ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 62)

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.

Propriété à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce château intemporel du XVIIe siècle, niché au cœur d'une allée bordée d'arbres et entouré de plus de 2 hectares de parcelles. Avec 372 m² habitables, cette propriété propose deux vastes séjours, six chambres et plusieurs espaces annexes, y compris deux appartements indépendants. Son parc agrémenté d'arbres anciens et sa piscine protégée sous dôme offrent un cadre idyllique propice à la vie en extérieur. Cette Propriété de luxe à acheter à Bourg-en-Bresse combine charme historique et potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Avec des dépendances de plus de 900 m², cette propriété représente une opportunité unique dans la région.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité à Lugrin, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette belle maison de 262 m² implantée sur une parcelle de 1 747 m² offrant une vue dégagée sur le lac. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. À l’étage, vous trouverez un espace chambre/séjour avec salle d’eau attenante, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin bibliothèque ou un bureau. Ce niveau offre un fort potentiel pour un aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un petit mazot vient compléter cet ensemble. Cette maison à vendre à Lugrin bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue imprenable sur le lac. Des travaux sont à prévoir.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente :Cette maison à vendre située à Neuvecelle, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre d’Évian, dans une impasse paisible. Avec une superficie habitable de 189,72 m² et un terrain de 917 m², elle offre un cadre de vie idéal.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un WC, une grande penderie, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée de qualité ouverte sur un salon baigné de lumière, orienté plein sud, avec un poêle. Une véranda servant de salle à manger et un cellier/buanderie complètent ce niveau.Le premier demi-niveau inclut un espace bureau ouvert, une suite parentale avec douche et WC, de nombreux rangements et un accès direct au jardin. Au deuxième demi-niveau, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite avec douche, WC et petit balcon. Une salle de bains vient parfaire cet étage.La propriété comprend également un garage de 35 m², une cave, et une dépendance avec un sauna et un jacuzzi. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses : la première orientée sud, équipée d’une cuisine d’été, et la seconde au sud-ouest, ainsi que deux places de parking. Cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de prestige à Évian et ses environs.

Située au cœur de Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme réhabilitée propose un espace de vie exceptionnel de 220 m² sur deux niveaux. La propriété est édifiée sur un terrain de 660 m², à l'abri des regards. Le jardin est soigneusement aménagé avec divers espaces dédiés à la détente et à la réception. L'intérieur de la maison met en valeur des caractéristiques uniques : une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et des pièces de caractère. La cuisine indépendante s'ouvre largement sur la piscine et les espaces extérieurs, tandis que la salle à manger communique harmonieusement avec le salon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et sanitaires. À l'étage, quatre chambres spacieuses chacune avec un accès à un balcon. En annexe, une buanderie et un étage à transformer offrant le potentiel de créer un appartement indépendant ou une dépendance selon vos besoins.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Priest, cette propriété représente une belle opportunité. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021, entre 2320 euros et 3200 euros par an. Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Ugo Lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un parc arboré de 5 000 m², cette maison d'architecte de plain-pied offre environ 220 m² habitables, alliant confort et tranquillité. La vaste pièce de vie lumineuse donne sur le jardin, accompagnée d'une cuisine conviviale et de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Un bureau complète cet espace de vie. À l'extérieur, le parc entretenu vous invite à la détente autour d'une belle piscine, à l'abri des regards. De plus, un garage double en sous-sol et une cave offrent des solutions de rangement pratiques. Une propriété contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement naturel, idéale pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5690€.

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce chalet de 120 m² se trouve au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Situé à proximité du centre-ville d'Argentière et à seulement 15 minutes de Chamonix, ce bien mêle harmonieusement le calme montagnard et l'accès pratique aux commodités. Le chalet comprend 6 pièces lumineuses et bien agencées, parfaites pour recevoir famille et amis dans une atmosphère accueillante. Vous trouverez une entrée avec cuisine indépendante donnant sur un balcon, ainsi qu'un salon convivial avec un coin repas et un poêle à bois. À l'étage, le chalet dispose de 3 chambres avec rangements et d'une salle de bain avec toilettes. Au rez-de-jardin, deux bureaux peuvent être transformés en chambres, accompagnés d'une buanderie et d'un atelier. Un abri voiture pouvant accueillir 2 places est également inclus. Vous bénéficierez de la possibilité de réaménager l'espace intérieur et d'agrandir le chalet. Que ce soit pour un achat de chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc ou une vente chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc, ce bien représente une opportunité rare dans cette région prisée.

Daisy BABOURI CAPIFRANCE vous propose : Découvrez cette incroyable maison à vendre à Sallanches, située en plein centre, à proximité de la gare et des commerces. Construite dans les années 1930, cette maison de maître a été soigneusement rénovée, avec une façade refaite en 2023 et une toiture vérifiée la même année. Dès l’entrée, vous serez émerveillé par le hall spacieux de 12m2, orné de magnifiques carreaux de ciment et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, alliant espace et élégance.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un wc. Chaque recoin laisse entrer la lumière tout au long de la journée.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque, douche et baignoire. Un bureau spacieux et un dressing complètent cet étage, offrant la possibilité de réaliser des chambres supplémentaires si nécessaire.Le dernier niveau comprend une charmante mezzanine de 31m2, une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable, parfait pour vos projets.En annexe, la maison comporte un sous-sol avec buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente, cave à vin, ainsi qu’un espace pour skis et vélos adapté à la vie en montagne.À l'extérieur, profitez d'une terrasse refaite en 2024 offrant une vue sur le Mont-Blanc, avec un jardin piscinable, idéal pour vos moments de détente. Un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien.Sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et savourer cette maison lumineuse, pleine de caractère, avec des volumes rares et une atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.954484

Située au coeur du village prisé de Bresson, cette demeure de 166 m² habitables (172 m² utiles) en pierres apparentes, édifiée en 1800 a bénéficié d'une rénovation intégrale, orchestrée avec une justesse rare. Ici, le charme de l'ancien dialogue avec un confort résolument moderne, offrant un cadre de vie unique aux portes de la ville. Dès le rez-de-chaussée haut, l'atmosphère se fait chaleureuse. La pièce de vie de 32 m², véritable cocon de convivialité, s'articule autour d'un poêle à bois invitant à la contemplation. La cuisine semi-ouverte, aux lignes épurées et entièrement équipée, prolonge cet espace. Le clou du spectacle ? Une large ouverture sur une terrasse de 23 m² exposée plein Ouest. Un véritable salon de plein air où l'on profite d'une vue dégagée et des couchers de soleil sur les massifs environnants. Une terrasse de 18m² exposée Est complète ce niveau. L'étage supérieur est dédié au repos avec trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose une configuration audacieuse et polyvalente. On y découvre une entrée avec dressing menant à une suite parentale (salle d'eau et WC) et une spacieuse salle de jeux pouvant faire office de second salon. Une buanderie et une cave à vin pour les amateurs complètent ce niveau. Ce plateau, qui s'ouvre sur une terrasse intimiste, dispose d'un accès permettant de le rendre totalement indépendant : idéal pour une profession libérale, un espace de réception pour les invités ou un adolescent en quête d'autonomie. Cette rénovation ne s'est pas arrêtée à l'esthétique : avec un DPE classé C, la maison affiche une performance énergétique remarquable pour un bâtiment historique, grâce à sa chaudière gaz à condensation performante et son isolation soignée. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe du 'tout à pied'. Commerces, commodités et transports se trouvent à seulement quelques enjambées, tandis qu'un parking public gratuit au pied de la maison facilite le quotidien. Un bien rare, où la patine du temps rencontre la fluidité d'un habitat contemporain. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2030 euros et 2800 euros Taxe foncière 2025 : 1124 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché dans un cadre paisible, en lisière de forêt et à proximité d’un ruisseau, ce chalet aux matériaux traditionnels propose une surface totale de 382 m², dont 366,96 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée et un espace salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante et une suite parentale avec rangement complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres en suite, chacune dotée d’un accès à un balcon. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et bien-être, avec une chambre supplémentaire, une grande salle de cinéma, une salle de jeux, un espace bien-être avec sauna et douche, ainsi qu’une salle de sport. Ce niveau comprend aussi une cave à vin, une buanderie et un ski-room. Un garage en sous-sol permet le stationnement de deux véhicules, avec un accès commun au chalet voisin. Pour toute personne envisageant l'achat d'un chalet à Megève, cette propriété représente une opportunité rare.

Ref344LM, à NernierRare à la vente. À quelques pas du port du charmant village de Nernier, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue sur le Lac Léman, dans un environnement calme, résidentiel et très recherché. À proximité immédiate de Genève, elle offre un cadre de vie agréable entre lac et nature.D’une surface de 170 m² habitables et 209 m² en surface utile, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail. À l’étage, trois chambres spacieuses, une seconde salle de bains et une vaste mezzanine lumineuse complètent l’espace de vie. Un sous-sol aménagé avec caves et buanderie vient enrichir l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de 975 m², la propriété offre un extérieur agréable avec une terrasse ensoleillée exposée sud-est, un jardin spacieux sans vis-à-vis, un abri voitures, plusieurs stationnements ainsi qu’une dépendance aménagée. La situation est particulièrement attractive, à quelques minutes à pied du lac et du port de Nernier, à cinq minutes de Yvoire, et à moins de dix kilomètres de Genève avec un accès facilité par les transports en commun.Une visite s'impose pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Messery, parfaite pour une résidence principale dans un environnement paisible ou pour un séjour secondaire selon vos envies. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

Au cœur d’un environnement préservé, entre Annecy et Aix-les-Bains, ce charmant chalet situé à Boussy dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, incarne un véritable art de vivre entre nature, sérénité et élégance. À seulement quelques minutes de Rumilly et des principaux axes reliant les deux lacs, la propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre calme absolu et proximité des commodités. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. Niché dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, ce chalet séduit par son authenticité, ses matériaux chaleureux et l’atmosphère apaisante qui s’en dégage. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison profite d’une ouverture naturelle sur l’extérieur. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une belle terrasse et un jardin paysager. Édifié en 1998 avec des matériaux de qualité, le chalet offre un environnement intimiste et privilégié, avec des volumes pensés pour un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un poêle à granulés vient renforcer l’ambiance chaleureuse et authentique des lieux. Une suite parentale avec salle d’eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, un espace bureau central idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu’une salle de bains. Un double garage au charme du chalet vient compléter les prestations de cette propriété. C’est une opportunité unique pour un achat Chalet de luxe à Boussy, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre lacs et montagnes.

Belle maison familiale à vendre sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Construite en 1986 et en bon état, cette villa de 176 m² dispose de 5 chambres et 3 pièces à vivre, idéale pour une tribu ou pour recevoir. Les pièces de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin de + de 2 800 m² soigneusement entretenu autour d'une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement et techniques, tandis qu'une dépendance garantit confort et intimité pour vos hôtes. Parkings intérieur sécurisé et accès au tout-à-l'égout complètent l'ensemble. Référence agence : 1153

Réf. 2001SRSergy, dans un environnement calme et discret, à proximité des commodités (centre commercial Val-Thoiry, école, arrêts de bus TPG et scolaires, boulangerie), vous serez séduit par cette maison d'architecte de 6 pièces d'une surface habitable de 202 m², construite en 1999 sur 2 niveaux, sur un terrain arboré et clôturé de 980 m², avec vue dégagée sur le Mont-Blanc.Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès à la terrasse/jardin, de trois chambres à coucher, dont l'une dispose d'une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une buanderie, un local technique et un WC séparé.À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une vaste mezzanine avec bureau et bibliothèque, ainsi que des combles aménagés en home-cinéma (non compris dans la surface habitable) et un WC séparé.Un grand garage et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien.Maison de luxe à acheter à Sergy, à découvrir rapidement!ContactStéphane ReisSwixim International+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4060€

En exclusivité, à Menthon-Saint-Bernard dans le département de Haute-Savoie, cette maison de 122 m² habitables, avec un sous-sol de 230 m² utiles, est parfaitement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village et à 3 minutes en voiture de la plage. Comportant 4 chambres et 2 salles de bains, cette maison de luxe à vendre est un véritable havre de paix. L'extérieur, aménagé avec soin, présente un jardin clos de 1.936 m², une belle piscine chauffée et une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur un aperçu du lac. Paraissant encore plus attrayante, la maison est équipée d'un sauna et d'un jacuzzi pour votre bien-être quotidien. Le garage peut accueillir 2 voitures et inclut également un atelier et un chalet de jardin. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un salon salle à manger avec cheminée et à une cuisine ouverte, ainsi qu'à une chambre et une douche avec WC. Le premier étage dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, et d'un grenier. Le sous-sol comprend un garage de deux voitures en enfilade, un atelier, une chaufferie/buanderie et un chalet de jardin de 9 m². Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison de luxe à Menthon-Saint-Bernard, à proximité du lac.

Située sur la commune de Veyras, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. La maison est implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1 325 m². Le rez-de-jardin est composé d'un hall d'entrée, de deux caves, dont une utilisée comme atelier, d'une chaufferie et d'un garage d'environ 28 m². Le premier étage est dédié à la vie principale. On y trouve une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les fenêtres de ce niveau sont équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse exposée sud-est complète ce niveau et offre un espace extérieur agréable. Le deuxième étage, aménagé en 1975, dispose de trois chambres et d'une seconde salle de bains avec double vasque et WC. L'escalier menant à cet étage est réalisé en chêne massif de même que toutes les boiseries de cet étage ( planchers, portes , fenêtres). Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée en octobre 2024, avec deux circulateurs, dont l'un a été installé lors de la création du dernier étage. La maison est bien entretenue mais mérite d'être remise au goût du jour. Située à 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar... Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1470

Découvrez cette maison à vendre à SERRIERES EN CHAUTAGNE, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette villa contemporaine, construite en 2013, offre une conception moderne axée sur les volumes et la lumière. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 759 m², cette propriété assure un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux recherchant sérénité et confort. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les vastes espaces. La pièce de vie, d'environ 99 m², combine salon, séjour et cuisine américaine, et s'ouvre sur les terrasses et le jardin par de larges fenêtres. À l'intérieur, la distribution a été pensée pour maintenir à la fois confort et intimité. Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale de 23,73 m² avec dressing et salle de bains privative. Un espace pour les invités avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine de 56,71 m², parfaite pour créer un salon privé ou un bureau. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, incluant une piscine chauffée et un spa sous pergola design, ainsi que des terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de cette maison incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cheminée, et un garage d'environ 37 m². Cette maison de luxe à acheter à SERRIERES EN CHAUTAGNE est une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété d'exception, alliant élégance et qualité de vie. Pour plus d'informations, une visite immersive et une découverte confidentielle sont disponibles sur demande.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette propriété s'étend sur un terrain de 4 700 m², agrémenté d'une piscine, d'un potager et d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Lyon en train. La maison, ancienne ferme rénovée des années 1800, dispose d'un aménagement extérieur soigné et d'un espace autour de la piscine avec un poolhouse. À l'intérieur, vous trouverez un espace jour lumineux et 4 chambres. Ce bien présente un potentiel d'évolution intéressant et peut répondre aux besoins d'une résidence principale ou d'une activité professionnelle. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06.59.78.09.25.

PROPRIÉTÉ À VENDRE – BELVÉDÈRE PRIVÉ SUR LE LAC DU BOURGET Située à CHINDRIEUX, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère vous propose une vue exceptionnelle sur le Lac du Bourget. Édifiée sur un parc paysager de 4 845 m², cette demeure offre une atmosphère intime et paisible sans vis-à-vis. Avec une surface de 531 m², dont 396 m² habitables, la propriété se compose d'une habitation principale de 276 m² et de deux appartements T3 indépendants, actuellement loués. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes ou investissement locatif. La vue panoramique et la qualité de l'environnement font de ce lieu un véritable havre de paix. Les appartements dégagent des revenus locatifs, garantissant un rendement immédiat. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété de qualité à acheter à CHINDRIEUX.

Découvrez cette maison à vendre à Mably, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Roanne, cette maison de caractère des années 1920 offre une surface habitable d'environ 140 m², alliant charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante, un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre avec espace dressing. Une salle d'eau avec WC et un cellier/buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres sur parquet et d'une salle de bains avec WC. La maison inclut également une cave enterrée avec chaufferie, parfaite pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré d'environ 700 m², avec puits et un grand abri pour véhicule, idéal pour le stationnement ou le rangement. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de belles demeures anciennes, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Informations complémentaires : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12.11.2025), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2410 EUR et 3330 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou à l'adresse jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

EXCLUSIVITE : Maison individuelle de 175 m2 sur un terrain de 1446 m2 (dont environ 1000 m2 plat) sur la commune de Flaviac (15 minutes de l'échangeur de l'A7 et 10 minutes de Privas) 1ère construction (111m2) de 2010 de plain pieds : - cuisine équipée ouverte sur salle à manger (43m2) - 4 chambres - salle de bain/douche - WC Extension (64m2) de 2024 (garantie) : - salon (28m2) - WC - cellier - 2 chambres (à l'étage) - salle de douche (à l'étage) avec WC Informations : - très belle exposition : Sud/Est - à 5 minutes du centre du village à pieds - jardin entièrement clôturé - portail électrique - fibre - géothermie (pour le chauffage au sol) - aérothermie (climatisation réversible) - VMC double flux - panneaux solaires (x12) en auto-consommation - borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1445

Au cœur de l'Ardèche, dans le village de Gourdon, se trouve cette maison mitoyenne en pierre en partie rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le caractère de l'ancien et le confort moderne. Ici, le charme de l'ancien s'exprime à travers les murs de pierre, tandis que des aménagements contemporains apportent luminosité. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce lumineuse, séjour qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que terrasse. L'environnement, verdoyant, permet de profiter pleinement de la beauté de la campagne ardéchoise. Au-delà de la maison elle-même, c'est tout l'art de vivre ardéchois qui s'offre à vous. Que vous cherchiez une résidence principale pour y vivre toute l'année, ou une maison secondaire pour profiter de vos vacances, cette propriété saura répondre à vos attentes. VISITE VIRTUELLE MATTERPORT réalisée par notre agence Orpi Sud Immo DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1348

Votre agence ORPI vous propose ce bien immobilier d'exception située sur la commune de Privas, préfecture de l'Ardèche. Vous serez séduits par cette demeure en pierre datant de 1604 et dont les très beaux volumes s'articulent sur 3 niveaux avec : Un grand salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger avec également une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres disposant de leur propre salle d'eau/wc et 2 autres avec une salle de bain commune et un dressing. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire d'environ 25 m2 bénéficiant d'un accès direct sur la cour d'entrée, possède aussi sa salle d'eau avec toilettes. Une cuisine d'été, un garage, une cave et un agréable et charmant jardin arboré avec arrosage automatique complètent l'ensemble. Cette bâtisse chargée d'histoire, dont le sol a été foulé par Louis XIII et Richelieu, vous ravira par la qualité de ses matériaux. Commodités proches, collège à proximité, voie verte à deux pas... Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte Autoroute A7 à 20 min - Gare TGV à 45 min - Gare de Montélimar à 35 min ... **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1370

38750 – HUEZ / ALPE D'HUEZ – RARE À LA VENTE – CHALET AUTHENTIQUE – 12 COUCHAGES – À 50 M DES PISTES – GRAND GARAGEDécouvrez ce chalet authentique, situé dans le secteur très recherché de Huez, à seulement 50 mètres des pistes et des remontées mécaniques de l'Alpe d'Huez, dans le département Isère, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité, tout en offrant un cadre de vie agréable.Le chalet dispose de 12 couchages et s'organise sur deux niveaux avec :• Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale• Une cuisine équipée et conviviale• Une mezzanine spacieuse avec vue dégagée sur les montagnes• Quatre chambres confortables• Une grande salle de bains et une salle d'eau rénovée• Plusieurs couchages supplémentairesLes atouts de ce bien incluent :• Une grande terrasse filante et un balcon avec vue panoramique sur les montagnes• Un garage fermé très recherché en station• Un chauffage central au gaz et un vide sanitaire• Un arrêt de navette gratuite à proximité pour un accès facile au centre de l'Alpe d'Huez, ses commerces et l'ESF• Accès à l'Alpe d'Huez en seulement 3 minutesUn projet de terrasse avec accord de permis de construire est également disponible, permettant un aménagement complémentaire.Ce chalet est idéal pour :• Une résidence secondaire familiale• Un investissement patrimonial• Une location saisonnièreLes points forts :• À 50 m des pistes• Secteur prisé de Huez• Vue montagne exceptionnelle• Grand garage• Faibles charges (~27 €/mois)• Fort potentiel locatif• Domaine skiable international de plus de 250 km de pistes• Proximité du passage légendaire du Tour de FranceHuez est une station de ski renommée, profitant du prestigieux domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grand Domaine, avec des pistes reliées et un emplacement privilégié pour les amateurs de cyclisme. Contactez Aurélie Gibert au 06 71 24 55 80 pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Luzinay, Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien spacieux de 178 m² offre un grand volume, notamment grâce à son impressionnant salon cathédrale. Extérieurement, la propriété dispose d'un terrain de 1489 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Pilat. Agencement de la maison : - Au rez-de-chaussée : Entrée de 23.8 m², séjour de 49.35 m², cuisine de 22.05 m², salle d'eau de 4.65 m², cellier de 9.45 m², et WC séparé. - À l'étage : 3 chambres de 16.1 m², 12.1 m² et 11 m², mezzanine de 12.45 m², salle de bains avec douche et baignoire de 7.05 m², dégagement de 6.4 m², et WC séparé. Éléments de construction : Maison individuelle construite en 1996, garage de 55 m² avec porte motorisée, carport, grande cave enterrée, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage par plancher chauffant, poêle à bois, et tout à l'égout. Autres caractéristiques : Pas de lotissement ni de copropriété, places de stationnement devant le garage, exposition Ouest, et taxe foncière de 2093 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.