ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 86)

À seulement 20 minutes de la gare TGV, au cœur d'un cadre paisible et privilégié, découvrez cette propriété en pierre de 340 m². Chaleureuse et ouverte sur la nature, elle profite de grandes ouvertures en aluminium qui baignent les pièces de lumière et offrent une vue imprenable. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle conjugue avec élégance le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain. Son cœur de vie séduit par ses volumes: une pièce majestueuse de 73 m², sublimée par sa hauteur sous plafond, tandis qu'un escalier dessert un bureau et une chambre d'amis. Un salon indépendant de 39 m² et un espace polyvalent d'environ 50 m² (salle de jeu ou atelier) complètent l'ensemble. En rez-de-chaussée, buanderie, cellier et chaufferie apportent une grande fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain privative de 52 m², une suite enfant avec salle d'eau de 16 m², ainsi que plusieurs chambres spacieuses et lumineuses accompagnées d'une salle d'eau complémentaire. Le confort est assuré par des huisseries bois et aluminium, des volets en bois et brise-soleil orientables, un plancher chauffant et des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés. Le parc paysager de 4 800 m², orné d'arbres centenaires, déploie un véritable art de vivre : piscine de 10x5, préau avec cuisine d'été, abri voitures, garage, atelier, cave et même une cabane sur pilotis pour les enfants. Chaque espace est pensé pour conjuguer douceur de vivre et moments de partage. Une propriété rare et élégante, idéale pour une vie familiale raffinée, où authenticité et modernité s'unissent en parfaite harmonie. Astrid MARTINEZ - Agent Commercial - EI Immatriculée au RSAC de Romans, n° 840677751 Référence agence : 1096

À Veigy-Foncenex, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa de 261 m2 vous enchantera grâce à ses volumes généreux et son cadre idyllique. Construite en 2004 sur un terrain de 2 000 m2 entièrement clôturé, la propriété jouit d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour de 63 m2 lumineux avec poêle, une grande cuisine ouverte sur une terrasse menant à la piscine et au jardin, une salle de jeux et une salle d'eau. L'étage comprend une mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une seconde salle de bain. Les extérieurs offrent un terrain clôturé, une piscine, une grande terrasse exposée sud, une cour spacieuse pour stationner plusieurs véhicules, deux garages fermés et un portail d'accès. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette villa est proche des commodités, des écoles, des transports et de la frontière suisse. Son classement B au DPE atteste de sa qualité d'isolation, garantissant un confort thermique optimal. Pour un achat ou une vente de villa à veigy foncenex, contactez-nous.

Les équipes d'Alpine Lodges sont ravies de vous offrir ce lodge exceptionnel en vente à Méribel-les-Allues, situé dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique duplex de près de 143 m² habitables, agrémenté de plus de 14 m² de terrasses et balcons, allie intimité et bien-être au cœur des 3 vallées. L'espace de vie comprend un salon avec une cuisine ouverte de presque 40 m², parfait pour partager des moments conviviaux après une journée sur les pistes. Les larges ouvertures apportent luminosité et offrent une vue imprenable. Ce chalet propose trois chambres élégantes, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité pour vos invités. De plus, un spa privatif de plus de 29 m² vient compléter l'ensemble, créant un espace de détente idéal après le ski. Ce chalet de luxe à acheter à Méribel-les-Allues s'inscrit dans un cadre para-hôtelier avec des services de qualité. La gestion locative est assurée par notre partenaire, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre bien sans souci de gestion. Vous êtes intéressé par cet achat chalet de luxe à Méribel-les-Allues ? Contactez notre experte au : +336.33.25.52.09 ou via WhatsApp.

Propriété à vendre à CHENS SUR LEMAN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie de 1 361 m². Cette exceptionnelle demeure construite en 2017 se situe au bord du Léman et allie élégance contemporaine, intimité et accès direct au lac avec ponton privé, se distinguant ainsi comme l'une des propriétés les plus exclusives de la rive. Son parc paysager, agrémenté d'une piscine à débordement, offre une vue imprenable sur le Jura et les côtes suisses.À l'intérieur, la maison présente une circulation fluide sur deux niveaux de vie, plus un sous-sol entièrement aménagé, doté d'un ascenseur.Le niveau de réception se compose d'un grand salon lumineux, d'une seconde salle de réception, d'une salle à manger raffinée, d'un bureau exécutif, d'une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vestiaire et des commodités pour les invités.La zone nuit se compose de sept suites, chacune avec dressing et salle de bains en marbre ou onyx, offrant des vues remarquables sur le Léman.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un espace fitness, un spa, une salle de jeux, une salle de cinéma privée et une cave à vins climatisée.En annexe, un appartement de deux chambres pour les invités ou le personnel et un garage sécurisé pour trois véhicules.Idéalement situé, ce domaine est à 16 km du centre de Genève et à 21 km de l'aéroport, près d'institutions éducatives renommées comme l'École Notre Dame du Lac et l'École Internationale de Genève.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VIEUGY, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, avec son charme historique, se trouve au cœur d'un environnement calme et apaisant, à seulement cinq minutes d'Annecy et des accès principaux. Rénovée avec soin, la maison présente un mélange harmonieux de matériaux nobles et une décoration douce, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Baignée de lumière grâce à son exposition, elle dispose d'un intérieur spacieux qui s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente. Avec cinq chambres, dont une suite parentale et une possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, cette maison est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, une cuisine conviviale, un salon et un espace salle à manger avec des éléments de charme. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires dotées de rangements et d'un balcon viennent compléter l'espace nuit. Le deuxième étage offre des volumes à aménager selon vos projets. En plus, un garage indépendant, un atelier et des places de stationnement viennent enrichir cette propriété. Les prestations de qualité témoignent de l'attention portée à la rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Vieugy, où authenticité, confort moderne et cadre privilégié se rencontrent.

FLEURIEU-SUR-SAÔNE. Située au cœur du village, à proximité des écoles et des transports, cette maison rénovée offre un cadre paisible à seulement quelques minutes de Lyon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, un bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante, très lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la zone nuit se compose de 3 chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains et un sauna. Le rez-de-jardin abrite une salle de jeux, une chambre d'appoint, une buanderie/chaufferie et un garage. À l'extérieur, le jardin arboré est agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée avec pool house. Pour les familles, les transports permettent un accès facile aux établissements Notre Dame de Bellegarde, Rosa Parks et Ombrosa, ainsi qu'aux écoles maternelles et primaires à quelques pas. Cette maison de luxe à acheter à Fleurieu-sur-Saône est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2110€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, située dans un secteur résidentiel prisé du département Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 210 m2, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 2 100 m2, elle se compose de deux zones distinctes. La parcelle principale est aménagée autour des pièces de vie et d'une piscine chauffée au sel, harmonieusement intégrée au jardin. Une seconde partie, située en amont, propose divers espaces ludiques pour toute la famille tout en préservant la tranquillité des lieux. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cœur de cette maison, prolongé vers l'extérieur. Sa cuisine ouverte et fonctionnelle favorise un cadre de vie convivial. La maison comprend six chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que des salles d'eau récentes bien réparties, adéquates pour une vie familiale exigeante. Les prestations incluent un DPE de catégorie B, un chauffage au sol par pompe à chaleur, une isolation performante, des menuiseries de qualité, ainsi qu'un garage double avec stationnements. Ce bien rare, réunissant espace, confort moderne et grand terrain, saura séduire les acquéreurs en quête d'une maison récente et bien entretenue dans l'Ouest lyonnais.

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente la Villa Loppé, une propriété charmante située au cœur de Chamonix, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, proche de la gare, du pittoresque parc Couttet et de toutes les commodités que la ville a à offrir. Idéale pour la location saisonnière, cette demeure unique, établie sur un terrain de 560 m², offre une évasion tranquille de l'agitation urbaine tout en étant intégrée au village de Chamonix. Les revenus générés par la partie locative sont très attractifs, ce qui en fait un investissement intéressant. La propriété se compose de deux bâtiments : la Villa Loppé, d'une superficie de 220 m², et le Mazot Loppé, couvrant 27 m². Cette villa est parfaite pour accueillir de grands groupes et présente un potentiel de transformation pour devenir une villa de luxe à acheter à Chamonix Mont Blanc. La Villa Loppé, rénovée en 2010, a été le studio d'art du célèbre artiste et alpiniste français, Gabriel Loppé, dans les années 1900. Disposition et Caractéristiques de la Villa Loppé : Rez-de-chaussée : Grand espace de vie et cuisine pour les convives, disposé comme suit : Un hall d’entrée avec un plafond haut et des rangements considérables. Le salon principal, doté d’un poêle à bois, apportant le charme d'une cheminée. Un espace salle à manger. Une grande cuisine avec un îlot central et une cuisinière à gaz avec deux entrées différentes. Une terrasse offrant une vue imprenable sur le Brévent. Un salon TV, pouvant servir de couchage supplémentaire. Un toilette pour invités. Premier étage : Toutes les chambres et salles de bains sont agencées comme suit : À gauche des escaliers : 1 chambre de maître avec salle de bain en suite. À droite des escaliers : 2ème chambre avec lit double et salle de douche en suite. 1 petite chambre avec lit superposé. 1 grande chambre. 1 salle de bain spacieuse avec douche et WC, servant pour les deux dernières chambres. Sous-Sol : Plusieurs espaces de rangement avec un plafond haut ajoutent des espaces utiles et aménageables : Une ski room et un espace buanderie de 20 m² avec accès direct à la cour. Un espace de stockage pour le bois. Un espace de stockage, avec potentiel d’aménagement en sauna/hammam. Une chaufferie avec ballon d’eau et chaudière à gaz. Deux espaces de stockage, totalisant 35 m², idéaux pour une salle de cinéma ou de jeux. Disposition et Caractéristiques du Mazot Loppé : Un séjour-cuisine. Une chambre. Une salle de bain avec douche et toilette. Pour plus de renseignements, merci de contacter Philippe Dirmikis à Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.

À seulement 30 minutes de Genève, dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Gex, cette maison familiale offre un véritable havre de paix. Située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété a été rénovée en 2012 et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de généreux volumes. Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 1212 m², elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée donnant accès à une terrasse, une cuisine ouverte et équipée avec un piano, ainsi qu'un bel espace salle à manger. À l'étage, vous trouverez quatre chambres offrant une vue sur les Alpes, dont trois disposent d'un accès à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'un espace bureau. Le dernier étage abrite une master bedroom avec un grand dressing, sa salle de bain, sa douche et une vue sur la montagne. Au sous-sol, la maison comprend une cave, une buanderie, une salle de cinéma et une salle de douche. Un grand garage avec mezzanine et un abri pour deux voitures viennent compléter cette belle propriété. Ce bien représente une occasion d'achat d'une maison de luxe à Gex, proche de la nature et à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

Située à Aix-les-Bains, en Savoie, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété allie raffinement, confort et autonomie dans un environnement préservé. La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une pièce de vie élégante avec cheminée, baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace. Deux suites parentales, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace mezzanine propice à la détente ou à la lecture. En entresol, une dépendance totalement autonome permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec sauna, et accès indépendant. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir un véritable havre de paix : jardin soigneusement entretenu, piscine chauffée avec système de nage à contre-courant et douche extérieure, spa, terrain de pétanque, vaste garage et espace de stockage du bois. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie remarquable. Un stationnement sécurisé est également prévu pour accueillir un bateau, un camping-car ou tout autre véhicule. Une opportunité rare dans la vente d'une maison haut de gamme à Aix-les-Bains, alliant confort et sérénité, le tout dans un écrin naturel incomparable.

Découvrez cette charmante villa située dans un hameau paisible à proximité de Nyons, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2014, offre une surface habitable d'environ 135m2 et est édifiée sur une magnifique parcelle de terrain entièrement clôturée et paysagée de 1036m2, comprenant une piscine de 4x8 avec vue imprenable sur les collines environnantes. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce à vivre de 54m2 avec cuisine américaine, de 3 chambres confortables de 10.5m2, 12m2 et 12m2, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 17m2 avec dressing. Les prestations incluent une salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Les espaces extérieurs sont aménagés avec goût et propices à la détente. Avec un prix de 493 000 euros, cet achat de villa à Nyons allie confort et tranquillité. À visiter sans tarder, cette villa est en état irréprochable et située dans un quartier résidentiel très recherché. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, à la charge du client vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison de caractère offre un cadre de vie paisible et raffiné, où chaque espace est conçu pour privilégié des moments de convivialité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, parfaitement intégrée à un jardin luxuriant et à une piscine. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble fluide idéal pour recevoir. À l'étage, vous trouverez un espace parental complet avec chambre, dressing, salle de bains et bureau. Le second niveau abrite cinq chambres spacieuses et accueillantes, dont certaines ont accès à une belle terrasse. Pour compléter ce bien, une suite indépendante au niveau inférieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à Tassin-la-Demi-Lune est une opportunité rare, à seulement quelques minutes de Lyon.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, idéalement situé en plein cœur du village avec une exposition sud-ouest offrant des vues dégagées. Ce bien immobilier comprend 6 chambres, chacune disposant de salles de bain en suite, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une chambre consacrée au personnel. Le vaste séjour cathédrale, situé au niveau N+3, garantit une luminosité exceptionnelle avec des espaces de vie variés incluant des salons aux niveaux rez-de-chaussée et N+1. Au niveau N-1, vous trouverez un ski-room, une buanderie, un cellier et un local technique, le tout accessible par un ascenseur desservant chaque étage. L'extérieur offre un terrain de 630 m² avec un parking privé pour 6 à 8 véhicules, ainsi qu'une portion de terrain constructible de 368 m², une rare opportunité dans un secteur au foncier très limité. À proximité immédiate de toutes les commodités et des remontées mécaniques, ce chalet de prestige est une véritable opportunité d'achat à Megève, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette propriété à vendre située à Régnié-Durette, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce domaine viticole magnifique, niché au coeur des vignes, offre une vue exceptionnelle et de nombreuses dépendances. La bâtisse du XIXe siècle, paisiblement entourée de vignes, est organisée autour d'une vaste cour intérieure, assurant une totale intimité. La maison principale comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, ainsi que trois chambres à l'étage. Les dépendances incluent de grands cuvages, des caveaux, des dortoirs, des abris et des espaces de stockage. Un projet de rénovation complet, accompagné d'un permis de construire validé par les ABF, est également disponible. Ce projet prévoit la réhabilitation intégrale des bâtiments et leur exploitation, avec notamment la création de 7 grandes suites, la rénovation d'une partie indépendante avec deux chambres, une piscine, une superbe terrasse avec vue, un salon cathédrale, etc. Ce bien est idéal pour un gîte, des chambres d'hôtes ou l'organisation de mariages. La propriété s'étend sur plus de 25 000 m2, comprenant la cour, un potager, un pré et 20 000 m2 de vignes en cru Regnié. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 76 83 92 04 / 06 72 55 94 80.

Découvrez cet ensemble exclusif de quatre chalets à vendre au cœur du pittoresque village de Châtel, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Conçus par un promoteur de renom, ces chalets allient un accès ski aux pieds près des fameuses pistes du Linga à une architecture raffinée. SITUATION GÉOGRAPHIQUENichés en lisière de forêt, à proximité d'un ruisseau, ces chalets offrent un accès direct aux pistes, atteignables à seulement 100 mètres par un itinéraire hors-piste. Le télésiège du Linga est à une minute en voiture, et vous trouverez un arrêt de navette gratuite devant les chalets, facilitant ainsi l'accès au domaine skiable des Portes du Soleil. En deux minutes en voiture, vous accéderez au centre de Châtel, riche en commerces et restaurants mêlant tradition et modernité. Le charmant lac de Vonnes, une destination enchanteuse, est situé à seulement quatre minutes.À propos du bienDestinées à satisfaire les palais les plus exigeants, ces propriétés sont composées de deux chalets indépendants et deux semi-chalets, tous dotés de jardins et de terrasses équipés de jacuzzis. S'intégrant harmonieusement dans un paysage saisissant, les chalets seront construits dans un style alpin contemporain en utilisant des matériaux de qualité, avec des éléments en bois vieilli, des cheminées, des plafonds cathédrale et de vastes baies vitrées. Les deux semi-chalets disposent de trois chambres plus une chambre avec lits superposés pour enfants, tandis que les chalets individuels offrent quatre ou cinq chambres, avec un espace bien-être privatif.Potentiel d'investissementReprésentant une opportunité d'investissement exceptionnelle, ces biens affichent des prix particulièrement attractifs, d'environ 8 300 euros, ce qui est remarquable compte tenu de leur réalisation soignée et de leurs finitions de qualité. Cette offre séduira les investisseurs à la recherche de l'achat d'un chalet de luxe à Châtel, alliant qualité et accessibilité. En choisissant de louer pendant vos absences, vous pourrez profiter d'un programme avantageux de remboursement de TVA en France, vous permettant de récupérer 20 % de la TVA sur le prix d'acquisition.ATHENA ADVISERS vous propose un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. En plus de l'organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes vous accompagnent au cours de l'ensemble du processus d’achat, allant de la récupération de la TVA aux suggestions des meilleures agences de location, en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger.

À SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY, en Haute-Savoie, découvrez cette villa à vendre qui saura vous séduire. Avec ses grands espaces lumineux et son atmosphère épurée, cette propriété entièrement clôturée vous accueille avec un hall d'entrée majestueux. Vous y trouverez un espace détente menant à une vaste pièce de vie de 82 m², incluant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, tous offrant un accès direct au jardin. La partie technique côté nord comprend un espace buanderie, de nombreux placards et un garage double. À l'étage, la mezzanine, avec son ambiance cocooning, s'accompagne de rangements astucieux. Vous y trouverez trois chambres, une suite parentale avec un spacieux dressing et une salle de bain attenante, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Cette villa dispose également d'une piscine, d'un pool house avec cuisine d'été et d'un abri pour salle de sport. Située dans un secteur résidentiel et calme, cette villa mérite votre attention, d'autant plus que son bon classement énergétique représente un atout considérable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

MAGNIFIQUE CHALET - 7 CHAMBRES A VENDRE A L ALPE D HUEZ - Ce magnifique chalet d'une surface au sol total de 357,40 m2 - 305,89 m2 LC m2, sur 3 étages, un terrain de 522 m2 se distingue par son agencement spacieux et sa luminosité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou celles à la recherche des espaces généreux. Le salon avec sa cheminée invite à la convivialité et à la détente ouvrant sur une grande terrasse d'angle orientée sud. Ce chalet est situé à 75 mètre de la remontée

Le Chalet Christiania est une propriété d'un volume rare et d'un charme unique. Située dans l'un des quartiers les plus prisés et ensoleillés de Saint-Jean-d'Aulps. Exploitée avec succès pendant des années comme gîte, ce chalet a été entièrement rénové avec soin. Il allie le charme authentique de la région au confort moderne avec du double vitrage, les sols et murs récemment repeints, ainsi qu'une cuisine et des salles de bains modernisées. **Le Chalet principal** **Rez-de-chaussée :** Un porche s'ouvre sur un hall remarquable. Les hôtes peuvent profiter d'un grand salon avec poêle à bois, d'un second salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne récemment aménagée. **Premier étage :** Sept chambres magnifiquement rénovées et cinq salles de bains. L'agencement comprend deux suites familiales communicantes avec salles de bains partagées, offrant une grande flexibilité pour les groupes. **Sous-sol :** Un grand niveau inférieur, de hauteur sous plafond standard, avec accès direct à l'extérieur. Il constitue un espace de rangement très pratique pour le matériel des skieurs et des vététistes, permettant de garder la maison principale propre. Il comprend également une buanderie, une chaufferie et un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée. **Appartement duplex indépendant** Aux deux derniers étages, nous trouvons un appartement indépendant, comprenant quatre chambres, un salon/salle de jeux en mezzanine, trois salles de bains et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, agencée autour d'un poêle à bois. Un escalier extérieur privé permet d'accéder à l'appartement sans passer par les espaces communs. **Le terrain** Le chalet est entouré d'un grand jardin plat, agrémenté d'un jacuzzi idéalement situé pour profiter de la vue imprenable sur la vallée. Un grand parking à l'avant et un vaste garage avec mezzanine offrent un espace généreux pour les véhicules et le rangement. Que vous recherchiez une magnifique propriété familiale pour plusieurs générations ou que vous souhaitiez développer une activité de location clé en main florissante avec un logement spacieux pour le propriétaire, le Chalet Christiania représente une opportunité exceptionnelle.

Située à REYRIEUX, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Dans un environnement résidentiel calme, cette maison d'architecte de 230 m² se trouve sur une parcelle arborée de 1 109 m² et propose une vue dégagée sur les Monts d'Or, le Lyonnais et le Beaujolais. Construite en 1992, elle se déploie sur deux niveaux avec 7 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour une vie familiale confortable. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent sur un jardin paysagé qui abrite une piscine au sel sécurisée et chauffée. Parmi les équipements de qualité, on trouve une isolation performante, une pompe à chaleur air/eau, des panneaux solaires et un ballon thermodynamique. Le bien dispose également d'un grand sous-sol de 80 m², d'un bureau pouvant être transformé en appartement indépendant, ainsi que de deux garages fermés et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. La localisation est idéale, à proximité des écoles, des transports, des commerces et de la Saône, et permet un accès rapide à Trévoux (3 km), Villefranche-sur-Saône (10 km) et Lyon (25 minutes). Cette propriété rare allie emplacement privilégié, volumes généreux et équipements de qualité pour un cadre de vie incomparable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison d’exception.

À Villaz, rare à la vente ! Vous rêvez d'un cadre privilégié pour votre projet familial tout en restant proche d'Annecy et de toutes les commodités ? Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Villaz, un charmant village résidentiel prisé, situé à seulement 15 minutes d'Annecy. Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité cette maison de 200 m² à rafraîchir selon vos envies, offrant un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, cette maison est idéalement placée, au pied du Parmelan pour les amoureux de la nature et à proximité des axes autoroutiers. Elle se compose : - au niveau principal : d'un salon, d'une salle à manger lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé ; - à l'étage : de trois chambres, de deux bureaux, d'une salle de bains et d'un WC séparé. (Certaines photos ont été transformées par l'IA pour montrer le potentiel de rénovation.) Le sous-sol complet offre un grand garage, deux caves, une buanderie et un atelier, à aménager selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le terrain constitue un véritable atout, une partie étant détachable permettant la création d’un second lot, idéale pour un projet de construction ou un investissement locatif. Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un bien à transformer à votre image, cette Maison à vendre à Villaz constitue une opportunité unique pour des particuliers comme pour des investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et donner vie à votre projet immobilier à Villaz ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.949221

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs, à proximité du centre-bourg, cette villa récemment rénovée allie confort, tranquillité et luminosité, tout en offrant une vue partielle sur le lac d'Annecy. Établie sur une parcelle de 943 m2, arborée et bien aménagée en terrasses, sa surface habitable est de 207 m2, avec 86 m2 d'annexes. Au rez-de-jardin, profitez d'un espace de vie spacieux de 47 m2 comprenant salon et cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon filant et une grande terrasse exposée au soleil avec piscine hors-sol. En hiver, la cheminée avec insert et les larges baies vitrées donnent sur les Bauges ajoutent à l'attrait de cette villa. La salle à manger adjacente permet d'accueillir vos convives confortablement. La verrière apporte une touche contemporaine, séparent le coin jour de l'espace nuit, qui est composé d'une suite parentale spacieuse de 33 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une chambre avec cabinet de toilettes. L'étage est optimisé avec deux grandes chambres et une salle d'eau. De nombreux rangements, un bureau, des WC par étage, une belle entrée avec décor en fer forgé, des récupérateurs d'eau de pluie ainsi que des annexes comme un double garage, une buanderie et une cave à vin complètent cette offre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la climatisation est réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette propriété idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de PREVESSIN MOENS, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes à pied du centre, cette villa construite en 2001 offre environ 320 m2 (260m2 loi Carrez) d'espace de vie confortable sur une parcelle de 1312 m2. La propriété se distingue par son ambiance paisible et comprend une piscine chauffée intégrée à son environnement. Les grandes fenêtres assurent une luminosité exceptionnelle et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'intérieur, un spacieux salon avec cheminée et une cuisine semi-ouverte avec salle à manger accueillent vos convives. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Des travaux d'agrandissement sont possibles, vous permettant de conserver les bureaux au rez-de-chaussée ou de créer des chambres supplémentaires. En annexes, la villa inclut deux garages, plusieurs places de parc, un abri de jardin et un pool house indépendant. Avec un emplacement stratégique à seulement 6 minutes de l'aéroport et 20 minutes du centre-ville de Genève, cette Maison de luxe à acheter à PREVESSIN MOENS représente une opportunité idéale.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison familiale du 19ème siècle avec une belle hauteur sous plafond, parquet ancien et un emplacement privilégié au coeur de Divonne les Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter à Divonne les Bains est idéale pour les familles, étant à proximité immédiate d'écoles, de transports en commun et de commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée menant à une terrasse discrète et tranquille, ainsi qu'une salle à manger, un salon agrémenté d'une splendide cheminée et un double salon télé avec accès au jardin, sans oublier un WC visiteur. À l'étage, la maison offre quatre chambres spacieuses, un balcon, une salle de douche et un WC. Au deuxième étage, vous serez séduits par un espace somptueux conçu pour l'intimité, comprenant un bureau, une suite spectaculaire avec mezzanine et un deuxième balcon offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc. Une grande salle de bain avec douche, WC et dressing complète cet étage. Le sous-sol abrite un sauna, un espace modulable pouvant servir de salle de gym ou de cinéma, une buanderie, une chaufferie et une cave. Ce bien unique inclut également un garage, un atelier et des places de stationnement extérieures. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente de maisons de luxe à Divonne les Bains et dans Le Pays de Gex. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique Maison à acheter à Bluffy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un village tranquille, à proximité de Menthon-Saint-Bernard, cette propriété spacieuse offre 233,93 m² de surface totale, dont 204,09 m² habitables. En rez-de-jardin, vous trouverez un hall d’entrée, une suite, une chambre parentale avec espace de rangement, une seconde chambre, une salle de bains et des toilettes séparés, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie, et une pièce de rangement. Au premier niveau, un couloir de dégagement, un cellier, des toilettes, une cuisine avec coin repas, et un salon s'ouvrant sur une terrasse de 35 m². Le deuxième étage comprend deux chambres dont une avec dressing, une salle de jeux, une salle de bains et des toilettes séparés. Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bains, et des toilettes. L'ensemble est édifié sur un terrain de 506 m². Un garage sera prochainement construit, ajoutant aux atouts de cette Maison de luxe à vendre à Bluffy.

À Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre est niché dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, au bord d'un ruisseau. Profitez d'un cadre de vie unique, alliant nature et confort, tout en étant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des axes principaux. À seulement 15 minutes du CERN et 30 minutes du centre de Genève, cet endroit préservé offre une tranquillité totale. Configurée sur un terrain constructible de 2 700 m², cette propriété de 230 m² utiles, dont 180 m² habitables, a été entièrement rénovée entre 2023 et 2025. Le niveau principal abrite une cuisine équipée ouverte sur un espace repas lumineux, ainsi qu'un séjour s'ouvrant sur une grande terrasse donnant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et espace détente. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. En rez-de-jardin, des espaces supplémentaires ajoutent au confort : chambre avec salle d'eau, cave à vin, buanderie et salle de cinéma. À l'extérieur, découvrez un carport, garage annexe, terrain de pétanque et équipements automatisés. Une véritable opportunité pour l'achat d'un chalet à Farges.