ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Loire, France

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette somptueuse demeure bourgeoise de caractère d'environ 300 m², idéalement située en plein coeur de Le Coteau, au sein d'un magnifique parc arboré de 1 565 m². Une propriété rare où l'élégance de l'ancien, les volumes généreux et le prestige se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie d'exception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse dominant la piscine et le parc. La cuisine indépendante et entièrement équipée profite également d'un accès direct à cet espace extérieur ? un cadre idéal pour recevoir. A l'étage, deux belles chambres bénéficient chacune d'une salle de bains privative, dont une avec dressing. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires, une vaste pièce à vivre modulable (salon, bibliothèque, espace détente) ainsi qu'une salle de bains additionnelle. Le sous-sol, vaste et parfaitement entretenu, complète harmonieusement les prestations : cave à vin authentique, buanderie, espaces de rangement et grande pièce polyvalente pouvant devenir salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ou espace de réception. A l'extérieur, un parc paysager soigneusement entretenu enveloppe la propriété. La piscine s'y intègre naturellement, tandis qu'un garage double et une dépendance aménagée en salle de sport avec sauna achèvent cet ensemble d'exception. D'importants travaux ont été menés pour préserver tout le caractère de la demeure tout en garantissant un confort actuel : la toiture a été entièrement refaite en 2024, et la chaudière remplacée en 2015 ? deux atouts majeurs pour une tranquillité d'esprit durable. La localisation constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Le Coteau séduit par son environnement résidentiel calme et sa qualité de vie, à quelques minutes seulement d'une Roanne dynamique : vie culturelle, gastronomie réputée, port de plaisance sur la Loire, commerces, écoles et infrastructures sportives. L'autoroute est accessible en quelques minutes, Lyon à environ une heure, et l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à 1h20 ? un ancrage local paisible, sans renoncer à la proximité des grands axes. La région, entre Loire, vignobles de la Côte Roannaise et monts de la Madeleine, offre un art de vivre recherché : randonnée, cyclisme, activités nautiques et gastronomie. Une demeure rare, où chaque détail a été préservé avec soin, pour ceux qui recherchent l'élégance de l'ancien alliée au confort d'aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78, ou votre interlocuteur habituel. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Confidentiel Quand l'âme de l'ancien rencontre le futur : découvrez une maison connectée d'exception, pensée comme un jardin suspendu entre ciel et terre installant une atmosphère aérienne, sereine et résolument exclusive avec sa terrasse belvédère où une piscine hors-sol vous permettra d'admirer la ligne d'horizon. Rénovation de standing (2025). Alliant à la perfection l' âme de la vieille pierre à des performances écologiques révolutionnaires pour le bâti ancien, la maison affiche un excellent DPE classé AA. Une maison connectée, entièrement pilotée et domotisée Un terrain de 1 990 m² avec fruitiers Espace de vie au RDC : Découvrez un salon - cuisine chaleureux où le cachet de la pierre rencontre une vue à 360°. Convivial et accueillant, l'espace entrée - salle à manger est parfait pour recevoir. Une grande salle de bains propose des prestations uniques : une véritable baignoire balnéo / thalasso neuve (encore emballée) et son carrelage assorti sont fournis prêts à poser pour parfaire votre espace bien-être. Les étages: Trois chambres de caractère, fidèles à l'esprit unique de la propriété, se partagent les deux niveaux. Gestion climatique passive : Les volets électriques intelligents se baissent automatiquement dès qu'ils sont exposés aux rayons du soleil. Équipements connectés : Système entièrement centralisé via la domotique, maison raccordée à la Fibre optique et présence d'une Borne de recharge électrique dans le Carport 4 places. Poêle à granules performant complété par une PAC avec climatisation réversible et des Splits muraux dans toute la maison. Une opportunité unique sur le marché alliant cachet de l'ancien, autonomie énergétique AA et domotique. je vous attends pour une visite unique! Corinne MAGNIN 07 83 83 29 26 corinne.magnin@cesaretbrutus.com Ref: CMA-10479 RSAC 500334503 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un refuge d'exception au coeur de la nature : 10 hectares privatifs en bord de Loire Une propriété rare où le luxe rencontre la sérénité. Aucun travaux à prévoir pour cette demeure de charme de 190 m², baignée de lumière et entièrement rénovée. Nichée au coeur d'un parc de 10 hectares s'étendant jusqu'à sa propre plage privée sur la Loire, cette propriété offre un cadre bucolique féerique, sans aucun vis-à-vis. Avec sa piscine à débordement chauffée au sel, son étang, sa dépendance de 70 m² et ses équipements éco-responsables. La variété faune et flore y est exceptionnelle pour les amoureux du vivant. L'intérieur : Élégance, volumes et vues panoramiques Espace de vie ouvert de 100 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée bucolique chic. Chauffage au sol électrique et poêle à bois ancien. À l'étage, 3 chambres chaleureuses, salle d'eau, WC séparé et suite parentale avec baignoire balnéo et vue imprenable. Des extérieurs féeriques, étang et dépendance Piscine : Chauffée au sel, à débordement, avec pool-house. Étang & biodiversité : L'accès et les balades y sont très agréables. Habité de nombreuses espèces de poissons, c'est un espace rêvé pour tout amoureux.se de la pêche. Entretien & opportunité : L'entretien des chemins se fait en pleine complicité avec les paysans voisins. Si l'étendue et le nombre d'hectares ne correspondent pas à vos désirs, des acheteurs des terrains sont d'ores et déjà intéressés. Dépendance de 70 m² (gîte/atelier). Éco-responsabilité Propriété équipée de 24 panneaux solaires. Ils couvrent la quasi-totalité des dépenses énergétiques avec un contrat de revente à 0,13 €/kWh. Maison facile à échanger pour les vacances, elle correspond aux critères Green Got et Panda pour un site éco-protégé. Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h c.brown.magnin@cesaretbrutus.com O6//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-10618 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 250 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Lydie BONNET vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PISCINE INTÉRIEURE***PARC DU PILAT*** À seulement 25 minutes de l’autoroute A7, 20 minutes d’une gare et environ 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, cette élégante propriété en pierre s’inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Maclas et Pélussin. Entièrement repensée dans le cadre d’une rénovation globale, elle développe environ 234 m² habitables, sublimés par une sélection de matériaux nobles et une qualité d’exécution particulièrement soignée. Dès l’entrée, une vaste cuisine entièrement équipée s’impose. Elle se prolonge naturellement vers une pièce de vie spectaculaire, où salon et séjour prennent place sous une remarquable hauteur sous plafond. Une passerelle en mezzanine surplombe l’ensemble et mène à un espace parental complet, créant une circulation élégante et une signature architecturale forte. Trois autres chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs sanitaires complètent l’habitation, offrant un confort de vie fluide et parfaitement organisé. Un bureau, un cellier et une buanderie viennent enrichir ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec chauffage au sol sur l’ensemble de la maison. Panneaux photovoltaïques, sol en pierre de Bourgogne, cheminée, lumière traversante : chaque élément participe à une atmosphère élégante et intemporelle. Les dépendances structurent la propriété et ouvrent de multiples perspectives : garages, cave voûtée, atelier, four à pain, espaces de stockage, ainsi qu’un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée et un SPA. Pensée pour les passionnés ou les projets dédiés, la propriété dispose également d’infrastructures équestres complètes : Trois boxes équipés, sellerie, grange, garage tracteur, abris et petite carrière de dressage. L’ensemble s’étend sur environ 8 000 m², offrant un équilibre rare entre espace, fonctionnalité et cadre naturel. Une propriété singulière, où l’architecture, les volumes et la qualité de la rénovation composent une signature à part. Une évidence **** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété CORPS DE FERME exception... Vous serez sous le charme pour ce bien qui offre 176,85 m² en surface référence... PIÈCE VIE muli-traversante avec accès COUR intérieure aménagée (four à pizza)... Cuisine familiale séparée Aviva 36 m² (bac évier, hotte, lave vaisselle, niche déco, piano, plan travail granit, rangements, réfrigérateur)... SUITE PARENTALE 27 m² (parquet bambou) + TROIS CHAMBRES (parquet sapin)... Salles eau (bac douche, douche Italienne, miroirs, rangement, sèche serviette, toilettes, vasques, vmc)... BUREAU ET MEZZANINE... Multiples surfaces au sol 332,89 m² dont: abris, atelier, buanderie, CAVES VOÛTÉES, chapi, chaufferie, écurie, garage, GRANGE, remise... TERRAIN 3811 m² zonage Agricole (arrosage automatisé, bassin, cabane, puits, verger)... PISCINE au sel 3,5X8,5 (abris + pompe à chaleur + terrasse 40 m² + pool house)! #Aviva #De Dietrich #GENERAL #Orange #RCB #SMEG #Thermor ainsi que l'ensemble du MOBILIER... À seulement 3 kilomètres de La Talaudière et de L'Étrat! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieu exclusif ! Demeure de Prestige & Activité Touristique Clé en Main –Domaine Proche de la Loire Vous rêvez de changer de vie ? De concilier confort familial et rentabilité immédiate ? Découvrez cette somptueuse propriété en pierres de 340 m², nichée sur un terrain arboré de 3 900 m². Située dans un secteur prisé sans concurrence, cette demeure est l'outil de travail idéal pour une activité de chambres d'hôtes et gîte, ou une maison de famille hors normes. La Maison Principale : Élégance et Convivialité Véritable coeur de la propriété, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle : • Espaces de vie : Une cuisine monumentale avec îlot central (parfaite pour les tables d'hôtes), un salon cathédrale baigné de lumière grâce à sa baie vitrée de 3m, et une bibliothèque cosy pour les moments de détente. • Côté Nuit : 6 chambres spacieuses, chacune décorée avec soin sur le thème des grandes légendes (dont la suite 'Honey Moon - Roméo & Juliette'). Toutes disposent d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. • Le + Loisirs : Un espace dédié au sport au dernier étage et une salle de réception équipée d'un billard, baby-foot et d'une cheminée d'époque. Des Prestations de Tourisme Insolites & Indépendantes En plus de la maison de maître, le domaine propose : 1.Le Gîte Indépendant (65 m²) : Parfait pour une location saisonnière en toute autonomie (cuisine ouverte, séjour, chambre, salle d'eau). 2.L'Expérience Insolite : Un grand tonneau en bois de 20 m² avec terrasse privative. Une chambre d'hôte atypique tout équipée (clim, cuisine, salle d'eau) offrant une vue imprenable sur la campagne. 3.Détente : Une piscine sécurisée (4x6) avec son espace détente et relaxation pour les belles après-midi d'été. Confort & Performance Énergétique Tout a été pensé pour une gestion optimisée des coûts : • Pompe à chaleur Air/Eau, poêle à granulés et cheminée. • Double vitrage intégral. • Grand garage et bureau d'accueil dédié. ? Un Emplacement Stratégique À deux pas de la Loire, vos hôtes profiteront d'un terrain de jeux grandeur nature : descentes en canoë, randonnées, pêche et découvertes gastronomiques régionales. Unique sur le secteur, cette activité garantit des revenus confortables dès votre installation. Prêt(e) à écrire le prochain chapitre de votre histoire ? ? Contactez-moi pour une visite : Corinne Magnin 07 83 83 29 26 corinne.magnin@cesaretbrutus.com Référence du bien : CMA-9354 RSAC 500 334 503 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 4366.00 et 5908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Élégance, volumes et art de vivre : une propriété d'exception aux portes de Roanne A seulement quelques minutes de Roanne, aux portes de LE COTEAU, et à 45 minutes de l'entrée de Lyon par l'A89, cette somptueuse propriété de style hacienda incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations haut de gamme et douceur de vivre. Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager de 9 200 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu, cette demeure développe près de 400 m² habitables aux volumes généreux et à la distribution aussi originale que fonctionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall majestueux, sublimé par une fontaine murale dont le ruissellement apporte une atmosphère apaisante et raffinée, vous invite à découvrir des espaces pensés pour conjuguer convivialité et intimité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un chaleureux salon, d'un élégant espace repas ouvert sur une vaste terrasse, et d'une cuisine semi-professionnelle parfaitement équipée, également prolongée par sa terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit offre une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Une véritable aile est dédiée aux enfants, composée de deux chambres en suite avec mezzanine et salle de bains. A l'opposé, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec son dressing, sa salle de bains et sa vue privilégiée sur la piscine et le parc. Deux autres chambres en suite complètent le rez-de-chaussée Tandis qu'à l'étage, un agréable bureau ouvrant sur un balcon avec vue dégagée précède une dernière chambre d'amis, elle aussi dotée de sa salle d'eau privative. Les prestations de bien-être sont à la hauteur de cette propriété d'exception : une salle de sport avec spa et sauna invite à la détente. Et pour les amateurs de lieux insolites, une spectaculaire cave enterrée, réalisée sur mesure et accessible par un passage discret et secret depuis l'espace bien-être, apportera une touche unique à cette demeure. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié : une superbe piscine avec son pool house, un parc aux essences remarquables offrant calme et intimité, ainsi qu'un espace clos pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé avec exigence, destinée aux amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et prestations de standing. Un bien confidentiel à découvrir sur rendez-vous. Bertrand RODAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, cette remarquable maison bourgeoise du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Derrière ses façades de caractère se cache un véritable havre de paix : un parc clos et arboré de près de 2 500 m², sans vis-à-vis, où le calme règne en maître, comme un jardin secret au cœur de la ville. Développant près de 400 m² habitables, la demeure a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine. Dès l'entrée, le majestueux escalier en pierre, sublimé par un superbe vitrail d'époque, donne le ton. Les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées, les parquets anciens et les carreaux de ciment témoignent du charme intemporel des lieux. Les pièces de réception séduisent par leurs volumes et leur luminosité. Une vaste salle à manger ouverte sur le jardin invite aux grandes tablées familiales, tandis que le salon, chaleureux, s'organise autour d'une imposante cheminée en pierres de Bourgogne, véritable signature de la pièce de vie. Bibliothèque, bureau et espaces complémentaires permettent d'adapter facilement la maison aux envies et aux projets de chacun. L'espace nuit comprend huit chambres, idéales pour une grande famille, l'accueil d'amis ou un projet de chambres d'hôtes. La maison dispose d'un toilette à chaque niveau, d'une salle d'eau au premier étage, d'une seconde au deuxième, tandis que l'une des chambres bénéficie de sa propre pièce d'eau. À l'extérieur, le parc paysager constitue un écrin de verdure rare en centre-ville. La piscine de 6 x 12 mètres, équipée d'un abri escamotable électrique, promet de précieux moments de détente. Un puits, particulièrement appréciable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs, complète les prestations. Les dépendances d'environ 200 m², comprenant notamment une orangerie et un pool-house, le vaste garage de près de 70 m² ainsi que les caves offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou patrimoniaux. Parfaitement entretenue au fil des années, cette demeure se présente en bon état général. Quelques rafraîchissements permettront simplement à ses futurs propriétaires d'y imprimer leur propre signature, tout en préservant son caractère et son authenticité. Une propriété confidentielle où le cachet de l'ancien, les volumes, le parc et l'emplacement privilégié composent un art de vivre devenu particulièrement rare. +33669087099

Exclusivité - Vente Maison ST JUST ST RAMBERT, Loire (42) - Vue panoramique sur la nature - Villa moderneÀ seulement 5 minutes du centre du village, des écoles et des commerces, cette propriété contemporaine de 267 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La structure métallique apparente et la façade en Trespa confèrent à cette maison un style contemporain et des volumes généreux.L'espace de réception spectaculaire de plus de 106 m² inclut un vaste salon, une cuisine ouverte et un espace repas largement orientés vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. À l'extérieur, les espaces continuent naturellement avec une grande terrasse en bois, partiellement couverte par une pergola, parfaite pour des repas en famille face à une piscine de 9 x 4,5 mètres, harmonieusement intégrée dans le paysage. On y trouve également un terrain de pétanque, des espaces détente et une végétation soigneusement entretenue, le tout orienté vers le sud.À l'étage, une magnifique suite parentale d'environ 50 m² dispose de son dressing ainsi que d'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Trois autres chambres se partagent une seconde salle d'eau avec un toilette indépendant, et un bureau complète cet étage.Cette maison présente de nombreuses prestations de qualité : chauffage au sol au gaz, arrière-cuisine, nombreux rangements, atelier, car-port et un ancien garage de 34 m², actuellement aménagé en salle de sport mais pouvant retrouver sa fonction initiale. Ce bien est présenté par Margot EYRAUD au 06.12.34.05.72, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 838 314 342.

L'Agence du Roannais vous présente en vente cette nouveauté en exclusivité! Situé sur la commune de SAINT-LEGER-SUR-ROANNE, à moins de 10 minutes du centre de ROANNE, venez découvrir cette belle villa entièrement rénové en 2021 offrant une superficie habitable de 180m2 sur un terrain clos et arboré de 1354m2 avec piscine. Elle se compose de plain-pied d'une entrée ouverte sur un charmant espace de vie d'environ 60m2 avec cuisine américaine, salon et séjour avec poêle à granulés, un vestiaire, une buanderie, un WC indépendant et un garage attenant de plus de 30m2. L'étage dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 38m2 avec salle de bains offrant douche et baignoire et dressing, une seconde salle de bains avec également douche et baignoire et un WC indépendant. Prestations de qualités pour cette belle maison de famille, offrant un agréable terrain sans aucun vis-à-vis avec piscine. DPE Classe C (diagnostic réalisé le 22.12.2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1880 EUR et 2630 EUR Mandat de vente No06643 Réf agence : VMA250005037 Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle No4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le No422 167 379 Garantie Financière CEGC.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de maître située sur la commune de RIORGES (Loire 42). Nichée au coeur d'un superbe parc arboré d'environ 2 800 m², cette demeure de caractère d'environ 240 m² habitables séduira les amateurs de belles propriétés par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine, un pool house, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis, d'une belle cuisine ouverte bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit climatisé propose quatre chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage climatisé accueille une agréable salle de jeux ainsi qu'une belle chambre supplémentaire, parfaite pour recevoir ou aménager un espace de travail. Une cave, un carport et un garage viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Cette demeure allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort de vie et un cadre exceptionnel à proximité des commodités. Une propriété de caractère aux prestations recherchées, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CHALTON DUBANCHET au 04 77 60 44 16. Mikael MASTRONICOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Vezelin-sur-Loire (Dancé) un domaine d'exception, rare sur le marché, véritable témoin du patrimoine régional. Nichée dans un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur les Monts du Forez, cette ancienne abbaye du XVIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son histoire et son caractère absolument unique. L'ABBAYE PRINCIPALE Le bâtiment principal de 450 m² environ, élevé sur deux niveaux, offre de généreux volumes et un potentiel remarquable. Il comprend 11 chambres, une salle d'eau, 1 salon, 1 séjour, 1 boudoir, 1 vaste bureau et une grande salle de jeux, une lingerie ainsi qu'une laverie. Cet espace constitue le coeur historique de la propriété et conserve toute l'âme et le cachet de l'ancienne abbaye. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT Accessible par un magnifique balcon forézien, un appartement indépendant d'environ 57 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Un logement idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. L'ANCIEN FOURNIL RÉHABILITÉ Entièrement rénové avec goût, l'ancien fournil a été transformé en une élégante maison d'habitation d'environ 100 m², alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un vaste espace bureau ainsi qu'une grande chambre offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. LES DÉPENDANCES De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété d'exception : un atelier d'environ 150 m², trois granges, un vaste auvent permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un local piscine ainsi qu'une chaufferie. LES EXTÉRIEURS Le domaine s'inscrit dans un environnement naturel privilégié où règnent calme et sérénité. Une superbe piscine de 12 x 6 mètres avec sa large plage offre un point de vue exceptionnel sur l'ensemble de la propriété et les paysages environnants. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce lieu hors du commun ouvre la voie à de nombreux projets : activité hôtelière, événementielle, restauration, hébergement touristique, centre de bien-être, résidence de prestige ou vaste projet familial. Les amoureux des belles pierres seront séduits par l'authenticité préservée des lieux, la qualité des rénovations réalisées, la noblesse de l'architecture et l'atmosphère unique qui se dégage de cette propriété chargée d'histoire. Un bien rare où patrimoine, élégance, charme et potentiel se conjuguent parfaitement pour offrir une opportunité véritablement exceptionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Située dans le village calme et agréable de St Jean Soleymieux, au coeur des monts du Forez, cette magnifique villa traditionnelle vous séduira par son environnement privilégié et sa vue sur le massif des Monts de la Madeleine. La maison d'une surface habitable d'environ 220 m2, offre de beaux et vastes volumes avec 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie comprenant salon et séjour, orientée sud-est donnant sur la piscine, créant un espace convivial et chaleureux. La villa dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un grand dressing, d'une salle de jeux, deux salles de bains et deux wc séparés. Une cave, un espace barbecue et un double garage d'environ 50 m² complètent ce bien. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 3412 m2, vous profiterez d'une belle piscine parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare offrant confort, espace et cadre de vie exceptionnel. Accès rapide à Montbrison 15 km et St Etienne 39 km. Ecole élémentaire, commerces de proximité au coeur du village Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6970.00 et 9480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christel FORTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511613374 RCP ACI14898 Sérénis Assurances

L'office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON propose à la vente une villa à ST ETIENNE, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve près de la Tour en Jarez, offrant un cadre préservé sur les hauteurs et une tranquillité assurée, loin des voisins. Elle est entourée de près de 6 000 m2 de terrain aménagé. La villa, construite en 1990 et récemment modernisée, dispose d'une surface habitable de 161,52 m2, avec un grand garage/sous-sol de 100 m2 et une belle terrasse de 50 m2. Elle comprend un hall d'entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau. La propriété est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur. Son exposition sud/ouest garantit un bon ensoleillement. Ce bien rare, une villa de luxe à acheter à ST ETIENNE, est proposée à un prix de vente de 629 000 euros, honoraires inclus. Pour des renseignements ou des visites, contactez le service immobilier de l'étude notariale.

À Villerest, à seulement 10 minutes de Roanne, dans l'un des secteurs les plus prisés du Roannais, cette propriété offre un équilibre rare entre espace, tranquillité et qualité de vie. Avec près de 500 m² habitables, elle a été conçue pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement amis et proches ou simplement profiter de volumes devenus aujourd'hui difficiles à trouver. Chacun y trouve naturellement sa place, sans jamais avoir le sentiment de vivre les uns sur les autres. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur. Le séjour, la salle à manger et la véranda prolongent naturellement la maison vers une vaste terrasse qui devient, aux beaux jours, une véritable pièce de vie supplémentaire. L'organisation intérieure privilégie le confort et la modularité : * plusieurs chambres et espaces de plain-pied ; * bureaux ou pièces indépendantes selon les besoins ; * à l'étage, de vastes volumes pouvant accueillir chambres supplémentaires, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou atelier. Le terrain de 1,4 hectare, entièrement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre l'espace nécessaire pour profiter de la nature, recevoir en toute intimité ou simplement apprécier le calme d'un environnement privilégié. Cette propriété séduira naturellement les familles en quête d'une résidence principale spacieuse et confortable. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire, permettant de réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun. Ses volumes et sa configuration pourront également intéresser les acquéreurs souhaitant développer une activité complémentaire de type chambres d'hôtes, accueil touristique ou activité libérale à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. Sous-sol complet. Piscine avec abri. Une propriété chaleureuse et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'usage sans rien sacrifier au confort de la vie quotidienne. Maison entretenue, nécessitant une remise au goût du jour selon les goûts et les projets de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proximité immédiate de FEURS, à seulement 5 mn du collège, piscine et MJC, sur terrain de 2500 m2 avec puits , belle villa de style provençale offrant 175 m2 habitables sur 2 niveaux. Baignée de lumière , elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce de réception spacieuse avec un poêle à bois France Turbo haut rendement, cuisine américaine dinatoire ouvrant sur une terrasse orientée sud/est (partiellement couverte), une chambre, un bureau, une salle de bains, wc, une salle d'eau, buanderie. A l'étage 3 chambres, wc. Garage attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr honoraires charge vendeur, DPE : D conso 124kwh/m2/an, émissions 32 kgco2/m2/an, estimation coûts annuels énergie du logement entre 1970 euros et 2730 euros

Ancienne abbaye du XVIe siècle – Propriété de caractère située à Vézelin-sur-Loire, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Édifiée au XVIIe siècle, cette propriété a servi d'abbaye, puis de restaurant réputé, et accueillait récemment séminaires et retraites. Elle s'adresse aujourd'hui à des passionnés de lieux chargés d'histoire. Bénéficiant d'un cadre paisible à proximité des magnifiques gorges de la Loire, elle demeure accessible : à une heure de Lyon, proche de Roanne, Feurs, Balbigny et Saint-Germain-Laval, avec une gare SNCF (TER) à 9 minutes. La maison principale de 450 m² habitables comprend : - Au rez-de-chaussée : salon chaleureux avec insert, salle à manger raffinée avec alcôve, vaste bureau (ou second salon selon vos besoins), chambre avec salle d'eau et toilettes, cuisine professionnelle et annexes. - À l'étage : dix chambres, chacune avec sa salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un salon de réunion. Les combles, isolés, sont en bon état. Des travaux de modernisation pour les chambres à l'étage permettront de mettre à jour le confort tout en préservant le caractère du lieu. Autour d'une grande cour avec bassin décoratif se trouvent plusieurs dépendances : - Maison d’amis indépendante (104 m²) avec cuisine, salon, salle d'eau/buanderie avec toilettes ; à l’étage, une grande chambre et mezzanine. - Grand studio indépendant avec vue sur les alentours. - Atelier en deux pièces de près de 180 m² avec grande cheminée. - Anciennes écuries pour stockage ou abri de véhicules. - Grand abri à voitures. Le terrain, entièrement clos, fait 5 435 m². On y trouve une piscine (12 m x 6 m) avec plage bétonnée et abri. Deux puits. Ce lieu est idéal pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil : chambres d’hôtes, séminaires, retraites, résidence d’artistes ou activités mixtes. Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 640 euros et 17 180 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Roanne, située dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Nichée au calme dans un environnement préservé sur plus de 7000m2 de terrain, cette propriété contemporaine offre une atmosphère de sérénité et des grands espaces. Avec une piscine en béton de 15x7m et un vaste pool house comprenant une cuisine équipée, un four à pizza et un barbecue intégré, la maison dispose de près de 470 m² habitables. L'architecture pensée permet de maximiser la lumière grâce à de larges ouvertures. Les pièces de vie s'ouvrent sur l’extérieur, et la cuisine est équipée de façon semi-professionnelle. Vous trouverez également 5 chambres, dont 3 en suite. Le sous-sol abrite une salle de sport, un espace détente/jeux avec bar américain, une grande cave à vin et un triple garage. Avec des commodités telles que l'aspiration centralisée, le plancher chauffant et la climatisation dans l'espace mezzanine, cette maison familiale est un bien d'exception, idéalement située à quelques minutes de Roanne.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette villa récente (construction 2011) Située aux portes de Roanne, dans un secteur calme et résidentiel D'une surface habitable d'environ 200 m2 sur 2 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, wc, un lumineux salon séjour séjour ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, offrant un cadre de vie convivial et apaisant. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit propose 3 agréables chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un bureau coin jeux. À l'étage, la mezzanine avec balcon accueille un espace bureau supplémentaire (idéal pour du télétravail) et une 4ème chambre avec salle d'eau privative. Une grande buanderie et un vaste garage complètent les prestations. Le tout est édifié sur un terrain paysagé de plus de 1100 m2, agrémenté d'une piscine récente, offrant un véritable havre de paix, ainsi que 2 belles terrasses couvertes. Prestations de qualités : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, fibre, isolation performante, portail électrique,..... Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche Roanne : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 28.10.2025), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2220 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente No06 661, ref agence VMA160005070 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs