ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 38)

EXCLUSIVITÉ VENTE CONFIDENTIELLE Rare, Propriété Viticole dans la Drôme Provençale, 30 ha dont 15 ha AOP Côtes-du-Rhône Village et Vinsobres, produisant des vins BIO de grande qualité Un bâtiment viticole très récent (2018), cave vinaire entièrement équipée Un espace caveau de vente et dégustation, une salle de réunion, une terrasse panoramique qui accueille des groupes Le bâtiment est intégralement chauffé, le caveau et la salle d’élevage sont climatisés. Une marque et un fichier clientèle établis Possibilité d'acheter en sus un château provençal du 17ème siècle, entièrement rénové, un charme fou, avec activité de chambres d'hôtes dans une région très prisée. Note : Le prix s'entend hors stocks et avances aux cultures DOSSIER SUR DEMANDE délivré contre engagement de confidentialité CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

A quelques minutes d’Annecy, l'agence Tour des Lacs vous propose cette propriété dans un cadre de vie privilégié, au calme absolu au sein d'une nature préservée et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les reliefs environnants. A Poisy, cette maison propose des volumes idéaux pour une vie de famille, offrant deux/trois appartements indépendants, parfait pour accueillir proches, famille ou envisager un usage locatif. A l’abri des regards, elle développe 11 pièces dont 8 chambres sur environ 220 m² habitables, un sous-sol complet avec un garage de plus de 30m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour bénéficier de pleinement de son potentiel. Son terrain remarquable d’environ 8 500 m², dont une partie constructible (possibilité de détacher deux parcelles), ouvre la voie à un projet familial d’envergure, avec la possibilité de créer deux habitations en toute indépendance. Dépendance, espaces annexes et environnement d’une grande tranquillité viennent compléter cet ensemble aux multiples perspectives. Un lieu unique, pensé pour vivre, recevoir et se projeter dans un cadre privilégié aux portes d’Annecy. La commune très recherchée de Poisy offre deux écoles primaires, collège et lycée, ainsi que de nombreuses activités sportives et artistiques pour toute la famille. Vous habiterez à proximité de nombreux commerces du village, à quelques minutes du centre commercial du Grand Epagny, des transports en commun, des pistes cyclables et des axes autoroutiers. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite rapidement, contactez moi dès maintenant 7/7 (oui 7 jours sur 7 !) : Roxana GENIN, Agent commercial (EI) au 06 77 31 46 38 rg@tourdeslacs.com Votre agence Tour des Lacs vous offre un large choix de biens immobiliers sur la Haute Savoie :maisons, appartements, chalets, biens d'exception, terrains, fonds et murs commerciaux. Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de précieux conseils AVANT la mise en vente et d'une estimation professionnelle et confidentielle. RSAC 884 190 893 Annecy Ou : Iryna Nahorna - 0630678515 in@tourdeslacs.com

A 5 minutes de Montélimar , magnifique mas en pierres entièrement rénové, entouré de plus de 4 000 m² de parc arboré, sans vis-à-vis, bercé par le chant des cigales et pourtant à seulement quelques minutes de Montélimar. 380 m² habitables 7 chambres 2 suites parentales Piscine 12 x 4 m Maison intégralement climatisée Rénovation haut de gamme Environnement exceptionnel Derrière ses façades en pierres se cache une rénovation remarquable où authenticité et confort moderne se marient parfaitement. Les volumes sont impressionnants, les pièces baignées de lumière et chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie rare. La propriété dispose notamment d'une superbe suite parentale de 53 m² avec dressing et salle de bains, d'une vaste pièce de loisirs de plus de 40 m² et de sept chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le spectacle est tout aussi séduisant. Le parc arboré offre un véritable sentiment d'évasion, tandis que la piscine et ses plages en travertin invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Un bien rare. Un cadre de vie privilégié. Une adresse recherchée à quelques minutes de Montélimar. Les photos sont magnifiques. La réalité l'est encore davantage. Prix : 859 000 euros - Ref : 1539 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2862.00 € et 3872.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Projet ambitieux conçu et suivi par un architecte adepte des constructions et rénovations très haut de gamme, où chaque espace et chaque angle de vue ont été conçus pour vous apporter calme, volupté, une vue dégagée et sans vis-à-vis. Maison contemporaine de 234m² (187m² habitables) sur une parcelle de 887m² à vendre dans un quartier privilégié et recherché d'Annecy-le-Vieux. Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans une allée confidentielle, offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses. L'architecture contemporaine se distingue par de larges ouvertures, favorisant une luminosité exceptionnelle, privacité et vue dégagée dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une entrée, une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine américaine (65m²), d'une suite master de 31m² avec salle de douche, un WC séparé, un garage de 24m². Les espaces de vie sont orientés vers le sud et articulés autour de la terrasse et de la piscine (en option), sans vis-à-vis et au calme. Vous ne serez dérangé que par les oiseaux ! Un sous-sol de 47m² supplémentaires, à l'instar des biens haut de gamme en montagne, une grande pièce de vie (cinéma, salle de jeux, salle de sports, lieux de détente pour les ados...) en plus de la buanderie, un local technique et un cellier, vous offrent confort, espaces privatifs et lieux de stockage. Au 1er étage vous disposerez de 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux WC. Possibilité de faire 4 chambres et une salle de douche. Les chambres vous offrent également une vue dégagée sur le Mont Veyrier. Idéale pour les familles, chaque pièce a été pensée pour offrir qualité de vie et intimité à ses occupants. Entièrement sécurisée, la propriété est équipée d'un portail électrique, d'une porte blindée et d'un vidéophone. L'accès à la fibre optique, la clôture et l'éclairage extérieur ajoutent au confort et à la tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré et d'une piscine privative, parfaits pour des moments de détente ou de réception en plein air. Cette maison répond à toutes vos attentes en termes d'équipements modernes et de prestations haut de gamme, le tout dans un cadre paisible et recherché aux portes du centre d’Annecy. Prestations modulables : Le concepteur reste à vote écoute pour adapter les prestations haut de gamme à votre goût. Projet sécurisé géré par un architecte. Frais de notaire réduits. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite rapidement, contactez moi dès maintenant 7/7 (oui 7 jours sur 7 !) : Roxana GENIN, Agent commercial (EI) au 06 77 31 46 38 rg@tourdeslacs.com Votre agence Tour des Lacs vous offre un large choix de biens immobiliers sur la Haute Savoie :maisons, appartements, chalets, biens d'exception, terrains, fonds et murs commerciaux. Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de précieux conseils AVANT la mise en vente et d'une estimation professionnelle et confidentielle. RSAC 884 190 893 Annecy

L'empreinte de l'histoire et le souffle des possibles Situé au coeur de la Drôme, à seulement 20 minutes de la gare de Valence TGV, le Château de Champfort n'est pas qu'une demeure : c'est un fragment d'histoire niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares. Ancienne propriété de la famille de Laurencin, ce lieu empreint de noblesse aurait, selon la légende, séduit Napoléon lui-même, charmé par l'élégance des lieux et de ses hôtes. Une architecture de caractère et de lumière L'ensemble immobilier déploie une envergure rare avec trois unités d'habitation distinctes. La bâtisse principale de 392 m², rénovée avec soin dans les années 90, sublime les codes de l'ancien : Réceptions magistrales : En rez-de-jardin, les pièces de vie célèbrent le 'charme d'antan' à travers des volumes généreux, des parquets d'époque et une luminosité exceptionnelle, captée par de larges ouvertures et une porte monumentale en bois. Perspectives : Au sud, le regard s'évade vers la rigueur poétique des jardins à la française ; à l'ouest, l'ambiance feutrée de la cour d'honneur et sont portail majestueux. Un potentiel de réinvention Pour les amoureux de projets d'envergure, deux maisons annexes (94 m² et 126 m²) offrent un terrain d'expression idéal. La maison de 126 m², entièrement à restaurer, permet d'envisager une extension de la demeure principale par l'étage, créant ainsi une résidence aux dimensions hors normes. L'art de vivre extérieur Le parc, plat et arboré, accueille un espace piscine sécurisé qui préserve la perspective sur les jardins. Un pool house de 40 m² avec son authentique four à pain invite à des moments de convivialité suspendus. L'âme du domaine se prolonge à travers ses dépendances (plus de 450 m²) : ancienne écurie, étable, hangar et granges majestueuses. Autant de structures qui ne demandent qu'à être transformées en ateliers d'artistes, espaces événementiels ou gîtes de charme (activité de chambres d'hôtes possible). Note technique : Si la structure principale est habitable, des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (dont l'assainissement) permettront de révéler tout le potentiel de ce domaine d'exception. Les deux maisons mitoyennes attendent une rénovation complète pour retrouver leur superbe. Les chiffres clés : Bâtisse principale : 13 pièces, 4 salles de bains. Surface totale terrain : + de 20 000 m². Dépendances : Hangar (150 m²), Écurie (84 m²), Étable (90 m²), Granges (245 m²). Performance énergétique : Bâtisse principale : DPE D (GES B) . Coûts annuels : 5 710 euros - 7 760 euros. Maison 2 : DPE E . Maison 3 : DPE D. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 années d'expertise sur le marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter cette maison de caractère à double usage habitation et local professionnel, élevée sur 3 niveaux, développant environ 255 m² au sol (158 m² Carrez), idéalement située au coeur du quartier de la Croix-Rousse, rue Jacquard. Ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa polyvalence et son emplacement privilégié. Le premier étage offre un espace convivial et fonctionnel comprenant, d'un côté, un salon avec WC indépendants, et de l'autre, une cuisine aménagée avec espace repas. Le deuxième étage accueille plusieurs bureaux lumineux, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, à des espaces de coworking ou à aménager en chambre/dressing . Au troisième étage, vous découvrirez deux beaux espaces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux vastes caves, représentant la surface d'un étage complet supplémentaire, viennent compléter ce bien et offrent un important potentiel de stockage ou d'aménagement. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la façade, les fenêtres et de la toiture. Un bien atypique et rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Un bien rare, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01. clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un immeuble entier à vendre dans le village d’Essert-Romand, à quelques minutes en voiture du centre de Morzine, divisé en 4 appartements ainsi qu’un pool house avec piscine, sauna et terrasse. Situé sur un terrain de 1 465 mètres carrés au bout d’une impasse, il offre une vue à la fois vers le nord-est et le sud-ouest. Parfaitement opérationnel pour des locations de vacances et des locations à la saison dans sa configuration actuelle, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement qui pourrait également intéresser toute personne cherchant à loger du personnel pour son activité dans la région, car il peut accueillir au moins 30 personnes dans 13 chambres et dortoirs, tout en offrant un parking pour 10 véhicules. Il serait même possible de transformer le pavillon de la piscine en un chalet indépendant. Appartement au rez-de-chaussée : 3 chambres, 2 salles de bains, 8 couchages 86 m² Appartement au rez-de-chaussée avec 1 chambre et 1 salle de bains, pouvant accueillir 4 personnes 27 m² Appartement au premier étage avec 1 chambre et 1 salle de bains, pouvant accueillir 2 personnes 42 m² Appartement de 8 chambres et 7 salles de bains occupant les premier, deuxième et troisième étages - pouvant accueillir 16 personnes 233 m² Pool house de 119 m² avec sauna intérieur, jacuzzi extérieur et terrasse. 119 m² Locaux techniques et de rangement 41 m² Surface totale au sol 548 m²

Découvrez en exclusivité ce magnifique chalet, idéalement situé au pied des pistes de Notre Dame de Bellecombe. Construit sur un terrain de 700 m² et entièrement rénové avec des matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre, ce chalet allie charme et modernité. De plus, il est possible de faire l'acquisition d'un terrain supplémentaire d'environ 700 m², offrant encore plus de potentiel. Profitez de son vaste espace de vie entièrement ouvert, qui donne sur une spacieuse terrasse exposée au sud, parfaite pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Le poêle à bois central crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté nuit, le chalet offre quatre chambres, dont une suite, ainsi que trois salles d'eau et trois WC, garantissant un grand confort. Un sauna est également à votre disposition pour se détendre après une belle journée de ski. Enfin, quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, située dans un quartier résidentiel prisé de l'Ain, en Rhône-Alpes, à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles internationales et des axes de communication principaux. Implantée sur une parcelle de 810 m², cette maison individuelle offre environ 180 m² de surface habitable et un cadre de vie agréable pour les familles. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine avec pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose d'un garage fermé pour deux voitures, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'un local technique pour les équipements de la piscine. Cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly possède un potentiel d'évolution, permettant d'agrandir le garage pour créer un studio indépendant ou un espace supplémentaire selon vos souhaits. Appréciée pour son emplacement et la qualité de son environnement, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs désireux d'allier confort de vie, proximité de Genève et développement futur. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence en immobilier de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève.

Découvrez ce chalet à vendre à La Plagne, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé à 1 500 mètres d'altitude, ce bien d'exception, anciennement une gare de téléphérique, a été sublimement rénové pour offrir un cadre de vie hors du commun. À seulement 2 minutes en voiture des remontées mécaniques de La Plagne et au sein du Domaine Paradiski, cette propriété s'étend sur près de 455 m² et dispose de volumes impressionnants, alliant verre, acier, béton, bois et pierre. Implanté sur un terrain de 1 813 m², sans vis-à-vis et en lisière de forêt, il offre une exposition idéale avec une vue splendide sur les Alpes. Le chaleureux intérieur comprend une généreuse pièce de réception, une cuisine ouverte, plusieurs chambres et des espaces de vie confortables. Ce chalet de luxe à acheter à La Plagne représente une rare opportunité de vivre dans un cadre alliant histoire et modernité, tout en préservant son caractère unique.

Idéalement situé à seulement quelques minutes du centre ville de Megève, dans un environnement calme et préservé. Superbe demi chalet d'une surface totale de 240 m² (146 m² habitables) avec jardin de 500 m². belle exposition sud- ouest avec vue sur le Mont Blanc et Rochebrune. Rez-de-chaussée: Entrée, salon / salle à manger avec cuisine ouverte, accès terrasse. A l'étage supérieur: Chambre master avec salle de bains (baignoire, douche, lavabo et wc) Au rez-de-jardin: 2 chambres avec accès au jardin, salle de bains, wc indépendants. Au niveau inférieur: chambre, salle de détente avec sauna et douche, wc indépendants, garage. 3 places de stationnement extérieur

EXCLUSIVITÉ - Située dans la commune de Bernex, en Haute-Savoie (74) au cœur de la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à acheter à Bernex, un bien rare sur le marché. Cette maison se trouve dans le secteur recherché de Charmet et offre une vue panoramique sur la Dent d'Oche, les pistes de ski, le Lac et le Jura. Niché dans un écrin de verdure au calme, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec environ un hectare de terrain, cette habitation maîtrise totalement son environnement et offre de multiples possibilités de constructions, d'extensions ou de division de parcelles. Construite en 1968 en béton, la maison s'étend sur trois niveaux avec un grenier, pour une surface habitable de 136 m² et environ 240 m² de surface totale. Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage, permettant des aménagements au rez-de-chaussée donnant sur le jardin et offrant une vue dégagée. Au niveau principal, une entrée mène à un double séjour, une cuisine et un bel escalier conduisant à l'étage. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains. Pour finir, le niveau supérieur est aménagé dans un esprit chalet, avec des boiseries extérieures et intérieures. Vous y trouverez deux chambres spacieuses avec combles, une salle de bains, un atelier et l’accès au grenier. L'accès voiture dessert aussi bien le rez-de-chaussée que le niveau principal. Ce bien à la vente est à visiter sans tarder.

Dominant le village de Manigod, bénéficiant d'un environnement intimiste et d'une vue panoramique sur les Massifs à vous couper le souffle, magnifique chalet d'environ 200m² élevé sur 3 niveaux avec ascenseur, 271 m2 de surface au sol. Vous trouverez de beaux volumes, un appartement indépendant en rez de jardin, d'agréables terrasses viennent prolonger les espaces. Cuisine très fonctionnelle ouverte sur pièce de vie qui allie le charme et la modernité. espace nuit comprenant trois chambres dont deux en suite. Complété par 130 m² de dépendances, vaste garage, abri voiture et serre équipée, édifié sur terrain de 2030m², arboré de magnifiques fruitiers. Plus d'informations, Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2234.00 et 3022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à acheter à Morzine, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Le Chalet Flocon, avec ses 5 chambres, est magnifiquement aménagé et s'implante dans un cadre paisible à proximité du centre de Montriond. Construit en 2010, il allie le charme savoyard traditionnel à un confort moderne grâce à sa cuisine récemment rénovée, son sauna et son vaste espace de vie. Profitez de son grand jardin paysager, d'un mazot indépendant pouvant servir de bureau, ainsi que d'une vue imprenable et d'un ensoleillement généreux.Réparti sur trois niveaux, vous trouverez un espace de vie principal au rez-de-chaussée, incluant un salon et une salle à manger ouverts, autour d'une cheminée, avec accès aux terrasses et au jardin. Ce niveau propose également des toilettes pour invités et une chambre. Au premier étage, quatre chambres et trois salles de bains sont disponibles, toutes avec accès à un balcon. Le sous-sol dispose d'une salle de jeux, d'un grand garage, d'un local à chaussures de ski et d'un sauna.Caractéristiques clés :- Chalet de 5 chambres et 3 salles de bains situé à Montriond- Grand jardin paysager avec terrasses ensoleillées et vue sur les montagnes- Cuisine rénovée et spacieux espace de vie ouvert avec cheminée décorative- Sauna, salle de jeux, grand garage et local à chaussures de ski- Mazot indépendant parfait pour un bureau à domicile ou un studioNous pensons que le mélange du caractère alpin, des aménagements modernes et d'un excellent espace extérieur rend ce chalet particulièrement séduisant. Son grand jardin est un véritable atout pour les familles, tandis que la cuisine rénovée et les espaces de vie généreux permettent de profiter immédiatement de la propriété.Emplacement :Ce chalet à vendre à Morzine se trouve dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes en voiture ou à pied agréable du centre de Montriond, avec ses commerces, restaurants et commodités. Le lac de Montriond est accessible en 20 minutes de marche le long de la rivière. Morzine et le domaine skiable des Portes du Soleil sont à quelques minutes, offrant un accès rapide à des pistes de ski de classe mondiale en hiver et à des randonnées pédestres et VTT exceptionnelles en été. L'aéroport international de Genève se situe à environ 1 heure et 15 minutes en voiture, rendant ce chalet facilement accessible pour des week-ends ou des séjours prolongés tout au long de l'année.

GLEIZÉ – BOURG. Propriété de caractère au cœur d’un parc arboré de 2 610 m². Idéalement située au cœur du bourg de Gleizé, dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune, cette maison familiale bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et de l’ensemble des commodités. Développant environ 240 m² habitables, cette maison séduit par la générosité de ses volumes et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Conçue pour recevoir et partager, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur le jardin et ses perspectives verdoyantes. Le salon principal, agrémenté d’une cheminée, constitue une pièce de réception particulièrement élégante. Une salle à manger indépendante, un salon plus intimiste ainsi qu’une cuisine dinatoire complètent harmonieusement ce niveau. L’étage accueille un espace nuit comprenant une suite parentale avec sa salle de bain, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. À l’extérieur, la propriété s’inscrit au sein d’un magnifique jardin paysager de 2 610 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Les différentes essences et la piscine créent un cadre de vie rare, préservé et propice à la détente. Un vaste sous-sol complète l’ensemble avec un garage d’environ 59 m², un bureau, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement et de cave. Cette propriété de famille conjugue espace, confort et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché aux portes de Villefranche-sur-Saône. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3460€

Nernier: A proximité immédiate du Port de plaisance, vous serez séduit par cette superbe villa erigée sur un magnifique terrain clos arboré de 1971 m2. Construite en 2007, elle développe 300 m2 habitables et bénéficie d'une pièce de vie de 90 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée , 5 chambres , 4 salles de bains.Ses larges baies donnent un lien permanent avec l 'exterieur avec un accés direct sur un espace piscine couvert produisant un véritable spectacle avec la nature.Cette propriété bénéficie d'un acces à une plage privée en copropriété. Secteur calme et prisé.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent :Villa à vendre - COLLONGES SOUS SALEVE (74160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié, cette très belle maison individuelle à ossature bois édifiée en 2005 séduira les amateurs de volumes et de confort moderne.Implantée au cœur d’un jardin généreusement arboré, la villa développe plus de 180 m² habitables (surface Loi Carrez) pour une surface au sol d’environ 280 m², offrant de vastes espaces de vie parfaitement adaptés à une vie de famille.Au rez-de-chaussée, un large séjour/salle à manger baigné de lumière s’ouvre sur une véranda/terrasse profitant d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura. La cuisine indépendante permet une organisation conviviale du quotidien. Ce niveau comprend également une chambre ainsi que des pièces utiles (garage, chaufferie, rangements, sanitaires), renforçant le confort de la maison.À l’étage, la partie nuit s’organise autour de deux grandes chambres, d’un dressing et d’une salle de bain avec douche et WC. L’ensemble offre une circulation fluide et un confort de vie très agréable au quotidien.En rez de jardin, un niveau entièrement aménagé vient compléter la maison : chambre indépendante avec salle de bain, atelier, buanderie, cave et pièces de rangement. Ce volume supplémentaire permet d’accueillir facilement famille et amis, d’envisager une activité professionnelle à domicile ou de créer un lieu dédié aux loisirs.Soigneusement entretenue et remarquablement agencée, la maison ne nécessite aucun travaux immédiats : vous pouvez envisager une installation rapide et sereine.Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique récent et favorable, ainsi que d’installations gaz et électriques sans anomalie relevée, garanties importantes en termes de sécurité et de confort.Située dans un lotissement en impasse, au calme, tout en restant proche de la frontière et des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Collonges-sous-Salève pour qui recherche une maison familiale de qualité, lumineuse, avec une belle vue et un cadre de vie préservé.Les visites sont organisées après étude de votre projet.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.61.75.88.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : 32595178800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet d'alpage est une occasion rare à saisir pour tout achat de chalet à La Clusaz. Niché dans un environnement naturel préservé, il offre un cadre exceptionnel ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski. S'étendant sur un terrain de plus de 1 200 m², ce bien développe environ 200 m² sur deux niveaux et présente un potentiel de réhabilitation considérable. Accessible uniquement à pied, sans accès routier direct, ce chalet séduira les passionnés de montagne en quête d'un lieu authentique. Une rénovation complète est à envisager, permettant de repenser les espaces et de donner vie à un chalet de caractère dans un emplacement hors du commun. Véritable havre de paix, ce chalet à vendre à La Clusaz s'adresse à ceux qui désirent créer un projet unique dans un cadre naturel exceptionnel, propice au calme et à la contemplation des paysages alpins.

SAINT-CYR-AU-MONT-d'OR - Hameau de la Jardinière - Dans un environnement verdoyant au calme à 20 minutes à pieds du centre de saint-Cyr-au-Mont d'or et à 5 minutes en voiture du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or découvrez cette maison de plain-pieds tout juste rénovée en 2026. La pièce de vie chaleureuse avec sa charpente de bois et son sol en pierres naturelles est exposée sud-ouest et offre une vue dégagée sur la colline verdoyante du Mont-Cindre. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est réalisée avec soin en matériaux naturels de qualité. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four traditionnel. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés et deux salles d'eau. La maison est entièrement climatisée et chauffée via une pompe à chaleur. Un charmant espace extérieur plein sud est à aménager pour profiter du calme et de l'atmosphère unique de ce hameau très recherché à proximité du centre de Saint-Cyr-au Mont d'or et de Saint-Didier-au Mont d'Or. Vous pouvez garer deux véhicules dans le jardin. Un bien rare et idéal par sa surface et son emplacement. LIGNES BUS 23 JDBUS 057 - 185 - 204 - 696 - 973 Arrêt à 5 minutes à pieds par le hameau. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1060€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

A 2 pas du centre de Veyrier-du-Lac : maison d'architecte de 160 m² habitables (190 m² utiles) sur un beau jardin arboré de 1.414 m², 3 chambres, 2 salles de bains, abri voitures, espace parking, garage, ascenseur Environnement résidentiel très recherché à proximité des commodités locales Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangement, un WC, salon salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine avec véranda + jacuzzi, accès sur le jardin et une belle terrasse. 1er étage : une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, 2 chambres avec chacune son point d'eau, une petite chambre/bureau Sous-sol : un garage, une buanderie, une cave à vins, chaufferie. Un abri pour 2 voitures et un espace parking.

Nichée à flanc de montagne, cette ferme rénovée d'environ 300 m² conjugue le charme de l'architecture alpine et le confort contemporain. Sa vaste pièce de vie lumineuse séduit par son salon cathédrale, sa charpente d'époque, sa cheminée centrale et sa cuisine ouverte équipée. Elle comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine. Édifiée sur un hectare de terrain bordé de forêt, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Un garage double et un carport double complètent cette propriété.

Spectaculaire maison d'architecte, inspirée de Le Corbusier et du Bauhaus, dominant les gorges de la Loire. Cette maison est une œuvre de 'collection' située dans un panorama naturel exceptionnel qui a fait l'objet d'une rénovation très minutieuse. Elle est constituée d'un séjour et une cuisine américaine, de nombreuses chambres, bureau et salles de bains luxueuses, réparties sur 2 niveaux. Une cuisine entièrement équipée, un portail électrique, une cheminée, un système de sécurité y sont déjà installés. 2 garages seront à votre entière disposition

Magnifique appartement en triplex (demi-chalet) entièrement rénové d'une surface totale d'environ 215m², idéalement situé dans le secteur prisé du Jaillet, à proximité immédiate du centre du village, accessible à pied. Ce bien se répartit sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, deux chambres spacieuses en suite avec rangements, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un ski-room et une buanderie. À l’étage principal : un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un grand balcon en L, idéal pour profiter de la vue. Au dernier étage : deux belles chambres en suite, toutes deux avec balcon, dont une master avec dressing. Des places de stationnement situées devant le demi-chalet permettent d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - TASSIN BOURG - Idéalement située au cœur du Bourg de Tassin, cette maison à vendre est une maison de charme d’environ 1820 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la gare TER de Tassin Bourg et des commerces. Entièrement rénovée en 2018 avec goût et raffinement, elle offre un cadre de vie rare, calme et à l’abri des regards. Tournée vers son jardin, la maison développe de beaux volumes et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 30 m² mène à la buanderie, puis à un bureau et à un salon chaleureux avec cheminée. L’espace de réception se prolonge par une pièce de vie lumineuse comprenant la salle à manger et une cuisine largement ouverte sur le jardin. Le premier étage accueille trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, ainsi qu’une salle de jeux. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale d’environ 60 m², composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un bureau et d’un grenier aménageable en pièce supplémentaire. Le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure. Un tilleul séculaire ombrage un patio convivial, idéal pour recevoir. La piscine de 6 x 4 m, exposée plein sud et sécurisée par un volet roulant, complète cet ensemble rare. Un abri permet de stationner deux voitures, et trois places supplémentaires sont possibles au fond du jardin. Un bien d’exception, alliant adresse recherchée, charme, volume, jardin et piscine, à découvrir sans attendre. Bien présenté par Jordane OLAGNE – Agent commercial E.I (RSAC Lyon n°812 122 661). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Situé au coeur du village authentique de Sainte-Foy-Tarentaise, ce chalet de caractère charme immédiatement par ses beaux volumes et son cadre exceptionnel. Réparti sur quatre niveaux, il propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse aménagée. Depuis cet espace privilégié, la vue sur les sommets enneigés est tout simplement spectaculaire. Un grand jardin complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité durant les beaux jours. Côté nuit, le chalet offre deux chambres spacieuses, une suite, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une alcôve aménagée en coin nuit, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Atout rare, la propriété dispose également de deux studios indépendants, dont un entièrement rénové, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs, aussi bien en saison qu'à l'année. Les prestations sont complétées par un double garage, plusieurs places de stationnement extérieures, une cave aménagée en cellier et un ski room, garantissant un confort optimal en toute saison. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès rapide à plusieurs domaines skiables de renom : Sainte-Foy-Tarentaise et Villaroger (Paradiski) à seulement 10 minutes, La Rosière (Espace San Bernardo) à 20 minutes, ainsi que Val d'Isère et Tignes (Espace Killy) à 30 minutes.