ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 80)

À seulement quinze minutes à pied du centre historique de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commerces, cette remarquable propriété de caractère déploie 214 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 4 300 m², offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude absolue et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la générosité de sa lumière naturelle. La pièce de réception de 54 m², aux proportions harmonieuses, invite à la convivialité et aux réceptions élégantes. La cuisine indépendante de 27 m², aux prestations soignées, allie fonctionnalité et raffinement, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, conçues pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Une pièce supplémentaire de 32 m², aujourd'hui aménagée en salon de lecture et espace de loisirs, ouvre le champ des possibles : bureau de standing, espace bien-être, salle de cinéma privée ou salle de sport. À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine couverte, un boulodrome et un garage de plus de 21 m², venant parfaire l'art de vivre qu'offre cette propriété. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'équipements de dernière génération, incluant un système de chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Bien rare sur le secteur, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, l'équilibre de ses volumes et la sérénité de son environnement. Elle s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie à la fois élégant, durable et parfaitement intégré à son cadre naturel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Loft de charme à Quintal, proche d'Annecy Découvrez ce loft situé dans un environnement campagne, sur la commune de Quintal, à seulement quelques minutes d'Annecy. Un bien rare qui offre un cadre de vie calme, avec un accès rapide au bassin annécien. Caractéristiques principales : Type : Loft Localisation : Quintal Surface : 145,16 m² Disposition : Premier étage : Double séjour lumineux ouvert sur une cuisine Accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes Bureau À l'étage : Dégagement Salle de bains Trois chambres Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante Chambre avec salle d'eau Ensemble pouvant être exploité en studio indépendant avec accès privatif (idéal location ou activité) Terrasse Garage Les + : Volumes et luminosité Vue dégagée sur les montagnes Environnement calme et recherché Potentiel locatif avec espace indépendant À seulement quelques minutes d'Annecy, ce bien offre un équilibre intéressant entre qualité de vie, espace et potentiel de valorisation. Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839044484

Découvrez un prestigieux refuge alpin niché au cœur de Saint-Martin de Belleville, une charmante station où l'art de vivre raffiné rencontre un confort incomparable. Ce chalet individuel flambant neuf de 353 m² redéfinit le luxe en vous offrant un remarquable équilibre entre espace, confort et beauté naturelle. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT Situé le long de la populaire piste bleue du Village, ce chalet offre un véritable accès skis aux pieds au cœur même de Saint-Martin, occupant l'un des emplacements les plus recherchés du village. À propos de la propriété Ce chalet d'exception, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein ouest vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour vous détendre sur l'une des nombreuses terrasses ou pour admirer le clocher emblématique du village. Avec ses 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, son home cinéma et son vaste séjour de 70 m² sublimé par de magnifiques plafonds cathédrale, chaque élément de cette demeure respire le raffinement. Un espace bien-être de 50 m² vient compléter les équipements de loisirs du chalet et garantit une détente absolue après une journée de ski. Le chalet est livré hors d'air et hors d'eau, prêt à accueillir vos aménagements intérieurs selon vos envies et votre vision personnelle. Un devis a été établi par une entreprise locale réputée, et s'élève à 2 000 000 euros pour l'aménagement intérieur, avec des finitions haut de gamme. Le prix du chalet, clés en main, atteint ainsi 6 735 000 euros. Potentiel d'investissement Ce chalet représente une superbe opportunité d'investissement. Son emplacement convoité, avec accès skis aux pieds aux Trois Vallées, promet une plus-value maximale à long terme. Dotée de six places de parking souterrain, cette propriété est entièrement personnalisable, vous offrant la flexibilité de créer une maison familiale qui répond à toutes vos exigences personnelles.

Maison à vendre à Challes-les-Eaux, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison moderne de 130 m², construite en 2012, située dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien lumineux et bien entretenu est idéal pour une vie de famille. Description du bien : - Séjour/salle à manger spacieux de 36 m². - Cuisine entièrement aménagée et équipée. - Quatre chambres à l'étage, avec possibilité d'une cinquième chambre au rez-de-chaussée. - Salle de bains agréable avec baignoire et deux toilettes. - Chauffage par pompe à chaleur récente. - Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques. - Toiture en tuiles de terre cuite. Extérieur : - Grand jardin clos de 480 m², parfait pour les enfants. - Terrasse orientée plein sud pour profiter sereinement du soleil. - Garage avec porte sectionnelle motorisée et grande cave pour le stockage. - Quatre places de parking privatives supplémentaires. Localisation : - À proximité immédiate des transports, restaurants et des services médicaux. - À 10 minutes à pied des crèches et parcs, et 15 minutes des écoles. - À deux minutes en voiture du Médipôle et à 5 minutes d'un collège. Cette maison est un véritable atout pour les familles cherchant confort et praticité. Contactez Benoît MASSON (EI), agent commercial, pour plus d'informations.

SAINT DIDIER AU MONT D'OR, rare, emplacement exceptionnel pour cette maison de 1978 d'environ 200 m2 avec vue panoramique sur Lyon et Saint Fortunat sur un terrain de 1816 m2 avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec vue dominante sur Lyon, véranda salle à manger donnant sur terrasse, salon avec parquet et belle cheminée. De plain pied, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, toilettes séparés. Au niveau inférieur, un grand dégagement dessert 2 chambres dont une avec possibilité d'ouverture via une porte fenêtre, home cinema, une salle de bains avec toilettes. En annexes, un grand garage, une cave à vins, une chaufferie/buanderie, un cellier. Nombreux placards, maison à fort potentiel (possibilité d'agrandissement ou surrélévation zone URi2c). Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception est un véritable refuge pour ceux en quête de sérénité. Située sur la très convoitée rive est du lac d’Annecy, elle offre un panorama époustouflant, où les eaux cristallines du lac rencontrent la beauté des montagnes environnantes.Sur un domaine clos de 4 000 m², joliment arboré, cette villa déploie environ 400 m² habitables, alliant harmonieusement volumes généreux, lumière naturelle et raffinement. Chaque espace a été conçu pour privilégier le bien-être, où l'élégance est présente au quotidien.La maison dispose de cinq suites, véritables havres d'intimité, dont une de plain-pied, garantissant confort et tranquillité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant prolonge cette atmosphère accueillante, parfait pour recevoir en toute liberté.À l’intérieur, les prestations de qualité révèlent une attention particulière aux détails, mêlant raffinement et simplicité. Salle de sport, salle de jeux et espaces de détente contribuent à faire de cet endroit une expérience unique. À l'extérieur, la piscine chauffée à débordement s'intègre parfaitement dans le paysage, offrant un spectacle quotidien entre reflets et vues imprenables.Entièrement équipée en domotique, cette villa allie modernité et facilité d’utilisation, assurant un confort optimal dans chaque aspect. Cette propriété représente une véritable promesse : celle d’un art de vivre exceptionnel, idéalement située au cœur de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

ALLAN – Implantée sur une parcelle de 4 000 m², cette propriété développe environ 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans un environnement privilégié et recherché. Le rez-de-chaussée accueille un séjour/salle à manger cathédrale de 58 m², une cuisine indépendante de 23 m² ainsi qu’un vaste hall d’entrée. Ce niveau propose également trois chambres de 20 m², 13 m² et 23 m², dont une suite parentale, une spacieuse salle d’eau ainsi qu’un patio apportant une belle luminosité naturelle aux espaces. À l’étage, trois chambres supplémentaires de 11 m², 10 m² et 17 m² permettent d’accueillir famille et invités dans un espace bien distinct. La propriété dispose également d’un premier garage de 41 m², d’un double garage de 47 m² ainsi que d’un pool house de 79 m² comprenant un espace séjour/cuisine, un four à pizza, une salle d’eau et un jacuzzi. Une cave à vin voûtée vient compléter l’ensemble. Un bien aux prestations complètes, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de convivialité. Classe énergie : B - Réf : 10812 - Prix : 1 200 000 € HAI - Honoraires charge vendeur - Tel 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Ce grand chalet est enchassé dans un panorama à couper le souffle : chaîne des Aravis et Mont Charvin s'offrent à vous, sans autre vis-à-vis. La station de Crest Voland située dans l'Espace Diamant, vous permet d'accéder au ski de piste et au ski de fond, ainsi qu'à de magnifiques balades dans une nature authentique. Au calme et à quelques centaines de mètres des pistes, vous pourrez disposer, sur quatre niveaux, de différentes possibilités d'aménagement. Vous pourrez réorganiser au gré de vos goûts, 12 chambres, un studio, deux vastes pièces de vie dont une permettant de vous réunir autour de la cheminée. Grâce à sa grande surface de 320 m2, vous pourrez l'exploiter soit en gîte de groupe, soit en cosy Chalet familial. Il est équipé d'un local à skis, d'une chaufferie ainsi que d'un garage. La parcelle de plus de 1 100 m2 permet également un stationnement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Montségur sur Lauzon , Drôme Provençale Entre Grignan et Saint Paul-Trois-Chateaux Exclusivité Au calme, en campagne et à flanc de colline, découvrez cette agréable villa de 132 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 3 060 m² avec piscine. La maison se compose en rez-de-jardin d'une belle pièce de vie lumineuse de 52 m² avec séjour et cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m² et d'un atelier de 39 m². A l'étage, des combles de 20 m² très facilement aménageables offrent un potentiel d'agrandissement rapide. Piscine, panneaux solaires, environnement calme. Référence : 2169. Prix : 371 000 euros. Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un écrin naturel d’exception, sur les contreforts du Vercors, cette propriété confidentielle située à La Baume-Cornillane conjugue avec élégance art de vivre, volumes spectaculaires et douceur contemporaine. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée à la lumière et aux perspectives sur la nature, la demeure développe environ 340 m² habitables au cœur d’un parc paysager de 4 794 m² aux essences remarquables. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère rare, ouverte sur les arbres et les reliefs environnants grâce à de vastes ouvertures baignées de lumière naturelle. Les espaces de réception, généreux et aériens, ont été pensés pour recevoir et partager dans un confort absolu. La pièce de vie principale, majestueuse, accueille une cuisine ouverte au sein d’un ensemble de 73 m² sublimé par une belle hauteur sous plafond. Un élégant salon indépendant de 40 m² vient compléter les espaces de réception dans une ambiance plus feutrée et raffinée. L’espace nuit propose six chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’extérieur, le parc révèle une atmosphère de maison de vacances confidentielle : piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée à son environnement, cuisine d’été, préau, cave, atelier et abri voitures composent un ensemble rare, pensé pour profiter pleinement des saisons et de la quiétude des lieux. À seulement 20 minutes de la gare TGV, cette propriété singulière offre un équilibre précieux entre connexion, intimité et nature. Une adresse rare pour une clientèle en quête d’élégance discrète, de lumière et d’espace. Prix : 949 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 3 950 € et 5 410 € par an Prix indexés au 1er juillet 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-FOY-LES-LYON - À seulement quelques minutes de Lyon et à quelques minutes à pied de l'école internationale, découvrez cette maison de charme nichée dans un environnement verdoyant et préservé, offrant une vue exceptionnelle qui accompagne chaque instant de la journée. Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente, elle propose de beaux espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et un confort haut de gamme avec ses 5 chambres dont 4 suites. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une grande piscine au sel, un terrain de pétanque, ainsi qu’une terrasse généreuse idéale pour recevoir. Pour les loisirs et le bien‑être, la maison dispose également d’une salle de jeux et d’un sauna, créant un véritable lieu de vie où l’on se ressource. Un bien rare, alliant charme, élégance et art de vivre, aux portes de la ville. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3540€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à LES DEUX ALPES, Isère, dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique construction Bayrou séduira par son authenticité, ses volumes spacieux et sa vue dégagée sur les sommets. Cet chalet, édifié sur trois niveaux, offre 245 m² de surface totale, idéalement agencés pour accueillir une grande famille ou des amis dans un cadre chaleureux. Au niveau principal, une vaste pièce de vie regroupe cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle, le tout s'ouvrant sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout en admirant les montagnes. Une suite parentale complète ce niveau, alliant confort et intimité. Le niveau inférieur comprend quatre grandes chambres avec accès direct au jardin, créant une ambiance intime et reposante, sans oublier une buanderie et un espace détente avec sauna, idéal pour vos retours de ski ou randonnées. Au dernier niveau, deux grands dortoirs supplémentaires offrent une belle capacité d'accueil pour les enfants ou invités. Un garage fermé de plus de 30 m² vient parfaire ce bien exceptionnel.

Produit rare. À moins de 10 minutes de Genève et à 300 mètres de la frontière Suisse, au pied du Salève et à deux pas du Golf & Country Club de Bossey, découvrez ce chalet d'exception d'environ 220 m2, construit en 2005 sur un terrain d'environ 500 m2. Sur trois niveaux, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 55 m2 -- séjour cathédrale, salle à manger et cuisine équipée -- ouverte sur la terrasse et le jardin avec spa. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 24 m2 avec balcon offre une belle vue dégagée sur le Jura, complétée par trois chambres d'environ 10, 8 et 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un garage d'environ 25 m2, d'une cave et d'une chaufferie. Le bien comprend également un studio de plain-pied avec entrée indépendante -- accessible sans escalier, idéal pour accueillir des proches en toute autonomie. Chauffage central au gaz avec plancher chauffant basse température. Trois places de parking extérieures. On aime : l'emplacement aux portes de Genève, la proximité immédiate de la Suisse, le standing du secteur, les beaux volumes, le studio indépendant de plain-pied. (Idéal famille, frontaliers genevois ou maison de famille.) À voir avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Petit bijou au coeur de la montagne, dans le hameau de Villarnard, a quelques minutes en voiture de La Perrière - ski-bus vers Courchevel- et de Brides les bains -télécabine vers Meribel- Rénovée en 2002 avec des materiaux selectionnés, tous les espaces sont soigneusement optimisés et decorés dans un style montagne chic. 2 Chambres doubles et un bel espace de vie avec balcon Est. Une spacieuse salle de bain rénovée en 2023. Charme et authenticité.

À seulement 7 minutes en voiture du centre du village des Vans, découvrez cette superbe villa récente de plain-pied offrant 171 m² habitables, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m², avec cuisine ouverte et plafond cathédrale mettant en valeur une somptueuse charpente apparente. L’espace est sublimé par un élégant poêle Focus suspendu, apportant une touche contemporaine et chaleureuse. La maison propose trois chambres de plain-pied, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. En sous-sol, un grand double garage complète les prestations. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol en géothermie. Implantée sur un terrain arboré de 2 795 m² en fond d’impasse, la propriété bénéficie d’un cadre entièrement privatif, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d’une magnifique piscine au sel de 10 x 5 mètres, équipée d’un volet roulant électrique. À proximité immédiate des commodités tout en étant parfaitement au calme et à l’abri de toute nuisance, cette villa en parfait état est raccordée au tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVEA Immobilier vous présente ce superbe corps de ferme de caractère 225 m² habitables – 6 chambres – Bureau – Dépendances Située à Misérieux, à seulement 5 minutes de Trévoux, cette propriété pleine de charme allie authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre Une salle d'eau Une buanderie À l'étage, l'espace nuit est parfaitement adapté à la vie de famille avec : 2 chambres lumineuses Une grande salle de bain Un toilette indépendant Un accès aux dépendances Au dernier niveau : 3 chambres supplémentaires Dont une avec salle d'eau et toilette privatifs À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 1000 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Les prestations extérieures comprennent : Un jacuzzi Un carport double Un puits pour l'arrosage du jardin 97 m² de dépendances à aménager selon vos projets Ces dépendances offrent un fort potentiel : atelier, garage, logement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes. Les atouts : Cadre paisible et verdoyant Aucun vis-à-vis Beaux volumes et luminosité Charme de l'ancien Centre village Proximité commodités et transports scolaires Accès rapide aux quais de Saône Un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace, de charme et de tranquillité. La publication est proposée avec des projections virtuelles d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

Magnifique mas ancien entièrement rénové, situé en Drôme Provençale aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençale. C'est un territoire de transition entre le Vercors et la Provence avec de magnifiques panoramas. Une région à la nature grandiose et au patrimoine exceptionnel avec de nombreux villages typiques et un art de vivre très recherché. La végétation aux essences méditerranéennes est ponctuée de pins, cyprès, vignes, lavandes, fruitiers, oliviers, chênes verts et le climat bénéficie d'un très bel ensoleillement à l'année. Ce mas du 18ème est en position dominante au sein d'un terrain de 11 hectares avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Il a été rénové en 2016 et 2017, dans un style contemporain tout en respectant le cachet et l'âme des lieux en mettant en valeur les éléments anciens. D'une surface totale d'environ 750m2, le bâti est en forme de L articulé autour d'une magnifique cour intérieure. Il est divisé actuellement en 4 logements avec des accès séparés + 1 chambre indépendante. En tout 13 chambres (possibilité de 1 à 2 supplémentaires). Un lieu permettant de multiples configurations en fonction des projets envisagés. A ceci s'ajoute : Une salle de yoga d'environ 60 m2 et un atelier adjacent de 66 m2 Deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien et une grande piscine naturelle sécurisée, complètent ce lieu magique totalement clefs en main. Autour de la maison un magnifique domaine de 11 hectares d'un seul tenant composé d'espace prairies, de truffiers, d'un ruisseau et d'une grande partie boisée. Les vues sur les Baronnies Provençales autour sont magnifiques. Un lieu propice à la déconnexion et au ressourcement avec de très belles énergies. Classement DPE : C Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Découvrez cette propriété de caractère à vendre à Buis-les-Baronnies, au cœur de la Drôme Provençale. Cette ancienne cure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié au sein d'un village vivant et recherché. Nichée dans un cadre typiquement provençal, cette demeure offre une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour une activité d'accueil ou une grande maison familiale. Entièrement organisée autour de beaux espaces de réception et de suites indépendantes, elle conjugue confort et caractère avec une belle harmonie. • Maison de caractère au cœur de Buis-les-Baronnies • Nombreuses suites avec accès indépendant • Cadre de vie authentique et recherché Description intérieure Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un vaste hall distribuant un bureau, un WC invités, un salon avec cheminée ouvert sur la cour, ainsi qu'une salle à manger prolongée par l'extérieur. Une cuisine indépendante avec cellier complète cet espace de vie convivial. Le premier étage accueille quatre suites, chacune avec sa propre identité, dont certaines bénéficient d'un accès extérieur. Le second étage propose trois suites supplémentaires, dont une avec terrasse et une autre avec mezzanine, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Les espaces sont pensés pour allier intimité et convivialité, avec une distribution fluide et des prestations adaptées à un projet de maison d'hôtes ou de grande résidence. Extérieurs et art de vivre La propriété bénéficie de plusieurs terrasses, d'espaces couverts et d'une cour agréable permettant de profiter pleinement du climat provençal. Une piscine de 5,5 par 5,5 réalisée en béton ciré avec pompe à chaleur complète cet ensemble dédié à la détente. Des espaces annexes tels qu'un auvent, une lingerie, un local technique et un garage apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Vie locale et proximité Buis-les-Baronnies est un village dynamique et recherché, réputé pour son marché, ses commerces et son cadre naturel exceptionnel entre montagnes et oliveraies. Il offre une qualité de vie idéale, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique. Cette propriété à Buis-les-Baronnies représente une opportunité rare, idéale pour une activité d'accueil ou une grande maison familiale, au cœur d'un environnement provençal authentique. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Sainte-Marie-d'Alloix – Propriété de charme en pierre – 311 m² À mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien, l'élégance des prestations et l'âme artistique des lieux créent une atmosphère absolument unique. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée développe 311 m² habitables sur une parcelle de 1 034 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa chaleur, ses matériaux authentiques et l'ambiance apaisante qui s'en dégage. Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme, la propriété offre encore un fort potentiel de développement pour une activité touristique, événementielle, artistique ou bien-être. Elle conviendra également parfaitement à une résidence principale haut de gamme pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie inspirant et hors du commun. La maison propose plusieurs espaces de réception et chambres confortables, ainsi qu'une superbe salle d'environ 40 m² ornée de magnifiques fresques, dédiée aujourd'hui à la musique, la lecture et aux séminaires. Un majestueux piano à queue y trône, renforçant le caractère culturel et raffiné du lieu. Un studio d'enregistrement complète cet ensemble exceptionnel. À l'extérieur, tout invite à la détente et au ressourcement : piscine, jacuzzi, salle de sport, espaces de convivialité et parking fermé permettent de profiter pleinement du calme et de la beauté des environs. À proximité immédiate : Parc naturel régional de Chartreuse, Château du Touvet, Fort Barraux, stations des 7 Laux / Prapoutel, Col de Marcieu… tout en restant proche des grands axes, de Grenoble, Chambéry et de l'aéroport Chambéry-Savoie. Une propriété rare et profondément authentique, idéale pour changer de vie, développer un projet d'exception ou simplement vivre dans un lieu chargé d'émotion et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eusébio MERLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519174536

Vente Villa Veyrier-du-Lac à proximité du lac d'Annecy et face aux montagnes des Bauges. Cette propriété est équipée de sept mètres de baies vitrées offrant une vue imprenable depuis le séjour et le balcon-terrasse de 15,6 m². Située dans la copropriété Shangri-La, dans le quartier de Morat, elle bénéficie d'un grand parc arboré de 4 300 m² au pied du Mont Veyrier. Les vues sont particulièrement dégagées en hiver lorsque la végétation se retire. La villa dispose d'une distribution modulable par cloison sur rail, permettant la création d'une chambre supplémentaire avec vue sur le lac. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser ce bien. En outre, une cave spacieuse avec mezzanine et une chambre invitée de 10,13 m², avec coin eau, complètent l'ensemble. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir les documents techniques et commerciaux nécessaires à cette offre. Une visite peut être organisée selon votre convenance.

À la lisière de Montbonnot, sur les hauteurs de Meylan, se trouve une propriété unique. Ici, l’architecture dialogue avec la lumière. Inspirée des principes de l'architecte Andrea Palladio, cette maison de 264 m² se distingue par sa structure géométrique et l'équilibre de ses volumes.Dès l'entrée, un hall doté d'une hauteur sous plafond impressionnante accueille les visiteurs. Un lustre characteristique structure le volume, tandis que la lumière naturelle inonde le sol en marbre. La conception de la villa suit une logique d'exposition, chaque espace étant pensé pour capter la clarté idéale tout au long de la journée.L'Aile Est, dédiée au calme, abrite une suite parentale de dimensions généreuses, accompagnée d'une salle d’eau claire et fonctionnelle, ainsi que d'un salon privé propice à la lecture face à la lumière matinale.L'Aile Ouest constitue l'espace de vie principal de la maison. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse couverte, permettant de déjeuner dehors en étant abrité. Un bureau indépendant complète le rez-de-chaussée pour répondre aux besoins professionnels actuels.À l’étage, le palier distribue trois chambres spacieuses et une salle de bain indépendante, offrant à chacun un espace personnel préservé.Le terrain de 2 700 m², entièrement arboré, offre une vue dégagée sur le massif de Belledonne. La piscine, intégrée dans le prolongement de la terrasse, s'aligne avec la ligne architecturale de la maison. Le jardin est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis.Située dans un quartier résidentiel préservé, cette propriété allie intimité et proximité avec les infrastructures du quotidien. Les écoles et lycées sont accessibles à pied, et les accès routiers directs permettent de rejoindre rapidement le centre de Grenoble, les pôles d'activité et les stations de ski. Un garage fermé complète l'ensemble.Surface habitable : 264 m²Terrain : 2 700 m²Configuration : 7 pièces (4 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau/bains)Prestations : Sol en marbre, inspiration palladienne, piscine, terrasse couverte, garage.Cette maison de luxe à vendre à Meylan est un choix idéal pour ceux qui recherchent l' achat d'une maison de luxe à Meylan dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITE - À quelques pas seulement des commerces du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, cette villa d’architecte récente s’inscrit dans un environnement champêtre et paisible, sublimé par une vue ouverte sur le lac. Discrète et élégante, elle propose des prestations haut de gamme dans un cadre à la fois naturel et privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et la générosité de ses volumes. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée et créent une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien à une vie quotidienne confortable qu’à une joyeuse maison de vacances. Le choix de matériaux nobles, associé à un soin particulier apporté aux finitions, confère à l’ensemble une sensation d’harmonie et de sérénité, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 66 m², pensée comme un espace de partage et de convivialité. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, côtoie une superbe cave à vins vitrée, véritable élément décoratif. Le salon et la salle à manger s’ouvrent naturellement sur une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air face au paysage. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale de 33 m² offre un espace intime et raffiné, avec salle de bain, double douche, toilettes, dressing et accès à un balcon de 10 m², véritable prolongement extérieur. Une seconde chambre avec rangements ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet étage. En rez-de-jardin, deux suites parentales supplémentaires assurent confort et indépendance. Ce niveau accueille également une salle de sport de 25 m², une salle d’eau, des toilettes séparées et une cuisine d’été ouvrant sur une généreuse terrasse de 44 m², pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé, prolonge l’art de vivre extérieur avec une grande terrasse, une piscine chauffée de 7 x 4 mètres équipée d’un volet motorisé, une pergola et un terrain de pétanque, invitant aux moments de détente et de convivialité. Pour parfaire l’ensemble, la propriété dispose d’un garage double et d’un carport pour deux véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique. Les prestations techniques sont à la hauteur de l’élégance des lieux : éclairages Modelec, escalier mêlant pierre et bois avec marches éclairées, revêtements Porcelanosa, portes à gâche magnétique, brise-soleil orientables motorisés, chauffage par pompe à chaleur, climatisation dans les chambres et la salle de sport, cuisine d’été, piscine chauffée, borne de recharge électrique. Proposée à la vente meublée, cette villa contemporaine allie confort, modernité et douceur de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés des rives du lac d’Annecy. DPE en cours.

À seulement quelques minutes de toutes les commodités au nord de Roanne, cette propriété de caractère sans vis-à-vis offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et ses anciens espaces de restauration, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel. Côté intérieur Rez-de-chaussée : Vestibule avec espace rangements et WC avec lave-mains Salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ilot central Seconde entrée indépendante sur l'arrière de la maison Grand salon toit cathédral avec cheminée Bureau Chaufferie accessible depuis l'espace bureau Ancien laboratoire comprenant une cuisine, une chambre froide, une douche ainsi qu'un WC Une vie de plain-pied serait possible avec l'aménagement de la partie professionnelle Étage : Pièce palière, salon TV et bibliothèque Cinq chambres dont une chambre communicante avec la salle de bain Salle de bain familial avec baignoire et douche Grand grenier aménageable permettant de doubler la superficie de l'étage Sous-sol : Immense cave voûtée de 260m2 anciennement aménagée en salle de restauration Cuisine professionnelle Espace sanitaire comprenant deux wc dont un wc PMR Deux lave-mains Nombreux espaces de stockage / rangements Côté extérieur Environnement calme et verdoyant Verger Mare, point d'eau Piscine naturelle 15x4 m avec filtration Sharkbed et système VITII entièrement neuf Serre de 300 m2 300 m2 supplémentaires de dépendances avec toitures neuves Côté technique : Chauffage par géothermie second chauffage avec chaudière gaz Vaillant installée en 2022 Fibre optique Double vitrage Fosse septique Forage de 60 mètres de profondeur sur la propriété Puits Fort potentiel pour projet familial, touristique, événementiel ou professionnel. Taxes foncières : 2 414 euros. Prix : 489 000 euros honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chalet individuel 100 m2 à renover sur 2000 m2. L'emplacement au coeur d'un milieu agricole beneficie d'une exposition Sud, favorable et ensoleillée avec une vue panoramique sur la vallée et les montagnes alentours. Le chalet de 1977 nécessite des travaux intérieurs complets, avec une enveloppe extérieure (toiture, murs) en bon état. investissement immobilier idéal pour un acheteur averti en recherche d'un bien à l'emplacement remarquable. (budget prévisionnel de renovation +/- 200kEUR) Le bien dispose des accès à l'eau, l'électricité, et traitement autonome EU. Le cachet potentiel apres rénovation est réel, l'emplacement amont au calme mais non isolé, la vue en font un produit unique pour un chalet carte postale apres rénovation. Plus d'informations en agence.

Découvrez cette maison à vendre à Vétraz-Monthoux, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement recherché, cette maison familiale de type 6 offre de beaux volumes sur une parcelle d’environ 500 m², alliant confort et luminosité. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger, donnant sur une grande terrasse plein sud. Ce niveau bénéficie également d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'amis et accès à une terrasse tropézienne. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent cet espace. Sous les combles, une grande pièce aménagée offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un espace de jeux ou un bureau. Le rez-de-jardin dispose d'une dépendance indépendante avec jardin privatif et entrée séparée, idéale pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Cette dépendance comprend une cuisine ouverte sur un espace repas, une chambre, une salle de bains et un WC, avec un potentiel locatif estimé entre 900 euros et 1 300 euros par mois. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses bien exposées, d’un jardin agréable, de parking pour 3 à 4 véhicules, ainsi que d’un grand garage électrifié. Idéale pour une famille en quête d'espace à acheter à Vétraz-Monthoux, cette propriété rare présente un véritable potentiel patrimonial et locatif, tout en étant proche de Genève. Contactez-nous pour toute information ou pour organiser une visite.