ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Loire, France

Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Vezelin-sur-Loire, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, un domaine d'exception, rare sur le marché, véritable témoin du patrimoine régional. Nichée dans un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur les Monts du Forez, cette ancienne abbaye du XVIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son histoire et son caractère unique. L'ABBAYE PRINCIPALE Le bâtiment principal de 450 m² environ, élevé sur deux niveaux, offre de généreux volumes et un potentiel remarquable. Il comprend 11 chambres, une salle d'eau, un salon, un séjour, un boudoir, un vaste bureau et une grande salle de jeux, une lingerie ainsi qu'une laverie. Cet espace constitue le cœur historique de la propriété et conserve toute l'âme et le cachet de l'ancienne abbaye. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT Accessible par un magnifique balcon forézien, un appartement indépendant d'environ 57 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Un logement idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. L'ANCIEN FOURNIL RÉHABILITÉ Entièrement rénové avec goût, l'ancien fournil a été transformé en une élégante maison d'habitation d'environ 100 m², alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un vaste espace bureau ainsi qu'une grande chambre offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. LES DÉPENDANCES De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété exceptionnelle : un atelier d'environ 150 m², trois granges, un vaste auvent permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un local piscine ainsi qu'une chaufferie. LES EXTÉRIEURS Le domaine s'inscrit dans un environnement naturel privilégié où règnent calme et sérénité. Une superbe piscine de 12 x 6 mètres avec sa large plage offre un point de vue exceptionnel sur l'ensemble de la propriété et les paysages environnants. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce lieu hors du commun ouvre la voie à de nombreux projets : activité hôtelière, événementielle, restauration, hébergement touristique, centre de bien-être, résidence ou vaste projet familial. Les amoureux des belles pierres seront séduits par l'authenticité préservée des lieux, la qualité des rénovations réalisées, la noblesse de l'architecture et l'atmosphère unique qui se dégage de cette propriété chargée d'histoire. Un bien rare où patrimoine, élégance, charme et potentiel se conjuguent parfaitement pour offrir une opportunité véritablement exceptionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

À vendre à Saint-Jean-Soleymieux, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette charmante villa traditionnelle vous séduira par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur le massif des Monts de la Madeleine. D'une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre de beaux et vastes volumes avec 7 pièces, incluant 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, orientée sud-est, qui s'ouvre sur la piscine, créant un espace convivial et chaleureux. La villa dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un grand dressing, d'une salle de jeux, de deux salles de bains et de deux wc séparés. Une cave, un espace barbecue et un double garage d'environ 50 m² complètent ce bien. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 3412 m², vous pourrez profiter d'une belle piscine, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un bien rare qui offre confort, espace et un cadre de vie exceptionnel. Accès rapide à Montbrison (15 km) et St Étienne (39 km), école élémentaire et commerces de proximité au cœur du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6970.00 et 9480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christel FORTIN, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511613374 RCP ACI14898 Sérénis Assurances.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Villa à vendre - ST ETIENNE (42000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose d’acquérir :Située proche de la Tour en Jarez et limitrophe de la commune de l’Etrat, Route de la Tour, dans un cadre préservé sur les hauteurs, très bonne situation au calme assurant discrétion absolue, sans proximité de voisinage, entourée par près de 6 000 m2 de terrain aménagé, très belle propriété de type provençale, édifiée en1990, semi enterrée, avec accès de plain-pied au terrain et à la piscine, d’une surface habitable de 161,52 m2.Très belles prestations à l’intérieur, remis au gout du jour récemment de manière résolument moderne, avec un très grand garage/sous-sol (100 m2) permettant d’y garer 3 véhicules, avec une très grande terrasse d’environ 50 m2 et une piscine au sel.COMPOSITION : AU REZ-DE- CHAUSSEE :- Hall d’entrée : 2.58 m2- WC 1 : 1.60 m2- Salon/séjour : 44,21 m2 : - Cuisine ouverte sur séjour : 11.55 m2- Dégagement 1 : 1.20 m2- Dégagement 2 : 1.76 m2- WC 2 : 2.20 m2- Salle d'eau 1 : 5.80 m2- Chambre 1 : 22.74 m2A l’ETAGE :- Dégagement : 03 4.55 m2- Dressing : 12.28 m2- Chambre 2 suite parentale : 23.62 m2- Salle de bain : 10.00 m2- WC 3 : 1.06 m2- Chambre 3 : 16.37 m2Surface totale de référence (hors sous-sol) : 161.52 m² 0 m²Sous-sol d’environ 100 m2Grande terrasse abritée avec patio/ auvent : 50 m2CARACTERISTIQUES : - Très belle situation en hauteur au cœur d’un très beau terrain bien aménagé de 5 890 m2- Tranquillité et discrétion assurées- TRES BONNE EXPOSITION : SUD/OUEST- Bonne qualité de construction et habitation en bon état- Maison de grand confort ayant bénéficiée récemment d’une remise gout du jour - Chauffage : pompe à chaleur « air/eau » avec répartition thermo-plancher.- Maison TRES BIEN ISOLEE : (DPE : C)- Combles isolées- Portail électrique- POSSIBILITE 4 CHAMBRES - Vraie chambre parentale avec SDB et grand dressing- Huisseries double vitrage partout et voles roulants électriques avec - Très bonne exposition EST/SUD/OUEST- Très grande terrasse abritée - Piscine au sel- Grand sous-sol (100 m2 ) permettant le stationnement de 3 véhicules + rangement + local technique de la piscine - Tout à l’égout- Gaz bouteille extérieur- Alarme et caméras de sécurité sur l’ensemble de la propriété + 2 molosses DPE : C 129 Kwh EP/m2/an et GES: A 5 KgCO2/m2/anCoûts énergétiques estimés : entre 1 820 € et 2 510 €/an- TAXES FONCIERES : 3 700 €/an 2025Les diagnostics immobiliers ainsi que l’état des risques seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite.PRIX DE VENTE : 629 000 euros honoraires de négociation inclus et charge vendeurs- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou 04 77 49 22 80.Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Nichée dans un cadre naturel préservé en bord de Loire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand. S'étendant sur plus de deux hectares de terrain arboré, elle propose un cadre de vie harmonieux où calme et nature se rencontrent. \Le domaine présente une vaste salle de réception, prolongée par de généreuses terrasses extérieures, parfaites pour organiser des événements et des rassemblements. Plusieurs hébergements indépendants sont déjà en place, permettant d'accueillir un large public dans des conditions optimales. Le parc paysager, conçu avec différents espaces de détente, ajoute au charme de l'endroit. Un court de tennis à réhabiliter et de nombreuses places de stationnement, ainsi que des emplacements pour futures constructions, complètent cet ensemble riche en potentiel. \La propriété inclut aussi une maison d'habitation élégante d'environ 167 m², optimisée pour profiter d'une vue imprenable sur la Loire et la campagne voisine. Lumineuse, elle offre un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse surplombant le paysage, ainsi que des chambres confortables, un bureau et un souplex offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d'été permettent de savourer pleinement ce cadre idyllique. \L'ensemble est équipé d'installations techniques modernes garantissant confort et sérénité : assainissement conforme, installation électrique récente, éclairage LED, système d'alarme et vidéosurveillance. \Avec sa configuration, son environnement protégé et ses infrastructures existantes, ce domaine offre de nombreuses opportunités. Que ce soit pour des activités touristiques ou hôtelières, des réceptions et des séminaires, des groupes sportifs, ou des séjours bien-être, les possibilités sont infinies. La capacité de développer plusieurs logements supplémentaires avec un accès indépendant demeure un atout exceptionnel pour élargir les options d'accueil. \Une propriété unique où qualité de vie, nature et potentiel de développement se conjuguent pour des projets d'envergure.

Située à Villerest, à seulement 10 minutes de Roanne dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, tranquillité et confort. Avec près de 500 m² habitables, elle est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis dans un environnement agréable. Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, avec un séjour, une salle à manger et une véranda qui prolongent la maison vers une vaste terrasse.L'agencement intérieur met l'accent sur le confort et la flexibilité avec plusieurs chambres et des espaces de plain-pied, ainsi que des bureaux ou des pièces indépendantes adaptées aux besoins de chacun. À l'étage, de grands volumes permettent d'aménager des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace détente.Le terrain de 1,4 hectare, préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de la nature et recevoir en toute intimité. Cette propriété séduira les familles en quête d'une résidence principale spacieuse, mais peut également convenir comme résidence secondaire ou pour des projets d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.La maison, bien entretenue, nécessite néanmoins une remise au goût du jour. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette propriété spacieuse de 240 m2 habitables, accompagnée d'un entrepôt de 332 m2 et d'un terrain constructible de 340 m2. Le vaste espace extérieur de 2703 m2, agrémenté d'arbres centenaires et de massifs fleuris, constitue un jardin remarquable, entretenu grâce à deux robots tondeuses connectés. Au rez-de-chaussée, un hall avec un sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur, le tout prolongé par une piscine sécurisée de 11x5 m. La cuisine séparée, deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, vous trouverez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, un WC et une chambre de 16 m2. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, se distingue par son sol en béton coloré, sa porte sécurisée et son chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques, ainsi qu'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, est idéal pour un projet d'habitation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique. Cette propriété de luxe à vendre à Roanne est une réelle opportunité. Imaginez-vous déjà installé ici, dans un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNEAgent Commercial Indépendant du Groupement ImmobilierTel: 0681016230Mail: c.felix@groupementimmo.netCette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Chamond, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre. Située au cœur d'un parc paysagé, cette propriété de style Napoléon III, construite en 1870, offre 450 m² de charme et d'élégance. À seulement 30 minutes au sud de Lyon, elle se distingue par son histoire et son ambiance unique. Dès l’entrée, un vestibule lumineux vous conduit à un espace central entouré d'un majestueux escalier en bois noble et fer forgé, symbole de l'élégance qui imprègne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, deux vastes salons aux volumes généreux, ornés de moulures et parquets d’origine, invitent à des moments de partage chaleureux autour d'une cheminée monumentale. La cuisine spacieuse, avec vue sur le jardin, représente l'espace convivial idéal. Un coin TV, à l'abri des regards, offre un lieu de détente intime. À l'étage, l’espace nuit comprend quatre chambres lumineuses et deux salles de bain, alliant fonctionnalité et raffinement. Le dernier niveau, sous une belle charpente apparente, propose un vaste espace ouvert à aménager selon vos envies, avec deux chambres élégantes. À l’extérieur, profitez d’un parc de 2790 m², véritable écrin de verdure, avec piscine intégrée, propice à la relaxation tout en restant à proximité de la gare et des commerces. Une orangerie de 80 m² complète cette propriété, idéale pour des réceptions ou un atelier d’artiste. Elle est dotée de grandes verrières capturant la lumière et créant un espace inspirant. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Chamond séduira les passionnés d’architecture et de patrimoine, à quelques pas des commodités et transports.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À RIVE-DE-GIER, LOIRE - Située dans un quartier calme et résidentiel, à 5 minutes en voiture de l'autoroute Lyon-Saint Etienne et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), cette villa construite en 2008, d'une superficie de 237 m², allie l'élégance d'une architecture unique et le confort moderne.Implantée au sein d'un clos privé et sécurisé, elle dispose d'un terrain paysagé de 2238 m². Au rez-de-jardin, découvrez une pièce de vie spacieuse de 119 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec accès direct à l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale équipée d'un grand dressing et d'une salle de bains, un bureau, un cellier et une buanderie. L'étage offre deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès à une terrasse partagée de 45 m².Ce bien en excellent état présente des finitions de qualité : parquets en chêne massif, placards et dressings sur mesure, cheminée à insert, et installation solaire pour l'eau chaude. À l'extérieur, une grande piscine chauffée de 5m x 10m est entourée d'une vaste terrasse carrelée de plus de 100 m², accompagnée d'un pool house comprenant une douche et des sanitaires, et un espace à aménager en cuisine d'été.Un garage double et un car port complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3020€ et 4100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

À seulement quelques minutes de toutes les commodités au nord de Roanne, cette propriété de caractère sans vis-à-vis offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et ses anciens espaces de restauration, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel. Côté intérieur Rez-de-chaussée : Vestibule avec espace rangements et WC avec lave-mains Salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ilot central Seconde entrée indépendante sur l'arrière de la maison Grand salon toit cathédral avec cheminée Bureau Chaufferie accessible depuis l'espace bureau Ancien laboratoire comprenant une cuisine, une chambre froide, une douche ainsi qu'un WC Une vie de plain-pied serait possible avec l'aménagement de la partie professionnelle Étage : Pièce palière, salon TV et bibliothèque Cinq chambres dont une chambre communicante avec la salle de bain Salle de bain familial avec baignoire et douche Grand grenier aménageable permettant de doubler la superficie de l'étage Sous-sol : Immense cave voûtée de 260m2 anciennement aménagée en salle de restauration Cuisine professionnelle Espace sanitaire comprenant deux wc dont un wc PMR Deux lave-mains Nombreux espaces de stockage / rangements Côté extérieur Environnement calme et verdoyant Verger Mare, point d'eau Piscine naturelle 15x4 m avec filtration Sharkbed et système VITII entièrement neuf Serre de 300 m2 300 m2 supplémentaires de dépendances avec toitures neuves Côté technique : Chauffage par géothermie second chauffage avec chaudière gaz Vaillant installée en 2022 Fibre optique Double vitrage Fosse septique Forage de 60 mètres de profondeur sur la propriété Puits Fort potentiel pour projet familial, touristique, événementiel ou professionnel. Taxes foncières : 2 414 euros. Prix : 489 000 euros honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Bérengère Prost vous propose : VILLA CONTEMPORAINE À VENDRE à Saint-Bonnet-les-Oules, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 186m² habitables, située sur un splendide terrain paysager de 1 869m² aux essences méditerranéennes. À l'entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux, la luminosité et la qualité des prestations. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, de qualité, dispose d’un îlot central et de magnifiques plans de travail en granit noir du Zimbabwe, idéale pour les passionnés de cuisine. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une avec accès balcon, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. À l'extérieur, les espaces sont soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie élégant et convivial. Vous pourrez profiter d’une piscine chauffée de 5x10, d’un jacuzzi intégré, de vastes terrasses ensoleillées et d’un pool house indépendant de 25 m², parfait pour recevoir ou aménager un bureau. Équipements de qualité : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, arrosage automatique, robot de tonte, borne de recharge pour véhicule électrique, système d’alarme et de nombreux stationnements privatifs. Une propriété chaleureuse où il fait bon vivre. Une visite suffit pour vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Bérengère Prost, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242.

Découvrez en exclusivité cette propriété à vendre située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce charmant ancien corps de ferme du XIXème siècle a été rénové avec soin et comprend une maison de maître ainsi que diverses dépendances et installations équestres. Cette propriété rare est structurée autour d'une cour semi-fermée, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous serez séduit par son emplacement dans un village de caractère, étape historique de Saint Jacques de Compostelle, avec un accès facile aux axes routiers.À l'intérieur, vous trouverez une entrée majestueuse avec un escalier en fer forgé et en bois, un salon familial agrémenté de boiseries et d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse. La cuisine de famille est équipée d'un sol en tomettes de Bourgogne et offre un espace dînatoire. Le premier étage comporte plusieurs grandes chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec vue sur les paddocks. Au deuxième étage, des combles isolées permettent de créer des chambres supplémentaires.Côté extérieur, une grande terrasse, divers bâtiments, et une sellerie entièrement rénovée. Vous profiterez également d'une piscine traditionnelle de 11x4 mètres, chauffée, accompagnée d'un pool house. Le jardin comprend un verger clos, des paddocks et un espace potager.Côté technique, la propriété est en excellent état, avec des toitures refaites, des fenêtres en double vitrage, un système de chauffage moderne, et un système électrique conforme aux normes. Cette propriété de luxe à acheter à Roanne est une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

iad France - Lydie BONNET vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PISCINE INTÉRIEURE à Maclas, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de l’autoroute A7, 20 minutes d’une gare et environ 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, cette élégante propriété en pierre s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Maclas et Pélussin. Entièrement rénovée, elle développe environ 234 m² habitables, sublimés par des matériaux nobles et une qualité d’exécution soignée. Dès l’entrée, une vaste cuisine équipée s'impose et se prolonge vers une pièce de vie spectaculaire, où salon et séjour prennent place sous une remarquable hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe l’ensemble et mène à un espace parental complet. Trois autres chambres, une salle de bains et plusieurs sanitaires complètent l’habitation, offrant un confort de vie fluide et organisé. Ce niveau inclut également un bureau, un cellier et une buanderie. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec chauffage au sol. Les dépendances comprennent garages, cave voûtée, atelier, four à pain, et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et SPA. Pensée pour les passionnés, la propriété dispose d’infrastructures équestres complètes : trois boxes, sellerie, grange, garage tracteur et petite carrière. L’ensemble s’étend sur environ 8 000 m², offrant un équilibre entre espace, fonctionnalité et cadre naturel. Une propriété singulière, où l’architecture et la qualité de la rénovation composent une signature à part. Vendue en tant que Maison de luxe à acheter Maclas.

L'Agence du Roannais vous propose en exclusivité la vente d'une maison située aux portes de Roanne, plus précisément sur la commune de Riorges, dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison des années 50, d'environ 175 m2 habitables répartis sur deux niveaux, est parfaitement conçue pour une vie familiale harmonieuse. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale comprend un salon séjour de 40 m2 qui s'ouvre sur une spacieuse véranda de 40 m2 exposée plein sud, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un bureau en rez-de-chaussée est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, sans oublier les combles aménagées. À l'extérieur, le terrain clos et entretenu de 800 m2 abrite une piscine avec pool house, véritable lieu de détente et de convivialité durant les beaux jours. Un garage de 40 m2 complète les prestations de ce bien rare, alliant espace et qualité de vie. Cette maison complète est idéale pour ceux qui recherchent volumes, confort et prestations extérieures, le tout dans un environnement propice à une vie familiale épanouie. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 15.01.2026), le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3780 EUR et 5160 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06 654, référence agence VMA160005057. Pour toute question, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou à l'adresse jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

En exclusivité - Propriété à vendre au cœur des vignes de la Côte Roannaise, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, anciennement une propriété viticole, s'étend sur environ 850 m² de surface totale, dont 554 m² habitables, sur un terrain d'environ 2 000 m² agrémenté d'une piscine chauffée et d'un espace bien-être. Cette propriété se distingue par sa configuration modulable, permettant d'être utilisée dans son intégralité ou en plusieurs espaces indépendants. Elle comprend une maison principale de 200 m², une seconde maison de 185 m², une dépendance de 150 m², un T3 de 63 m² avec terrasse, une chambre indépendante de 20 m² avec salle d'eau et toilettes privatifs, un grand couvert de 64 m² et une cave voutée de 60 m². Grâce à cette organisation, le bien peut convenir à de nombreux projets : grande propriété familiale, résidence partagée, gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore résidence principale ou secondaire. Chaque espace dispose d'une belle indépendance, notamment grâce aux chambres équipées de leur propre salle d'eau et toilettes. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, préservant charme et authenticité tout en apportant confort et fonctionnalité. L'espace bien-être, le sauna, le spa, les terrasses et le stationnement ajoutent une touche harmonieuse à cet ensemble. Idéalement situé au carrefour de Lyon, Vichy et Clermont-Ferrand, cette propriété offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie, d'accueil ou d'exploitation dans un environnement privilégié. Pour toute étude de projet, de temporalité ou de financement, l'ensemble des pièces du dossier pourra vous être communiqué pour un accompagnement personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patricia MONTROUSSIER, inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un corps de ferme d'exception situé à La Talaudière, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien vous séduira avec ses 176,85 m² de surfaces habitables. Vous découvrirez une pièce de vie multi-traversante, donnant accès à une cour intérieure aménagée avec un four à pizza. La cuisine familiale séparée de 36 m² est entièrement équipée avec bac évier, hotte, lave-vaisselle, et rangements. La suite parentale de 27 m² et trois chambres, toutes avec parquet, vous offrent un confort optimal. Les salles d'eau sont dotées de douches italiennes, miroirs, et autres équipements modernes. Un bureau et une mezzanine ajoutent encore à l'espace disponible. En outre, vous disposerez de diverses surfaces au sol totalisant 332,89 m², comprenant abris, atelier, buanderie, caves voûtées, écurie, garage, grange, et remise. Le terrain de 3811 m² est en zonage agricole et intègre des installations comme un arrosage automatisé, un bassin, et un verger. De plus, profitez d'une piscine au sel de 3,5 x 8,5 mètres, accompagnée d'un abri, d'une pompe à chaleur, et d'une terrasse de 40 m². Ce corps de ferme de luxe à acheter à La Talaudière vous attend à seulement 3 kilomètres de La Talaudière et de L'Étrat. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL, inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Feurs, à seulement 5 minutes du collège, de la piscine et de la MJC, cette villa provençale sur un terrain de 2500 m2 avec puits est à vendre. Offrant 175 m2 d'espace de vie sur deux niveaux, elle est baignée de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant sur une vaste pièce de réception avec un poêle à bois de haute performance, d'une cuisine américaine dinatoire s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-est (partiellement couverte), d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et des WC. Un garage attenant complète ce bien. Située dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette maison est idéale pour un projet d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D, consommation 124 kWh/m2/an, émissions 32 kg CO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 euros et 2730 euros.

iad France - Aurore Tessier vous propose : Située à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison exceptionnelle de 208 m² vous attend. Dans un environnement paisible et préservé, elle combine modernité, confort et nature.Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. La spacieuse pièce de vie, à la fois chaleureuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.La maison dispose de quatre suites parentales, chacune avec sa salle d’eau, dont une avec accès indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle.Côté confort, tout a été conçu avec des équipements modernes et performants : chaudière à granules, poêle à bois, climatisations réversibles, fibre optique, système d’alarme, buanderie et garage double.À l’extérieur, l'espace est tout simplement exceptionnel. Sur plus de 4 000 m² de terrain, vous bénéficierez d'installations dédiées à la détente : grande piscine, pool house, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et privilégié.Ce bien rare offre le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes, à deux pas de Saint-Romain-le-Puy, à 15 minutes de Montbrison et 22 minutes de Saint-Étienne. C'est une propriété parfaite pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace et élégance dans la plaine du Forez.Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique.

Vente d'une demeure bourgeoise Art Déco à Saint Just Saint Rambert, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété de 345 m² habitables, construite en 1936, est située sur un terrain de 3 450 m² agrémenté d'une piscine de 15x5 mètres.Laissez-vous séduire par un intérieur aux volumes impressionnants, comprenant un hall de réception lumineux, un double salon et une salle à manger d'apparat totalisant près de 80 m² avec des hauteurs sous plafond de 3,30 m. La maison dispose également de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.À l'extérieur, profitez d'un parc paysager clos et arboré, ainsi que de plusieurs terrasses pour apprécier la vue sur le jardin.Concernant les prestations, cette maison offre un confort moderne avec chauffage central, climatisation et double vitrage. Elle dispose également d'un sous-sol, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un garage double.Pour un achat de Maison de luxe à acheter à Saint Just Saint Rambert, contactez Brice Lagrevol pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Ancienne abbaye du XVIe siècle – Propriété de caractère aux portes des gorges de la Loire. Édifiée au XVIIe siècle, tour à tour abbaye, puis restaurant apprécié, cette propriété de caractère a plus récemment accueilli séminaires, retraites et formations. Aujourd’hui, elle attend un nouveau projet, porté par des amoureux de lieux chargés d’histoire. Située sur la commune de Vézelin-sur-Loire, à proximité immédiate des superbes gorges de la Loire, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant accessible : à une heure du centre de Lyon, proche de Roanne, Feurs, Balbigny et Saint-Germain-Laval. Gare SNCF (TER) à 9 minutes. La maison principale de 450 m² habitables comporte : - au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec son insert, une salle à manger raffinée complétée d'une alcôve, un vaste bureau (ou second salon selon les besoins) desservant une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine professionnelle et ses annexes pratiques. - A l'étage : dix chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de toilettes, ainsi qu’un salon de réunion. Les combles, isolés, sont très sains. L’ensemble est en bon état général. Des travaux de modernisation pour les chambres de l’étage permettront d’actualiser le confort tout en respectant le caractère du lieu. Autour d'une grande cour avec bassin décoratif sont disposées plusieurs dépendances : - Une maison d’amis indépendante (104 m²) avec cuisine, salon, une salle d’eau / buanderie avec toilettes ; à l’étage, une grande chambre et une mezzanine pour couchage d’appoint. - Un grand studio indépendant en surplomb de la cour, avec une belle vue sur les alentours de la propriété. - Un superbe atelier en deux pièces totalisant près de 180 m² avec grande cheminée et des sanitaires, idéal pour une activité artistique, artisanale ou un espace de création. - Anciennes écuries, pouvant servir de stockage ou d’abri pour véhicules. - Grand abri à voitures. Le terrain, entièrement clos, a une superficie de 5 435 m². On y découvre une belle piscine (12 m x 6 m, liner changé en 2023) avec plage bétonnée et un abri avec eau et électricité. Deux puits. L’ensemble compose un lieu propice aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet d’accueil : chambres d’hôtes, séminaires, retraites, résidence d’artistes ou activité mixte. Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 640 euros et 17 180 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommations annuelles REELLES constatées de 2022 à 2025 : 2500 l de fuel + 5 stères de bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Roanne, située dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Nichée au calme dans un environnement préservé sur plus de 7000m2 de terrain, cette propriété contemporaine offre une atmosphère de sérénité et des grands espaces. Avec une piscine en béton de 15x7m et un vaste pool house comprenant une cuisine équipée, un four à pizza et un barbecue intégré, la maison dispose de près de 470 m² habitables. L'architecture pensée permet de maximiser la lumière grâce à de larges ouvertures. Les pièces de vie s'ouvrent sur l’extérieur, et la cuisine est équipée de façon semi-professionnelle. Vous trouverez également 5 chambres, dont 3 en suite. Le sous-sol abrite une salle de sport, un espace détente/jeux avec bar américain, une grande cave à vin et un triple garage. Avec des commodités telles que l'aspiration centralisée, le plancher chauffant et la climatisation dans l'espace mezzanine, cette maison familiale est un bien d'exception, idéalement située à quelques minutes de Roanne.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saint-Heand, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété Héandaise datant de 1852 offre une superficie de 308,01 m² loi Carrez, répartis sur deux logements. Vous serez séduit par les espaces de vie traversants comprenant une salle à manger et un salon, ainsi que des cuisines séparées bien équipées. Avec sept chambres, plusieurs salles d'eau et de bains modernes, un bureau et une salle de jeux, cette propriété propose de nombreuses possibilités. Les surfaces au sol comprennent un atelier, des caves, une chaufferie, des combles et des écuries, offrant ainsi un potentiel immense. Le parc arboré clos d'environ 2699 m², agrémenté d'une piscine Desjoyaux de 4,5x9 mètres et d'une grande terrasse, crée un cadre de vie exceptionnel. Ce bien atypique, situé au cœur du village, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour continuer l'histoire de ce lieu unique.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente une villa récente (construction 2011) située à Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. D'une surface habitable d'environ 200 m² sur deux niveaux, cette villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'un WC, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, créant un cadre de vie convivial et apaisant. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité.L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un bureau coin jeux. À l'étage, la mezzanine avec balcon abrite un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail, et une 4ème chambre avec salle d'eau privative. Une grande buanderie et un vaste garage viennent compléter les prestations.Ce bien est édifié sur un terrain paysagé de plus de 1100 m², agrémenté d'une piscine récente, offrant un véritable havre de paix, ainsi que 2 belles terrasses couvertes. Prestations de qualité : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, fibre, isolation performante et portail électrique.Informations complémentaires pour cet achat de villa à Riorges : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 28.10.2025), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandant de vente No06 661, référence agence VMA160005070.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'agence Lyaudet Drajnudel, experte en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette maison de charme rare, située à Mably, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant, offre une vue dégagée. La maison, avec son architecture élégante de maître, dispose d'environ 220 m² habitables, sublimés par des éléments anciens préservés tels que des parquets massifs, des carreaux de ciment d'époque, de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des radiateurs en fonte et des cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s'articulent autour d'une pièce à vivre avec cheminée insert, offrant confort et convivialité au quotidien. La maison comprend cinq chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied. De plus, elle dispose d'une cave et de combles d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, un terrain paysagé d'environ 3 000 m², soigneusement entretenu, accueille une piscine à débordement avec pool-house, offrant un cadre de sérénité sans vis-à-vis. Une grande dépendance complète l'ensemble, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules ou un usage annexe. Prestations techniques : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur (2017), toiture en parfait état, façade en excellent état. Une propriété élégante et intemporelle, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, parfaite pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Mably.

Cette propriété d'inspiration provençale moderne déploie trois niveaux desservis, par un ascenseur, tous conformes aux normes PMR, offrant des volumes généreux et une architecture soignée au sein d'un écrin de verdure de plus de 4 hectares avec étang et prestations haut de gamme. Les pièces de vie du niveau principal sont déplafonnées, révélant une élégante charpente apparente en sapin massif, apportant cachet et luminosité. Vous y découvrirez : Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert intégrée dans la cloison. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée (réfrigérateur américain, four pyrolyse, induction, micro-ondes, grill, chauffe-plats, hotte à évacuation) accompagnée d'un cellier aménagé. Une arrière cuisine et une buanderie avec toutes les prestations nécessaires y compris un évier. Un WC suspendu avec lave-mains ainsi qu'un urinoir suspendu. La partie nuit offre des espaces indépendants et raffinés : Une suite parentale avec dressing séparé, salle d'eau (double vasque, baignoire, douche italienne), WC. Une seconde chambre avec dressing, salle d'eau privative (douche italienne) et WC. Une troisième chambre à ce niveau complète les prestations À l'étage : Un bureau Un dressing indépendant, une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne avec hydromassage, double vasque) et balcon terrasse. Un WC séparé Au sous-sol : Une salle de détente complète comprenant jacuzzi 4 places, sauna infrarouge, salle d'eau avec douche italienne et WC. Une pièce pouvant convenir de salle de sport, de chambre ... Garages avec portes motorisées Pièce pour home cinéma Caves Remise Les sols mêlent stratifié haut de gamme (chambres) et carrelage intégral (pièces de vie). Un home cinéma est également présent (sol chauffant en attente de finition). Côté extérieur : Édifiée au sein d'un domaine privé et sécurisé de 7 lots, cette propriété s'étend sur plus de 43 000 m2. Elle propose un cadre naturel exceptionnel : Une magnifique piscine au sel chauffée de 40 m2, avec volet roulant intégré et fosse de plongée. Un pool house fermé, équipé de baies aluminium en galandage, plancher chauffant, cuisine intégrée, ainsi qu'une salle d'eau indépendante dédiée à la piscine. Une terrasse carrelée sur plots de 308 m2, entièrement refaite en 2023. Une pelouse d'agrément de 4 600 m2 avec arrosage automatique alimenté par l'eau de l'étang. Un étang d'environ 1 hectare, alimenté par un ruisseau, agrémenté de chênes et saules, doté d'un ponton et d'une pêcherie. Un petit verger, des prairies closes, haies végétales et clôtures grillagées. L'ensemble est entièrement sécurisé avec deux portails automatiques, dont le premier à l'entrée du lot privatif. Côté technique : Cette construction traditionnelle haut de gamme se distingue par ses prestations irréprochables : Construction en briques haute isolation et agglomérés ciment (niveau 1). Isolation conforme aux normes 2007. Chauffage / climatisation par géothermie (boucles enterrées). Plancher chauffant basse température sur les trois niveaux. Menuiseries aluminium avec volets roulants isolés automatiques. Aspiration centralisée sur les trois niveaux. Récupération des eaux de pluie (cuve 3 000 L) alimentant WC, machine à laver et robinets extérieurs. Escalier design béton brut + marbre de Carrare. Ascenseur sur les trois niveaux Voierie et clôtures haut de gamme, harmonie esthétique imposée et réalisée par le même constructeur pour les 7 lots. Assainissement : tout à l'égout Idéale pour une maison familiale au calme dans un écrin de verdure à quelques pas de la ville. Taxes foncières : 4504 euros Prix : 1 150 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -