ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 35)

iad France - Yohan Aubry vous propose : Découvrez cette magnifique maison de Maître de 400m2 environ du 18ème siècle, située au cœur du centre historique de Buis-les-Baronnies dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette ancienne cure a été entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien à une touche de modernité. Transformée en hôtel particulier (chambre d’hôtes), elle a été réalisée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée accueillant avec un escalier en pierres anciennes et poutres apparentes, un salon/séjour doté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une belle cuisine provençale équipée d'un piano de cuisson, le tout avec accès au jardin. Un bureau voûté en pierre et une cave complètent ce niveau. Les étages abritent sept spacieuses suites, dont certaines possèdent un salon et un accès à une terrasse privée, chacune avec une décoration unique. À l'extérieur, un jardin accueillant avec piscine et un environnement floral et arboré procurent un cadre apaisant. Un garage de 50m2 environ accompagne également cette propriété. Une visite virtuelle et un dossier de photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 202, classe CLIMAT B indice 6. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Yohan Aubry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822.

* EXCLUSIVITE * À quelques minutes seulement du très recherché village des Vans, cette propriété d’exception entièrement rénovée domine majestueusement la vallée et offre un cadre de vie rare, alliant luxe discret, authenticité et sérénité absolue. Édifiée sur trois niveaux, cette superbe bastide de caractère dévoile des volumes raffinés sublimés par une rénovation haut de gamme où matériaux nobles, charme de l’ancien et prestations contemporaines se marient avec harmonie. La demeure propose cinq somptueuses suites avec salles d’eau privatives, de magnifiques terrasses ouvertes sur la nature ainsi qu’un espace piscine intimiste invitant à la détente dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. À l’extérieur, le jardin d’inspiration toscane de 563 m², bordé par une zone naturelle, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Son histoire remarquable, son emplacement privilégié et la qualité exceptionnelle de ses prestations font de cette propriété un bien rare sur le marché. Idéale pour une résidence de prestige ou une activité d’accueil haut de gamme. Un lieu unique, empreint d’âme et de caractère, au cœur d’un des plus beaux paysages du Sud Ardèche. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf annonce 26051237 A voir aussi sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY-LE-VIEUX - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINESituée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, cette villa contemporaine, construite en 2016, offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. À quelques minutes du lac d'Annecy, du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces, la propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une vie paisible.Édifiée sur un terrain paysagé de 502 m², cette maison développe environ 225 m² de surface totale, comprenant 149,62 m² habitables et un sous-sol entièrement aménagé d'environ 75 m², ainsi qu'un garage indépendant.Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et le design moderne attirent immédiatement l'attention. La vaste pièce de vie, éclairée par de grandes baies vitrées, se compose d'un salon élégant, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte intégrée. Cet espace s'ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec toilettes complète ce niveau.Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave, une buanderie, une salle d'eau et une vaste pièce polyvalente de plus de 48 m², idéale pour une salle de sport, un home cinéma ou un bureau.À l'extérieur, la piscine chauffée et les espaces de détente sont parfaitement intégrés, invitant à la convivialité et à la relaxation. Le garage indépendant est équipé d'alimentation en eau et d'une prise électrique, offrant des possibilités de stationnement et de stockage.Confortable, la villa est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de brise-soleil orientables motorisés et de menuiseries performantes.Les atouts principaux :- Terrain clos et paysagé de 502 m²- Vue dégagée sur le lac d'Annecy- Trois chambres, dont une suite parentale- Piscine chauffée- Garage indépendant avec équipements- Environnement calme et recherchéCette propriété unique allie architecture moderne et cadre exceptionnel. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO - Valérie POURCHET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horse Immo est ravi de vous proposer cette propriété équestre idéalement située à Contamine-sur-Arve, dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Parfaite pour une installation privée ou semi-professionnelle, cette Maison propose un cadre magnifique avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux. Le bâtiment principal comprend un manège et une écurie intérieure avec 7 grands boxes et un appentis de stockage. Une carrière de 60x20m, attenante au manège, offre un espace de travail adéquat. Une habitation de fonction dispose d'un espace de vie lumineux de 80m2 et de 3 boxes attenants, complétant ce bien. Idéalement située à 45 minutes en voiture d'Annecy et à 24 km de Genève, cette propriété est facilement accessible. Installations équestres : - Écurie intérieure avec 7 boxes de 3,5x4m, munis d'abreuvoirs et fenêtres. - Manège couvert. - Aire de travail de 60x20m. - Sellerie et appentis de stockage de 30m de long. - Paddocks avec clôture en bois et fils électriques. Maison : - Rez-de-chaussée de 80m2 avec entrée, salon lumineux, cuisine ouverte et salle à manger avec vue exceptionnelle. - Salle de douche et WC, ainsi qu'un accès au sous-sol. - Premier étage d'environ 70m2 au sol avec possibilité d'extension (DP déposé). - Sous-sol de 160m2 avec buanderie, salle de jeu, garage et cave. Extérieurs : - Terrasse de 80m2 et trois boxes attenants pour chevaux. - Cour en gravier et plateforme pour vidage du fumier. Assainissement conforme et chauffage électrique au sol avec poêle à bois. Double vitrage et volets électriques. Exposition Sud-Est. Pour toutes les personnes intéressées, cette Maison de luxe à acheter à Contamine-sur-Arve est un véritable bijou, offrant confort et praticité dans un cadre privilégié.

Cette villa familiale située en première ligne face au lac du Bourget bénéficie d'une vue époustouflante sur les eaux scintillantes et la Dent du Chat. Dans un secteur résidentiel prisé et calme, elle offre un équilibre parfait entre intimité et confort.Construite en 1984 sur un terrain arboré de 1 968 m², cette propriété développe 292 m² de surface habitable. L'entrée principale dessert une suite indépendante avec placards, salle de douche et toilettes, idéale pour recevoir ou créer un espace dédié. Un demi-niveau en contrebas accueille les pièces de vie : un vaste salon et une salle à manger largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable. Une terrasse orientée ouest prolonge naturellement ces espaces. La cuisine, indépendante et dotée d'un arrière-cuisine, dispose d’un accès direct à une seconde terrasse exposée sud. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bains composent l’espace nuit. Le garage double, accessible depuis l’intérieur, comprend une mezzanine de rangement pratique.Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités. Le terrain, idéalement exposé, est facilement piscinable et offre une belle intimité. Les deux terrasses, aux orientations complémentaires, permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.La maison est idéalement située dans une impasse résidentielle calme, à deux pas du centre de Tresserve, des écoles et des commodités. Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, est accessible en quelques minutes, tout comme les axes de communication pour Chambéry, Annecy ou Genève.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Chambéry, située dans un quartier prisé de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette demeure de caractère, construite au XVIe siècle, propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du centre-ville. Avec ses 253 m² de superficie généreuse, la propriété est sise sur un terrain arboré de 1000 m², offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux vous attend, accompagné d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambre confortable. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, 4 chambres chaleureuses, dont l'une donne accès à une charmante terrasse panoramique. Le deuxième étage comprend également deux autres chambres et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose par ailleurs d'un double garage et de plusieurs caves, fournissant des espaces de rangement pratiques.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique chalet à vendre à LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité des pistes de ski, ce bien saura vous séduire par son charme allié à des prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il comprend un studio indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée, ainsi que 3 suites à l'étage, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et des places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de chalets de luxe à acheter à LE GRAND BORNAND et dans ses environs.

Maison à vendre à ABONDANCE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce charmant chalet près de Châtel, niché au cœur de la vallée d'Abondance à 900 mètres d'altitude, est un véritable havre de paix pour les familles et amis en quête de moments inoubliables. Cette propriété de 7 chambres est bâtie dans une ancienne ferme en pierres avec une toiture en lauze, offrant une vue panoramique sur la vallée. Rénovée en 2010, elle propose deux espaces de vie d'une superficie totale de 355 m², orientés plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu’un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée. À l'étage, un appartement indépendant complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une piscine extérieure chauffée et d'un jacuzzi, d'un garage et d'un carport. Avec son emplacement idéal à proximité d'Abondance et des stations de ski des Portes du Soleil, cette maison de luxe à acheter à ABONDANCE réunit tous les atouts pour une vie paisible et harmonieuse en montagne.

Cette maison à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se trouve au cœur d'un écrin de verdure. Propriété unique construite en 1986, elle allie architecture atypique et charme authentique, tout en offrant un environnement calme et préservé. Située sur un terrain plat et arboré d'environ 1513 m², cette maison garantit un art de vivre axé sur la tranquillité et la luminosité. À l’entrée, les volumes spacieux et les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une ambiance chaleureuse. La maison compte trois chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, les équipements tels qu'une piscine intégrée, un terrain de pétanque, ainsi qu'un carport, invitent à la détente. Un élément distinctif de cette propriété est sa tour en pierre, qui s'élève sur trois niveaux. Cet espace indépendant peut être aménagé en studio, suite pour invités, atelier ou bureau. Au sommet, un rooftop offre une vue panoramique à 360° sur Lyon et les Monts d'Or, un spectacle rare à toute heure de la journée. En somme, cette vente maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une occasion unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à proximité de Lyon.

À proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet neuf de 163 m² (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour accueillir famille ou amis. Situé dans un écrin de verdure en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, il est entouré de trois autres chalets de qualité. Ce bien se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour ainsi qu'un double garage avec une ski room. En rez-de-jardin, l'entrée, la buanderie et un espace de vie ouvert regroupent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon autour d'un poêle à granulé bois. La terrasse abritée offre un cadre parfait pour se détendre après une journée sportive. Au 1er étage, trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain, garantissent un confort optimal. De plus, deux places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Les matériaux de qualité et les aménagements modernes font de ce chalet un véritable havre de paix, parfait pour profiter des saisons hivernales et estivales en montagne. L'aéroport de Genève est à 1 heure et le lac d'Annecy à 40 minutes. Ce bien rare bénéficie de frais d'acquisition réduits, ajoutant aux atouts de cet achat Chalet de luxe Le Grand-Bornand.

Située à moins d’un kilomètre de la frontière genevoise, dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe propriété entièrement rénovée allie élégance, confort et modernité. Édifiée sur une parcelle paysagée d’environ 2 000 m² tournée vers le soleil, elle développe près de 460 m² utiles dont 430 habitables. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Un espace chaleureux, sublimé par une cheminée contemporaine et une cuisine équipée semi-ouverte, complété par une chambre ou un bureau. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’une belle mezzanine et offre quatre chambres, dont deux suites avec salle de bain privative. Une troisième salle de bain dessert les deux autres chambres. Le demi-sous-sol propose un vaste espace modulable, idéal pour les loisirs et la détente : salle de sport, espace bien-être, salle de jeux, sauna, cave à vin aménagée, et seconde cuisine permettant la création d’un logement indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement à l’abri des regards, invite à la convivialité avec sa cuisine d’été, son pool house équipé d’une salle d’eau et d’une douche, sa piscine et son garage double complété par plusieurs places de stationnement. Cette Maison de luxe à acheter à VEIGY FONCENEX, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est une villa familiale d’exception, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.

Chalet exceptionnel à vendre à Tignes, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché dans un hameau tranquille à proximité de Tignes et Val d'Isère, ce chalet séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. Profitez d'instants de détente sur la terrasse ensoleillée, avec une vue imprenable sur la vallée, ou partagez des soirées chaleureuses autour de la cheminée. Pour un bien-être optimal, le chalet dispose d'un sauna intérieur et d'un bain norvégien extérieur, parfaits pour admirer les étoiles. Son architecture traditionnelle, associée à des équipements modernes, crée un cadre chaleureux idéal pour des moments en famille ou entre amis. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée et d'une cuisine professionnelle, est conçue pour rassembler vos proches. À l'étage, une chambre sous toit avec salle de bain privative offre un confort intimiste.Le rez-de-jardin accueille cinq chambres, chacune avec salle de bain privative et accès direct à la grande terrasse, permettant de profiter de l'air frais de la montagne dès le réveil. Informations complémentaires :• Superficie : 210 m²• Terrain : 840 m²• Nombre de chambres : 6• Commodités : chauffage au sol sur les deux niveaux, sauna intérieur, bain norvégien extérieur, cuisine professionnelle.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 192 308 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3758.00 et 5084.00 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cécile Magnin, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 390 481 042 Chambéry, RCP 101PGMAN-AW20316 APIVIA.

Située sur les hauteurs recherchées d’Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, cette villa contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un cadre naturel d'exception, dominant le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Pour un achat de Maison de luxe à Aix-les-Bains, cette propriété se distingue par son architecture lumineuse, ses volumes généreux et son ambiance élégante. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et vue sur le lac, ainsi qu'un espace wellness comprenant une piscine intérieure. À proximité du centre-ville et des principales routes vers Genève, Annecy ou Lyon, cette maison rare allie emplacement privilégié, confort absolu et qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente de Maison de luxe à Aix-les-Bains.

Cette magnifique maison familiale à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, est un bien d'exception. Avec une superficie utile de 221 m², dont 75 m² de sous-sol et 146 m² en carrez, elle saura séduire ceux en quête de confort et d'espaces généreux. À seulement 10 minutes des douanes, elle représente un cadre de vie idéal pour les frontaliers cherchant tranquillité et proximité avec les commodités. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition plein sud. L'espace salon-séjour s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale. Un double garage attenant vient compléter ce niveau, garantissant praticité et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'une deuxième chambre avec accès au balcon. Un salle de bain et un toilette séparé complètent cet étage. Le sous-sol de 75 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une buanderie, une salle de sport ou un espace de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour se détendre ou recevoir. Un système d'arrosage automatique et un portail électrique garantissent confort et sécurité, le tout dans une résidence privée. Ce bien rare dans le secteur combine un emplacement stratégique, des prestations de qualité et un environnement privilégié. Maison de luxe Collonges-sous-Salève à vendre, à découvrir sans tarder.

À SATILLIEU, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison en pierre, pleine de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 265 m2, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison dispose d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un accès direct à une agréable terrasse couverte et au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un second salon lumineux, qui peut être réaménagé en chambre ou bureau, est accompagné de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien inclut également de nombreuses dépendances, telles qu'une grange d'environ 60 m2, une ancienne écurie et plusieurs caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située à seulement 2 km des commerces et commodités, à 15 minutes d'Annonay, 35 minutes de l'autoroute A7 et environ 1h15 de Lyon. Une propriété rare alliant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir rapidement.

Situé dans le centre du Chinaillon (Le Grand-Bornand), proche des pistes de ski et des remontées mécaniques de la Floria et des Charmieux, découvrez ce superbe chalet triplex meublé de 127 m². Il est composé en rez-de-jardin, d’une entrée avec rangements, d’une buanderie, d’une vaste pièce de vie, regroupant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et salon avec un poêle à granulés, l’ensemble donnant sur une terrasse abritée, permettant de se détendre après une journée de ski ou de rando en montagne. À l'étage, trois chambres avec sa propre salle d'eau et WC, offrent un confort optimal pour toute la famille et les invités. Au rez-de-chaussée se trouvent : un studio aménagé indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d'eau et un séjour avec une cuisine, ainsi qu'un double garage et un ski room avec chauffe bottes. Un stationnement extérieur complète ce bien rare, sans vis-à-vis, doté de prestations haut de gamme, de matériaux et de tissus de qualité. Possibilité d'acheter le chalet et de récupérer la TVA (20%) en cas de location meublée avec fourniture de prestations para hôtelières Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Hélène-du-Lac, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette splendide propriété datant de 1840, classée Patrimoine remarquable, dispose d'un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux et un panorama d'exception. À seulement 30 minutes de Chambéry et d'Albertville, et à 10 minutes de la gare de Montmélian, cet emplacement allie nature et accessibilité. Avec environ 540 m² habitables sur un terrain de plus de 11 000 m², la maison offre une vue imprenable sur le massif de Belledonne et le Mont-Blanc. La maison comprend 14 pièces, dont 10 chambres, permettant d'envisager de multiples aménagements, tels qu'une grande maison familiale ou un projet multigénérationnel. Les caves voûtées ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. Récemment rénovée, la toiture et un système de chauffage économique assurent confort et respect de l'environnement. Ce bien, avec son fort potentiel de valorisation, est idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Sainte-Hélène-du-Lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Zannier au 33 (0)6 15 24 80 37.

À quelques pas du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce magnifique demi-chalet en duplex d'environ 160 m² au sol séduit par son ambiance chaleureuse, son confort moderne et son emplacement privilégié au cœur des Aravis, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété fait partie d'un ensemble limité composé de seulement quatre demi-chalets, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Le rez-de-jardin intègre une entrée, une buanderie et un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon, réunis autour d'un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge l'espace de vie, invitant à la détente après une journée sur les pistes ou les sentiers de randonnée. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissent confort et intimité. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un studio indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Un double garage avec ski-room et une place de stationnement extérieure complètent les prestations. Réalisé avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'aménagements contemporains, ce bien offre un parfait équilibre entre authenticité alpine et confort actuel. Située à seulement 1 heure de l'aéroport international de Genève et 45 minutes du lac d'Annecy, cette propriété représente une occasion unique d'achat d'un Chalet de luxe à acheter Le Grand-Bornand, prêt à vivre et à partager. Ce bien bénéficie de frais d'acquisition réduits, un avantage rare ajoutant encore aux nombreux atouts de cette propriété.

Maison individuelle à vendre à Entrelacs, Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété de 134 m² habitables est édifiée sur un terrain constructible de 3 400 m², plat et clôturé. Située sur la commune de Saint-Girod, à proximité d'Annecy et d'Aix-les-Bains, elle bénéficie d'un cadre paisible en campagne, tout en étant proche des commodités. À seulement quelques pas de l'école et du centre du village, elle offre une belle vue sur les champs, les montagnes et le village environnant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte, un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec balcon, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Des dépendances incluent un garage double avec mezzanine de rangement, une grande cave, ainsi qu'une cour spacieuse pour le stationnement de plusieurs véhicules. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 € et 3 280 €, abonnements compris. Pour un achat de maison à Entrelacs, ce bien mérite votre attention.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Le Grand-Bornand, situé dans le département de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien unique de 440 m², entièrement rénové en 2021, allie authenticité et prestations de qualité pour une expérience de vie inoubliable. Il peut accueillir confortablement jusqu'à 23 personnes et offre une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Le spacieux espace de vie de plus de 100 m², lumineux et chaleureux, comprend une cheminée centrale et une cuisine ouverte. Les 8 chambres en suite, élégamment aménagées, assurent confort et intimité à tous. Pour vos moments de détente, profitez d'un espace bien-être avec sauna, d'une piscine extérieure chauffée, et d'une salle de cinéma privée pour des soirées cocooning. Un mazot indépendant abrite également une salle de sport complète. Ce chalet est implanté sur un terrain naturel de 3 700 m², à proximité du village et des pistes. Une opportunité d'achat de chalet de luxe à Le Grand-Bornand, offrant également la possibilité de reprise d'activité en résidence hôtelière, idéal pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez https://www.georisques.gouv.fr/.

Ref : 478MC – MontélimarHome Sun vous propose à la vente cette maison des années 2000 avec piscine, située sur un terrain d’environ 177 m². Elle se trouve à Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des commodités du quotidien : commerces, écoles et centre-ville.Implantée au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon agréable ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et agréable, avec une terrasse parfaite pour apprécier les journées ensoleillées.Une place de stationnement complète ce bien. La maison bénéficie également d’un accès à la piscine de la résidence.Les + du bien :– Maison des années 2000– Quartier calme et recherché– Résidence sécurisée avec piscine– Trois chambres, dont deux avec dressing– Cuisine aménagée et équipée– Jardin clos avec terrasse– Place de parking– Climatisation– Proximité immédiate des commerces, écoles et commoditésCette maison saura séduire ceux qui recherchent un bien fonctionnel, bien situé et proche de toutes les commodités, le tout dans une résidence sécurisée avec extérieur et accès piscine.Vente Maison à acheter Montélimar, à découvrir sans tarder !

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cette magnifique maison familiale de 193 m² + 92m2 de sous-sol aménagé, idéalement implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 380 m², à Grézieu-la-Varenne. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité, et son environnement calme, sans vis-à-vis. L'entrée dessert une cuisine totalement aménager, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un vaste espace de vie aux dimensions généreuses. Une première partie accueille actuellement un espace billard, avant de s'ouvrir sur un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger. La belle hauteur sous plafond de 2,90 mètres renforce la sensation d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage et au vaste sous-sol. Ce dernier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, atelier, espace de stockage, salle de jeux ou toute autre activité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses supplémentaires, dont une bénéficiant d'un balcon privatif exposé sud offrant une vue dégagée sur le jardin et les Monts du Lyonnais. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, parfaitement entretenu, d'une grande terrasse attenante au séjour, idéale pour les repas en famille et entre amis, ainsi que d'une piscine hors-sol. Un garage, un carport et des abris de jardin viennent compléter les prestations de cette maison. Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour accueillir une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de beaux espaces de vie à proximité de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR - Dominant Lyon depuis l’un des emplacements les plus remarquables des Monts d’Or, cette maison entièrement rénovée offre un panorama spectaculaire qui embrasse la basilique de Fourvière, la skyline lyonnaise et la chaîne des Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé et bordée d’espaces protégés inconstructibles, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle appelée à rester intacte. Développant environ 180 m² habitables, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète pensée pour valoriser ce panorama depuis les principaux espaces de vie. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers l’horizon. Le séjour et la salle à manger s’organisent autour de larges ouvertures qui cadrent le paysage comme un tableau vivant, offrant une atmosphère apaisante et un lien permanent avec l’extérieur. Quelques marches conduisent à l’espace nuit composé de trois chambres, d’un bureau ainsi qu’une salle de bain élégante équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une grande partie des pièces offre une relation privilégiée avec le panorama et la nature environnante. En rez-de-jardin, la cuisine familiale, organisée autour d’une grande table de réception, invite aux moments de partage. Une quatrième chambre accompagnée de sa salle d’eau complète ce niveau. À l’extérieur, le spectacle se poursuit à chaque instant. Suspendue face au paysage, la piscine chauffée de 11 mètres, entièrement réalisée en béton sur micropieux, semble flotter au-dessus de la ville. Les terrasses, le fire pit et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Un studio indépendant avec salle d’eau et toilettes offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis. Un garage de 17 m² ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’offre. Classée en DPE C, cette propriété rare conjugue confort contemporain, nature omniprésente et une situation privilégiée au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Une Maison de luxe à acheter ST CYR AU MONT D OR, où le panorama spectaculaire devient un art de vivre.

Sur la commune d'Alba la Romaine, dans un beau quartier préservé, demeure de 159 m² habitables avec piscine, dépendances et bâtiment professionnel, sur une parcelle de 4 510 m² de terrain plat. L'Architecture et le travail réalisés par des artisans offrent de beaux volumes et une belle conception: découvrez par une belle entrée en rez de chaussée une grande pièce à vivre de 56 m² environ donnant sur une cuisine traditionnelle ouverte, 1chambre, 1 suite parentale avec dressing, une salle d'eau et wc ; à l'étage, 3 chambres avec rangement, salle d'eau et WC. Un cellier de 10 m² environ communique directement avec la cuisine, avec sa propre entrée, et son accès à un garage à double entrée d'environ 36 m². A l'extérieur: un atelier de plus de 110 m², une dépendance de 68 m² environ, Côté jardin, une piscine (coque) et son pull house avec toilettes. Quelques finitions à prévoir (enduits, revêtements au sol). L'ensemble est équipé d'un Forage productif, de production photovoltaïque, d'une belle réserve d'eau enterrée. Le mode de chauffage de la maison est effectué par le sol avec une Pompe à chaleur, complétée et couplée si besoin à une chaudière Fuel. Présence également de climatisation réversible (2 blocs). Classement énergétique exceptionnel ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Alba la Romaine. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1478

Découvrez cette Maison en vente à TRESERVE, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située sur une colline surplombant le lac du Bourget, cette propriété rare vous offre une vue imprenable sur les couchers de soleil et un cadre de vie exceptionnel. Avec plus de 206 m² habitables, sur un terrain clos de près de 2000 m², cette maison combine confort, fonctionnalité et des espaces de vie généreux. À l'extérieur, le jardin, agrémenté de plusieurs terrasses, vous invite à la détente et à la contemplation. L'intérieur, lumineux et chaleureux, comprend un vaste salon-séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un garage spacieux, répondant à toutes vos attentes. Ce bien d'exception vous propose un cadre de vie apaisant, entre lac et montagne.