ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 85)

Barnes Saint-Gervais vous propose cette magnifique propriété située à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme à vendre comprend une ferme traditionnelle et un chalet offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. Implantée sur un vaste terrain constructible de 3 040 m² exposé est et sud-est, la propriété bénéficie d’un cadre splendide et paisible, au sein d’une impasse. Le ski-bus se trouve à moins de 200 m, ce qui permet un accès facile aux domaines skiables de l’Évasion Mont-Blanc, et le village est à moins de 5 minutes.Le bien principal s’organise sur deux niveaux et comprend huit pièces, dont cinq chambres, ainsi qu’un studio indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine séparée et de plusieurs espaces annexes pratiques au quotidien. Le rez-de-jardin accueille un second séjour, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Sur ce même niveau, un studio indépendant complète le bien.L’ensemble dispose également d’une piscine avec une grande terrasse et d’un abri voiture double, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.Rare sur le marché, ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet familial, représentant un véritable achat corps de ferme de luxe à Saint-Gervais-les-Bains.N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouveau programme neuf 'Les Chalets du Soleil' à Montriond, une réalisation unique alliant modernité et authenticité. Ce programme est composé de 4 chalets qui se distinguent par leur architecture contemporaine et élégante, tout en respectant le charme montagnard traditionnel. Idéalement situés sur le versant sud, ces chalets offrent des panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes et bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le chalet C, d'une superficie de 139m², édifié sur 4 étages, débute au rez-de-chaussée par une chambre double en suite, une buanderie et un local à skis. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres double en suite. Au 2ème étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, vous donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest. Enfin, le dernier étage est aménagé d'une cinquième chambre en suite afin de vous proposer un espace plus intimiste. Vous bénéficierez également d'un grand garage double, ajoutant une touche de praticité. Pour un achat de chalet à Montriond, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Frais de notaire réduits / Récupération de TVA possible. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

FERME EL MONTARA, CHAMONIX - Découvrez cette ferme authentique datant de 1736, récemment rénovée en 2010. Nichée au pied des Drus, dans un secteur calme et ensoleillé des Bois, cette propriété présente une situation exceptionnelle. La grange a conservé son volume d'origine et le charme d'une cheminée savoyarde. Les pièces de vie se répartissent sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une chambre parentale avec salle de bain attenante, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une suite familiale comprenant une chambre double, une chambre twin, une salle de douche et une buanderie. À l'étage, la cinquième chambre avec salle de bain attenante, un WC séparé, une cuisine séparée entièrement équipée et un vaste salon avec de beaux volumes, bénéficiant d'un accès à une grande terrasse. En mezzanine, un espace bureau et télévision, ainsi qu'en annexe, une cave, un garage et un atelier/local de rangement. Le terrain dispose également de droits de construction résiduels. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À NEUVECELLE, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de 228 m² présente une architecture contemporaine chaleureuse au cœur d'un environnement privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'un jardin fruitier, d'une terrasse ouverte sur la pièce de vie et d'une excellente performance énergétique (DPE A/A), offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et durable.L'intérieur découvre de beaux volumes baignés de lumière grâce à une double orientation. La pièce de vie principale, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un esprit cathédrale, accueille un salon convivial et une salle à manger tournée vers l'extérieur. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à cet espace. L'ensemble comprend également plusieurs chambres, dont une suite, ainsi que des espaces modulables, idéaux pour un bureau ou une salle de loisirs. Une mezzanine surplombe le séjour, renforçant la sensation d'espace et de fluidité.À l'extérieur, le jardin arboré et le verger offrent un écrin de verdure intime. La terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.Proche de toutes commodités, écoles et accès vers Évian-les-Bains, cette adresse est parachevée par la desserte en funiculaire, élément emblématique du patrimoine local, ajoutant un charme et une valeur historiques uniques au quartier.Un bien immobilier atypique, fusionnant charme naturel et lignes contemporaines, pour une expérience de vie singulière dans une maison écologique à haute performance énergétique. CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie, entre 990 et 1360 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Karine - 06 14 98 51 52Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Découvrez cette maison idéale à vendre à Rivolet, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Charlotte de Re/Max ImmoCalade vous présente une propriété de 173m2 offrant 4 chambres sur un terrain de 1075m2, avec piscine et terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec chambre, salle de bains, sanitaires et dressing, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine équipée et buanderie. À l'étage, la mezzanine fait office de coin télévision ou bureau, tandis qu'un coin nuit abrite trois chambres, une salle de bains et des toilettes. La maison est climatisée et bénéficie de grandes ouvertures lumineuses. La piscine (4x8), au sel et avec pompe à chaleur, dispose d'un pool-house et d'un espace de stockage. Le garage double permettra d'accueillir vos véhicules et dispose d'une prise pour recharger un véhicule électrique. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Rivolet, n'attendez plus pour contacter Charlotte au 6 65 23 48 81 pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, proche de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol est l'une des plus anciennes du secteur, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité, volumes et rénovation de qualité. Construite par étapes entre 1600 et 1800, la partie principale de la maison, en rez-de-jardin, dispose d'un espace de vie d'environ 50 m² avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s'ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante d'environ 13 m² avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d'enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² ainsi qu'une chambre parentale complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d'environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d'environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu'un local technique, constituant un atout majeur et offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d'y exercer une profession libérale. Le terrain d'environ 1100 m² est parfaitement aménagé et paysagé. L'espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur permet un espace de jeux engazonné avec accès direct à une terrasse couverte au design unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu'un pool house complètent ce bien. L'environnement est calme, verdoyant et ouvert sur les champs, renforçant la sensation d'une maison de campagne en plein cœur du village. Un ruisseau borde la propriété, ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire, cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais. Ce bien rare présente un potentiel multiple dans un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, pour un projet de location, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

Nichée à Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle offre un cadre paisible en bord de lac. À proximité immédiate de la frontière genevoise, cette propriété à vendre jouit d'un emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus recherchés de la rive française du lac Léman. Avec une surface totale de 1 361 m², dont 1 129 m² habitables, la résidence se compose de 14 pièces. La vue panoramique sur le lac, visible depuis la vaste terrasse ensoleillée et la superbe piscine à débordement, saura vous charmer. Pour compléter cette offre, une maison de gardien indépendante, de nombreux stationnements extérieurs et couverts, ainsi qu'un parc paysager de 4 197 m², entièrement clos et bordé du lac, sont également inclus. Ce bien immobilier est une véritable invitation à profiter d'un art de vivre au bord de l'eau.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité une propriété de caractère, idéalement située à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ancienne ferme au charme authentique, cette demeure a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une extension réalisée avec des matériaux nobles, alliant élégance contemporaine et cachet d’origine. Développant une surface d’environ 424 m², la propriété séduira par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, pensés pour le confort et la convivialité, s’articulent autour d’un vaste salon baigné de lumière, d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau et de trois toilettes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir sereinement. Un espace lecture ainsi qu’une mezzanine viennent parfaire l’ensemble, apportant des lieux de détente intimistes et raffinés. À l’extérieur, la parcelle exposée plein sud constitue un véritable écrin de verdure et offre un potentiel remarquable pour l’aménagement d’une piscine. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien rare à la vente. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre référence dans la commercialisation de maisons de luxe à acheter à Divonne-les-Bains et dans le Pays de Gex.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Thonon-les-Bains, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 163 m2 habitables, avec 77 m2 de sous-sol, se trouve sur les hauteurs de Thonon et offre une vue imprenable sur le lac Léman. Alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. **Caractéristiques de la maison :**- Architecture contemporaine avec des finitions de qualité.- Spacieuse terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées.- Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes.- Terrain d'environ 2000 m2, sans vis-à-vis.- Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse.- Salon ouvert sur la cuisine, parfait pour recevoir.- Chambres confortables. **À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes.- Environnement calme, propice à la détente et à la nature.Cette maison représente une opportunité d'achat d'une propriété de prestige dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marinelle PELISSIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 589443).

À VENDRE - MONTRIOND 74110 - VILLA DE PRESTIGE DANS UN ENSEMBLE CONFIDENTIELEmmanuelle Rosset et 3G IMMO prestige sont ravis de vous présenter cette villa de prestige, idéalement située à seulement 5 minutes de la télécabine pour Morzine/Les Gets et la télécabine d'Ardent, offrant un accès direct à Avoriaz et au domaine des Portes du Soleil.Implanté au sein d'un ensemble discret de quatre villas, ce bien propose un cadre de vie privilégié sur le coteau sud de Montriond, alliant luminosité et vue panoramique sur les montagnes.La villa développe environ 140 m² de surface habitable et dispose de 5 chambres en suite, permettant d'accueillir jusqu'à 10/12 personnes, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif de choix. La pièce de vie, située au dernier étage, bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante, d'une luminosité optimale et s'ouvre sur de larges terrasses et balcons offrant une vue dégagée.Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité :Les prestations sont de qualité : parquets en bois, finitions soignées, dans un esprit contemporain et chaleureux.Équipements :- 4 chambres et un dortoir- 5 salles de bains attenantes- Garage fermé- Grandes terrasses et balcons prévus pour un jacuzzi- Local à skis- Performance énergétique et engagement écologiqueConçue selon les dernières normes environnementales, la villa est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.Les atouts majeurs :- Emplacement recherché à Montriond, plein sud- Accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil par voiture ou par navette- Vue dégagée et ensoleillement optimal- Capacité d'accueil adaptée pour un locatif haut de gamme- Prestations modernes et matériaux nobles- Bien éco-performantCette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant emplacement, qualité de construction et potentiel locatif dans l'un des domaines les plus prisés des Alpes.Pour tout renseignement ou pour réserver une visite, merci de contacter :Emmanuelle Rosset - 3G IMMOemmanuelle@rosset-immobilier.fr+33 6 25 45 32 09Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à acheter FAVERGES-SEYTHENEX, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet traditionnel de charme, niché dans le hameau prisé de Frontenex, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée des Sources du lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Idéal comme résidence familiale spacieuse ou pied-à-terre pour des vacances, il s'étend sur un terrain de 2 191 m², agrémenté d'un jardin arboré et de deux dépendances équipées en eau et électricité. Au calme en bout d’impasse, cette maison garantit une tranquillité absolue. L'intérieur lumineux se compose de quatre chambres et d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. De plus, elle dispose de deux salles d'eau, trois WC, une buanderie et un palier ouvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage/atelier spacieux et une cave viennent enrichir cette offre. À seulement 15 minutes du lac d'Annecy, moins d'une heure des stations de ski, et à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Genève, cette maison combine sérénité et accessibilité.

Villa en vente à Brignais, Rhône, Rhône-Alpes. Idéalement située sur les hauteurs de Brignais, cette propriété de 190 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 2 100 m², offre une vue imprenable sur les Alpes et les monts du Lyonnais. Cette villa spacieuse dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse en bois exotique de 55 m². Les extérieurs comprennent un jardin arboré, un potager, une piscine chauffée de 8x4 m ainsi qu'une terrasse en travertin avec douche extérieure et pool house équipé. La distribution comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bain complète et une chambre mansardée à l'étage. De plus, un espace indépendant de 48 m² au sous-sol, idéal pour un bureau ou logement autonome, ainsi qu'un garage de 57 m², complètent ce bien. Dotée de prestations récentes telles que des panneaux solaires, des pompes à chaleur et un système domotique complet, cette villa de luxe à acheter à Brignais allie confort moderne et proximité des commodités. Pour visiter cette villa de luxe à vendre, contactez-nous rapidement.

Maison à vendre à Charbonnières-les-Bains, Rhône, Rhône-Alpes. Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette magnifique maison bourgeoise du 19e siècle a été récemment rénovée avec soin et se trouve dans un parc de 3 100 m² orienté sud et ouest, offrant une vue panoramique sur la vallée. Avec ses volumes généreux et son atmosphère élégante, elle promet un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, le séjour et le salon profitent d'une lumière naturelle abondante, tandis que la vaste cuisine indépendante s'ouvre sur un jardin orienté à l'est. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée d'une seconde chambre et d'une buanderie. Au second étage, deux charmantes chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes complètent l'ensemble. La propriété possède également une somptueuse orangerie de 90 m² qui s'ouvre sur une piscine miroir, une terrasse et un terrain de pétanque. Un appartement indépendant d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux puits viennent parfaire cette offre rare. La toiture et la façade sont en parfait état. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Contactez votre conseiller ACTIV PATRIMONIA, Martine BAL, pour plus d'informations.

À Saint-Jean-de-Bournay, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette propriété équestre pleine de charme se présente sur un vaste terrain de 4800 m2 agrémenté d'une piscine chauffée. Environ 293 m2 habitables accueillent une belle pièce de vie cathédrale et plusieurs chambres spacieuses. En plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 5459 m2. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Bournay se situe à proximité de commerces, d'écoles et des infrastructures sportives, et est facilement accessible depuis Lyon et les axes autoroutiers. Pour plus de détails sur cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-de-Bournay, n'hésitez pas à contacter Mr Cédric BLANCHARD au 06.34.99.59.01.

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un environnement calme et préservé, à seulement 1 km du centre du village, ce chalet a été entièrement rénové en 2023, alliant charme alpin et prestations contemporaines. Avec ses cinq chambres en suite, dont un dortoir idéal pour accueillir famille et invités, cet espace de vie a été conçu pour le bien-être. Profitez d'un superbe espace détente incluant une piscine intérieure, un sauna et un hammam. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large terrasse. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste salon et d'une élégante salle à manger, offrant un cadre convivial en toute saison. Un ski-room, une cave à vins et une buanderie viennent compléter ce bien exceptionnel. Découvrez dès maintenant l'opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Megève.

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET VUE À GEXSur les hauteurs de Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison familiale de plus de 7 chambres déploie ses volumes dans un environnement verdoyant. Elle bénéficie d'une lumière abondante et d'un jardin paysager facile à entretenir, alliant authenticité des matériaux, confort moderne et le charme d'un English cottage, à quelques minutes de Genève. Prête à vivre, sans travaux à prévoir, elle n'attend plus que ses nouveaux occupants.UNE MAISON ESPRIT ENGLISH COTTAGE, LUMINEUSE ET OUVERTE SUR LE JARDINL'entrée, à la fois intime et fonctionnelle, distribue naturellement les espaces de vie, préservant l'effet de découverte. La pièce de réception s'ouvre largement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour traversant, largement vitré, profite d'une belle luminosité. Le poêle à bois structure l'espace, apportant une convivialité au cœur de la maison. Des sols en pierre naturelle, des boiseries et des tonalités douces composent un univers élégant et chaleureux, à l'image d'un English cottage. La cuisine, inspirée des maisons de campagne britanniques, s'organise autour d'un piano de cuisson et d'un îlot en chêne sur mesure, offrant un contraste délicat entre les plans de travail en pierre sombre et les meubles clairs.UNE ORGANISATION IDÉALE POUR LA VIE FAMILIALELa maison propose plus de sept chambres, affirmant son rôle de maison familiale. Les espaces s'organisent de manière à s'adapter aux années qui passent, aux enfants qui grandissent et aux amis de passage. Depuis les chambres, la vue s'étend sur les reliefs environnants. La suite parentale bénéficie d'un vaste niveau inondé de lumière, tandis qu'une chambre avec entrée indépendante offre une autonomie appréciable, idéale pour une fille au pair. Les volumes sont flexibles, permettant d'aménager des espaces de jeux, de travail ou un salon plus intime, s'adaptant aux besoins de ses occupants.UN JARDIN PAYSAGER FACE AUX MONTAGNESLe jardin, en surplomb, s'ouvre sur les reliefs environnants, la pente douce facilitant la vue. Les arbres matures structurant le paysage créent une ambiance apaisante. L'ensemble a été conçu pour rester simple à entretenir, avec des massifs rythmant l'espace et une pelouse adaptée aux jeux. Aux beaux jours, les terrasses orientées sud et ouest deviennent des pièces supplémentaires pour profiter des repas à l'ombre ou prolonger les soirées face aux montagnes.AVIS DE L'AGENCE :Cette maison à Gex possède un charme immédiat. Son esprit English cottage crée une atmosphère chaleureuse et élégante où la lumière accompagne chaque espace. Les volumes généreux favorisent une vie de famille harmonieuse. Avec plus de sept chambres, dont l'une dispose d'une entrée indépendante, la configuration s'adapte facilement aux rythmes modernes de la vie. En position dominante et ouverte sur un jardin paysager, elle offre un cadre de vie apaisant, entre confort et nature. Prête à vivre, soigneusement entretenue, elle attend ses futurs habitants pour écrire une nouvelle histoire.

À quelques minutes de Genève, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette propriété unique d’environ 315 m² et 11 pièces, alliant charme, confort et installations équestres de haut standing. Idéale pour vivre, recevoir et profiter pleinement d’une activité équestre privée. La maison principale : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre et cuisine moderne ouverte Suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre supplémentaire, bureau et salle de douche Combles aménagés : 2 chambres, salon/dressing, salle de bains Sous-sol : buanderie, cave à vin, atelier et espaces de stockage Ancien moulin à restaurer, apportant authenticité et caractère Logements indépendants : Appartement en triplex : cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau Maison en duplex avec mezzanine, cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau et garage privatif Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif Installations équestres : 8 box spacieux, carrière, marcheur 4 places (2022) Espace de soins, hangar pour fourrage, 6 parcs extérieurs Terrain entretenu de 10 000 m² + 2,5 hectares en jouissance Points forts : Cadre de vie rare aux portes de Genève Domaine adapté à la vie familiale et à l’élevage équestre Près de 3,5 hectares d’espaces verts accessibles Environnement confidentiel et connecté Un bien d’exception, à visiter en toute confidentialité. +33456599491

Montélimar Sud, à seulement 10 minutes, découvrez cette maison de hameau restaurée de 160 m², nichée sur un terrain arboré de 868 m², avec piscine et dépendances de 120 m². Cette propriété ancienne se compose d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une à aménager, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. Un grand garage, une cour fermée et un puits viennent compléter cette offre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Référence : 2117. Prix : 450 000 euros FAI. Cette Maison de luxe à acheter à Montélimar est une opportunité à considérer. SOLIS IMMOBILIER, TEL. 04.75.01.97.97 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

IMMO MAIS PAS QUE – Bourg-Saint-Maurice vous présente ce projet situé dans le secteur des Ouvertes, à proximité immédiate du hameau de La Roche à La Plagne Tarentaise, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. L'emplacement se révèle particulièrement attractif, le télésiège étant situé à environ 200 mètres, soit une minute de marche, facilitant ainsi l'accès au domaine skiable de Paradiski. De plus, la position légèrement élevée par rapport à La Roche procure un ensoleillement optimal, un atout indéniable. Actuellement, la propriété comprend une petite maison mitoyenne ancienne nécessitant une rénovation complète, implantée sur une parcelle d'environ 575 m², avec caves en partie basse et stationnement. Le bâtiment n'est pas habitable en l'état et requiert d'importants travaux. Un projet de transformation a déjà été élaboré par un architecte, et les démarches administratives sont déjà engagées. Une déclaration préalable pour la rénovation et l’extension du chalet a été obtenue, permettant de repenser totalement la maison existante pour concevoir un véritable chalet de montagne. Ce projet permettrait d’atteindre une surface habitable d’environ 97 m², complétée par des espaces annexes tels qu’un garage, un ski-room, un espace détente et un sauna, pour une surface totale d'environ 134 m² après travaux. Le chalet a été précédemment vendu par notre agence à un promoteur qui a initié les études et obtenu les premières autorisations. Son emploi du temps étant désormais chargé, il a choisi de remettre en vente le projet avec l'ensemble des démarches déjà réalisées. Les documents complets, ainsi que les plans et projections 3D réalisés par l'architecte, sont disponibles sur demande. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation en montagne, afin de créer un chalet qui leur ressemble dans un secteur particulièrement prisé de la station.

Découvrez ce chalet à vendre situé à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché dans un cadre privilégié, cet espace de vie lumineux et chaleureux offre une vue panoramique sur les massifs environnants et se trouve à proximité immédiate des pistes de ski. Avec une surface de plancher d'environ 383 m², cet habitat s'étend sur trois niveaux et s'ouvre sur un terrain arboré de 1.402 m², avec un projet d'agrandissement déjà validé. Le rez-de-jardin comprend plusieurs chambres, un grand garage, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agréable avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Le premier étage se compose de plusieurs chambres dont une suite parentale sous charpente, offrant un confort optimal. Ce chalet est idéal pour un achat de chalet de luxe à acheter à Megève, grâce à son atmosphère familiale, ses volumes généreux et son fort potentiel d'extension. Ce bien rare est particulièrement recherché pour une résidence principale ou secondaire.

Nichée sur les vestiges d'un ancien château du XIIIe siècle, cette maison se dresse fièrement au-dessus du village d'Aubres, offrant une vue imprenable sur la vallée et les oliveraies de Nyons. Avec ses 924 m² de surface habitable, ce bien propose 30 pièces lumineuses, dont 20 chambres spacieuses, et une terrasse suspendue, véritable théâtre en plein air sur la Drôme Provençale. Cette maison est un projet idéal pour ceux qui souhaitent développer un refuge familial atypique ou une destination hôtelière. Les espaces communs se prêtent parfaitement à la vie en famille ou à l'accueil d'hôtes, la propriété étant actuellement exploitée en hôtellerie saisonnière. Un potentiel incroyable se cache derrière des travaux de rénovation déjà entrepris. Côté confort, vous pourrez profiter d'une piscine couverte, d'une salle de sport, d'un sauna et d'un jardin paysager, renforçant l'idée d'une qualité de vie optimale. Bien que certaines parties aient été rénovées, d'autres restent à transformer, offrant aux futurs acquéreurs l'opportunité de redonner vie à ce lieu chargé d'histoire. Située à quelques minutes de Nyons, dans la Drôme, cette maison combine le charme d'un cadre préservé et l'accès à toutes les commodités, attirant ainsi une clientèle internationale. Rare sur le marché, ce bien se distingue par son caractère unique et son potentiel, qu'il s'agisse d'un projet hôtelier ou d'une résidence secondaire. La maison est à vendre, offrant une perspective de rentabilité et une expérience de vie inégalée au cœur de la nature. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CASTELLON au 06 30 64 85 15.

À seulement 5 minutes de Thonon-les-Bains, cette maison à vendre à Armoy, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, se démarque par son terrain constructible et arboré de 1 986 m². Conçue pour mettre en valeur le lac Léman, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et élégance. La vaste terrasse d'environ 110 m², partiellement couverte et aménageable en pool house, s'ouvre sur une piscine idéalement exposée, véritable atout charme de la propriété. À l’intérieur, la villa comprend un hall d’entrée accueillant, une pièce de vie de plus de 80 m² avec insert, un bureau modulable en chambre, ainsi qu'un espace nuit composé de 2 chambres et 2 salles d’eau. En sous-sol, vous découvrirez un garage, un atelier, une buanderie, une cave, et une pièce supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement. Ce bien rare est pensé pour conjuguer confort moderne, espace et sérénité, dans un environnement préservé.

Située aux portes de la Vallée d'Abondance à 16 kms d'Evian, ce chalet bâti dans les années 70 d'environ 150 m² habitables (141,2 m² Carrez /187,8 m² utiles) rénové est implanté sur un terrain de 1500 m². Niché à 1000 mètres d'altitude dans un écrin naturel rare et préservé, il bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue panoramique ouverte sur les reliefs alpins et la forêt environnante. Déployé sur trois niveaux, ce chalet révèle des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-jardin accueille une vaste chambre baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, avec dressing et salle d'eau en suite, créant un espace intime et indépendant. A l'étage principal, les espaces de vie se prolongent dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le salon et la salle à manger, sublimés par un poêle à bois, s'ouvrent sur une cuisine équipée. Les larges baies vitrées orientées Est et Sud invitent la lumière à toute heure de la journée et prolongent les perspectives vers l'extérieur, avec un balcon filant et une terrasse de 30 m² tournée vers le paysage. Un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un wc et une buanderie, complètent ce niveau. Le dernier étage dévoile une mezzanine ouverte, une chambre avec salle de bain en suite, ainsi qu'une chambre plus intimiste côté Est, idéale pour accueillir famille ou invités. A l'extérieur, le terrain accueille plusieurs dépendances, dont un atelier de 20 m², un mazot traditionnel et un abri bois, renforçant le caractère authentique et fonctionnel de la propriété. Un double garage, une cave à vin et un atelier complètent les prestations en rez-de-jardin. Les commodités restent accessibles à 5 kms, avec commerces, école et liaisons vers Évian-les-Bains. Le domaine skiable de Bernex, également situé à seulement 5 km, complète ce cadre de vie résolument tourné vers les saisons et les amoureux d'une nature préservée. Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots dont 3 d'habitations. Pas de procédure en cours Charges de copropriété : sans Pas de Syndic CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 4360 et 5910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine - 06 14 98 51 52 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

EXCLUSIVITÉ - Limonest – Située dans un cadre calme et préservé, cette superbe propriété en pierres datant du XIVe siècle a été réaménagée au début du XXe dans un style rappelant la Renaissance italienne, notamment grâce à l’ajout d’ouvertures qui procurent élégance et lumière. Le parc de 7 660 m2, agrémenté d’une partie en espaliers inspirée de la Toscane, se caractérise par la diversité de ses essences arborées. Ces transformations délicates ont été réalisées par l’architecte Cateland, ami du propriétaire de l’époque, l’écrivain Félix de Chazournes (prix Femina 1936), qui a vu le potentiel du domaine et a donc choisi de l’embellir. La bâtisse adopte une disposition en U autour d’une cour centrale. En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à la terrasse orientée Est, ainsi qu’un vaste salon offrant une vue sur le parc. Un bureau spacieux donnant sur la cour complète ce niveau. À l’étage, vous bénéficierez d’un salon bibliothèque, de 3 chambres dont une avec salle d’eau et une grande suite parentale avec salle de bains. Un vaste espace demeure à aménager pour d’autres chambres. Une tour avec un escalier en vis dessert plusieurs pièces aménageables, offrant une vue imprenable jusqu’à la basilique de Fourvière. Une grange à belle charpente, un local de jardin, un auvent, un four à pain et un bassin en pierres viennent compléter cette propriété d’exception. Son architecture rare, son parc et sa vue en font un bien unique à la vente dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. 3,076,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3351€ ~ 4535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un cadre prisé du département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine avec vue, signée par l'architecte Michel Guillot. Construite hors d'eau, cette propriété nécessite encore l'aménagement intérieur, la décoration ainsi que la création du jardin pour révéler tout son potentiel. Des plans intérieurs et extérieurs détaillés ont été réalisés par Mélanie Montagne, architecte d'intérieur à Lyon, et Maison Sôge pour les espaces extérieurs. Vous aurez la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos envies. Développant une surface habitable de 325,74 m2 (603,65 m2 au total incluant terrasses et garage), cette maison offre de beaux volumes et des grandes ouvertures, avec une distribution pensée pour une vie familiale confortable. Le rez-de-jardin comprend une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, une suite parentale, une entrée, un cellier et des sanitaires, offrant un accès direct aux terrasses extérieures. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec dressing et salle d'eau, d'un bureau/salle de jeux, d'une salle de bain et de WC. Le sous-sol abrite un grand garage, une buanderie, un local technique, des espaces de rangement ainsi qu'une salle de jeux. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses terrasses totalisant plus de 170 m2, de balcons à l'étage, et d'un jardin à aménager, le tout agrémenté d'une grande piscine avec jacuzzi intégré, tout en offrant une vue dégagée dans un cadre privilégié. Des devis sont disponibles sur demande. Cette maison représente une opportunité unique d'achever un projet d'architecte et de créer un espace de vie exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais.