ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 87)

Sur les hauteurs de Saint-Gervais Mont-Blanc, dans un environnement privilégié ce chalet de caractère offre un cadre de vie rare alliant calme, ensoleillement et vue spectaculaire. Edifié sur une parcelle de terrain d'environ 1 074 m², ce chalet d'environ 200 m² bénéficie d'une position dominante qui lui confère une vue imprenable sur le Mont-Joly, le Mont d'Arbois, la chaîne des Aravis et le village. A seulement 1 km du centre à pied et du complexe sportif (piscine, tennis, mini-golf) vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités. Dès l'entrée, le chalet séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres avec dressings et salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace technique avec rangements. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un magnifique espace de vie chaleureux, composé d'un salon avec cheminée, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès direct à un grand balcon d'angle et au jardin exposés Sud et Ouest, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et un panorama en toile de fond sur les montagnes. Une chambre avec salle de douche et un WC invités complètent ce niveau. A l'étage, une suite parentale. Un chalet pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, idéal en résidence secondaire ou principale.

Perchée sur les hauteurs exclusives de Corenc, cette maison de caractère des années 20, revisitée avec brio par un architecte, offre 170 m² d'un art de vivre unique. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 1280 m², la propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique époustouflante sur la vallée grenobloise et le massif de Belledonne, un spectacle dont on ne se lasse à aucune heure du jour. L'entrée, nichée en fond d'impasse pour une intimité totale, ouvre sur une zone d'accueil feutrée avec vestiaire. Ce niveau distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Ces dernières profitent de salles d'eau privatives et d'un accès direct à des terrasses suspendues, véritables postes d'observation sur le jardin en contrebas et l'horizon montagneux. L'architecture intérieure joue la carte de la lumière et des perspectives, invitant la nature à chaque étage. Un escalier magistral, faisant face aux larges baies vitrées mène à la pièce de vie. Ce vaste volume en rez-de-jardin s'articule autour d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et d'un espace repas convivial. Dans le prolongement, la cuisine contemporaine haut de gamme, avec son arrière-cuisine, constitue un véritable joyau fonctionnel pour recevoir. Les extérieurs ne sont pas en reste : une large terrasse en pierre prolonge le séjour vers la piscine de 10 x 4 m sécurisée, promesse de moments de détente absolus face au panorama. En complément de ces volumes, un garage sommairement aménagé offre un potentiel de transformation remarquable. Cet espace supplémentaire peut aisément être repensé en studio indépendant, idéal pour recevoir des invités en toute autonomie, ou en local dédié à une activité professionnelle, répondant ainsi aux nouveaux modes de vie mêlant confort privé et besoins de travail. Une dépendance en bois à usage d'atelier, un grenier, une cave et une buanderie complètent cet ensemble rare. Cette rénovation audacieuse, mariant le cachet de l'ancien au confort moderne, incarne parfaitement l'immobilier de prestige en Grésivaudan. Une visite s'impose pour succomber au charme confidentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière 2025 : 3 493 euros CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660 euros et 7730 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure - 06 84 97 46 73 Agent commerciale indépendante - RSAC Grenoble 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

À l’abri des regards, au cœur d’un environnement préservé bordé par un ruisseau, ce chalet en vieux bois et pierre séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. Déployé sur trois niveaux pour une surface d’environ 367 m² habitables, il offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, pensée pour accueillir en toute saison. Dès l’entrée, les espaces de vie dévoilent une ambiance élégante et lumineuse. Le salon, sublimé par une cheminée, s’ouvre naturellement sur la salle à manger et les extérieurs, invitant à profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine indépendante complète cet ensemble avec discrétion et fonctionnalité. Une première suite avec salle de bains et dressing permet une vie de plain-pied, alliant confort et intimité. À l’étage, trois chambres en suite composent un espace nuit harmonieux, chacune disposant de sa propre salle de bains. L’une d’elles se distingue par son dressing, apportant un niveau de confort supplémentaire. Le niveau inférieur révèle un univers dédié à la détente et aux loisirs : salle de cinéma, espace jeux, salle de sport, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna et douche. Une chambre supplémentaire avec salle de bains permet de recevoir en toute indépendance. Ski-room, buanderie et nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble. Un garage permet le stationnement de deux véhicules. Une propriété rare, offrant un bon équilibre entre authenticité, confort et prestations, dans un cadre naturel privilégié.

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel préservé de Pierrelatte, cette jolie villa d'environ 130 m2 a été construite en 1998 sur un beau terrain paysager de 915 m2.  Ce bien bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, des espaces volumineux, une grande pièce de réception d'environ 50 m2, baignée de lumière naturelle, accueille un salon convivial et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée pour les instants de partage. L'espace nuit propose quatre chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un garage de 36 m2 complète l'ensemble ainsi q'une buanderie. Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une circulation fluide et des ouvertures généreuses de 90 cm. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix. Une magnifique glycine vient sublimer la terrasse couverte, créant un espace de réception élégant et naturellement ombragé durant la saison estivale. Le forage avec arrosage automatique intégré assure un entretien simplifié des extérieurs. Le terrain, piscinable, offre encore de belles perspectives d'aménagement. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement : places extérieures, vaste garage, capacité d'accueil pour un camping-car jusqu'à 7,50 mètres. L'adresse séduit enfin par sa qualité de vie privilégiée : environnement calme et sécurisé, écoles accessibles à pied, proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des espaces de loisirs. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible et recherché.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce Chalet authentique idéalement situé dans le Vieux Village, côté Rosière Centre. Baigné de lumière grâce à son exposition optimale, il profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie chaleureux, intimiste et privilégié en toute saison. Réparti sur 4 niveaux, le chalet s’organise de la manière suivante : 1. Chalet principal : Niveau d’accès: un garage, une entrée, une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte et un salon/séjour cathédrale avec cheminée, un balcon permettant de profiter pleinement du panorama, ainsi qu’un WC indépendant, Niveau +1: 2 chambres avec vasques, Niveau -1: 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant, composant un espace nuit confortable et parfaitement agencé. 2. Appartement indépendant et complémentaire au rez-de-chaussée : Appartement indépendant comprenant 2 chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Cet espace peut également être facilement relié au chalet principal grâce à un escalier déjà existant. Une cave complète également ce niveau. Une seconde grande cave vient parfaire l’ensemble et offre de nombreux espaces de rangement. Ce Chalet séduit par son authenticité, son intimité et l’environnement de charme du Vieux Village dans lequel il se situe. L’appartement indépendant constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités selon vos projets. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire, avec une commission réduite de de 2,5% TTC

FERME RÉNOVÉE - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - PISCINE - TERRAIN DE 5 081 M² - VUE PANORAMIQUE - SOUS-SOL - VANZY 74270 Bienvenue chez L'agence immo Signature, votre partenaire immobilier de prestige. Vidéo de présentation disponible via le lien suivant : https://youtube.com/shorts/X0oKJesL798 Mélanie GUEYFFIER, spécialiste immobilière et spécialiste des biens de prestige, est ravie de vous présenter cette propriété d'exception. Édifiée au XIX? siècle et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette remarquable ferme conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant 294 m² au total dont 193,70 m² habitables, cette propriété propose une vaste pièce de vie avec cuisine haut de gamme, 4 chambres dont une superbe suite parentale, plusieurs espaces mezzanine, un sous-sol complet ainsi qu'un magnifique terrain de 5 081 m² organisé en paliers, sublimé par une piscine chauffée, un ruisseau naturel et une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Aménagement intérieur : Dès l'entrée de 26,08 m², la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée où authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent harmonieusement. La splendide pièce de vie de 73,86 m² accueille une cuisine Veneta Cucine entièrement aménagée et équipée, un espace repas convivial ainsi qu'un séjour lumineux sublimé par un poêle à bois suspendu. Cet espace s'ouvre sur un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur le parc paysager de la propriété et les reliefs environnants. Un superbe escalier mêlant béton et fer forgé conduit à l'étage principal. La suite parentale de 43,51 m² offre un espace particulièrement élégant avec dressing, salle de bains raffinée équipée d'une baignoire en pierre et d'une douche à l'italienne, WC privatifs ainsi qu'une mezzanine intimiste idéale pour un bureau ou un espace lecture. Deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une mezzanine ouverte pouvant parfaitement convenir à une chambre supplémentaire, un salon privé ou un espace détente. Le sous-sol de 49,65 m² comprend plusieurs caves ainsi que les espaces techniques de la propriété. Aménagement extérieur : Le terrain de 5 081 m², entièrement aménagé en plusieurs paliers paysagers, confère à cette propriété une atmosphère unique et particulièrement apaisante. Au coeur de cet environnement privilégié, la piscine chauffée s'intègre parfaitement dans un décor naturel exceptionnel, offrant un véritable esprit de maison de villégiature. Les extérieurs proposent également un terrain de pétanque, une ancienne fontaine pleine de charme ainsi qu'un accès direct au ruisseau de Marsin bordant la propriété. L'ensemble profite d'un environnement naturel remarquable avec une vue panoramique sur les montagnes et une sensation de calme absolu. Prestations et équipements : La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité afin de préserver l'âme authentique de cette bâtisse tout en offrant un confort moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente et performante ainsi qu'un poêle à bois, permettant d'obtenir un DPE classé C. La propriété bénéficie également d'une cuve de récupération d'eau de 7 500 litres alimentant les WC, la machine à laver ainsi que l'arrosage automatique des nombreux espaces paysagers. Les menuiseries bois doub...

Exclusivité, Proximité FEURS, sur terrain de 2467 m2 , corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation de 128 m2 , dépendances attenantes (grange, 70 m2, cave de 36 m2 et dépendance non attenante (ancienne étable de 124 m2 et garage de 26 m2). Prévoir travaux honoraires charge vendeur, estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 2670 euros et 3660 euros, consommation kwh/m2/an et 6 kgco2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Le Petit Bois, à seulement quelques minutes des pistes de ski de la Princesse/Mont-d'Arbois et du centre du village de Megève, ce chalet de prestige, bordé par la nature, est édifié sur un terrain de 974 m² et offre une atmosphère intimiste. Réparti sur trois niveaux, ce superbe chalet de 10 pièces propose 5 chambres en suite, dont une véritable chambre Master aux volumes généreux et confortable. Plus de 100 m² sont dédiés aux espaces forme et bien-être : salle de cinéma, spa, salle de sport et salle de jeux. Un ski room et un garage sont parfaitement aménagés ; les équipements et finitions sont de très haut niveau. La vaste pièce de réception est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et agrémentée d'une cheminée qui diffuse une chaleur agréable et douce. L'ensemble dispose d'une surface au sol totale de 382 m², hors garage, faisant de cette propriété un bien d'exception. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Crozet, proche Genève et CERN, ensemble rare composé de deux maisons de village rénovées, issues de la transformation complète d'une ancienne grange. La propriété développe environ 430 m² habitables, répartis en 5 espaces de vie indépendants, avec cuisines équipées, salles d'eau, stationnements et piscine. Maison de village A: - T4 principal d'environ 140 m² - Piscine 8 x 4 m, soit environ 32 m² - Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche - Chambre principale avec salle de bains privative, douche et baignoire - T3 indépendant d'environ 60 m² - Cuisine équipée - Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC Maison de village B: - T4 d'environ 120 m² - T3 d'environ 85 m² - Studio d'environ 25 m² - Cuisines équipées - Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC La propriété bénéficie de 4 places de stationnement privatives, ainsi que d'une place visiteur commune. Une partie de la propriété est actuellement louée meublée à des employés du CERN, confirmant l'attractivité locative du secteur. - Revenus locatifs actuels : environ 7.000 € / mois. - Potentiel locatif estimé : environ 10.500 € à 11.000 € / mois, soit environ 126.000 € à 132.000 € / an, selon le mode de gestion, le taux d'occupation et l'organisation locative retenue. Atout majeur : arrêt de transport à environ 50 m, avec liaison directe vers le CERN, Genève et le bassin genevois. Rénovation réalisée avec soin, mêlant pierre, bois, volumes et prestations actuelles. Possibilité d'acquisition partielle : la Maison de village A peut être achetée séparément au prix de 980.000 €. DPE C / GES B Bien rare sur le secteur, adapté à un investissement locatif, à une résidence principale avec revenus complémentaires ou à une stratégie patrimoniale. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.944449

Si vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes et un environnement calme, ce bien mérite toute votre attention. Il s'agit d'une bâtisse en pierre datant de 1845, entièrement rénovée, qui offre aujourd'hui un équilibre réussi entre authenticité et confort moderne. La maison développe 300 m² au total, dont 214 m² habitables, avec une organisation fluide et agréable à vivre : une belle pièce de vie ouverte, lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que des espaces permettant à chacun de conserver son indépendance. Elle propose : • 4 chambres, dont certaines avec salle d'eau et dressing • 1 salle de bains et 2 salles d'eau • 3 WC Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : • poêle à granulés récent (2021) • climatisation réversible • rénovation globale réalisée en 2012, complétée par une extension en 2021 Un extérieur qui fait réellement la différence Implantée sur un terrain de 2 480 m², la propriété bénéficie d'un cadre dégagé et paisible. Vous profiterez notamment : • d'une piscine au sel 4 x 12 mètres, chauffée, avec volet roulant de sécurité • d'un terrain de pétanque, parfait pour les moments conviviaux • de vastes espaces extérieurs exploitables L'ensemble est complété par : • deux grands garages • une cave voûtée • de nombreux stationnements Ces éléments apportent un vrai confort d'usage au quotidien. Située sur la commune de Chozeau, dans un environnement campagne recherché, tout en restant accessible des axes principaux. À environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à 35 minutes de Lyon via un accès rapide par l'A43. Écoles à proximité (public et privé) et accès rapide aux commodités des secteurs de Tignieu, Crémieu et Bourgoin-Jallieu. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-9844 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 588 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2519.00 et 3409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité proche de Chomérac en Ardèche (07) Maison individuelle avec piscine chauffée et vue panoramique Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 270 m² habitables, construite en 2001, offrant un environnement privilégié et une vue dégagée exceptionnelle. Implantée sur un vaste terrain de 2 781 m², cette propriété répartie sur trois niveaux propose des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un impressionnant séjour de 92 m², lumineux grâce à son exposition est-ouest. Les plafonds de 2,90 m renforcent la sensation d'espace et apportent élégance et caractère à l'ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, de deux salles d'eau ainsi que de trois toilettes, garantissant un confort pour toute la famille et les invités. Un sous-sol d'environ 180 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée avec système de nage à contre-courant. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux, confort moderne et environnement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. DPE : CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A ( DPE nouvelle version ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 741 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact Michel Couzinet Agent Commercial en Immobilier Tel : 06.65.04.89.75 RSAC N° 851 059 808 AUBENAS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 099 712 AUBENAS RCP SERENIS Assurances ACI15344. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

ALLEX à 25mn de VALENCE, en exclusivité, une ambiance bucolique et une superbe vue sur le Vercors pour cette magnifique propriété de caractère de 649m2 répartie en 2 bâtisses sur un parc de 8 378m2 joliment paysager avec des arbres centenaires et une piscine. Un grand portail en fer forgé et une allée conduisent à une superbe demeure en pierres, le charme intemporel d'un ancien prieuré de 369m2 rénové dans un esprit chaleureux et une maison annexe de 280m2 de style provençal. Dès l'entrée le ton est donné : un majestueux hall desservant de somptueux espaces de vie avec un escalier en pierre et une coursive. L'alliance réussie d'une ambiance douce et raffinée où se mêlent harmonieusement authenticité, confort et notes contemporaines. Une cuisine dînatoire de 37m2, véritable lieu de convivialité avec une arrière cuisine et une buanderie, un salon de 50m2 avec une superbe cheminée et toute une façade en baies vitrées offrant une belle perspective sur le parc, un salon détente de 38m2 avec bibliothèques, une pièce de réception de 45m2 et un bureau. Le 1er étage, un espace nuit climatisé : 3 chambres spacieuses de 38m2, 30m2 et 23m2 avec salles d'eau privatives. Garage - cave - atelier - cave à vin. DPE : C 91-GES : C 20 La bâtisse annexe totalement climatisée est orientée vers la piscine et dévoile une toute autre ambiance plus sud et vacances. Un salon-séjour de 61m2 avec de grandes ouvertures sur la piscine, une cuisine intégrée de 20m2, 2 chambres de 29m2 et 30m2 avec salles d'eau et terrasses privatives. Le 1er étage : 2 chambres de 48m2 et 43m2 avec chacune un salon, une salle d'eau et une terrasse. Un dortoir pour 4 personnes avec salle d'eau. Un parc superbement paysager avec une roseraie et le doux bruit d'une fontaine, de belles terrasses aux ambiances variées, une immense pergola bio-climatique. Un espace détente autour d'une piscine à débordement de 11,50 x 6m chauffée, s'intègre parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire. Cette propriété de charme offre un lieu de vie unique pour un beau projet Familial ou professionnel de prestige (maison d'hôtes, événementiel...) dans un cadre naturel privilégié. DPE : C 148 - GES : A 4 PRIX : 2 380 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Chalet Aster. Dans le prestigieux quartier des Tines, face au massif du Mont-Blanc et aux Drus, découvrez ce superbe double chalet au cœur de la vallée signé Trappier, constructeur de renom. Ce chalet de style alpin traditionnel, complété de son appartement, est édifié sur 989 m² de terrain arboré, il développe une surface totale de 323 m² sur trois niveaux dont 178,78 m² de surface Carrez (LC) et offre 5 chambres et 4 salles de bains. Le chalet principal se compose : Au Rez-de-jardin: d'un hall d'entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur terrasse en pierre et jardin fleuri, offrant de magnifiques vues sur la chaîne du Mont-Blanc et les Drus, un grand garage aménagé. À l'étage: 4 belles chambres et 3 salles de bains dont 2 en suite. Ce niveau bénéficie d'un long balcon orienté plein sud avec vue panoramique sur la vallée. Mezzanine: espace nuit supplémentaire ou salle de jeux-TV, grenier. Niveau inférieur : une vaste pièce de rangement à aménager à sa guise (salle de gym, jeux), une buanderie, un local technique. L'appartement attenant: ce véritable second chalet indépendant avec entrée privative, comprenant une chambre, est idéal pour recevoir des invités, ou loger du personnel. Il complète cet ensemble pour former un vrai chalet double. Il se compose au rez-de-jardin d'un séjour avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse vue Mont-Blanc et le jardin, un coin salon, une salle d'eau avec WC, complété par un garage. À l'étage, une chambre mansardée et un bureau en mezzanine. Au niveau inférieur, une buanderie. Chalet et appartement vendus meublés. Extérieurs: terrasse, jardin paysagé, stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement privilégié: proche des pistes des domaines de la Flégère et des Grands-Montets, des sentiers et commerces du village des Praz, à deux pas des transports. Un bien rare alliant authenticité, confort et situation idéale dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamonix — une opportunité unique d'acquérir un double chalet au cœur de la vallée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison à vendre à Lyon 4ème, au cœur de la Croix-Rousse, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison construite dans les années 1930 offre une surface habitable d'environ 155 m² sur une parcelle de 286 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un bureau ou grenier vous attendent. Le sous-sol aménagé dispose d'une buanderie, d'une salle de sport, d'une salle de douche, de toilettes et d'une grande pièce polyvalente pouvant être utilisée comme chambre d'amis ou salon TV. Deux emplacements de parking sont également inclus. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement paisible et privilégié. Prix de vente : 1.290 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Lord and Sons vous propose cette propriété d'exception située à Reilhanette, au croisement de l'Anary et du Toulourenc, dans un cadre naturel enchanteur. Nichée au coeur de collines verdoyantes, la propriété est dominée par les ruines de son château médiéval et le majestueux Mont Ventoux. Ce charmant village, empreint d'histoire, se situe à moins de 2 kilomètres de Montbrun-les-Bains et de ses célèbres thermes. Lord and Sons vous propose cette propriété d'exception située à Reilhanette, au croisement de l'Anary et du Toulourenc, dans un environnement naturel absolument remarquable. Nichée au coeur de collines verdoyantes, la propriété bénéficie d'un cadre rare et préservé, dominé par les ruines du château médiéval du village et par le majestueux Mont Ventoux. Ce lieu chargé d'histoire, à moins de 2 kilomètres de Montbrun-les-Bains et de ses célèbres thermes, offre une qualité de vie exceptionnelle entre nature, patrimoine et douceur provençale. Construit en 1671, cet ancien moulin de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin dans le respect de son authenticité. Développant environ 308 m2 habitables sur un terrain de 7,48 hectares, il conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre unique. La propriété profite d'une vue panoramique spectaculaire à 360 degrés sur les paysages environnants : collines boisées, champs de lavande, montagnes et villages perchés composent un décor d'une rare beauté. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour de 75 m2 constitue une véritable pièce de réception, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les matériaux anciens, les poutres apparentes et les ouvertures sur l'extérieur confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine équipée allie parfaitement fonctionnalité et charme provençal, tandis que la véranda de 22 m2 permet de profiter du panorama en toute saison. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une agrémentée d'une cheminée tubée, apportant encore davantage de cachet à cette demeure pleine de caractère. Un bureau, deux salles de bain avec WC ainsi que plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : maison familiale, résidence secondaire de prestige ou projet d'accueil touristique. À l'extérieur, les différents espaces invitent au calme et à la contemplation. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, offre un panorama exceptionnel sur les paysages alentours et constitue un véritable lieu de détente privilégié. Les 7,48 hectares de terrain garantissent intimité, tranquillité et une immersion totale dans la nature provençale. Une propriété rare et authentique, idéale pour les amoureux de grands espaces, de patrimoine et de paysages préservés, au coeur d'une région parmi les plus recherchées de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN CO-EXCLUSIVITÉ Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété au charme unique, à seulement 12 minutes de Bourgoin-Jallieu. Ancienne grange réinventée avec élégance, cette demeure a bénéficié d'une extension et d'une rénovation complète, alliant authenticité et modernité. Elle offre aujourd'hui 315 m² habitables, avec un DPE classé B. Pensée pour le confort et les grands espaces de vie, cette propriété séduit par sa générosité et sa polyvalence. Maison familiale, lieu de réception convivial ou projet de chambres d'hôtes : elle s'adapte à toutes vos envies. Dès l'entrée, la sensation de bien-être s'impose : un cadre paisible, au cœur d'un village préservé, proche de la nature sans être isolé. La maison se compose d'une pièce de vie baignée de lumière de 78 m², d'une salle de sport, de 6 chambres et de 2 salles de bains. Édifiée sur une parcelle d'environ 4 500 m², cette propriété laisse le potentiel d'une construction supplémentaire, idéal pour accueillir un projet familial ou une seconde habitation. Et ce n'est pas tout… Une grange attenante sur deux niveaux avec 50 m² au sol, une cave, un pool-house, un terrain de pétanque et une piscine avec plage viennent compléter ce bien rare, pensé pour sublimer votre quotidien. Qui a dit que le rêve ne pouvait pas devenir réalité ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf.951909

Au cœur de Megève. dans l’un des secteurs les plus recherchés des Alpes françaises. ce chalet neuf développe environ 221 m² répartis sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière. composée d’un salon avec cheminée. d’un espace repas et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur les sommets environnants. Le chalet dispose de quatre suites. chacune avec sa salle de bain privative. pensées pour offrir confort et intimité à leurs occupants. L’architecture mêle lignes contemporaines et matériaux nobles : pierre naturelle. vieux bois et menuiseries sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et élégante. À quelques minutes des pistes. des commerces et des restaurants du centre de Megève. cette propriété rare réunit emplacement privilégié. prestations haut de gamme et confort moderne.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe maison de caractère de 469 m², édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m². Dotée d’un magnifique toit de lauze en écaille, elle offre un cadre paisible, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Située à Marigny-Saint-Marcel, à seulement 15 minutes d’Annecy et 40 minutes de Genève, cette propriété se compose de cinq chambres, d’une cuisine, de trois salles de bains, d’une vaste salle de réception ainsi que d’un séjour aux beaux volumes. Vous profiterez également d’un espace bien-être avec sauna et piscine intérieure aménagée. Le chauffage au sol sur trois niveaux ainsi qu’une isolation performante assurent un confort optimal en toute saison. Répartie sur trois niveaux, la propriété dispose également d’un vaste sous-sol comprenant une belle cave à vin. Vue dégagée sur la campagne. Cette propriété est vendue avec un garage de 70 m² pouvant être aménagé en habitation indépendante. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE – L'Aigas. Dans un quartier résidentiel recherché, au calme, découvrez cette maison de 1950 entièrement rénovée et repensée en 2025. Au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d’eau et dressing, un espace bureau/chambre d'appoint, une grande pièce de vie avec cuisine à aménager ouvrant sur terrasse et jardin, buanderie. À l’étage : trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire, un bel espace de rangement sous les combles. Le jardin en restanques, sans vis-à-vis, accueille plusieurs espaces et une terrasse ensoleillée au sud. La maison dispose des 4 orientations. Un Car port et un sous-sol complètent ce bien rare à Tassin. Grâce à sa rénovation de qualité et au système de chauffage réversible, le Dpe de la maison est en A. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1110€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe chalet en frais de notaire réduits. Situé à proximité des pistes de ski, vous serez séduits par son charme allié aux prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il se compose d'un studio indépendant, puis à l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée. Le dernier étage quant à lui possède 3 suites ayant chacune leur salle d'eau/salle de bain. Grand garage et places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique villa située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'architecture contemporaine et l'emplacement de choix de cette propriété en font un bien prisé. Les matériaux de qualité et les prestations raffinées vous offriront un confort absolu. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sein des extérieurs arborés. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Annecy le Vieux, n'hésitez pas à contacter ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de propriétés d'exception sur le bassin annécien et ses alentours.

Découvrez cette magnifique villa à ANNECY LE VIEUX, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire. Elle offre des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Profitez également d'une piscine entourée d'un espace extérieur arboré. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est le spécialiste de la vente de maisons de luxe à ANNECY LE VIEUX, offrant une vaste sélection de propriétés d'exception.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à MANIGOD, Haute-Savoie, avec un fort potentiel de plus de 220 m². Profitez d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal. Situé à seulement 15 minutes des pistes de ski du domaine des Aravis, ce chalet se compose d'un double-séjour, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle d'eau, répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée et les mansardes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un achat de chalet à MANIGOD, faites confiance à ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de propriétés d'exception dans la région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover dans un emplacement de premier choix. Implantée sur 2 000m2 de terrain, à quelques pas du lac et au calme, cette villa avec piscine et avec vue montagne est orientée Est/Sud-Est. Superbe potentiel pour ce bien composé d'un salon/séjour, un coin cheminée, une cuisine semi-ouverte, d'une suite parentale, 3 chambres, une vaste mezzanine (70m2), 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Bien rare à la vente. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Lyon 4 – Croix-Rousse. Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Lyon, cette élégante propriété familiale développe environ 365 m² utiles et bénéficie d’un environnement rare, à la fois confidentiel et privilégié. Nichée dans l’esprit unique de la Croix-Rousse, où authenticité lyonnaise et art de vivre se rencontrent, cette maison séduit par le charme de son architecture, la qualité de sa rénovation et ses volumes généreux. Entièrement repensée et rénovée en 2020 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et au confort de vie, la propriété offre aujourd’hui un cadre de vie contemporain, chaleureux et parfaitement fonctionnel. Chaque espace a été conçu avec cohérence afin de créer une atmosphère élégante et familiale, où la lumière naturelle occupe une place centrale. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité et leur équilibre. Les espaces de réception s’articulent naturellement autour d’un vaste salon de réception aux proportions remarquables, baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs. Un second salon TV plus intimiste permet de créer un espace de détente chaleureux et confortable, tandis que la salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie dans un esprit convivial et raffiné. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage au quotidien. Fonctionnelle et contemporaine, elle bénéficie de prestations de qualité. La partie nuit accueille quatre chambres confortables, dont deux magnifiques suites bénéficiant de salles de bains privatives et de dressings sur mesure. Les volumes, les rangements intégrés et la qualité des prestations confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante, apaisante et parfaitement adaptée à une vie de famille. Le sous-sol complète idéalement la maison avec des espaces supplémentaires particulièrement rares en cœur de ville. Une cuisine d’été, une cave à vin, une salle de jeux ainsi qu’un vaste bureau permettent d’envisager différents usages selon les besoins : espace de réception, télétravail, loisirs ou stockage complémentaire. À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement paysager intimiste et soigneusement aménagé. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, crée un véritable espace de détente à l’abri des regards. Les terrasses et espaces de réception extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et privilégiée, en plein cœur de Lyon. Cette propriété rare conjugue avec harmonie élégance contemporaine, confort familial et emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle offrant un équilibre particulièrement recherché entre vie urbaine à pied, proximité immédiate des commerces et écoles de la Croix-Rousse, et véritable sérénité au quotidien. Un bien singulier et particulièrement rare sur le marché lyonnais.