vente de maison et villas de luxe à Balbigny, France

Exclusivité, Proximité FEURS, sur un terrain de 2467 m2, corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation de 128 m2, avec des dépendances attenantes (grange de 70 m2, cave de 36 m2) ainsi qu'une dépendance non attenante (ancienne étable de 124 m2 et garage de 26 m2). Prévoir des travaux, honoraires à la charge du vendeur, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2670 euros et 3660 euros, consommation kwh/m2/an et 6 kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété constitue une opportunité d'achat de corps de ferme à Civens, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes.

À 55 minutes de Lyon, cette maison de caractère se situe dans un domaine privilégié à Rozier-en-Donzy, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Établissement sur un terrain arboré de 1590 m2 avec puits, elle offre une vue dominante sur les Monts du Forez. Avec une surface habitable de 184 m2, la maison est lumineuse et se compose d'un rez-de-chaussée où se trouvent un spacieux séjour de 53 m2 avec cheminée à foyer fermé, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin, ainsi qu'une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'étage comprend trois chambres avec parquet, une salle d'eau/WC récente et une pièce de rangement/dressing. Ce bien immobilier propose également un garage double avec portes sectionnelles automatiques et mezzanine, une cave, une buanderie/chaufferie et un cellier. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 6440 euros et 8760 euros, avec une consommation de 350 kWh/m2/an et 79 kgCO2/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En vallée du Forez, à proximité de la Loire, une maison de maître du 17e s., ses dépendances équestres et agricoles, sur un parc de 2 ha. Le domaine, édifié au début du 17e s., comprend une demeure élevée de trois niveaux, d'une superficie de quelque 540 m², positionnée au centre d'un parc d'agrément arboré gratifié d'un sujet remarquable, un chêne datant de 1640 environ. En retour, se tient l'orangerie, dévolue à la conservation d'espèces gélives de moindre taille. L'ensemble est délimité par une artère du canal du Forez, qui conduit l'eau au travers de la propriété et sépare l'espace privatif des prairies agricoles environnantes. Dans la continuité, passée une première arche, une cour fermée est délimitée par les bâtiments d'exploitation du domaine (atelier, maison de gardien, garage du palefrenier, hangars et greniers, écurie de l'attelage des maîtres). Ceux-ci sont inexploités depuis de nombreuses années mais procurent de spacieux garages et espaces de stockage. Une seconde arche conduit en enfilade à l'exploitation agricole proprement dite, et ses bâtiments d'élevage et de stockage du matériel : hangars, granges, atelier, box à chevaux, étable, locaux de stockage divers. Propriété de la même famille occupante depuis 1946, le domaine au passé agricole, a ensuite été orienté vers l'élevage de chevaux destinés à la compétition, comme il est de tradition dans une région où sont installées de nombreuses écuries de course.

Maison à vendre à Feurs, Loire, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de maître rare offre un cadre paisible sur un terrain clos avec puits et garage. Avec ses 263 m² habitables en excellent état, elle est baignée de lumière. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour spacieux de 43 m², d'un bureau, de toilettes, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Au premier étage, vous trouverez un dégagement menant à quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage comprend un grenier et deux chambres supplémentaires. Une cave, un atelier et une chaufferie complètent cette élégante maison datant de 1910. La chaudière à gaz a été installée en 2023, avec une consommation de gaz estimée à 3078 euros pour la période de décembre 2023 à décembre 2024. Les coûts annuels d'énergie du logement varient entre 4650 euros et 6330 euros, avec une consommation de 207 kWh/m²/an et 45 kgCO2/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de Feurs, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette villa de style provençal est un bien exceptionnel. Située à seulement 5 minutes du collège, de la piscine et de la MJC, elle s'étend sur un terrain de 2500 m2 avec puits. Offrant 175 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle est baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une vaste pièce de réception équipée d'un poêle à bois France Turbo haut rendement, une cuisine américaine dinatoire s'ouvrant sur une terrasse partiellement couverte orientée sud-est, ainsi qu'une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres et des toilettes supplémentaires complètent ce bien. Le garage attenant ajoute à son côté pratique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur, DPE : D, consommation énergétique de 124 kWh/m2/an, émissions de 32 kgCO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 et 2730 euros.

Domaine du XVIIe au potentiel exceptionnel, ce relais de chasse du Forez à rénover est idéal pour un achat de Bien atypique à Feurs, Loire (42), Rhône-Alpes. Avec plus de 576 m2 habitables, il comprend un pavillon pour le gardien, une orangerie, des garages et un carport. Pour les passionnés d'équitation, plus de 800 m2 de bâtis agricoles, y compris des écuries et un hangar, sont disponibles. De plus, la possibilité d'acquérir plus de 10 hectares attenants libres de toute occupation pourrait s'avérer intéressante pour un projet équestre ou de ferme pédagogique. Sur un terrain de 2,3 hectares, cette bâtisse de charme datant de 1636 vous séduira avec son majestueux chêne. Rénovée en 1925, elle a conservé son authenticité grâce à un savoir-faire inégalé. Dans la famille depuis 1946, ce domaine exceptionnel souhaite maintenant voir de nouveaux projets éclore. Raccordable au tout à l'égout, la propriété est irriguée par le canal du Forez qui traverse les extérieurs, garantissant un bon entretien grâce à une borne, un puits et une mare. Techniquement, situé en zone agricole mais au cœur du bourg, ce bien offre plusieurs compteurs et de nombreux logements, offrant ainsi une surface de bâti au sol considérable. Ce Bien atypique de luxe à vendre offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs ou les professionnels. Au plaisir de vous faire visiter, Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à 1h de Lyon, idéale pour une résidence secondaire. Située à Cleppé, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette maison a été soigneusement réhabilitée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Composée de 3 longères reliées, elle offre 425 m² habitables (725 m² au sol avec annexes) sur un magnifique terrain arboré de 1,76 hectare. L'accès se fait par un chemin privé bordé d'arbres menant à un portail en fer forgé et une cour pavée. La maison comprend une entrée principale, une cuisine dinatoire, une salle à manger avec terrasse, une suite parentale avec salle de bains, et à l'étage, deux suites avec salles d'eau, un petit salon et un bureau. La pièce de réception de 60 m² dispose d'une hauteur sous plafond de plus de 5 m, avec poutres apparentes et baies vitrées. Un studio semi-indépendant de 50 m², une chaufferie et une cave complètent ce bien. La dernière aile abrite une grande pièce de réception de 80 m², une remisse et un garage. Le terrain plat et arboré offre la possibilité de construire une piscine. Cette propriété est idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter Cleppé ou une vente de Maison de luxe Cleppé. À seulement 5 minutes de Feurs et à équidistance de Roanne et Saint-Étienne, c'est une exclusivité Majoux-Virieux. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre située à Vézelin-sur-Loire, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ancienne abbaye du XVIe siècle, cet édifice de caractère a connu diverses vies, d'abbaye à restaurant, avant de devenir un lieu d'accueil pour séminaires et retraites. Actuellement, cette propriété de luxe à acheter à Vézelin-sur-Loire attend de nouveaux projets portés par des passionnés d'histoires.Idéalement placée à proximité des magnifiques gorges de la Loire, la propriété offre un cadre paisible à seulement une heure du centre de Lyon, à proximité de Roanne, Feurs, Balbigny et Saint-Germain-Laval, avec une gare SNCF à 9 minutes.La maison principale de 450 m² habitable comprend :- Au rez-de-chaussée : un salon accueillant avec insert, une salle à manger élégante avec alcôve, un bureau spacieux (ou second salon) desservant une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine professionnelle et ses annexes.- À l'étage : dix chambres, chacune avec sa salle d’eau et toilettes, ainsi qu'un salon de réunion.Les combles sont isolés et représentent un espace sain.L'ensemble, en bon état général, nécessite des travaux de modernisation pour les chambres de l’étage afin d'améliorer le confort tout en respectant son caractère.Autour d'une grande cour avec un bassin décoratif se trouvent plusieurs dépendances :- Une maison d’amis indépendante de 104 m² avec cuisine, salon, salle d’eau/buanderie avec toilettes, et à l’étage, une grande chambre et une mezzanine.- Un studio indépendant offrant une belle vue sur les environs.- Un atelier spacieux de près de 180 m² avec cheminée, idéal pour des projets créatifs.- Anciennes écuries pour stockage ou abri véhicules, ainsi qu'un grand abri à voitures.Le terrain clos de 5 435 m² abrite une piscine de 12 m x 6 m avec plage bétonnée et abri disposant de l'eau et de l'électricité, ainsi que deux puits.Ce cadre unique est idéal tant pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil tel que chambres d’hôtes, séminaires, retraites, résidence d’artistes ou activités mixtes.Prix de vente : 1 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 640 euros et 17 180 euros par an.

Maison à vendre à Saint-Germain-Laval, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Cette villa lumineuse de 170 m2 est située sur un terrain paysager d'environ 1700 m2 avec puits et vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant accès à un vaste séjour de 42 m2 avec parquet qui s'ouvre sur un jardin d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains complète et des toilettes. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Un sous-sol comprenant une cave, un garage, une buanderie/chaufferie et un carport vient compléter ce bien. Des équipements modernes comme un portail électrique et des panneaux photovoltaïques installés en 2025 ajoutent une valeur considérable. Des travaux d'isolation des combles ont été effectués en 2021. Vous avez également la possibilité d'acheter du terrain supplémentaire. Les coûts annuels d'énergie estimés se situent entre 2130 euros et 2950 euros, avec une consommation de 200 kWh/m2/an et une émission de 37 kgCO2/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété représente une opportunité à considérer pour votre projet d'achat immobilier à Saint-Germain-Laval.

À vendre, une maison de luxe située à Saint-Laurent-la-Conche, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette habitation de prestige s'étend sur environ 130 m² au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/salle à manger ouvert et une cuisine de 45 m². Vous y trouverez également deux suites totalisant 112 m², chacune avec salle de bains, toilettes et jacuzzi/hammam, ainsi qu'un bureau de 31 m² avec toilettes indépendantes. À l'étage, la maison offre une mezzanine avec une bibliothèque et une salle de jeux de 50 m², ainsi que deux suites de 33 m² avec salles de bains et WC. La propriété dispose d'un double garage de 60 m², d'un salon d'hiver de 40 m² et d'une cave à vin de 14 m². Equipements de qualité : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, cheminées et poêle à bois. Le terrain d'agrément s'étend sur 1 Ha 38 a 44 a. Pour plus de renseignements, contactez le service départemental de la Loire à l'adresse l.salinvalery@safer-aura.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Offrez-vous cette maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-la-Conche.

Entre plaine et monts du Forez, une maison de maître et son ancien pigeonnier, sur un terrain de 5 000 m² avec pièce d'eau. La propriété comprend deux bâtiments d'habitation dont la maison de maître, actuellement exploitée en gîte, et un ancien pigeonnier, lieu de vie de l'hôte. Un troisième bâtiment, à usage de grange et de préau, vient compléter cet ensemble sur 7 288 m² de terrain enherbé, dont quelque 2 000 m² dévolus à un chenal d'amenée d'eau, qui dirige le tout vers l'étang d'une superficie de 800 m².

Dans le Roannais, dominant les méandres de la Loire, une ferme forézienne du 18e s., sa bergerie et ses dépendances. La propriété prend place dans un terrain plat de quelque 3 600 m². L’accès s'effectue via un porche qui ouvre sur une cour intérieure, autour de laquelle s’organisent les différents édifices. Typique de l’architecture rurale du Forez, l’ensemble est disposé suivant un plan en U, selon la fonction d’origine de chaque espace : maison d’habitation, bergerie, étable, grange, écurie ou encore porcherie. Aujourd’hui, la propriété se compose d’un logis principal, des anciennes bergerie et porcherie réhabilitées, ainsi que de granges qui ont conservé leurs volumes d’origine. Les façades en pierre, les charpentes anciennes et l'emplacement des bâtiments témoignent du passé agricole des lieux. Orientée est, sud et ouest, la ferme reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Vente - Propriété à Amplepuis, Rhône (69) Cette belle propriété se situe aux abords du village d'Amplepuis, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue sur un paysage paisible. Le portail s'ouvre sur une cour centrale, où la façade de la propriété et ses dépendances se dévoilent. Les bâtiments ont été soigneusement entretenus au fil des années. La maison dispose d'un confort moderne, avec des pièces de réception et une cuisine situées au rez-de-chaussée, donnant accès aux terrasses. À l'étage, vous trouverez 6 chambres charmantes, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC, ainsi qu'une buanderie. Le grenier représente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend trois caves voûtées. En face de la maison, un bâtiment indépendant en pierres, anciennement utilisé à des fins agricoles, offre également des possibilités de rénovation (actuellement : garages, stockage). La maison de gardien est située sur son propre terrain et est à l'état de plateau. Le parc attenant, d'environ 1.8 hectares, est clos de murs en pierres, paysagé et bien entretenu, comprenant un bassin d'eau avec un canal privé. Situé à 4 km de la gare, des commodités et des infrastructures du village d'Amplepuis, et à 5 km du Lac des Sapins et de Bourg-les-Thizy.Contact : Yann MORETEAU, disponible au 06.82.99.07.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans les Hauts du Beaujolais, un château du 17e s., ses dépendances et sa chapelle, dans un parc de 1,8 ha. La propriété, entièrement close de hauts murs en pierre dorée caractéristique du Beaujolais tout proche, se découvre au débouché d’un chemin vicinal, à mi-pente d’une colline couronnée de bois. Ce vaste espace rural est partagé avec un ensemble de bâtiments agricoles du 19e s. et des serres, jadis parties intégrantes de la propriété. Les murs protègent un parc de 1,8 ha qui s’ordonne selon deux plans différents. D’une part, aux abords immédiats de la demeure, un parterre à dessins géométriques en croix latine, souligné de topiaires angulaires, menant à une rampe d’accès latérale vers la terrasse de la demeure dite « le château » ; d’autre part, occupant le reste de la superficie, un jardin à l’anglaise, bordé sur un côté d'un petit canal et d'un verger non exploité en contrebas. Un majestueux cèdre du Liban, bicentenaire, domine le jardin anglais, l’emportant par son envergure sur la majorité des autres essences résineuses présentes et des tilleuls. Un large bassin, qui pourrait être exploité en piscine, se découvre à la faveur du virage de la rampe d’accès à la terrasse du château, jouxtant le chemin de terre qui mène à une chapelle votive, au fond du parc. Au nord, un important corps de dépendances est bâti suivant un plan en U autour du château, et forme avec sa façade arrière une cour charretière accessible via un portail à usage de service. Ces vastes dépendances, qui contiennent un logis de gardien, une étable et des granges, sont à restaurer en totalité. La famille qui a occupé les lieux sans discontinuer du début du 18e s. à 1943, avec un épisode tragique sous la Révolution française, y a laissé de nombreuses traces, témoignages et archives. L’ayant réservé à une utilisation exclusivement agricole, elle a permis au fil des siècles de sauvegarder l’authenticité des matériaux intacts qui composent le bâti et la typicité de plusieurs savoir-faire, dont certains sont aujourd’hui perdus.

Au cœur de Tarare, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, venez découvrir cet immeuble de caractère datant de 1850, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Élevé sur cave, le bâtiment se compose d'un hall d'entrée donnant accès : Au rez-de-chaussée : un atelier de 173 m², pouvant être transformé en deux locaux commerciaux. Au premier étage : un appartement T4 de 93,5 m² à rénover. Au deuxième étage : un appartement T4 de 92,2 m² actuellement loué. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Tarare, cet immeuble permet un accès direct vers Lyon (Part-Dieu et Perrache) ainsi qu'une connexion rapide à l'autoroute A89 en direction de Lyon. Cette Propriété à vendre Tarare est à découvrir dans nos agences pierres dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ / BIEN RARE A LA VENTE / A 30 MIN DE TARARE ET EN PLEINE CAMPAGNE / MAISON TOTALEMENT RÉNOVÉE EN 2015 DE 220 M² SUR 22 000 M² DE TERRAIN EN ZONE NATURELLE. Adopter cette maison, c'est adopter un style de vie en pleine nature et au calme, avec pour seule vue la forêt, les prés et le village, visible depuis la chambre parentale de 30 m² ou de la terrasse accédant au séjour de 80 m². Cette maison a été rénovée en 2015 par un architecte, offrant un style contemporain et un confort de vie moderne avec des équipements tels que des baies à galandage, une pompe à chaleur, une climatisation et une piscine chauffée. Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 80 m² en double exposition, de 3 belles chambres de 14 m² minimum ainsi qu'une suite parentale de 32 m². De plus, un studio indépendant avec sa terrasse isolée est à votre disposition. Ne manquez pas cette Maison de luxe TARARE à vendre, un bien exceptionnel à découvrir. Contact : Philippe GALLIEN au 06 68 910 888. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30 min à l'ouest de Lyon, en accès direct via l'autoroute A89, une demeure du début du 20e s. avec vue dégagée et jardin arboré de 3 400 m². En partie haute du village, sur une route d'accès à la chapelle du 12e s., la propriété est établie sur une parcelle rectangulaire en pente douce, avec la vue qui porte au loin sur les toits du village, son clocher, et plus loin, les coteaux de l'ouest lyonnais composés de prairies et forêts de résineux. Le logis principal domine l'ensemble pour offrir au regard le terrain enherbé et arboré exposé sud/sud-ouest. Un garage double permet d'entrer côté nord, tandis qu'un second accès distinct dessert les dépendances et le terrain réputé constructible.

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose en exclusivité une superbe propriété à vendre à ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Située au cœur de la commune de Saint-Germain-Lespinasse, un village dynamique avec commerces, écoles et transports, cette maison est à seulement 6 km de Renaison et à 15 minutes du centre-ville de Roanne. Vous serez charmez par la rénovation complète de ce bien, réalisée avec soin et des prestations de qualité, le tout sur un parc arboré entièrement clos de 2800 m2, loin des regards directs. La maison offre de vastes volumes adaptés pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 47 m2, une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse plein sud, un salon télévision de 38 m2, un WC avec lave-mains, et un bureau de 30 m2 avec entrée indépendante. À l'étage, il y a 6 chambres, une salle de bains/WC, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un bureau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol, sont disponibles une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave, et un grand garage avec portail électrique et digicode pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Vous profiterez également d'une piscine au sel et d'un garage indépendant. Les avantages supplémentaires incluent un DPE B, un chauffage par pompe à chaleur air/air gainé, une borne de recharge électrique et de nombreuses dépendances. La rénovation, effectuée en 2022 par des artisans de confiance, témoigne de l'engagement total du propriétaire pour garantir une qualité durable. Un bien idéal pour emménager en toute tranquillité. Visite recommandée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cette propriété à vendre située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce charmant ancien corps de ferme du XIXème siècle a été rénové avec soin et comprend une maison de maître ainsi que diverses dépendances et installations équestres. Cette propriété rare est structurée autour d'une cour semi-fermée, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous serez séduit par son emplacement dans un village de caractère, étape historique de Saint Jacques de Compostelle, avec un accès facile aux axes routiers.À l'intérieur, vous trouverez une entrée majestueuse avec un escalier en fer forgé et en bois, un salon familial agrémenté de boiseries et d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse. La cuisine de famille est équipée d'un sol en tomettes de Bourgogne et offre un espace dînatoire. Le premier étage comporte plusieurs grandes chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec vue sur les paddocks. Au deuxième étage, des combles isolées permettent de créer des chambres supplémentaires.Côté extérieur, une grande terrasse, divers bâtiments, et une sellerie entièrement rénovée. Vous profiterez également d'une piscine traditionnelle de 11x4 mètres, chauffée, accompagnée d'un pool house. Le jardin comprend un verger clos, des paddocks et un espace potager.Côté technique, la propriété est en excellent état, avec des toitures refaites, des fenêtres en double vitrage, un système de chauffage moderne, et un système électrique conforme aux normes. Cette propriété de luxe à acheter à Roanne est une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette propriété spacieuse de 240 m2 habitables, accompagnée d'un entrepôt de 332 m2 et d'un terrain constructible de 340 m2. Le vaste espace extérieur de 2703 m2, agrémenté d'arbres centenaires et de massifs fleuris, constitue un jardin remarquable, entretenu grâce à deux robots tondeuses connectés. Au rez-de-chaussée, un hall avec un sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur, le tout prolongé par une piscine sécurisée de 11x5 m. La cuisine séparée, deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, vous trouverez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, un WC et une chambre de 16 m2. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, se distingue par son sol en béton coloré, sa porte sécurisée et son chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques, ainsi qu'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, est idéal pour un projet d'habitation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique. Cette propriété de luxe à vendre à Roanne est une réelle opportunité. Imaginez-vous déjà installé ici, dans un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNEAgent Commercial Indépendant du Groupement ImmobilierTel: 0681016230Mail: c.felix@groupementimmo.netCette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence du Roannais vous propose en exclusivité la vente d'une maison située aux portes de Roanne, plus précisément sur la commune de Riorges, dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison des années 50, d'environ 175 m2 habitables répartis sur deux niveaux, est parfaitement conçue pour une vie familiale harmonieuse. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale comprend un salon séjour de 40 m2 qui s'ouvre sur une spacieuse véranda de 40 m2 exposée plein sud, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un bureau en rez-de-chaussée est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, sans oublier les combles aménagées. À l'extérieur, le terrain clos et entretenu de 800 m2 abrite une piscine avec pool house, véritable lieu de détente et de convivialité durant les beaux jours. Un garage de 40 m2 complète les prestations de ce bien rare, alliant espace et qualité de vie. Cette maison complète est idéale pour ceux qui recherchent volumes, confort et prestations extérieures, le tout dans un environnement propice à une vie familiale épanouie. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 15.01.2026), le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3780 EUR et 5160 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06 654, référence agence VMA160005057. Pour toute question, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou à l'adresse jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Située à quelques minutes des commodités au nord de Roanne dans le département de la Loire, cette propriété de caractère offre un fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses grands volumes, ses dépendances variées et ses anciens espaces de restauration, elle est idéale tant pour une famille que pour un projet professionnel. Côté intérieur : - Rez-de-chaussée : vestibule avec rangement et WC, salle à manger avec cuisine équipée ouverte et îlot central, entrée indépendante à l’arrière, grand salon avec cheminée, bureau, ancien laboratoire avec cuisine et WC. Possibilité d'aménagement de la partie professionnelle pour une vie de plain-pied. - Étage : pièce palière, salon TV, bibliothèque, cinq chambres, salle de bain familiale, et grenier aménageable pour augmenter la superficie. - Sous-sol vastes caves, anciennes salles de restauration, cuisine professionnelle, espace sanitaire. Côté extérieur : Environnement calme avec verger, mare, piscine naturelle de 15x4 m, serre de 300 m2 et nombreuses dépendances. Côté technique : Chauffage par géothermie, chaudière à gaz installée en 2022, fibre optique, double vitrage et puits. Un potentiel intéressant pour un projet familial, touristique, événementiel ou professionnel. Taxes foncières : 2 414 euros. Prix : 489 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Dans un cadre paisible et préservé, cette maison contemporaine à ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, s'étend sur plus de 7000 m² de terrain. Avec près de 470 m² habitables, elle offre une atmosphère sereine et spacieuse. La propriété comprend une piscine en béton de 15x7 m, ainsi qu'un grand pool house équipé d'une cuisine, d'un four à pizza et d'un barbecue intégré. Grâce à sa conception pensée pour le confort, les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, et la cuisine semi-professionnelle est un atout de choix. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 suites, ainsi que d'un sous-sol comprenant une salle de sport et un espace détente avec bar américain. Un espace dédié au vin, un triple garage, une aspiration centralisée et une climatisation dans l'espace mezzanine viennent compléter cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison de luxe à ROANNE et de profiter de cette demeure familiale élégante, idéalement située à quelques minutes des commodités.

Découvrez cette maison de caractère à vendre située sur les hauteurs de Saint-Clément-sur-Valsonne, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ancienne ferme du 19e siècle, cette propriété en pierre a bénéficié de rénovations successives et se compose d'une bâtisse en forme de L, orientée au sud et à l'est, avec des encadrements en pierre dorée. Profitez d'une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les collines avoisinantes, sans vis-à-vis, ainsi que d'annexes pratiques au quotidien. Le terrain, soigneusement entretenu, s'étend par des sentiers jusqu'en bas du vallon. Plusieurs accès sont disponibles, dont un grand parking extérieur avec carport pour deux voitures et un garage. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine avec cheminée et une vaste cave à vin. À l'étage, un dressing, une grande chambre, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et cuisine. Le rez-de-terrasse comprend un local technique et un atelier, tandis que le premier étage abrite un salon confortable et une chambre actuellement utilisée comme bureau. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Cette propriété, sur un terrain de 1,7 ha avec un puits actif, offre un cadre de vie exceptionnel. Bien que la piscine soit actuellement vidée chaque année, elle ajoute une touche agréable à cet espace de vie. Le prix de vente est de 770 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : E, Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 420 euros et 15 500 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.