ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 83)

Maison individuelle avec beaucoup de charme et une vue exceptionnelle sur le lac, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des rives du lac d'Annecy à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison est un véritable coup de cœur ! Elle offre un spacieux séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Au même niveau, vous trouverez une cuisine avec accès à la véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois belles chambres, dont deux avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec un grand séjour donnant sur une terrasse avec vue lac, une chambre, un bureau et une salle d'eau constitue un réel atout pour accueillir ou pour un projet locatif. Située au calme, cette maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Avec ses 188 m² utiles (175 m² en loi Carrez), cette maison chaleureuse dans un emplacement rare est vraiment un bien d'exception à considérer dans le cadre de l'achat de maison de luxe à Veyrier-du-Lac. Les honoraires de 4.20 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (1 535 509 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74190 PASSY COTEAU – MAISON 360M² – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN 1180M² – VUE MONT-BLANC – EXPOSITION SUD/SUD-ESTDécouvrez cette spacieuse maison familiale située à Passy, dans un cadre exceptionnel sur le coteau, à 800 m d'altitude. Avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et un ensoleillement optimal, cette maison constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet de valorisation foncière.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent en exclusivité cette maison située sur le coteau très prisé de Passy. Idéale pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un investisseur, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à la configuration du terrain et au bâti existant.Le bien comprend :- Maison d'habitation d'environ 360 m² totaux, dont 189 m² habitables, répartis sur 3 niveaux- Séjour double de plus de 37 m², cuisine séparée, 5 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, bureau- Sous-sol : cave, chaufferie, rangements- Combles : surface au sol de plus de 100 m² (aménageable en 3 à 4 pièces supplémentaires)- Garage indépendant de 4 places- Terrain privatif de 1180 m²CÔTÉ TECHNIQUE :- Exposition sud/sud-est, vue dégagée sur le Mont-Blanc- Structure maçonnée, toiture en bon état, chauffage central fioul, cheminée bois- Assainissement collectif- Combles aménageablesCÔTÉ PRATIQUE :- Centre de Passy à 5 minutes- Chamonix à 20 min, Genève à 55 min, Annecy à 1h- Gare de Saint-Gervais/Le Fayet à 10 minutes- Écoles, commerces et services accessibles rapidement- Accès direct aux sentiers de randonnéePour plus d'informations ou une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.comRetrouvez toutes mes annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette magnifique maison à YVOIRE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, qui est actuellement en vente. Située dans un cadre calme et résidentiel, cette villa des années 80, complètement rénovée en 2024, offre une vue dégagée sur le lac et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, la propriété développe 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une salle de jeux et une grande mezzanine, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire ou bureau, vous attendent. Le sous-sol complet est aménageable et comprend deux caves, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'un grand garage. C'est une propriété familiale alliant confort moderne, charme et panorama exceptionnel. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Découvrez cette maison à vendre à BUIS LES BARONNIES, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs d'un village prisé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette bastide contemporaine de 295 m² sur 3 niveaux offre un cadre rare où le calme se mêle à des paysages époustouflants, comprenant une vue sur le Saint Julien et le Mont Ventoux. Le rez inférieur abrite un appartement de type 3 de 140 m² de plain-pied, idéal pour l'activité de chambre d'hôte toute l'année grâce à son accès direct à la piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée conduit à un salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse panoramique de 140 m², offrant une vue imprenable. À l'étage, deux grandes chambres avec accès à une terrasse Tropézienne, une salle de douche et des toilettes séparées complètent cette propriété. Des espaces pratiques comme un local technique, une buanderie et un garage fermé ajoutent à cette offre de qualité. Le jardin, agrémenté de plantes méditerranéennes et entouré de champs d'oliviers, évoque un véritable esprit provençal. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 73 95 33 81.

Venez découvrir cette magnifique maison récente de 169m², dotée d'un très grand séjour lumineux, grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur un parc arboré. Vous saurez apprécier son joli terrain plat de 673m², très au calme et sans aucune nuisance sonore ! # Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : . Entrée de 13m² . Séjour de 47.8m² . Cuisine de 14.7m² . WC séparé . Garage (avec buanderie) de 41.9m² A l'étage : . Suite parentale de 26.3m² (avec dressing, salle d'eau et WC) . 3 chambres de 14.1m², 12.8m² et 12m² . Bureau ouvert (qui peut se fermer en chambre) de 10.3m² . Salle de bains de 6m² . WC séparé . Dégagement de 8.7m² # Éléments de construction : . Maison individuelle de 2009 . Garage avec 2 portes (dont une motorisée) . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques . Chauffage par chaudière gaz . Tout à l'égout # Autres caractéristiques : . Places de stationnement devant la maison . Exposition Sud Ouest . Fibre # Coût du logement : . Charges de lotissement de 250€ par an . Taxe foncière de 2082€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison située à Centron, à proximité d'Aime-la-Plagne dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 136 m² habitables, entièrement rénovée depuis 2020, propose des prestations de qualité et une excellente performance énergétique avec un DPE B. Implantée sur un terrain de 400 m², elle se répartit sur deux niveaux, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec une cuisine américaine ouverte sur le jardin et une terrasse de 20 m² exposée Sud-Est. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux WC indépendants. Équipements modernes : poêle à granulés, pompe à chaleur réversible, domotique, volets électriques et double vitrage. La toiture a été rénovée en 2024. En sus, de nombreuses dépendances sont à votre disposition pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'une grande cave de 70 m². Stationnement extérieur et possibilité d'aménager un garage. Le terrain est piscinable avec un assainissement tout-à-l'égout. Maison chaleureuse et économe, proche des pistes et des commodités, c'est l'endroit parfait pour une famille. Pour des informations complémentaires ou afin d'organiser une visite, contactez-nous. Ce bien de qualité est rare sur le secteur.

Chalet à vendre à Demi-Quartier – Secteur OrmaretCe chalet exceptionnel se trouve dans le secteur prisé d'Ormaret, à Demi-Quartier, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc, cet emplacement calme et privilégié en fait un bien rare sur le marché.Idéalement situé, il est proche des remontées mécaniques de la Princesse, et à quelques minutes des charmants villages de Megève et Combloux. Les terrains voisins, construits ou classés agricoles, garantissent un environnement préservé.Construit en 1989 (avec extension en 1995) par un constructeur reconnu, ce chalet familial repose sur un terrain de 890 m², offrant de beaux espaces extérieurs à aménager. Sa proximité avec les pistes et les villages environnants en fait un Chalet de luxe à acheter à Megève particulièrement attractif.Description détaillée :Rez-de-chaussée :À l'entrée, un espace nuit comprend deux grandes chambres avec vue sur le Mont-Blanc. Chacune dispose d'un lavabo personnel et partage une salle de douche. Une troisième chambre spacieuse, actuellement utilisée comme dortoir, bénéficie d'une salle de douche privative.Rez-de-jardin :Ce niveau accueille une grande pièce de vie lumineuse avec vue panoramique, ainsi qu'une cuisine pouvant être ouverte. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Est et Sud, ainsi qu'un jardin orienté Sud-Ouest. Une suite parentale avec salle de bains et balcon privatif complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour la détente.Dernier étage :À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un balcon surplombant le Mont-Blanc. Deux mezzanines viennent compléter cet espace avec un coin TV et un bureau, parfaits pour des moments de détente ou de travail.Annexes et équipements :Pour un confort optimal, le chalet comprend également une buanderie, un local technique, un cellier et un grand garage.Points forts :Ce bien rare combine un emplacement privilégié, un environnement calme et une vue exceptionnelle. Sa construction de qualité, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À découvrir en exclusivité, Maison familiale modulable avec vue sur les montagnes à Drumettaz-Clarafond, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrant un excellent emplacement à proximité des commerces, écoles, commodités, transports et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie serein et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison propose environ 170 m² habitables et 242 m² au sol, agrémentée d'une vue dégagée sur les montagnes. Sa configuration modulable permet d'avoir deux espaces indépendants : À l'étage, un appartement T2 comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une grande terrasse d'environ 30 m² pour profiter de la vue et de l'ensoleillement. En rez-de-jardin se trouve un spacieux appartement de trois chambres, une salle à manger, une cuisine et une véranda adaptée avec un coin bureau et une salle de bain, donnant un accès direct à l'extérieur. Bien que pouvant fonctionner comme deux unités, la maison reste une seule entité familiale, avec un escalier intérieur reliant les niveaux pour une circulation fluide. Côté annexes, elle dispose d'un garage avec mezzanine et d'un carport pour un stationnement facile. Le chauffage est individuel électrique au sol complété par un poêle à bois, offrant chaleur et confort. Cette maison représente une opportunité unique grâce à sa polyvalence, son emplacement stratégique et son environnement naturel. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires inclus de 4.17% TTC à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 640 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances.

Nous vous proposons à la vente un Chalet prestigieux à MEGEVE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans un hameau calme et recherché, à proximité des pistes de ski, ce chalet de 450 m² s'étend sur 3 étages, sur un terrain de 1500 m² offrant une vue magnifique sur les montagnes de la Côte 2000. Il dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin. La propriété comprend également 5 suites, un bureau, un home cinéma, un espace détente, une salle de sport, une salle de jeux et un jacuzzi extérieur, ainsi qu'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un superbe chalet à MEGEVE.

Découvrez cette propriété à vendre située dans un hameau de Lozanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison datant de la fin du XVIe siècle possède un charme indéniable. Elle se compose d'un rez-de-jardin avec cinq pièces autour d'un vestibule ornée de superbes peintures et d'un bel escalier menant aux étages. Au rez-de-chaussée, profitez d'une salle à manger, d'une bibliothèque, de deux salons dont l'un donne directement sur le parc, ainsi qu'une grande cuisine avec un sol en dalles de pierre. Vous trouverez également des toilettes et un cellier, avec accès à une belle cave voûtée. À l'étage, se trouvent sept chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Un deuxième étage, actuellement à usage de combles, offre un potentiel d'aménagement intéressant grâce à ses volumes. Le terrain de 5 730 m² est agrémenté d'une magnifique allée de charmilles et de plusieurs espaces bucoliques, dont une suite de bassins alimentés par une généreuse fontaine. S'intéresser à cette propriété, c'est plonger dans l'histoire d'une maison qui fut la demeure de familles influentes, notamment durant la Renaissance. Vous serez séduit par les nombreux éléments de décoration anciens qui lui confèrent un charme unique. Prix de vente : 860 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC (prix hors honoraires : 819 047 €). Classe Energie : E, Classe Climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 790 euros et 15 990 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Lyon ouest – Secteur confidentiel et sécurisé. Magnifique propriété d’une surface de 648 m² (575 m² habitable), entièrement rénovée en 2023, incluant une villa d’architecte principale (538 m²), un pavillon de gardien indépendant (57 m²) et une maison d’invités (53 m²), le tout situé au cœur d’un domaine boisé privé de 1,68 hectare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. La villa principale offre des prestations contemporaines uniques : une belle entrée, un spacieux séjour avec cheminée et un espace home cinéma, ainsi qu’une cuisine américaine haut de gamme avec son office et une entrée pour le personnel, donnant sur un patio avec barbecue/plancha. Vous trouverez également un espace détente avec bar et billard, ainsi qu’un bureau en mezzanine. Côté nuit, la villa dispose d’une master suite d’environ 100 m² avec deux grands dressings, une salle de bain avec baignoire balnéo et une spacieuse douche, sans oublier une terrasse avec jacuzzi privatif. Quatre autres chambres sont en suite avec terrasses privées, ainsi qu’un espace bien-être complet composé d’un hammam, d’une salle de massage et d’une salle de sport. Les extérieurs sont aménagés pour optimiser l'usage estival : un magnifique espace d’été avec piscine chauffée de 12 × 5 m, un grand pool house avec bar et espace barbecue/plancha, un cinéma extérieur avec brasero, un terrain de pétanque et un court de tennis. À l’entrée de la propriété, la maison de gardien comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif avec deux places de parking. La maison d’invités, située près de l’espace piscine, offre une pièce de vie avec cuisine américaine et une chambre avec salle d’eau. Annexes : garage double, carport pour 3 à 4 véhicules, vaste aire de stationnement et hélisurface (10 rotations par an possibles sous demande d'autorisation préalable). Équipements techniques et de sécurité : climatisation, domotique, alarme, vidéosurveillance, sonorisation intérieure et extérieure. Écoles privées et commerces à proximité.

Centre-ville de Grenay, en limitrophe de Saint-Laurent-de-Mure, cette villa d'architecte de qualité supérieure offre une vue panoramique sur la vallée et les Alpes. Elle est bâtie sur un terrain de 813 m² et se décline sur trois niveaux, avec plusieurs terrasses et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, cellier, cheminée électrique et accès direct à la grande terrasse, au jardin et à la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéothérapie complète cet étage. Au premier étage, une suite avec salle d'eau, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, espace bureau et coin bibliothèque sont présents. Au rez-de-jardin, la chambre parentale dispose d'une terrasse couverte, ainsi qu'un grand spa incluant un hammam et un salon de détente. Double garage, stockage, machinerie et local piscine sont à disposition. La piscine chauffée au sel, entourée de travertin, est accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace douche et toilettes. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un achat Maison de luxe à Saint-Laurent-de-Mure, situé dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – MAISON D'EXCEPTION – UN BIEN RARE À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSEVISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUSSituée dans un quartier recherché des hauts de Collonges-sous-Salève, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison historique vous propose un cadre de vie unique avec des panoramas remarquables.Un charme authentique et un potentiel incroyable :---------------------------------------------------Construite en 1880, cette propriété pleine de caractère offre environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² s'ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol : environ 326 m².Terrain :--------------Terrain plat de 1 359 m², constructible et piscinable.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :------------------------------------------------RDC :• Deux salons accueillants en enfilade, chacun doté d'une cheminée.• Cuisine spacieuse et équipée + arrière-cuisine fonctionnelle.• WC invités avec lave-mains.Étage :• Quatre belles chambres avec espaces de rangement.• Chambre principale avec salle d'eau privative.• Salle de bains + WC séparés.Combles :Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques.Extérieurs :• Jardin arboré avec arbres fruitiers.• Deux abris de jardin en dur.• Ancien lavoir en état de fonctionnement.• Abri pour deux voitures + de nombreuses places de parking.Autres atouts :• Deux caves à vin.• Chaufferie.• Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (adapté pour seniors ou PMR).UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE :-------------------------------------------------------------• À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon• Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m• Arrêt de bus scolaire devant la propriétéÀ noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison à acheter à Collonges sous Salève (audit énergétique disponible).Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure sauront vous séduire !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.942279

À vendre - Magnifique ferme rénovée avec terrain, piscine et espace pour chevaux. Découvrez cette charmante ferme rénovée type 4 de 162 m² habitables, nichée en pleine campagne, sur un terrain exceptionnel de 5962 m², dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale, une agréable pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée authentique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine servant de bureau complètent cet ensemble. Une dépendance d'environ 140 m² est également présente, idéale pour un atelier artisanal. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse donnant sur une grande piscine, parfaite pour savourer les beaux jours, ainsi que des boxes pour chevaux, idéaux pour les passionnés d'équitation ou ceux souhaitant accueillir des animaux. Le tout se situe sur un terrain verdoyant, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Saisissez cette opportunité unique, alliant charme, confort et possibilités infinies.

iad France - Violaine SERRE vous propose : BIENVENUE AU BELVÉDÈRE, une demeure patrimoniale du XVIIᵉ siècle à Biviers, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Au sommet d’un coteau préservé, dominant la vallée du Grésivaudan et la chaîne de Belledonne, Le Belvédère représente une maison de famille au sens noble du terme. Édifiée en 1659 par les Chartreux de Saint-Hugon, cette propriété a été soigneusement entretenue à travers les siècles.UNE PROPRIÉTÉ D'ENVERGURE- Environ 500 m² habitables actuellement divisés en 4 logements- Environ 476 m² d’annexes (cave, combles, remise, chai, ...)- Sur une parcelle de 2961 m²- Vue panoramique inspirante- Accès aisé et stationnements sur la parcelleUNE STRUCTURE SAINELes toitures, charpentes et façades témoignent d’un entretien constant, tandis que le second œuvre offre une opportunité d’adaptation aux exigences de confort contemporain, transformant cet espace en véritable projet de vie. Travaux prévus avant vente sur une partie pour mise en plateau.UNE MAISON DE FAMILLELes volumes généreux et les circulations intérieures permettent de recréer un espace familial cohérent ou plusieurs logements autonomes. Le Belvédère est parfait pour :- un projet de résidence familiale principale d’exception- un projet pluri-générationnel structuré- un projet d'habitat partagé, organisé autour de valeurs communes- une famille nombreuse souhaitant réunir plusieurs foyers sous un même toitUn terrain constructible attenant de 1232 m² pourrait être acquis dans le cadre d’un projet d’ensemble (+195 000€), permettant de créer une habitation supplémentaire ou un espace de loisirs avec piscine. UN LIEU RARE POUR UN PROJET EXCEPTIONNELLe Belvédère n’est pas un produit, mais un héritage appelé à rencontrer des acquéreurs sensibles à la mémoire des pierres et à la continuité familiale. Une nouvelle page peut s’écrire ici, offrant ainsi une opportunité d’achat Propriété de luxe Biviers.Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison en pierres dorées, offrant une vue imprenable et une localisation très confidentielle. Ce bien, à vendre, est chargé d'histoire, ayant été construit au XVIIe siècle avec des pièces qui accueillaient la boulangerie et le pressoir du hameau. Aujourd'hui, cette maison Saint-Didier-au-Mont-d'Or à vendre vous séduira par son ambiance unique, à l'abri des regards et en retrait de la route. Les pierres de la maison témoignent des siècles passés, tandis que les espaces intérieurs se sont réaménagés pour offrir un cadre de vie familial. Le rez-de-jardin comprend une grande entrée menant à la cuisine et à la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres et leur salle d'eau, ainsi qu'un espace parental bien distinct, avec grand dressing et salle de bains. Une autre montée d'escalier mène à une grande chambre d'enfant sous les toits, également équipée de sa salle d'eau. Enfin, une chambre supplémentaire, communicante avec la maison, peut être indépendante et dispose aussi de sa propre salle d'eau, faisant office de studio. Toutes les chambres sont orientées vers le jardin, qui bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, vous offrant un spectacle naturel exceptionnel. Le jardin comprend une piscine chauffée, des terrasses et une annexe pouvant être transformée en pool-house. Ce bien s'adresse aux amateurs de vieilles pierres, d'histoire et de panoramas époustouflants. La maison est idéalement située à proximité des bus pour les écoles Jean Perrin et Fromente, ainsi que du bus n°84 pour la Gare de Vaise, permettant de rejoindre Lyon en une vingtaine de minutes. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 438 778 649. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : 3610.77€.

Découvrez le Chalet Oxalis, un véritable havre familial au cœur des Carroz d'Arâches, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet, en vente, conjugue charme alpin et modernité, offrant une superficie utile de 123 m² sur trois niveaux. Rénové en 2022, il se trouve dans le quartier recherché des Feux, à seulement 2 minutes du centre et à proximité du domaine skiable du Grand Massif. Avec de grandes ouvertures, le chalet offre une luminosité exceptionnelle et des vues spectaculaires sur la chaîne des Aravis, la vallée et le Môle depuis sa terrasse exposée Sud/Ouest. Le rez-de-jardin a été transformé en un appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Le Chalet Oxalis se distingue également par son confort, avec une chaudière à gaz et un poêle à bois, et un grand jardin privatif sécurisé, parfait pour les enfants et les animau. Cette propriété est disponible à la vente, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat de chalet aux Carroz d'Arâches.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Suze-la-Rousse, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette belle maison provençale de plain-pied, d'environ 140 m2 habitables, offre un cadre de vie paisible et lumineux, nichée au cœur d'un parc clos de 4 300 m2 agrémenté d'arbres majestueux, dont un olivier remarquable. La pièce de vie spacieuse de 46 m2, avec poutres apparentes et cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse couverte, tout en bénéficiant d'une climatisation et d'une lumière naturelle abondante. La cuisine équipée de 14 m2, ainsi qu'une buanderie indépendante, complètent l'espace de vie. La zone nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ouvrant également sur une terrasse. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 m s'intègre dans un environnement végétal préservé et sans vis-à-vis. Les équipements de cette propriété incluent un chauffage par plancher chauffant électrique, un adoucisseur d'eau, la fibre, ainsi qu'un chalet de jardin. Un lieu idéal pour profiter d'une atmosphère calme et sereine. Pour toutes informations, veuillez contacter Anne Beliando de l'agence Immobilière Juristimmo.

Située en Drôme Provençale, à 10 minutes de Vaison la Romaine, cette villa de luxe à vendre à Mollans sur Ouvèze s'étend sur environ 200 m² et offre une piscine ainsi qu'une vue imprenable sur le Géant de Provence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-salle à manger de 53 m², une cuisine semi-ouverte, un cellier, une buanderie, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet espace. Cette villa de luxe à acheter à Mollans sur Ouvèze dispose également d'un garage très spacieux de 46 m². En ce qui concerne les équipements, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'une VMC, de la climatisation réversible, du chauffage central au fuel, d'un système d'alarme, de portails automatisés, de volets en PVC et en aluminium, ainsi que d'un arrosage automatique et d'un éclairage complet du jardin. Le terrain arboré de 1529 m² présente une magnifique piscine chauffée de 4x9 mètres, équipée au sel avec volet roulant électrique et pompe à chaleur. Les prestations haut de gamme, l'environnement agréable et le confort de cette villa répondront à toutes vos attentes pour un achat de villa de luxe à Mollans sur Ouvèze. Pour plus d'informations, contactez Vincent au 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier vous accueille dans ses agences avec parking à AUBIGNAN et MAZAN. Estimez gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une villa contemporaine neuve d’environ 125 m² habitables. Cette maison de luxe à vendre offre une vue dégagée sur les montagnes et se distingue par ses volumes généreux. Mitoyenne (accolée par le garage) et située au calme, elle s'intègre harmonieusement à son jardin paysager, à seulement 950 mètres du chef-lieu et à 3 km du lac, soit moins de 15 minutes en vélo. Le jardin récemment aménagé a été conçu pour préserver durablement la vue et l’intimité. L’entrée, dotée d'un dressing et de toilettes invités, mène à une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse Sud, offrant des vues dégagées. Deux larges baies vitrées coulissantes permettent un accès direct à la terrasse et au jardin de 120 m². Ce niveau comprend également une buanderie et un accès direct au garage. À l’étage, la villa propose 4 chambres, deux salles de bain équipées, avec douche à l’italienne ou baignoire, ainsi qu'un toilette. Chaque chambre dispose de grands placards, et deux d’entre elles ouvrent directement sur une terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Les prestations sont de qualité : cuisine neuve Vercauteren, électroménagers Siemens, parquet en chêne dans les chambres, pompe à chaleur pour le chauffage intégral, volets roulants électriques ou brise-soleil orientables. À l’extérieur, un parking et un garage permettent de stationner deux véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des arrêts de bus desservant les lycées et l’université, cette maison constitue une belle adresse en résidence principale ou secondaire. L’emplacement garantit une excellente connexion au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l’international (aéroports de Genève et de Lyon). Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité une villa contemporaine et familiale de 6 pièces, idéalement située à Lathoy, un charmant hameau de Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter SAINT JULIEN EN GENEVOIS se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de son organisation intérieure. La villa offre 280 m² de surface répartis sur deux niveaux, dont 215 m² Carrez, créant un cadre de vie confortable et adapté à une vie familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un confort quotidien optimal. De larges baies vitrées donnent accès à la terrasse et à un jardin clos, arboré et exposé plein sud. Ce niveau de plain-pied comprend également une première chambre et un WC visiteurs. À l'étage, la suite parentale se révèle spacieuse avec une salle de bains privative, deux dressings et un balcon. Deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage pour accueillir le reste de la famille. Une cinquième chambre possède sa propre salle d'eau et WC, offrant 35,15 m² de surface au sol, avec un accès extérieur indépendant, idéal pour un bureau, studio, ou espace bien-être. Un garage de 34 m² et plusieurs places de stationnement extérieur, ainsi que des panneaux photovoltaïques, ajoutent à cette maison contemporaine aux prestations de qualité. L'avis de l'experte : un bien rare dans le secteur, aux volumes généreux, parfait pour une famille recherchant espace, confort et proximité avec la frontière genevoise et les commodités. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Megève, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, découvrez ce demi-chalet en triplex rénové, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 500 m du centre. Ce bien allie des matériaux de qualité à de beaux volumes, offrant un agencement astucieux qui sépare les espaces nuit d'une vaste pièce de vie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et deux spacieuses chambres en-suite s'ouvrent sur une terrasse et un jardin ; à l'étage, une belle pièce de vie avec balcon filant, cheminée et cuisine contemporaine ouverte ; au dernier étage, deux autres chambres en-suite. Ce bien comprend également un ski-room, une buanderie et un stationnement extérieur pour quatre véhicules. Si vous envisagez un achat de Maison de luxe à Megève ou une vente de Maison de luxe à Megève, ce bien mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4620,00 € et 6310,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'environ 200 m2 des années 1930 à rénover, située à Albertville, dans le département de Savoie, en Rhône-Alpes. Cette maison de caractère est édifiée sur un terrain de 2 822 m² à proximité de la citadelle de Conflans. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, un espace pouvant être agencé en appartement ou utilisé pour une activité professionnelle comprend une entrée, un dégagement, un séjour, un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC. En annexe, un atelier, une chaufferie et une cave d'environ 80 m2 complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de travail. Au premier étage, vous trouverez une véranda, un dégagement, deux salons, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Cette distribution permet d'envisager différents projets d'aménagement, incluant la création de plusieurs logements. Cette maison à acheter à Albertville séduira les amateurs de rénovation désireux de redonner vie à une demeure authentique et d'exploiter son potentiel dans un cadre privilégié.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent : Maison à vendre - ST CERGUES (74140). Découvrez cette magnifique maison construite en 1993, qui allie confort et cadre idyllique. Avec ses 449.85 m² de surface habitable et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans cette demeure élégante, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 salles de bains et 2 salles d’eau, ainsi que les 6 WC, offrent un confort moderne et une intimité préservée. Le jardin de 2100 m² est un écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des réceptions mémorables. La piscine ajoute une touche agréable et rafraîchissante pendant les chaudes journées d’été. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et la cave complètent ce tableau de vie confortable. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui apprécieront son charme et son élégance. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une propriété d'exception. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d’alimentation générale et médecins. En 10 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants au collège ou à la crèche. Les bus sont également accessibles à 10 minutes à pied. Nous contacter pour plus d'informations : Madame GOJACANIN-FOL : +33 7 89 60 74 70. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 10980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.95.05.10. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Réf. 1641SR Prévessin-Moens, secteur Moens, au bout d'une impasse, au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle contemporaine de 6 pièces d'une surface de 197m2 construite avec des prestations de qualité en 2012 sur 2 niveaux sur un terrain arboré et clôturé d'environ 900m2 avec piscine chauffée. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à bois donnant accès à la terrasse/jardin, une chambre à coucher avec salle d'eau attenante, un local technique/buanderie et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle d'eau+WC, une salle de bain+douche et un WC séparé. Un abri voitures et des places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stephane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 691€ ~ 935€