ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France

À quelques pas du charmant village suisse d'Hermance et à seulement quelques minutes du centre de Genève, BEAUMAS présente l'une des propriétés les plus rares de la rive française du lac Léman. Édifiée directement au bord de l'eau, cette remarquable demeure d'inspiration toscane développe plus de 1 129 m² habitables, répartis en 14 pièces, au cœur d'un parc paysager clos de 4 197 m² bénéficiant d'un accès privé au lac et d'un ponton. Les vastes réceptions s'ouvrent sur des panoramas spectaculaires, prolongés par une élégante terrasse et une somptueuse piscine à débordement réalisée en pierre de Vals, dont la ligne se confond naturellement avec les eaux du Léman. Chaque espace reflète un niveau de finition exceptionnel : boiseries sculptées, pierres nobles, ferronneries d'art, menuiseries sur mesure et matériaux d'exception, réalisés par des artisans de tout premier ordre. Une demeure où l'élégance intemporelle s'allie aux plus hauts standards de confort, de sécurité et de technologies contemporaines. Une maison de gardien indépendante, de nombreux stationnements et des prestations de très haut niveau complètent cet ensemble unique. Une propriété de transmission, rare et confidentielle, offrant un art de vivre incomparable entre Genève et le lac Léman, destinée à une clientèle internationale en quête d'un patrimoine véritablement irremplaçable.

À seulement 5 minutes de la frontière, villa d’architecte avec 3 chambres et piscine dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, idéale pour recevoir, prolongée par un spacieux salon avec cheminée baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie et offre un coin bureau. La suite parentale dispose de son dressing et d’une belle salle de bains. Côté nuit, deux autres chambres donnant sur un balcon, avec leur salle d’eau privative, idéales pour une famille ou pour recevoir. A l’étage inférieur : une salle de jeux, une salle de sport, une salle de douche, une cave à vin et un garage double. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré et une superbe piscine chauffée, véritable invitation à la détente durant les beaux jours Une villa rare, alliant confort, modernité et emplacement stratégique (proche commerces, Genève et bus à proximité), à découvrir sans tarder.

La Maison BONAPARTE vous présente, en exclusivité, cette belle maison familiale de 261 m² habitables, à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse. Elle prend place sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 72 m², sublimée par un plafond cathédrale et de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un espace chaleureux et convivial où salon, séjour et salle à manger se déploient harmonieusement. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de billard disposant de sa salle d’eau et de WC, permettant facilement l’aménagement d’une suite de plain-pied selon les besoins. Un WC visiteurs indépendant complète ce niveau. À l’étage, un agréable espace mezzanine, aménagé en bureau et niché sous le plafond cathédrale, offre un cadre propice au télétravail ou à la création d’un espace lecture. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une superbe suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains privative équipée d’une double vasque et de WC. Une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC et un salon TV / home cinéma pouvant facilement être transformé en cinquième chambre. À l’extérieur, le jardin arboré, entièrement clôturé avec portail motorisé, accueille une agréable piscine chauffée bénéficiant d’une vue dégagée sur la forêt, créant un véritable espace de détente. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage. Deux garages et cinq places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Alliant volumes, luminosité et fonctionnalité, cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. +33789978205

Venez découvrir en exclusivité sur la côte roannaise cet ancien corps de ferme du XIXème siècle rénové avec maison de maître et diverses dépendances et installations équestres. Propriété rare à la vente avec cet ancien corps de ferme en pierres apparentes structuré autour d'une cour semi-fermée sans aucun vis-à-vis et en profitant de la vue vallonnée sur la côte roannaise, située dans un village de caractère, étape clé de Saint Jacques de Compostelle sur le parcours reliant Cluny au Puy-en-Velay avec une accessibilité facile des axes routiers. Côté intérieur : - Une entrée majestueuse avec un très bel escalier en fer forgé et en bois, carreaux de ciment au sol. - un salon familial avec boiseries, cheminée en marbre et magnifique sol en carreaux de ciment - une salle à manger avec accès à la terrasse, volumes généreux soulignés par un sol en tomettes de Bourgogne et un plafond à la française - une cuisine de famille avec un sol en tomettes de Bourgogne, un manteau de cheminée en pierre de taille pour l'emplacement d'une gazinière édition Bocuse, un espace dînatoire avec accès sur la terrasse - une salle d'eau entièrement rénové avec douche à l'italienne et WC - une buanderie - un second WC séparé pour les invités - sur ce même niveau, on retrouve une deuxième entrée avec de nombreux rangements et un accès direct aux caves voûtées Au premier étage : - deux grandes chambres au format XXL avec des rangements intégrés et sol en parquet donnant vue sur les extérieurs de la propriété - une troisième grande chambre donnant sur la cour intérieure de la propriété avec un sol en jonc de mer et divers rangements - une très grande salle d'eau avec douche et salle de bain, double vasque vue sur les paddocks - un WC séparé - une pièce servant actuellement de la salle de théâtre et de cinéma pouvant faire une quatrième chambre sur ce même niveau Au deuxième étage : - on retrouve des combles isolées et la possibilité de création de chambres supplémentaires avec des fenêtres récentes en double vitrage et volumes généreux Côté extérieur : - une grande terrasse aménagée avec direct depuis la cuisine et la salle à manger - on retrouve une forme de corps de ferme avec un logis principal et divers bâtiments sur les côtés et en face - un portail en fer forgé avec une porte piétonne pour accéder à cette cour - une sellerie entièrement reprise avec dalle de béton et murs à la chaux ainsi qu'une fenêtre en double vitrage - un immense atelier avec grandes hauteurs sous plafond et sol bétonné permettant une activité, l'installation électrique étant en triphasée - plusieurs dépendances pour poulailler, chèvrerie, écurie - garages entièrement repensés avec rénovation des plafonds et des sols et installations de deux portes de garages motorisées - dans les anciens bâtiments agricoles, on retrouve également un fenil, une grange, un ancien pressoir - chaufferie Côté piscine : - piscine 11x4 m traditionnelle chauffée avec liner et système de filtration avec traitement au sel, volet roulant immergé - pool house afin de profiter pleinement de cet espace avec douche extérieure également Côté jardin : - un verger clos de murs - plusieurs paddocks entièrement clôturés pour accueillir vos chevaux - espace potager - parc arboré et parfaitement végétalisé - mare avec ponton Côté technique : - ensemble des toitures entièrement refaites - fenêtres en double vitrage - système de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage grâce à une chaudière récente fonctionnant aux granulés avec un silo - un poêle à bois est également fonctionnel dans le salon de la maison - VMC - ballon d'eau chaude thermo-dynamique - système électrique très récent et aux normes y compris dans les dépendances - puits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier recherché de Bozel. Fort potentiel pour cette maison construite en 1978, édifiée sur un terrain de 1 065 m2. D'environ 200 m2 habitables, elle comprend 10 pièces principales et offre de beaux volumes ainsi qu'une exposition plein sud. Travaux de modernisation à prévoir. Grand sous-sol avec garage et nombreuses annexes. Le terrain attenant, situé en zone constructible selon le PLU en vigueur, offre des possibilités complémentaires d'aménagement ou de construction, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme applicables et du respect du cahier des charges du lotissement.

LIERGUES – VALDOR vous présente une propriété de charme en Pierres Dorées, avec dépendance habitable, piscine et jardin paysager, à vendre dans la région Rhône-Alpes. Située à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, cette élégante propriété en pierres dorées offre un cadre de vie privilégié au cœur du Beaujolais. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 129 m², elle dispose d'un superbe jardin orienté sud-ouest, véritable écrin de verdure avec des essences méditerranéennes, des arbres remarquables, une piscine et de plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. La maison principale développe environ 172 m² habitables tout en conservant le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et lumière traversante. Elle comprend : un vaste séjour, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois grandes chambres (possibilité d'une quatrième), une salle d'eau au rez-de-chaussée, une grande salle de bains à l'étage, des WC indépendants, une magnifique cave voûtée et un vaste espace de rangement ou studio de musique. La propriété dispose également d'un grand garage ainsi qu'une petite maison indépendante de plain-pied, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. Cette propriété à acheter à Liergues séduira les amateurs de caractère en quête d'un environnement verdoyant, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Une opportunité rare alliant authenticité, confort et potentiel. À visiter sans tarder. Ce bien d'exception est proposé au prix de 625 000 euros FAI. Pour toute demande complémentaire ou visite, contactez Michèle MANE au 06 08 65 02 98, Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000.002/n° ACI00729.

À l’abri des regards, dans un environnement naturel remarquable en bord de Loire, ce domaine bénéficie d’un emplacement privilégié entre Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand. Développé sur plus de deux hectares de terrain arboré, il offre un cadre de vie rare où calme, nature et potentiel se conjuguent harmonieusement. L’ensemble immobilier s’articule autour d’une vaste salle de réception prolongée par de généreuses terrasses extérieures, idéale pour accueillir événements et rassemblements. Plusieurs hébergements indépendants permettent déjà de recevoir un nombre important de visiteurs dans d’excellentes conditions. Le parc paysager, agrémenté de différents espaces de détente et de convivialité, participe pleinement au charme du lieu. Un court de tennis à réhabiliter, de nombreux stationnements privatifs ainsi que plusieurs emplacements destinés à de futures constructions viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. La propriété comprend également une élégante maison d’habitation d’environ 167 m², pensée pour profiter pleinement du panorama exceptionnel offert sur la Loire et la campagne environnante. Baignée de lumière, elle dispose d’un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse dominant le paysage, de chambres confortables, d’un bureau, d'une salle d'eau avec espace dressing/buanderie, et d’un souplex offrant de nombreuses perspectives d’aménagement, qu’il s’agisse d’une suite parentale, d’un espace de réception ou d’une salle dédiée aux loisirs. À l’extérieur, une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d’été permettent de profiter pleinement du cadre en toute tranquillité. L’ensemble bénéficie par ailleurs d’équipements techniques récents garantissant confort et sérénité : assainissement conforme, installation électrique rénovée, éclairage LED, système d’alarme, vidéosurveillance, défibrillateur et dispositifs de sécurité déjà en place. Grâce à sa configuration, à son environnement préservé et à ses infrastructures existantes, ce domaine ouvre la voie à de nombreux projets. Activités touristiques ou hôtelières, organisation de réceptions et séminaires, accueil de groupes sportifs, séjours bien-être ou hébergements de courte durée : les perspectives sont nombreuses. La possibilité de développer plusieurs logements supplémentaires bénéficiant d’un accès indépendant constitue un avantage particulièrement rare pour accroître la capacité d’accueil et diversifier l’exploitation du site. Une propriété singulière où qualité de vie, nature et potentiel de développement se rencontrent pour donner naissance à des projets d’exception. DPE : 240 (D) ; GES : 7 (B) +33669087099

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied de construction traditionnelle offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards. La maison se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine séparée équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un sous-sol complet de 100m2 vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un double garage indépendant de 46 m2 et un cabanon, apportant de beaux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, la parcelle de 1 146 m2, entièrement clôturée et joliment arborée, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sans vis-à-vis, elle accueille une piscine au sel, tournée vers un pool house de 40 m2, idéal pour recevoir ou créer un véritable espace de détente. Une maison familiale, au calme, avec de beaux volumes annexes et un extérieur rare, à découvrir. Enorme potentiel de développement.

EXCLUSIVITE Yannick SAUVIGNET - Conçue dans le respect des divines proportions, cette maison à la distribution singulière est véritablement inondée de lumière. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de 80 m² de pièces de vie et cuisine semi ouverte, tout en vous projetant à l'étage jusqu'au 9 m du dôme de verre sommital, qui domine la coursive desservant 3 chambres et une vaste salle de bain. Un bureau et une salle d'eau de plain-pied, ainsi qu'un sous-sol de 180 m² avec garage et cave à vin complètent ce bien parfaitement optimisé. L'espace loisir extérieur, affranchi de tous vis-à-vis, est composé d'un jardin paysager et agrémenté d'une piscine naturelle ou bassin de baignade écologique, à contempler depuis les terrasses sud-est ombragées par 2 pergolas bioclimatiques, dans un environnement aussi calme que luxuriant. A seulement 4 km de l'accès A6 Dardilly, 1.5 km de la gare de Dommartin, 800 m du Bois Dieu, 15 km de la place Bellecour à LYON... Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais... Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET - Demain, le Luxe sera l'Espace... Maison vigneronne en pierre blanche de 400 m² habitables sur près de 4000 m² de terrain offrant un véritable potentiel constructible. Les séjour, salle à manger et cuisine totalisent 120 m² de pièces de vie de plain-pied, auxquelles s'ajoutent un salon de loisir de 40 m² à l'étage, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine et une salle de jeux plus intimiste de 30 m². Côté nuit, 5 chambres dont 3 suites avec salle d'eau réparties sur les 2 niveaux supérieurs de cette habitation cossue empreinte de charme et cachet. Piscine 12 x 6, garage, cave... Ce bien singulier est situé à équidistance des bourgs de Pommiers et Limas, et à seulement 3 et 5 km des gares de Villefranche et Anse, 4 km de l'accès autoroutier A6 / A46, 30 km de la place Bellecour à LYON... Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais... Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce château exceptionnel situé à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce vignoble, s'étendant sur 16 hectares en un seul tenant, est une opportunité rare pour l'achat d'un vignoble à vendre. La propriété comprend un majestueux château de 600 m², orienté plein sud, offrant un accès à un parc romantique de 2 hectares agrémenté d'arbres centenaires, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon et d'une piscine. Profitez de nombreuses infrastructures, incluant des allées cavalières et des dépendances organisées autour d'une cour intime. Une maison indépendante à rénover de 150 m² et un atelier d'artiste de 80 m² complètent l'ensemble. Le domaine viticole de 9 hectares, avec des cépages tels que Chardonnay, Pinot et Gamay, est en activité et dispose d'un cuvage, de caves voûtées, d'espaces de stockage, d'un logement de vendange et du matériel correspondant. Ce vignoble est également partiellement mécanisable. Idéalement situé à 10 minutes de Villefranche et à 40 minutes de Lyon.

Tout se fait à pied : école Saint-Joseph et commerces à proximité immédiate. Propriété de 238 m² habitables sur une très grande parcelle, idéale pour une vie familiale simple et confortable. La maison va faire l'objet d'un ravalement de façade complet (en cours de commande par les propriétaire) - le rendu est visible sur les photos de l'extérieur. Installée sur un terrain de plus de 1 650 m², cette maison s’ouvre sur la nature. Entourée de terres agricoles (fourrage essentiellement) et de bois classés sur la majorité de sa périphérie, elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, pour un calme absolu et une intimité préservée. à l'intérieur on commence par un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante (5 m au faîtage), baigné de lumière grâce à une double exposition sud-sud/est et de nombreuses ouvertures (façade et velux). L’espace de vie est doté d’un insert encadré par des jambages et linteau en bois massif, réalisés sur mesure par un ébéniste, apportant une touche chaleureuse et authentique à la pièce. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour. Elle est adjacente à un cellier qui bénéficie d'un accès direct vers l’extérieur (idéal pour décharger les courses). À l’étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m², dominant le séjour, offre un espace modulable selon les besoins de la famille. Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle de douche. La maison dispose de 5 chambres supplémentaires (toutes de 12 m² ou plus), dont 4 sont regroupées dans une aile dédiée. Cet espace nuit comprend 2 salles d'eau (bain et douche) et les commodités. Sur le niveau inférieur se trouve un espace totalement indépendant qui abrite une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau et le garage. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur l’intégralité du rez-de-chaussée (séjour, cuisine et 5 chambres), garantissant une diffusion homogène de la chaleur. La chaudière, neuve (installée en 2025), assure une efficacité optimale. Les menuiseries en double vitrage, présentes dans toute la maison, renforcent l’isolation thermique. À 50 mètres seulement, vous trouverez un arrêt de bus (ligne 3) pour rejoindre facilement le centre-ville, ainsi qu’un point de ramassage scolaire desservant les collèges et lycées des villages alentours. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

À proximité du pittoresque village de Grignan, dans un coin paisible et sans nuisances, cette jolie maison de campagne est à vendre à COLONZELLE, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain spacieux de 7 590 m², la propriété offre un environnement naturel préservé avec une vue dégagée sur la campagne et une belle piscine de 5 x 10 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison propose environ 170 m² habitables. En rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces de vie incluant un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée. L'étage comprend six chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les dépendances ajoutent une réelle valeur à cette maison, avec un garage d'environ 64 m² et un espace indépendant de 53 m², actuellement utilisé comme salle de jeux. La propriété est alimentée en eau par un puits et possède un système d'assainissement individuel. Cette maison séduira ceux qui recherchent la nature et l'authenticité, que ce soit pour un achat maison COLONZELLE comme résidence secondaire ou pour une maison familiale. Pour y vivre à l'année, quelques travaux d'amélioration sont à envisager, notamment l'installation d'un système de chauffage et des travaux d'isolation pour plus de confort. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate du village, ensemble composé d'un ancien hangar des années 80, entièrement réhabilité en habitation de style loft, implanté sur un terrain arboré de plus de 2 300 m² avec attenant un gîte. La pièce de vie de 65,90 m² offre un beau volume et une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée équipée de volet roulant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon et salle à manger dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit, accessible par quelques marches, comprend un WC indépendant ainsi que trois chambres : deux disposent de leur salle d'eau privative, et une suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain et d'une entrée indépendante. Attenant à l'habitation principale, un gîte d'env.45m² , avec terrasse et jacuzzi. Entièrement meublé, équipé et climatisé. Deux chambres, une salle de bain. il offre un réel potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec des murs en pierre joliment intégrés. piscine en coque, au sel de 9 x 4,5 m (profondeur 1,50 m), sécurisée par bâche. LIBRE AOUT 2026. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1623SRÀ Divonne-les-Bains, dans le département de l’Ain en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison à vendre se situe à quelques minutes du centre-ville, dans un cadre paisible et privilégié. Avec une superficie de 310 m², cette maison individuelle dispose de 8 pièces et a été construite en 2016. Elle est agencée sur trois niveaux et s’étend sur un terrain arboré et clôturé de 1 300 m². Un garage double de 50 m² vient compléter ce bien.La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec un cellier/buanderie, ainsi qu’un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et cave à vin, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’extérieur, une piscine chauffée avec plage californienne et un spa pour 6 personnes vous attendent. Une chambre avec salle d’eau attenante et un WC séparé viennent parfaire le rez-de-chaussée.À l’étage supérieur, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, une chambre d’amis avec salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, deux WC séparés, ainsi qu’une terrasse de 30 m².Le rez-inférieur est quant à lui consacré à une grande salle de jeux, un local technique et le garage double de 50 m².Ce bien est sécurisé grâce à un système d’alarme intrusion et incendie, tout en bénéficiant d'une domotique avancée pour l’éclairage, l’ouverture des volets et le contrôle de l’accès. Les deux toits en ardoise à 4 pans et le bardage en Red Cedar confèrent une allure unique à cette propriété.Des places de parking extérieures sont également disponibles.N’attendez plus pour réaliser votre projet d’achat maison à Divonne-les-Bains !Contact :Stéphane ReisSwixim International+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1030€ ~ 1410€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

Réf. 1641SR Prévessin-Moens, secteur Moens, au bout d'une impasse, au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle contemporaine de 6 pièces d'une surface de 197m2 construite avec des prestations de qualité en 2012 sur 2 niveaux sur un terrain arboré et clôturé d'environ 900m2 avec piscine chauffée. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à bois donnant accès à la terrasse/jardin, une chambre à coucher avec salle d'eau attenante, un local technique/buanderie et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle d'eau+WC, une salle de bain+douche et un WC séparé. Un abri voitures et des places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stephane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 691€ ~ 935€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

À Manigod, au cœur d'un environnement naturel précieux et préservé offrant calme absolu et vues panoramiques sur les montagnes du Sulens, la Tournette et les sommets environnants, cette authentique ferme du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée avec soin entre 1996 et 2018 dévoile un charme incomparable et une atmosphère profondément chaleureuse. Développant 392m², la propriété conjugue avec élégance authenticité alpine, matériaux nobles et confort contemporain. Véritable lieu de vie familial, elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et ses espaces ouverts sur l'extérieur. La cuisine équipée, conviviale et baignée de lumière, bénéficie d'une vue panoramique remarquable et s'ouvre naturellement sur deux salons à l'atmosphère feutrée et accueillante. Terrasses et balcons exposés Est, Sud et Ouest prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres avec salles de bains en rez-de-jardin ainsi qu'une superbe suite parentale à l'étage disposant de sa propre salle de bains, d'un espace salon intimiste et d'un accès direct au boulodrome. À l'extérieur, un mazot datant de 1879 ainsi qu'un authentique four à pain partagé avec les propriétaires de ce hameau confidentiel viennent renforcer l'âme unique et le caractère patrimonial du lieu. L'espace bien-être, composé d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un sauna, s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé propice à la détente, à la contemplation et aux instants de partage. Cette propriété de caractère constitue une adresse rare pour une résidence familiale ou un projet patrimonial au cœur des Aravis. Une ferme authentique et élégante, pensée pour vivre la montagne avec douceur, raffinement et sérénité. Référence agence : 3635

Réf : 382ED - Située sur les hauteurs d'Armoy, cette magnifique maison à vendre à Thonon-les-Bains offre 163 m² habitables et un total de 240 m², surplombant le lac Léman dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une vue imprenable sur le lac, cette propriété est implantée sur un terrain arboré, clôturé et constructible de 1 995 m² en zone UD, avec un potentiel de division. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², avec cheminée, cuisine équipée et WC indépendant, ouvrant sur une grande terrasse en bois partiellement couverte, dotée d'un accès direct à une piscine sécurisée de 7 x 5 m, équipée d’un système de nage à contre-courant. La maison, à acheter à Thonon-les-Bains, comprend également une salle de douche et deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, profitant également de la vue sur le lac. L'agencement intérieur laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement, permettant d'ajouter une chambre ou d'agrandir les espaces de vie selon vos préférences. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et local technique complète ce cadre unique, avec la possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une visite s'impose pour découvrir cette maison d'exception dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Située dans un quartier résidentiel calme de SAINT PAUL TROIS CHATEAUX, dans le département de la Drôme, cette belle maison traditionnelle construite en 2001 offre une surface habitable d'environ 220 m². Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 435 m², agrémenté d'une piscine de 5 x 8 m. Cette maison SAINT PAUL TROIS CHATEAUX à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un vaste double séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. La piscine couverte est accessible par une coursive reliant la maison, tandis que de larges baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse en bois. À l'extérieur, vous trouverez un abri pour voitures et un cabanon. Cette propriété spacieuse et fonctionnelle constitue un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 190LM, Saint-Cergues - Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre, construite en 2002, d'environ 240 m², située sur un terrain verdoyant et paisible de 1 800 m², avec une piscine soigneusement entretenue.Cette maison à acheter à Saint-Cergues dispose d'un vaste sas d'entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une buanderie et de toilettes séparées.Au demi-niveau, vous trouverez trois chambres lumineuses offrant une vue agréable sur le paysage environnant, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, une salle d'eau, une grande chambre et un dressing complètent l'ensemble.Le sous-sol a été aménagé en un appartement deux pièces, et plusieurs annexes sont à découvrir, comme un atelier et une pièce indépendante pouvant être personnalisée selon vos besoins.Pour le stationnement, plusieurs carports ainsi qu'une vaste cour sont disponibles afin de garer aisément de nombreux véhicules.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5710€ ~ 7740€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

Réf. 1981SR Péron, dans un lieu calme et discret, proche des commodités (écoles, commerces, boulangerie, pharmacie), vous serez charmé par cette maison individuelle Giraud de 10 pièces, très bien entretenue, d'une surface de 322m2 (SH 199m2) construite en 2009 sur 3 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 1'748m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à bois et accès terrasse/jardin avec piscine chauffée 10x5m, une chambre à coucher, une buanderie avec de nombreux rangements et une salle d'eau+WC. A l'étage, quatre chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle d'eau+WC attenante, un salon avec balcon et vue imprenable sur le Mont-Blanc ainsi qu'une salle de bain+douche+WC. Au sous-sol, une salle de cinéma, une salle de sport, un sauna, une cave à vin, un local technique pour l'installation intérieure, un local technique pour la piscine et un espace de stockage. En complément, un garage fermé, un abri voitures avec bornes de recharges et plusieurs places de parking complètent ce bien. Ce bien bénéfice de prestations haut-de-gamme : matériaux de qualité, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, piscine chauffée, etc. Coup de coeur assuré! A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

Coup de cœur assuré pour cette ferme de caractère rénovée de 8 pièces, avec 300 m² habitables, située à Ballaison, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 2758 m², cette maison à acheter à Ballaison vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis.Le mélange de pierres et de poutres apparentes crée une ambiance chaleureuse, avec une vue panoramique sur les Voirons. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale et un accès facile aux transports, notamment le CEVA et la frontière suisse.L'intérieur se compose :- Au rez-de-chaussée : une entrée-carnotzet, une cuisine-salle à manger, un vaste salon agrémenté d'une cheminée centrale, un couloir qui mène à une salle d'eau, un WC et une buanderie/local technique.- Au 1er étage : un grand solarium avec jacuzzi donnant sur une terrasse tropézienne, quatre chambres, un espace dressing et une salle de bains avec WC. Une grande mezzanine surplombe le solarium, offrant un accès aux combles aménageables.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec piscine et de plusieurs places de stationnement.Cette maison à Ballaison à vendre, datant de 1850, fait partie du patrimoine typique et historique de la région. Sa rénovation a été effectuée avec soin, en préservant les traditions et en utilisant des matériaux de qualité, offrant ainsi des prestations de haut standing.La commune de Ballaison est très prisée pour ses panoramas dégagés et sa proximité avec la Suisse. De plus, une division de terrain est envisageable, permettant la construction d'une maison sans vis-à-vis, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33673421620. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI, Agent commercial, EI, RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains.

Élégance, caractère et art de vivre définissent l'atmosphère de cette demeure d'exception. Cette propriété remarquable séduit par ses volumes généreux et son histoire singulière. Ancien hôtel du XVIe siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui préserve toute l'authenticité des lieux tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Les prestations contemporaines s'intègrent avec harmonie à l'ensemble, créant un subtil équilibre entre patrimoine et modernité. Chaque pièce révèle une identité propre. La cheminée historique provenant du château de Grignan et attribuée à l'époque de la Marquise de Sévigné, ainsi que la cave à vin entièrement rénovée, participent au caractère unique de cette propriété. Développant plus de 380 m² habitables, la demeure offre près de 15 pièces, dont 10 chambres, permettant aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet d'accueil haut de gamme. A l'extérieur, une magnifique cour s'organise autour d'une belle piscine, véritable privilège en plein centre-ville. Trois appartements indépendants complètent la propriété. Ils offrent de multiples possibilités d'exploitation : hébergement de proches, activité de gîtes de charme, séminaires ou accueil touristique, dans la continuité de l'activité actuellement développée par les propriétaires. Enfin, toutes les commodités sont accessibles à pied. Un garage ainsi que des places de stationnement sécurisées viennent parfaire les prestations de cette adresse rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)