ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 38)

Située à SAINT JORIOZ, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa familiale est à vendre. À seulement 220 mètres du lac d'Annecy et à 5 minutes des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et confort moderne. Avec ses 231 m², cette Maison de luxe SAINT JORIOZ à vendre se trouve sur un terrain plat arboré de 1 100 m², exposé plein sud pour une luminosité optimale et une vue dégagée sur les montagnes. La pièce de vie spacieuse de 48 m², couplée à une cuisine de 12 m², s'ouvre sur la terrasse et le jardin, favorisant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau, une mezzanine semi-fermée, une salle de bain complète, une buanderie, un atelier et un grenier aménageable de 26 m². Les prestations incluent une pompe à chaleur air/eau récente, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un carport et plusieurs stationnements, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour des invités ou un projet locatif. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire près du lac d'Annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.943686

Maison à vendre à Méaudre, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes. Ce véritable havre de paix, niché dans le Vercors, s'étend sur un terrain de plus de 12 000 m² et offre une grande discrétion avec une absence totale de vis-à-vis. Avec plus de 270 m² de surface habitable, cette maison de caractère est organisée sur plusieurs niveaux comprenant : - Un appartement 2 pièces indépendant en rez-de-chaussée, 2 garages d'une superficie totale de plus de 170 m², ainsi qu'une cave. - Au premier niveau, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 100 m², donnant sur une terrasse avec une fontaine alimentée par une source privée, un cellier, un wc indépendant, ainsi qu'un jardin d'hiver et une piscine couverte accompagnée d'une salle d'eau et d'une terrasse plein sud. - Enfin, le dernier niveau comprend un grand dégagement, idéal pour une salle de jeux ou un espace de détente, ainsi que 5 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et un dressing. Cette maison familiale, dotée de plusieurs espaces modulables, peut s'adapter à tous vos projets. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf.949837

***** SOUS OFFRE *****Cette maison a trouvé ses futurs propriétaires grâce au mandat exclusif qui nous a été confié.THURINS,C'est au cœur de la commune que j'ai l'opportunité de vous présenter cette incroyable propriété sur une parcelle paysagée de plus de 1250 m². Achevée en 2012, elle développe 365 m² habitables : un espace à vivre de 175 m² incluant salon, cuisine, salle à manger et salle de loisirs. Elle dénombre 4 suites allant de 19.70 m² à 37.60 m² ainsi qu'une salle de sport de 30.25 m² qui peut être reconvertie en studio grâce à sa seconde entrée (professionnels, praticiens, famille…).De la vue, des volumes, de la lumière, tout est réuni pour votre bien-être ! Côté jardin, le terrain plat offre un espace de jeux/gazon et une piscine avec un grand pool house, tous deux modulables et paysagés, procurant le sentiment d'être en vacances toute l'année !Les deux niveaux de terrasses généreuses profitent de ce décor exceptionnel ! Côté cour, vous bénéficiez d'un espace de stationnement ainsi que d'une cour gravillonnée pour la pétanque… Vous aurez également accès à de nombreuses dépendances (garage, atelier, caves).Une conception de qualité, très graphique, où chaque détail a été soigneusement pensé !Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner !Service + Capifrance : Dossier complet disponible sur demande. Ce dernier comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, des vidéos, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.948627Si vous recherchez une Maison à acheter à THURINS, ne manquez pas cette opportunité.

Daisy BABOURI CAPIFRANCE vous propose une magnifique maison en vente à Sallanches, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison de maître des années 1930 est située en hypercentre, à proximité de la gare et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La façade a été entièrement refaite en 2023, et la toiture a également été révisée, ajoutant au charme et à l'élégance de cette propriété qui ne manquera pas de vous séduire. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée de 12m2 avec de magnifiques carreaux de ciment et une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une sensation d'espace unique. Le rez-de-chaussée présente une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un WC. La lumière inonde chaque coin de cette maison, à toutes les heures de la journée. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre douche et lavabo. Une salle de bain élégante avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, un bureau spacieux et un dressing complètent ce niveau, offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Le dernier niveau abrite une charmante mezzanine de 31m2, une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable, idéal pour vos projets futurs. Côté annexes, la maison comprend un sous-sol avec buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente, une cave à vin et un espace pour les skis et vélos, parfaitement adapté pour la vie en montagne. À l’extérieur, une terrasse refaite en 2024 vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc, tandis qu'un jardin piscinable promet de précieux moments lors des beaux jours. Un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de cette charmante maison. Une maison pleine de caractère et d'élégance, avec des volumes rares, qui ne manquera pas de marquer les esprits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.950594

À Lucinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison actuellement à vendre. Située au cœur du village, à proximité de l'école et des commodités, cette maison individuelle de 230 m² offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété se distingue par son emplacement privilégié. L'entrée vous accueille avec un placard et un WC avec lave-mains. En montant quelques marches, vous accédez à un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle, et une cuisine avec un cellier attenant. Au demi-niveau, une chambre avec dressing et une salle de bains sont disponibles. À l'étage, un palier dessert un espace bureau transformable en chambre, un WC indépendant, ainsi que plusieurs chambres dont une avec accès à une terrasse, et une salle de douches. Les combles aménagés offrent également une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace TV selon vos envies. Le bien inclut également une buanderie, un sous-sol de 41 m² comprenant cave et plusieurs pièces, et un garage double de 52 m² récemment construit. La propriété est complète avec un abri de jardin de 10 m² et un portail motorisé. Les atouts de cette maison incluent une vue dégagée, un emplacement central, un excellent DPE, des volets roulants automatisés et une pompe à chaleur neuve. Ce bien familial aux volumes généreux est une rare opportunité sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder et en exclusivité sur la commune de La Biolle, cette superbe villa contemporaine de 2017 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. À la recherche d'un achat Villa de luxe LA BIOLLE ? Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de rangement avec un dressing sur mesure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison propose également une salle de sport de 30 m², un véritable atout pour le confort au quotidien, facilement transformable en suite parentale, salle de jeux, ou salon TV. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m², offrant espace et intimité avec sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace nuit pour le reste de la famille. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine, un pool house avec cuisine d'été, et un environnement privilégié avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort moderne est garanti avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, réversible, alliant performance énergétique et bien-être. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien. En résumé, une maison récente, fonctionnelle et aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946686.

Située à Sourcieux-les-Mines, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Proche des commodités et des établissements scolaires, cetteMaison de luxe à acheter à Sourcieux-les-Mines se trouve sur une parcelle paysagée d'environ 1 200 m² et développe une surface habitable d'environ 181 m². Rénovée avec soin, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 47 m², comprenant un salon et une salle à manger, est prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace parental indépendant, avec chambre, salle de bains et dressing, apporte confort et intimité. Ce niveau comprend également un salon TV, un bureau et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres lumineuses, chacune ayant accès à une terrasse d'environ 13 m². Une salle de bains et des toilettes viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et dispose d'une piscine extérieure de 50 m². Les prestations incluent un garage, une cave, un carport, un abri extérieur et un garage avec mezzanine, offrant diverses possibilités d'aménagement. Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation partielle. Le DPE est en classe B (106 kWh/m²/an) et le GES en classe B (7 kg CO₂/m²/an), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 000 € et 4 500 €. Au niveau des infrastructures, la maison bénéficie d'une crèche dans le village et d'écoles maternelle et primaire à seulement 500 mètres. Sourcieux-les-Mines, à environ 25 km de Lyon, combine nature et accessibilité. Le prix de présentation est de 745 000 €, avec des honoraires de transaction à la charge du vendeur (3 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes à l'ouest de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété unique se compose de deux maisons en pierres dorées sur un terrain de 3 868 m2. Alliant charme contemporain et touches anciennes, la première maison de 250 m² habitable offre un cadre de vie paisible et intime avec une terrasse orientée sud-ouest, piscine et vue imprenable. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée, et un second salon doté de voûtes en pierres. Elle dispose également de 4 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Pour le confort, vous trouverez une lingerie, une chaufferie, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un puits, ainsi que la fibre dans chaque pièce. Le jardin enchanteur avec sa roseraie complète cet ensemble. La seconde maison de 145 m² nécessite quelques travaux et comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres et une salle d'eau. Un grand garage et un pool house équipé d'une cuisine d'été viennent compléter cette offre. Au calme, sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour un achat de Maison à acheter à Villefranche-sur-Saône.

À vendre, un chalet remarquable à Courchevel Moriond, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au cœur du quartier de La Rosière, à seulement 50 mètres des pistes, ce chalet spacieux se développe sur 4 niveaux, offrant un parfait équilibre entre convivialité et détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un large hall d'entrée, un ski room et la chambre principale avec dressing et salle de bains. La pièce de vie, située au premier étage, comprend deux salons avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un balcon et une terrasse pour profiter des vues. Au niveau -1, une salle de cinéma, une suite familiale et deux chambres en suite vous attendent, avec des WC séparés. Au niveau inférieur, un espace bien-être est aménagé avec jacuzzi, sauna et jacuzzi extérieur, accompagné d'une chambre ensuite. Ce chalet de luxe à acheter à Courchevel représente une opportunité rare.

iad France - Donovan Depoix vous propose : Magnifique Longère à Pont-de-l'Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Si vous recherchez de l'authenticité, des matériaux en pierre et de l'élégance, cette propriété saura vous séduire. À moins de 10 minutes des écoles et des commerces, et à 15 minutes de la Gare TGV, cette superbe longère du 19ème siècle a été soigneusement rénovée pour offrir un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.Avec une surface de 320m2, cette demeure comprend 6 chambres spacieuses, incluant une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et une buanderie. La cuisine de plus de 30m2 est liée à un salon spacieux et est équipée de tout l'électroménager moderne, ainsi que d'une cuisinière en fonte qui contribue à l'ambiance chaleureuse de la maison. L'étage offre un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une suite parentale ou d'une bibliothèque.Le jardin, d'une superficie de 1150m², abrite une piscine chauffée et un pool house, parfait pour des moments de détente. De plus, un hangar en pierre de 40m2 accolé à la maison vous permet d'augmenter la superficie du garage existant si besoin.Avec un système de chauffage à pompe à chaleur AIR/AIR récemment installé, ainsi qu'un poêle à granulés et un poêle à bois, cette propriété est en excellent état général. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient le charme et l'authenticité en harmonie avec le confort contemporain.Pour toute information sur l'achat d'une Longère de luxe à Pont-de-l'Isère, n'hésitez pas à me contacter.

EN EXCLUSIVITE ...Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se trouve en périphérie d’un village riche en patrimoine naturel et culturel, ainsi qu’en commerces de proximité accessibles en quelques minutes.Ce charmant mas en pierre, niché dans un cadre agréable et arboré, a bénéficié d'une rénovation par les propriétaires avec des matériaux de qualité, veillant à préserver son authenticité.L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain d'environ 6050 m² entièrement clos. En passant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure agréable pouvant accueillir une piscine, sous réserve d’autorisations urbanistiques.La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une première chambre en suite avec douche et lavabo, d'un grand couloir, d'une deuxième chambre accessible par la terrasse avec mezzanine via un escalier en bois, d'un salon et d'une buanderie.Dans la salle à manger, un magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouve une grande chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.Concernant les dépendances, un spacieux garage d'environ 85 m², construit en 2012, permet d'y stationner 5 à 6 voitures, avec deux accès distincts et des volets roulants électriques.Le chauffage est central, assurant une chaleur agréable grâce à des radiateurs en fonte « fleuri ».Tous les menuiseries sont en double vitrage aluminium, et les sols sont en authentique terre cuite. Vous souhaitez découvrir ce Mas de luxe à acheter à ORGNAC L'AVEN, offrant un cadre de vie harmonieux mêlant authenticité et confort ? N'attendez plus et contactez-nous !Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur.Réf 10653

Maison en vente à BRON, Rhône (69), Rhône-Alpes. Dans le quartier historique près de la place Baptiste Curial et de l'église Saint-Denis, cette maison de caractère rénovée avec soin se situe dans un secteur prisé pour son ambiance authentique et son marché bio. Développant 241 m² habitables, elle offre des volumes spacieux et une luminosité abondante. La pièce à vivre de 50 m² s'ouvre sur l'extérieur, prolongée par une cuisine contemporaine avec accès à la terrasse et à la piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et une grande salle de bains. Vous apprécierez les prestations de qualité telles que la climatisation intégrale et les parquets en chêne. Sur un terrain paysager de 1 353 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec piscine. Le sous-sol de 84 m² permet diverses aménagements, et le bien dispose également d'un garage double et de stationnements extérieurs. Située à 20 minutes du centre de Lyon, cette propriété rare est idéale pour ceux cherchant un achat de maison de luxe à BRON.

Au coeur de Vinsobres, village prisé pour son art de vivre provençal et son environnement paisible, découvrez cette charmante villa de plain-pied exposée plein sud, d'eviron 135 m2, conçue pour offrir un confort optimal en toute saison. Implantée sur un terrain clos de 630 m2, facile d'entretien et parfaitement aménagé, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 44,5 m2, chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière grâce à son exposition et prolongée par une agréable véranda, elle offre un espace de réception confortable et accueillant. Le poêle à granulés apporte une atmosphère douce et cocooning durant l'hiver, tout en garantissant une solution de chauffage économique et performante. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, véritable atout pour l'organisation du quotidien et le rangement. L'ensemble a été pensé pour allier praticité et convivialité. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, dont une avec douche et lavabo privatifs, apportant un supplément d'intimité. Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un second bureau avec WC dispose d'un accès direct à la piscine, idéal pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Une buanderie ainsi qu'une vaste cave de 20 m2 viennent parfaire les espaces annexes, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur permet de se baigner tout au long de l'année, un véritable privilège. La terrasse, protégée par une pergola bioclimatique motorisée avec rideau latéral anti-pluie, coupe-vent et pare-soleil, crée un espace de vie supplémentaire parfaitement modulable selon les saisons. Un abri voiture complète l'ensemble. Les prestations sont résolument modernes et tournées vers les économies d'énergie : quinze panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, chauffe-eau solaire couplé aux panneaux, trois climatisations réversibles, double vitrage et volets roulants électriques. Soignée, fonctionnelle et prête à vivre sans travaux, cette villa offre un cadre de vie serein avec piscine, au sein d'un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – CHALET 4 CHAMBRES – CORDON (74700) Idéalement situé sur les hauteurs de Cordon, ce charmant chalet vous séduira par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Édifié en 1980 sur une parcelle de 2 367 m², ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, une vaste pièce de rangement ainsi qu'un local technique, apportant un réel confort d'usage au quotidien. L'étage principal s'organise autour d'une entrée avec rangements qui dessert un lumineux séjour / salle à manger, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du panorama. Une cuisine aménagée, une chambre avec point d'eau et rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, un dégagement distribue trois chambres avec balcon côté sud, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et des rangements sous combles. Ce chalet séduit par sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, son environnement calme et recherché, ainsi que par son excellent état d'entretien. Il offre également des possibilités d'agrandissement, faisant de ce bien une opportunité rare à la vente sur le secteur. Mon avis : ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet d'investissement en montagne. Chauffage électrique + poêle à bois, calme, vue, ce bien ne vous laissera certainement pas indifférent ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 720 000 € Performance énergétique = F Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3048.00 et 4124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

À vendre : villa située à quelques minutes du centre de Saint-Restitut, dans la Drôme provençale, une région prisée pour son patrimoine et son cadre naturel préservé. Cette maison d'environ 169 m² habitables est entourée d'un jardin de 2 554 m², au sein d'un environnement boisé de chênes verts, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de plus de 50 m², lumineux et ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine, propose un salon cosy autour d'une cheminée insert, ainsi qu'une salle à manger prolongée par la terrasse. La cuisine indépendante, avec cellier, est fonctionnelle et agréable. Ce niveau comprend aussi trois chambres avec placards, un espace nuit bien agencé, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre d'environ 17 m² avec salle de bains et WC séparé préserve l'intimité. Un studio indépendant, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, est idéal pour accueillir amis ou famille. À l'extérieur, le jardin verdoyant et la piscine généreuse (6 x 12 m) s'intègrent parfaitement dans ce cadre naturel, soutenu par un terrain de pétanque. La maison est dotée d'excellents équipements techniques, tels qu'une installation photovoltaïque, un chauffage au sol, des menuiseries double vitrage, et un assainissement individuel conforme. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Restitut, contactez Anne Beliando au 06 50 75 49 76, Agence Immobilière Juristimmo Vaison.

À découvrir sans tarder ! L'agence ADN Immo vous présente cette charmante maison à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 131 m2, cette propriété récente dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle comprend également 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Profitez d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un spa complet incluant un jacuzzi et un couloir de nage. Idéalement située au centre de Saint-Genis-Pouilly, elle se trouve à proximité des commodités, commerces et lignes de transport public TPG. DPE : C / A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 538 et 2 082 Euros/an. Prix de vente : 698 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI.Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs, ce chalet contemporain, construit en 2017 par un artisan local, offre un accès direct aux pistes de ski, une caractéristique rare dans le secteur. Lorsque vous regardez par ses fenêtres ou profitez de sa terrasse et de son jardin, vous êtes immergé dans une vue splendide sur la vallée de Chamonix et les sommets majestueux du massif du Mont-Blanc. D'une conception pensée pour recevoir aussi bien les familles que les amis ou des vacanciers, le chalet se déploie sur trois niveaux avec six chambres, un bureau, un dortoir et six salles de bains offrant un espace généreux et harmonieux. Le grand séjour, accompagné de son toit cathédrale, est baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées qui donnent sur le paysage captivant. Chaque niveau du chalet possède une personnalité propre. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres avec salles de bains, d'un studio indépendant, d'un sauna, d'une buanderie ainsi que d'un local à skis. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux, incluant un séjour principal, une salle de télévision/cinéma séparée, une cuisine indépendante et une chambre dotée d'une salle de bains et d'un bureau. À l'étage, un dortoir, une salle de jeux, deux mezzanines et une salle de bains familiale assurent un cadre idéal pour les enfants et les grandes tables familiales. Ce chalet se complète d'un jardin privé, à l'abri des pistes, et d'un garage indépendant. Avec ses nombreuses possibilités d'exploitation, notamment grâce au studio et aux chambres configurées pour un potentiel locatif, cette propriété rare représente une véritable opportunité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce chalet de luxe aux Houches.

À seulement 5 minutes de la frontière, cette villa d’architecte à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, est une opportunité unique. Avec ses 3 chambres et une piscine, elle se situe dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, idéale pour recevoir, ainsi qu'un spacieux salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie et offre un coin bureau. La suite parentale dispose de son dressing et d'une belle salle de bains. Côté nuit, deux autres chambres donnent sur un balcon, chacune ayant sa propre salle d’eau, idéales pour accueillir une famille. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de jeux, une salle de sport, une salle de douche, une cave à vin et un garage double. À l’extérieur, le jardin arboré et la superbe piscine chauffée vous invitent à la détente durant les beaux jours. Une véritable maison de luxe à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, alliant confort, modernité et emplacement stratégique proche de Genève et des commerces, à découvrir sans tarder.

Ce chalet en vente est idéalement situé à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité des remontées mécaniques, du golf et du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une exposition plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle et une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et le Brévent. À l'intérieur, vous découvrirez des prestations de qualité avec des espaces généreux alliant élégance et confort. Ce chalet de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc est entièrement personnalisable pour créer un lieu unique selon vos envies. Les espaces de vie lumineux se composent de quatre chambres en suite avec salles d’eau et dressings, agrémentés d'un ski room, d'un garage et d'un espace aménageable au niveau inférieur. La domotique moderne et les excellentes performances énergétiques complètent ce cadre de vie. L'habillage en pierre de Savoie et les finitions soignées ajoutent authenticité et caractère à ce bien. Ce chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc à vendre constitue également une belle opportunité d'investissement, avec des frais de notaire réduits et un paiement progressif. Vous avez également la possibilité de récupérer la TVA (20 % du prix) si vous louez le bien avec au moins trois services, ainsi qu'une exonération de taxe foncière durant les deux premières années. Les garanties constructeur vous assureront une acquisition sereine. C'est un chalet rare, alliant un emplacement d'exception, un art de vivre et un potentiel patrimonial.

L'agence ADN Immo vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre située à Pougny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Construite en 2023, cette maison mitoyenne offre un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte équipée, trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. Vous apprécierez également la grande terrasse orientée plein sud ainsi qu'un joli jardin clôturé, un abri voiture et un parking extérieur. Idéalement positionnée dans un environnement calme, à proximité de la frontière, de la ligne TPG de Chancy et de la gare de Pougny. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros par an. Surface : 93 m2. Prix du bien : 415 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette Maison des Praz, une propriété à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, située au cœur du village des Praz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison de pays, entièrement rénovée, combine le charme savoyard avec un confort contemporain. À quelques pas de la télécabine de la Flégère, du golf et des commerces, elle s'étend sur quatre niveaux. Vous trouverez un séjour cathédrale lumineux avec un balcon sud-ouest offrant une vue sur le Mont-Blanc, une cuisine équipée, et une suite parentale. La mezzanine accueille un bureau ou un espace détente, tandis que le rez-de-chaussée abrite trois chambres en suite, dont une avec accès au jardin. Le niveau inférieur offre un espace bien-être comprenant un sauna, une ski-room, une cave à vin et des rangements. Le jardin exposé plein sud, face au Mont-Blanc, comprend également un chalet indépendant de deux pièces. Des rangements pour vélos, un parking extérieur et un ensoleillement optimal viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Une adresse unique, entre ski et golf, pour vivre Chamonix dans toute son élégance. Pour plus d’informations, contactez notre équipe internationale d’agents immobiliers Barnes Chamonix.

En exclusivité ! Vente maison Sevrier - Maison à acheter Sevrier, située à Sévrier, en Haute-Savoie et au cœur de la région Rhône-Alpes, cette charmante maison de plain-pied datant de 1975 vous charmera par son cadre paisible et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 1 170 m², elle se trouve à proximité immédiate du centre et du lac. L'intérieur comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour inondé de lumière grâce à ses baies coulissantes, donnant sur une agréable terrasse et un jardin avec une vue imprenable sur les montagnes. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet d'environ 130 m² vient enrichir cette propriété, offrant de nombreuses possibilités : garages pour 3 véhicules, atelier, ou espace de rangement. Des combles sont également disponibles pour accroître votre potentiel d'aménagement. À l'extérieur, offrez-vous des moments de détente dans le vaste jardin arboré, parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.

À 15 minutes de l'autoroute A7 et à moins d'une heure de Lyon, cette propriété en pierre d'environ 820 m² se situe au cœur d'un domaine de 11 hectares, à environ 350 mètres d'altitude. Surplombant la vallée, elle offre une vue panoramique sur les méandres du Rhône, les Alpes et le Massif central, le tout dans un environnement préservé et calme. L'architecture se compose d'une cour intérieure, facilitant la compréhension des volumes. Le niveau supérieur présente un vaste plateau sous charpente traditionnelle, impressionnant par ses proportions et sa hauteur sous plafond. Les parquets anciens, les murs en pierre, les poutres apparentes et les cheminées témoignent du caractère authentique de la bâtisse, préservée dans son originalité. L'intérieur volontairement brut constitue une base saine pour un projet de réhabilitation complet. La distribution actuelle permet d'envisager diverses configurations, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil. Les extérieurs enrichissent l'ensemble : terrain piscinable, verger et vues dégagées sur le paysage environnant. Une source privée, un puits et un système de récupération d'eau viennent compléter les atouts de ce site. Plusieurs dépendances, dont un hangar et d'anciennes étables, accompagnent le bâtiment principal. Situé à 10 minutes de Tain-l'Hermitage et à environ une demi-heure de la gare TGV de Valence, ce bien rare sur le marché de l'immobilier s'adresse à un projet exigeant, désireux de profiter de la qualité du lieu, de ses volumes et de son potentiel de transformation. Ce bien constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à SERVES SUR RHONE dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

À Sathonay-Village, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison spacieuse d'environ 147 m². Située à seulement 25 minutes du centre de Lyon, cette maison contemporaine de plain-pied offre de très belles prestations, incluant un garage, une terrasse, un jardin et une piscine orientée plein sud. La vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² est accompagnée d'un coin nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale et une salle de bain. Opportunité d'achat d'une maison à vendre à Sathonay-Village.

Belle maison avec dépendances à vendre à Corbel, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce chalet unique offrant des prestations de qualité et une vue imprenable, situé à moins de 30 minutes de Chambéry. Ce bien rare combine le charme de la pierre et du bois à un intérieur chaleureux, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Profitez d'un grand extérieur avec une terrasse couverte, une magnifique vue dégagée, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse agrémentée de pierres apparentes et d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et d'un piano de cuisson récent. La suite parentale au rez-de-chaussée comprend un dressing sur mesure, et vous bénéficiez également de deux salles de bain. Avec un double garage et un mazot indépendant, cette maison dispose d'un terrain arboré et clôturé, riche en verdure, pour des moments de détente inoubliables. Les commodités locales, comme un restaurant réputé et un arrêt de bus scolaire à proximité, ajoutent à l'attrait de ce bien. Cette maison à acheter à Corbel représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à vivre dans un environnement naturel tout en étant proche des infrastructures de la ville.