ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 63)

EXCLUSIVITE. CRAPONNE. Découvrez cette maison de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais. Composée en rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et sa cuisine fermée donnant accès à la terrasse et au jardin. Egalement à votre disposition sur ce même niveau quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'Étage, une belle mezzanine qui peut-être un deuxième salon, une salle de jeux, un coin lecture... Au sous-sol vous trouverez un cellier, une buanderie et la chaufferie. La dépendance de 50 m2 est voisine d’un garage. Elle peut devenir un studio, une salle de sports, une buanderie. Beau potentiel. Profitez d'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 1052 m² agrémenté d'une grande piscine au sel. Une exclusivité à ne pas manquer à quelques minutes du centre ville animé de Craponne! Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2100€ ~ 2500€

Habitation: Propriété rurale en pierres,  au milieu des champs sans vis à vis, comprenant 2 habitations communicantes entre elles. Elles se composent comme suit : * Maison d'une surface d'environ 180 m² comprenant: : - Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, cellier, hall d'entrée/bureau et deux terrasses carrelées de 9 m² et 27 m² - A l'étage : 3 grandes chambres, un grand palier, une salle de bains (baignoire et douche), WC * Maison d'une surface d'environ 150 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine secondaire - A l'étage : cuisine dinatoire, séjour/salon avec cheminée, cellier,  un grand palier, 2 grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche), wc séparé et une terrasse sous auvent de 30m² * Parties communes : buanderie, local technique, wc, salle de jeux , cave, garage, atelier avec porte motorisé * A l'extérieur : abri bois, abri de jardin, hangar fermé, poulailler Foncier: Un ilot de 5 ha environ d'un seul tenant irrigué. Eléments complémentaires: > Charme de la pierre apparente > Propriété en très bon état > Photovoltaïque de 8,8 kw : contrat à la revente jusqu'en 2032, revenu 4400€/an > Un petit cabanon de jardin de 11 m² > 900 m² de potager > un poulailler > une volière > Dépendances pour stockage de bois > 90 m² de parking > 60 m² de terrain de pétanque > Chauffage PAC + chaudière bois > Ballon eau chaude électrique > Parcelle en zone agricole protégée > A 10 min de la gare de Donzère Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A Andancette, où la Vallée du Rhône trace une frontière naturelle entre Drôme et Ardèche, une ancienne structure industrielle du début du XXe siècle s'est offert une métamorphose aussi spectaculaire qu'inspirante. Ce loft d'architecte de 180 m², né de la réhabilitation audacieuse d'un ancien garage et de logements ouvriers, prend place sur une parcelle de 450 m². Mariant avec élégance patrimoine industriel et lignes contemporaines, cette propriété singulière bénéficie d'un jardin piscinable, d'une vaste cour intérieure et d'un remarquable potentiel d'évolution, à seulement quelques pas des berges du Rhône. La découverte débute par une pièce de vie exceptionnelle de 82 m², où la structure métallique de type Eiffel rend un hommage vibrant à l'histoire du lieu. Sous plus de cinq mètres de hauteur sous plafond, la lumière révèle les volumes et dialogue harmonieusement entre la minéralité du travertin et la chaleur du parquet. Une verrière intérieure accueille un espace bureau inspirant, tandis qu'une cave à vin vitrée intégrée au sol promet de précieux instants de partage. L'espace nuit de plain-pied propose quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de 25 m². Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur et isolation performante assurent un confort optimal, confirmé par un DPE classé AA, véritable atout au quotidien. Les extérieurs se vivent en deux séquences : une cour intérieure de 90 m² et un jardin de 180 m² propice à la détente. Ce dernier dévoile un privilège rare : un portillon privatif ouvrant directement sur le parc municipal pour rejoindre les rives du Rhône en quelques pas. Un garage de 34 m² ainsi qu'un plateau brut de 83 m² à l'étage offrent un formidable terrain d'expression pour les projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste ou d'une extension de caractère. A proximité immédiate des écoles et des commerces, cette adresse conjugue avec naturel originalité et praticité. Cette réalisation incarne l'équilibre parfait entre mémoire industrielle et confort contemporain. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de caractère et de volumes hors normes. Une visite s'impose pour en découvrir toute l'âme et l'émotion. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

À vendre, un chalet exceptionnel situé dans le village de La Côte d'Arbroz, à seulement 10 minutes de Morzine, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, construit en 2010 par un architecte local renommé, offre un cadre naturel privilégié avec un ensoleillement optimal et de superbes vues dégagées sur les montagnes. Avec sa pièce de vie spacieuse dotée d'une double hauteur sous plafond et d'une cheminée, ainsi que sa terrasse ensoleillée, ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et l'attention portée aux détails. Il comprend cinq chambres, trois salles de bains et un ascenseur reliant tous les niveaux. En plus, vous trouverez des panneaux solaires, un garage double et un espace à aménager selon vos désirs, que ce soit pour une salle de fitness, un home cinéma ou une salle de jeux. Ce chalet de luxe à acheter à Morzine est une occasion rare.

L'art d'être à proximité de tout, sans être jamais à portée de vue. Située dans la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété d'exception de 485 m² habitables se déploie dans un espace naturel rare et préservé. Nichée au sein d'un parc d'environ 1,6 hectares, cette bâtisse familiale et ses 102m2 d'annexes apportent toute la sérénité d'une vie discrète dans un environnement bucolique. L'entrée de la propriété par un chemin privé permet de découvrir la maison de façon totalement inattendue. A l'intérieur, un vaste hall dévoile des espaces de réception remarquables, organisés de plain-pied. La partie principale impressionne par sa hauteur cathédrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, composée d'un espace salon, d'un salon TV, et d'une salle à manger, se complète d'une cuisine dont l'équipement professionnel laisse imaginer les grandes tablées familiales. Cet espace ouvre directement sur une immense terrasse panoramique de 300 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les réceptions ou les moments de détente face au parc. Le reste de ce niveau se voit complété d'une première partie nuit qui se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains. A l'étage, deux superbes suites avec dressings aménagés et salles d'eau privatives profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'une d'elles se voit prolongée d'une grande terrasse privée. Le niveau inférieur a été conçu comme un véritable espace de loisirs et de détente : studio indépendant avec terrasse privative, piscine intérieure, sauna et jacuzzi ainsi qu'une véritable salle de cinéma. Côté technique, une buanderie, une cave, une chaufferie et quelques espaces de rangement se voient complétés par un garage fermé pour 4 véhicules. Le cadre naturel de cette bâtisse d'exception, loin des regards indiscrets mais à proximité directe de toutes les commodités des Monts d'Or, les prestations techniques et architecturales rares, le cachet indéniable et le calme sont les atouts indéniables de cette propriété unique. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Garage 4 véhicules. Nombreux stationnements extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2960 euros et 4030 euros par an Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

VALENCE Centre historique, en exclusivité, une adresse rare et une vue exceptionnelle sur les monts d'Ardèche, le Rhône, et les joyaux patrimoniaux : la cathédrale Saint-Apollinaire et le pendentif pour cette élégante maison de ville de 229m2 avec deux superbes terrasses en rooftop et un garage. Dès l'entrée le ton est donné : l'alliance réussie d'une rénovation contemporaine avec de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Chaque détail confère à cette maison une âme unique. Une ambiance douce et raffinée pour une maison de Famille dans un lieu chargé d'histoire. Le caractère authentique a été soigneusement préservé : carreaux de ciment, beaux parquets, portes avec moulures, cheminées décoratives en marbre, un élégant escalier en pierre aux lignes harmonieuses...  De superbes pièces de vie, véritables lieux de convivialité : une cuisine de 19m2 joliment intégrée, un salon-séjour de 42m2 avec des bibliothèques sur mesure et la douce lumière des vitraux de la Cathédrale offrent une atmosphère unique. Un escalier véritable témoin du passé desservant les espaces nuit : Au 1er étage : 1 chambre parentale de 27m2 avec dressing, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, 1 chambre de 27m2 avec possibilité de créer une salle d'eau privative. Au 2ème étage, un bureau familial ou salle de jeux de 20m2, idéal pour le télétravail ou les enfants et 2 chambres de 19m2 et 21m2 avec chacune un espace bureau séparé. Un bel escalier contemporain en métal pour accéder à un rooftop absolument unique, comme suspendu au-dessus de la ville : un salon détente avec de grandes baies vitrées et deux terrasses avec en toile de fond une vue spectaculaire et privilégiée sur la cathédrale, la vieille ville et le paysage. Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - climatisation - huisseries double vitrage. Un garage de 38m2 avec chaufferie et accès direct par la maison - une cave à vin de 17m2 voûtée. Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille en centre-ville où l'histoire fait partie intégrante du paysage. DPE : C151  -  GES : C 20 PRIX : 895 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Au coeur du village de Bozel, cette authentique maison de village avec local commercial offre un potentiel rare. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec atelier d'environ 36 m2 ouvre de nombreuses possibilités, tant professionnelles que créatives (destination commerciale non modifiable). Une chaufferie et une cave se trouvent également à ce niveau. Les étages R+1 et R+2, d'environ 120 m2, accueillent la partie habitation : une cuisine, un séjour convivial, une grande pièce modulable et trois chambres doubles. Les combles non aménagés comprennent deux pièces, pouvant potentiellement être intégrées dans le projet de rénovation. Un bien de caractère à réinventer, avec un budget travaux à prévoir, pour un projet unique au centre de Bozel.

Situé dans le centre du Chinaillon (Le Grand-Bornand), proche des pistes de ski et des remontées mécaniques de la Floria et des Charmieux, découvrez ce superbe chalet triplex de 127 m². Il est composé en rez-de-jardin, d’une entrée avec rangements, d’une buanderie, d’une vaste pièce de vie, regroupant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et salon avec un poêle à granulés, l’ensemble donnant sur une terrasse abritée, permettant de se détendre après une journée de ski ou de rando en montagne. À l'étage, trois chambres avec sa propre salle d'eau et WC, offrent un confort optimal pour toute la famille et les invités. Au rez-de-chaussée se trouvent : un studio aménagé indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d'eau et un séjour avec une cuisine, ainsi qu'un double garage et un ski room avec chauffe bottes. Un stationnement extérieur complète ce bien rare, sans vis-à-vis, doté de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité. Possibilité d'acheter le chalet et de récupérer la TVA (20%) en cas de location meublée avec fourniture de prestations para hôtelières Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village, accessible par un portail majestueux donnant sur une cour pavé digne d'un château, magnifique demeure de charme entièrement rénovée comprenant 252m2 sur trois niveaux le bien dispose de deux salons séjour, l'un de plain pied sur jardin terrasse, l'autre sur terrasse plein Ouest, deux cuisines équipée, trois salle de bains, sur 900 m2 de terrain aménagée avec piscine, pergola, double garage et chalet de jardin. A découvrir !

Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint Cyr au Mont d'Or, dans le département du Rhône, cette villa dispose de 200 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 2 126 m², entièrement clos et piscinable. Ce bien offre un cadre de vie unique à proximité du centre du village, à seulement 10 minutes à pied, avec une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, idéal pour les amateurs de nature.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur une terrasse de plain-pied, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger sont accessibles par une grande entrée avec un poêle en fonte.La cuisine fermée, équipée de nombreux rangements, donne aussi accès à une terrasse, et ce niveau comprend des toilettes invités, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, deux chambres dont une aménagée actuellement en bureau, et une salle d'eau avec toilettes.Une extension de 2007, indépendante, offre deux chambres spacieuses avec un double accès. L'une peut inclure une salle d'eau, tandis que l'autre peut être transformée en salon de lecture, bureau ou espace de télétravail.Le jardin spacieux permet plusieurs aménagements selon vos désirs : création d'une piscine, pool house, potager ou unités de jeu pour enfants. Les différentes expositions font en sorte que vous puissiez profiter des extérieurs tout au long de la journée.DPE : Classe C- 178 kwh/m²/an GES : Classe B- 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 2090 - 2880 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa de luxe à acheter à Saint Cyr au Mont d'Or est une opportunité à ne pas manquer.

GRIGNAN - DROME PROVENCALE Située au coeur d'un hameau dans la campagne du célèbre village de Grignan, cette bâtisse de charme actuellement en cours de rénovation vous séduira par son caractère authentique, ses volumes confortables et ses prestations haut de gamme. Un soin particulier a été apporté à la qualité des matériaux, au respect de l'âme de cette bâtisse de caractère en conservant de nombreux éléments anciens en alliant tout le confort moderne, et en préservant les vues magnifiques sur le hameau et la campagne environnante. La maison offre 271 m² répartis sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un jardin patio, de nombreuses terrasses intimistes dont une qui accueille un bassin de nage de 8 x 2,30m., ainsi qu'un spacieux garage. Ce projet de rénovation vendu hors d'eau/hors d'air offre un potentiel vous permettant de moduler l'agencement intérieur à votre guise avec une possibilité de pouvoir tout finaliser avec l'architecte actuel. Idéale pour un superbe pied à terre, une belle maison de famille ou pour une activité d'accueil au coeur d'un village de renom classé parmi l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan 26230. Cette maison se compose de : - Rez de chaussée - Entrée 20 m² Chambre 20 m² WC 3 m² Studio voûté 47 m² Salle de douche 4 m² Buanderie 30 m² Local technique piscine 3.50 m² Local technique chaufferie 5 m² Garage 45 m² Patio 31 m² - 1er étage - Cuisine 19.50 m² Salon/salle à manger 42.50 m² Chambre master 39 m² Dégagement 3 m² Terrasse 145 m² Terrasse 2 246 m² Balcon 13 m² - 2ème étage - Chambre 14 m² Salle de bain 5 m² Hall 2 m² Chambre 19 m² Balcon 11 m² Dégagement 2 m² Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² agrémenté d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, studio indépendant, dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Votre agence 'IMMO MAIS PAS QUE' vallée de la Tarentaise vous propose cette charmante maison mitoyenne à HAUTEVILLE-GONDON. Nous sommes ravis de vous présenter cette demeure, offrant une occasion unique d'acquérir une propriété au coeur d'un petit hameau sur le versant des ARCS. Elle se compose d'un grand séjour de 33 m², d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres et de combles aménageables. La propriété est complétée par un terrain non-attenant d'environ 80m², offrant la possibilité d'aménager un jardinet. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à contacter nos équipes pour plus d'informations. ******************** Your 'IMMO MAIS PAS QUE' Tarentaise Valley agency offers you this charming semi-detached house in HAUTEVILLE-GONDON. We are delighted to present this home, offering a unique opportunity to acquire a property in the heart of a small hamlet on the slopes of Les ARCS. It comprises a large 33 m² living room, a separate kitchen, two large bedrooms and attic space that could be converted. The property is complemented by a non-attached plot of around 200 m², offering the possibility of creating a small garden. Situated in a quiet, sought-after area, this house enjoys a peaceful setting yet is close to amenities, schools and public transport. Please do not hesitate to contact our team for more information. ******************** Bourg-Saint-Maurice est une destination de choix pour les sports d'hiver. Les stations de ski des Arcs et de La Plagne sont facilement accessibles depuis la ville grâce au funiculaire. Vous pourrez ainsi profiter de plus de 400 kilomètres de pistes et de nombreux itinéraires hors-piste. Les sports de glisse comme le snowboard, le ski de fond et la raquette à neige sont également proposés dans la région. En été, Bourg-Saint-Maurice propose également de nombreuses activités pour les touristes. Vous pourrez profiter de la randonnée pédestre, du VTT, de l'escalade et du parapente. La région est également connue pour ses nombreux lacs, rivières et cascades, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour la baignade, le canoë-kayak et le rafting. ************************************************************ Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' Vallée de la Tarentaise 958 Avenue du Maréchal Leclerc - 73700 BOURG SAINT MAURICE Tel 04 58 24 00 88 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - BOURG SAINT MAURICE - 73700 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Timothée Pauletti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 216 180 00021

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac Maison hors d'eau, hors d'air, avec un deuxième bâtiment comprenant une piscine intérieure, sur une parcelle de 1 063 m². Caractéristiques : Portail manuel Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de raccordement à l'eau et à l'électricité (réseaux à environ 40 m) Terrain de 1 063 m² entièrement clôturé Chemin en indivision de 180 m² Source présente sur le terrain Environnement calme et agréable À découvrir sans tarder avec votre agence locale Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 190 – Non soumis au DPE Prix : 250 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À Talloires-Montmin, dans le secteur d'Écharvines, à quelques minutes du lac d’Annecy et du golf, découvrez cette maison d’architecte développant environ 200 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysagé et arboré de 2 000 m². Dotée d’une architecture singulière et intemporelle, cette propriété offre une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Elle séduira les amateurs de maisons d’architecte en quête d’un lieu de vie unique dans l’un des secteurs les plus recherchés des bords du lac d’Annecy. La propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, d’une seconde salle de bains, de deux toilettes, d’une buanderie ainsi que d’une mezzanine. À l’extérieur, le jardin arboré bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, le château de Menthon-Saint-Bernard et un aperçu sur le lac. Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Ce bien se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports, du golf de Talloires et des rives du lac d’Annecy, offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Honoraires charge acquéreur inclus 5% TTC (soit 1 200 000 euros net vendeur).

GM-10337. A deux pas du Gros Caillou, sur le haut des pentes, découvrez cette maison d'architecte unique d'environ 180m², implantée à l'angle d'une rue dans un environnement urbain et calme. Edifiée sur 4 niveaux, cette réalisation singulière a été conçue selon une démarche écologique exigeante, privilégiant des matériaux naturels et durables. Le bois et le liège y sont omniprésents, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ici ni carrelage, ni peinture : chaque choix architectural affirme une véritable philosophie de vie, en harmonie avec l'environnement. Les volumes se déploient sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie originaux, lumineux et résolument contemporains. Cette maison séduira les amateurs d'architecture, les amoureux des matériaux bruts et les acquéreurs sensibles aux enjeux environnementaux. 2 places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Une propriété hors des standards, destinée à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, engagé et inspirant. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 - ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un environnement privilégié de Caluire-et-Cuire, au calme absolu et profitant d'une vue remarquable sur Basilique Notre-Dame de Fourvière, cette propriété de caractère du XXe siècle séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Implantée au sein d'un magnifique parc arboré d'environ 1 580 m², la maison développe près de 317 m² au sol, dont 217 m² Carrez, et propose un cadre de vie rare où se mêlent charme de l'ancien, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la demeure révèle tout son cachet avec un vaste hall desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition. Cheminées d'époque, moulures et parquets anciens soulignent le caractère raffiné des lieux. Un bureau indépendant ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée viennent compléter ce premier niveau. L'étage accueille deux belles chambres aux volumes généreux, accompagnées d'espaces pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Le dernier niveau propose quant à lui trois chambres supplémentaires, un bureau et deux salles de bains, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de réorganisation des espaces. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, d'une cave, d'une toiture récemment rénovée ainsi que de mobilier laissé à disposition. Deux garages indépendants complètent ce bien. À proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces, du cinéma et de la piscine, et à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette adresse combine parfaitement sérénité résidentielle et vie urbaine. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager, laissant entrevoir un important potentiel de valorisation pour cette demeure unique. Un bien rare sur le marché, aux portes de Lyon. Contactez-nous pour organiser une visite. Joris LIMA 06.12.50.64.79 joris.lima@cesaretbrutus.com RSAC : 882 484 413 Référence : JL-9942 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3000.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de montagne traditionnelle à vendre - À 4 minutes de l’historique station de ski de Valloire (Savoie) et du domaine Galibier-Thabor, cette propriété de montagne offre un mélange de charme alpin, de potentiel et d’ensoleillement remarquable. La maison, accessible en voiture, se compose de deux appartements indépendants et des combles aménageables permettant la création d’un 3eme logement d’environ 80 m² sous toit. L’appartement du rez-de-jardin, venant d’être rénové, allie murs en pierres apparentes, bois traditionnel et performances énergétiques. Il comprend une grande pièce de vie de 31 m² (salon et cuisine), une chambre de 14 m2, une salle de bain et un WC indépendant. L’appartement du 1er étage propose une entrée via un balcon, un salon-salle à manger-cuisine avec belle vue sur la vallée et le domaine skiable, 3 chambres. Cave voûtée (20 m2), compteurs électriques séparés, chauffages distincts mais commutables, raccordement au tout-à-l’égout, toiture en très bon état, jardin devant (112 m2) et derrière (430 m2).

Découvrez cette Maison en vente à Sainte-Euphémie, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située à moins d'une heure de Lyon, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre magnifique alliant tranquillité, nature et accessibilité. À proximité de Villefranche-sur-Saône et de Trévoux, elle se distingue par son environnement préservé et son charme intemporel. Cette ancienne ferme rénovée d'environ 311 m² habitables s'organise autour d'une cour intérieure ornée d'un majestueux platane centenaire. Les espaces de vie, baignant dans une agréable luminosité, sont agrémentés de tomettes anciennes, cheminées et poutres apparentes, reflétant l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend les principales pièces de vie ainsi que deux chambres avec sanitaires, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, sept chambres supplémentaires et deux salles de bains complètent les espaces nuit. Au total, avec neuf chambres et quatre salles de bains, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne élégante ou un projet d'accueil de charme. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 1,27 hectare constitue un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu et entièrement plat. Il dispose d'une piscine, d'une carrière pour chevaux ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce jardin, agrémenté de cerisiers, poiriers, pommiers, cognassiers et pruniers, invite à profiter des saisons. Une maison rare où le charme de l'ancien s'allie à un art de vivre en harmonie avec la nature. Pour un achat Maison de luxe à Sainte-Euphémie, cette propriété se démarque par ses atouts.

Ski In, Ski Out, au pied du domaine skiable 'Les Portes du Mont Blanc' bénéficiant d'une vue panoramique face aux massifs à vous couper le souffle, Magnifique chalet de 274 m2 habitables, 323 m2 utiles de 2020, authenticité et atmosphère d'antan sont au rendez vous, élevé sur 3 niveaux et vous apportant le confort d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale avec poêle à bois, 5 chambres en suite dont 1 master plus un appartement T1 de service indépendant, sauna, jacuzzi, salon cinéma et garage avec rampe chauffante finissent de compléter ce bien d'exception. Plus d'information. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 836 538 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.00 et 1326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Cuvat, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 250 m² est située dans un magnifique corps de ferme entièrement rénové, sur un terrain de 590 m², et bénéficie d’une double exposition Est-Ouest. Avec des volumes généreux et des prestations soignées, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec grande cuisine, 4 chambres (dont une de plain-pied), un studio indépendant, un garage et 3 places de parking extérieur. Idéalement située, elle offre une vue agréable sur les montagnes, à seulement 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de Genève. Commodités à proximité, incluant commerces et écoles accessibles à pied.

Rare à la vente - Terrain d'une superficie totale de 750 m² disposant de droits à construire résiduels. Il comprend un petit chalet de charme d'une surface totale de 28.22 m² (dont 19 m² habitables) qui se compose d'une pièce de vie avec une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et d'une chambre en mezzanine. Il dispose en annexe d'une place de parking extérieure. Idéalement situé au coeur du Hameau de Couteray, sur les coteaux sud de la vallée, le bien profite d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée exceptionnelle sur l'Aiguille Verte, les Posettes et les Aiguilles Rouges. A seulement 5 minutes des pistes de ski de Vallorcine et aux portes de nombreux départs de randonnées. Un lieu authentique et calme, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en première ligne du lac d'Annecy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Implantée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un accès immédiat au lac et d'une atmosphère paisible, à quelques minutes seulement du centre d'Annecy. Les espaces de vie, lumineux et confortables, s'organisent autour d'un vaste séjour avec cheminée centrale et de larges ouvertures sur le jardin et les terrasses. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de réception. Pensée pour le confort au quotidien, la demeure permet une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains attenante, tandis qu'une mezzanine aménagée complète l'espace nuit. Les prestations offrent un confort moderne apprécié : pompe à chaleur avec DPE classé C, volets roulants motorisés, domotique, sous-sol complet avec cave à vin, buanderie, cellier, double carport et portail motorisé avec visiophone. À l'extérieur, le jardin arboré, les terrasses et le spa créent un cadre propice à la détente, dans un calme absolu. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés du lac d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un emplacement privilégié au coeur du vieux village d'Argentière, belle maison de pays mitoyenne plein Sud de 103,22 m², composée de 3 niveaux et de grandes dépendances. Elle comprend en rez-de-jardin un séjour avec une terrasse Sud, une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, une salle de douche avec WC et un grand garage/atelier comprenant la chaufferie, au 1er étage vous trouverez 2 chambres dont une avec un balcon Sud et au 2ème étage 2 chambres supplémentaires, un balcon plein Sud avec une superbe vue sur la chaine du Mont-Blanc, une salle d'eau avec WC et l'accès à un grand grenier. En annexe une grande remise. La propriété est idéalement située, au calme du vieux village d'Argentière et à 2 pas des commerces, des transports en commun et de nombreux départs de randonnées. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3806.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet exceptionnel en vente à Crest-Voland, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel de 310 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne, avec ses 5 suites, un dortoir pour enfants et des espaces de vie spacieux. Profitez de son ski-room, d'un espace détente comprenant sauna, bar et cinéma, ainsi qu'une cuisine équipée et un vaste salon avec cheminée.À l'extérieur, une grande terrasse et deux garages spacieux vous attendent. Les prestations sont de haute qualité, avec triple-vitrage, cuisine aménagée avec électroménager, aménagement du ski-room, et équipements attendus pour un bain nordique. Le chalet, construit en mode traditionnelle « poteaux-poutres » avec toiture en tavaillons, sera livré clé-en-main en juin 2026.Idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le Mont Charvin et la chaîne des Aravis. Avec un domaine skiable de 192 km de pistes accessible depuis le chalet, cette propriété est un véritable bijou. Megève est à seulement 20 minutes, Genève à 1h20 et Lyon à 2 heures.Prix de vente : 2 250 000 charges du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations, les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.