ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 29)

Nichée au coeur du village de Sérézin, cette villa d'architecte de 1995 prend place sur une belle parcelle arborée et piscinable de 632 m². Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 60 m², traversante et climatisée, séduit par ses belles ouvertures et sa cheminée centrale, véritable coeur chaleureux de la maison. La cuisine moderne s'intègre naturellement à l'ensemble, prolongé par une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des demi-saisons. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'un accès direct à un grand garage de 40 m². L'étage, également climatisé, propose trois belles chambres avec rangements, un dressing, une seconde salle de bains et des toilettes séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. En annexe, un espace chaufferie, un spa et une cave complètent les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1970 et 2630 euros Contact: Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Le Chalet Les Glycines est un élégant chalet alpin qui allie une situation centrale au coeur du village à un excellent accès au ski et à une grande flexibilité d'hébergement. Adapté aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible au centre de Saint-Jean-d'Aulps, proche de la boulangerie, des cafés, des restaurants et des commodités. Roc d'Enfer se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Morzine et Ardent, portes d'entrée du domaine des Portes du Soleil, sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Entièrement indépendant et bénéficiant d'une exposition majoritairement sud à sud-ouest. Des jardins plats et clos s'étendent de part et d'autre de la propriété, tandis qu'une vaste terrasse et un balcon à l'étage offrent de superbes espaces extérieurs avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Rénové vers l'an 2000, le chalet a été aménagé en deux unités indépendantes, offrant une grande souplesse d'utilisation et un fort potentiel locatif immédiat. Niveau jardin Deux caves abritant la chaudière et les systèmes d'eau chaude Grand local à skis et espace de rangement pour vélos Entrée indépendante donnant accès à l'appartement du rez-de-chaussée Appartement; Pouvant accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes; Deux chambres doubles Une chambre triple Deux salles de bains Une cuisine traditionnelle haut-savoyarde pleine de caractère Un salon indépendant centré autour d'un puissant poêle à bois, intégré dans un mur en pierre d'origine Chalet; Accessible par un escalier extérieur, le chalet supérieur s'ouvre sur : Un hall d'entrée avec WC et buanderie Jolie pièce de vie principale avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une excellente luminosité naturelle Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conservant un style savoyard authentique De larges baies vitrées coulissantes donnant directement sur la terrasse Deux chambres doubles, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie ou un bureau modulable pouvant également servir de chambre. Niveau mezzanine Une mezzanine avec un lit double Une chambre double Une salle de bains Informations techniques et gestion Caméras de sécurité RING et éclairage extérieur de sécurité, accessibles à distance Contrôle à distance du chauffage et de l'eau chaude Fibre optique installée Services de jardinage et de blanchisserie en place, facilitant la gestion à distance et la location Chaudière neuve installée il y a un an, sous contrat d'entretien annuel Poêles à bois et conduits de cheminée entretenus chaque année Le Chalet Les Glycines est une propriété alpine authentique et parfaitement entretenue, offrant à la fois une excellente qualité de vie et de solides perspectives locatives. Son rare jardin plat et ensoleillé, ses généreux espaces extérieurs, sa situation centrale au village et son organisation de gestion bien établie en font une opportunité remarquable à Saint-Jean-d'Aulps. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5558.00 et 7521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER...

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent :Maison / villa à vendre - ST ISMIER (38330)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Ismier, cette belle maison de famille construite en 1988 avec une surface de 158.10m² (surface utile 168.60m²) offre un cadre de vie fonctionnel et paisible. Beau terrain d'une surface de 1253m² plat clos et arboré, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m avec volet électrique de protection. La vue sur Belledonne et Chartreuse est exceptionnelle avec une belle luminosité en Est, Sud et Ouest.Entièrement rénovée en 2025, elle a été pensée pour faciliter l'accès à une personne à mobilité réduite. Les matériaux de qualité offrent une ambiance chaleureuse et contemporaine. De plain pied :- un bel espace de vie de 50 m² avec le coin repas dans la continuité de la cuisine entièrement équipée, un salon TV, avec de grandes baies vitrées offrant un accès à la terrasse, au jardin et à la piscine.- une chambre équipée d'un placard, de sa salle d'eau privative avec WC- un salon intimiste avec une cheminée à foyer fermé.En demi niveau:- une mezzanine avec bibliothèque pour un espace détente surplombant le séjour.- une chambre avec mezzanine et placardsÀ l'étage :- une chambre avec sa salle de bains privative - une chambre avec un grand dressing ouvrant sur un balcon- un bureau - une salle d'eau avec meuble double vasque- un WCLa maison dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et de deux caves en sous-sol.Le mode de chauffage par une pompe à chaleur air/air réversible, complété par des radiateurs électriques à inertie ainsi que des panneaux photovoltaïques récemment installés pour une autoconsommation, répondent aux normes actuelles pour faire face aux conditions climatiques.Prix de vente : 795 000 € incluant les honoraires de négociation charge acheteur d'un montant de 23 155 € (3 % TTC) calculés sur le prix de 771 845 € .DPE : Classe D (201 kWh/m²/an) – GES : Classe B (7 kg CO₂/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.73.18.30.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier - N° SIRET : 90409253300010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

CHALLES LES EAUX, à deux pas du centre-ville, l'agence ARROBIO IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison/chalet COUP DE COEUR de 125 m² situé sur un terrain de 900 m², arboré avec piscine. Distribuée sur 2 niveaux, vous trouverez de plain-pied, une vaste pièce à vivre d'environ 26 m² donnant directement sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et WC, cave, garage ; à l'étage, belle pièce à vivre (climatisation) avec espace cuisine équipée récente donnant sur une profonde terrasse exposée sud-ouest, couverte par l'avancée de toit, 2 chambres, grand dressing, salle d'eau, WC. Travaux récents : chaudière gaz DE DIETRICH de 2024 , électricité, isolation.

Veyrier du Lac, en position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, SPA, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, aspiration centralisée, etc....) édifié sur 4009 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5060.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village prisé de Collonges-sous-Salève, à quelques pas des commerces et à seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant de 1770, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Organisée autour de deux corps de bâtiment reliés par une élégante véranda en bois, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur une conviviale salle à manger, un salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin, une bibliothèque, une buanderie ainsi qu'un local technique indépendant. À l'étage, cinq chambres offrent de beaux espaces de vie, dont une confortable suite parentale avec dressing. Un vaste salon avec kitchenette complète l'ensemble et permet d'envisager de multiples usages : espace indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, télétravail ou logement pour un adolescent. Implantée sur un terrain clos et soigneusement préservé des regards, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse propices à la détente, offrant un véritable écrin de tranquillité en plein coeur du village. Une demeure rare et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et 15 minutes du lac du Bourget et de l'autoroute, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement préservé, au coeur d'un paysage champêtre offrant calme absolu et vues dégagées. Édifié au XVIIIe siècle, cet ancien domaine de caractère s'étend sur près de 2 hectares de terrain arboré, mêlant verger, prairies et espaces naturels. Organisé en U autour d'une élégante cour intérieure agrémentée d'un bassin central, l'ensemble immobilier développe un fort potentiel de réhabilitation. Il comprend une ancienne maison forte datant de 1789, offrant environ 571 m2 utiles, ainsi qu'une ferme d'environ 338 m2 utiles avec ses dépendances agricoles. Cette propriété séduira les amateurs de patrimoine, les porteurs de projets de rénovation ambitieux ou encore les investisseurs souhaitant créer une résidence familiale d'exception, un domaine de réception ou une activité touristique dans un cadre privilégié. En complément, il est possible d'acquérir deux corps de ferme supplémentaires ainsi que des terrains agricoles, permettant d'envisager un projet d'une envergure encore plus importante. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Au pied du massif du Vercors, érigée fièrement cette bâtisse de 1972 entièrement rénovée propose environ 330m² habitables sur trois niveaux et un garage d'environ 200m². L'entrée de la maison, depuis une spacieuse terrasse, ouvre sur un hall. D'un côté, la cuisine équipée, avec une terrasse en prolongement, et sa salle à manger baignée de lumière grâce à l'ensemble des fenêtres et porte fenêtre. De l'autre côté, un grand salon orné d'un insert ouvre également sur la terrasse. Un bureau ou une chambre complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres avec des placards muraux et deux salle d'eau. Enfin le dernier niveau déploie deux chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, une piscine 14x5, un potager, l'arrosage automatique grâce au récupérateur d'eau de pluie, l'espace barbecue permet de profiter pleinement de chacun des 4000m² de terrain clos. Les prestations de la maison ? Climatisation, panneaux solaire, alarme, fenêtres PVC double vitrage, construction brique et parpaings, adoucisseur. A seulement 20 minutes de la gare Valence TGV, ce coin de sérénité est une pépite à ne pas manquer. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Au coeur d'un environnement privilégié, dans un secteur calme en lisière de forêt, découvrez ce superbe chalet en bois d'environ 300 m2, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les montagnes. Un agencement pensé pour le confort Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant deux grands garages bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un futur espace atelier. Ce niveau comprend également une cave, une chaufferie, une buanderie, un simulateur de golf ainsi que l'accès aux étages. Le premier niveau, véritable coeur de la maison, accueille une spacieuse pièce de vie chaleureuse composée d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son cellier. L'espace nuit propose une chambre d'amis avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 37 m2 comprenant un dressing, un espace bain, une douche à l'italienne et des WC indépendants. Au dernier étage, un agréable espace bureau en mezzanine dessert une chambre supplémentaire bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC et d'un accès à un grenier. Des espaces de vie tournés vers l'extérieur Le chalet dispose d'une grande véranda exposée plein sud, entièrement vitrée, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une élégante mezzanine accessible par un escalier hélicoïdal accueille un espace bibliothèque propice à la détente. Une seconde véranda laisse libre cours à vos projets et pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace bien-être selon vos envies. Des prestations rares pour un confort absolu Pensé pour profiter de chaque saison, ce chalet propose des équipements particulièrement recherchés : Une magnifique piscine intérieure chauffée de 8 x 4 mètres avec accès depuis le chalet ou directement depuis l'extérieur, équipée d'un plancher chauffant, d'une douche, d'un déshumidificateur et d'une vaste baie vitrée offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Un simulateur de golf intérieur, idéal pour les passionnés. Une grande terrasse fermée permettant de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un portail motorisé. Deux accès indépendants à la propriété. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Un chalet prêt à vivre Vendu entièrement meublé, ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul et séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale que des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire de standing ou réaliser un investissement patrimonial. Les atouts : Chalet en bois de caractère d'environ 300 m2 Secteur calme, au pied de la forêt Vue panoramique sur les montagnes Piscine intérieure chauffée Véranda plein sud Suite parentale de 37 m2 Simulateur de golf Deux grands garages Bien vendu meublé Prestations rares et volumes généreux Un bien unique où le charme du bois, les équipements haut de gamme et un environnement naturel exceptionnel se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable.

Nichée au coeur de Saint-Christo-en-Jarez, à 45min de Lyon, cette ancienne grange en pierre entièrement réhabilitée développe 240m² au sol, dont 208m² habitables, sur une parcelle de 250m². Cette rénovation contemporaine met en valeur le cachet de l'ancien grâce à une architecture préservée, des volumes généreux et des matériaux de qualité. Une terrasse en bois et une piscine intimiste prolongent les espaces de vie et offrent un cadre privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la spectaculaire pièce de vie de près de 100m² séduit par sa hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et son parquet en chêne. Les murs en pierre apparente dialoguent harmonieusement avec des lignes contemporaines et de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, s'intègre parfaitement à cet espace convivial composé d'un salon et d'une salle à manger réchauffés par une cheminée à insert bois. Un cellier et un WC complètent ce niveau. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. Le chauffage au sol par gainable assure un confort optimal. A l'étage, un vaste dégagement aménagé en bureau et espace détente dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. La climatisation réversible garantit un confort en toute saison. En sous-sol, près de 150 m² d'espaces annexes accueillent une buanderie, une cave, une chaufferie, un WC, un puits et un impressionnant garage de 80m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier. A l'extérieur, la terrasse en bois s'organise autour d'une élégante piscine, créant un espace de réception chaleureux dans un esprit patio. Alliance réussie entre patrimoine et architecture contemporaine, cette ancienne grange revisite les codes de l'habitat familial avec caractère. Un bien singulier, lumineux et fonctionnel, destiné aux amateurs de volumes, de matériaux authentiques et de prestations de qualité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1850 euros et 2510 euros Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Bénéficiant d'un environnement résidentiel, face aux massifs de Rochebrune et proche centre village, Magnifique chalet de 271 m2 habitables à l'atmosphère vieux bois, belles pierres vous séduiront, cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée sous charpente pour vos longues soirées chaleureuses d'hiver en famille, 4 chambres en suite dont 1 master, piscine intérieur (20,66 m2 non inclus dans la surface habitable + 24,75 m2 inférieur à 1,80) soit 319 m2 au total, SPA, Jacuzzi, Hammam, salon cinéma, ski room, cave à vin et buanderie finissent de compléter ce bien d'exception édifié sur son écrin de verdure de 999 m2 habitables. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 714 286 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4440.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur une parcelle de plus de 500 m², au coeur d'un tranquille petit bourg rural, dominant la vallée du Rhône, cet ancien corps de ferme, procure encore près 400 m² à l'abri des nuisances routières. Il se situe pourtant à seulement une dizaine de minutes d'une gare ou d'une autoroute et à 1 h du centre de Lyon. Le portail de sa cour fermée dévoile une habitation de 200 m² s'élançant sans vis-à-vis au-delà de sa grande terrasse, essentiellement face au sud et profitant d'une vue dégagée. On découvre aussi, un garage/atelier de 30 m², puis un gîte de 2 pièces procurant, sur 2 niveaux, un supplément d'accueil de 40 m². Il faudra ensuite cheminer par le jardin pour se rendre aux caves. L'ensemble des bâtis, a conservé son caractère, bien qu'ils se soient glissés, entre les 4 anciens murs de pierre de la maison, un gros oeuvre et des volumes intérieur neufs, favorables à un confort normalisé et contemporain (chauffage au sol, volets et porte de garage automatisés...). Très récemment, une reconstruction nécessaire de la maison a révélé d'incroyables espaces, susceptibles de bouleverser ses usages ou de favoriser vos agencements personnels. L'habitation libère 5 chambres, dont 1 de plain-pied et des commodités. Il vous appartient d'équiper votre cuisine, ouverte sur la vaste terrasse ; cette pièce à vivre de plus de 36 m² est complétée d'1 cellier/buanderie, puis d'1 salon. A l'étage, 1 salle de bains à finaliser, des seconds WC indépendants, puis 2 chambres de 15 m² et 2 autres hors normes, propices à des projets variés. Grâce à une structure solide, c'est l'esprit libre, que vous achèverez de peindre et d'agencer le décor de votre habitat, selon vos goûts et vos besoins. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Le Chalet Doc et Douna est un chalet spacieux et magnifiquement entretenu situé dans le village prisé de La Chapelle d'Abondance, à seulement quelques minutes à pied du centre. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, d'un ensoleillement généreux et d'une vue sur l'église et les pistes du Crêt Beni, la propriété occupe une parcelle privée de 891 m². Construit en 1997, le chalet est en excellent état général et a été entretenu de façon remarquable. Bien que des acheteurs puissent envisager quelques travaux cosmétiques pour personnaliser les intérieurs, la propriété est présentée dans un état si irréprochable qu'on a presque l'impression qu'elle a été construite hier. Avec 221 m² de surface habitable et environ 421 m² de surface utile totale, il s'agit d'un chalet exceptionnellement spacieux offrant une grande flexibilité pour la vie de famille, la réception ou la location. Caractéristiques principales - 8 chambres - 3 salles de bains plus 3 WC séparés - 221 m² de surface habitable - Environ 421 m² de surface utile totale - Parcelle privée de 891 m² - Espace de vie, salle à manger et cuisine en open space - Cheminée décorative - Cuisine/salon supplémentaire au sous-sol - Cave à vin - Buanderie spacieuse - Grand double garage - Stationnement hors voirie - Espaces extérieurs étendus - Terrasse ensoleillée et balcons - Chauffage central par pompe à chaleur - Belle vue sur l'église et les pistes du Crêt Beni - À courte distance à pied du centre de La Chapelle d'Abondance Distribution Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Grand espace de vie, salle à manger et cuisine en open space - Cheminée décorative - Garde-manger - Grande chambre avec espace dressing - Salle de bains spacieuse - Accès à une grande terrasse ensoleillée Premier étage - Palier spacieux - Deux chambres doubles avec accès balcon - Troisième chambre double - Quatrième chambre sous les combles - Salle de bains familiale - WC séparé - Espaces de rangement supplémentaires sous les combes Sous-sol (rez-de-jardin) - Deux chambres doubles - Cuisine/salon - Salle d'eau avec WC - Cave à vin - Hall d'entrée avec rangements - Grand garage double - Grande buanderie Le Chalet Doc et Douna représente une opportunité rare d'acquérir un très grand chalet, exceptionnellement bien entretenu, dans un emplacement recherché à proximité du centre de La Chapelle d'Abondance. Avec des espaces de vie généreux, de vastes extérieurs, d'excellentes vues et beaucoup de potentiel de personnalisation, cette propriété est idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou une résidence de vacances à forte capacité. Référence agence : 10160

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe propriété de 223 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. La maison principale se compose d'un grand espace de vie lumineux de 85 m2, 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain et WC. En complément, une appartement de Type 2 de 62 m2 avec entrée indépendante, un garage, cave et cellier.  IDEAL INVESTISSEUR ou FAMILLE avec la possibilité de regrouper les 2 logements.  Rénovations récentes: Electricité, Plomberie, Isolation et Chappes. Idéalement située. Dans un environnement calme, Hameau de Choudans. Proche nature  DPE: D/B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 4128 EUR et 5584 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2024 (abonnements compris). Surface : 223 m2 Prix du bien : 775000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/9/2024 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Notre agence Orpi vous présente cette belle maison à vendre à Silhac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et protégé, cette demeure ardéchoise offre une vue dégagée sur la campagne environnante, parfaite pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue. La propriété est implantée sur un terrain arboré agrémenté de plusieurs sources naturelles qui alimentent actuellement la maison, créant ainsi un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave spacieuse, et une pièce pouvant être transformée en atelier, ce qui vous permet d'avoir de nombreux espaces de rangement. L'accès à l'habitation se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière et incluant un espace cuisine. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes et d'une buanderie pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant tout le confort nécessaire. Une dépendance d'environ 11 m² complète cette propriété et peut être facilement aménagée en chambre d'appoint pour accueillir vos invités. Avec son charme authentique, ses beaux volumes et son terrain arboré, cette maison à acheter à Silhac représente une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de la sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette vente maison Silhac et pour organiser une visite. Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1492.

À vendre à Donzère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette villa récente de plain-pied représente une belle opportunité pour un achat villa Donzère. Offrant 123 m² habitables, cette maison se situe à proximité des commerces et des commodités, dans un cadre agréable. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit présente trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. La villa dispose d'un grand garage isolé, parfait pour le stationnement ou la création d'un atelier. À l'extérieur, un terrain clos de 488 m², soigneusement paysagé, est agrémenté de deux belles terrasses, dont une couverte, pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, cette villa à acheter à Donzère est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'une climatisation. Cette maison récente, fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus de renseignements sur cette villa Donzère à vendre. Référence agence : 1500.

Votre Agence JC Immobilier vous présente cette belle villa familiale sur les Hauteurs d'Ampuis, située dans un environnement privilégié sur le commune des Haies, cette maison séduit par ses volumes, sa vue dégagée et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien; édifiée sur un terrain de 2 545m2 soigneusement aménagé elle bénéficie également d'équipement pensés pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Elle propose aujourd'hui 6 chambres répartis sur le rez de chaussée et le premier étage, dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative à l'étage, et 3 salles de bains; avec une configuration permettant d'adapter facilement chaque pièce selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux ou espace dédié au télétravail; la maison est complétée par un sous-sol et un garage, offrant de beaux volumes supplémentaires. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec dôme, terrasse conviviale récemment aménagée; jardin spacieux plat et clos, également arboré et fleuri avec maturité et soin, la cour est élégante avec portail motorisé. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort et de qualité d'équipement avec un chauffage au sol par géothermie, la présence de panneaux solaires 9kw et un très bon classement énergétique; côté jardin une cuve de récupération d'eau de pluie de 40 000L permet également de belles économies annuelles notamment pour l'arrosage automatque du jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant à moins de 15 min de toutes commodités ainsi que des axes aotoroutiers et gare SNCF. Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O619219325. Cette annonce vous est proposée par ZAJEWSKI LAURA - - NoRSAC: 900142787, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bellevaux – Ancien complexe hôtelier au pied des pistes de la station de ski d'Hirmentaz . - Découvrez cet ancien complexe hôtelier d'environ 900 m², au pied des pistes de ski. dans cette station familiale de Bellevaux-Hirmentaz. Nichée au cœur des Alpes du Léman, à 1 100 m d'altitude, L'ensemble comprend 6 appartements, du studio au T4, dont une partie est louée, pouvant générer un revenu locatif de 53 000 € HT par an. Ancien hôtel-restaurant, il conserve de beaux volumes avec salle de réception, bar, salle de restauration et locaux annexes, offrant un fort potentiel de reconversion : hôtel, résidence de tourisme, séminaires, événements ou projet résidentiel. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée plein sud avec une vue panoramique sur les montagnes, autres station a proximité, le Roc d'Enfer à 10 minutes avec navette gratuite en haute saison, les Portes du Soleil, Chamonix ou Flaine à moins d'une heure. Une bonne opportunité pour investisseurs ou porteurs de projets.

74140 - MACHILLY - Maison familiale contemporaine de 201 m² Dites loi Carrez et 270 m2 de surface au sol- Terrain divisible 1 800 m² - PROCHE GARE CEVA Située dans un environnement verdoyant à Machilly, cette belle maison individuelle construite en 1992 offre une surface habitable de 193 m² sur une parcelle divisible de 1 800 m², parfaitement entretenue. Un bien rare alliant confort, volume et prestations de qualité avec confort pompe à chaleur et domotique. ? Description du bien : Sous-sol complet : Garage Buanderie Espaces de rangement généreux Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse Salon / salle à manger cathédrale de 40 m² ouvert sur le jardin Cuisine fonctionnelle et conviviale donnant sur la terrasse pergola 1er niveau : Une suite parentale avec salle d'eau privative + 2 chambres, WC séparés et une salle de bain 2ème niveau : Mezzanines avec vue au salon/salle à manger pour espace détente ou musique et un grand bureau. Dernier niveau : Une suite parentale exceptionnelle de 76 m² au sol, avec dressing et espace détente avec une salle de bain/toilettes ? Extérieurs : Terrain plat et clôturé de 1800 m² soigneusement paysagé et divisible. Jardin magnifiquement entretenu, avec espace de jeux pour les enfants Grande terrasse avec pergola et coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur Abri voiture en charpente bois pouvant accueillir 2 véhicules, plus 3-4 places de stationnement supplémentaires Façade de la maison récemment refaite ? Atouts complémentaires : Maison lumineuse et très bien entretenue Terrain divisible offrant une opportunité d'extension ou de projet secondaire Secteur résidentiel recherché à proximité de la frontière, du lac de Machilly, Gare CEVA et des commodités ? Une propriété chaleureuse parfaitement adaptée à la vie de famille avec un beau potentiel pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux. ?? Certaines maisons se visitent, d'autres se vivent. Prenez rendez-vous et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric SPANNAGEL inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 352 455 414 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne à vendre à Désaignes (07) - Un véritable havre de paix à proximité des commodités.Explorez cette magnifique maison de campagne de 114,43 m², implantée sur un terrain spacieux de 1044 m². Ce bien, réparti sur trois niveaux et lumineux grâce à ses ouvertures en bois, vous offre une ambiance sereine et authentique.Le vaste séjour de 38 m² constitue un espace accueillant, idéal pour vos retrouvailles familiales ou vos soirées entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée sera un atout indéniable pour les passionnés de cuisine. Les trois chambres, généreuses et lumineuses, garantissent des nuits reposantes, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort quotidien apprécié.Détendez-vous sur la terrasse de 15 m², un véritable coin de tranquillité où profiter des journées ensoleillées. La cave pratique et spacieuse offre des possibilités de rangement supplémentaires pour vos affaires.Cette maison, en bon état et libre de tout meuble, vous donne la liberté de la personnaliser selon vos goûts. Avec son exposition nord-est, elle bénéficie d'une lumière douce et agréable tout au long de la journée.À seulement 5 minutes en voiture des restaurants, cette propriété combine harmonieusement paix et commodités. Saisissez l'occasion de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de tous les services nécessaires.Contactez dès à présent votre agence locale pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de campagne exceptionnelle.Contact : KATIA BORIS - KB IMMOBILIERCharlie Le Ven – 06 87 72 77 16Prix : 149 000 € TTC Honoraires charge vendeurRéférence : 39Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 et 5210.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KB IMMOBILIER : agent mandataire - Charlie Le ven.Madame Katia Boris est dirigeant de KB IMMOBILIER • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chemin TEMPLE, 07200 Aubenas.

À quelques pas du cœur du village de Charbonnières-les-Bains, cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle s'inscrit dans un environnement privilégié. Édifiée au sein d'un parc paysager de plus de 3 000 m², à l'abri des regards, elle profite d'une vue dégagée sur la vallée et d'un cadre de vie rare, conjuguant nature, calme et proximité immédiate des commodités. Développant environ 371 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par le charme préservé de son architecture. Une véranda baignée de lumière ouvre sur les espaces de réception où les volumes généreux et les éléments anciens créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour traversant d'environ 70 m², composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, offre un cadre de réception élégant. La cuisine indépendante de 35 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le jardin. Véritable signature de la propriété, une remarquable orangerie d'environ 90 m² prolonge les pièces de vie. Bordée de larges verrières en métal noir, elle accueille une cuisine d'été, un salon et un vaste espace de réception ouvert sur le parc, offrant un lieu de vie unique en toute saison. L'étage est consacré à une généreuse suite parentale d'environ 70 m² comprenant une chambre, une salle de bains, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau accueille un espace dédié aux enfants avec deux chambres mansardées et une salle d'eau. Un appartement indépendant d'environ 60 m² complète harmonieusement l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer une activité libérale, il apporte une véritable polyvalence à la propriété. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré invite à la détente. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une élégante piscine à effet miroir, parfaitement intégrée à son environnement, et un terrain de pétanque composent un véritable art de vivre. Le jardin se prolonge en contrebas dans un écrin de verdure préservé. Enfin, la propriété bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une partie du terrain est constructible et permet d'envisager le détachement d'une parcelle d'environ 1 500 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme), offrant un potentiel patrimonial et de valorisation particulièrement rare sur le secteur. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien, les volumes de réception, la qualité des extérieurs et le potentiel foncier se conjuguent à quelques minutes seulement du centre de Lyon. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Bienvenue à Doissin où les collines vallonées et l'architecture en pisé offrent un cadre de vie bucolique, à 40 minutes de Lyon. Au coeur du village, découvrez cette belle maison familiale au calme, sur un terrain arboré de 820 m². Au RDC : une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau/ou chambre, un WC et un atelier. A l'étage : cinq chambres, une salle de bains, un WC, une salle de jeu et une buanderie Points forts : Volumes généreux : grandes chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou un projet de chambres d'hôtes. Espaces de vie chaleureux : Un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée et une grande salle a manger de 30 m² ouverte sur le jardin. Extérieur privilégié : Un jardin arboré sans vis-à-vis pour vos soirées d'été, le tout complété par un hangar spacieux à aménager en fonction de vos envies. DPE E, Taxe foncière 826 €, chauffage Fioul et Poêle à bois récent. REFERENCE : HB-9532 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété CORPS DE FERME exception... Vous serez sous le charme pour ce bien qui offre 176,85 m² en surface référence... PIÈCE VIE muli-traversante avec accès COUR intérieure aménagée (four à pizza)... Cuisine familiale séparée Aviva 36 m² (bac évier, hotte, lave vaisselle, niche déco, piano, plan travail granit, rangements, réfrigérateur)... SUITE PARENTALE 27 m² (parquet bambou) + TROIS CHAMBRES (parquet sapin)... Salles eau (bac douche, douche Italienne, miroirs, rangement, sèche serviette, toilettes, vasques, vmc)... BUREAU ET MEZZANINE... Multiples surfaces au sol 332,89 m² dont: abris, atelier, buanderie, CAVES VOÛTÉES, chapi, chaufferie, écurie, garage, GRANGE, remise... TERRAIN 3811 m² zonage Agricole (arrosage automatisé, bassin, cabane, puits, verger)... PISCINE au sel 3,5X8,5 (abris + pompe à chaleur + terrasse 40 m² + pool house)! #Aviva #De Dietrich #GENERAL #Orange #RCB #SMEG #Thermor ainsi que l'ensemble du MOBILIER... À seulement 3 kilomètres de La Talaudière et de L'Étrat! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison mitoyenne de 100 m2 (84m2 Carrez) sur la commune de Farges. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, des combles aménagées en salle de jeu, une grande terrasse exposée plein sud avec sa pergola, un jardin clôturé avec cuisine d'été, un garage, un abri jardin et parking extérieur. Idéalement située, dans un environnement résidentiel. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'157 et 1'565 Euros/ an Dans une copropriété de 25 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 480 euros par an Surface : 100 m2 Prix du bien : 495000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/3/2024 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À 5 minutes du centre de Megeve et 2 minutes du départ des pistes de l'Espace Diamant, environnement champêtre et bucolique, Terrain quasi plat d'environ 350 m2, Magnifique chalet de 75 m2 habitables, cuisine ouverte sur séjour double avec poêle à bois, 3 chambres dont 2 en suite. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 857 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.