu'un WC Une vie de plain-pied serait possible avec l'aménagement de la partie professionnelle Étage : Pièce palière, salon TV et bibliothèque Cinq chambres dont une chambre communicante avec la salle de bain Salle de bain familial avec baignoire et douche Grand grenier aménageable permettant de doubler la superficie de l'étage Sous-sol : Immense cave voûtée de 260m2 anciennement aménagée en salle de restauration Cuisine professionnelle Espace sanitaire comprenant deux wc dont un wc PMR Deux lave-mains Nombreux espaces de stockage / rangements Côté extérieur Environnement calme et verdoyant Verger Mare, point d'eau Piscine naturelle 15x4 m avec filtration Sharkbed et système VITII entièrement neuf Serre de 300 m2 300 m2 supplémentaires de dépendances avec toitures neuves Côté technique : Chauffage par géothermie second chauffage avec chaudière gaz Vaillant installée en 2022 Fibre optique Double vitrage Fosse septique Forage de 60 mètres de profondeur sur la propriété Puits Fort potentiel pour projet familial, touristique, événementiel ou professionnel. Taxes foncières : 2 414 euros. Prix : 489 000 euros honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située à PERREUX, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve à proximité de Roanne et à une heure de Lyon, sur un terrain de 9900 m² entièrement sécurisé avec vidéo surveillance et alarme. Cette maison possède des prestations de qualité, avec des terrasses orientées vers la piscine et un espace bien-être à l'abri des regards. Une cave unique, idéale pour les épicuriens, ainsi que quatre garages sécurisés. Le grand terrain est aménagé pour accueillir des animaux.

À vendre, un domaine touristique exceptionnel s'étendant sur 2,3 hectares, situé à LE BREUIL, dans le département de l'Allier en Auvergne, au bord d'une belle rivière. Cet endroit unique est accessible via une charmante passerelle et un passage à gué, offrant un cadre alliant nature, tranquillité et potentiel entrepreneurial. Ce domaine comprend une maison d'habitation authentique de 130 m², cinq hébergements locatifs entièrement équipés, une chambre d'hôtes, une piscine, un mare et plusieurs dépendances, sans oublier des espaces conviviaux, incluant un bar extérieur avec four à pizza à bois. La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière et est entourée de forêts. La capacité d'accueil est d'environ 27 personnes, avec deux tentes safari pour 6 personnes, deux tentes safari pour 4 personnes, un chalet pour 5 personnes et une jolie chambre d'hôtes, tous dotés de sanitaires privés, d'une cuisine équipée et d'une terrasse. Offrant une activité touristique clé en main et une clientèle fidèle, la vente inclut l'exploitation en cours, ainsi qu'un site internet et des plateformes de réseaux sociaux pour une reprise immédiate. L'environnement naturel, avec ses bords de rivière et ses sentiers, fait de cette propriété une opportunité d'investissement rare, alliant cadre de vie exceptionnel et activité professionnelle dans l'une des plus belles régions d'Auvergne.

Dans le Roannais, dominant les méandres de la Loire, une ferme forézienne du 18e s., sa bergerie et ses dépendances. La propriété prend place dans un terrain plat de quelque 3 600 m². L’accès s'effectue via un porche qui ouvre sur une cour intérieure, autour de laquelle s’organisent les différents édifices. Typique de l’architecture rurale du Forez, l’ensemble est disposé suivant un plan en U, selon la fonction d’origine de chaque espace : maison d’habitation, bergerie, étable, grange, écurie ou encore porcherie. Aujourd’hui, la propriété se compose d’un logis principal, des anciennes bergerie et porcherie réhabilitées, ainsi que de granges qui ont conservé leurs volumes d’origine. Les façades en pierre, les charpentes anciennes et l'emplacement des bâtiments témoignent du passé agricole des lieux. Orientée est, sud et ouest, la ferme reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Découvrez ce magnifique moulin ancien, situé à Ferrières-sur-Sichon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet impressionnant moulin à eau, restauré avec soin, s'étend sur 11 hectares au bord de la rivière du Sichon, offrant un cadre naturel exceptionnel. Pour un achat Moulin de luxe Ferrières-sur-Sichon, cette propriété rare d'environ 360 m² habitables comprend 5 chambres réparties sur trois niveaux. Profitez de confort moderne avec une chaudière neuve, du chauffage central à distance et d'une piscine chauffée. La disposition se compose d'un vaste salon de 60 m² avec une grande baie vitrée, une cuisine équipée de 45 m², ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une immense terrasse, un terrain boisé et de nombreuses installations. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce moulin de charme, alliant authenticité et modernité.

SUD BOURGOGNE - À 1h30 de Lyon, maison à vendre au centre de Marcigny (71110) en Saône-et-Loire (71), entre Paray le Monial (71600) et Roanne (42300). Cette maison construite au début des années 1950 a bénéficié d'une belle rénovation et offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain clos et arboré de 874 m². Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule avec poêle à bois dessert un séjour-salon exposé au Sud, un bureau, une cuisine récemment équipée, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres dont trois avec point d'eau, une salle de bains, un WC et un petit dressing. Au dernier niveau, un grenier offre un beau stockage. La maison repose sur une cave et inclut également une pièce attenante, auparavant utilisée comme garage, maintenant dédiée à la buanderie et au stockage. Le terrain est agréablement agencé avec une partie cour incluant un carport et une partie jardin-potager avec puits, le tout clos de murs. Les travaux réalisés pour l'isolation, le chauffage et les menuiseries assurent une bonne performance énergétique. Le prix de vente est fixé à 325 000 euros. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Marcigny, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SARL Officium Notaires 1 place du Prieuré - 71110 MARCIGNY.