ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 32)

Située dans le quartier très prisé des Charmettes, à seulement cinq minutes du centre-ville de Chambéry, cette maison à vendre offre environ 450 m² sur un terrain paysager de 2 967 m². Elle se distingue par la qualité de ses aménagements, ses grands volumes et son environnement résidentiel particulièrement recherché en Savoie, région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception de 88 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, s'articule autour d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce cadre de vie a été conçu pour allier confort et convivialité. Deux suites parentales avec salles d'eau privatives et toilettes, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et toilettes, offrant des espaces de nuit idéaux pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Le sous-sol complet, véritable prolongement de la maison, comprend un grand garage, une cave, un atelier, une réserve et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain complètement clos de 2 967 m², soigneusement aménagé pour préserver la tranquillité et l'intimité. Une vaste terrasse, une piscine et un chalet viennent enrichir cet espace extérieur, créant un cadre de vie exceptionnel. De plus, un portail motorisé, un accès goudronné et un système de vidéosurveillance renforcent la sécurité de cette demeure. L'emplacement de cette maison à acheter à Chambéry est un atout majeur. Elle se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, offrant un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et préservé. Cette maison familiale séduira les acheteurs en quête d'une propriété de caractère aux volumes impressionnants, alliant élégance, confort et qualité de vie. C'est une adresse confidentielle où chaque espace a été pensé pour satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle, 134m² habitables sur 3 400 m² de terrain constructible, plat et clôturé. Située sur la commune de Saint-Girod, au sein d'Entrelacs, cette maison construite en 2000 bénéficie d'un environnement campagne, à seulement quelques minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains. À deux pas de l'école et du centre du village, elle profite d'une belle vue dégagée sur les champs, les montagnes et le village environnant. Cette dernière développe 134 m² habitables, 145 m² au sol et environ 180 m² utiles, complétés par des caves en sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une chambre, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une chambre avec balcon, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. En annexes, un garage double avec mezzanine de rangement, une grande cave en sous-sol ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. La maison offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des grands axes et des commodités. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380.0 € et 3280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Coralie VETTIER EI, agent commercial (RSAC 853423994)

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée dans l'immobilier résidentiel, vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Roanne (42), située dans un quartier paisible. Avec ses plus de 150 m², cette maison de plain-pied à toit plat a été conçue avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie agréable. Vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse, qui inclut un séjour-salon et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une buanderie. À l'extérieur, bénéficiez d'une parcelle entièrement close, assurant sécurité et tranquillité, avec un garage à porte motorisée. C'est une opportunité unique pour un achat de maison à Roanne (42) dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

A quelques minutes de Lyon, cette remarquable propriété contemporaine imaginée en 2016 par l'architecte Magnin du sauzey incarne une vision exigeante de l'art de vivre. Développant 350 m² au sein d'un parc boisé de près de 7000 m², elle offre un équilibre rare entre architecture, lumière et nature. Les espaces de réception, sublimés par une cheminée centrale, s'ouvrent généreusement sur les extérieurs. La maison propose 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un niveau entièrement dédié aux loisirs et à la convivialité comprenant un salon TV/ salle de jeux, salle de réception, cave à vin et un appartement entièrement indépendant. A l'extérieur, la piscine chauffée à débordement, traitée au sel, s'inscrit avec élégance dans un environnement paysager d'une rare sérénité. Brise-soleil orientables automatisés, système audio intégré, chauffage au sol au gaz, alarme, garage double et prestations de grand standing viennent parfaire cette propriété confidentielle, pensée pour une clientèle en quête d'un lieu de vie aussi exclusif qu'intemporel. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Votre futur cadre de vie À Séez, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri du vent et à proximité directe de Bourg-Saint-Maurice. Les amateurs de sports d'hiver et de montagne seront idéalement situés : la propriété se trouve à seulement 5 minutes des premières remontées mécaniques des Écudets (liaison Espace San Bernardo) ou à 15 minutes en navettes gratuites. Une maison familiale aux multiples possibilités Développant une emprise au sol d'environ 135 m², cette construction sur deux niveaux offre des volumes généreux et une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. - Au rez-de-jardin : Ce niveau comprend une cuisine indépendante, un séjour, une première chambre (pouvant également être transformée en bureau pour le télétravail ou en extension du salon), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une chaufferie. - À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains avec WC et d'un garage attenant. - Au-dessus : Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Un potentiel foncier exceptionnel (projet ou division) Le véritable point fort de cette propriété réside dans son terrain d'une superficie de plus de 1 700 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest optimale. Une partie de la parcelle étant située en zone constructible (UC - UA), il est tout à fait envisageable de créer un terrain à bâtir indépendant afin de le revendre ou d'y réaliser une nouvelle construction, tout en préservant un vaste jardin autour de la maison d'origine. Cette opportunité rare sur le secteur conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement qu'à un acquéreur cherchant un projet immobilier à fort potentiel de valorisation. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter directement par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4202.00 € et 5684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Alexia HANACHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques minutes du quartier d'Alaï, cette maison dessinée par l'agence Unes Architectes développe près de 180 m² sur une parcelle paysagée d'environ 810 m². Conçue avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et aux matériaux, elle offre une architecture contemporaine où chaque espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La pièce de vie, aux lignes épurées, réunit cuisine, salon et salle à manger dans un ensemble traversant prolongé par de larges terrasses et le jardin. Une bibliothèque sur mesure vient structurer l'espace avec élégance. La suite parentale, située de plain-pied, dispose de sa salle d'eau et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, trois chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée prolongent cette sensation d'espace et de fluidité qui caractérise l'ensemble de la propriété. Les prestations sont à la hauteur de la qualité de conception : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversible, domotique, menuiseries aluminium à double vitrage, brise-soleil orientables, agencements sur mesure et excellente performance énergétique (DPE A). Une réalisation contemporaine aux prestations soignées, où l'équilibre entre architecture, confort et qualité de vie prend tout son sens, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Ce chalet entièrement rénové avec raffinement d'une surface totale de 202 m² bénéficie d'un emplacement de choix à 15 minutes à pied du village, à 200 m de la piste de ski retour village et à 50 m de l'arrêt ski bus. Son terrain d'environ1500 m² vous permet de profiter du jardin. Sa pièce de vie idéalement agencée et lumineuse regroupe un salon avec poêle à bois, un espace repas, une cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon / terrasse exposé Est sud assurant l'ensoleillement et des vues dégagées. Sur trois niveaux vous apprécierez les espace généreux avec ses cinq chambres. Il est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant confort et performance énergétique. Un sauna, un local à skis et vélos, 3 terrasses, un carport pour deux véhicules, 4 places de stationnement complètent ce bien. Vendu entièrement meublé et décoré.

Nichée au détour des ruelles du centre de Saint-Chamond, au coeur d'un parc paysagé clos de murs, à seulement 30 minutes au sud de Lyon, cette majestueuse maison de style Napoléon III édifiée en 1870 déploie ses 450m² de charme et de raffinement dans un cadre unique et chargé d'histoire. Dès l'entrée, le vestibule mène à un espace central baigné d'une lumière naturelle zénithale autour duquel un escalier majestueux en bois noble et fer forgé s'enlace avec grâce, symbole de l'élégance napoléonienne qui imprègne chaque recoin de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux vastes pièces de réception aux volumes généreux, ornées de moulures raffinées et de parquets d'origine, dont l'une accueillant une cheminée monumentale d'époque, invitant à de beaux moments de partage dans un cadre chaleureux. Plus en retrait, une cuisine lumineuse et fonctionnelle se déploie en un espace convivial, avec vue sur le jardin paysagé. A l'abri des regards, un espace TV intime offre un refuge feutré pour des instants de détente. L'ensemble conjugue harmonieusement le charme ancien et le confort moderne, pour une atmosphère intemporelle. L'étage intermédiaire accueille un espace nuit à la fois fonctionnel et raffiné, avec quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle et dotées de hauts plafonds qui se complètent avec deux salles de bain. Au dernier étage, un vaste et étonnant espace ouvert se dévoile sous une magnifique charpente apparente, où les poutres anciennes imposent leur caractère et confèrent à l'ensemble un esprit loft unique. Cet étage baigné de lumière et de volumes généreux invite à la créativité et offre une sensation de liberté rare, parfait pour y aménager un espace de vie modulable. Deux chambres à la fois élégantes et discrètes s'y nichent. A l'extérieur, un parc paysagé de 2790 m2 s'étend autour de la propriété, véritable écrin de verdure où se dressent plusieurs essences d'arbres. La piscine, élégamment intégrée dans le décor, invite à la détente, loin de l'effervescence de la ville, tout en bénéficiant d'un accès à pied à la gare et aux commerces du centre. En complément de la propriété, l'orangerie de 80 m² se révèle comme un espace hors du commun à repenser. Idéal pour les réceptions, les expositions ou encore comme atelier d'artiste. Ses larges verrières, inspirées de l'architecture d'époque, capturent la lumière tout au long de la journée, offrant un espace atypique et inspirant. Ce lieu rare séduira les amateurs de patrimoine à la recherche d'une demeure, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces du centre-ville, alliant élégance historique où chaque détail architectural semble murmurer le souvenir d'un autre temps et le confort moderne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8160 euros et 11130 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose en exclusivité cette petite ferme ancienne à rénover au coeur du village de Praz-Sur-Arly, dans un emplacement privilègié et en mode tout à pied. Offrant une surface de 220 m2 environ sur deux niveaux, avec des combles à exploiter, et de belles vues sur les massifs. La propriété est dotée d'un important potentiel de rénovation pour valoriser une vraie authenticité, avec une dimension nature sur un terrain plat facilement accessible. Vous pourrez alors profiter agréablement aussi bien en été qu'en hiver.

En exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE SUR 3 NIVEAUX - GRAND GARAGE 63m² - TERRAIN PLAT 876m²À Sévrier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale à vendre, construite en 1964 sur une parcelle de 876 m². Elle offre une vue dégagée sur les montagnes et un fort potentiel d'aménagement.Au premier étage, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur un vaste balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du panorama. La cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.Le dernier étage comprend une cuisine, trois chambres avec placards (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bains, un WC indépendant, et deux greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau, un dressing ou un espace de rangement.Au rez-de-chaussée, de nombreux espaces fonctionnels sont disponibles : un double garage, une chaufferie/buanderie, une cave et un WC indépendant.À l’extérieur, vous pourrez apprécier un agréable jardin, plusieurs places de stationnement dans la cour et un abri pour le bois. Un atout considérable : cette maison à acheter à Sévrier permet de créer jusqu'à trois appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.Idéalement située à quelques pas des commerces, à 4 minutes à vélo du lac, à 600 mètres de la piste cyclable, et à 100 mètres d'un arrêt de bus qui permet de rejoindre Annecy en seulement 20 minutes.DPE : F

BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, à seulement quelques pas du lac, une maison au potentiel rare. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’une vue partielle sur le lac, plus dégagée en hiver. Il s’agit d’un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement et espace verts. D’une surface de 116 m² (dont 93 m² de surface carrez), cette maison aux multiples ouvertures vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin et une cuisine séparée, un salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une chambre avec accès terrasse, une salle de bain, une toilette. À l’étage, deux chambres, une chambre avec bureau en mezzanine. Possibilité de créer une salle d’eau à ce niveau. Deux placards dans les combles complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le terrain de 1197 m² paysagé et aménagé permet aussi la vue sur le Mont Veyrier. Le jardin permet d’accueillir une piscine. Le sous-sol de 68 m² abrite garage, une buanderie chaufferie, un atelier et une pièce de stockage. Son emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Maison récente, trés bon état composée au rdch : hall, cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse sud abritée, salle à manger , toilettes au 1er : deux chambres ,salle de bains au 2 ème : chambre avec dressing, salle d'eau, toilettes, mezzanine mansardée. Chauffage central gaz et poêle à bois. Maison climatisée  Proche de toutes commodités, écoles, transports commerces ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy-le-Vieux, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Haute-Savoie, se trouve une maison à vendre au caractère unique, entièrement rénovée. Ce bien rare combine le charme de l’ancien avec l’élégance de prestations modernes. Cette maison comprend cinq chambres, dont un studio indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou pour créer un espace de travail. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et élégante, est agencée autour d’un séjour avec cheminée et d’une cuisine haut de gamme conçue pour les amateurs de gastronomie. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie, intégrant un bassin de nage qui invite à profiter des belles journées tout au long de l'année. Un pool house aménagé pourra servir de cuisine d'été ou de salle de jeux. Pour votre confort quotidien, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux est équipée de la climatisation, d'une salle de fitness, d'une lingerie et dispose de deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un abri voiture. Un jardin intimiste vient également compléter ce cocon d'exception. Ce bien rare allie une adresse confidentielle à une rénovation de grande qualité et une atmosphère chaleureuse, pensés pour vous offrir une qualité de vie inégalée. DPE EN COURS Retrouvez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété rare nichée au cœur de la nature, composée de deux chalets reliés intérieurement et édifiés il y a une vingtaine d’années dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni promiscuité. L’ensemble bénéficie d’une situation dominante et dégagée, offrant une vue remarquable depuis tous les points du domaine. Le terrain, d’environ 20 000 m², se compose de forêts, prairies et d’un étang en contrebas. Les deux chalets, parfaitement intégrés à leur cadre naturel, proposent 8 chambres avec salles de bains en suite. Le chalet principal comprend notamment une suite Master avec bureau, un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse plein sud, ainsi qu’un espace bien-être avec piscine intérieure et hammam. Le chalet invité, organisé sur plusieurs niveaux, accueille ses hôtes dans un cadre chaleureux avec cuisine, salon, chambres spacieuses et ski-room. Un garage fermé, situé à l’entrée du domaine, peut accueillir jusqu’à six véhicules. Megève Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison à acheter à ST CERGUES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située aux portes de la frontière suisse, cette villa d'architecte contemporaine de 345 m² (408 m² utiles) est nichée sur les hauteurs de Saint-Cergues, offrant un environnement résidentiel paisible et une vue imprenable sur le lac Léman et la chaîne du Jura. Conçue avec une ossature en bois, cette maison passive génère sa propre électricité grâce à des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur, représentant une propriété rare alliant performance environnementale, autonomie énergétique et prestations haut de gamme. L'Espace de Vie au rez-de-chaussée comprend : un grand séjour cathédrale de 81 m² inondé de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ; une cuisine équipée avec cellier attenant, deux chambres, un grand dressing modulable et des toilettes invités. À l'étage, l'Espace Nuit se compose d'une passerelle-mezzanine de 30 m² surplombant le séjour, d'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanines, et une salle de bains familiale. Au rez-de-jardin, l'Espace Wellness & Technique offre un spa privé de plus de 90 m², incluant une piscine intérieure chauffée, un salon de jeux, vestiaire, douche et cave à vin, ainsi qu'un atelier et des locaux techniques. Les extérieurs se composent d'une parcelle paysagée de 1 171 m² entièrement close, traversée par un ruisseau naturel, avec deux terrasses et de nombreuses places de stationnement, dont une partie couverte. Cette villa contemporaine, autonome et idéalement située, se trouve à quelques minutes de Genève. Pour tout projet d'achat ou de vente de maison à ST CERGUES, LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en propriétés de luxe au bord du lac Léman et ses environs.

En exclusivité ! CHALET AVEC GARAGE + 4 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT Coup de cœur assuré pour ce magnifique chalet en bois madrier, édifié en 1994 sur un terrain de 771 m², dans un environnement paisible et recherché de Saint-Jorioz. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, l’atmosphère chaleureuse du bois et sa superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes face à un champ, sans nuisances sonores. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre sur un grand balcon avec une magnifique vue lac et montagnes, ainsi qu’une agréable terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter du calme et des soirées en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune avec accès à un balcon afin de profiter pleinement du panorama et de la quiétude des lieux, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement indépendant T2 de 36,82 m² vient compléter ce bien et offre un beau potentiel de revenu locatif ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Il comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau avec placard et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et intimiste, d’une terrasse et d’un jacuzzi, dans un cadre calme et ressourçant. Prestations et atouts : - Pompe à chaleur installée en 2016 - Ballon thermodynamique - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 - Appartement T2 indépendant avec potentiel locatif - Grand garage et buanderie/chaufferie Idéalement situé dans un secteur calme, le chalet permet de rejoindre le centre de Saint-Jorioz et toutes les commodités (écoles, commerces, collège, médecins…) en seulement 5 minutes, la piste cyclable en 3 minutes et un arrêt de bus à 500 mètres. DPE : C

NOUVEAUTÉ ORPI ! Dans le village pittoresque des Ollières-sur-Eyrieux, au cœur de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous présentons cette maison semi-mitoyenne d'environ 146 m² habitables (près de 205 m² au sol), à vendre. Ce bien saura vous charmer par ses volumes généreux et son agréable espace extérieur. Un terrain séparé, à quelques pas de la maison, propose un accès direct à la rivière. Vous pourrez y profiter d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un garage, un ensemble rare en plein centre du village. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie, un WC et une cave. Le niveau intermédiaire comprend deux pièces supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un point d'eau. Cet espace, sans fenêtres, offre un volume complémentaire idéal pour des activités de loisirs ou du rangement. À l'entrée, une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la rivière et le terrain. Au premier étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de remplacement de la chaudière bois sont à prévoir, l'installation étant existante mais la chaudière non fonctionnelle.C'est une maison idéale à acheter aux Ollières-sur-Eyrieux pour une famille ou toute personne à la recherche d'espace et d'un extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Maison de plain-pied avec vue panoramique sur Lyon Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette maison familiale de 300 m2 habitables (482 m2 utiles) est implantée sur un terrain paysager de 3 000 m2, offrant une vue panoramique sur Lyon et la chaîne des Alpes. Conçue pour privilégier une véritable vie de plain-pied, elle s'organise autour de généreux espaces ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée dessert une vaste pièce de réception de 80 m2 avec cheminée, prolongée par une terrasse couverte profitant d'un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante de 30 m2 veritable espace à vivre, entièrement équipée, s'ouvre également sur les espaces extérieurs. Le niveau principal accueille une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde aile comprend un bureau, quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une grande lingerie. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin, à la piscine chauffée et au pool house avec cuisine d'été. Le sous-sol de 180 m2 bénéficie de fenêtres ouvrant sur une cour anglaise, entièrement aménagé , propose une salle de sport, une salle de réception ou de jeux de 73 m2, une cave à vin, des toilettes, une chaufferie ainsi qu'un garage de 56 m2, isolé et entièrement carrelé. Les prestations sont particulièrement soignées : sols en marbre et parquet en chêne, chauffage au sol, excellente isolation, climatisation gainable par pompe à chaleur dans l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries mixtes bois/aluminium à galandage, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, alarme, arrosage automatique et piscine au sel chauffée avec volet roulant immergé. À proximité du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, des commerces , des écoles (publique et privée), des transports en commun (lignes TCL 20, 71 et S7) et à seulement quelques minutes de la gare de Vaise et du métro D. Pour plus d'informations et pour une visite privée, Contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 1

Pensée comme une véritable maison de village par une équipe d'architectes, cette maison de 145 m² est le fruit de la rénovation intégrale d'une remarquable demeure datant de 1825. Au c?ur du quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, elle conjugue le charme incomparable de la pierre ancienne avec le confort, les performances énergétiques et la fluidité d'une maison contemporaine. Ici, tout invite à profiter pleinement de la vie. À pied, vous rejoignez les commerces, le marché, les célèbres cafés de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, les restaurants, les écoles et tous les services du quotidien. Les chemins de promenade et la campagne commencent presque au bout de la rue. Un art de vivre rare, où la convivialité du village se conjugue avec la proximité immédiate de la nature. Livrée clé en main, cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une maison de caractère sans les contraintes d'une rénovation ou d'un entretien important. Que vous soyez un couple en quête d'espace, une famille ou que vous aimiez simplement recevoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises et savourer pleinement la douceur de vivre des Monts d'Or. La maison Une entrée indépendante ouvre sur une charmante cour intérieure baignée de soleil, protégée par ses murs en pierre, véritable prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée : - Une superbe pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur la cour. - De magnifiques hauteurs sous plafond et de beaux volumes. - Une cuisine ouverte entièrement aménagée. À l'étage : - Un second salon, idéal en family room, salon TV, bibliothèque ou espace de lecture. - Cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et toilettes. - Une seconde salle de bains. - Des toilettes indépendantes. Ce que nous aimons particulièrement - Le plaisir rare d'habiter une maison entièrement rénovée tout en conservant l'âme d'une demeure de caractère datant de 1825. - Les imposants murs en pierre, le superbe escalier ancien, les belles hauteurs sous plafond et le cachet authentique de cette ancienne maison de maître. - Une architecture contemporaine privilégiant les espaces ouverts, la lumière et une circulation particulièrement fluide. - Une maison offrant cinq chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'amis, bureaux, salle TV ou espace loisirs, selon votre mode de vie. - Une cour intime et ensoleillée, véritable pièce de vie extérieure. - Une maison prête à vivre, sans travaux, offrant un entretien limité pour profiter pleinement de son temps libre. Côté confort - Menuiseries bois neuves à haute performance. - Isolation complète des sols, des murs et des plafonds. - Climatisation réversible par pompe à chaleur, assurant un chauffage performant en hiver et une agréable fraîcheur en été. - Les épais murs en pierre de la bâtisse, associés à une rénovation énergétique complète, procurent un excellent confort thermique en toutes saisons : une maison naturellement fraîche l'été et confortable l'hiver. - Excellentes performances énergétiques (DPE C / A). - Deux places de stationnement privatives pré-équipées pour bornes de recharge électrique. - Abri vélos privatif. - Petite copropriété confidentielle de seulement trois logements, chacun disposant de son entrée indépendante et de ses espaces extérieurs privatifs. Un bien rare où le charme d'une demeure ancienne rencontre le confort d'une maison contemporaine. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui souhaitent vivre le village à pied, profiter de la nature au quotidien et retrouver le plaisir d'une maison de caractère, prête à emménager, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or. Parce que certaines maisons ne se visitent pas seulement, elles se vivent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Talloires-Montmin ? Découvrez cette maison à vendre située dans un cadre privilégié. Récemment achevée, cette propriété de grande qualité offre une vue imprenable sur le lac. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend quatre chambres en suite, dont deux en rez-de-jardin et deux à l’étage, assurant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur et abrite une cuisine sur mesure, parfaite pour recevoir. Entièrement climatisée, cette maison dispose également d'une piscine, d'un garage et de jardins harmonieusement intégrés à l'environnement. Une réalisation contemporaine qui allie élégance, confort et panorama exceptionnel. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. DPE EN COURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité Découvrez cette maison de village de caractère à vendre en Provence, entièrement rénovée avec piscine. Située au cœur d'un village prisé de la région, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, dans un cadre de vie aussi authentique que pratique. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison a été entièrement repensée avec des matériaux nobles, où la pierre et le métal se marient harmonieusement pour créer une ambiance élégante, épurée et résolument contemporaine. Chaque espace a été optimisé afin d'offrir un confort de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre provençal. Description intérieure L'intérieur séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses lignes épurées. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine moderne parfaitement intégrée, ouverte sur l'espace salon, créant un lieu convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, pensées dans un esprit sobre et élégant. Chaque détail de la rénovation a été réalisé avec goût afin de préserver le caractère de la bâtisse tout en offrant les prestations attendues d'une maison actuelle. Extérieurs et art de vivre provençal À l'extérieur, la maison dispose d'un véritable privilège : une piscine intimiste, rare pour une maison de village. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et de la vie du village. Vie locale et proximité Implantée au cœur d'un village réputé de la région, cette maison permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché provençal et animations rythment la vie quotidienne. Son emplacement en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. En conclusion Cette maison de village de caractère séduit par son architecture authentique, sa rénovation contemporaine et sa piscine, une prestation rare au cœur d'un village provençal. Un bien de charme, pratique et prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence. DPE : D(246)/B(8) Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Francheville-le-Haut – Maison contemporaine de 2023Exclusivité ORPI, à proximité du village, dans un secteur calme et recherché : cette maison Francheville à vendre, à ossature bois, allie design, confort et performance énergétique sur un terrain plat de belle superficie.Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine. Les volumes sont généreux, les finitions impeccables, chaque détail a été pensé pour le bien-être des futurs occupants.La maison comprend 4 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que 3 salles de bains, pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Un cellier et une buanderie complètent la cuisine entièrement équipée, à proximité immédiate.Le sous-sol réserve deux belles surprises : une salle de jeux conviviale et une magnifique cave à vin, ravissant ainsi les amateurs.Côté technique, cette maison coche toutes les cases du confort moderne :- Ossature bois et isolation ultra-performante- Stores BSO automatisés- Panneaux solaires- Chauffage au sol et climatisation réversibleUn ensemble qui garantit un excellent confort tout au long de l'année, avec une consommation parfaitement maîtrisée. À l'extérieur, place à la détente : piscine chauffée, pergola bioclimatique et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette maison à acheter Francheville.Une maison récente, écologique et conviviale, située au cœur de Francheville-le-Haut, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Un bien rare, à découvrir sans tarder !Visite virtuelle sur demande.Référence agence : 1693

Découvrez cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux, située dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, au sommet de la commune. Offrant une surface de plus de 371 m², dont 250 m² habitables, cette propriété présente une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, le Jet d’Eau de Genève et le Salève. Édifiée en 1984 sur un terrain constructible, clos et arboré de 3 500 m², elle se distingue par son cadre de vie privilégié dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. La villa dispose d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, vous profiterez de quatre chambres, d'une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que d'une seconde salle de bains. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un carnotzet et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, une cour peut accueillir six véhicules, un garage fermé vient compléter l'ensemble. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une extension, la création d'une piscine ou un projet de construction. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la toiture a été entièrement refaite avec isolation en août 2023. Cette maison à vendre à Vétraz-Monthoux est une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, de volumes généreux et de vues d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 453

Propriété d'exception en Drôme Provençale – Un écrin de nature aux portes du Mont Ventoux Au cœur de la campagne préservée de Reilhanette, dans un environnement d'une quiétude absolue, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes des célèbres Gorges du Toulourenc. Implantée sur un domaine d'environ 7 hectares, elle offre une vue panoramique sur les paysages vallonnés de la Drôme Provençale, où se succèdent collines, champs de lavande, chênes et garrigue. Véritable havre de paix, cette adresse séduira les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité en quête d'un lieu de vie rare. Développant environ 315 m² habitables, la demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le vaste séjour d'environ 80 m² constitue le cœur de la maison. Idéal pour recevoir famille et amis, il s'ouvre naturellement sur les extérieurs et offre de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et accueillante, est prolongée par une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du paysage en toute saison. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Plusieurs pièces annexes viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain d'environ 17 000 m² garantit une parfaite intimité et laisse libre cours à de nombreux projets. Un auvent, un atelier, une salle d'eau extérieure ainsi qu'une belle piscine parfaitement intégrée dans son environnement complètent les prestations de cette propriété. Les différents espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat provençal, entre repas en terrasse, moments de détente au bord de l'eau et contemplation des paysages qui évoluent au fil des saisons. Cette propriété constitue un lieu idéal pour une résidence principale, une élégante maison de famille, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet d'accueil touristique haut de gamme, grâce à son cadre privilégié et à son fort potentiel. DPE : F(419)/C(13) Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Maison d'architecte contemporaine – Prestations d'exception – 165 m² Dans un environnement privilégié offrant une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2023, où chaque détail a été pensé pour conjuguer design, confort et qualité de vie. Développant 165 m² habitables entièrement de plain-pied, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 72 m², véritable coeur de la maison, accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dans une atmosphère résolument contemporaine, prolongée naturellement vers les espaces extérieurs. L'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et deux toilettes, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 205 m² invite à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'une vue dégagée, créant un véritable espace de bien-être où profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un chauffage au sol réversible, garantissant une température idéale été comme hiver tout en offrant une excellente performance énergétique. Les prestations sont complétées par un double garage, trois places de stationnement extérieures, une terrasse de 11 m² et des finitions de qualité, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Les points forts Maison d'architecte de 2023 Construction récente sous garanties Plain-pied intégral 165 m² habitables Pièce de vie de 72 m² 4 chambres Chauffage au sol réversible Piscine Terrain de 1 205 m² Vue dégagée Double garage Prestations haut de gamme Aucun travaux à prévoir Une propriété rare sur le marché, conjuguant architecture contemporaine, confort moderne et qualité de construction, dans un environnement privilégié. Un bien confidentiel à découvrir sur rendez-vous avec Lloyd & Davis. Partenaire Lloyd and Davis : Eric Gibey au 06 66 62 44 09 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Eric GIBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348099888 RCP ACI25238 Sérénis Assurances