ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 81)

À vendre : villa située à quelques minutes du centre de Saint-Restitut, dans la Drôme provençale, une région prisée pour son patrimoine et son cadre naturel préservé. Cette maison d'environ 169 m² habitables est entourée d'un jardin de 2 554 m², au sein d'un environnement boisé de chênes verts, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de plus de 50 m², lumineux et ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine, propose un salon cosy autour d'une cheminée insert, ainsi qu'une salle à manger prolongée par la terrasse. La cuisine indépendante, avec cellier, est fonctionnelle et agréable. Ce niveau comprend aussi trois chambres avec placards, un espace nuit bien agencé, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre d'environ 17 m² avec salle de bains et WC séparé préserve l'intimité. Un studio indépendant, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, est idéal pour accueillir amis ou famille. À l'extérieur, le jardin verdoyant et la piscine généreuse (6 x 12 m) s'intègrent parfaitement dans ce cadre naturel, soutenu par un terrain de pétanque. La maison est dotée d'excellents équipements techniques, tels qu'une installation photovoltaïque, un chauffage au sol, des menuiseries double vitrage, et un assainissement individuel conforme. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Restitut, contactez Anne Beliando au 06 50 75 49 76, Agence Immobilière Juristimmo Vaison.

L'agence ADN Immo vous propose cette charmante maison individuelle de 131 m2 située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Récemment construite, cette maison comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Vous profiterez également d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un spa avec jacuzzi et couloir de nage. Idéalement située au cœur de Saint-Genis-Pouilly, elle se trouve à proximité des commodités, commerces et des lignes TPG. DPE : C/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 538 et 2 082 euros/an. Surface : 131 m2. Prix du bien : 675 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs, ce chalet contemporain, construit en 2017 par un artisan local, offre un accès direct aux pistes de ski, une caractéristique rare dans le secteur. Lorsque vous regardez par ses fenêtres ou profitez de sa terrasse et de son jardin, vous êtes immergé dans une vue splendide sur la vallée de Chamonix et les sommets majestueux du massif du Mont-Blanc. D'une conception pensée pour recevoir aussi bien les familles que les amis ou des vacanciers, le chalet se déploie sur trois niveaux avec six chambres, un bureau, un dortoir et six salles de bains offrant un espace généreux et harmonieux. Le grand séjour, accompagné de son toit cathédrale, est baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées qui donnent sur le paysage captivant. Chaque niveau du chalet possède une personnalité propre. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres avec salles de bains, d'un studio indépendant, d'un sauna, d'une buanderie ainsi que d'un local à skis. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux, incluant un séjour principal, une salle de télévision/cinéma séparée, une cuisine indépendante et une chambre dotée d'une salle de bains et d'un bureau. À l'étage, un dortoir, une salle de jeux, deux mezzanines et une salle de bains familiale assurent un cadre idéal pour les enfants et les grandes tables familiales. Ce chalet se complète d'un jardin privé, à l'abri des pistes, et d'un garage indépendant. Avec ses nombreuses possibilités d'exploitation, notamment grâce au studio et aux chambres configurées pour un potentiel locatif, cette propriété rare représente une véritable opportunité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce chalet de luxe aux Houches.

Découvrez cette charmante maison à vendre sur la commune de Pougny, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Construit récemment en 2023, ce bien propose un espace de vie spacieux et lumineux, incluant une cuisine ouverte, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée plein sud, d'un jardin clôturé, d'un abri pour voiture et d'un stationnement extérieur. Bien localisée dans un cadre paisible, en bordure du Rhône et à proximité de la frontière, cette maison est également proche des lignes TPG de Chancy et de la Gare de Pougny. DPE: A / A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 490 et 720 euros. Surface habitable : 93 m². Prix de la maison : 415 000 EUR. Pour davantage d'informations, consultez le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Téléphone : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

À 15 minutes de l'autoroute A7 et à moins d'une heure de Lyon, cette propriété en pierre d'environ 720 m² se trouve au cœur d'un domaine de 11 hectares, à environ 350 mètres d'altitude. Surplombant la vallée, elle offre une vue panoramique sur les méandres du Rhône, les Alpes et le Massif central, tout en étant située dans un environnement préservé et à l'abri de toute nuisance.L'architecture s'articule autour d'une cour intérieure, permettant une appréciation claire des volumes. Le niveau supérieur révèle un vaste espace sous charpente traditionnelle, impressionnant par ses dimensions et sa hauteur sous plafond. Les parquets anciens, les murs en pierre, les poutres apparentes et les cheminées témoignent du caractère authentique du bâtiment, aujourd'hui conservé dans son intégrité. L'intérieur, volontairement resté brut, offre une base saine pour un projet de réhabilitation complet. La distribution actuelle envisage différentes configurations, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil.Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble : terrain piscinable, verger et vues dégagées sur les reliefs environnants. Une source privée, un puits et un système de récupération d'eau ajoutent des ressources stratégiques au site. Plusieurs dépendances, telles qu'un hangar et d'anciennes étables, accompagnent le bâtiment principal.Le domaine se situe à 10 minutes de Tain-l'Hermitage et à environ une demi-heure de la gare TGV de Valence, garantissant un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Cette Maison de luxe à acheter à Serves sur Rhône, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, se révèle comme une opportunité rare sur le marché immobilier atypique, idéale pour un projet exigeant, attaché à la qualité du lieu, à ses volumes et à son potentiel de transformation. Une visite permettra de découvrir toute l'ampleur de cette offre.

Belle maison à vendre à Corbel, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans l'un des villages les plus charmants du massif de la Chartreuse, cette propriété dispose d'une vue dégagée et imprenable, à moins de 30 minutes de Chambéry. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, alliant pierre et bois. La maison se compose d'un grand espace de vie lumineux avec un poêle à bois, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale. Profitez d'une magnifique terrasse couverte et d'un grand terrain arboré et clôturé. Idéale pour ceux qui recherchent une qualité de construction irréprochable et une ambiance paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat Maison à acheter à Corbel.

Bastide et Domaine Équestre à vendre à La Voulte Sur Rhone, en Ardèche, Rhône-Alpes. Située à seulement 30 minutes de Valence et à 40 minutes de la Gare TGV, cette propriété exceptionnelle offre 10 hectares de sérénité. Entièrement restaurée, elle allie le charme de l'ancien à des performances énergétiques optimales (DPE classé B). Dominant un panorama à couper le souffle sur les vallons ardéchois, elle se caractérise par un intérieur lumineux et raffiné : un vaste double séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine contemporaine ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que 5 chambres spacieuses avec rangements sur mesure. Pour les amateurs d'équitation, cette propriété est équipée d'installations de haut niveau : 2 grands boxes, une sellerie, et une carrière avec vue panoramique. Le domaine comprend également des prairies sécurisées et des bois privés avec accès direct aux sentiers. À proximité d'un village dynamique, cette propriété répond aux attentes d'une famille exigeante ou d'un projet de tourisme équestre. Une occasion rare sur le marché ardéchois.

Propriété spacieuse à CHÂTEAUNEUF, Savoie, offrant des vues exceptionnelles dans un cadre calme. Cette maison de 5 chambres dispose d'un garage double et d'un grand jardin paysager de 4 618 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences ornementales. Située à proximité des stations de ski renommées, elle représente une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à CHÂTEAUNEUF. Avec ses vastes espaces de vie, une cheminée centrale à bois et une pompe à chaleur récente, ce bien vous assure confort et chaleur, tout en affichant un excellent classement énergétique C.

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes et se trouve dans un cadre calme et unique. Avec une surface d'environ 276 m2 utiles, l'intérieur chaleureux comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. La propriété dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale et 3 chambres avec salle d'eau attenante. Vous apprécierez également le bureau, la buanderie et la salle de sport. Un espace pratique est prévu pour le rangement du matériel de ski, avec un chauffe chaussures et des placards. Le jardin arboré, les terrasses, la piscine, le sauna et le jacuzzi complètent cet ensemble. Envisagez cet achat de chalet de luxe à Saint-Jean-de-Sixt.

Chalet traditionnel à vendre à Megève, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Situé à seulement 2 km du centre de Megève (5 minutes en voiture), ce chalet offre une belle exposition et une vue splendide sur le massif du Mont-Blanc. Bien entretenu, il nécessite une remise au goût du jour mais possède un grand potentiel grâce à son agencement spacieux de plus de 155 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse orientée Sud/Sud-Ouest, un salon/salle à manger avec poêle à bois et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée. Une première chambre en suite avec salle d'eau et des toilettes invités complètent ce niveau. Le rez-de-jardin abrite une partie technique avec chaufferie, buanderie, cave et cellier, ainsi que trois chambres donnant sur le jardin, partageant une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien comprend également un garage pour deux véhicules et un jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 3840.00 et 5250.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété unique alliant le charme d'une ferme et d'un chalet, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de plus de 3000m², cette maison comprend 8 pièces sur deux niveaux, dont 5 chambres et un studio indépendant. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, plusieurs espaces de rangement, une chambre et une salle de bains. À l'étage se trouvent une vaste pièce avec charpente apparente, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant. En annexe, un petit chalet sur deux niveaux avec salon, cuisine, salle d'eau et WC. La propriété dispose également d'un abri voiture double et d'une piscine extérieure agrémentée d'une terrasse offrant une belle vue sur le Mont-Blanc. Pour l'achat d'un corps de ferme à Saint-Gervais-les-Bains, cette annonce est à considérer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1355.00 et 1834.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, ce chalet spacieux de 177 m² situé à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec 5 pièces, il offre un cadre de vie convivial grâce à une ambiance chaleureuse créée par le bois et la pierre. Le chalet est implanté sur un terrain de 1000 m², comprenant 2 mazots et un coin barbecue, le tout dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le massif environnant.Au niveau de la terrasse et du jardin, vous trouverez une belle pièce de vie équipée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine, une buanderie, une chambre, des toilettes et une salle de bains. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un coin bureau et la possibilité d'aménager une chambre de plus, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, vous attendent.Un appartement de 28 m² en rez-de-chaussée ajoute un potentiel de rentabilité locative à ce bien.À l'extérieur, le vaste jardin vous offre une vue imprenable sur les montagnes et un espace terrasse parfait pour vos repas en plein air. L'environnement boisé assure calme et intimité tout au long de l'année. Ce chalet s'inscrit harmonieusement dans un décor alpin typique, à proximité du centre et des pistes de ski.Le bien dispose d'un garage pour 2 voitures ainsi que de 3 à 4 places de stationnement extérieures. Côté confort, il est équipé d'un système d'alarme et d'une pompe à chaleur. Ce chalet représente une excellente opportunité pour un achat de chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou une propriété de vacances. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent :Maison / villa à vendre - CORENC (38700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Le cadre de vie au coeur du village de Corenc offre quiétude et commodités avec une crèche, une école maternelle et primaire, une supérette, un café restaurant pour partager des instants de convivialité sur une charmante petite place en face d'une belle église, mais aussi un arrêt de bus d'une ligne régulière, un ramassage scolaire pour le collège Jules Flandrin ou pour l'école privée Rondeau Montfleury ainsi que pour le lycée du Grésivaudan à Meylan. Vivre à Corenc Village c'est presque vivre hors du temps, loin du tumulte de la ville tout en étant très rapidement dans l'hyper centre de Grenoble et proche de tous les commerces et grandes surfaces environnants.Cette magnifique villa aux prestations haut de gamme est édifiée sur trois niveaux. Elle répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'un confort de vie, offrant le calme et une vue exceptionnelle et panoramique sur Grenoble et ses sommets de Belledonne, Vercors et Chartreuse.La superficie de 251m² (dont sous-sol entièrement isolé et aménagé de 62m²) est répartie ainsi :Au rez-de-chaussée - Une entrée lumineuse ouvrant sur un patio côté Chartreuse, une grande pièce de vie composée d'une belle cuisine équipée et d'un espace séjour/salon avec une cheminée avec insert, avec de grandes baies vitrées pour un accès direct à la terrasse en bois qui borde la piscine (avec une partie profonde de 2m60) depuis laquelle la vue sur Belledonne et Grenoble est à couper le souffle.Au premier demi niveau :- une chambre, une salle d'eau avec fenêtre, un W.C avec lave-mains., un dégagement, - une suite parentale avec salle de bains et son dressingAu 1er étage :- trois chambres dont une avec sa salle d'eau avec fenêtre et WC, une salle de bains, et un WC séparé,Au sous-sol entièrement isolé : Une grande pièce aménagée en salle de sport avec sauna, une cave, une buanderie et une chaufferie.Depuis la cour on accède à un espace de rangement bien pratique pour des vélos, matériel de sport ou tout autre besoin. Terrain clos et arboré 1026m².La qualité de la construction lui vaut un DPE en C, avec un puit canadien, une ventilation mécanique double flux, ainsi que 25m² de panneaux solaires thermiques, et un mode de chauffage par plancher chauffant au gaz.L'ensemble en excellent état d'entretien pour s'installer sans travaux à prévoir. Coup de coeur assuré.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.73.18.30.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier - N° SIRET : 90409253300010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A 25 km au nord de Lyon, sur la commune de Lucenay dans le Beaujolais, l’agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres blanches d’une surface habitable de 339 m² (surface plancher totale d’environ 450 m²). Sa parcelle de 1462 m², plate, clos, arborée (avec certains arbres fruitiers) et piscinable, ainsi que ses cinq chambres, en font une maison de famille idéale. Parcelle constructible et divisible. Différents projets d'aménagements sont envisageables (division parcellaire notamment). - Au rez-de chaussée, accessible depuis la cour pavée : spacieuse salle de réception avec bar et cuisine de 98,5 m², salon d’été, caves voutées. - Au premier étage : cuisine, salle à manger, buanderie, salon, bureau, chambre, salle de bains avec toilettes. - Au deuxième étage : quatre chambres, pièces d’eau, combles aménageables de 59 m². En dépendances sur cette propriété : ancienne petite bergerie, garage trois places donnant sur rue, ancien fenil complété d’une petite pièce. Cuisine d’été, atelier, toilettes extérieures. Son orientation sud et ouest, ses éléments remarquables (parquets, cheminée, murs en pierres) et son emplacement au centre de cette commune dynamique en font une propriété à fort potentiel avec des travaux de rénovation appropriés. Autoroute A6 à 5 km Villefranche à 10 km Lyon à 25 km Prix de vente : 520 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 euros et 5 280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique villa à Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, est une rareté sur le marché immobilier. Construite en 2017, elle allie élégance et confort, offrant un accès direct au lac grâce à un ponton privé et un parc paysager embelli par une piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur le Jura et les rives suisses. À l'entrée, un vaste hall mène à un salon principal qui ouvre sur des terrasses surplombant le lac. L'étage supérieur comprend un deuxième salon, une salle à manger, un bureau-bibliothèque, une grande cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que des commodités telles que des toilettes visiteurs et un vestiaire. Cette villa comprend 7 suites privatives, chacune avec dressing et salle de bains en marbre. Les suites parentales offrent une vue imprenable sur le lac, grâce à de belles hauteurs sous plafond et à des finitions modernes. Le rez-de-jardin comprend une salle de fitness avec vue sur le lac, un espace bien-être, une salle de jeux/cinéma, et une cave à vins tempérée. Un garage fermé pour 3 véhicules ainsi qu'un appartement indépendant de 2 chambres viennent compléter ce bien exceptionnel. Située à seulement 3,5 km des écoles et commerces, à 16 km du centre de Genève, à 21 km de l'aéroport de Genève, et à 60 minutes des stations de ski, cette villa de luxe à vendre à Chens-sur-Léman est idéale pour un achat immobilier d'exception.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à seulement 5 minutes des pistes de La Clusaz, ce chalet contemporain d'environ 270 m² utiles est entouré d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Édifié sur un terrain paysager de 1 410 m², exposé plein Sud, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique idéale pour admirer les couchers de soleil. Ce niveau comprend également un ski room et une salle TV. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et vue imprenable sur les montagnes. Le rez-de-jardin est dédié à la détente, comprenant un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et piscine extérieure, une salle de fitness, une salle de jeux donnant sur le jardin, un grand dortoir, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un local de stockage. Cette propriété rare allie confort, authenticité et modernité, à seulement 30 minutes d'Annecy et 55 minutes de Genève. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Sixt est une rare opportunité sur le marché.

Situé à Ruoms dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cet impressionnant Mas est à vendre. Avec ses 600 m² de surface et un terrain paysagé de 20 000 m², cet achat de Mas à Ruoms vous séduira par son authenticité et sa qualité de vie exceptionnelle. La propriété dispose d'espaces extérieurs aménagés, incluant une piscine chauffée de 12 × 6 m offrant une vue panoramique, ainsi que divers espaces ombragés et une aire de jeux pour les enfants. Un terrain de boules, un potager et de vastes espaces verts ajoutent à son charme. Pour un confort optimal, la maison est équipée de deux forages, d'un arrosage automatique, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. L'habitation principale de 130 m² est chaleureuse et fonctionnelle, avec une cuisine spacieuse et un séjour lumineux. De plus, cinq appartements climatisés, confortablement équipés, sont prêts à accueillir vos hôtes. Ce domaine est idéalement placé à 30 minutes du Pont d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, offrant un accès direct à de nombreuses activités de plein air. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Ce superbe chalet, offrant une surface totale de 361,48 m2, dont 61,20 m2 d'annexes (garage, grenier, chaufferie), est idéalement situé à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à proximité des pistes. Le terrain de 1 985 m2 permet de profiter d'une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc et sur le village. Le chalet se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : deux chambres en suite, une salle de sport avec sauna, un home cinéma, un vestiaire, un ski room, une buanderie, une chaufferie et un garage double. - Rez-de-jardin : un hall d'entrée avec vestiaire, un WC invités, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un séjour avec cheminée également prolongé par une terrasse, un salon, une cuisine américaine, un espace bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. - Combles : une Master-Room avec salle de bain, baignoire et dressing, une suite parentale, un balcon et des espaces de rangement. Ce bien exceptionnel représente une véritable opportunité pour un achat de chalet à Megève. L'alliance parfaite entre confort absolu, emplacement rare et prestations de qualité. À découvrir sans attendre. Possibilité de récupération TVA avec régime para hôtelier. Frais de notaire réduits. Prix : 6 950 000 EUR Honoraires charge vendeur comprises : 4.2 % TTC Consommation énergétique : 69 = A Ges : 2 = A

À vendre, une charmante propriété située à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette ferme offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et se trouve dans une impasse calme et ensoleillée. Elle s'étend sur une surface de plus de 1500m² et comprend 8 pièces, dont 5 chambres et un studio indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que plusieurs espaces de rangement, d'une chambre et d'une salle de bains. L'étage présente une grande pièce avec charpente apparente, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, accompagné d'un studio indépendant. Cette propriété atypique bénéficie également d'un abri voiture double et d'une piscine extérieure agrémentée d'une belle terrasse, offrant une vue directe sur le Mont-Blanc. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de corps de ferme de luxe à Saint-Gervais-les-Bains.

Emplacement exceptionnel en bord de rivière – volumes remarquables et potentiel d’accueil.Environnement :Située dans le Parc naturel régional du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre paisible et verdoyant. Jonzieux, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, propose un équilibre agréable entre nature et commodités, avec commerces et écoles à proximité. Firminy est à 15 minutes, Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à environ une heure.Extérieurs :Sur un beau terrain paysager, la propriété bénéficie d’un jardin arboré, de terrasses ensoleillées, d’un terrain de pétanque et d’espaces extérieurs soignés, idéal pour profiter du cadre naturel sans nuisances.Composition du domaine :Ancien moulinage de soie d’avant 1730, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien développe plus de 610 m² habitables répartis sur plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande souplesse d’usage.Maison principale – 180 m² :Comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon clos sur la terrasse, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une salle de bains et un dressing. Chauffage au sol par géothermie.Seconde bâtisse – 330 m² :Espaces de réception spacieux au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et salon de thé. Plusieurs suites spacieuses à l’étage avec salles d’eau et sanitaires privatifs. Au dernier niveau, un bureau et une grande salle d’environ 70 m², parfaite pour des séminaires ou activités collectives.Troisième maison – 100 m² :Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.Un espace indépendant d’environ 50 m² à réhabiliter offre des opportunités pour un logement supplémentaire. Deux garages et un bureau/atelier chauffé complètent l’ensemble.Atouts et potentiel :Propriété à vendre entièrement meublée, permettant une reprise immédiate. Sa configuration et son environnement en font un lieu idéal pour une résidence ou le développement d’une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme. Pimples de qualité déjà exploitées sur le site, garantissant des bases solides et de réelles perspectives d’évolution.Consommations énergétiques contrôlées (inférieures aux estimations du DPE).DPE : 242 (D) ; GES : 7 (B). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33669087099.

Ce chalet de 6 chambres, anciennement une ferme rénovée, se situe directement sur les pistes, au-dessus des Gets, offrant un accès skis aux pieds dans un cadre établi et intimiste. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété se compose d'un espace de vie à double hauteur, préservant le volume et la structure d'origine de la ferme, ce qui permet de bénéficier de généreuses hauteurs sous plafond et de pièces bien proportionnées dans l'ensemble de la propriété.Le chalet inclut six chambres et cinq salles de bains, dont une suite parentale avec plafonds voûtés, dressing et balcon privé. Le rez-de-chaussée inférieur présente un potentiel certain pour des espaces de loisirs supplémentaires, tels qu'une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de jeux, selon les besoins de chacun.Édifié sur un terrain de plus de 2 000 m², ce bien offre des possibilités d'aménagement futur, incluant la construction de deux bâtiments supplémentaires (sous réserve d'obtention d'un permis de construire).Le chalet est actuellement proposé non meublé. Les photos présentes à l'intérieur datent de la période où la propriété était meublée, servant simplement d'illustration pour démontrer l'échelle et l'agencement des espaces.Caractéristiques clés :- Accès direct aux pistes (ski-in ski-out)- Ferme rénovée de 6 chambres et 5 salles de bains- Espace de vie à double hauteur- Terrain de plus de 2 000 m² avec potentiel d'aménagement (sous réserve d'obtention du permis de construire)- Sous-sol permettant d'accueillir une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de loisirsNotre avis : Ce bien, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, représente une ferme traditionnelle au pied des pistes, mêlant espace, intimité et accès direct aux pistes. Le vaste terrain et le potentiel de construction future en font une option attrayante pour les acheteurs intéressés par un achat Chalet de luxe Les Gets, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une valeur à long terme.Emplacement : Le chalet se trouve dans le secteur de La Turche, au-dessus du centre des Gets. Positionné entre les pistes des Mélèzes et des Vorosses, il permet un accès immédiat à la remontée mécanique Perrières Express. Le centre du village, avec ses commerces, restaurants et commodités, est accessible en environ 15 minutes à pied, et l'arrêt de bus gratuit, y compris le service de nuit, se situe à moins de 300 mètres.

Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette villa de caractère est à vendre à Thonon-les-Bains. Érigée sur un parc de 4 390 m², cette propriété allie tranquillité et charme des grands espaces. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur le lac à travers les saisons. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine, une salle de réception et un salon. Un dégagement mène à une suite parentale et à une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, trois chambres spacieuses et une salle de bains. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de Type 2 avec véranda assure une certaine autonomie pour vos invités. Côté sud, une piscine couverte avec terrasse requiert des travaux de rénovation et prolongera vos soirées d'été. Enfin, un garage, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer.

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km de Viry (74), dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité de la douane suisse de Soral.________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin):• Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), connectée à la salle à manger et au séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle et deux fours.• Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, offrant une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives.• Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau/salle de sport, avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace détente.• Conduit de cheminée dissimulé pour un éventuel raccordement d’un poêle. Partie nuit confortable (rez de jardin):• Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et WC privatif.• Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.• WC séparé. Étage et potentiel:• Quatrième chambre sous les toits.• Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d’espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques:• Deux garages de ±25 m² chacun, idéals pour un atelier ou pour garer jusqu’à deux voitures.• Buanderie fonctionnelle avec grands espaces de rangement et évier.________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS:• Piscine hors-sol (5 m de diamètre), accompagnée d’un coin détente/pool bar abrité, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.• Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin.• Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour les familles et invités, soit un total de neuf places de stationnement incluant les garages.________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:• Note DPE 'D' satisfaisante, grâce à:- Portes isophoniques récentes,- VMC double flux,- Isolation performante,- Fenêtres triple vitrage.• Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment.________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ:• Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate.• Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes.• Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique dans le marché de l’**achat Maison de luxe VIRY**. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.931739

Vente Maison à Villié-Morgon, Rhône (69), Rhône-Alpes, uniquement chez Remax ImmoCalade. Cette maison de caractère de 190 m² habitables est nichée au cœur des vignes du Beaujolais, dans la commune prisée de Villié-Morgon. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle combine charme, espace et fonctionnalité. Avec toutes les commodités à proximité (commerces, pharmacie, école, collège), elle convient parfaitement à une famille recherchant de vastes volumes ou à un artisan ou viticulteur désireux d'associer habitation et activité. Rénovée avec soin par une architecte d'intérieur, la maison se distingue par sa cuisine de réception de 50 m², dotée d'un îlot en étain et chêne massif, d'un grand salon, d'une salle de jeux ou bureau, ainsi que d'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Vous disposerez de trois grandes chambres, dont une suite de 33 m² avec dressing et salle d’eau. À l'extérieur, les prestations sont remarquables avec une cuisine d’été, plusieurs garages, un cuvage et une grande cave, offrant diverses possibilités pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’agrandissement. Implantée sur une parcelle de 1 774 m², la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles environnants. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant performance énergétique et bien-être. Un bien rare dans un secteur d’exception, proposant un cadre de vie unique et de multiples opportunités.

Propriété à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, située dans un cadre calme et résidentiel à seulement un kilomètre du centre-ville, cette maison contemporaine d'environ 245 m², construite en 2012, est une opportunité à ne pas manquer. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie incluant salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier, offre une belle luminosité et un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite un studio pouvant être juxtaposé à la maison, offrant ainsi la possibilité d'un logement indépendant. La propriété se situe sur un sous-sol complet avec cave. Un garage pour deux places et une salle de sport viennent compléter l'ensemble. Le jardin paysagé intègre une piscine chauffée, un pool-house et un terrain de pétanque. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1970€, basé sur les prix de 2021 à 2023. Plus d'informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.